Wpis do hipoteki

[kahor]

czy ktoś mi wytłumaczy jak prostej dziewczyninie jak to jest z tym
wpisem do hipoteki. mam już księgę wieczystą i teraz bank mnie
poinformował, że mam zrobić wpis do hipoteki. jak to dokładnie
wygląda (wiem, gdzie mam iść i że będzie to kosztowało 200 zł)?
gdzie mogę pobrać taki wniosek - szukałam w necie ale nie
znalazłam...proszę o pomoc i z góry dziękuję

[yuk-ka]

Jezeli bedzie to wpis do hipoteki na rzecz banku przy kredycie
hipotecznym, to w banku powinni przygotowac Ci komplecik dokumentów
tj. wniosek w dwóch kopiach (z których jedną potwierdzoną po
zlozeniu w sądzie zanieszesz do banku) oraz PCC do oplacenia w US i
dostarczenia dowou zaplaty do banku. Zazwyczaj po czyms takim
dopiero bank uruchomi kredyt. Otrzymasz zawiadomienie z sądu o
dokonaniu wpisu hipoteki na rzecz banku. Wtedy wystepujesz o wypis z
ksiegi i otrzymaną dostarczasz do banku w celu zwolnienia
zabezpieczenia, za ktore w ten czy w inny sposob
placisz do momentu wpisu hipoteki na kredytowanej nieruchomosci.

[Gość: kahor]

komplet dokumentów z banku mam, ksero księgi wieczystej im
dostarczyłam a kredyt już dawno został uruchomiony (do tej pory
płaciłam ubezpieczenie kredytu) i teraz go tylko, albo raczej aż,
spłacam. czyli rozumiem, że do sądu mam zanieść tylko papiórki z
banku i gdzieś coś zapłacić - tzn. 200 zł w sądzie ale na podstawie
czego? tak o podejść do kasy i już? wybaczcie moją niewiedzę, ale
zupełnie się tym nie zajmuję i przeraża mnie to wszytsko.
i potem jeszcze mam płacić podatek? a od czego?

[Gość: al9]

wnioski sa na www.ms.gov.pl
skladasz wniosek wraz załącznikami.
placisz w kasie albo przelewasz na konto.
w us płącisz pcc
koniec
al

[Gość: mewa]

Podłącze sie bo załatwiam podobna sprawe ale mam pytanie odnosnie
pcc, czy opłacam go w us miejsca mojego zameldowania czy us
właściwym dla położenia nieruchomości jaką nabyłam?? i czy wystarczy
internetowy przelew na konto us czy trzeba wypełniac spaecjalne
druki ?? i co podac w tytule przelewu??

[Gość: NotBear]

> czy opłacam go w us miejsca mojego zameldowania

Tak, PCC płaci się w urzędzie właściwym dla kupującego, czyli w miejscu Twojego
zameldowania.

> czy wystarczy internetowy przelew na konto us czy trzeba wypełniać > specjalne
druki?

Należy złożyć wypełnioną deklarację PCC-3. Podatek oczywiście można zapłacić
przez Internet (zwykle przelewy podatkowe stanowią osobną opcję). W tytule
winien znaleźć się identyfikator płatnika (np. NIP), symbol deklaracji oraz
zwięzłe określenie za co płacimy (np. ustanowienie hipoteki - umowa kred. z dn.
1.1.2007).

Stawki od hipotek:
- na zabezpieczenie wierzytelności istniejących (hipoteka zwykła) - 0,1%
wierzytelności,
- na zabezpieczenie wierzytelności o wysokości nieustalonej (hipoteka kaucyjna)
19 zł.

[Gość: mada]

Porządny bank dałby oświadczenie o udzieleniu kredytu i ustanowieniu
hipoteki(jeśli to umowa sprzedaży). Wtedy w jednym akcie przy
sprzedaży notariuszustanowiłby hipotekę i złożył wniosek do sądu o
jej wpis. Jednocześnie pobrał też należne podatki. Taka usługa nie
ma wpływu na wysokość wynagrodzenia notariusza. Ale niektóre banki
wolą kompilkować sprawę. Każda hipoteka kosztuje 200 zł. Podatek to
od hipoteki zwykłej 0,1 % od kwoty hipoteki i 19 zł od kaucyjnej.

[Gość: mewa]

Nistety ale tu sie mylisz ponieważ notariusz od czynnosci jaka jest
w moim imieniu ustanowienie hipoteki pobiera takse notarialna w moim
przypadku jest to dodatkowo koszt około 800zł plus zwiekszona ilosc
stron wypisów których jest 5 sztuk . A jeżeli wpisze hipoteki sama
to zaoszczedze na taksie poniewaz inne staweki jak piszesz sa stale
czyli pcc i opłata sądowa. Dokument w postaci oswiadczenia banku mi
juz przygotował chodziło mi o deklaracje która nalezy wypelnic w
urzexzie skarbowym.

Mewa, tych wypisów i tak będzie 5 sztuk!

[Gość: irma223]

Mewa, tych wypisów i tak będzie 5 sztuk:
- sąd wieczystoksięgowy
- bank
- urząd skarbowy
- sprzedający
- kupujący

Notariusz wyśle odpis do sądu niezaleznie od tego, czy Ty go też
zaniesiesz z wnioskiem o wpis hipoteki, czy nie! Wyśle , bo taki ma
obowiązek wynikający z przepisów.