Płać, płacz i mieszkaj. Bunt w spółdzielni

[jkrak]

taką samą sytułacje zrobił na mnie firma z krakowa Budrem i spółki ,
budynek stał praktycznie gotowy on wysyła aneks z 7 dniowu że prosi
o doplate wynikajaca z ze wzrostu cen materialow budowlanych i pisze
cena z przed roku ( tak jak budował ) i ceny z przed miesiaca od
aneksu firma Budrem i spolki to klasyczny oszust z krakowa

[Gość: dd]

Trudno zrozumiec mi o co Ci chodzi w tej wypowiedzi. Brak kropek, przecinkow,
bledy ortograficzne i stylistyczne... Zgroza!

[Gość: krak]

trudno ci zrozumieć ...bo pewnie jesteś deweloper kwiopijca ;o\
widzisz tylko $

Jak ktos chce wynajmowac to musi sie z tym liczyc!

[Gość: p]

Mieszkanie spoldzielcze, to mieszkanie wynajete.
Jak kupowalem mieszkanie w 2006 roku, porownywalem oferty developera i jakies
spoldzielni na Bemowie. Zastanawiala mnie roznica w cenie o prawie 1000 zl.
Zapytalem spoldzielni: "mamy nizsza marze". Zapytalem o to developera:
"spoldzielnia podaje cene jakiej sie spodziewa, a cena koncowa = koszty budowy +
wynagrodzenie dla spoldzielni doplaci pan do ceny sporo wyzszej niz nasza". U
developera po prostu ma sie cene za mieszkanie.

No i w ten oto sposob, w 2007 jedyna obawa jaka mialem, to to, ze develper
wypowie mi umowe przyzeczenia sprzedazy, zwroci wplate zaplaci kare i sprzeda
mieszkanie. [Strasznie tez sie ciesze, ze nie mieszkam na Bemowie :D ]

Ale developer byl (jest) znany i nie mial biznesu w psuciu sobie opinii, wiec
"obawy" byly tylko teoretyczne.

[Gość: budowlaniec]

Gość portalu: p napisał(a):

> Mieszkanie spoldzielcze, to mieszkanie wynajete.

Nie, obecnie spółdzielnie mieszkaniowe budują mieszkania pod własność. Stajesz
się takim samym właścicielem, jak mieszkania od dewelopera.

I jeszcze jedno, spółdzielnie nie mają marży. Ustawa zabrania im budować dla zysku.

[Gość: katamaran]

Gość portalu: budowlaniec napisał(a):

> Gość portalu: p napisał(a):
>
> > Mieszkanie spoldzielcze, to mieszkanie wynajete.
>
> Nie, obecnie spółdzielnie mieszkaniowe budują mieszkania pod
> własność. Stajesz się takim samym właścicielem, jak mieszkania
> od dewelopera.

Nie ma to znaczenia. W trakcie budowy i tuż po zakończeniu jest to mieszkanie
spółdzielcze. Przewłaszczenie następuje później.


> I jeszcze jedno, spółdzielnie nie mają marży. Ustawa zabrania im
> budować dla zysku.

Pamiętaj też, że zabrania im dopłacać do inwestycji, więc jak prezes ma wysoką
pensję (a jest to też koszt budowy) to musisz zapłacić.

[Gość: kajak]

Katamaran. Coś ci się pokręciło. W spółdzielni jest oddzielny
fundusz inestycyjny i nie można z niego brać pieniędzy na
wynagrodzenia.
DZIWNE, ŻE PREZES NIE ZGODZIŁ SIĘ NA SPOTKANIE Z GRUPĄ OSÓB, CZY TO
JEGO PRYWATNA SPÓŁDZIELNIA? JEŚLI GRUPA OSÓB ŻĄDA TAKIEGO SPOTKANIA,
TO PAN PREZES MUSI JE ZORGANIZOWAĆ. ON ZARZĄDZA SPÓŁDZIELNIĄ, W
KTÓREJ SKŁAD WCHODZĄ CZŁONKOWIE I MUSI REALIZOWAĆ ICH POSTULATY. TO
JEST PROSTE JAK KONSTRUKCJA CEPA. MÓWI O TYM PRAWO SPÓŁDZIELCZE!!!

[Gość: kix]

moze powiesz cos bardziej na temat, zamiast kwekania

[Gość: zdzich]

Jak nie chcesz się nudzić to wejdź w google i poczytaj o prezesie
spółdzielni!

[Gość: alfa]

Po tak długim czasie spółdzielnia dolicza i dolicza. W dodatku
zapowiada następne podwyżki! Tak można w nieskończoność, a nie można
było tego zrobić po oddaniu bloku do użytku? Pewnie zrobili, tylko w
wyszło za mało... Oj coś mi tu śmierdzi tym spółdzielczym biznesie!!!

Płać, płacz i mieszkaj. Bunt w spółdzielni

[Gość: dd]

Na podstawie tego samego zapisu powinniśmy teraz żadac obniżenia
ceny z za mieszkania bo materiały tanieja i usługi tez. A jak
obniżyc nie chca wycofac sie z umowy co spowoduje wieksze obnizki u
deweloperów. Jeżeli można podwyższyć cenę to rownież powino być
prowo aby ja obniżyć.

[Gość: współ_dzielnia]

Gość portalu: dd napisał(a):

> Na podstawie tego samego zapisu powinniśmy teraz żadac obniżenia
> ceny z za mieszkania bo materiały tanieja i usługi tez.

Tak się czasem zdarza, że cena w rozliczeniu jest niższa. Jednak dzisiejsze ceny
nie mają znaczenia - znaczenie mają koszty, jakie poniosła spółdzielnia. Po
prostu na koniec zbierają wszystkie faktury i patrzą ile wyjdzie.

[Gość: albatros]

Współ_dzielca masz całkowitą rację. Jeśli w spółdzielni nie
dopilnowano wykonawcy, a on kupował droższe materiały bodowlane w
jakiejs firmie (z wiadomoych sobie względów), chociaż w innej były
tańsze, to winę ponosi spółdzielnia, czyli zarząd i rada nadzorcza,
które zgodnie z prawem spółdzielczym za wszelkie nieprawidłowości
finansowe odpowiadają całym swoim majątkiem, pomijając inną
odpowiedzialność prawną. Są one po to, aby dbać o ineresy członków
spółdzielni, czyli nie narażać ich na straty. Niech więc dopłacają
skoro pozwolili na zawyżenie kosztów!!!

Płać, płacz i mieszkaj. Bunt w spółdzielni

[Gość: Enon]

Tak to jest, gdy żałuje się 1-2 tys PLN i nie podpisuje umowy przedwstępnej w
formie aktu notarialnego w którym zawarta jest m.in klauzula niezmienności ceny.

[sokolasty]

Umowę przedwstępną możesz podpisać o obecności notariusza, o ile
obie stron tego chcą.

[Gość: Enon]

Jeśli developer oświadcza, że nie podpisze umowy przedwstępnej w formie aktu
notarialnego to należy mu powiedzieć: "żegnam". Jest to bowiem sygnał, że w
przyszłości mogą być poważne kłopoty.

[Gość: budowlaniec]

Spółdzielnia to nie deweloper.
Ze spółdzielnią nie można podpisać umowy przedwstępnej gwarantującej ostateczną
cenę metra. Ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych wyraźnie mówi, że ostateczną
cenę ustala się po zakończeniu budowy, na podstawie faktycznie poniesionych kosztów.

[Gość: Enon]

Dlatego oraz z innych względów nie kupiłem mieszkania w spółdzielni.

[Gość: ciekawostka]

Należy dodać, że gdyby spółdzielnia podpisała umowy w formie aktu notarialnego,
a cena rozliczeniowa była wyższa od tej notarialnej, to różnicę musieliby pokryć
wszyscy spółdzielcy. A za coś takiego to prezes miałby spore problemy.

Płać, płacz i mieszkaj. Bunt w spółdzielni

[androm1]

W starciu ze spoldzielnia mieszkaniową jej czlonkowie nie maja
najmniejszych szans. Biorąc pod uwagę w jakim okresie byl budowany
blok i co sie wowczas dzialo i nadal dzieje na ryku budowlanym to
spoldzielnia bezproblemu udokumentuje poniesione koszty.
Inna rzecz ze dostawy wystawiaja zawyrzone f-ry, spoółdzielnia placi
a prezes dostaje kase od dostawcy... Takie zycie.

[hrabiapotocki]

A kto jest prezesem Chemika?

[Gość: sab]

Prezesem jest jakiś facet z Ciechanowa, co aż w Płocku znalazł
posadkę. To chyba coś tłumaczy...?

[Gość: mieszkaniec]

No własnie pora skończyć z takim przeżytkiem jakim są spółdzielnie!
Oszukują, sami się dorabiają, sami mają po kilka mieszkań kupionych na
fikcyjnych przetargach po parę złotych.Popatrzmy na tereny wokół bloków, gdzie
tu jakieś place zabaw i trawka? chwasty i psie kupy. Wazne żeby oni mieli!

Nauczyli sie od czarnych jak golic barany.

[jola_z_dywit_2006a]

Jak nie pogonimy KOR, S i Krk to oni nas wykoncza.
To kwestia niedlugiego czasu.

Cud Donalda widac wszedzie!!!

[toberson]

Płać, płacz i mieszkaj. Bunt w spółdzielni

[Gość: prawda]

Spóldzielnia to złodzieje tak jak deweloperzy.
W spółdzielni buduje się i sprzedaje po kosztach bez marży ale jak
przedmówca napisał słusznie lewe zawyżone faktóry od wykonawców, a w
zamian prezes dostaje pod stołem niezłą łapówkę od tychrze
wykonawców.
Kiedy nasze społeczeństwo nauczy się że kupuje się gotowe wykończone
mieszkania a nie dziury w ziemi to nie byłoby takich problemów

[Gość: prawda]

Świeta prawda! Niektórzy wykonawcy to maja sprzęt jak za króla
Cwieczka.Wykonanie to katastrofa, byle jak a płacic każą i nie wazne że zrobione
byle jak!Taka Spółdzielnia Mazowiecka to dopiero tragedia!! Tu się rządzą jak na
prywatnym folwarku!Ale może zapomnieli, że to są nasze nie ich pieniądze i to my
im płacimy.Pora skończyć z tymi spółdzielniami bo to tylko w Polsce chyba
jeszcze są?

[Gość: spóldzielca]

Do prawdy. TRAFIŁEŚ W 10. Zobacz jak żyją w spółdzielniach ci, którzy zlecają i
odbierają roboty. Jakość robót marna bo koszty pośrednie wysokie.

Dlaczego się dziwią? W spółdzielni tak jest

[Gość: spółdzielca]

Nie wiem, czemu się dziwią. W spółdzielni tak jest. Spółdzielnia działa
bezzyskowo, tzn. gdyby koszt budowy był niższy od przewidywanego, to w ramach
wyrównania dostaliby zwrot.

Spółdzielnia to taki wspólny kołchoz - umawiamy się, że razem budujemy dom,
wpłacamy kwoty, opłacamy rachunki, na koniec jest rozliczenie i wyrównanie.
Teoretycznie cena mieszkania w spółdzielni powinna być niższa niż u dewelopera
(przecież nie musi mieć zysku) jednak w praktyce bywa inaczej.

[Gość: Wiesław R.]

Do spółdzielcy. Ty chyba kpisz, czy o drogę pytasz? Podaj chociaż
jeden przykład, że wybudowano blok taniej niż planowano i zwrócono
ludziom pieniądze! Być może dano nadwyżkę, tylko komu? Ale to już
powinna dokładnie zbadać prokuratura!!!

[Gość: prawda]

Tak własnie powinno być-PROKURATURA powinna zajać sie spółdzielniami!!!!! Tylko,
że trzeba do niej sie udać i zaczac działać.Puki co kazdy narzeka płaci i tak
sie koło zamyka.Ludziska biadolą a zabrac sie za machlojki to gorzej.Może warto
skończyc z oszukiwaniem nas? Moze zorganizujemy sie i zaczniemy działać.Kto ma
dobry pomysł na poczatek?

[Gość: mecenas]

Do prawdy. Zamiast czekać miesiąc najlepiej od razu zacząć od
wystapienia do spółdzielni z wnioskiem o udostępnienie dokumentacji,
wraz z niezbednymi załącznikami, kosztów budowy bloku i możliwością
skopiowania niektórych. Spółdzielnie zwykle bronią się przed tym
uzywając różnych argumentów. Wtedy należy powołać się na
uregulowania:
- Art. 81 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych: Członek
spółdzielni ma prawo otrzymać odpis statutu i regulaminów oraz kopii
uchwał organów spółdzielni, lustracji, rocznych sprawozdań
finansowych oraz faktur i umów zawieranych przez spółdzielnię z
osobami trzecimi ( w tym przypadku firmami). Koszty sporządzenia
odpisów i kopii dokumentów (z wyjątkiem statutu i regulaminów)
pokrywa czałonek (członkowie), który złozył wniosek o ich otrzymanie.
- Art. 18 paragraf 3 prawa spółdzielczego: Spółdzielnia może odmówić
wglądu do umów zawieranych z osobami trzecimi (firmami), jeżeli
naruszałoby to prawa tych osób lub istnieje uzasadniona obawa, że
członek (członkowie), wykorzysta informacje w celach sprzecznych z
interesami spółdzielni i wyrzadzi jej tym samym szkodę.
Odmowa musi być na piśmie. Nie może być mowy o szkodzie, ponieważ
dokument te nie są tajne. Ale to już problem spółdzielni. Gdyby
odmówiła musi podać faktyczne, sprawdzalne przez organy do tego
powłane (prokuraturę lub sąd) okoliczności faktyczne. W takim
przypadku można zwrócić sie np. do Rzecznika Praw Obywatelskich o
udostepnienie tychże dokumentów za pośrednictwem jego biura.
Pozdrawiam i służę pomocą.

[Gość: lokator]

A gdzie można z Panem sie umówić odnosnie tych spraw ?

[Gość: wojmas]

Jestem zainteresowany sprawą jeśli służy Pan pomoca to chętnie się
skontaktję
[e-mail]

[hrabiapotocki]

Gość portalu: prawda napisał(a):

> Tak własnie powinno być-PROKURATURA powinna zajać sie
spółdzielniami!!!!! Tylko
> ,
> że trzeba do niej sie udać i zaczac działać.Puki co kazdy narzeka
płaci i tak
> sie koło zamyka.Ludziska biadolą a zabrac sie za machlojki to
gorzej.Może wart
> o
> skończyc z oszukiwaniem nas? Moze zorganizujemy sie i zaczniemy
działać.Kto ma
> dobry pomysł na poczatek?
A ilu prokuratorów ma "apartamenty" w cenie kawalerki? Przecież nikt
nie będzie zamykał prezesów za to, że ma się luksus za małe
pieniądze. Tu jest POLSKA a nie normalny kraj.

[Gość: śledczy]

Nie tacy ludzie i nie z takimi układami trafili za kratki.
Prokuratury i sądy też muszą wykazać się skutecznością. Nikt nie
będzie ryzykował dla prezesów spółdzielni. Trzeba tylko determinacji
do końca, a odpowiednie organa już się postarają!

[hrabiapotocki]

Gość portalu: śledczy napisał(a):

> Nie tacy ludzie i nie z takimi układami trafili za kratki.
> Prokuratury i sądy też muszą wykazać się skutecznością. Nikt nie
> będzie ryzykował dla prezesów spółdzielni. Trzeba tylko
determinacji
> do końca, a odpowiednie organa już się postarają!
Najlepiej niech to zrobi "układ płocko-radomski". "Wypaliło" w
radach nadzorczych, to i "wypali" w spółdzielni.

[Gość: obserwator]

No wię zamiast pisać sobie tutaj zorganizujmy się i weźmy sie za konkrety.Jedni
za grosze maja luksusy a szary człowiek tyra całe zycie i każą bez końca
dopłacać.Ile można dawać się oszukiwać? No dobrze z drugiej strony jeżeli płace
za cos chce widzieć rachunek a nie tak płace bo mi każą bo im tak wyszło.
Obowiązkiem jest jeżeli lokatorzy tego sobie zycza spotkac sie i pokazac te
czyste rachunki.

Płać, płacz i mieszkaj. Bunt w spółdzielni

[Gość: gość]

Fajny prezes,ale bądzcie dobrej myśli .W Olsztynie pan P. już
siedzial.Powodzenia.

[Gość: Wojmas]

zainteresował mnie Pana komentarz o Prezesie .
Poniewaz jestem bezpośrednio zainteresowany sprawą proszę o
szczególy .
Naprawdę zapewniam dyskrecję
[e-mail]
603 484 244

Płać, płacz i mieszkaj. Bunt w spółdzielni

[Gość: lokator]

Taka sama sytuacja jest w Mazowieckiej spółdzielni. Tez kazali dopłacić.Chociaz
mamy pisma,że z powodu np. opóźnienia oddania nie będzie dopłaty? Chcielismy
spotkania i przedstawienia nam rozliczenia. Niestety pojedyńczo każą
przychodzić!Boją się większej ilości lokatorów? Wykonanie byle jakie, gołym
okiem widać było rozrzutnosć i niby mamy płacić za czyjeś zaniedbania? Nawet
trawy nie mamy posianej, tylko chwasty rosną, a płaciliśmy. Taki blok powstał na
Armii Krajowej. Pewnie sprawa też skończy się w mediach i sądzie. Tak by
wypadało, bo niby dlaczego mamy być oszukiwani?

[Gość: Danusia G.]

Do lokatora. Masz rację. Jak się uczciwie gra to wykłada się kart na
stół, a nie każe czekać aż znajdę w rękawie i podpmienię. Skoro
dokonano rozliczę i tak wyszło, jak wyszło to natychmiast
przedstawia się dokumenty zainteresowanym i możecie sobie oglądąć,
analizować, sumnować itd., ponieważ nic nie mamy do ukrycia.
Natomiast przez miesiąc można, ale to można dokładać...

[gibki]

powtórzę się, ale

ludzie do cholery
najpierw powinno być wybudowane, a później sprzedane
NIGDY, ale to NIGDY nie płaci się na wyrost

jeżeli chcecie kredytować deweloperów (spółdzielnia też jest deweloperem) to nie
płaczcie - jesteście jeleniami

jeżeli będziecie grać rynkowo to i deweloper będzie MUSIAŁ być wobec Was uczciwy

myślcie, to nie boli

[Gość: wiki]

Każdy bierze tzw. przedpłaty, aby mieć gwarancję sprzedaży mieszkań.
Należy jednak uważać, żeby nie przepłacać. W tym przypadku sprawę
trzeba dokłądnie wyjaśnić. Rozliczyć całe to towarzystwo wzajemnej
adorocji co do grosza, a później je rozpędzić. Zawiadamiać organy
ścigania i pisać gdzie się tylko podoba. To na pewno da efekty!
Wszyscy do roboty. Zaczynamy!!!

[hrabiapotocki]

A może zainteresować sprawą Elżbietę Jaworowicz. To jest
przecież "Sprawa dla reportera".

[Gość: lokator]

Tez o tym pomyslalam! To byłby najlepszy
pomysł................................ja się zorientuję w wolnym terminie.

[gibki]

no patrz - hotelarz też pewnie bierze przedpłaty od przyszłych klientów?

bzdury piszesz i co najgorsze sam w nie wierzysz

[Gość: nierozgarniety?]

O co chodzi z tym hotelarzem? i co ma piernik do wiatraka? kogo tu
reprezentujesz gibki?

[Gość: odp.]

Nie zajmujcie się jakimś frustratem, który sam pewnie nie wie o co
mu właściwie chodzi. Pisze, bo pisze, a o sprzedaży mieszkań i
działalności spółdzielni nie ma najmniejszego pojęcia. Lepiej
działać konkretnie, pisząc gdzie tylko należy!
Taka jest rada adwokata z którym rozmawiałem. Nacisk medialny to
obecnie daje sukces. żatelefonował do swoją kuzynki z
Rzeczposopolitej i jest ona chętna przyjechać z innymi
dziennikarzami do Płocka, aby zająć się sprawami spółdzielni.

Płać, płacz i mieszkaj. Bunt w spółdzielni

[Gość: zła]

We wrzesniu mamy odebrać mieszkanie ze spółdzielni chemik na Jana
Pawła II 74. W czerwcu 2007 r. podposaliśmy umowę na cenę 2900 za
m2. do tej pory nie dostalismy żadnej informacji ze spóldzielni
chociażby o mozliwości zmian w projekcie mieszkania a budynek juz
stoi i ściany działowe też. Rozmawaialiśmy z wykonawcą i powiedział,
że apóldzielnia robi wszystko, żeby podnieść cenę i wymusza na
wykonawcy zmany w budowie. Nieoficjalnie dowiedzieliśmy się m,że
cena mieszkania może wynieść ok. 4000 za m2!!! SKANDAL Na szczęście
nie musimy kupować tego mieszkania. Jak powiedział sam prezes"chętni
stoją w kolejkach" :)

[Gość: odp.]

Radzę Pani, aby zwróciła się do zarządu spółdzielni, koniecznie i
jak najszybciej, z pismem (wnioskiem) o udzielenie niezwłcznej
odpowiedzi na pytania: kiedy budynek zostanie oddany do użytku, jaka
będzie przewidywana cena za 1 m.2, czy istnieje możliwość dokonania
zmian, itp. Wtedy uniknie Pani zaskoczenia, a ponadto będzie Pani
miała bardzo ważny argument, że zrezygnowała Pani z winy
spółdzielni, która w odpowiednim czasie nie udzieliła odpowidzi na
zasadnicze pytania i dochodzić wyniających z tego ewentualnych strat.

[...]

[Gość: lokator]

Post niedostępny ze względu na naruszenie prawa lub regulaminu.

spółdzielnie

[Gość: ?]

Przesłanie linku z onetu o spółdzielniach to złamanie prawa? mamy wolny kraj chyba?

[Gość: ###]

Podobno śledczy już interesują się spółdzielnią chemik. Brawo
Panowie dochodzeniowcy. Dziękujemy!

[Gość: ...]

Historia się powtarza.. Lokatorzy Jana Pawła II 74 muszą dopłacić po
550 zł od metra kw.

[Gość: przyszły lokator]

Drodzy przyszli lokatorzy przy ulicy JP2 74!
Musimy trzymać się razem i walczyć z komunistycznymi nawykami jakie funkcjonują
w spółdzielni z Panami prezesami i Panią "wCiskacz" na czele, która mówi że max
5 % wzrośnie cena końcowa mieszkania :)
Proszę was Piszcie na forum :)
To co wyczynia spółdzielnia jest poniżej pasa a zebranie kwot w 20 dni jest
niedorzeczne.
Nie podpisujcie aneksów tylko żądajcie wyjaśnień na piśmie.
Przeczytajcie uważnie umowę - to nie jest ostateczna cena.
W aneksie zaszły zmiany:
- zmniejszenie stanu inwentarzowego wykończenia mieszkania.
- zwiększenie kwoty z metra (na podstawie .... to wie tylko Prezes i jego żona)
- zmiana terminu oddania budowy. czyli mieszkanie otrzymacie w grudniu a
rozliczenie w czerwcu 2009 roku z ceną aktualna na ten okres)
Pozdrawiam przyszłych lokatorów.

[Gość: nieznany]

drogi przyszły lokatorze z JP II 74 informuję cię iż "wCiskacz"
wcale nie kreuje polityki prorodzinnej ala R. Giertych typu mundurki
dla uczniów więc,nieudolność czytania umów jakie zawierasz skutkuje
irracjonalnymi, żeby nie powiedzieć śmiesznymi informacjami jakie
piszesz na ogólnym forum. drogi lokatorze koszt wstępny wynika z
umowy a informacja o 5% jest informacją wyssaną z palca.

[Gość: nieznany]

najpierw trzeba zapoznać się z ustawą o spółdzielkniach
mieszkaniowych i statucie spółdzielni dopiero można wypowiadać się
na forum i dyskutować na temat mieszkań.... nikt nikogo nie zmusza
do kupowania mieszkań w spółdzielni, a żeby mieć piecze nad kosztami
należy sobie samemu wybudować domek w lesie.... pozdrawiamy
przyszłych budowlanych

[Gość: rekin]

Chyba jest Pan pracownikiem tej spółdzielni, bo zna Pan lepiej
sprawe niż sami zainteresowani:). Wie Pan jakie dokładnie zapisy
widnieją w umowie i zna statut spółdzielni :). Ale chyba za słabo...

[Gość: nieznany]

nie za słabo, tylko potrafię czytać umowy. W dzisiejszych czasach
zanim się umowę podpisze, trzeba ją kilka razy przeczytać, aby
prawidłowo podjąć decyzję i nie oskarżać ludzi niewinnych. Umowę
można było skonsultować z prawnikiem, co ja uczyniłem przed jej
podpisaniem.