Poradzicie jak sprzedać???

[aneciknt]

Witam :-)
mam pytanko do wszystkich zaprawionych w bojach sprzedaży mieszkań.
Razem z mężęm chcemy sprzedać (jak najszybciej) mieszkanie, które we wrześniu
2002 roku otrzymał od brata jako darowiznę. Od 2003 mąż jest w mieszkaniu
zameldowany.
I teraz moje pytanie ... macie jakiś pomysł jak sprzedac szybko i zapłacić
jak najmniej do skarbówki?? Totalnie sie na tym nie znamy i nie wiemy ile
będzie nas kosztowało sprzedanie przed upływem tych 5 lat.
dzieki wszystkim za dobre rady :-)

[Gość: jola]

idź do biura nieruchomości
tam uzyskasz fachową pomoc jak korzystnie sprzedać

[Gość: dio]

Powinnaś 10%, ale kupując w ciągu 2 lat nast mieszkanie, budując się-0 podatku

[Gość: Marcie]

Zgadza się 10% od ceny ale 1 stycznia 2008 minie 5 lat i wogóle nie zapłacisz
podatku, i nie musisz przeznaczć tych pieniędzy na cel budowlany

[Gość: dio]

Rok kupna sie nie wlicza, więc chyba tak bedzie-ale jeśli się spieszycie...

[ebook24]

Można uniknąć podatku, ale musi to trochę potrwać. Trzeba sprzedać, kupić
następne w celach spekulacyjnych, przytrzymać 12 miesięcy (ulga meldunkowa) i
sprzedać już bez podatku. Więcej w ebooku o inwestowaniu w nieruchomości
ebook24.googlepages.com

[miriam_73]

Ponieważ nabycie mieszkania nastapiło przez 1 stycznia 2007 r. idziesz starymi
przepisami upodf. A zatem sprzedaż nieruchomości nabytej w drodze spadku lub
darowizny powinna być wolna od podatku dochodowego od osób fizycznych w całości
(art. 21 ust. 1 pkt. 32 lit. d updof w brzmieniu sprzed 1 stycznia).

Teraz tylko pytanie, czy w momencie nabycia mieszkania w drodze darowizny był
płacony podatek od spadków i darowizn? Bo mogę tylko domniemywać że małżonego
skorzystał z przepisów mówiących o tym, że do podstawy opodatkowania podatkiem
od spadków i darowizn nie wlicza się nabytych w darowiznie w ramach I grupy
podatkowej 110 m kw.
Jeśli tak było to, żeby nie było konieczności rozliczenia tego podatku teraz
wskutek naruszenia warunków zwolnienia, konieczne jest zamieszkiwanie przez 5
lat w nabytym lokalu liczonym od dnia zamieszkania w nabytym lokalu (jeśli
obdarowany zamieszkał w ciągu roku od dnia złożenia zeznania podatkowego). Nie
umiem od ręki powiedzieć jak interpretowac ten przepis, tzn. jak liczyć te 5 lat
- na pewno jest różnica w stosunku do updof gdzie przepis wyraźnie przewiduje
jak termin 5-letni pozwalający na bezpodatkowe zbycie nieruchomości nalezy
liczyc (od początku roku następujacego po roku w którym nastapiło nabycie), co
sugerowałoby, że ten termin w usid powinno się liczyć kalendarzowo (data
zamieszkania plus 5 lat), ale nie jestem tego pewna. Sprawdzę jutro w jakichs
komentarzach do ustawy co pisza na ten temat "doktyrnerzy" i w lexie i dam znać.

[aneciknt]

Miriam_73 dzieki za konkrety :-) tak jak przeczuwałaś nie było podatku od
spadków i darowizn. Gdybysmy je teraz sprzedali przed upływem tych 5 lat to
jaka była by kwota tego podatku??
dzięki jeszcze raz
pozdrawiam