Wielka prośba o poradę prwną - pilne

[ok-anika]

Mam zamiar kupić mieszkanie ze swoim chłopakiem - udziały w kwestji
finalizacyjnej 50:50.Mój chłopak z poprzedniego związku ( po
rozwodzie)ma syna dla którego zabezpieczenie na życie będzie odrębna
nieruchomość.Prośba jak się zabezpieczyć przy kupnie mieszkania aby
w razie nieszczęścia czy to będzie dotyczyło mojej osoby czy jego
mieszkanie w całości przechodziło na własność jego lub moją.Gorąco
dziękuje za poradę.

[Gość: zigg]

Zbyt mało danych.
A kto jest właścicielem tamtej nieruchomości, która stanowi zabezpieczenie dla
syna?
I jaki jest stosunek wartości tamtej nieruchomości do wartości mieszkania?

[Gość: marek]

danych jest w sam raz. zwykle robi sie to poprzez spisanie testamentow na partnera, przy jednej wizycie u rejenta. on tobie, ty jemu. co jednak nie wylacza zachowku dla syna, bo ten nalezy mu sie wg. prawa spadkowego. ale zapytaj madzejszych co tu robia za znawcow ostatnio

[Gość: xxx]

j/w niestety nie da się nic zrobić ponadto

[Gość: zigg]

Niestety jest za mało damych dla podania konkretnej rady.
Załóżmy hipotetycznie ze wartość nieruchomości jest równa, a chłopak jest
wspówłaścicielem w 1/2. Wtedy spisuje testament w którym ty i jego syn
dziedziczycie po połowie, jesli jest wyłącznym właścicielem to w testamencie 1/3
dla ciebie a 2/3 dla syna - sprawa czysta i bez dochodzenia zachowku.
W przypadku kiedy nieruchomość dla syna jest 2 razy wiecej warta niż mieszkanie
a twój chłopak jest jej wyłącznym właścicielem, to w testamencie 1/5 dla ciebie
i 4/5 dla syna i też bez dochodzenia zachowku.
Przykłady można mnożyć w nieskończoność, żeby konkretnie poradzić trzeba
najpierw konkretnie wiedzieć

[Gość: Leopard]

Mieszkanie kupujecie na zasadzie współwłasności zwykłej, a nie ustawowej,
dlatego Po Twojej (jego) śmierci nie stajesz się (nie staje się on) pełnym
właścicielem nieruchomości. Ta 1/2 własności jest dziedziczona przez jego
(Twoich) ustawowych spadkobierców.
Myślę, że na to proste pytanie jest prosta odpowiedź...
Nie trzeba sie wymądrzać.....:)
I jeszcze jedno stan taki będzie nawet po ślubie (z małym wyjątkiem - będziesz
się wtedy zaliczała do spadkobierców 1/2 własności), chyba, że spiszecie umowę
małżeńską.

[Gość: ;]

Testament zawsze można zmienić i możesz być ostatnią osobą, która się o tym dowie.
Jedyna radą jest poszukać sobie faceta z mieszkaniem...
:)

[Gość: Leopard]

Po prostu kupić jako współwłaściciele - prościej mówiąc jesteście wtedy
niezwiązanymi zupełnie właścicielami, każdy 1/2 własności. Możecie w każdym
momencie sprzedać swoją cześć.

[Gość: :]

Ale zeby ci zapisal to musisz byc dobra.......

w kwestji finalizacyjnej...

[Gość: lena]

skoro dla matki (opiekuna prawnego syna) tez to zabezpieczenie jest oczywiste, to niech da na piśmie, za niewielka zacheta materialna, że zrzeka sie zachowku z mieszkania dla syna. a partnerzy sporzadza wowczas notarialnie testamenty wzajemne ze wszystkich swoich udzialow w mieszkaniu. w ten sposob zapewnione sa interesy wszystkich stron, przynajmniej do pelnoletnosci syna

[Gość: xx]

jezeli syn jest niepelnoletni to nie nie moze sie zrzec dziedziczenia bez zgody
sądu. A sad ie nie zgodzi, no chyba ze gratyfikacja bedzie co najmniej w
wysokosci zachowku

[Gość: lena]

no, nie zapominajmy, ze tam jest konkretne, zapewne znacznej wartosci, zabezpieczenie dla syna a dochodzenie zachowku nie jest jeszcze obligatoryjne. tata bynajmniej nie chce ograbic syna, a zacheta finansowa moze matce pomoc podjac decyzje a partnerom ulozyc sobie zycie. celowo nie wspomnialam o notarialnej formie oswiadczenia, pociagajacego za soba obowiazek uzyskania zgody sadu rodzinnego

nieważne

[czc]

takie ośw. matki będzie nieważne
1. nie są zachowane wymogi formalne:
zrzeczenie dziedziczenia musi byc zawarte w formie umowy
not., w tym wypadku z ojcem dziecka, art. 1048 kc
2. ponieważ jest niepełnoletnie, to musi być zgoda sądu
rodz., jak xx wspomniał
3. zrzeczenie nie może obejmować jedynie zrzeczenia
się zachowku

[czc]

i jeszcze rzymska maksyma

CONTRA LEGEM FACIT, QUI ID FACIT QUOD LEX PROHIBET