Umowa przedwstępna.

[hubsol]

Chcę podpisać umowę przedwstępną ze sprzedawcą.
Czy w związku z tym moja żona musi być też u notariusza?
Czy wystarczy tylko upoważnienie notarialne.
Pytam, bo mam problem natury logistycznej.

[kszysek]

Zastanów się czy w ogóle watro umowę przedwstępną warto podpisywać u notariusza
po co płacić dwa razy.

[hubsol]

Dlaczego dwa razy???

[hubsol]

No i bank wymaga umowy przedwstępnej. Będzie honorowana bez
notariusza?

[kszysek]

Tak,
nie ma obowiązku aby umowa przedwstępna była potwierdzona notarialnie.

[kszysek]

Dlatego dwa razy, gdyż pierwsze za umowę przedwstępną a drugi raz za umowę
zasadniczą.
Może notariusz pójdzie Ci na rękę i nie policzy za umowę przedwstępną, ale to
mało prawdopodobne.

[irma223]

Owszem, policzy. Notariusze często taksę notarialną, która by im
przysługiwała przy jednej umowie, dzielą na pół, jeśli umowy mają
być dwie: np. przedwstępna i przyrzeczona, warunkowa i przeniesienia
własności.
Wtedy przy pierwszej umowie płaci się połowę tego, co zapłaciłoby
się normalnie, a przy drugiej umowie drugą połowę.
Można tez zrobić tylko przyrzeczoną u notariusza, ale wtedy policzy
jedną całość należnej taksy, a nie jej połowę.
Żona przy umowie zarówno przedwstępnej (notarialnej czy nie), jak i
przy przyrzeczonej jest niezbędna. Jeśli żona być osobiście nie
może, musi Pan mieć jej pełnomocnictwo notarialne do dokonania
konkretnej czynności prawnej (zakupu lub sprzedaży konkretnej
nieruchomości za - albo konkretną cenę, albo "za cenę i na warunkach
według uznanaia pełnomocnika").