Jak sprzedać mieszkanie

[Gość: Nero]

Witam
mam pytanie, w ubiegłym roku kupiłem mieszkanie na rynku pierwotnym - a
dokładnie podpisałem umowe na kupno mieszkania a w tym roku odbieram
mieszkanie i podpisuje akt notarialny.
Doszłem do wniosku że wole wybudować dom.
Aktualna cena mieszkania zwiekszyła się załózmy o 100 tysięcy.
I mam teraz pytanie - jesli chce sprzedać to mieszkanie to czy moge je
sprzedac już teraz (czyli sprzedać udział) i jaki płace podatek - od tego co
zarobiłem czy od całej kwoty i czy bedzie to liczone jako dochód czy jako
sprzedaż nieruchomości czy mogę dopiero sprzedać jak będe miał akt notarialny
i jak wtedy jest rozliczany podatek.

pozdrawiam.

[Gość: tensamproblem]

podciągam,bo mnie tez interesuje ta sama kwestia.Z tego,co wiem,można sprzedac
udział,ale w zależności od umowy,jaka masz z developerem.Ja nie mogę,chociaż
mieszkanie już stoi i jest do wprowadzenia się:(( Muszę czekać na akt
notarialny i utrzymywać mieszkanie w stanie developerskim,które potencjalny
kupiec mógłby sobie już dawno po swojemu wykończyć i się wprowadzić.

[Gość: maja]

o jakim udziale wspominasz, w czym jest ten udział bo nie bardzo rozumiem a też
mam podobny problem ?
dzięki
majka

[Gość: dochodzący]

Skoro już "doszłeś" do tego wniosku to i z resztą sobie na pewno poradzisz...
Zawsze możesz sprzedać - tylko kto kupi taką rozgrzebaną inwestycję? I zależy
ile chcesz stracić.

[sony75]

Możesz śmiało sprzedać udziały u dewelopera.Deweloper zazwyzaj nie każe sobie za
to płacić, chyba że w umowie była o tym mowa. Poza tym masz 14 dni aby zgłosić
się do Urzędu Skarbowego i złożyć oświadczenie, że pieniądze przeznaczysz na
zakup innej nieruchomości lub właśnie budowę domu.Koniec kropka i po kłopocie.
Odrstępne ocywiście pod stołem.Nic na tym nie stracisz a zyskasz w zależności od
lokalizacji kilkanaście lub kilkadziesiąt tysięcy wolne od podatku.

[pyzula3]

mozesz sprzedac teraz, ale potrzebujesz zgode developera na zmiane wlasciciela,
za co moze sobie kazac zaplacic. Ty natomiast jesli nie masz aktu notarialnego
to placisz podatek dochodowy, czyli zalezy w ktory prog wpadniesz ( 30 albo 40
proc ). Natomiast jesli bedziesz mial juz akt notarialny i wtedy sprzedasz to
placisz 10 proc od 100 tys, ale nie tak szybko to zrobisz bo musisz czekac na
wpis do ksiegi wieczystej. Bez wpisu do kw , mieszkania nie sprzedaz.

[ebook24]

Polecam pierwszy ebook o inwestowaniu w nieruchomosci. Wiecej pod adresem
ebook24.googlepages.com W pelnej wersji te kwestie sa wyjasnione. Mowiac
w skrocie lepiej poczekac na akt notarialny, wtedy podatek bedzie 19 proc od
dochodu (roznicy cen). Mozna tez uniknac tego podatku lub zaplacic polowe.
Szczegoly w ebooku.