balkon ????

[Gość: miko]

Proszę o radę. Podpisałem akt notarialny przekształcające moje M-3
spółdzielcze własnościowe w odrębną własność. Po spokojnym zapoznaniu się z
treścią aktu w domu, okazało się że nie zawiera on prawdy. Do mego lokalu
należy balkon, a w akcie notarialnym on nie figuruje.Mieszkanie bez balkonu.
Błąd notariusza, czy spółdzielnia taki stan podała notariuszowi.Proszę o radę
co mam zrobić. Uważam to za bardzo ważne.

[Gość: rrr]

uuu, to poważny problem, nie możesz tego tak zostawić.
Słyszałem o podobnym przypadku w Lublinie gdzie spółdzielnia potem na takim
niczyim balkonie postawiła transformator i raz w miesiącu przychodził do niego
konserwator , oczywiście jedynym dojściem do trafo było przejście przez
wykupione mieszkanie.
A pewna spółdzielnia w Toruniu postanowiła taki bezpański balkon zlikwidować
przez odcięcie go od budynku, ale po przybyciu na miejsce robotników z
narzędziami pojawił się problem bo to była jednak loggia. W końcu na tej
nieodciętej loggi prezes owej spółdzieli zrobił sobie garsonierę i na złość
właścicieli mieszkania zawsze po stosunku korzystał z ich łazienki.
Takich przypadków można jeszcze mnożyć, ale lepiej od razu iśc do jakiegoś
dobrego prawnika. Może doradzi zrobić jeszcze jeden akt notarialny sprzedaży
balkonu, ale wtedy trzeba by założyć dla niego księgę wieczystą, co w sumie nie
powinno stanowić problemu, a i ty przy okazji staniejsz się właścicielem
kolejnej neruchomości.
W sumie to nawet zyskasz na tej całej aferze.
Powodzenia w walce ze spółdzielnią i koniecznie napisz jak to się dalej potoczy.

[Gość: agatka]

uuu, to poważny problem, nie możesz tego tak zostawić.
Słyszałem o podobnym przypadku w Lublinie gdzie spółdzielnia potem na takim
niczyim balkonie postawiła transformator i raz w miesiącu przychodził do niego
konserwator , oczywiście jedynym dojściem do trafo było przejście przez
wykupione mieszkanie.
A pewna spółdzielnia w Toruniu postanowiła taki bezpański balkon zlikwidować
przez odcięcie go od budynku, ale po przybyciu na miejsce robotników z
narzędziami pojawił się problem bo to była jednak loggia. W końcu na tej
nieodciętej loggi prezes owej spółdzieli zrobił sobie garsonierę i na złość
właścicieli mieszkania zawsze po stosunku korzystał z ich łazienki.
Takich przypadków można jeszcze mnożyć, ale lepiej od razu iśc do jakiegoś
dobrego prawnika. Może doradzi zrobić jeszcze jeden akt notarialny sprzedaży
balkonu, ale wtedy trzeba by założyć dla niego księgę wieczystą, co w sumie nie
powinno stanowić problemu, a i ty przy okazji staniejsz się właścicielem
kolejnej neruchomości.

W życiu większej bzdury nie słyszałam

[Gość: agatka]

Do aktu balkonu się nie dopisuje, chyba że jego metry wliczone są do metrażu
całego mieszkania, a zazwyczaj tak nie jest. Balkon jest elewacją budynku i
teoretycznie należy do Spółdzielni.

[peggykombinera]

Akt notarialny musi byc odczytany przy Tobie, nie zwrociles uwagi przy odczycie?

owocnych walk,
czekamy na relacje.

Pozdrawiam,
Peggy

[Gość: miko]

,,Forum humorum" - ja myślałem że to poważne forum i potraktujecie tę sprawę
bardzo serio. No cóż. Wszystkiego dobrego.

[Gość: agatka]

To było poważnie

"Do aktu balkonu się nie dopisuje, chyba że jego metry wliczone są do metrażu
całego mieszkania, a zazwyczaj tak nie jest. Balkon jest elewacją budynku i
teoretycznie należy do Spółdzielni."

[Gość: madej]

Szanowna Pani Agatko!
Po podpisaniu aktu notarialnego moje mieszkanie stało się odrębną własnością.
Nie ma Pani racji-jak wynika a orzeczenia SN cytuję:,, balkon przylegający do
lokalu mieszkalnego,stanowiącego przedmiot odrębnej własności i służący do
wyłącznego jego właściciela, stanowi część składową tego lokalu, a koszty jego
utrzymania w należytym stanie, w tym także jego odtworzenia, nie obciąża
wspólnoty mieszkaniowej budynku, lecz właściciela lokalu mieszkalnego". Mi
chodzi oto dlaczego nie został wpisany w akcie notarialnym, jak to naprawić? W
myśl wyroku SN balkon stanowi część składową lokalu. Zgadzam się że jego
powierzchnia nie jest wliczana do powierzchni mieszkania, bo to zwiększałby mój
udział w części wspólnej nieruchomości- bloku i ziemi Pozdrawiam