podatek od działu spadku

[Gość: gość]

Witam
Mam pytanie. Moja babcia z dziadkiem otrzymali od mojej prababci połowę domu
(w ramach darowizny) kilka lat temu. Zapłacili od tego podatek. Rok temu
zmarł dziadek i odbyła się sprawa o dział spadku. Babcia otrzymała dom i
oszczędności dziadka. Babcia chciała zapłacić podatek od domu, ale adwokat
powiedział,że od działu spadku się nie płaci, a poza tym już raz dziadkowie
zapłacili za tą nieruchomość podatek (jak dostali darowiznę). Adwokat
powiedział,żeby nie dać się naciągnąć skarbówce i nie płacić drugi raz za ten
sam dom. Czy napewno ma rację?

[Gość: gosc2]

Za pierwszym razem to nie był chyba dział spadku, tylko po prostu jego nabycie.
Z działem mamy do czynienia, gdy jest kilku spadkobierców, maja współwłasność i
chca to podzielić (dział fizyczny lub cywilny). I od działu płaci sie podatek
od czynności cywilnoprawnych. Natomiast jeśli to było po prostu nabycie spadku
(cześci, która za życia należała do dziadka) i jeśli to miało miejsce w zeszłym
roku, to obowiązuja stare przepisy i co do zasady podatek sie płaci. Jednak
babcia bedzie zwolniona z podatku do wartości 110 m.kw. i musi tam mieskac
przez pieć lat i nie mieć innego mieszkania.
Art. 16. [Ulgi mieszkaniowe] 1. W przypadku nabycia budynku mieszkalnego lub
jego części, lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość,
spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego oraz wynikających z
przydziału spółdzielni mieszkaniowych: prawa do domu jednorodzinnego lub prawa
do lokalu w małym domu mieszkalnym:

1) w drodze spadku lub darowizny przez osoby zaliczane do I grupy
podatkowej,

2) w drodze spadku przez osoby zaliczane do II grupy podatkowej,

3) w drodze spadku przez osoby zaliczane do III grupy podatkowej, sprawujące
przez co najmniej dwa lata opiekę nad wymagającym takiej opieki spadkodawcą, na
podstawie umowy zawartej z nim przed organem gminy
- nie wlicza się do podstawy opodatkowania ich wartości do łącznej wysokości
nieprzekraczającej 110 m2 powierzchni użytkowej budynku lub lokalu.
2. Ulga, o której mowa w ust. 1, przysługuje osobom, które łącznie spełniają
następujące warunki:

1) spełniają wymogi określone w art. 4 ust. 4;

2) nie są właścicielami innego budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego
stanowiącego odrębną nieruchomość bądź będąc nimi przeniosą własność budynku
lub lokalu na rzecz zstępnych, Skarbu Państwa lub gminy;

3) nie dysponują spółdzielczym lokatorskim prawem do lokalu lub nie są
właścicielami spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego oraz
wynikających z przydziału spółdzielni mieszkaniowych: prawa do domu
jednorodzinnego lub prawa do lokalu w małym domu mieszkalnym, a w razie
dysponowania tymi prawami przekażą je zstępnym lub przekażą do dyspozycji
spółdzielni, w terminie 3 miesięcy od dnia złożenia zeznania podatkowego;

4) nie są najemcami lokalu lub budynku lub będąc nimi rozwiążą umowę najmu;

5) będą zamieszkiwać w nabytym lokalu lub budynku przez 5 lat:
a) od dnia złożenia zeznania podatkowego - jeżeli w chwili złożenia zeznania
nabywca mieszka w nabytym lokalu lub budynku,

b) od dnia zamieszkania w nabytym lokalu lub budynku - jeżeli nabywca
zamieszka w ciągu roku od dnia złożenia zeznania podatkowego.

3. Jeżeli nabyty budynek lub lokal jest zajęty przez osoby trzecie,
spełnienie warunków określonych w ust. 2 pkt 2-5 może nastąpić w okresie 5 lat
od dnia nabycia; w tym wypadku zawiesza się odpowiednio bieg terminu
przedawnienia do dokonania wymiaru podatku.
4. Za powierzchnię użytkową budynku (lokalu) w rozumieniu ustawy uważa się
powierzchnię mierzoną po wewnętrznej długości ścian pomieszczeń na wszystkich
kondygnacjach (podziemnych i naziemnych, z wyjątkiem powierzchni piwnic i
klatek schodowych oraz szybów dźwigów).
5. Powierzchnie pomieszczeń lub ich części oraz część kondygnacji o wysokości
w świetle od 1,40 m do 2,20 m zalicza się do powierzchni użytkowej budynku w
50%, a jeżeli wysokość jest mniejsza niż 1,40 m - powierzchnię tę pomija się.