Problem mocno nietypowy

[serengetti]

Witam, mieszkam w dość specyficznym mieszkaniu, a właściwie w jego połówce.
Jest to mieszkanie przedwojenne, dysponowało dwoma wejściami, dlatego był
możliwy podział. Druga połowa mieszkania w tej chwili stoi pusta -
występowałam o jej przydział, żeby przywrócić pierwotny stan, niestety -
spółdzielnia systematycznie odmawia, twierdząc uparcie, że jest to
"samodzielny lokal". A nie jest samodzielny, ponieważ ta połówka nie ma pionów
- wszystkie są u mnie. I woda jest doprowadzana dodatkowymi rurami
prowadzącymi przez mój korytarz.

Moja połówka została ostatnio wykupiona na własność. I teraz moje pytanie -
jak zawalczyć o tę drugą połówkę? Wykup jej po cenach rynkowych nie wchodzi w
grę, moja rodzina mieszka tu od 60 lat, zanim mieszkania zostały podzielone,
więc chciałabym wykupić po cenach preferencyjnych.

Czy moge "zaszantażować" spółdzielnię? Czy mam prawo odciąć prowadzące przez
mój korytarz rury? Czy mam prawo odmówić przeprowadzenia ich przez moje
"terytorium" przy wymianie pionów, która będzie miała niedługo miejsce? W
końcu gdy dojdą wodomierze - płaciłabym za swoją wodę i tę z sąsiedniego
lokalu... Bardzo proszę o wyjaśnienie, do czego mam prawo, a co może mieć dla
mnie nieprzyjemne konsekwencje.

[Gość: Gala]

Moje doświadczenie uczy, że najlepiej po prostu zająć. Wówczas procesować się
musi strona przeciwna, a Ty wtedy łaskawie na coś się zgodzisz. Nie jestem
prawnikiem, więc to taka refleksja z życia.

rzeczywiście nie jestes prawnikiem

[Gość: al9]

Odradzam. jestes w posiadania spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu.
Sama substancja materialna należy do spółdzielni. To nie jest własność, w
dodatku korzystanie z własności tez musi uwzględniać prawa osób trzecich.
Obawiam się że argument: moja rodzina mieszka tu od 60 lat jest za słaby....
Musisz rozmawiac w spółdzielni.
pozdr
al

Gdybym nim była, nie zadawałabym tego pytania :))

[serengetti]

Ale korytarz, przez który przechodzą rury do sąsiedniego lokalu jest moją
własnością, a nie spółdzielni. Czy spółdzielnia nie powinna w związku z tym
zaproponować mi opłaty dzierżawnej? A oni tylko się upierają, że tamten lokal
jest samodzielny i zostanie zasiedlony...
Poza tym jest jeszcze jedno - lokal został podzielony bez udziału spółdzielni,
lokatorzy (w tym mój dziadek) sami to zrobili i do niedawna w aktach
spółdzielni był to jeden lokal, nie dwa... Dopiero przy pomiarach do wykupu
uzupełnili dane. Czy nie będę miała łatwiejszej drogi do negocjacji, gdy tam
nie będzie wody?

[zegmarek]

Chyba nie bardzo rozumiesz zakres własności. Twoja własnością jest prawo do
mieszkania w tym lokalu. Sam lokal jako taki jest własnością spółdzielni.
Jeżeli będziesz np sprzedawał to prawo to w akcie będzie napisane , że
sprzedajesz spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu a nie lokal.
W budynkach wielorodzinnych zawsze media przechodzą przez część różnych
mieszkania . A co będzie jak spółdzielnia powie ,że media do tego lokalu
przechodzą przez część należącą wyłącznie do spółdzielni i odetną tobie media.
Oczywiście pisze to żartem ale przecież sens jest taki sam.
I na koniec czemu chcesz otrzymać coś za darmo co jest własnością kogoś innego.

[serengetti]

Zacznijmy od tego, że nie chcę otrzymywać nic za darmo. Chcę tylko połączyć
dwie połowy jednego mieszkania w sensowną całość. To wszystko. Szczególnie że
druga połowa jest pusta, a nam jest w naszej dość ciasno. Nie mówiąc już o tym,
że w tym stanie jest nam bardzo trudno, bo wejście mamy przez kuchnię, a żeby
się dostać do pokoju, muszę wyminąć sąsiadującą połowę - a jest to długa i
kręta droga. Dlatego staram się dowiedzieć, jakie mam możliwości. Wydaje mi
się, że jest jakiś przepis mówiący o łączeniu podzielonych mieszkań, ale nie
potrafię go znaleźć.

czytanie ze zrozumieniem

[Gość: al9]

nie ma takiego przepisu. Naprawdę.
A to ze lokal jest pusty nie oznacza ze możesz go kupic za pół darmo.
al

[zegmarek]

Nie ma takiego przepisu. Sam powiedziałeś ,że na kupno po cenach rynkowych cię
nie stać.