Sprzedaż domu-podatek

[agugutek]

Witam, mam pytanie odnośnie obowiązujących podatków. W 2005 roku dostałam w
spadku dom, teraz muszę go sprzedać i za część uzyskanych pieniędzy kupić
mieszkanie, dla dziadka, ale zapisane na mnie. I moje pytanie - w jaki sposób
będą liczone podatki, czy faktycznie od stycznia wejdzie wyższa kwota
podatku? Założmy, że dom sprzedam za 600000 a mieszkanie kupię za 400000
(upraszczając), jaki podatek zapłacę?
Proszę bardzo o odpowiedź, ewentualnie o linki do stron, gdzie mogłabym
znaleźć informacje na ten temat w przystępnej formie. Martwię się bardzo tą
zmianą podatku od nowego roku a tak naprawdę nie wiem, o jakich kwotach m,am
myśleć.
Z góry dziękuję.

[Gość: dobud]

pytanie niepoważne.....
kto ci odpowie co będzie na pewno w obecnej sytuacji politycznej?

[Gość: Renia]

Nie martw sie na zapas.Ta nowa ustawa ktora ma wejsc od 1 stycznia 2007 roku/do
tej pory jeszcze nie zatwierdzona/ nie bedzie ciebie dotyczyla.Ma dotyczyc
nieruchomosci kupionych lub otrzymanych/darowizna ,spadek/po 1 stycznia 2007
roku i sprzedawanych po otrzymaniu lub zakupie.Jesli juz jestes wlascicielka
tego domu/masz akt notarialny lub jestes wpisana jako jedyny wlasciciel w
Ksiedze wieczystej nieruchomosci/to w przypadku sprzedazy bedziesz podlegala
starym zasadom .

[Gość: Anna]

Wejdz na www.gazetaprawna.pl tam poszukaj ,jest sporo informacji na ten
temat,ale to wszystko dyskusja o czyms co zmienia sie co chwila /kielbasa
wyborcza/.Dopoki nie przeglosuja i nie zatwierdza ,wszystko sie moze
zmienic ,nawet obecny rzad.Tylko balagan w kraju coraz wiekszy.

[agugutek]

Renia, Anna, bardzo dziękuję za odpowiedzi. Również zdaję sobie sprawę z tego,
jaka jest sytuacja polityczna w Polsce i dlatego właśnie tak się obawiam. Skoro
jednak zmiany podatkowe będa dotyczyły jedynie nowonabytych nieruchomości, to
faktycznie nie ma się czego bać. Na Gazecie Prawnej będę śledzić te informacje,
bo to nowe mieszkanie będzie jednak kupione prawdopodobnie w przyszłym roku
dopiero :(

[miriam_73]

Na ten moment nie masz w ogóle problemu z podatkiem dochodowym od osób
fizycznych. Zgodnie z art. 21 ust.1 pkt. 32 wolne W CAŁOŚCI od podatku
dochodowego są przychody uzyskane ze sprzedaży nieruchomości i praw majątkowych
jeżeli ich nabycie nastąpiło w drodze spadku lub darowizny. Możesz mieć
ewentualnie problem z podatkiem od spadków i darowizn jeśli korzystałaś ze
zwolnień.
Poza tym, zgodnie z projektem o którym myslisz nowe zasady opodatkowania beda
miały zastosowanie do nieruchomości nabytych po 1 stycznia 2007 r. Zatem jesli
kupisz mieszkanie teraz - będziesz podlegać zasadom obowiązującym do tej pory.
Przynajmniej na razie tak zakłada ten projekt.

[agugutek]

Jeśli to tak wygląda, to będę miała problem z podatkiem od spadku, bo nie
minęło jeszcze pięć lat od jego objęcia, czyli była stosowana ulga - miałam
mieszkać w tym domu.
A mieszkanie bardzo bym chciała kupić jeszcze w tym roku, ale najpierw musze
sprzedać dom, a to jak wiadomo trwa. U mnie dopiero dwa tygodnie, ale z opinii
agentów nieruchomości nawet kilka miesięcy :( Dlatego jeśli się nie załapiemy
do końca grudnia, to niestety ten podatek na mnie "wejdzie". O ile w ogóle
wejdzie, rzecz jasna.