Zakup siedliska

[romi_76]

Kupuję siedlisko na wsi. Mam kilka pytań z tym związnych i jeśli możecie
pomóc to będę bardzo wdzięczny. Kupuję działkę\gospodarstwo 1,2ha od rolnika,
który ma 40ha. Jest to oddzielna działka wytyczona geodezyjnie jedna księgę
wieczystą sprzedający ma na całość gospodarstwa. Domyślam się, że musi on
załatwić mi księgę wieczystą na moją działkę. Dodatkowo wydzielona działka
jak i jego gospodarstwo jest pod jednym adresem. Jeśli ktoś może mi poradzić
co powinienem sprawdzić (hipoteka, działka) to bardzo prosze pomożcie
ponieważ jestem zupełnie zielony. Aha, na działce stoi dom mieszkalny do
remontu oraz budynki gospodarcze. Czy powinienem gdzieś się
dowiadywać\sprawdzać czy mogę ten dom wyburzyć i postawić nowy na tych
fundamentach? Czy potrzebuję pozwolenie na budowę? Pozdrawiam Romuald

[yasemin1]

Najpierw weź odpis z księgi wieczystej i zobacz czy ta twoja działka tam jest,
mogą być także inne z podziału które łacznie dają właścicielowi całość tych 40
h. Dział I księgi
Jeżeli jest to notariusz przy sprzedaży zawrze we wnisku do sądu o odłączenie
tej dzialki z tej księgi i założenie dla niej nowej księgi wieczystej.
Jeżeli tej działki tam nie ma tzn że nienaniesiono podziału do księgi lub, że
tego podziału w ogóle nie ma i wtedy będzie potrzebna mapa sytuacyjna podziału.

Potem zobacz działy III i IV czy są tam wpisy
Nie martw się tak to są rutynowe sprawy które notariusz napewno sam sprawdzi.

Natomiast pozwolenie na rozbiórkę musisz mieć tak samo jak i na budowę nowego
domu.

[romi_76]

Dzięki wielkie!