pełnomocnictwo

[lenatka]

klientka nalega żeby podpisać umowę przedwstępną sprzedaży mieszkania, które
należy do mojego ojca. Nie mam jeszcze pełnomocnictwa. Czy taka umowa będzie
ważna? jaka będzie opłata jeżeli umowę napiszemy same a u notariusza spotkamy
się tylko w celu jej podpisania?

[ssaalleemm]

Można podpisać umowę działając w cudzym imieniu bez umocowania - to się czasami
zdarza. Druga strona winna wyznaczyć termin, do którego zainteresowany musi
potwierdzić czynności dokonane przez jego pełnomocnika działającego bez
umocowania.

Odnośnie drugiej części: czy chodzi o to, żebyście same napisały umowę w formie
aktu notarialnego?
Nie wiem czy dobrze rozumiem, ale jeśli tak to chyba wątpliwe aby ktoś się na
to zgodził (choć teoretycznie wykluczyć w 100% nie można!): każdy notariusz
wg mnie ma swoje wymagania, wg nich sporządza umowy [oczywiscie wszystko w
granicach prawa i w oparciu o prawo] i zgodnie ze szkołą, z której się wywodzi -
i za to ponosi odpowiedzialność.
Pozdrowienia.

[lenatka]

chodzi o te babeczka chce sama napisac umowe przedwstepna a notariusz ma byc
jakby swiadkiem podpisania umowy, mi sie wydaje ze umowa i tak bylaby wazne a
jedynie potwierdzenie notarialne upowaznialoby do domagania sie wywiazania z
umowy przed sadem, jakby cos poszlo nie tak ale babka ma juz 69 lat i pewnie
sporo sie zmienilo od "jej czasow" wiec na wszelki wypadek chce isc do rejenta:)

[bebiak]

Witaj,
czyli chyba chodzi o to, że same byście napisały coś w rodzaju pisemnej umowy
przedwstępnej a notariusz.... co? Poświadczyłby podpisy Wasze (innej jego roli
w tym przypadku nie widzę).
Jeśli tak to wg mnie nie każdy notariusz poświadczy Wam podpisy - spotkałam się
z przypadkiem odmowy z chyab sensowną argumentacją, że co prawda notariusz
jedynie stwierdza, że to podpis Pani Kowalskiej (i nic więcej!!!) to jednak ta
pieczęć notariusza (duże wrażenie na niektórych osobach!) może stworzyć pozór,
że notariusz w jakiś sposób usankcjonował taką umowę i wywiera ona wszelkie
skutki prawne, co oczywiście nie jest prawdą.
Pełne skutki prawne wywiera jedynie umowa przedwstępna w formie aktu
notarialnego i żadna inna.

Taksa za umowę przedwstępną w formie aktu notarialnego jest oczywiście znacznie
wyższa aniżeli taksa za poświadczenie podpisu (choćby na dokumencie o
charakterze majątkowym).

Sama się zastanów czy rzeczywiście chcesz mieć jedynie umowę przedwstępną w
formie pisemnej. Kiedyś była tu mowa o różnica w skutkach pomiędzy takimi
umowami - dla mnie różnica kolosalna, ale każdy może mieć inne zdanie (a ja
jestem prawnikiem i pewnie jestem skrzywiona na punkcie wielu rzeczy).
Pozdrawiam