wylacznosc uzytkowania dachu budynku

[malgos72_2005]

Czy ktos moze mi odpowiedziec czy to zgodne z prawem.
Developer umiescil w naszych umowach przedwstepnych (takze w tych w w formie
aktu notarialnego) zapis o tym, ze dach pozostaje "na zawsze" w jego
wladaniu - czyli to on bedzie mogl czerpac pozytki np. z reklam tam
umieszczonych. Teoretycznie wszystkie czesci wspolne stanowia po zawiazaniu
sie wspolnoty jej wlasnosc - czy mozna z tego "wydzielic" dach budynku?
Czy spotkaliscie sie kiedys z takim zapisem?
Dzieki

[al9]

rzadki zapis. Ale legalny. I każdy go zaakceptował, nie?
al
ps.mozecie to zmienic po powstaniu wspólnoty. Ale pewnie sądownie.

[malgos72_2005]

Chodzi o to, ze nie kazdy - tzn. osoby, ktore jako pierwsze kupowaly mieszkania
w budynku nie maja takiego zapisu w swoich umowach przedwstepnych. Zapis zostal
wprowadzony nieco pozniej - ja np. juz go mam i to w umowie w formie aktu...
Teraz bedziemy przystepowac do podpisywania juz aktow notarialnych i czy
istnieje mozliwosc zeby sie na ten zapis nie zgodzic?
Ci, ktorzy maja zapis w umowach przedwstepnych sa raczej bez szans na
unikniecie zapisu ale co z osobami, ktore tego zapisu nie mialy? Czy developer
moze ich zmusic?
Czy mamy rzeczywiscie po powstaniu wspolnoty szanse na zmiane zapisu - chocby i
sadownie?
Dziekuje

[al9]

bez analizy dokumentów nikt rozsądny niczego sensownego nie doradzi. zapisy z
przedwstepnej zostana przeniesione do przyrzeczonej. Ci którzy nie maja takich
zastrzeżeń - nie musza sie na nie zgadzać - obowiązuję ich własne umowy. Co
dalej? Moze spór.. Trudno rozstrzygać.
pozdr
al

[malgos72_2005]

Czy moze jest w W-wie jakas kancelaria, specjalizujaca sie w takich "spornych"
kwestiach? ie mamy jeszcze wspolnoty, bo zaden akt notarialny koncowy nie
zostal podpisany. Szukam wraz z sasiadami jakiegos "namiaru" zeby wlasnie ktos
przeanalizowal nam te dokumenty i jesli bedzie taka koniecznosc reprezentowal
nas w sporze z developerem. Wiadomo sami nie damy rady.... Liczymy sie
oczywiscie z tym, ze porady beda nas kosztowac dlatego szukamy specjalisty a
nie idziemy do kancelarii znalezionej np. w ksiazce tel.
Bede wdzieczna za polecenie jakiejs kancelarii.
Pozdr
M