sprzedaz nieruchomosci

[aletory1]

moj nieletni syn przebywajacy za granica jest wlascicielem nieruchomosci. w
przyszlym miesiacu konczy 18 lat i wkrotce rozpocznie nauke w drogiej
prestizowej szkole.postanowilismy sprzedac nieruchomosc i pieniadze
przeznaczyc na jego edeukacje,problem w tym ze on nie moze byc obecny u
notariusza w momencie finalizacji transakcji. jak ja,jego ojciec, moglbym to
zrobic w zastepstwie?

[Gość: Dorota]

Syn powinien przyslac notarialne pelnomocnictwo dla Pana.
Trzeba sie dowiedziec u notariusza, czy trzeba to pelnomocnictwo
potwierdzac w konsulacie polskim.
pozdrawiam.
Dorota

[Gość: raolo]

Jeśli syn nie ma jeszcze 18 lat, to nie ma pełnej zdolności do
czynności prawnych, zatem nie może sam sprzedać nieruchomości (Art.
101. § 1. Rodzice obowiązani są sprawować z należytą starannością
zarząd majątkiem dziecka pozostającego pod ich władzą rodzicielską.
§ 2. Zarząd sprawowany przez rodziców nie obejmuje zarobku dziecka
ani przedmiotów oddanych mu do swobodnego użytku.
§ 3. Rodzice nie mogą bez zezwolenia sądu opiekuńczego dokonywać
czynności przekraczających zakres zwykłego zarządu ani wyrażać zgody
na dokonywanie takich czynności przez dziecko.)
Jeśli natomiast uzyska pełnoletniość, to wtedy przesyła
pełnomocnictwo, ale zgodnie z nowymi zasadami poświadczania
zagranicznych dokumentów konsul nie ma tu nic do roboty. W każdym
kraju sa rózne organy, które dokonuja takiego poswiadczenia.

[al9]

ale zgodnie z nowymi zasadami poświadczania
> zagranicznych dokumentów konsul nie ma tu nic do roboty. W każdym
> kraju sa rózne organy, które dokonuja takiego poswiadczenia.

-------
zalezy jaki kraj
jak cywilizuowany (usa, EU, australia, szwajcaria itd) - na
pełnomocnictwie musi byc specjlana pieczęć - tzw apostille
maja je różne urzędy w róznych krajach - typu nasz urząd wijewódzki..

a jak kraj typy Mozambik - procedura potwierdzenia przez Konsula RP
zgodności z prawem miejscowym pozostaje...
Pozdr
al

[Gość: mada]

Nie ma osiemnastu lat i potrzebna jest zgoda sądu opiekuńczego. Ale
w miesiąc nie zdąży się jej uzyskać. Lepiej poczekać aż skończy
osiemnaście lat. Syn powienien udać się do notariusza za granicą i
tam udzielić panu pełnomocnictwa do sprzedaży nieruchomości

mada to juz zostało wyjasnione powyzej..

[Gość: al9]

i o tym pełnomocnictwie własnie rozmawiamy
i apostille na nim...
rzecz jasna PO uzysjaniu pełnoletniości
al