Dodaj do ulubionych

Problem z developerem

17.12.07, 17:03
witam, mam następujący problem,
kupiłem mieszkanie od developera, według umowy termin odbioru lokalu
ustalony był na 31.12.2006r., nastąpiło jednak opóźnienie i klucze
odebrałem 19.01.2007r na podstawie protokołu zdawczo-odbiorczego,
w umowie o budowę lokalu developer zobowiązał się do przeniesienia
własności w formie aktu notarialnego w terminie max 3 miesięcy,
niestety akt podpisałem dopiero w październiku ponieważ developer
ukończył budowę ostatniej klatki bloku dopiero we wrześniu(przez
okres od 01.07r. do 10.07r. budynek był w fazie budowy, faktycznie
mieszkałem w bloku nieodebranym przez nadzór budowlany,
developer wystawił mi faktury za eksploatację lokalu od 19.01.07r.,
czyli od daty podpisania protokołu zdawczo-odbiorczego,
wydaje mi się że nie ma do tego prawa, bo przecież właścicielem
zostałem dopiero w momencie podpisania aktu notarialnego, a prawo
mówi, że wszystkie koszty związane z użytkowaniem ponosi właściciel
czyli do października 2007 developer,
faktury wystawione po podpisaniu aktu płacę w termine,
dziś otrzymałem informację, że jeżeli nie zapłacę zaległych faktur
to odetną mi wodę i ciepło w ciągu 2 dni
moje pytanie czy developer ma do tego prawo i co robić jeśli
faktycznie odetną mi media przed świętami?


Obserwuj wątek
    • Gość: Piotr Re: Problem z developerem IP: *.internetdsl.tpnet.pl 17.12.07, 17:20
      > developer wystawił mi faktury za eksploatację lokalu od
      19.01.07r.,
      > czyli od daty podpisania protokołu zdawczo-odbiorczego,
      > wydaje mi się że nie ma do tego prawa, bo przecież właścicielem
      > zostałem dopiero w momencie podpisania aktu notarialnego,
      > czyli do października 2007 developer,
      No i zgadza się, właściciel czyli developer zapłacił za prąd, gaz,
      ciepło itd, a teraz obciąża Ciebie czyli uzytkownika tymi kosztami.
      > a prawo mówi, że wszystkie koszty związane z użytkowaniem ponosi
      > właściciel
      Jakie prawo tak mówi? Gdyby tak było to mieszkańcy wszystkich
      mieszkań komunalnych, spółdzielczych (niewłasnosciowych)itp. nie
      płaciliby ani grosza. Koszty zwiazane z uzytkowaniem ponosi zawsze
      użytkujący. A czy rozlicza się bezpośrednio ze świadczącym usługi
      (gazownią, elektrownią) czy za pośrednictwem własciciela to już
      najmniej wazne.
      > dziś otrzymałem informację, że jeżeli nie zapłacę zaległych faktur
      > to odetną mi wodę i ciepło w ciągu 2 dni
      Odciąć to Ci może i nie odetną tak od razu, ale narazisz sie na
      koszty egzekucji długu, odsetki, wpiszą Cie pewnie do rejestru
      nieuczciwych dłuzników (kłopoty z przyszłymi kredytami).
      Inna sprawa by była, gdybyś nie odebrał kluczy do momentu podpisania
      aktu, ale przeciez mieszkałeś tam i korzystałeś z mediów. Co
      najwyzej zaproponuj upust w fakturach w zamian za zrezygnowanie z
      dochodzenia kar za opóźnienie (pewnie nic z tego nie będzie)


    • daaar0 Re: Problem z developerem 18.12.07, 01:51
      Niestety podpisując odbiór przejąłeś na siebie odpowiedzialność za mieszkanie.
      Co do aktu notarialnego to trudno będzie wyegzekwować cokolwiek od dewelopera z
      tytułu, że nie dotrzymał wyznaczonego terminu jego podpisania. Musiałbyś
      wykazać, że przez to opóźnienie poniosłeś wymierne straty finansowe. Jedyna
      ewidentna rzecz to taka, że należą Ci się odsetki za zwłokę za okres od
      01-01-2007 do 19-01-2007 za opóźnienie w przekazaniu mieszkania. Teoretycznie,
      bo znowu najlepiej by było wykazać, że opóźnienie to naraziło Cię na straty. Nie
      jestem prawnikiem. Piszę na podstawie własnych doświadczeń. Jak masz wątpliwości
      poradź się prawnika. Nie kosztuje taka porada dużo.(max. 100 PLN).

Popularne wątki

Nie pamiętasz hasła

lub ?

 

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

Nakarm Pajacyka