pytanie nt cesji

[nela54]

Prosze o podpowiedz. Chce sprzedac cesje na mieszkanie ( umowa wstepna
podpisana w 2006), bo zbieram pieniazki na kupno dzialki. Czy w zwiazku z
tym, jestem zwolniona z placenia podatku ( tak bylo przed 2007) czy tez musze
zaplacic podatek od roznicy ( jaki) pomimo,iz inwestuje pieniazki w dzialke.
z gory dziekuje

[monia76]

na chłopski rozum - tak jak ze sprzedażą; jeśli napiszesz pismo do US z
informacją, że przeznaczasz środki na zakup kolejnej, droższej nieruchomości to
nie powinieneś płacić

[Gość: wx]

niestety, chłopski rozum w tym wypadku to za mało.
dochód ze sprzedaży cesji powinno się opodatkować w/g normalnej stawki w
zależności w jakim będziemy progu, czyli 19, 30, 40%.
powinno się - co nie znaczy , że musisz tak czynić. jest kilka kombinacji, aby
tego uniknąć.
niestety, zadeklarowanie w US że pieniądze przeznaczysz na działkę nic tu nie
da raczej..., ale na wszystko jest sposób.
jak wiadomo handel cesjami kwitnie w naszym kraju w najlepsze, a mało kto płaci
od tego podatki...

[Gość: gość]

I nie wiem, skąd się bierze stwierdzenie, że przed 2007 było zwolnienie.

[Gość: monia76]

masz rację, handel cesjami kwitnie, a urzędy skarbowe już się powoli zabierają
za tych wszystkich "sprytnych"

liczy sie data aktu sprzedazy a nie przedwstepnej

[al9]

zapłacisz podatek. ale 19% od roznicy ceny....
jesli kupisz a potem sprzedasz nieruchomosc.
a jesli dokonasz cesji umowy z developerem (uwaga - musi wyrazic zgode) - to
zapłącisz podatek według skali 19 - 40... jak od zwykłego przychodu...
moze zatem lepiej poczekac i sprzedac nieruchomość a nie dokonywać cesji praw...
pozdr
al