Agencja nieruchomości

[Gość: Milena]

Czy mozliwe jest wynegocjowanie w umowie z agencja nieruchomości wpisu, że
agencja ponosi odpowiedzialność prawną za złe sprawdzenie dokumentów
potrzebnych do kupna mieszkania ? Bo agent powiedział mi, że nie jest to
mozliwe, a znajoma podobno wynegocjowała z agencją.

[al9]

taki zapis nie jest konieczny, Ustawa o Gospodarce Nieruchomościami nakłada na
pośrednika (oczywiście licencjonowanego) taką odpowiedzialność, jak równiez
obowiązek ubezpieczenie się od odpowiedzialności cywilnej na wypadek roszczeń
Klientów..
Inna sprawą jest, że włąsciwa klauzula na pewno mogłaby sie znalezc w umowie
pośrednictwa - jesli wyrazasz takie życzenie..
Pozdr
al (pośrednik w obrocie nieruchomościami)

[Gość: jadzia]

al ma rację
posrednik ZAWSZE , bez wzgledu na zapisy w umowie, ponosi odpowiedzialność za
swoje zaniedbania
cywilną ( odzszkodowanie dla klienta )
i zawodową ( kary łacznie z pozbawieniem licencji )

[Gość: Milena]

Czyli rozumiem, że takiego zapisu w umowie nie musi być, bo odpowiedzialnośc
wynika z górnych rozporządzeń ?

[al9]

dokładnie!
:-)
al

[Gość: adam]

Dziłalność pośrednika polega na realizowaniu czynności pośrednictwa opisanych w
umowie z klientem. Jeżeli będzie wpisane jako jedna z czynności sprawdzenie
stanu prawnego nieruchomości, to w przypadku wpadki pośrednik odpowiada, jeżeli
nie będzie wpisane wykręci się bo powie, że tej czynności nie obejmowała umowa.

[Gość: misiek]

Gość portalu: adam napisał(a):

> Dziłalność pośrednika polega na realizowaniu czynności pośrednictwa opisanych
w
>
> umowie z klientem. Jeżeli będzie wpisane jako jedna z czynności sprawdzenie
> stanu prawnego nieruchomości, to w przypadku wpadki pośrednik odpowiada,
jeżeli
>
> nie będzie wpisane wykręci się bo powie, że tej czynności nie obejmowała
umowa.

Czyli na strzyżeniu baranów

gość Adam nie zna się

[al9]

Mylisz sie. Odpowiedzialnosc pośrednika reguluje ustawa o gospodarce
nieruchomosciami. Umowa posrednictwa okresla zakres czynnosci ale nie moze
wyłączyć odpowiedzialności. Naprawdę.
Jak sie na czyms nie znasz - skorzystaj z okazji i siedź cicho.
al

[Gość: keimak]

Al, masz może gdzieś linka do tej ustawy? Myślę że to mogłoby rozwiać wątpliwości...

[Gość: kris]

Jeny,Milena, ale z ciebie blondyna...

[Gość: wro]

jedynie kris ma rację.
milena, gdzie ty żyjesz?
ani pośrednik, ani notariusz nie bierze żadnej odpowiedzialności za problemy,
które mogą się pojawić.
powoływanie się na ustawę o gosp. to kpina. Jak nie zapiszesz w umowie
konkretów to szukaj wiatru w polu.
Pośrednik bierze prowizję za skontaktowanie stron, a notariusz za spisanie woli
stron i powołanie w akcie dokumentów przyniesionych przez sprzedawcę, wszystko
na ten temat.

[Gość: Gość-74]

Oczywiście ustawa reguluje kwestię odpowiedzianości zawodowej i cywilnej
pośrednka w obrocie nieruchomosciami, niemniej dla swojego spokoju masz prawo
życzyć sobie w umowie wpisu, który Cię zabezpiecza. Pewne przepisy wynikające z
k.c. też są uregulowane tą właśnie ustawą, i dla niektórych osób oczywiste, a
jednak często się je powtarza w umowie. Pośrednik.

[Gość: adam]

prawo-nieruchomosci.krn.pl/Ustawa-o-gospodarce-nieruchomosciami-
1_2_136.html , artykuły od 179 do 183