problem ze zmianą sposobu uzytkowania

[Gość: zulon]

witam miesiac temu kupiłem lokal uzytkowy w centrum miasta , lokal
był zakupiony z przetargu w akcie notarialnym kupujacym jestem ja z
zoną jako członkowie społki cywilnej i napisane ze kupujemy w celu
prowadzenia tam dzialalnosci stomatologicznej
Dzisiaj klops w UM chce zaswiadczenie o aktualnch warunkach zabudowy
i tu problem , przed kupnem sprawdzałem na mapie internetowej ze
strony UM ze budynek jest w obrebie uchwalonego planu
zagospodarowania i bylem spokojny ,teraz Pan z um wyciąga mape a tam
linia przebiega gdzie indziej dzieląc budynek tak ze moj lokal jest
poza planem zagospodarowania , okazuje sie ze ma tam kiedys byc
ponoc droga i ja nie moge zmienic sposobu uzytkowania, czyli nie
zrobie tam gabinetu stomatologicznego.PYTANIA
1. czy napewno nic sie nie da zrobic z tą zmianą sposobu uzytkowania
2 .czy notariusz nie powinien sprawdzic czy tam moze byc taka
dzialalnosc
3 jak miasto w sierpniu 2008 wydalo akt wyodrebnienia lokalu a teraz
twierdzi ze jest on w pasie drogi ten lokal nie caly budynek
pomocy

[Gość: zulon]

dzisiaj jeszcze raz sprawdzalem ten lokal nie jest poza planem jest
w panie w pasie drogi

zmiana? to nie był lokal użytkowy?

[Gość: al9]

a co jest w dokumentach?
jaki lokal został wyodrębniony?
al

[Gość: zulon]

to jest lokal uzytkowy i jako taki zostal wyodrebniony i sprzedany

[al9]

skoro kupiłes lokal uzytkowy to masz prawo go tak uzytkować
będzie droga? to bedzie odszkodowanie...
urząd z Toba pogrywa....
moja rada - weź prawnika bo widać ze jadą po bandzie...
trzymaj się
al

Projektanta!

[irma223]

al9 napisał:

> skoro kupiłes lokal uzytkowy to masz prawo go tak uzytkować

Drogi Alu, lokal użytkowy lokalowi użytkowemu nierówny.

Co innego np. lokal biurowy, co innego np. lokal gastronomiczny, co innego mały
sklepik, a co innego gabinet stomatologiczny.

Dlatego zapewne autor wątku stara się o zmianę sposobu użytkowania.

Raczej doradzam wynająć "zaprawionego w bojach z urzędnikami" uprawnionego
projektanta - niech coś wykombinuje... Może da się rzeczywiście udowodnić, że
istotnej zmiany sposobu użytkowania nie ma?

> będzie droga? to bedzie odszkodowanie...

Ba! Nie pytaj, w jakiej wysokości... No i kiedy to będzie...

> urząd z Toba pogrywa....

Fakt. To gmina tak sprzedała w przetargu?

> moja rada - weź prawnika bo widać ze jadą po bandzie...

Prawnicy nie zawsze się znają na zawiłościach Prawa Budowlanego i Ustawy o
planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Uprawniony projektant zna się, bo
musi: to jego chleb codzienny...

[Gość: al9]

irma ma racje
albo dobry prawnik albo dobry projektant
albo oba zwei!
:-)
Pozdr
al

[Gość: zulon]

dzieki za posty
problem wyszedl w momencie zmiany sposobu uzytkowania,
teoretycznie moge tam prowadzic dzialalnosc taką jaka byla do tej
pory , ale Pan w Um nie był tego w 100 % pewien ,plątal sie ,
do listopada 2006 był w tym lokalu fryzjer ja chcialem zrobic gab
stoamtologiczny

[al9]

jak w ksiedze jest lokal, to nie musisz nic zmieniac
pan w UM jest kretynem
sa oddzielne przepisy regulujace wyposazenie gabinetu, wiec zadnych
zmian dokonywać nie trzeba. Zatrudnij fachowca i spijn spokojnie.
Martw się tylko ewentualnym wysiedleniem ze względu na drogę...
al

czy trzeba

[Gość: JA1]

WITAM
JA TEŻ MaM TAKI problem, ponieważ wynajęłam lokal użytkowy na 1-szym piętrze,
który od lat jest jako usługowy, ( znajduje się w ciągu lokali
usługowych)wcześniej było tam Solarium ja teraz chcę tam otworzyć punkt opieki
nad dziećmi, nie żaden punkt przedszkolny!!!!!!!
w sumie nic tam nie będę robić poza wymianą kibelka na malutki i dodaję jeszcze
jedną umywalkę,bez żadnej przebudowy, nikt za bardzo nie może mi pomóc w 100%
czy mam zgłaszać zmianę sposobu użytkowania czy nie???????????
pozdr.