co to znaczy 'sprzedam TBS'

[Gość: ewa]

calkiem sporo taich ogloszen w sieci, ale co to wlasciwie znaczy i jak to sie robi. Kiedys widzialam program w TV ze to chyba nie calkiem legalne. Czy ktos ma jakies doswiaczenie z takimi mieszkaniami?

Poprawnie powinno być "odstąpię TBS"

[irma223]

Gość portalu: ewa napisał(a):

> co to znaczy 'sprzedam TBS'

Poprawnie powinno być "odstąpię TBS"

> calkiem sporo taich ogloszen w sieci, ale co to wlasciwie znaczy i
> jak to sie robi.

Klient chętny po obejrzeniu mieszkania musi się zgłosić do TBS i
złożyć oświadcznie,, ze nie posiada tytułu prawnego di innego
mieszkania w tej samej miejscowości oraz złożyć oświadczenie (+
dokumenty) o swoich dochodach.

Jeśli spełnia wymogi ustawowe, by być najemcą w TBS, jest dokonywana
cesja praw do mieszkania z lokatora obecnego na lokatora następnego.

Rozliczenie jest dokonywane albo poprze zTBS (TBS zwraca lokatorowi
z powrotem partycypację i kaucję, i pobiera od lokatora następnego)
lub - częściej pomiędzy lokatorami, a TBS w rozliczenia nie wnika.

> Kiedys widzialam program w TV ze to chyba nie calkiem legalne.

Bo TVN nie czytało Ustawy o niektórcyh formach popierania
budownictwa mieszkaniowego, która wyraźnie zachęca lokatorów TBS do
samodzielnego szukania następnych najemców TBS na swoje miejsce.
W ustawie zapisano, że jeśli lokator TBS odda mieszkanie TBS-owi to
będzie czekał na zwrot partycypacji rok.

Jeśli sam znajdzie najemcę na swoje miejsce to zwrot partycypacji
dostanie w dniu zawarcia umowy TBS z następnym najemcą (ale nie
dłużej niż rok). Chyba wystarczająca motywacja do dawania ogłoszeń?

> Czy ktos ma jakies doswiaczenie z takimi mieszkaniami?

Są ludzie, którzy dostawiadczenia mają.

[Gość: sg]

"Poprawnie powinno być "odstąpię TBS""

"odstąpię" to znaczy oddam za darmo, a sprzedam to znaczy że wezmę
od ciebie pieniądze za to że wejdziesz na moje miejsce w tbs.

sprzedam tbs to właśnie sprzedaż swojego miejsca w tbs-ie. niestety,
trzeba płacić odstępne, zazwyczaj pod stołem , na czarno.

Nie tylko za miejsce

[irma223]

Gość portalu: sg napisał(a):

> "odstąpię" to znaczy oddam za darmo, a sprzedam to znaczy że wezmę
> od ciebie pieniądze za to że wejdziesz na moje miejsce w tbs.
>
> sprzedam tbs to właśnie sprzedaż swojego miejsca w tbs-ie.
> niestety, trzeba płacić odstępne, zazwyczaj pod stołem , na czarno.

Nie tylko za miejsce, ale i za wykończenie mieszkania, często
wyposażenie, meble.

Mieszkania TBS-owskie - gdy się je w końcu dostaje kilka lat po
wpłaceniu partycypacji - za w byle jakim standardzie wykończone.

Równie dobrze można powiedzieć, że to stan przypominający stan
deweloperski - jak się chce mieć ładnie to trzeba to zrobić samemu.

Ludzie sobie wykańczają na ładnie za własne pieniądze, urządzają,
meblują. To wszystko zostaje często w mieszkaniu. Mieszkanie
jest "zrobione" - "do wprowadzenia".

Do tego rzeczywiście część jest "za miejsce".

Jeśli spełnia wymogi ustawowe???

[Gość: ewa]

i jeszcze jedno pytanie co to znaczy 'spelniac wymogi ustawowe', Moja kuzynka szuka taniego mieszkania, jej obecne spoldzielcze jest dla niej za drogie, Czy jezeli sprzeda swoje spoldzielcze mieszkanie a ma dochody rzedu 1800zl (emerytura) to spelniac bedzie 'wymogi' czy nie?

Jeżeli najpierw sprzeda spółdzielcze to tak

[irma223]

Gość portalu: ewa napisał(a):

ale nie zalecam.

Czynsz w spółdzielczych jest jednak niższy niż w TBSowskich.

Jeżeli utrzymanie spółdzielczego jest dla niej za drogie, to
utrzymanie TBSowskiego będzie za drogie na pewno (czynsz rzędu ok.
800 zł za mieszkanie ok. 50-metrowe).

[poppy321]

Czy kiedy ktoś kupi takie mieszkanie w TBS to jest jego właścicielem czy tylko wynajmuje to mieszkanie? lub po jakimś czasie mieszkanie jest jego własnością?