Jak ukarac nieuczciwego wynajmującego?

[Gość: lemania]

Przez ostatni rok wynajmowałam mieszkanie w Warszawie. Właścicel
wydawał się człowiekiem uczciwym. Problem pojawił się kiedy przy
wyprowadzce odmowił zwrotu kaucji, twierdzącże wanna jest obita, co
wiąże się z tym, że musi teraz kupic nowa, osadzic ja a to dadatkowo
wiąże sie z wymianą płytek, którymi była wyłożona. Wanna oczywiscie
byla obita od poczatku, ale nie przyszlo mi do glowy udokumentowac
tego.Chcę dać mu nauczkę. Wiem że nie odprowadzał podatku od
wynajmu, bo kategorycznie odmówił kiedy chcialam opłacać mieszkanie
przelewem, zresztą zapytany o to wprost odpowiedział, że wcześniej
nie zgłaszał do US, ale od tego roku już zrobi (to było rok temu).
Jestem pewna że przez rok się nic nie zmieniło i chcę zgłosić to do
US, ale nie wiem jak. Może ktoś mi podpowie co powinnam zrobic? Będę
wdzięczna za wskazówki...

[Gość: al9]

kapusie smażą się w piekle
al

[Gość: maks]

taki wynajmujacy powinien smażyć się w piekle

[Gość: gosc4]

ja sama mialam Najemce, ktora SMS'em poinformowala, mnie ze sie
wyprowadzila. Zostawila mieszkanie nie posprzatane. Nie mowiac, ze
wyprowadzila sie przed czasem i zostalam z brudnym (chociaz slowa '
SYF' byloby bardziej odpowiednie) mieszkaniem i nieuregulowanymi
rachunkami. Do tego nie oddala mi kluczy i musialam na swoj koszt
wymieniac zamki. I co mam zrobic z taka Najemczynia????

[Gość: lemania]

Rozumiem i przykro mi. Ja zawsze oplacalam mieszkanie na czas. Nie
mozna mierzyc wszytkich jedna miara

[Gość: lemania]

Zlodzieje cale szczesie rowniez, ale ten okres oczekiwania mnie nie
satysfakcjonuje

jak ukarac nieuczciwego najemce?

[Gość: ewa]

mnie najemcy wyprowadzili sie i zostawili klucz ....pod wycieraczka, nie odbierali mojch telefonow dopiero telefon z pozyczonej komorki spowodowal ze ustalilismy ze sie wyprowadzili i gdzie zostawili klucz do mieszkania. Z zemsty do dzis nie oddalam im przychodzacej ciagle na moj adres korespondecji.

[Gość: agatka]

Na przyszlość spisz protokoł uszkodzeń w mieszkaniu wynajmowanym.
Moi najemcy pomijając pozostawiony SYF, zostawili również zepsuty
odkurzacz, zapchany zlew w kuchni, urwane drzwiczki od szafki i
zamrażalnika, pochlapaną prawdopodobnie winem ścianę ukrytą za
wersalką z obluzowanym bokiem, poplamiony dywan, starty lakier ze
świerzo wycyklinowanego parkietu itd. Wszystkie meble kleiły się od
brudu a dywany były czarne. My kaucji również nie oddaliśmy. A
koszty naprawianie szkód znacznie przekroczyły pobraną kaucję.
Mieszkanie wymagało remontu:
- malowanie pokoi,
- czyszczenie ścian
- szorowanie mebli i dywanów
- naprawa odkurzacza,
- hydraulik

i jeśli ktoś jeszcze mi powie ze studentom można zaufać wynajmując
im mieszkanie... hm bez komentarza

[Gość: gos]

Zgadzam sie z Agatka ...

u mnie byl taki SYF, ze nie wiedzialam, ze tak wogole mozna zyc.
Kobieta z Ukrainy, przez 2 lata byla sympatyczna a na koniec okazalo
sie, ze oszustka. Jak jej powiedzialam, ze po 2 latach, powinna
pomalowac sciany bo sa brudne, to mi powiedziala, ze do takiego
mieszkania sie wprowadzila. Chyba, nie 'zauwazyla', czarnych ram po
obrazach na scianach, ktore po sobie zostawila - bo palila w
mieszkaniu, chociaz mowilam, zeby nie palic! Protokol mialam spisany
przy podpisaniu umowy wynajmu, ale na koniec jej nie bylo przy
przekazywaniu mieszkania, wiec ten Protokol do niczego sie nie
przydal. W protokole bylo, ze w mieszkaniu otrzymuje 6 krzesel ze
stolem, dostalam tylko 5 krzesel i jak jej napisalam SMS'em ze
brakuje jednego i musi mi oddac kaske, to obrzucila mnie wyzwiskami
wlacznie z tym, ze ja oszukuje, bo bylo 5 - powiedzialam, jej ze w
protokole jest 6 a ona oczywiscie nic sobie z tego nie zrobila.

Koszty remontu wyszly na 4 tys zlotych!!! I co mam z nia zrobic?

[Gość: gusia]

Ja ponad 3lata wynajmuje mieszkanie i co przy wyprowadzce miałabym je pomalować,żeby oddać czyste-jakaś kpina. Ktoś kto wynajmuje bierze za to kasę i chce mieszkanie przy oddaniu takie jakie dał,albo jeszcze lepsze,czyli chce zarobić nie ponosząc zużycia-tak?. Jeśli np. mieszka się 3 lata,a właściciel na czysto ma z tego 36 tys zł,to za te 2tys może sobie pomalować,chytrość nie ma granic. Oczywiście nie o wszystkich mowa.W swoim życiu wiele lat wynajmowałam i znam dużo ludzi,którzy korzystają z wynajmu.Moja koleżanka mieszkając w jednym mieszkaniu była poinformowana przez właścicielkę w ten sposób- jeśli w mieszkaniu się coś popsuje proszę to naprawić i przedstawić mi rachunek do zwrotu kasy,a druga musiała naprawiać stary piec gazowy za swoje, pomimo że był to rupieć. Uważam za głupotę ,żeby piec naprawiać za swoje.Właściciele narzekają również za nieopłacone rachunki,to czemu na ten czas nie przepiszą liczników na czas umowy i nie będzie problemu,ale po co? Znam takich co nie dają rachunków do zapłaty ,tylko chcą kasę i mówią lokatorom ile mają zapłacić-paranoja.Nie wiem czy chcą jeszcze oszukać na rachunkach,czy się boją że się zje ten papierek? No i jak wyegzekwować te rachunki? Ja nie mam pomysłu.W umowie jest ,że rachunki płaci najemca,ale na gębę trzeba dawać za nie kasę.I chyba znów się kłania co napisałam wyżej,że jak się nie spisze osobnej umowy na liczniki,to potem i najemca ma taki kwiatek,bo w gazowni nikt nawet z taką osobą nie chce gadać,nic się nie wyjaśni,bo nie jest się stroną w umowie.Z jednej strony można dostać po d.... i z drugiej też-kij ma dwa końce.

naprawy

[jeepwdyzlu]

Uważam za głupotę ,żeby piec naprawiać za swoje.
-----------
to jest uregulowane i prawnie
i zwyczajowo
małe naprawy - na koszt najemcy
większe awarie - na koszt wynajmującego...

j.

[Gość: www]

gusia
ale przecież to jest wolny kraj, podpisuj tylko takie umowy jakie tobie odpowiadają.
chcesz mieć przepisane liczniki na siebie? chcesz mieć mieszkania po remoncie? chcesz mieć malowanie co 2 lata?
jaki problem? po prostu szukaj takiego wynajmującego, który to spełni?

a że może być ciężko znaleźć? cóż. to wolny kraj.
tak jak tobie wolno żądać co ci się podoba , tak właścicielowi wolno wynająć swoją norę takiego najemcy jakiego mu się podoba.