Warlimeks - ul. Kurlandzka Poznań

[Gość: Phantom]

Hej,

Mam zarezerowowane mieszkanie w tej lokalizacji. Czekam na kontakt ze strony
developera i podanie daty podpisania umowy przedwstepnej - teraz ponoc czekaja
na pozwolenie na budowe.
Na ich stronie jest dostepny wzor umowy. Co o niej sadzicie? Wiecie cos moze o
samym developerze i poziomie jego uslug?

Pozdrawiam

[Gość: Tom]

Gdzie to dokładnie będzie budowane, bo na ich stronie nie znalazłem informacji?

[Gość: Phantom]

Miedzy niskimi 4-pietrowymi blokami na os. Rusa. Tyle, ze z tego co wiem, na
obecna chwile maja wszystko zarezerwowoane.

[Gość: Tom]

Ale wiesz dokladnie gdzie to bedzie na Rusa ?

[Gość: Phantom]

Proponuje wykonanie telefonu do developera, jesli tak cie to nurtuje. Watek ten
zalozylem zupelnie z innym pytaniem.

[Gość: Rus]

Mało istotne z jakim zamierzeniem założono ten wątek. Istotne natomiast, iż
tyczy on się stricte tematu budowy warlimeksowej na Rusa. Jest jeszcze jedno
wolne trzypokojowe na parterze. Cena około 4600 + VAT. Paranoja. Lokalizacja:
przy Kurlandzkiej, naprzeciwko Osiedla Zodiak (tj. ulic: Ryb, Raka); pomiędzy
pawilonami minicentrum handlowego a blokami. Do Hospicjum daleko, bliżej do
szkoły niestety...

[Gość: Piccolo_Jr]

Hmm jak 4600/m2 to taniutko jak na Poznań w tej chwili. Szczególnie że
lokalizacja niczego sobie(jak bym mógł sam bym tam kupił - nie musiałbym się za
daleko przeprowadzać he he). Bo wszędzie już pod 6000/m2 podchodzi. A będzie
wciąż drożeć...

[nowy781]

Hej
ja rowniez mam zarezerwowane mieszkanie na kurlandzkiej, dzisiaj sie
dowiedzialem ze podpiswyanie umow przelozono na polowe lutego, nie maja jeszcze
pozwolenia na budowe i obawiam sie ze to sie moze jeszcze bardziej przeciagnac
bo od otrzymana pozwolenie trzeba czekac 2 tyg az sie uprawomocni.
a co do ceny to cos podrozalo?? bo jak ja sie zapisywalem na mieszkanie 48,8 m 2
pokojowe to bylo 4100 plus vat!!

[Gość: Phantom]

Cena nadal wynosi 4100 + VAT, a ostatnie wolne mieszkanie na parterze wlasnie ja
zarezerwowalem nieco ponad tydzien temu - chyba ze zwolnilo sie kolejne.

[nowy781]

no mam nadzieje ze ceny nie podniosa przed podpisaniem umowy bo to nigdy nie
wiadomo,a jak nie to witam sasiada :)i miejmy nadzieje ze inwestycja pojdzie
sprawnie

[Gość: Phantom]

Witam sasiada, witam. Co do cen - nie sadze, zeby cos mieli podniesc. Bylem u
nich w biurze i wygladaja na poczciwoty ;-)

[Gość: Phantom]

Informacja z dzis - dostali zgode na budowe, czekaja 2 tygodnie na jej
uprawomocnienie i pod koniec lutego zacznie sie podpisywanie umow
przedwstepnych. Termin oddania - koniec tego roku - ponoc nie ma sie przesunac.

[nowy781]

no to bardzo dobra wiadomosc :)

[Gość: Phantom]

Okazuje sie, ze chwalilem ich troche na wyrost. Dzis zadzwonili do mnie, ze
wkrotce beda podpisywali umowy przedwstepne i pytali czy nadal jestem chetny.
Tyle, ze cena za metr ulega podwyzszeniu z 4400 zl do 4920 zl brutto za metr!!!

[nowy781]

no witam kolege, no wlasnie do nas tez dzwonili i losy naszego sasiedztwa sie
troche waza :/ ale spodziewalem sie tego ze podniosa, ale lodzic sie lodzilem
:),no to zobaczymy jak bedzie oby dobrze pozdrawiam

[Gość: Phantom]

Podpisuje z nimi umowe przedwstepna 06.03, chyba ze jeszcze cos mi sie odmieni
do tego czasu ;)

[Gość: Kuba]

Witam serdecznie ewentualnych przyszłych sąsiadów ;-))

ja podpisuje umowe 01.03. Liczę, że ten deweloper nie wywinie jakiegos numeru i
nie zwinie interesu przed finałem, albo stwierdzi, że ta niemała cena jest już
nieaktualna i myk do góry.
Co do umowy: zawsze mnie martwi, ze nie ma skorelowania daty wpłaty transzy z
jakims okresleniem postepu prac np. do końca kwietnia wpłata jakiejs kwoty
transzy ale pod warunkiem, ze deweloper wykonał juz drgie pietro itd
W przypadku braku takich zapisów, daty wpłat transz do dewelopera będą
obowiązujace nawet jesli na budowie nic sie nie bedzie działo. A jak nie
wpłacisz to kara umowna.
Poza tym kwestia VATu. W umowie jest zapis mówiący, ze VAT od całej kwoty
będzie wyliczony wg stawki obowiązujacej w dniu aktu notarialnego (2008r),
nawet jesli zapłata całości nastapi wczesniej (w 2007). Jesli 01.01.2008
nastapi zmiana stawki VAT to będziemy w plecy całą różnicę, a to mało
sympatyczne.
Ponadto: wymuszenie pierwszego Zarządcy. Czy ktoś go zna? jakie ma stawki?

To tyle na początek. Nadmienie tylko, że od kilku lat zajmuje sie troszeczke
rynkiem nieruchomości i powyższe uwagi zgłaszaja również u innych deweloperów
moi klienci. Rynek jest jednak tak nienormalny, że trudno cokolwiek dzis
wywalczyc.
Zapraszam wszystkich do dyskusji na te i inne tematy zwiazane z ta inwestycja.

pozdrawiam
Kuba

[Gość: Phantom]

Ja rowniez od jakiegos czasu zajmuje sie nieruchomosciami i powiem, ze ta umowa
nie jest az taka zla. Co do VAT-u, ktory moze wzrosnac - jesli wszystkie wplaty
beda mialy miejsce w 2007 r., to nie powinnismy byc obciazani ewentualnym
wyzszym VAT-em.
Niedawno podpisywalem umowe przedwstepna z innym developerem, tam oddanie
mieszkania jest na 08.2008. Wedlug zapisow z przedwstepnej jesli w 2007 roku
wplace bodajze 70 czy 80% wartosci mieszkania, to ewentualny wzrost podatku VAT
w 2008 roku developer bierze na siebie. O to samo powinnismy walczyc w przypadku
tego developera, tym bardziej ze tutaj oddanie mieszkania ma byc jakos na
poczatku 2008.

Daj prosze znac jak poszlo podpisanie twojej umowy 01.03 i jakie poprawki udalo
ci sie ewentualnie przewalczyc. Ja probowalem przesunac daty kolejnych wplat,
ale od razu powiedzieli mi, ze to niemozliwe...

Pozdrawiam

[nowy781]

No witam przyszlych sasiadow.
Ja rowniez mam podpisywac umowe 1 marca i tez nie podoba mi sie ten zapis o
podatku vat, tym bardziej jesli cala kwote za mieszkanie zaplace w tym roku a
vat np wzrosnie od nowego, to z jakiej racji mam doplacac, bede to z nimi
wyjasnic na pewno ale podejrzewam ze za duzo nie wskuram
pozdrawiam no i powodzenia

[Gość: Kuba]

Witam, witam
no cóż... znak czasów.
Konkluzja rozmów z nimi jest jedna: brak rozmowy (czytaj: uzgodnień)
Postawa godna deweloperów z obecnych czasów. Nie to nie - sa nastepni chętni.
Umowa jest gotowa i albo ją podpisujesz albo nie i na drzewo.
Najbardziej mnie martwi ten zapis o Vacie i bezwarunkowości zapłaty w terminie
okreslonym jedynie datą.
Zastanawiam się co zrobie jezeli za dwa miesiące, kiedy nadejdzie termin
zapłaty kolejnej transzy, postep prac na budowie będzie mizerny albo zaden. Czy
zapłace jak frajer kolejna transzę (licząc na to że jednak wybuduja) czy zerwe
umowe i narażę sie na 10% kare umowną?
W umowie jest też zapis mówiący, że jeżeli odmówię podpisania protokołu odbioru
to jest to jednoznaczne z zerwaniem przeze mnie umowy i koniecznościa zapłaty
kary umownej (10%). A co jesli odmówie bo treść protokołu jest niezgodna ze
stanem rzeczywistym? Oczywiscie w innym punkcie jest mowa o spisie usterek do
poprawienia. Ale to jest inny ustęp. Niekoniecznie związany z tym
wczesniejszym. I tak dalej i tak dalej...
I jeszcze ten zapis: treść umowy uzgodniono indywidualnie z klientem!!!
Śmiechu warte.

Czy ktoś może wie czy istnieje jakaś lista oczekujących na ewentualne
rezygnacje. Ciekaw jestem jaki jest popyt na mieszkania na tej inwestycji. Może
żaden?

Pozdrawiam
Kuba

[Gość: Phantom]

Odnosnie listy oczekujacych - ja sam zarezerwowalem swoje mieszkanie 1,5
miesiaca temu zupelnie przypadkiem. Zadzwonilem akurat do tego developera i
poinformowano mnie, ze wlasnie zwolnilo sie mieszkanie na parterze, bo ktos
zrezygnowal. Niewiele sie namyslajac wzialem je.
Pytalem ich w zeszlym tygodniu kilkukrotnie, czy zwolnily sie jakies mieszkania
po tym jak podniesli ceny, kilka osob sie ponoc zastanawia, ale nikt nie
zrezygnowal.

Na koniec najlepszy motyw. Zadzwonila dzis do mnie pani z Warlimeksu i mowi, ze
wlasnie jest po rozmowie z prezesem i oczywiscie bedzie znizka na 4400 zl plus
VAT. To jest prawie 300 zl brutto taniej na metrze w stosunku do obowiazujacej
nas oferty. Ucieszylem sie, ale...w tej chwili pani zamilkla jak grob, a po
chwili powiedziala, ze zadzwonila do mnie przez pomylke. Probowalem pociagnac
temat i dopytac, czy w moim przypadku tez jest mozliwa negocjacja ceny, ale
zbyla mnie mowiac, ze to dotyczylo innego mieszkania i byl to przypadek
szczegolny...Nie wiem co za balagan tam maja...

[Gość: kuba]

Ot ciekawostka. Są lepsi i gorsi? Cóż prawo sprzedającego ustalać cenę.
Niekoniecznie równą dla wszystkich.
pzdr

[nowy781]

witam
no to mnie teraz zaskoczyles z ta nizsza cena !!
a co to znaczy przypadek szczegolny?? bo moze ja tez takim jestem :)
hmm a co do transz to mysle ze jezeli nic sie nie bedzie dzialo na budowie to
bank po prostu nie przeleje pieniedzy i wtedy to nie wiem co i jak jest z karami
tylko na pewno bedzie to jakis problem, bo jesli bedziesz mogl zerwac umowe to
co z kasa ktora do tej pory juz zostala wplacona ;/ no ale badzmy dobrej mysli
no a do do rezerwacji to ja podobno juz tez bralem ostatnie pod koniec grudnia,
wiec nie wiem ale podejrzewam ze chetni sa bo cena nie jest az taka wysoka jak
na dzien dzisiejszy przy innych inwestycjach

[Gość: Kuba]

No tak. Bank nie przeleje. Tylko kurcze co to obchodzi dewelopera. Umowę z nim
podpisuje klient, a nie bank i tyle. Deweloper oczekuje kasy zgodnie z umowa w
okreslonym terminie, a jak kasy nie ma (niezaleznie od przyczyny) to klops.
10% kary i do widzenia. Tak stanowi podpisana umowa.
A bank? Zabezpieczeniem banku jest cesja wierzytelności z umowy z deweloperem
co oznacza, że jezeli nie dojdzie do przeniesienia własności w formie aktu
notarialnego, to deweloper zwraca kase bankowi po potraceniu kary i jak to nie
wystarczy na pokrycie zadłuzenia to wsiada ci na majątek i kasę skądkolwiek ja
masz np z etatu.
Jak widzisz wszyscy są kryci, tylko nie my bidulki-klienci.
Mam jeszcze sporo innych wątpliwości, ale sie opanuję, bo nie chcę wyjść na
jakiegos przeraźliwego malkontenta.
pzdr

[nowy781]

no ja tez mam pare watpliwosci ale jest tak jak mowisz ze deweloperzy to teraz
ogolnie maja klientow gdzies i za duzo to nie mozemy

[Gość: Kuba]

Panowie
a rozmawialiscie może z warlimeksem na temat ścianek działowych, rozmieszczenia
i wielkości grzejników i takich tam innych rzeczach?
Nie ukrywam, że mam zamiar wypruć wszystkie ściany i postawić je po swojemu.
Dają na to 14 dni od umowy, ale żadnych konkretnych planów projektowych. Jak
mam kurcze zaplanować łazienkę, skoro nie wiem gdzie np przewidują grzejnik?
Nie potrafia też odpowiedzieć którą ściane mozna burzyć, a którą nie. Z drugiej
strony po co burzyć ściany! Możnaby przecież ich nie stawiać w ogóle. Na to tez
nie potrafią odpowiedziec. Ech...

[Gość: baska]

planu działki i planów budynku nie chcą udostępnić, nie wiadomo z czego będą
budować,chyba nie z czerwonej cegły-bo to też tajemnica.mnie zapisali po 20.02
na piętro.umowę mam niedlugo podpisac a pozwolenie nie jest prawomocne nie wiem
co robic

[Gość: Phantom]

Rzeczywiscie nikt nie widzial jeszcze zalacznika ze specyfikacja techniczna
budynku. Odnosnie mozliwych zmian jest tylko taki zapis w umowie:

"§5


1. Strony ustalają, że możliwe jest wprowadzenie zmian w układzie ścian działowych,
instalacji sanitarnej, wodnej i elektrycznej - na pisemny wniosek NABYWCY złożony w
terminie .....od podpisania nin. umowy.
2. Wniosek zostanie załatwiony odmownie, jeżeli dotyczy już zrealizowanych elementów
budynku.
3. W przypadku zaakceptowania przez SPÓŁKĘ zmian wnioskowanych przez NABYWCĘ -
strony podpiszą dodatkowe porozumienie określające zakres i termin wprowadzenia tych
zmian, a nadto ewentualne dodatkowe koszty oraz termin ich uregulowania przez
Nabywcę.
4.Powyższe zmiany nie mogą ingerować w elewacje oraz układ konstrukcyjny budynku."

[Gość: Kuba]

Witam chyba przyszłych sąsiadów ;-))
termin na wniosek zmian w układzie ścian i instalacj to juz tylko 7 dni!!!!!!!!
Zachowują sie jakbyśmy byli jakimiś przeszkadzajkami w pracy: dobrze by się
pracowało gdyby nie klienci. To jakis absurd. Kto tu komu płaci do cholery!!!
Łaska jakaś czy zasłona dymna jakiegoś przekrętu.
Dokumentacja projektowa - nie!
Zmiany w ścianach - o mój Boże! i co jeszcze?!
Zmiany w umowie - czyś na głowe upadł!
Takie podejście nie wróży niczego dobrego.
Czy ktoś juz podpisał te chorą umowę?

[nowy781]

Witam
no to widze ze nie jestem jedyny ktoremu oni nie przypadli do gustu, jak
chccieismy 2 kpl dokumentow do bankow to pani powiedziala z poczatku ze nie bo
to za duzo papierow :/
a ja mam jutro podpiswywac umowe !! moze ktos jutro tez rano ma umowione
spotkanie to moze bysmy razem poszli ??

[Gość: kolek]

zadzwonili aby sie stawic, a tam nie ma tablicy budowy, jest tablica na sprzedaz
chyba tej gleby

[nowy781]

Witam
no to widze ze nie jestem jedyny ktoremu oni nie przypadli do gustu, jak
chccieismy 2 kpl dokumentow do bankow to pani powiedziala z poczatku ze nie bo
to za duzo papierow :/
a ja mam jutro podpiswywac umowe !! moze ktos jutro tez rano ma umowione
spotkanie to moze bysmy razem poszli ??

[Gość: Phantom]

Powaznie sie zastanawiam, czy nie podziekuje im i nie zrezygnuje z podpisania
przedwstepnej. Za 4400 zl/metr bylbym w stanie przebolec mankamenty umowy i
powiedzmy sobie srednia jakosc obslugi klienta, ale za niemal 5000 zl to mocno
sie waham. Taki Wexel www.wexel.pl ma kameralne osiedle niskich domkow
(niemalze szeregowcow), docelowo bedzie ono zamkniete, zostaly same wieksze
mieszkania, ale po 4815 zl za metr. Sa tez inne opcje...

[nowy781]

inne opcje np jakie ?? bo ceny nowych mieszkan poszly strasznie w gore i chodza
po 7 tys/m, a prawde mowiac nie chcialbym sie wkopac w ta inwestycje, ale mysle
ze jak bank sie dopatrzy jakis brakow to kasy po prostu nie wyplaci

[Gość: Kuba]

No właśnie: a jak nie wypłaci to kara 10%, bo to dewelopera nie interesuje. On
chce kasę zgodnie z umową

[nowy781]

no chyba nie tak do konca bo patrz paragraf 2 i jak oni tam podadza nie
prawidlowe dane to umowa jest nie wazna,
a ty kiepyd podpisujesz umowe i czy w ogole:)

[Gość: Kuba]

Masz racje co do par 2, ale to dotyczy tylko kwestia stanu prawnego
nieruchomości i pozwolenia na budowę. To juz sprawdziłem i jest ok.
Ale bank nie wypłaci kasy (np II transzy) również wtedy, gdy zaangazowanie
budowy jest zbyt małe (np żadne). I wtedy kicha. To nie bank ma umowe z
deweloperem tylko klient. A deweloper ma w umowie czarno na białym: zapłacić w
terminie i basta. Jak nie to na drzewo i kara.

[Gość: baska]

Podobno w umowie nie można zmienić ani słówka.Budowy nie mają ubezpieczonej,bo
nabywca odpowiada za spadające samoloty tzw.'siła wyższa'.Dlaczego spółka karze
nabywcę10% karą od umowy,a sama płaci tylko karę 10% od dokonanych wpłat.

[Gość: Kuba]

Wielkość kar: cóż - znak czasów
A z tym ubezpieczeniem to ciekawe. To, że nie ubezpiecza sie od siły wyższej to
jeszcze zrozumiem, ale żeby w ogóle nie ubezpieczyli budowy to juz brak
rozsądku.
A swoja droga widzieliście jaki maja kapitał zakładowy: 100.000 PLN. Żenada.

[nowy781]

no tak co do dalszych transz to racja, i o tym chce przed podpisaniem umowy
pogadac, ale tak jak kolezanka tu mowi to podobno nic w niej nie chca zmieniac
!! to widze ze nie dowiem sie kiedy ty ja podpisujesz :) bo z tego co pisalem to
tez jutro chyba ?

[Gość: Kuba]

Sorry
rozpędziłem sie w tym pisaniu. Nie. Ja mam podpisać w poniedziałek. Ale, nie
wiem sam co zrobie

[Gość: Kuba]

Chyba jutro do nich pojadę i przeprowadzę konkretną rozmowe. To
niedopuszczalne, żeby kupować i zobowiązywac sie do zapłaty i zgadzać na kary
umowne, nie wiedząc co sie kupuje. Z załączników do umowy nie wynika nawet ile
bedzie grzejników w mieszkaniu, nie mówiąc już o ich wielkości i
rozmieszczeniu, nie wiadomo jakie firmy będą okna. Nie wiadomo tez jakie
profile będą zastosowane, ani czy będą uchylne czy nie. O innych kwestiach juz
nie wspomnę, bo mozna wymieniac i wymieniac. A dokumentacji projektowej nie
wydobędziesz. Ciekawe czy budynek będzie w ogóle ocieplony (to był sarkazm).
I czym.
Nie wiem. Mnie to wszystko interesuje, bo do cholery mam tam mieszkać, więc jak
płacę chce mieć wiedzę na temat tego co kupuję! Czy to tak wiele?

[nowy781]

no zgadzam sie z toba w pelni, to moze umowimy sie jakos i pojedziemy razem
pogadac ja mam tam byc niby na 11, tylko najgorsze jest ze jak nie kupie tego to
na inne nowe mnie nie bedzie stac bo ceny strasznie podjechaly w gore i tu mam
dylemat ryzykowac czy nie :/

[Gość: Kuba]

Oj, współczuje chłopie to takiego dylematu. Masz niezłą zagrychę. Ja takiej nie
mam, więc staram się podchodzić najchłodniej jak sie tylko da. Pasuje mi ta
lokalizacja, a nic innego sie z tej strony Poznania nie buduje, więc sie
poczatkowo napaliłem, ale teraz... teraz sie tylko wkurzam.
Jak mi się jutro uda urwać z pracy to do nich wjade, ale nie mam pojecia o
której godzinie.

[nowy781]

no dzieki za pocieszenie :)
no moge jeszcze kupic cos na rynku wtornym, ale bede musial dac tyle samo pewnie
co tutaj, ale zaplacic z 10 tys posrednikowi za to ze laskawie mi pokazal
mieszkanie i nic nie robiac zarobil kase :/, ale przynajmniej wtedy widzisz co
bierzesz tylko ze tez za bardzo nie ma co kupic, no wiec chyba bede zdany na
nich :/, niestety takie teraz czasy ze kupujacy nie ma nic do powiedzenia, niech
postawia tylko ten budynek to bedzie dobrze a okna czy grzejniki to najwyzej sie
powymienia (jak beda :) )

Rezygnuję

[Gość: Phantom]

Za 10 min dzwonie do nich i informuje o rezygnacji...troche mi szkoda, bo tez
bylem napalony, ale po tej podwyzce i problemach, o ktorych glosno na tym forum,
jakos nie wydaje mi sie juz az tak atrakcyjne. Wczoraj podeslalem Wam namiar na
innego developera, ktory buduje o ponad 100 zl na metrze taniej i fajniejsze
osiedle - co prawda zostaly mu same duze mieszkania, ale ja na Kurlandzkiej tez
mialem kupic 67 metrow.
Jak dobrze poszukac, to mozna znalezc okolo 5000 zl/metr. Wiem, ze sa jeszcze
wolne ostatnie duze mieszkania w cenie 4800 zl/metr na Milczanskiej kolo Malty.
Zamkniete osiedle blisko Polanki, bez porownania z Warlimeksem usytulowanym w
srodku starego osiedla na nieogrodzonym terenie.

Ostatnio czytalem ciekawy artykul z poradami dla kupujacych mieszkania. Byly tam
opisane rozne niedozwolone zapisy w umowach z developerami. Zapis mowiacy o
"bezzasadnie wysokiej karze za odstapienie od umowy" w wysokosci przykladowo 10%
byl tam ujety jako niedozwolony.

Ja raczej też

[Gość: Kuba]

Dziś jeszcze będę próbowal rozmawiać, ale nie mam nadzieji.
Mój kolega dzis miał podpisywać umowę na trzypokojowe i jej nie podpisał.

[Gość: Kuba]

No i po zawodach. Po tych wszystkich wcześniejszych wywodach. Teraz
podumowanie.
1/Deweloper z jedną zrealizowana inwestycją.
2/Były handlarz samochodami.
3/Proponuje umowy przedwstępne niezbyt zgodne z etyką - niewspółmiernie wysokie
kary oczywiście płatne ze strony klienta.
4/Brak jakichkolwiek (podkreslam) jakichkolwiek możliwości negocjacji treści
umowy
5/Z góry negatywne decyzje do zmian wewnątrz mieszkania.
6/Brak dostępu do dokumentacji projekowej.
7/Brak informacji o materiałach budowlanych i ich jakości.
8/Brak informacji ilościowych i jakościowych dot w/w materiałów
9/Ściema co do terminu oddania: niby k. 2007, a w umowach k. II kw 2008
10/ Nieciekawe otoczenie - stare wielkopłytowe bloczyska
11/ Brak gwarancji do postoju auta
12/ Parter 15 cm nad ziemią
13/ Cena: nienajniższa
14/ Brak elastyczności w terminie zapłaty transzy przy braku postepów na budowie
15/ kapitał zakładowy: 100.000 PLN (śmiech)

i jeszcze iles tam innych rzeczy, które mi właśnie wyleciały z głowy.

Reasumując:
rezygnuję i pozdrawiam wszystkich życząc powodzenia

Kuba

PS będę tu zaglądał i ewentualnie słuzył pomocą
K.

[Gość: Daisy]

Dzwonilem dzis do tego developera. Przytoczylem informacje uzyskana na tym forum
o licznych rezygnacjach z mieszkan. Wiem, ze mialy miejsce bo chociazby moj
kolega tak zrobil.
Tymczasem pani, ktora odebrala powiedziala, ze to nieprawda i nic takiego nie ma
miejsca! Hahahaha sluszna jest linia naszej partii i wszystko jest zawsze tip
top! ;-)

[xaliemorph]

Tey, a po cholerę Tobie ogrodzony teren? Byś mógł sobie po wybiegu hasać?

Piszę to ja, jako mieszkaniec tego osiedla. Obawiam się tylko że świeżo upieczeni mieszkańcy na początku będą co 5 minut dzwonić na policję bo to osiedle i tu się ludzie poruszają, gadają głośno itd. Tak jak na polance było wielkie zdziwienie że w mieście jest coś takiego jak tramwaj i że to jednak hałasuje. Swoją drogą wspomnę że jest bardzo cicho w porównaniu do takiego Orła Bialego czy niektórych piątkowskich.

[Gość: Jadzia]

Dzień dobry Państwu
widzę, że był na tym forum gorący dyskurs na temat tej inwestycji i przeważały
opinie negatywne. Parę osób zrezygnowało, ale nowy781 chyba nie.
Mam pytanie do nowego781: czy podpisałeś umowę i jak to wszystko oceniasz teraz
po ewentualnym podpisaniu?
Proszę tez o wypowiedzi innych osób, które podpisały lub jeszcze nie, umowę z
Warlimeksem. Również tych, którzy zrezygnowali. No może poza Kubą i Phantomem,
bo ich opinie są już znane.

Pozdrawiam serdecznie
Jadzia

[Gość: kolek]

nie bedziemy sasiadami i wiem, ze po mnie tez ktos zrezygnowal

[Gość: Phantom]

Ja potwierdzam, ze tez w piatek zlozylem rezygnacje.

[Gość: Jadzia]

Dziekuje Panowie za informacje.
Znam już chyba wszystkie negatywy.
A czy widzi ktos jakies pozytywy tej inwestycji?
Bo chyba prawie wszystko jest sprzedane. Te osoby cos pozytywnego musiały
widzieć, co sklonilo je do podpisania umów.

Jadzia

[Gość: Phantom]

Jasne, ze kupujacy (w tym ja) widzieli pozytyw - najnizsza na rynku cene 4400 zl
brutto za metr. Teraz jest ona juz nieaktualna i wynosi 4920 zl brutto, wiec nic
nas tu juz nie trzyma.

[nowy781]

no hej
no tak rzeczywiscie podpislaem umowe
no co do negatywow to zgadzam sie prawie z wszystkimi co wypisal kuba, po za tym
ze cena nie jest najnizsza bo uzywane mieszkanie w starych blokach chodze w tym
metrazu po 250 tys juz a jeszcze jak dodasz prowizje posrednika to dodac trzeba
jeszcze z 100 tys. no i remont musisz w tym zrobic, no i moim zdaniem
lokalizacje tez jest dobra ja szukalem mieszkania na ratajach a tam jest ok nie
zgadzam sie ze blokowisko jest straszna jak napisal kuba, a na poczatku pisal
ze lokalizacja mu pasuje, moim zdaniem pod wzgledem blokowiska jest gorzej
chociaby na milczasnkiej gdzie jedem drugiemu zaglada do domu przez okno taki
tam scika, przed blokiem samochodow jak na parkingu strzezonym,
wiec co mnie skusilo na pewno cena i lokalizacja no i prawde mowiac nie widze
duzo wiecej plusow
no ale coz teraz pozostaje mi byc tylko dobrej mysli :)
pozdrawiam tych co kupili i tych co nie tez oczywiscie :)

[Gość: Kuba]

Hello
moi drodzy Ratajanie
obiecałem, ze będę tu zaglądał, więc zaglądam.
Pozdrawiam wszystkich, a zwłaszcza Nowego781, bo jemu najwiecej potrzeba otuchy.
Masz racje Nowy. Lokalizacja mi sie podobała i tak naprawdę nadal podoba, a o
bloczyskach napisałem z irytacji. Choć to przecież prawda, że one tam są ;-)))

Jestem "starym ratajarzem", a przyzwyczajenie to druga natura. Po tej stronie
Warty nic się właściwie nie buduje, no może poza Pelikanem Nickela na
Piastowskim, ale tam przecież od początku cena była kosmiczna, a teraz jest
megakosmiczna. I wszystko sprzedane. No i oczywiscie poza Polanką i okolicami.
A ponieważ nic się nie tu buduje, to ta inwestycja Warlimeksu była sympatycznym
i godnym zainteresowania rodzynkiem. Cena? nawet ta podniesiona jest do
zaakceptowania, chociaż juz chyba na granicy wytrzymałości ratajskiej.
Ale to co wyczynia Warlimeks, to dla mnie wręcz szcyt chamstwa i arogancji.
Mam grubą skórę i wiele mogę znieść, ale oni przesadzili.
Nie sądzę żeby działali w złej wierze i nie wybudowali tego budynku. Ale mam
wątpliwości co jakości ich produkcji. To nie Warlimeks buduje tylko
podwykonawcy. To normalne. Wiem.
Ale cóż to za podwykonawcy? Nie wiadomo.
Z czego będą budować? Nie wiadomo.
Co jest w cenie zakupu mieszkania? Dokładnie nie wiadomo, opis lokalu w zał.2
jest tak enigmatyczny, że Warlimeks może zrobic co chce.
Czy można zrezygnować np z malowania przez Warlimeks jakąś podłą farbą? Być
może. Trzeba napisać wniosek, a oni go rozpatrzą. Na marginesie Pan Prezes
podobno stwierdził, że wszystkie wnioski i tak będą rozpatrywane negatywnie.

Jesli teraz juz tak jest, to co będzie później?
Nie będę ich klientem, ale (i obym sie mylił) czuję, ze klienci Warlimeksu
muszą mieć silne nerwy i dużo grubszą skórę ode mnie, żeby to znieść, co im Pan
Prezes zafunduje.
Nowy781 - Tobie i wszystkim innym życzę wytrwałości i silnych nerwów.

pozdrawiam z zyczkiwością
Kuba

[Gość: Phantom]

Dla wszystkich, ktorzy zrezygnowali z uslug Warlimeksu mala podpowiedz, jesli
szukacie czegos w podobnej cenie:

Rataje:
Zielony Taras - Milczanska:
www.zielonytaras.com.pl
Maja jeszcze pojedyncze wieksze mieszkania na Milczanskiej po 4800 zl
brutto/metr. Sprawdzony developer.

Grunwald:
Wexel - osiedle niskich blokow na ul. Zmigrodzkiej
www.wexel.com.pl/oferta.htm
Maja jeszcze pojedyncze wieksze mieszkania po 4800 zl brutto za metr. Niskie
ladne domki, doeclowo osiedle bedzie zamkniete.

Wilda:
Wechta - osiedle Pod Platanami - pomiędzy ulicami Saperską i Wspólną
www.wechta.pl
Ceny od 5100 zl netto, ale developer z najwyzszej polki, ladne wizualizacje
blokow, zamkniete osiedle.

Pozdrawiam i zycze powodzenie Nowemu781 :-)

[Gość: Kuba do Phantom]

Cześć
albo ja czegos nie widzę, albo cos ci sie potegowało ;-))
Na stronie Zielonego Tarasu nic nie ma o Milczańskiej

Od Phantom do Kuba

[Gość: Phantom]

Bo to ciule sa i nie pisza na stronie internetowej o swoich najnowszych
inwestycjach - na Milczanskiej i na sw. Czeslawa na Wildzie ;-)
Jak powiedziala mi babka z dzialu sprzedazy mieszkan: "tak szybko schodza, ze
nie warto nam dawac informacji na stronie internetowej, kolega i tak ledwie
nadaza zapisywac rezerwacje..."

[Gość: Kuba]

ok, dzięki. Wpadne do nich jutro.
A ty zamiast Warlimeksu, zarezerwowałeś coś, albo jestes bliski rezerwacji?

[karolciab3]

Gość portalu: Kuba napisał(a):

> ok, dzięki. Wpadne do nich jutro.
> A ty zamiast Warlimeksu, zarezerwowałeś coś, albo jestes bliski rezerwacji?

Czesc Wam :-)
czy jest tu w ogole ktos kto podpisal umowe z Warlimeksem ?? - jezeli tak to
na ktorym pietrze bedziecie mieszkac ?? bo ja na III - pozdrawiam :-)

Warlimeks

[Gość: Jadzia]

Witaj Karolciu - druga odwazna :D
Wcześniej podpisanie umowy deklarował nowy781. Ty jesteś druga.
A ja będę w przyszłym tygodniu trzecia.
Sama nie wiem czy dobrze robię, bo wczesniej wypowiadajacy się Panowie, wydaje
mi się - maja rację. Ich spostrzezenia potwierdzam.
To ich odrzuciło. I się nie dziwię. A dlaczego ja jednak podpiszę? Nie wiem.
Chyba lubię ryzyko ;D. Będę kupowała na 4 pietrze.
Nie wiesz czasem kiedy maja zacząć budowę?
Jadzia

[Gość: Karolcia]

juz ruszyli !! do 15 marca wszystkie media musza byc podłaczone - mieszkam
bardzo blisko tego bloku wiec widze co sie dzieje na biezaco !!

[Gość: Jadzia]

To pilnuj ich tam, pilnuj.
Jakby co, to zaraz daj znać.
Będziemy im kołki na głowie ciosać tak bardzo, że im sie odechce ;D

[Gość: Karolcia]

a masz Jadzia GG ??

[Gość: Karolcia]

Jadzia ? masz moze GG ??

[Gość: Chyba sąsiad]

Cześć
czy ktoś wie czy na tej budowie cos sie dzieje?
czy są jakies postepy prac?

[Gość: Karolcia]

a masz gg ??

[Gość: chyba sasiad]

a mam, a ty masz?

[Gość: Arczi]

Czesc czesc
ja też bede mieszkał na 4 piętrze :) ... mam nadzieje
powiedzcie mi prosze tylko:
co musze wziąć na podpisanei umowy wstępnej,
kredyt jeszcze mi sie załatwia, kiedy im musze wpłacić pierwszą rate i ile
czy teżwas pani namawiala na millenium i czy tam bierzecie kredyt

z góry dziękuje za szybka odpowiedź
Artur

[nowy781]

no witam sasiadke z III pietra :)to bedziemy bliskimi sasiadami bo ja tez III :)
a tak w ogole to chcialem podziekowac koledze Kubie i Phantomowi za wsparcie
duchowe :)

[Gość: Karolcia]

hej nowy !!!! a pod jakim nr bedziesz mieszkal ?

do nowego 781

[karolciab3]

nowy781 napisał:

> no witam sasiadke z III pietra :)to bedziemy bliskimi sasiadami bo ja tez
III :
> )
> a tak w ogole to chcialem podziekowac koledze Kubie i Phantomowi za wsparcie
> duchowe :)

pod jakim nr bedziesz mieszkal ??

[nowy781]

pod 26 :)
a ty karolcia ??

[Gość: Karolcia]

czesc :-))

widzielismy sie na podpisywaniu umow 1.03 i pozniej w Banku :-))
brales nr tel od nas :-) - pamietasz ??

[nowy781]

hej :)
pamietam, pamietam :)
widze ze znalezliscie forum
i co poprawili wam te dokumenty?? co tam bylo nie tak??

[Gość: Karolcia]

hej !! a masz moze GG ?? lepiej by mi sie gadalo ;-)

pozdrawiam

[nowy781]

5153278 :)

[agatswi]

Czesc!!! Zdecydowalam sie na mieszkanie nr 18 i teraz juz wiem kto bedzie
mieszkal nade mna:). Jezeli sie nic nie zmienilo to bedziesz to Ty:).
Pozdrawiam.

[nowy781]

hehe no to mi milo bardzo poznac sasiadke :),

[Gość: vartoniusz]

Przynajmniej bedziesz juz znał kogos kto Cię kiedyś zaleje ;)

[nowy781]

hej :) no milo wiedziec, mam nadzieje ze chodzi o jakas flaszeczke :)
pozdrawiam

[Gość: Phantom]

Jasne, ze mam rezerwacje juz gdzies indziej (nie na Ratajach) ;)
Chetnie ci cos podpowiem, ale juz nie na ogolnym. Odezwij sie na
[e-mail]

[Gość: t.]

Ten tekst z dzialu sprzedazy to slyszalem juz miesiac temu... A tak serio to
zapisy na te inwestycje rozpoczely sie we wrzesniu 2006. Jezeli chodzi o
developera poszukajcie na forum, sa rozne opinie. Na sw. Czeslawa cene kolo 6200
brutto, ale odradzam lokazliacje, jezeli chodzi o Milczanska, zobaczcie jak
blisko inwestycja bedzie od drogi szybkiego ruchu...

[Gość: Phantom]

Nie dodales tylko, ze budynek na Czeslawa bedzie apartamentowcem z kimatyzacja i
granitowymi parapetami w cenie. Lokalizacja moze tobie sie nie podobac (mnie tez
nie pasuje), ale inni lubia mieszkac w centrum.
O Milczanskiej sie nie wypowiadam, nikogo ani nie namawiam ani nie odradzam.
Dziele sie po prostu czescia mojej wiedzy na temat najtanszych dostepnych w tej
chwili mieszkan.

[Gość: t.]

Klimatyzacja.. hmmm... Z informacji ktore udzielili mi w biurze to ma byc troche
"dziwna" klimatyzacja bo to ma byc cos jakby "chlodzace" kaloryfery (?). Jezeli
chodzi o Milczanska to maja byc to budynki takie jak w inwestycji Zielony Taras
I i II a budynki te zostana postawione za osiedlem Budimexu.

[Gość: Arczi]

Cześć

Czytam Wasze posty i prawie zrezygnowałem. Mam zarezerwowane mieszkanie na 4
piętrze i nie wiem co robić. Do tego kolega opowiedział mi o jego przeżyciach z
developerem "zielony taras" gdzie czesc ludzi ma podpisaną umowe
wstepnąnotarialnei a czesc nie. Ci co nie maja aktu notarialnego to zgroza:
przesuwany termin odbioru, podwyższana cena itp.
Niech ktoś kto kupił odezwie sie i opisze swoje wrażanie
dziękuje
Artur

[nowy781]

Witam
no musze przyznac ze ja tez mialem watpliwosci co do podpisania umowy na to
mieszkanie, ale zaryzykowalem, a o przesywaniu terminow budowy itp to mysle ze
nie ma reguly no moi znajomi tez mieli taka sytuacje i kazdy kupowal gdzie indziej.
a co do podwyzszenia ceny to mysle ze jak podpiszesz umowe na taka cene to juz
podniesc nie moga, ale az tak sie nie orientuje moze Kuba albo Phantom sie
wypowiedza bo oni trocha bardziej oblatani w tym temacie sa :)
pozdrawiam

[Gość: Arczi]

Hej,
Dzięki za odpowiedź. Możesz mi jeszcze napisać jak wygląda podpisywanie umowy?
JAkie dokumenty trzeba ze sobąmieć. JAk to jest z pieniążkami? Nie wiem czy
tobie też polecali pana z banku milenium :)
gdzie wziąles kredyt? Nie ma problemu kredytu na tą ich umowe?

z góry dzięki za szybka odpowiedz

[nowy781]

:)
no podpisywanie umowy wyglada tak ze dostajesz ja do przegladniecia, zmian w
niej nie masz raczej szans zrobic bo pan prezes na wszystko z usmiecham na
twarzy odpowiada nie :/
ze saba musisz miec dowod osobisty i oswiadczenie inwestora zastepczego do banku
do kredytu to potrzebujesz musza ci to wypelnic i podpisac
jak jest z pieniedzmi?? nie wiem o co pytasz, na umowie masz podane daty
pierwszej transzy i kolejnych
polecali mi tez millenium ale ja biore w Mbanku i raczej nie ma problemu z kredytem
to zycze powodzenia :)

[Gość: Kuba]

Witam Panowie i Panie
dzieki Nowy za to "oblatanie". Nie jestem wyrocznią, ale jesli moge w czyms
pomóc to służę:
problemy w bankach: WBK robi problemy - dla nich Warlimeks to niesprawdzony
partner. Warunkuja wypłate I transzy po stwierdzeniu postepu prac na budowie o
30%, więc jesli ktos chce kredytować 100% to lepiej niech sobie odpuści.
polecane Millennium: miły i pomocny doradca, raczej bez problemów, kredyt nawet
na 50 lat
mBank: potwierdzam słowa Nowego
GE, polbank i dombank: duzo szumu, ale w podtekscie drozyzna. Polecam lekture
Gazety Wyborczej z bodajże końca ubiegłego tygodnia.
Umowa z Warlimeksem w mojej opinii jest tragicznie rygorystyczna dla klienta.
Zwróćće uwagę na kare 10% ceny!!! jesli spóźnicie się z zapłatą I transzy o
ponad 7 dni. A co jesli bank w którym sie kredytujecie nie wyrobi sie w
terminie? i przeleje I transze w 8 dniu po terminie. Takie rzeczy bardzo często
sie zdarzają. Co wtedy zrobi usmiechniety Pan Prezes, który na wszystko
odpowiada "NIE". Tym razem pewnie powie "TAK" - bedzie kara 10% 25000PLN na
przykład.
Jeśli jesteście zdecydowani na zakup to umów Warlimeksu nawet nie musicie
czytać, bo i tak zgody na nic nie uzyskacie. Obawiam się, że nawet na
rezygnacje z malowania, albo z podłych plastikowych parapetów.
Pierwszy przelew w 20 dni w wysokości 1/5 ceny, potem co 2 miesiace kolejne 1/5
ceny. Niby nieźle, ale pamietajcie, ze bank po stwierdzeniu braku
wystarczającego postepu prac na budowie odmówi wypłaty kolejnej transzy, a
wtedy Pan Prezes powie: "TAK" 10% kary umownej 25000 PLN.

Pozdrawiam

[Gość: Kuba]

a co podwyzszania cen: no cóż. To juz sie zdarzało również w po podpisaniu
umowy. Albo się zgadzasz, albo nie. Wtedy kary umowne płacili deweloperzy i
rozwiązywali umowy i sprzedawali mieszkanie po wyższej cenie.
Uśmiechniety Pan Prezes może miec róźne pomysły. Wyadje mi sie jednak, ze tak
mała firma, gdyby wykombinowała sobie cos takiego, byłaby przegrana na rynku.
Zbyt mało zrobili dobrego do tej pory żeby zagłuszyć tym taki numer. Rynek by
im to zapamietał na długo.
pzdr

[nowy781]

I co Arczi podpisales umowe ?? a moze nawet udalo ci sie cos wynegocjowac :)
Pytanie do Kuby jeszcze mam, wiem ze do podpisywania aktu notarialnego jeszcze
ho ho czasu :) ale jakie sa koszty takiej imprezy i jaki podatek sie przy tym
placi ??

[Gość: edyta]

Witajcie,
Czytam forum w innym watku i pisza o umowie Warlimeksu, ze jest po prostu
bandycka!!!
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=441&w=58266213&v=2&s=0
Czy Ktos jeszcze zdecydowal sie na podpisanie takiej umowy?
Dzieki za info,
Edyta

[Gość: Kuba]

Czesc Nowy
Pytasz o podatek: masz pewnie na mysli PCC. Tego nie płacisz.
Zapłacisz za to VAT, a z tym to może być różnie: od 7 do 22, zalezy co nam nasi
krajowi włodarze wymyślą.
Koszty notarialne: umowa Warlimeksu mówi, że to Warlimeks ustali ci notariusza.
A ile on weźmie to już jego taryfa. Myslę, ze to może być przedział 3-6.000,
ale nie jestem pewien. Zadzwoń do dowolnego notariusza i podaj swoja sytuacje.
Wyliczą ci to na poczekaniu.
Trzymaj sie

hejka

[kurlandz]

witam sasiadów. Ja podpisałem umowe juz kilka dni temu, slyszałem od znajomych
ze to dobry inwestor poniewaz juz kupowali mieszkania u niego, a jak bedzie z
nami tonie wiem, ale mam nadzieje ze bedzie ok:)) na zadane pytanie przeze mnie
kiedy mozna wchodzic z np zakłądaniem podlog plytek itd... odpowiedzial ze
jesli wszystko bedzie po mysli to bedzie to w grudniu, a termin marzec
zarezerwowali sobie jakby byly jakies przeciagniecia w pracach .., pozdrawiam
serdecznie Was

[karolciab3]

masz moze GG :-)

pozdrawiam :-)

[nowy781]

no witam sasiada :)
no my z Karolcia jestesmy dobrej mysli :)
pozdrawiam

[kurlandz]

gg 3967748

[Gość: chriskw]

Witam!
Jak byś faktycznie rezygnował to daj znać, jestem zainteresowany ;-)

[e-mail]

Warlimeks - ul. Kurlandzka, obok Rusa 49-52

[Gość: Kusy]

Powstaje mapa poznańskiego hałasu IP: *.poczta.poznan.pl
Gość: ghost 15.05.07, 11:53
Hałas komunikacyjny to nic nowego. Nową uciążliwością jest hałas gęstej
zabudowy. Niestety teraz coraz bardziej preferowana jest ona przez deweleperów.
Wynika to z braku terenów miejskich pod budowę. Upychają dweloperzy nowe
inwestycje na minimalnych odległościach, ocieplają je styropianem zamiast wełną
mineralną - bo taniej.
Cegła dziurawka + styropian to zero izolacyjności akustycznej. Do tego tanie
okna, blok stoi z innym blokiem okno w okno i tam dopiero to jest hałas.
Sumujemy hałas uliczny z puszką akustyczną jaką jest taki blok i mamy zamiast
wymarzonego M-ileś za grube pieniądze piekiełko w posotaci słyszenia sąsiadów,
spuszczanej wody, autoalarmów, zapuszczanych starych aut, pustych łbów z
pustymi pseudotuningowanymi wydechami. Sam miód.

[Gość: pst]

cichoooooo
nad tą inwestycją
cichoooooo
bo sie wyda

[Gość: Karolcia]

a co ma sie wydac ??

[Gość: pst]

wlasnie to: 6k plus vat

Warlimeks nowe ceny

[Gość: Michu]

Wiecie o nowych cenach w Warlimeksie????
6.000 + VAT za m2 ???
oszaleli
ciekawe co bedzie dalej, zwłaszcza z podpisanymi juz umowami na 4.500

[Gość: Phantom]

> Wiecie o nowych cenach w Warlimeksie????
> 6.000 + VAT za m2 ???
> oszaleli
> ciekawe co bedzie dalej, zwłaszcza z podpisanymi juz umowami na 4.500

Skad ta informacja i jakiej ich inwestycji dotyczy? Czyzby mialo sie okazac, ze
developer pogrywa sobie jeszcze bardziej niz miesiac temu, gdy podniosl o 500 zl
na metrze?

[Gość: Michu]

Jak widac.
Dotyczy to Kurlandzkiej. A informacja z ostatniego TDM i bezpośrednio z
warlimeksu. I jeszcze jakaś niejasna informacja o dostepnych jeszcze
mieszkaniach po ich (cytat) "odzyskaniu".
Koszmar

[kurlandz]

Witam, zszokowało mnie to co napisaliscie:( , ja mam umowe na kwote ok 5 tys
m2. czy to znaczy z emam teraz wiecej płacic? czy moze to dotyczy tych mieszkan
ktore sa wolne( z ktorych ludzie zrezygnowali) czy ktos wie cos wiecej na ten
temat? pozdro

[Gość: Michu]

Witaj
na razie mozesz się nie przejmować, chyba że dostaniesz pismo od naszego
ulubionego warlimeksu z informacją, że cena wzrosła.
Pytanie jest takie: czy rzeczywiście z tych 35-36 mieszkań jest jeszcze coś do
sprzedania? Bo jesli nie ma to skąd te które mają być sprzedawane za 6kplusvat?
Nasze???

[Gość: Michu]

www.tdm.com.pl/start/index.php?m=2&k=2&l=4
ofertę Warlimeksu sprawdźcie sobie tutaj sami

budowa

[Gość: kurlandz]

dzis byłem na budowie, i rozmawiałem z kierownikiem . podobno ma byc dobudowane
jeszcze jedno pietro , budowlancy maja czas do lipca(czy do konca) pozniej
wchodza inne firmy ktore robia sciany działowe, elektryke itd itd. Bedac z ojcem
( takze kierownikiem budów) robota jest dobrze wykonywana , teren - ziemia ma
byc wybrana i teren wyrownany wiec bedzie troche nizej niz obecnie. pozdrawiam

budowa

[Gość: kurlandz]

hej.nie byłem dawno w poznaniu , wiecie jak ida prace? moze macie jakies
zdjecia? pozdrawiam

[nowy781]

hej kurlandz.
jak chcesz to zrobilismu dla ciebie jakas fotke to podaj adres mozemy przeslac :)
pozdrawiam

[kurlandz]

mam prosbe , mozesz podac gg? a jesli nie to luz:) , co do tych mieszkan, wiesz
wszystko jest mozliwe ,znajda bez problemu chetnych na te meiszkania bo wiadomo
jaki jest buuuumm mieszkaniowy, a nam zaplaca poprostu kare a i tak wyjda
korzystniej na tym... takie sztuczki juz nie raz developerzy robili...

[Gość: Phantom]

Jesli to potwierdzona informacja z tym wzrostem ceny do widze, ze ida podobnie
jak chocby Prebena, ktora tez ostatnio podniosla ceny juz po podpisaniu umow
przedwstepnych. Ludzie dostali do podpisu aneksy do umoy, kto nie chcial to do
widzenia...

[nowy781]

hmmm no witam
no ja jak na razie nic nie wiem o wzroscie ceny, a mam tak umowe na mieszkanie i
wplacona pierwsza transze, moze to dotycze mieszkan ktore im zostaly po
rezygnacji osob

Warlimeks - ul. Kurlandzka Poznań

[Gość: Bryk]

Warlimex był samochodowym dealerem. Poczuł kasę w deweloperce.Wziął się więc,
pomimo braku doświadczenia, za budowanie.Wybrał najtańszą lokalizację, na byłym
potoku Chartynka.Jeszcze widać rosnące trzciny.Fundamenty wykonano jakby to był
dobry nośny teren, zobaczymy, jak będzie w przyszłośći.Spytajcie w sąsiedniej
administracji Osiedla Rusa SM OSIEDLE MŁODYCH. Powiedzą Wam, że budując budynek
administracji i sąsiedni obiekt handlowy wzmacniano fundamenty. Sąsiedztwo
ruchliwej ulicy Chartowo, ogromnej szkoły i hospicjum, nie wpływa dodatnio na
lokalizację. Niska więc początkowo, cena za metr kw będzie dużo wyższa,
ustalona po zakończeniu budowy, z wielką marżą dla dewelopera. NAJWAŻNIEJSZE:
Zgodnie z prawem budowlanym budowa musi posiadać tablicę informacyjną, ta jej
nie posiada. Literami wysokości 5 cm ma być wpisany inwestor, wykonawca,
kierownik budowy, inspektor nadzoru, z nazwiskami, adresami i telefonami.
Ponadto telefony do nadzoru budowlanego, policji itp. Budują, nie wiadomo kto i
dla kogo ?! Nie dziwi Was, że nadal brak tablicy info ?

[kurlandz]

witam, ja byłem zobaczyc jak budowa idzie ok 2 tyg temu i wtedy tablica stała
ze wszystkimi danymi wykonawcy , kierownika budowy itd, ustawiona była od
strony kurlandzkiej, nie wiem jak teraz to wszystko wyglada i czy tablica jets,
ale napewno była 2 tyg temu.pozdrawiam

[nowy781]

no ja tez nie wiem skad te informacje ze nie ma tablicy!! bo ja mam nawet jej
zdjecie ktore zrobilem 1 marca i wszystki dane potrzeban na niej sa, to moze
przejedziesz sie jeszcze raz i obejrzysz dokladnie co ?? :)
pozdrawiam

[Gość: Inkasssso]

Tablicę zabrali na spółę: syndyk z komornikiem?

[Gość: kurlandz]

po co robicie zamęt , ludzie sie tylko denerwuja, poczekamy zobaczymy....

[Gość: mis]

to pod tym budynkiem płynie rzeczka???
no,no...
To niezłe atrakcje beda mieli mieszkańcy. Prywatny potok za friko to nie byle co

Pracowali nawet 1 maja

[Gość: Gosp]

Pracusie (?!)budowlańcy, nawet 1 maja budowali ten dom. Łybacka oburzona.

budowa

[Gość: kurlandz]

--------------------------------------------------------------------------------
dzis byłem na budowie, i rozmawiałem z kierownikiem . podobno ma byc dobudowane
jeszcze jedno pietro , budowlancy maja czas do lipca(czy do konca) pozniej
wchodza inne firmy ktore robia sciany działowe, elektryke itd itd. Bedac z ojcem
( takze kierownikiem budów) robota jest dobrze wykonywana , teren - ziemia ma
byc wybrana i teren wyrownany wiec bedzie troche nizej niz obecnie. pozdrawiam

[Gość: Michu]

jak to dobudowane jeszcze jedno pietro? piąte?
kurcze zaraz z tego wieżowiec zrobią!!!
a pozwolenie na to mają????? czy samowolka?
cholerny Warlimeks
że też się w to wplątałem, o ja głupi. Taki stary a taki frajer ;-((

budowa

[Gość: kurlandz]

no z tego co mowił ten kierownik to ma byc dobudowane nic wiecej niestety nie
wiem, i czy to w ogole prawda? nic nam nie pozostaje jak czekac...

Nowe piętro ?

[Gość: Kosek]

Nowe piętro musi mieć nowe pozwolenie na budowę i jako 5. kondygnacja - windę
(dźwig osobowy).Jej konserwacja i ewentualna naprawa będzie kosztowała.
Wsszystkich, również tych z parteru.

[Gość: a]

Winda i tak tam będzie niezaleznie od dodatkowego piętra.
Natomiast co do nowego pozwolenia na budowę to sprawa oczywista.
Poza tym nabywcy powinni być poinformowani o czymś takim.
Ale cóż... to Warlimeks.

[77_ewa]

ja tez podpisalam wumowe,wiec pewnie bedziemy sasiadami.Napiszcie prosze,gdzie
braliscie kredyt, czy korzystaliscie z milenium? dzieki za info.bede wdzieczna

[Gość: kurlandz]

witam Sasiadke:) ja nie brałem kredytu wiec nie moge podzielic sie opinia:)
pozdrawiam

[77_ewa]

Szczesciarz..
co do rzeczki,to maja zrobione badania geologiczne,ponoc do wgladu, poza tym
jaki konstruktor by sie podpisal pod niepewnym projektem?
Badzmy dobrej mysli...

[nowy781]

czesc Ewa
no witam nowa sasiadke :)
ja niestety bralem kredyt :/ w multibanku jakos nie skusilem sie na oferte
millenium na ktora usilnie namawial pan prezes :)
pozdrawiam

II piętro

[Gość: Karolcia]

już budują II pietro :-) - jeszcze dwa i....... :-))

[nowy781]

hehe no i beda 4 :)

Ipiętro

[Gość: kurlandz]

a ja juz w swoim przyszłym mieszkanku na 1 pietrze byłem:) w pokojach , kuchnii
itd:)

[Gość: Karolcia]

bedzie V pietro......... :-/

[Gość: Michu]

Jakie piate pietro??? Miałem mieć mieszkanie na ostatnim pietrze!!! I juz nie
mam??? Mają nowe pozwolenie na budowę?? Prawomocne? Ciekawe co na to banki,
które dały na to kredyty i nic na ten temat nie wiedzą.
Na stronie internetowej tez nic na ten temat nie ma. Ciekawe czy konstrukcja
fundamentów to przewiduje, bo przecież powinni je przeprojektować tak jak i
przeliczyc na nowo rozkład obciążeń w całym budynku. A jesli te papudroki tego
nie zrobiły to nam sie budyneczek może poskładac, ze hej. Chyba im wyslę
inspektorat nadzoru budowlanego. Ma ktoś dojście do kogos z tej instytucji?
Powinni to sprawdzić. My tam mamy przeciez mieszkać, a nie chciałbym żeby mi
sąsiad na łeb zleciał.

[Gość: Michu]

Koleżanko
skąd ta informacja?

V pietro

[Gość: kurlandz]

ja o V pietrze słyszałem od kierownika budowy.

[Gość: pst]

Szanowni Nabywcy
czy uwazacie sie za poważnych ludzi?
czy chcecie aby traktowano was poważnie i z odpowiednim dla miana "klienta"
szacunkiem?
czy Warlimeks jest godnym zaufania partnerem do interesów?
czy bedzie budowane dodatkowe pietro?

Jesli odpowiedź brzmi 4xTAK, to czy Warlimeks powinien powiadomić o tym swoich
dotychczasowych klientów? Czy dokonując zmiany projektu i budowania budynku
innego niż zgodny z pozwoleniem na budowę nr 271/2007 i par. 2 umowy o
wybudowanie lokalu jaką każdy z nas podpisał nie łamie on postanowień tej umowy?
Czy w związku z tym nie przysługują nam jakies prawa? 10% ceny? Może Pan Prezes
czuje się bezkarny? Może by się jakoś zorganizować i pokazać Panu Prezesowi, że
jednak nie jest Bogiem, choć pewnie tak mu sie wydaje.
Co wy na to?

[Gość: Phantom]

Nie wiem jak wygladaja umowy przedwstepne jakie podpisaliscie z deweloperem. Ja
w tym roku kupowalem u innego dewelopera mieszkanie i w umowie bylo zaznaczone,
ze staraja sie o zezwolenie na powiekszenie budynku o 1 pietro. Podpisujac taka
umowe wyrazalem na to zgode. Czy wy mieliscie podobny zapis w swoich przedwstepnych?

PS. Widze, ze w gazetce Kup Dom Warlimeks caly czas wystawia pelna pule mieszkan
na Kurlandzkiej - i to po 6000 zl netto. Byc moze liczy wiec, ze potencjalni
nabywcy, ktorzy podpisali przedwstepne po 4800 zl netto za metr sie wykrusza w
obliczu nowych faktow ;)
Nie dajcie sie!

pst masz racje

[Gość: kurlandz]

witam, ja mam umowe na lokal na 1 pietrze ,i mie to nie robi duzej roznicy czy beda 4 czy 5 pieter, ale nie zazdroszcze tzm ktorzy mieli miec na 4 ostatnim pietrze , to wszystko nie podoba mi sie poniewaz przy podpiszwaniu umowz mial to bzc 4 pietrowy budynek . Ktos moze kontaktowal sie z warlimeksem?

[Gość: magda]

Warlimeks ma zawsze zastrzezone w umowie zarzadzanie przez Admiko a podane
czynsze przez nich sa bardzo wysokie. Straszny chalas od strony kotlowni bo
mamy wlasna, wykonczenie tandetne bo nigdy nie biora profesjonalnej brygady
budowlanej tylko uczniakoe.wiem bo kupilam i zaluje

--

[Gość: kurlandz]

hej a w ktorym miejscu masz to mieszkanie? w umowie jest ze pierwszego zarzadce wybiera warlimeks.

[Gość: magda]

na pierwszej ich inwestycji czyli Traugutta.zarzadca to admico i kompletnie o
nic nie dbaja,wiesz my jako wspolnota powinnismy miec zebrania a oni tylko
wysylaja listy do glosowania i odrazu z gory mamy przeglosowane na ich korzysc!
np. bank millenium ma zalozony klimatyzator a podobno my to przeglosowalismy?
dobre sobie.materialow nie udostepnia bo glosowanie niby tajne wiec uwazajcie!!!

[Gość: kurlandz]

Dzieki za informacje, my musimy poczekac az nam wybuduja pozniej bedziemy
myslec dalej:(( pozdraiwm

III pietro

[Gość: Edek]

no to się robi III piętro. Niesamowity sukces. Ciekawe ile ich jeszcze będzie?
Tych pięter i sukcesów oczywiscie :D

[Gość: kurlandz]

ile pieter bedzie tego nie wiedza nawet najstarsi górale :))

[Gość: Karolcia]

V pieter :-)) - III juz prawie jest ;-)

[Gość: Michu]

chyba raczej pięć kondygnacji (razem z parterem) a nie pieter

[Gość: Karolcia]

no parter + 4 pietra :-)

[Gość: kurlandz]

hej.nie byłem dawno w poznaniu , wiecie jak ida prace? moze macie jakies
zdjecia? pozdrawiam

leją beton na stropie III piętra

[Gość: Michu]

jak wyżej

Ostateczna cena

[Gość: Nowa]

Zapłacimy ok. 7 500 - 8 000 zł za m kw i czynsz będzie drogi jak dla solowego
budynku !

[Gość: kurlandz]

a skad to wiesz? skad te informacje??

[Gość: mm]

Dzis kontaktowałem sie z Warlimeksem i powiedziano mi ze NIE MA takiej
mozliwosci zeby podwyzszyc cene m2 osobom ktore maja juz podpisana umowe i
wpłacaja raty.

[Gość: Phantom]

Jesli umowy przedwstepne podpisywaliscie u notariusza, to macie ich w garsci, bo
trudno je zerwac lub zmienic warunki. Jesli podpisywaliscie je w biurze
Warlimeksu i bez notariusza, oni maja was w garsci.
Mam oczywiscie nadzieje, ze nie posuna sie do takich krokow...

[nowy781]

hej phantom :) no widze ze tak jak obiecales od czasu do czasu tu zagladzasz :)
w koncu twoje forum :)
no umowy notarialenej nie mamy niestety i tez mamy nadzieje ze sie nie posuna do
takich krokow:)
pozdrawiam

cena

[Gość: Kuba]

Niech spróbują. Po wrażeniach z rozmów z Panem Prezesem w marcu, mimo, ze nie
kupiłem u nich nic, czekam tylko na taki ich ruch. Raz po raz tu zaglądam, więc
jak coś takiego się wydarzy, to cały Poznań będzie o tym mówił. A troche w
mediach poznańskich dłubię.

pzdr i trzymajcie się

[zalur]

czytając niektóre wypowiedzi mam wrażenie, że niektórzy to jacyś zawodowi
podżegacze i burzyciele - po co wypisywać wyssane z palca (mam nadzieję)
informacje o nowych cenach i na dodatek podawać ich wysokość też prawdopodobnie
wziętą z kosmosu?
jak ktoś cierpi na czarnowidztwo to powinien się leczyć,a nie roztaczać swoje
wizje na forum. Sama też mam kupione mieszkanie w tej lokalizacji i denerwuje
mnie gdy ktoś wypisuje takie "rewelacje" niczym nie poparte.
Mam nadzieję, że wszystko będzie ok. i bez żadnych przekrętów, a jeśli nie
(odpukać) to wtedy będziemy się martwić.
jak to mówią: " przyjdzie czas, będzie rada":)
pozdrawiam wszystkich przyszłych sąsiadów

[nowy781]

no witam nowa sasiadke :) i rowniez pozdrawiam
musze przyznac ze bardzo dobry poscik :)) no niestety niektorzy nie maja co
robic i pisza bzdury albo np nie udalo im sie kupic mieszkania i probuja moze
kogos zniechecic i wejsc na jego miejsce no ale coz
tak jak piszesz badzmy dobrej mysli :)

[zalur]

witam również sąsiada, i to - z tego co przeczytałam wcześniejszą korespondencję
- z mojego piętra - III-go:))
no właśnie - katastrofistom-wizjonerom zostawmy ich proroctwa, niech się
rozwijają w swojej dziedzinie, tymczasem ja dziś pofatygowałam się na budowę i
zdaje się, że poziom zaawansowania prac nie wygląda źle - kończą czwarte piętro,
co chyba zważywszy, że jest końcówka lipca wróży optymistyczne.
Nie wiem czy to jednak ostatnie? Gdyby ktoś miał jakieś "pewne" i aktualne newsy
co do tego czy te V-te piętro ma jednak być czy to tylko fantazja to proszę się
podzielić,
pozdrowienia

[Gość: K]

ja tez mieszkam na III pietrze ;-)

[nowy781]

hej :)
no to juz 4 sasiadow z III pietra znam :) milo
no co do tego V pietra to mysle ze chodzile ze ma byc 5 kondygnacji a nie
pieter, i zdaje mi sie ze dzwig jest troche za niski jak na jeszcze jedno pietro
:) a mysle ze by nie wymieniali
rowniez pozdrawiam sasiadow

kondygnacja

[Gość: Karolcia]

hej :-) - jak Ty liczysz tzn co masz na mysli 5 kondygnacji ??

[zalur]

witajcie:)
kondygnacja to każdy poziom naziemny budynku,łącznie z parterem.
Dlatego jeśli budynek ma np 4 piętra (licząc: parter, I,II,II,IV) to podając
liczbę kondygnacji powiemy, że ma 5 kondygnacji bo parter już liczymy jako
pierwszą kondygnację. Inaczej mówiąc liczba kondygnacji jest zawsze o jeden
wyższa niż liczba pięter (liczonych tradycyjnie, tzn. jako parter + piętra):))
Nasz blok ma mieć 4 piętra, a więc 5 kondygnacji.

Co do meldunku, to raczej na 100% nie trzeba go mieć przy odbiorze kluczy.
Poza tym stały meldunek pod tym adresem będziesz mógł(ogła) mieć dopiero po
przedstawieniu dokumentu potwierdzającego własność, czyli np. aktu notarialnego,
co nastąpi po przekazaniu budynku i odbiorze kluczy,a nie wcześniej.
pozdrowienia dla wszystkich:)

[Gość: k]

z tego co wiem ma byc 5 pieter+parter czyli 6 kondygnacji :-)

[zalur]

a czy ta informacja o 5-tym piętrze jest potwierdzona?

[Gość: K]

chyba tak ;-)

[Gość: Kuba]

a maja na to pozwolenie na budowe? i to prawomocne? jeśli jest nieprawomocne
możecie je oprotestować.
A na budowie mają rzeczywiście tyle materiałów, jakby mieli budować jeszcze
wyżej. Bedzie problem jak zaczna budować nie mając prawomocnego pozwolenia i to
ktoś oprotestuje. Wtedy nie bedzie odbioru waszych mieszkań. Radziłbym się tym
poważnie zainteresować.

[zalur]

witam,
kurczę, po co facet, którego ta budowa i ta sprawa nie dotyczy (mam na myśli
wpis przede mną: Kuba, bo z tak wnioskuję ze stosowania przez niego trzeciej
osoby liczny mnogiej "oprotestujcie" zamiast np. "oprotestujmy") podburza tu
resztę do jakichś oszołomskich działań, tylko i wyłącznie na podstawie
przeczytanych tu plotek???? dziwne, bo ja na przykład nie mam zwyczaju wchodzić
na fora przyszłych mieszkańców innych inwestycji i udzielać "dobrych rad" w
sprawach, z którymi nie mam nic wspólnego
tyle komentarza a propos poprzedniego wpisu

a teraz do rzeczy: wczoraj wybrałam się na budowę i kierownik potwierdził, że
budowane jest faktycznie piąte piętro - więc to jest już pewne. Postanowiłam
zasięgnąć głosu u źródła, czyli w Warlimeksie. Informacje, które uzyskałam
brzmią dość wiarygodnie. A mianowicie:
-na moje pytanie czy mogę otrzymać kopię nowego pozwolenia na budowę bud.
V-piętrowego pan w biurze powiedział, że jest to te same pozwolenie, które
uzyskali na początku, gdyż pozwolenie wydawane przez wszystkie odpowiednie
organy dotyczy wysokości budynku, a nie ilości pięter i oni mieszczą się w
dozwolonych warunkach zabudowy jeśli chodzi o wysokość budynku. (czy tak
faktycznie jest - zadzwonię lub przejdę się w pon do wydz urbanistyki i
architektury i się doinformuję)
-a co do tej ilości pięter, to podobno jest tak, że pierwotnie w planach mieli
budowę parteru + 4 pięter, przy czym to czwarte piętro byłoby z antresolą, czyli
półpiętrem, czymś w rodzaju mieszkań dwupoziomowych). Przy czym należy dodać,
że antresola nie stanowi osobnego piętra. Później się jednak rozmyślili i
postanowili zrobić z tego oddzielne, piąte piętro, które mieści się w tej
dozwolonej wysokości budynku, bo i tak miał być wcześniej ten drugi poziom.

podobno tak to wygląda; nie wiem sama czy kręcą coś czy to prawda - nie wydaje
mi się jednak z drugiej strony, by firma o tak małym jeszcze dorobku i
nie-ustanowionej pozycji chciała bawić się w jakieś szemrane działania.
Ja jestem w miarę dobrej myśli i nie zakładałabym od razu jakichś czarnych
scenariuszy - których tu już było dużo na tym forum - tylko dlatego, ze to firma
jeszcze mało znana i niewielka. To jeszcze nie argument - wystarczy tylko
popatrzeć na taką np. Wechtę - wielką, bogatą i z rozmachem budującą firmę
(nie tylko w Wielkopolsce) - tylko co z tego skoro w każdej ich lokalizacji jest
masa wad, problemów, niedociągnięć, nie mówiąc już o przekrętach - sprawy w
sądach z powodu naruszeń pozwoleń na budowę, budowanie nielegalnie dodatkowych
pięter, brak miejsc parkingowych, które są wymogiem bezwzględnym, etc. etc. Wiem
to z autopsji, jak również od kilku znajomych, którzy kupili tam mieszkania i
przeklinają do dziś. Nie mówiąc już o tym, że traktowanie klienta w tej firmie
przypomina odpędzanie mokrą szmatą natrętnych komarów

[Gość: Kuba]

Szanowna Pani Zulur
1. to prawda nie kupiłem, bo nie podpisałem w marcu przygotowanej umowy, gdyz
jej treść uznałem za skandaliczną i w związku z tym na moje szczęście
(oczywiście moim skromnym "nicnieznaczącym" zdaniem) nie mam z tą budową nic
wspólnego. Poza tym uczestniczę w tym forum duzo wczesniej niz Pani, więc
jakieś tam prawo do tego uważam że mam
2. nie podburzam, tylko sie wypowiadam, dzieląc się posiadaną wiedzą (może Pani
zdaniem marną), ale się dzielę, jakie tu podburzanie
3. "oszołomskie działania"??? to dlaczego Szanowna Pani pofatygowała się do
biura, żeby to sprawdzić i zamierza dalej drążyć temat? Czyżbym wywołał w
Pani "oszołomskie dzialania"? więc jakież to "oszołomskie działania"
4. na podstawie przeczytanych tu plotek??? które jednak sa prawdą, co sama Pani
stwierdziła, więc jakie to plotki?
5. kto ma jakie zwyczaje to jego sprawa. Akurat Pani zwyczaje nie bardzo mnie
interesują
6. nie udziela Pani innym "dobrych rad"? Może to i dobrze.

tyle a propos poprzedniego komentarza do poprzedniego wpisu

I jeszcze jedno: tłumaczenia Warlimeksu są śmieszne. Co miało być a nie jest,
to nie jest. Trzymam własnie w ręku pozwolenie na budowe tego budynku i opis
inwestycji jest jasny: 5 kondygnacji kropka.
Za chwilke sprawdzę jeszcze jedną kwestię i uzupełnię tych kilka słów o jeszcze
kilka.

[Gość: Kuba]

W uzupełnieniu
Wysokość budynku z zatwierdzonych warunków zabudowy to 15 przecinek chyba 2
metra. Wysokość kondygnacji brutto, czyli z grubością stropu to 2,9m + poziom
parteru 0,15m to daje jak nic 5 kondygnacji (+ - odchyłki). To prosta
matematyka.
Gdzie tu zmieścić jakąś antresolę? Nie ma gdzie. Takie tłumaczenia jeszcze
bardziej burzą wiarygodność, bo są kompletnie bez sensu. Nie chcę nikomu
przypinać łatek, ale sądzę, że nie każdemu kto o to zapyta opowiedzą taką
bajkę, bo ktoś kto choc trochę zna się na rzeczy by ich wysmiał.
A co do motywów Warlimeksu: jest jeden. To kasa. Ekstra pieniądz dla Pana
Prezesa.

I na koniec: nowe pozwolenie (czytaj: zmianę poprzedniego) MUSZĄ dostać. Musi
sie tez ono uprawomocnić. Jeśli wybudują to pietro a ktoś (np SM Osiedle
Młodych z którą Warlimeks toczy od dawna ostre boje jak i z mieszkancami
sąsiednich budynków) oprotestuje nieprawomocne jeszcze nowe pozwolenie (czytaj;
zmiane pozwolenia) to będzie duzy problem. Budynek nie dostanie odbioru,
mieszkania nie zostaną oddane, nie będzie aktów notarialnych przenoszących
własność, banki kredytujące kupujących nie będą miały oczekiwanego
zabezpieczenia hipotecznego i sie będą denerwowały, ubezpieczenie pomostowe
kredytów trzeba bedzie nadal płacić etc

I tyko tyle chciałem powiedzieć w tym poście, który tak zbulwersował Szanowną
panią Zulur.

Polaku: bądź mądry przed szkodą, a nie po szkodzie.

Pozdrawiam
nowego i kurlandza (bo juz kiedyś sobie dyskutowaliśmy)
i pozostałych oczywiście też
Życzę powodzenia
Kuba

[zalur]

szanowny kolego Kubo,
nie zamierzam toczyć z Tobą równie rozległych, wirtualnych sporów bo szkoda mi
na to czasu

swoją drogą śmieszy mnie zaciętość i determinacja z jaką angażujesz się w sprawy
ludzi, którzy - Twoim zdaniem - będą mieć tak potworne problemy, niezwykle
malowniczo opisane przez Ciebie. Powiem więcej - mam wrażenie, że lubujesz się
w udowadnianiu jak to mądrze postąpiłeś. Szkoda zdrowia i energii.

wyluzuj - nie ma się co pienić za parę prawdziwych słów; możesz się jedynie
cieszyć, że w swoim mniemaniu pozostałeś tym "Mądrym Polakiem przed Szkodą",
umiejącym przewidywać przyszłość, który w przeciwieństwie do reszty - nie tak
wybitnych jak Ty, co to się dali wykiwać Panu Prezesowi - nie wplątał się w tę
makabryczną historię, rezygnując w marcu z podpisania umowy
Niestety i mnie i całej reszcie zabrakło Twej wielkiej mądrości i przenikliwości
by postąpić podobnie...


zupełnie nie kwestionuję Twojego prawa do wypowiedzi - mam jednak ciekawsze
lektury niż czytanie apokaliptycznych wizji losów budynku na Kurlandzkiej,

a na koniec dodam, że nie zupełnie nie wypieram się, że sama mam i miałam od
początku pewne wątpliwości co do tej firmy (tak jak i inni na tym forum) co nie
zmienia faktu, że skoro się już zdecydowałam to wolę być dobrej myśli i na ile
mogę jakoś sytuację monitorować, zamiast czytać jakieś nawoływania do protestów.
Zresztą, jak będą opisane przez Ciebie problemy i okaże się to prawdą to
przyszli mieszkańcy będą musieli się nimi sami zająć i tyle. Nie musisz się więc
tak pieklić zawczasu

[zalur]

ach, i jeszcze uzupełnienie:

"nie chcę nikomu przypinać łatki" :))) ale na wszelki wypadek dodam, iż w
pierwszą część mojego komentarza (na na te pełne piany na ustach wypowiedzi pana
Kuby) należy odczytać z ironią...
(bo jeszcze autor tychże wypowiedzi faktycznie pomyśli, że podziwiam jego
nieprzenikniony intelekt i dar przewidywania)

... nie żebym łatkę przypinała :)) (to taki cytacik)

[Gość: Kuba end]

hough
ale że merytorycznie problem jest to fakt?

[zalur]

end???
przecież na pewno nie odmówisz sobie przyjemności by tu jeszcze wejść i sprzedać
innym parę czarnych wizji

problem jest owszem, ale w tym, że to Ty masz największy problem z tą inwestycją
i chyba ze sobą też. I to jest póki co jedyny fakt.
Coś czuję, że teraz żałujesz rezygnacji z kupna mieszkania i po prostu pod
przykrywką wielkiej niby troski o nas i współczucia (o ile wiem to nikt nie
cierpi)próbujesz ukryć swoje frustracje. W końcu sam pisałeś, że bardzo Ci się
podoba lokalizacja i tam chcesz kupić. Może pieniactwo wzięło górę nad resztą i
teraz, widząc, że budowa się posuwa, plujesz sobie w brodę?
Pewnie cieszyłbyś się gdyby okazało się, ze jest jakaś wtopa - sam piszesz w
jednej wypowiedzi, że tylko czekasz na jakieś ruchy prezesa. Już słyszę te
tryumfujące "a nie mówiłem?"
Czy na innych forach też jesteś taki Wujek-Dobra Rada, który widzi same czarne
strony i wmawia mieszkańcom, ze wszystko jest źle i skończy się kłopotami? Jakoś
nie przeczytałam, żeby ktoś z mieszkańców tu się użalał, że żałuje swojej
decyzji - najbardziej jak na razie "przejmujesz się" Ty - wszech-wiedząca
wyrocznia delficka, która już nam wszystko przepowiedziała z góry.
Jak sobie przeczytałam te anty-argumenty jeszcze z marca, to śmiech mnie wziął
("cena nie najniższa", "wokół stare bloczyska" "umowa nie zgoda z etyką" etc.
etc. naciągnięta do granic możliwości). Nawet "uśmiech Pana Prezesa" Ci
przeszkadza, bo powołujesz się na niego z 5 razy. Założę się, że Ty tego
usmiechu nie masz wcale, a jedynie nadmierną nerwowość i skłonność do pieniactwa.
Skoro to wszystko takie denne, a Ty tak przezornie wyślizgnąłeś się z tej
feralnej umowy - to po co trzymasz wciąż po 6 miesiącach dokumentację techniczną
tego budynku? i sypiesz danymi jak z rękawa na mój post. Oryginalne hobby nie
powiem;) Może masz nadzieję, ze ktoś po prostu zrezygnuje.

cieszę się, że nie będę Cię mieć za sąsiada bo czuję, że byłby niezły dym przy
byle okazji - sorry za dosadność porównania, ale ktoś by głośniej puścił bąka,
a Ty już byś krzyczał i wróżył, że od tego hałasu budynek się zawali i będziemy
bez dachu nad głową.
Pisałeś ze dłubiesz w mediach - pewnie jesteś redaktorem naczelnym "Wróżki" bo
masz wprawę w przepowiadaniu przyszłości. Mam jednak nadzieję, że okaże się ona
dobra i bezproblemowa, wbrew temu co przepowiedziano na łamach forum ustami
Kuby-czarnowidza

[Gość: Phantom]

Oj widze tu niepotrzebna chyba nerwowosc w wypowiedziach przedmowcow... Przyszli
mieszkancy, tak czy tak jestescie wygrani! ;)

Kurlandzka miala byc jedna z moich inwestycji mieszkaniowych, zarezerwowalem
wiec ostatnie wowczas wolne mieszkanie - 67 m na parterze. Nie mialo ono
niestety tarasu, ogrodka, czy nawet balkonu, sam budynek tez srednio
zlokalizowany i urody Atanera nie mial, ale cena 4300 zl/metr mnie przekonala -
dalo by sie sprzedac je z zyskiem w 2008. Pozniej podniesli bez podania powodu
cene do 4800 zl/metr i zrezygnowalem, bo to sie juz nie kalkulowalo w swietle
innych ofert, ktore mialem. Kupilem 2 mieszkania gdzies indziej. Teraz patrzac z
perspektywy czasu i srednich cen rynkowych widze, ze ci, ktorzy kupili na
Kurlandzkiej po 4800/metr takze zrobili dobry interes. Porabana jest tylko ta
najnowsza cena Warlimeksu - bodajze 6300 + VAT - oderwana od rzeczywistosci tej
konkretnej inwestycji.

Jesli bedzie sie zle mieszkalo, beda jakiej usterki, cokolwiek - sprzedajecie
swoje mieszkania, zgarniacie zysk i do przodu. Okazje zawsze mozna znalezc,
nawet w naszym miescie gdzie ceny rosna w tym roku comiesiecznie 5-10% i
teoretycznie siegnely 6500 zl/metr na rynku pierowtnym. Na pewno nikt z was nie
stracil i z tego czerpcie radosc.

[zalur]

hej,
dzięki za słowa otuchy - też to podobnie widzę i jestem dobrej myśli
a co do obecnej ceny to ona chyba wciąż wynosi 6,000+ VAT (nie słyszałam, by
podwyższyli do 6,300??)
mnie mówiąc szczerze podniesienie przez nich początkowej ceny z 4,100 na 4,600+
VAT (a te ostatnie nawet na 6,000) zupełnie nie dziwi, bo w świetle tego co
działo się na rynku i tak pozostawali konkurencyjni z podwyższoną ceną. Akurat w
sierpniu i potem na jesieni też się bez pośpiechu rozglądałam za mieszkaniem - i
pamiętam, że wzrosty ceny w przypadku niektórych były wręcz niewiarygodne, np.
budynek Wechty róg (dawnej) Serbskiej i Mieszka - tam metr kw był ok. 3,700
brutto, a w m-cach pażdz-list już ponad 6,000. Na dodatek był wielki problem z
tym bud (nie wiem jak się rozwiązał) bo Wechta zbudowała 3 piętra więcej niż
miała pozwolenie, brakowało im prawie 1/4 wymaganych miejsc parkingowych i coś
tam jeszcze innego.
Podobne wzrosty można było zauważyć na os. Lotnictwa Polskiego (takie 2 wieżowce
budowali pod nazwą "Mały" i "Duży" - była to najniższa cena w P-niu, coś ok 3 z
hakiem i w ciągu jakichś 2 m-cy podskoczyła do ok. 7,000!. Jak dla mnie (ale to
tylko moje zdanie) ta lokalizacja to totalne zadupiewo, nie chciałabym tam
mieszkać jakby mi dopłacali; i z tego co wiem nie było na nią dużego popytu a
mimo wszystko jak rynek rósł szaleńczo to każda byle inwestycja mogła skorzystać
z tego boom'u. Ataner też podniósł w ostatniej chwili budynki na Katowickiej -
ostatni etap.
A jeszcze a propos Atanera i urody - owszem, trzeba im oddać sprawiedliwość, że
są bardzo solidni i panuje tam pełna przejrzystość jeśli chodzi o ich działania
i informowanie o nich klientów. Ale wydaje mi się, że nieco zeszli z jakości;
sama miałam kłopoty z wadliwą izolacją na balkonie i w związku z tym zaciekami,
i nie mogli się tego pozbyć u mnie bardzo długo. Usterek jest naprawdę całkiem
sporawo. Nawet najlepszym zdarzają się wpadki, jasne, tylko wydaje mi się, że
bardzo zależy im, by dużo budować i jak najszybciej to oddawać do użytku, a to
niestety odbywa się z reguły kosztem jakości. Choć ogólnie nie mogę narzekać i
jestem z nich zadowolona.
pozdrawiam wszystkich,

[Gość: mj]

Cieszcie się, ze macie perespektywy na mieszkanie... Ja "kupilem"
mieszkanie za 2900 brutto na Chartowie dwa lata temu - powstał
wielki "basen" przed okrąglakiem - kase odzyskalem w 90%(rzadko sie
zdarza). Teraz chce cos kupic i mysle o Kurlandzkiej - co dziwne są
wolne mieszkania. Czy wiecie dlaczego w tak atrakcyjnej lokalizacji
pojawiły się "pustostany"? Czy komus Warlimeks wypowiedzial umowę po
podniesieniu ceny lub z innego powodu? Czytalem wypowiedzi Kuby i
wiem, ze umowa jest trefna.

[Gość: Phantom]

Z tego co wiem, to dosc dlugo pozostawalo wolne (i moze nadal pozostaje) ex-moje
mieszkanie 67 metrow na parterze ;)
Oprocz tego czesc ludzi, ktorzy zapisywali sie w I etapie sprzedazy (4400 zl
brutto/metr) pewnie nie dostala kredytow albo zrezygnowala z innych przyczyn
(moze nawet po lekturze tego forum). Warlimeks przeprowadzil pozniej 2
blyskawiczne podwyzki na 4815 zl brutto i na 6420 zl brutto - ta ostatnia cena
nie jest juz jakąs mega okazją (a tak naprawde to moim zdaniem jest zupelnie
przestrzelona, szczegolnie w przypadku wiekszych mieszkan) - dlatego zwolnione w
wyzej opisany sposob lokale nie znalazly nabywcow i nadal w Kup Dom i byc moze
gdzies indziej ukazuja sie ogloszenia.

[elkatar]

pierwsza cena była 4 100 co z VATEM = 4 387
ale była to cena, którą oni przekazywali ustnie, na etapie rezerwacji mieszkań
zanim rozpoczęli sprzedaż, i jak my dzwoniliśmy to wspominali, że prawdopodobnie
będzie jednak wyższa
przy podpisywaniu umów została ogłoszona już o 500 zł wyższa czyli 4 600 cp z
VATEM = 4 922
na tym etapie kto chciał mógł zrezygnować jak mu cena nie odpowiadała
a po 6000 co z VATEM = 6420 ogłosili potem, jak część osób zrezygnowała na
starcie, prawdopodobnie pod wpływem wciąż galopujących mieszkań.
nam to pasowało i kupiliśmy w tej lokalizacji
nasi znajomi też dowiadywali się o możliwość kupna, dzwonili w maju, ale
powiedzieli, żeby dowiadywać się z lipcu, bo wtedy będą jeszcze mieli.
Podobno Warlimeks czekał na uprawomocnienie się decyzji pozwolenia na budowę
tego dodatkowego piętra ,dlatego tych wolnych, jak pyta kolega "pustostanów"
jeszcze nie chciał sprzedawać, i chyba stąd one są wolne teraz + pewnie jakieś
pojedyncze porezygnowane z różnych powodów, np wspomnianych kredytoweych itp.

kondygnacji 6 ,

[Gość: mar]

witam, ostatnio rozmawiałem z pracownikami na budowie i tak jak
wspominał kiedys chlopak o nicku "kurlandz" bedzie 5 pieter czyli 6
kondygnacji! elektyka czyli kable sa kladzone w scianie i
tynkowane ,co do ceny to ja np podpisałem w pierwszym etapie i
place za m2 niecałe 5 tys zł brutto.

iloraz

[Gość: MAJECZKA SUper to]

szukasz pracy?

zameldowanie

[Gość: :-/]

czy ktos wie moze czy przed odbiorem kluczy trzeba sie juz zameldowac na stale
na Rusa ??

[Gość: Phantom]

Nie ma takiego czegos jak meldowanie przed odbiorem kluczy. Tym bardziej, ze
klucze czesto otrzymuje sie wczesniej, tak aby moc sie juz urzadzac a akt
notarialny podpisuje sie pozniej.
Zameldowac sie mozna tylko posiadajac akt notarialny.

pozmienialiscie cos w rozmieszczeniu mieszkania

[Gość: kurl]

hej ,jestem przyszłym mieszkancem tego budynku mam pytanie do
przyszłych mieszkanców poszczegolnych meiszkan- 1, 12 ,13, 20 ,
21,28 ,29, 35, macie taki udklad jak mojego m. czy zmieniliscie cos
w tym ukladzie? ja mysle teraz nad poszerzeniem łazienki i
garberoby kosztem mneijszego korytarza ktory ma bagatela 9,5m
wczoraj byłem i ogladałem mieszkanko kurcze malutkie bedzie:)

[Gość: marcin]

hej , wiecie ze sa mieszkania jeszcze do zakupu>? rozmawialem z
pania z biura warlimeks i oswiadczyla mi ze teraz bedzie druga tura
sprzedazy mieszkan na 4 i 5 pietrze , ceny 6.900 + VAT , hmm ciekawe
czy kogos te mieszkania sa ...

[Gość: mieszkanka :-)]

ja nic nie zmienialam ....nie jestem z tych mieszkan co pisales:-)
a ja zapraszam mieszkancow nowego bloku"naszego bloku" na gadu
gadu !! w koncu bedziemy mieszkac w jednej klatce :-) - pozdrawiam
wszystkich !! :-).... 3243067

cos dla mieszkańców bloku Rusa 53

[Gość: mieszkanka :-)]

ja nic nie zmienialam ....nie jestem z tych mieszkan co pisales:-)
a ja zapraszam mieszkancow nowego bloku"naszego bloku" na gadu
gadu !! w koncu bedziemy mieszkac w jednej klatce :-) - pozdrawiam
wszystkich !! :-).... 3243067

[Gość: Eks]

Coś nowego dzieje sie na tej budowie?

[Gość: kurlandz]

hej. Był ktos ostatnio na budowie? ja niestety daleko mieszkam wiec
nie moge odwiedzac budowy. Ma może ktos zdjecia? może zamieścić?
pozdrawiam

fotki

[Gość: :-)]

ja mam,ale jak jeszcze dachu nie bylo !! zapraszam na GG 3243067

Brzydki dom Warlimeksu przy Kurlandzkiej

[Gość: RT]

Brzydki architektonicznie dom, kto to szkaradztwo projektował ?

stan budowy :)

[Gość: kurlandz]

czesc. dzis odwiedziałem budowe Naszego budynku. A więc: Budynek
jest ocieplony i otynkowany z dwóch stron, z czego jedna strona jest
juz pomalowana na kolor chyba żółtawo brązowy( inaczej niz na
zdjeciach w projekcie ale mneijsza z tym. Została ta jeszcze jedna
strona do pomalowania noi rusztowania przenosza na dwie nastepne
strony nie ocieplone. Dzis wylewali posadzki , no i maja skonczyc
budowe 20 grudnia. Teren jest powoli srzatany no i zabieraja sie za
parking bo sa polozone krawęzniki. pozdrawiam

[Gość: pol]

tak, tez to dzisiaj widzialem. Zastanawiam sie tylko co chcą zrobic
z tymi dwoma kominami, które jak maszty sterczą z tarasów mieszkań
na piątym , dodatkowym piętrze

[Gość: mieszkanka]

dzis tam byłam :-) - mi sie podoba :-)

pozdrawiam !!

3243067 GG

[Gość: kurlandz]

hej jak tam budowa idzie? na jakim etapie teraz sa? byliscie w
srodku?

[Gość: mieszkanka bloku]

tak - zapraszam na GG 3243067

[ankaskakanka_2]

Witam wszystkich przyszlych sasiadow :-)
Jak wyglada stan budowy to mniej wiecej wiem, bo staram sie tam
zagladac od czasu do czasu. Mam natomiast inne pytanie: czy ktos ma
juz jakies blizsze informacje kiedy faktycznie zamierzaja nam oddac
mieszkania?
Jesli ktos cos slyszal prosze o aktualne wiesci.
Pozdrawiam

[Gość: mieszkanka]

3243067 gg :-)

[Gość: mieszkanka]

GG 3243067 :-)

do mieszkanki

[Gość: kasik]

koleżanko mieszkanko
czy wiesz do czego służy to forum?
jesli nie, to chętnie cię poinformuję: do wymiany informacji
więc jesli masz ciekawe informacje to podziel sie nimi na tym forum,
może zainteresują kogoś poza pytającym

Od pewnego czasu wszystkie zapytania kwitujesz tym swoim
niezmiennym: "GG 3243067 :-)"

To taka prośba: wymieniajmy informacje na tym forum. To może nam
tylko pomóc w naszej wspólnej sprawie.

Pozdrawiam sąsiadów
Kasik

[ankaskakanka_2]

Witam Cie Kasiku!
Dzieki za zamieszczenie tego posta, popieram w 100% i przyznam. ze
tez sie nosilam od dawna zamiarem napisania podobnego...:-)
A wiec Mieszkanko oraz inni sasiedzi: prosimy o zamieszczanie
wszelkich informacji na tym FORUM - z pewnoscia zainteresuja one
wszystkich i bedziemy mogli o tym wspolnie porozmawiac.
Bede tez wdzieczna za odpowiedz na moje wczesniejsze pytanie jesli
ktos cos wie :)
Pozdrawiam cieplo

[Gość: lokatorka]

planuja oddac na koniec grudnia, a czy tak bedzie to niewiadomo !!
mieszkania sa juz pokonczone !!

[Gość: mar]

witam, ale co jest zrobione? terakota polozona? drzwi wstawione do
mieszkań? itd?

[Gość: Kasik]

no jakaż terakota? nie żartuj. Przecież tego nie ma w cenie.

[Gość: lokatorka]

tak;wszystkie miesznia maja juz drzwi i sa gotowe...

[Gość: Kasik]

wow!!
lokatorko skoro wiesz o drzwiach, to pewnie byłaś tam na miejscu.
Czy winda też jest juz zamontowana a na klatkach schodowych, na
schodach są położone gresy?

[Gość: lokatorka]

tak bylam na miejscu juz pare razy,bo bylismy z wykonawca co nam
bedzie robil mieszkanie i ze stolarzem co bedzie nam robil kuchnie
na wymiar; a winda to niewiem czy jest...

[Gość: mar]

nie chodziło mi o wykonczenie mieszkan terakota ale korytarzy to
chyba oczywiste.

[Gość: loatorka]

nie wszedzie jeszcze na korytarzach jest zrobione ....

macie jakies fotki z budowy ?

[Gość: mar]

macie jakies fotki z budowy?

[Gość: lokatorka]

cos tam by sie znalazlo,ale stare ;-)

stan budowy

[Gość: fisss]

czesc bylem dzis na budowie no i watpie aby oddali mieszkania do
konca roku, rozmawialem z pewna osoba i mowila ze oddane moze beda w
styczniu lub nawet lutym.Zreszta widac po tym jak idzie im robota,
rusztowania nadal stoja plac niegotowy parking prowizora ehh

[zalur]

a możesz zdradzić kim jest ta "pewna osoba". chyba najbardziej kompetentny w tej
kwestii jest kierownik i pewnie info od niego byłoby najbliższe prawdy.
Może jutro się tam przejdę albo do niego dryndnę, ciekawe co powie

odbiory mieszkań

[Gość: kuskus]

Wg informacji Pani z biura Warlimeksu odbiory mają być realizowane
do końca stycznia

hej

[Gość: kurlandz]

hejka. Co taka tu cisza zapadła? cos nowego wiecie nt budowy lub
odbioru mieszkan? pozdrawiam

[Gość: mieszkanka]

niby na koniec stycznia maja byc klucze najpozniej do polowy lutego

czesc

[Gość: mart]

czesc, cosnowego słychac na budowie? jakies nowe wieści , co tam sie
pozmienialo na kurlandzkiej. aha powiedzcie mi ktos z Was wie jaki
nr budynku to bedzie? pozdrawiam

[Gość: mieszkanka]

a nie masz napisane na umowie ????a blok ku koncowi sie zbliza...

oglądanie mieszkanie

[Gość: Kasik]

Cześć
wiecie czy wpuszczą mnie dzisiaj (w niedzielę) do mieszkanka?
Chciałabym je obejrzeć i nie wiem czy jest sens jechać, czy jest tm
ktoś kto zgodzi się mnie wpuścić do obiektu?

[Gość: mieszkanka]

w niedziele to raczej niemozliwe,bo tam nikogo niema; tylko
ochrona !!! zadzwon do kierownika i sie zapytaj,bo ja juz pare razy
bylam w srodku,ale za zgoda kierownika.....

prosba

[Gość: mar]

czesc. mam prosbe jesli Warlimeks odezwie sie do was telefonicznie
lub listownie w sprawie odb mieszkan , napiszcie tu - bo ja czesto
jestem za granica . Aha i ktoś moze powiedziec jaki to dokladnie
adres bedzie tego budynku? ulica nr i kod . z gory dzieki pozdrawiam

[zalur]

hmm, to dziwne, że pytasz ponownie o numer i adres - masz go na pierwszej
stronie umowy.Jeśli faktycznie podpisałeś umowę o zakup mieszkania w tym budynku
to po prostu sprawdź te dane na swojej umowie.

[Gość: maaa]

umowe podpisalem , ale jestem w USA i nie mma jej przy sobie dlatego
pytam na forum , inaczej sprawdzilbym sobie sam, dzieki pa

hej

[Gość: ala]

hej, cos wiadomo nt odbioru mieszkań?

[Gość: mieszkanka]

no niby do polowy lutego na 100% maja juz byc klucze....

[Gość: ala]

hmm , oby znow sie nie przedłużyło:( bo mialo byc do konca stycznia.
a jak Wy przerabiacie cos w mieszkaniach? tzn w ukladzie? ja musze
sie tam przejechac i zmierzyc kuchnie bo meble musze zamówic.

[Gość: mieszkanka]

ja juz dawno bardzo dawno bylam zmierzyc sobie scianki np do kuchni
jak jeszcze bylo wszystko w surowym stanie :-); chcesz
pogadac..GG:3243067

-odbiór mieszkań

[Gość: mieszkanka]

odbiór mieszkan przelozony do polowy
marca !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

[Gość: ala]

co???? to pewne???? brak słow !!!!!!!!!!!!!

[Gość: mieszkanka]

no niestety !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

[zalur]

skąd masz takie informacje? ja rozmawiałam wczoraj z kierownikiem na budowie i
powiedział mi, że oddawać powinni raczej na bank w połowie lutego

[Gość: Ola]

Witam
czy może ktoś wie, co jest powodem ciągle przesuwanych terminów
odbioru mieszkań? Może mają jakieś problemy z odbiorem budynku w
urzędach?
Zaczynam sie troszeczke niepokoić.

[Gość: kurlandz]

takze mam takie pytanie , cos wiadomo nt odbioru ? dlaczego tak
długo?? ktos cos wie nt temat?

odb mieszkan

[Gość: lokatorka]

niby do 15 marca maja byc klucze!!!!

a jak chcecie poznac szczegoly zadzwoncie do Warlimeksu !!!

[zalur]

witajcie,
niestety mam jeszcze mniej optymistycznego newsa - przeszłam się tam dziś i
kierownik poinformował mnie,że mieli jakieś problemy z elektryką ostatnio i
trochę z tym dłubali, stąd też przestój z innymi pracami wykończeniowymi; na
jego oko gdzieś w początkach marca powinni się zwinąć stamtąd robotnicy, a potem
jeszcze odbiory techniczne (wodociągi, kominiarz, energetyka, etc.) czyli
zejdzie raczej do końca marca z przekazaniem kluczy (z zastrzeżeniem, że to
wersja optymistyczna, bo przy mniej przychylnych wiatrach poślizg może być
jeszcze dłuższy).
no cóż, nie za fajnie się rysuje, no ale może jednak uda się wcześniej.
pozdrawiam

[Gość: mmmm]

A w umowie jest napiosane ze maja czas do konca I kwartału 2008
roku. WIec jesli sie przedłuzy to beda płacic odsetki...

[Gość: lokatorka]

II kwartału ; ja mam tak przynajmniej

[zalur]

chyba masz rację Ola z tym, że ten zapis należy interpretować jako do 30 czerwca.
Ja jednak myślę, że oni nie będą na siłę przedłużać terminu, bo w końcu zależy
im by jak najwcześniej oddać do eksploatacji=pobierać czynsz.
Podobno robót stricte wykończeniowych zostało na jakiś tydzień, może dwa (nie
licząc czasu potrzebnego na odbiory)- tak twierdzi kierownik. Nawet na moje
wielce laickie oko to by się zgadzało, bo tam już właściwie wszystko wygląda na
skończone, w sumie można powiedzieć, że zostały sprawy "kosmetyczne" do
zrobienia. Więc być może ta wersja z oddaniem kluczy na koniec marca nie jest
nierealna
pozdrawiam:)

[Gość: lokatorka]

masz moze GG

[zalur]

nie wiem czy pytanie do mnie, ale jeśli tak to mam, owszem, z tym, że prawie w
ogóle na nie nie wchodzę. Proponuję wymieniać się dalej pytaniami /
wątpliwościami na tym forum

[Gość: Ola]

Cześć Zalur
napisz proszę czy byłaś w swoim mieszkanku i jesli tak to czy ci sie
podoba to zobaczyłaś? wiesz... chodzi mi o ewentualne krzywe ściany,
jakość zamontowania okien, porysowanych szyb, pękajacych scian itp
wiele się słyszy o marnej jakości. Jak ty to widzisz?
dzieki za info
pozdrawiam

[zalur]

pytanie do mmm (i innych)- Ty/Wy masz/macie w umowie "do końca pierwszego
kwartału 2008" bo ja mam do końca DRUGIEGO.(!)

do Oli:
byłam chyba ze 2 czy 3 razy; wiesz Ola ja jestem laikiem totalnym jeśli chodzi o
wykończeniówkę i budowlankę; na pierwszy (i nawet drugi:) rzut oka wydawało się
ok., ale trudno powiedzieć, jakie faktycznie usterki czy niedoróbki wyjdą w
praniu. Co do okien to wiem tylko, że to nie firmówki, żadne bynajmniej w
wyższej półki, ale ponoć dość solidne. Zresztą tymi oknami nie ma się co
przejmować, bo ja mam u siebie niby b. dobre, a sprawdzają się kiepsko - rosa od
wewnątrz non stop zimą, mikrorozszczelnianie działa tylko z nazwy).
Jeszcze w kwestii usterek ogólnie: tego się nie uniknie, zdarzają się zawsze,
nawet w najlepszych firmach - sama walczyłam przez 3 lata z Atanerem (wada
izolacji na balkonie, której nie mogli zdiagnozować, a która skutkowała tym, że
miałam zacieki w pokoju) plus niezliczone przypadki, które znam z opowieści
znajomych dot. inwestycji innych deweloperów.
ale bądźmy dobrej myśli:)

[Gość: mmm]

ja mam w umowie : Strony ustalaja ze przekazanie lokalu nabywcy
przez spolke nastapi najpozniej do dnia: II kwartał 2008 roku .
czyli do 31 marca? czy do 30 czerwca???

[zalur]

kurczę, teraz to już zgłupiałam....
ja mam oczywiście tak samo w umowie, ale nie wiem czemu zakodowałam sobie w
głowie, że to oznacza do końca 2-go kwartału, czyli do końca czerwca.
a faktycznie,interpretować to można, że najpóźniej przed rozpoczęciem drugiego
kwartału, czyli do końca marca.
??? nie wiem co o tym myśleć; jakby nie patrzeć, sformułowanie "najpóźniej do
dnia: II kwartał 2008 roku" jest, że tak powiem nieco kretyńskie bo kwartał nie
oznacza przecież konkretnego dnia, tylko okres czasu

[Gość: mmm]

prawda! szczerze to ja tez nie jestem pewien. Jedni moi znajomi
interpretuja ze oznacza to koniec czerwca inni koniec marca. Myli
mnie ten zapis- do konca: II kwartału. moze jednak do konca II
kwartału ... nie mam pojecia

[Gość: mmmm]

przepraszam nie jest tam napisane do konca: II kwartał 2008 roku ale
jest napisane .... najpozniej do dnia : II kwartał 2008 r. a to moze
byc roznica , wg mnie powinno to oznaczac koniec marca . DO DNIA -II
kwartał ! czyz nie???? bo zgłupiałem tez...

[Gość: Ola]

dzieki zalur za te informacje. Oczywiście masz rację, a że wszystko
sie może zdarzyć to fakt. Byłam ciekawa jakie są twoje wrażenia z
oglądu mieszkania. Rozumiem z tego, że żadne totalne krzywizny cie
nie powaliły. To juz cos.
A co do zapisu terminu oddania mieszkania w umowie: moim zdaniem
niestety jest to koniec czerwca. I już wam mówie dlaczego tak sądzę.
Otóż (moim zdaniem) ten zapis można interpretować tak, że każdy
dzień II kwartału spełnia to zobowiązanie, a więc również 30.06.
Zwracam wasza uwage na jeszcze jeden zapis umowy (niestety). Mówi
on, że konsekwencje opóźnienia oddania mieszkania deweloper ponosi
jezeli opóźnienie to przekracza 90 dni. Co oznacza moim zdaniem, że
warlimeks może bez żadnych konsekwencji oddać mieszkania dopiero we
wrzesniu.

[Gość: Ola]

i jeszcze jedno a propos terminu oddania: przypominam sobie rozmowę
z warlimeksem na etapie podpisywania umowy. Panie z biura mówiły o
oddaniu mieszkań do końca 2007 i że to wersja optymistyczna, ale ze
względu na różne różności może się to przedłuzyć do połowy 2008, bo
parking trzeba skończyć, bo problemy ze SM Osiedle Młodych mogą
wystapić itp i dlatego zapis w umowie mówi o II kwartale 2008.
Stąd sądzę, że ten nieszczęsny zapis w rozumieniu warlimeksu to
niestety czerwiec.

aneks do umowy

[kurlandz]

czesc , dostaliscie polecony z Warlimeksu? przyslali aneks do
umowy , co o tym sadzicie? szczegolnie o tej roznicy w matrazu
mieszkania...

[zalur]

napisz proszę krótko o co chodzi z tym aneksem? ja właśnie dzisiaj odebrałam
awizo, a po list będę mogła wybrać się dopiero jutro późnym wieczorem więc po
Twoim wpisie umieram z ciekawości jaką "niespodziankę" szykuje szanowny deweloper?

[Gość: Ola]

Spoko.
Ktos im sie dobrał chyba to tyłka i zakwestionował prawidłowość
zapisów w naszych umowach. Generalnie aneks jest na nasza korzyść.
Sa tam mniejsze kary umowne, brak konsekwencji za niestawienie sie
jeden raz do odbioru mieszkania i takie tam inne.
A co kwestii metrazu: to zapis zgodny z PN.

[Gość: kurlandz]

kwestia metrazu mnie oburza, poniewaz jesli np mam mieszkanie 50 m2
a w umowie napisane jest ze jezeli bedzie mniej niz 5 % roznicy w
metrazu to nikt nie doplaca,, wiec jesli Warlimeks zrobil mi
mieszkanie 48 m2 to mam w tył 10 tys zł (5 tys m2)

[Gość: Ola]

no niestety masz rację. Dokładnie tak samo działa to w druga stronę.
Dlatego tak ważne jest żeby pomierzyc mieszkanie przy odbiorze.
Tak reguluje to obowiązujaca PN

[zalur]

poniżej trochę informacji w temacie, który jest ostatnio u nas na tapecie:

źródło: Gazeta Podatkowa Nr 374 z dnia 2007-08-09

Straty na metrażu
Kontrola UOKiK wykazała również, że praktycznie we wszystkich umowach
deweloperskich znajdują się postanowienia, które regulują problem zmiany
powierzchni lokalu mieszkalnego lub mieszkania po dokonaniu obmiaru
powykonawczego w stosunku do powierzchni określonej w umowie. Wynika to stąd, że
na etapie początkowym inwestycji trudno ze stuprocentową dokładnością określić
metraż mieszkania.
Zastrzeżenia Urzędu budzą jednak związane z końcowym obmiarem i stwierdzonymi
różnicami postanowienia umów. Z reguły deweloperzy określają, w jakich granicach
(+/-) zmiany powierzchni użytkowej po ostatecznym obmiarze względem zapisów
umownych nie powodują modyfikacji ceny. Często widełki te określone są na
poziomie 3 lub 5 procent. Jeżeli ostateczny metraż mieści się w granicach błędu,
deweloper nie zwraca klientowi pieniędzy za brakujące metry ani też klient nie
dopłaca za dodatkową powierzchnię. W takich przypadkach umowa nie gwarantuje też
nabywcy możliwości rezygnacji z zakupu mieszkania.
Niestety, w praktyce - na co zwraca uwagę UOKiK w swoim raporcie - regułą jest
zmniejszenie faktycznej powierzchni mieszkania w stosunku do deklarowanej w
umowie. Zatem bardziej należy się spodziewać straty aniżeli gratisowych metrów.
Poszkodowanych takim rozwiązaniem jest z pewnością dużo więcej niż szczęśliwców.
A straty mogą być znaczne. Przy mieszkaniu wartym 400 tys. zł (np. 80 m2 x 5
tys. zł) 5-procentowy ubytek w metrażu oznacza dla nabywcy zupełnie niepotrzebny
koszt rzędu 20 tys. zł. Pieniądze te można byłoby przeznaczyć np. na garaż.

Umowy do zmiany
Zdaniem Urzędu stosowane przez deweloperów sposoby rozliczania zmian powierzchni
użytkowej wynikające z inwentaryzacji powykonawczej są sprzeczne z dobrymi
obyczajami i rażąco naruszają interesy konsumentów, a tym samym stanowią
niedozwolone postanowienia umowne. Sprzeczności z dobrymi obyczajami UOKiK
dopatruje się przede wszystkim w nierzetelnym i nierównorzędnym traktowaniu
konsumenta jako partnera umowy i wykorzystywaniu przez deweloperów pozycji
profesjonalisty.
Deweloperzy winni jak najszybciej wycofać się ze stosowania tego rodzaju
zapisów. Dwa z nich trafiły już bowiem wcześniej do rejestru klauzul
niedozwolonych. W związku z tym, stosowanie identycznych lub podobnych rozwiązań
wiąże się z ryzykiem zapłacenia wysokiej kary nałożonej decyzją Prezesa UOKiK
(patrz ramka). W wyroku z dnia 10 października 2004 r. (sygn. akt XVII Amc
47/03) Sąd Okręgowy w Warszawie (SOKiK) zakwestionował klauzulę, w której spółka
zastrzegała, że w przypadku zmiany powierzchni lokalu wynikającej z
inwentaryzacji powykonawczej, cena ulegnie zmianie o wartość wynikającą z
pomnożenia różnicy w powierzchni lokalu przez cenę jednego metra kwadratowego
ustaloną w umowie (pozycja nr 227 rejestru). Pod pozycją (nr 155) znaleźć można
podobne zastrzeżenie: „Cena nabycia nieruchomości (lokalu mieszkalnego) ulegnie
zmianie, jeżeli po zakończeniu budowy okaże się, że zakupione powierzchnie
lokalu mieszkalnego ulegną zmianie w stosunku do powierzchni przewidzianej w
projekcie o więcej niż 2,5%”, uznane za niedozwolone wyrokiem SOKiK z dnia 9
września 2004 r., sygn. akt XVII Amc 12/04.

[zalur]

i jeszcze tylko dodam od siebie:

1. Warlimeksowy zapis o 5% w świetle powyższego artykułu jest więc niby zgodny z
przepisami, choć przyznam, że w (całkiem wielu) wzorach umów,jakie przejrzałam
aż 5%(!) występowało niezwykle rzadko. Średnio to był margines 2%. Jak wynika z
tego artykułu ten chory, acz legalny zapis jest niczym innym jak furtką do
kantowanie klientów na paru metrach od "łebka"

2. szkoda, że w tych naszych umowach nie ma wyszczególnione zgodnie z jaką normą
odbędzie się ta inwentaryzacja (większość umów to zawiera - to jest zwykle
wszędzie PN 70, B 02365). Niezbyt to korzystne,bo podobno jest kilka
norm/standardów, które określają sposób mierzenia lokalu. Różnią się one między
sobą na tyle znacząco, że mogą być spore różnice. Do tego panuje w tych
przepisach wielki "bałagan" bo, mimo, że się w niektórych punktach wzajemnie
wykluczają, wszystkie mogą być stosowanie i są dopuszczalne. I potem trudno
ewentualnie jest dochodzić swego jakby coś wydawało się nie tak z tym
ostatecznym metrażem.

Reasumując, w tym wariackim kraju jak zwykle wszystko stoi na głowie. Tylko
policzcie: takie pomniejszenie jednego lokalu średnio o 0,5m kw. to zysk np. 2.
500 PLN x 42 mieszkania = ładna kasa: w sam raz na waciki dla żony prezesa. I to
wszystko zgodnie z prawem*


*jakakolwiek zbieżność postaci lub zdarzeń z rzeczywistością w przedstawionym
przykładzie jest całkowicie przypadkowa;)

KLUCZE

[Gość: lokatorka]

JA CHCE JUZ KLUCZE !! JA CHCE JUZ KLUCZE !!!!!!!!!!!!!!!!!!
pozdrawiam mieszkancow :-)

dostaliscie umowę z ENEI??

[Gość: kurlandz]

dostaliscie umowe z enei??

[Gość: lokatorka]

wszystkie papiery dostaniemy przy odbiorze mieszkan :-)

pozdrawiam

: dostaliscie umowę z ENEI??

[Gość: kurlandz]

ale ja dostałem poleconym wczoraj umowe ENEI do podpisania i
odesłania..

[Gość: lokatorka]

aha; ja bylam osobiscie podpisac :-)

jakie dostaliscie umowy ?

[Gość: lokator]

jeszcze jakies umowy podpisywaliscie? jesli tak to jakie i gdzie? ja
tylko otrzymałem poczta ENEI , czy juz cos robicie w mieszkaniach
(mimo ze nie macie aktu)jesli tak to co?

m2 mieszkania

[Gość: kurlandz]

dzwoniłem dzis i powiedziano mi ze mieszkania sa wymierzone i moje
zamiast 50 m2 ma 48 m2 ...

[Gość: lokatorka]

ja tez mam pomniejszone i co ???

moze bedzie zwrot kasy ;-/

[Gość: lokator]

dzis pomierzyłem mieszkanie ... pokoj zamiast 11m2 ma 9,5 , drugi
zamiast 16m2 ma 15m2 .... ehhhh

[Gość: Ola]

i co na to deweloper?

[Gość: lokator]

nie wiem co deweloper na to, zobaczymy przy odb mieszkań, a wie ktos
z was po co ten płot w okół budynku? po co ta siatka?

[Gość: semir]

ta siatka to parking, podobno kazdy z mieszkancow mam miec
przydzielone miejsce na nim, ale nie wiem na jakich zasadach.

[Gość: lokator]

no ale ta siatka jest przed , obok i chyba z tyłu budynku wiec
siatka
ogradzajaca parking??

[Gość: semir]

no ta siatka wokol budynku to chyba ma byc ogrodzeniem domu. Tam
jeszcze jest furtka obok wejscia, tez ciekawe czemu? A z tylu bloku
widzialem brame garazowa, czy ktores z mieszkan bedzie mialo garaz?

[Gość: lokator]

Tak garaż posiada najwieksze z mieszkań . Nie mam pojęcia po co ta
furtka itd

opozniony odbior

[Gość: kurlandz]

Witam dzis kontaktowałem sie z biurem i powiedziano mi ze 3 osoby
nie dostarczylo pism umow z enea i enea nie moze zaczac zakladac
licznikow. gdyby nie te osoby prawdopodobnie juz mieszkania byłyby
oddane...

[Gość: lokatorka]

!!!!!!!!!!!!!!!! to trzeba dorwac te 3 osoby jak
najszybciej !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! bardzo chcemy juz
klucze !!!!!!!!!!!

[zalur]

ja też dziś dzwoniłam i dostałam identyczną odpowiedź.
Facet za biura powiedział, że będzie to na 100% kwiecień, z tym, że raczej druga
połowa. Na moje pytanie jednak, co jeśli te osoby stawią się podpisać umowy np.
na początku czerwca, nie bardzo wiedział co odpowiedzieć. I to mnie właśnie
niepokoi i przyznam, że już wkurza, że na dobrą sprawę to może się to
przeciągnąć jeszcze bardziej, a ja (jak pewnie większość) po raz n-ty muszę
dzwonić i przekładać ekipę od wykończeniówki.

[Gość: lokatorka]

racja :-)

[Gość: semir]

No tak, ale czy te trzy mieszkania poki co nie moga pozostac bez
podlaczonych licznikow, czy nie mozna podlaczyc reszty a te
pozostale jak juz wlasciciele sie odezwa?

[zalur]

właśnie, i to jest dziwne. Przecież i tak jest tam kilka mieszkań jeszcze
niesprzedanych, więc na nie nikt nie podpisze umowy z Eneą teraz.
Przyznam, że dla mnie to brzmi dość idiotycznie i mało wiarygodnie - taka gadka,
że czekają na 3 osoby i nie mogą się ich doczekać.

[Gość: Ola]

nie ma zadnych wątpliwości - to oczywista oczywistość, że ta sprawa
z Eneą to czysta ściema. Dlaczego jednak nie robią odbiorów? cóż...
może sami maja problem z odbiorem budynku i instalacji

[Gość: semir]

Ja wiem od pana z biura ze maja oddawac mieszkania w kwietniu i ze
odbiory do konca marca mieli zakonczyc.
A ile mieszkan jest wolnych - takich do sprzedazy?

[zalur]

słuchajcie, przeprowadziłam mały "wywiad-śledztwo":
przeciągają oddanie nie z powodu niepodpisanych umów Enei- to pachniało mi na
ewidentny kit już od początku (swoją drogą to szczyt chamstwa, że
przedstawiciele firmy wciąż kantują, nigdy nie chcą podać prawdziwej wersji i
wiecznie coś ukrywają przed nami, a przecież mamy prawo wiedzieć to pierwsi).
Otóż brakuje jednego odbioru. Firma Warlimeks ma dość poważny problem z odbiorem
budynku przez straż pożarną, która na na etapie planów, przed budową,
zaakceptowała wstępnie wszystko. Teraz strażacy nie chcą klepnąć odbioru ze
względu na drzewa przed budynkiem, które według nich naruszają w pewien sposób
przepisy bezpieczeństwa przeciw-pożarowego. Warlimeks wyciąć drzew nie może, bo
nie wyraża na to zgody urząd ochrony środowiska. Tylko częściowe ich przycięcie
też nie wchodzi w grę, bo według przepisów przycinania takiego dokonywać można
jedynie zimą. Kara za wycięcie jednego drzewa to ponad 100 tys. PLN.
Na razie trwają przepychanki, a na przyszły wtorek umówione jest spotkanie
między prezesem Warlimeksu, a głównym komendantem Straży Pożarnej.Miejmy
nadzieję, że wynik będzie pozytywny. Jeśli tak, to od wtorku trzeba doliczyć ok
2 tyg. na nadzór budowlany, czyli po 20stym kwietnia realny byłoby otrzymanie
kluczy. Na to też liczy firma Warlimeks,bo informowano mnie, że pewnie to będzie
w drugiej połowie, niestety kłamiąc co do prawdziwych powodów.

[zalur]

a co do mieszkań wolnych, to zostało ich chyba 8 lub 9

[Gość: semir]

A to ci kanciarze w tym Warlimeksie siedza. Miejmy nadzieje, ze
ostateczny efekt i radosc z mieszkania pozwoli nam zapomniec o tych
wszystkich niedogodnosciach. Trzymajmy kciuki za szybkie rozwiazanie
sprawy krajobrazu przed budynkiem.

[Gość: odie]

...oprócz sprawy z drzewami, o której też się dowiedziałem są jeszcze błędy w
wykończeniu takie jak np. pękający tynk w niektórych mieszkaniach. Poza drzewami
straż miała też pretensje do drzwi wejściowych, ale je na początku tygodnia
wymieniali na takie z dwoma otwieranymi skrzydłami. Podobno druga połowa
kwietnia to optymistyczna wersja...

[Gość: lokator]

juz sam nie wiem co o tym wszystkim myslec... ciagle przedłuza sie
termin oddania, ciagle trzeba przekladac fachowców. Mam do Was
pytania z innej beczki bo troche nie jestem zorientowany - czy w
mieszkaniach w kuchniach mozna miec kuchenkę gazową? ( bo nie wiem
jaka kupic). Czy my bedziemy płacic jakis czynsz?Ja jestem nie
mieszkałem nigdy w bloku wiec nie wiem jak to jest. oraz czy ktos
wie jaki kod pocztowy bedzie na rusa 53 ? Z gory dzieki za
uswiadomienie mnie w tych sprawach :)))

[Gość: semir]

z czynszem to pewnie bedzie wspolnota mieszkaniowa, bo chyba nas nie
wlacza do spoldzielni mieszkaniowej, ktora zarzadza blokami na Rusa.
Takie rozwiazanie nie byloby mile. A kod na Rusa to 61-245.

[Gość: lokatorka]

wszystko na prąd,a Rusa ma kod 61-286

[Gość: lokator]

ok dzieki, a z kodem to i tak nie wiem bo dwie rozne wersje heheh

[Gość: gosc]

Mieszkam na Rusa i mam kod 61-245

[Gość: semir]

ja tez prze wiele lat mieszkalem na Rusa i kod zawsze byl 61-245 :)

Kurlandzka - sprzedam 49m2

[Gość: Eto]

sprzedam w budynku na Kurlandzkiej 49m2 cena za 1 m2 mniejsza o 400
PLN brutto niż oferta Warlimeksu. 6900-400=6500 PLN. 501 444 039
Paweł.

[Gość: lokator]

ooo juz Jeden przyszły mieszkaniec rezygnuje ?

[Gość: ..]

z tego co wiem to warlimeks sprzedaje mieszknia po 6000 plus vat to wychodzi
6420 brutto,rozmawiale z nimi w piatek na temat nie sprzedanych mieszkan

[Gość: lokator]

hej a wiecie ktore np mieszkania sa na sprzedaz???

klucze

[Gość: lokatorka]

czy wiecie cos na temat odb mieszkan ??

[Gość: Eto]

byłem w budynku w miniony poniedziełek,szukałem swojego lokalu
wchodziłem do kilku błądząc i musze powiedzieć,że mały szok doznałem
budynek intensywnie "pracuje", wiele ścian działowych ma pęknięcia
na spoinach cegieł. na nośnych kilku co widziałem nie odnotowałem
pęknięć. ściany nie sa też imponująco dokładnie 2x malowane na biało
ale to jakoś ujdzie i tak kazdy chyba bedzie zmieniał kolor. ogólnie
czuje ,że prezio warlimeksu trzyma układ z notariuszem i nie będzie
mowy po pierwsze o wskazaniu swojego notariusza a po drugie nie
będzie mowy chyba o rabacie od taksy. 42 mieszkania to i 42 razy
ogolą nabywców po maksymalnej taksie notarialnej. ze względu na
ściany i osiadanie wolę chyba zeby odbiór był poźno. niech się
ujawni co ma popękać.

[Gość: banan]

Witam serdecznie Forumowiczów!
mam serdeczną prośbę:
zamierzam nabyć mieszkanie w tym budynku na Rusa 53. Troche się tym
interesowałem, i z ostatnich rozmów z Warlimeksem faktycznie
poajwiał się temat strazy pożarnej i tych drzew rosnących miezy
budynkiem a tym zielonym płotem okalającym budynek. Wg mni jest to
problem do przeskoczenia.
Czytałem trochę tutaj forum i spostrzegłem kilka spraw: te dodatkowe
pięter, ściany trochę gdzieniegzie pękające, oraz sprawy
własnościowe, czyli podpisanie umowy u notariusza albo u nich w
biurze, plus ten amdministrator wyzaczony przez nich, z którym
czasem są ( powołuję się na czyjśc post) problemy.
Jestem trochę zdezorientowany a jednoczesnie bardzo chętny na
mieszkanko tam.
Proszę o jakiś kontakt może tu na forum może gg 1404548 albo
telefonicznie po rozm na gadu sie zgadam :) będę wdzięczny za odzew
pozdrawiam

[zalur]

witam,
jeśli mogę się ustosunkować do poprzedniego postu to wrzucę tu swoje trzy grosze:)
więc co do notariusza: to nie jestem w 100% pewna ale wydaje mi się, że zawsze
jest taka sytuacja, że to deweloper wskazuje notariusza, który sporządza akty, a
nie jest tak, że każdy mieszkaniec wskazuje sam notariusza, u którego chce ten
akt sporządzić. Tak wiem przynajmniej ze swego wcześniejszego doświadczenia i od
wszystkich znajomych, którzy nabywali mieszkania u różnych deweloperów w P-niu.
(to tak a propos postu wcześniejszego kolegi)

a co do reszty wątpliwości: ja mam nadzieję, że sprawa drzew rozwiąże się
napewno, być może przedłuży to jeszcze z m-c? odbiór, ale ogólnie (pomijając
fakt, że ta firma jako taka jest dziwna i ludzie pracujący w obsłudze klienta i
ogólnie cała aura i kontakt jaki się z nimi ma) to ja jestem zadowolona póki co
(loklalizacja, cena, układ mieszkania mi odpowiada). Niech to się wszystko tylko
wyklaruje z tą strażą to będzie ok. Pęknięcia na ścianach to normalne (budynek
pracuje) - przy dzisiejszym tempie budowy i braku czasu na wysuszenie to jest
nieuniknione. Nie przejmowałabym się tym, bo to nie jest jakaś "wina"
budowlańców. Zresztą przyznam, że ja będąc u siebie w przyszłym mieszkaniu (w
lutym jeszcze) nie zauważyłam ani jednego pęknięcia więc nie wiem.
W kwestii administratora i potencjalnych problemów - tu nie przesadzałabym z
tworzeniem wydumanych historii na zapas. To czyste teoretyzowanie kto może być
dobry a kto zły.
Życzę trafionego wyboru wyboru:)
pozdrawiam

[Gość: banan]

Witaj Zalur :)

dziękuję bardzo za te kilka słów :)

pozdrawiam
udanego niedzielnego popołudnia

odbior przez firmy

[Gość: lokator]

jutro podobno maja byc odbiory mieszkań przez frmy...

[zalur]

ale przez jakie firmy??? bo nie rozumiem za bardzo o co chodzi...

[Gość: lokatorka]

dokladnie !! przez jakie firmy?!!!!!!!

[Gość: lokator]

przez straz , energetyke itd...

[zalur]

nie, no jak?
przecież odbiory są już klepnięte przez wszystkich oprócz tej nieszczęsnej
straży pożarnej (patrz: opis sytuacji we wcześniejszych postach). Odbiór przez
nich miał być ostatni, po nim już tylko nadzór budowlany i wówczas można już
oddawać budynek.
Poza tym nie ma tak, że wszyscy dostawcy mediów przychodzą jednego dnia i w
jednym terminie robią jednocześnie odbiór tylko każdy przychodzi tego kiedy mu
pasuje (ma na to 14 dni od powiadomienia przez dewelopera). Z tego co wiem
wszystkie pozostałe (bez straży poż) odbiory już są.

[bartoszwarzecha]

Witam sąsiadów! Z moich informacji wynika, że Straż Pożarna zdecydowała się na
odbiór budynku. Musimy teraz poczekać na informację z Warlimeksu na temat daty
odbioru. pozdrawiam

[Gość: lokatorka]

a odbior budowlany????

[zalur]

pytanie do BARTOSZWARZECHA:
to jest raczej potwierdzona informacja? możesz coś więcej na ten temat napisać?
bo ja rozmawiałam z babką z biura dzień po spotkaniu straży z prezesem
Warlimenksu, na którym tę kwestę negocjowali i powiedziała mi, że rozmowy nie
przyniosły rozwiązania i Straż kazała im się zwrócić do urzędu ochrony
środowiska o pozwolenie na przycięcie tychże drzew. A z tym,z tego co wiem jest
kłopot, bo są jakieś przepisy, które nie zezwalają na przycinanie wiosną, bo
musi być określona wilgotność powietrza itp. itd. różne takie dyrdymały-głupie
przepisy.
więc wydawało mi się, ze syt. wciąż patowa - z tym większym zdziwieniem
przeczytałam Twojego newsa

[Gość: Ola]

Podobno kestia Straży Pożarnej została rozwiązana przez zobowiązanie
sie Warlimeksu do wybudowania jakiejś (dodatkowej?)drogi pożarowej.
Ale to tylko podobno.

odb mieszkan

[Gość: lokatorka]

czy ktos wie jak daleko stoja sprawy z odb mieszkan???

[zalur]

akurat jakąś godzinę temu się dowiadywałam.
Osoba z biura mnie poinformowała, ze straż ostatecznie przyklepała odbiór i
dostali zawiadomienie, że nadzór budowlany przyjdzie 15 maja.
Jak oni przyklepią i przyślą pismo potwierdzające to trzeba poczekać 14 dni na
uprawomocnienie decyzji, czyli mamy około 1 czerwca. Z tego co powiedziała to
raczej będą czekać z przekazaniem kluczy te 2 tyg. mimo, że to tylko formalność,
choć zastrzegła, że prezes może podjąć inną decyzję, tj. zdecydować się oddawać
klucze bez czekania na te uprawomocnienie.
Tak czy owak zanim te 30-parę osób odbierze to pewnie z tydzień (codziennie z
5-6 odbiorów) więc na oko połowa czerwca jak sądzę.

[Gość: lokatorka]

kiedy my sie w koncu wprowadzimy ??? :-(((

pozdrawiam

[Gość: kurlandz]

ja już chcę tam zamieszkać:((

[Gość: lokatorka]

ja tez !!!!!!!!!!!!!!!!!!

kiedy odbiór?

[Gość: kurlandz]

czy Ktos z Was może kontaktował sie z warlimeksem ? cos nowego
wiadomo? :(

[arturmd]

ja dzis, ale dowiedziałem sie tylko, że nadzór budowlany odbierze
budynek 15/05 , a to że decyzja będzie uprawomocniona po 14 dniach
to już nie. Nie znam prawa budowlanego i szczerze nie mam chęci go
poznawać. Proszę tylko o klucze do mieszkania za które w 100 % już
zapłaciłem.

[Gość: semir]

No czyli w czwartek nasz wielki dzien. Ciekawe czy zimna Zoska
przyniesie nam szczescie :) badzmy dobrej mysli!!!

nareszcie klucze !!!!!!!!!!!!!!

[Gość: lokatorka]

w koncu dostaniemy klucze !!!!!!!!!!!! hurra !!!!!!!!!!!!!! :-
)))))))))))))

[Gość: kurlandz]

nio wreszcie:) ja w poniedziałek odbieram...

[arturmd]

odbieram klucze we wtorek ;-)

[zalur]

a ja jutro:)
pozdrawiam

[Gość: lokatorka]

ja tez jutro :-);a o ktorej godzinie ?? :-)

[Gość: Ola]

ja we wtorek ;-))
Dajcie znać jak wam pójdzie, chodzi mi oczywiście o usterki i
reakcje na ich zgłaszanie. Zycze powodzenia i żadnych usterek

[Gość: lokatorka]

ja zadnych usterek nie widzialam !!! bardzo sie ciesze,ze juz mam
klucze :-))

pozdrawiam

[Gość: kurlandz]

Lokatorka mam do Ciebie pytanie i do osob ktore juz odebraly
klucze..., jak to wyglada z metrazem (moje miszkanie jest mniejsze
niz planowanoo ok 2 m2 ) czy sa jakies zwroty? kiedy z notariuszem
sie spotykacie, i ogolnie jak wygladał odbior?

odbiór

[Gość: lokatorka]

za mniejszy metraz zwracaja kase :-)),a odbior ogolnie poszedl
fajne :-); dostaniesz telefon w prezencie :-))

[Gość: kurlandz]

ale odrazu daja kase? czy na konto? ty dostalas zwrot?

[Gość: kurlandz]

a i jaki tel? hehhe komorke czy stacjonarny :P:P:P

[Gość: lokatorka]

stacjonarny :-); a kasa oczywiscie na konto :-)

[zalur]

hmmmm, telefon to trochę taki model, że tak powiem przedpotopowy, ale mniejsza o to
kasę zwracają na konto, zawarty jest co do tego stosowny aneks (który ujmuje
różnice w metrażu i kwotę do zwrotu; jest tam napisane, że zwrot nastąpi po
podaniu numeru konta). Nie wiem jak Wam, ale mnie o tym zwrocie informowała
pracownica biura jeszcze na początku kwietnia.
Odbiór poszedł ok. była sympatyczna atmosfera i dobra obsługa. Ja zgłosiłam małą
usterkę, którą zauważyłam jeszcze na etapie oglądania mieszkania- tj. klamka od
drzwi balkonowych trochę słabo "sprężynuje" i nie dochodzi do pozycji pionowej
przy zamykaniu, zapisano to w protokole odbioru i powiedziano, że zadzwoni gość
z firmy - dostawcy tych drzwi i przyjdzie to wyregulować.
Poza tym, ok. może tylko taka uwaga, że mogliby się bardziej postarać,by zrobić
gładsze ściany, żeby już malarz nie musiał się z tym bawić
A akty notarialne - jest na to 3 m-ce od odbioru, więc trzeba czekać aż zadzwonią

[Gość: kurlandz]

hej ja dzis odebrałem klucze...

A więc... w moim mieszkaniu: drzwi wieksze niż w planie np do kuchni
mają AZ 103 cm szer. , W łazience między kominami wnęka na stelaż
sedesu roznica 3 cm. czego nie da sie nadrobic poprostu beda płytki
krzywo szły o 3 cm. I więcej sie nie czepiałem... maja poprawic
usterki w ciagu 7 dni.

TV Kablowej NIE BĘDZIE... jakies spory mieli z kablowka , podobno
najpierw kablowka niechciała przyjsc a pozniej gdy wszystko bylo
zrobione to TV chciala zakladac... Pani poinformowała mnie ze moge
sobie założyc z TP SA tv internet i telefon... cena pewnie
kolosalna. Telefon ktory dostalismy jest przekupą z
Telekomunikacji , a raczej nie prezentem od prezesa:) . Ja mam
nadzieje ze ta Kablowka bedzie poniewaz potrzebuje internet. Telefon
nie jest mi potrzebny i niechce wiazac sie z TP.SA...

COŻ ogolnie co do wygladu jest ok. Szkoda ze pomniejsyzli mieszkanie
(wolałbym zaplacic wiecej niz miec 9 m2 pokoj :( . pozdrowionka...

[Gość: kurlandz]

aha mam pytanko jeszcze bo zapomnialem sprawdzic, sa skrzynki
pocztowe?

[Gość: lokatorka]

niema :-(; dopiero jak wspolnota bedzie to beda skrzynki !!

[Gość: lokatorka]

Gość: kurlandz,a Ty pod jakim nr bedziesz mieszkal ??,a Ty ZALUR ?

:-)

pozdrawiam :-)

[Gość: semir]

Ale z ta telewizja to kiepsko. Moe by trzeba jakies pismo do INEI
wystosowac, oni maja okablowane cale RUSA!

[Gość: kurlandz]

hmm nie wiem juz co lepsze, czy ta TP sa czy Kablowka. nie jestem
poznaniakiem i nie wiem jakie ceny ma Inea , ciekawe jak to wyglada
ta oferta TP , co jest korzystniejsze...

[zalur]

oferta TP dla mieszkańców Rusa wygląda cenowo tak (ceny brutto):
TV + internet prędkość 512 - 29,90 PLN przez pierwsze 2 m-ce, a potem przez
kolejne 22 m-ce - 69,90 PLN (umowa 24 miesięczna)

TV + internet prędkość 1024 - 29,90 PLN przez pierwsze 2 m-ce, a potem przez
kolejne 22 m-ce - 89,90 (umowa j.w)

przy czym trzeba koniecznie wziąć tel stacjonarny - abonament 50 PLN / m-c
do tego jest jeszcze opcjonalnie numer VOIP, ale nie wiem jakie stawki za połączenia
ta TV to zaledwie 35 kanałów! Poza tym konieczność zakładania telefonu - mi się
to np też nie uśmiecha bo nie potrzebuję telefonu.

dla porównania: ja mam obecnie kablówkę z Echostara - płacę za najwyższy pakiet
(ok. 60 kanałów) 39,90 oraz za internet 33 PLN, czyli porównywalnie wyszłoby z
tego TP, niestety dochodziłby koniecznie ten telefon.
Wiem, że INEA ma ceny nieco wyższe niż Echostar - u nich np. najwyższy pakiet
(który trzeba wziąć by móc mieć też internet) wynosi 47 PLN.
Może uda się coś zbiorowo (jako wspólnota) załatwić z tą INEĄ?

[Gość: kurlandz]

Zalur dziekuje za info.

Ja np też nie chce telefonu stacjonarnego, obecnie mało kto używa
takiego tel , kazdy ma komórki. I dlatego wolę TV kablowa, mam
nadzieje ze sie uda i to szybko jakos zrobic.

[Gość: semir]

W INEI tele+TV+telefon stacjonarny kosztyuje 99 zl w pakiecie na 36
miesiecy. Wiec uwazam, ze jest niezle. Ja korzystam teraz z netu
przez kablowke, wlasnie z INEI i jestem bardzo zadowolony.
Rozmawialem z ludzmi, ktorzy maja ten pakiet INEowski i tez wyrazaja
sie pozytywnie. A TPsa zawsze bedzie cos krecic. Jak juz bedzie
wspolnota to trzeba bedzie pomyslec.
Pozdrawiam

[Gość: kurlandz]

aha zapomniałem co do parkingu... parking bedzie płatny rownież dla
nas !!!

[Gość: lokatorka]

no niestety :-),a Ty kurlandz jak nie jest to tajemnica to z
ktorego pietra jestes ??

pozdrawiam

[Gość: kurlandz]

jestem z 1 pietra :P:P

[Gość: lokatorka]

a ja z 3 :-)

[zalur]

a tym parkingiem to jestem zaskoczona, bo żeby dla mieszkańców był płatny
parking pod blokiem??? to po prostu przegięcie

[Gość: lokatorka]

bo jest ogrodzone i dlatego !!! a Ty zalur z ktorego pietra jestes ??

pozdrawiam :)

[Gość: kurlandz]

parking bedzie płatny poniewaz nalezy on do spółdzielni
mieszkaniowej , warlimeks wybudował ten parking za udostepnienie
jakis dróg, ale zaznaczone jest w umowi eich ze ma byc 42 miejsca
dla 42 mieszkan.

[Gość: lokatorka]

no to ja o tym wiem :-); niewiem jak pozostali :-),a masz moze GG??

[zalur]

ja jestem też z trzeciego piętra

[Gość: kurlandz]

a na 3 pietrze ma mieszkanie moj znajomy. bodajze pod 27 jelsi sie
nei myle

[Gość: lokatorka]

aha.. :-)

[Gość: lokatorka]

to bedziemy sasiadkami :-)

remont

[Gość: lokatorka]

kiedy zaczynacie remont ?? :-)

[Gość: kurlandz]

ja jutro zwoże materiały (bo nie moge w innym terminie, coż ze
swieto...) a zaczyna fachowiec jakos od przyszłego tygodnia...

[Gość: lokatorka]

a nasz ma wejsc w czerwcu,ale niewiem dokladnie od ktorego..a przy
okazji Karolina jestem :-)

[zalur]

to ja w takim razie będę mieszkać obok Twojego znajomego Kurlandz...
co do remontu to planuję, że do mnie wejdzie w połowie przyszłego tyg.,
najpóźniej pierwsze dni czerwca
pozdr:)

[Gość: lokatorka]

bedziemy sasiadkami zalur :-)

[Gość: lokatorka]

i jak tam kurlandz ?? :-)towar zwieziony ?? :-)

[Gość: kurlandz]

heheheh a zwieziony:P:P:P

pytanie inne:)

[Gość: kurlandz]

mam pytanko , bo nie wiem czy zgubiłem klucz od drzwi wejsciowych ,
czy ich nie dostałem ... Wy dostaliscie klucz od wejscia?

[Gość: lokatorka]

napewno dostalismy :-)....a Ty byles moze w Boze Cialo na Rusa ? :-)

[Gość: kurlandz]

napewno? a mogłabys mi powiedziec ile kluczy masz? bo ja 1
plastikowy do licznika, 2 metalowe do licznikow, 2 techniczne do
mieszkania i 6 zapakowanych + 5 metalowych , a do wejsciowych nie
mam:( ,,, tak byłem w Boże Ciało... i wydaje mi sie ze byc może to
Ty byłas z rodzicami:P:P

[Gość: kurlandz]

lokatorka , podaję moje gg 10276334

[arturmd]

mam pytanie do właścicieli mieszkań tych o powierzchni do 50 m2 ,
jak u was z łazienką wiem , że w przekrojach jest sedes , umywalka i
wanna w jdnej linni mieści się to wam czy umywalka musi być mikro ,
ja raczej chciałem wstawić prysznic i miejsce umywalki słabo mi
pasuje

[Gość: semir]

No ja jeszcze tego problemu nie rozwiazalem, ale tez zauwazylem, ze
bedzie kiepsko. Nie wiem czy umywalki nie przlozyc na ya sciane
gdzie ma byc pralka czyli na tej scianie gdzie jest kaloryfer a
pralka musialaby stac po przeciwnej stronie. Tylko czy to bedzie
mozliwe technicznie?

[Gość: l-ka]

domuruje sie scianke kominowa na szersza tam gdzie ma stac umywalka
i scianka sie poszerzy :-) i np mi wanna wejdzie bez problemu :-)

[arturmd]

zmieniłem ustawienie , umywalke umiesciłem po przeciwnej stronie od
grzejnika. wydaje sie, ze bedzie lepiej , czas na przyzwoita kabine
prysznicowa

odebrali klucze i cisza

[arturmd]

czy ktoś tu jest jak idą remonty bo ja byłem rano w budynku to głowa
boli od tego hałasu

[zalur]

no tak, każdy zajęty robotami to i życie na forum obumarło

a tak z innej beczki - dostaliście kalkulację czynszu?
szczerze mówiąc zdumiała mnie wysokość, bo obecnie mam czynsz niższy w Atanerze
i wchodzi w to ochrona, wejścia na basen, codzienne sprzątanie klatek,
utrzymanie zieleni na całym osiedlu, którego jest kawał,a nie taki skrawek jak
ten ogrodzony siatką.
Fundusz remontowy uważam za skandalicznie wysoki w przypadku nowego bloku!!! -
prawie 25 zł m-cznie. Ciekawe co takiego będzie się za te pieniądze remontować.
Ja mieszkam w nowym (6-letnim) budynku Atanera, i fundusz remontowy zrobiono nam
dopiero po 5 latach, czyli ostatni rok i to w wys.... 8,64. Dotychczas wszystkie
naprawy były na gwarancji, a tu w nowo oddanym budynku mają być niby jakieś
wielkie remonty za kwotę pewnie z ponad 1000 zł wyjdzie od wszystkich mieszkańców?

kolejna sprawa to "Gospodarz domu" - zapachniało trochę absurdem z filmów Barei;
jako żywo przed oczami stanął mi pamiętny Pan St. Anioł z Alternatywy 4. Mam
nadzieję, że skojarzenie to z wspomnianą komedią nie będzie mieć nic wspólnego.
Chociaż kto wie...
Czy ktoś orientuje się w jakim celu powołana jest funkcja tegoż właśnie
osobnika? na czym miałoby polegać "gospodarzenie" tym "domem" i kto za tę
szalenie skomplikowaną misję będzie gospodarza opłacać?

[Gość: kurlandz]

hej, ja dostałem wyliczenie czynszu ale szczerze to nie znam sie na
tym tzn nie wiem jak to jest poniewaz nigdy nie mieszkałem w bloku,
i nie placiłem czynszu, sa tu osoby madrzejsze ode mnie:) a
powiedzcie mi jak z tym parkingiem jest? mozna sobie miejsce tam jzu
załatwic?

[Gość: semir]

A skad macie juz wiesci o czynszu? Ja jeszcze nie dostalem. Kurcze
jak widzialem, ze w tym naszym bloku miesza kierownik osiedla Rusa
to mozna spodziewac sie, ze czynsz bedzie ponad miare wysrubowany :-(

[Gość: mieszkaniec]

dzis wyczytałem w gazecie o parkingu ze cena promocyjna przez 3
miesiace to 110 zł /miesiac , szkoda ze dla mieszkańcow nie ma
miejsc bezłatnych ale coz... co do czynszu no to prawda sporo
kosztuje, i ten fundusz remontowy to tez przesada? oszalał ktoś
tam... czy da sie to jakos zmienic? A kasperek mieszka w tym
budynku?

[zalur]

kalkulację czynszu przysyłali pocztą na bieżący adres, już gdzieś ok tydz. temu
ja dostałam
co do czynszu to na moje oko, na ten standard bloku i oferowane udogodnienia
czyli żadne(brak kablówki, bezpłatnych miejsc parkingowych pod blokiem,
praktycznie zero terenu wokół i ogólnie żaden szał przecież ten nasz blok;
apartamentowcem go bynajmniej nazwać nie można) jest on raczej wysoki. Tak jak
pisałam za o niebo wyższy standard budynku, który obecnie zamieszkuję płacę
relatywnie mniej - i w czynszu mam ochronę 24h, wejściówkę na basen osiedlowy.
Rozliczenie kosztów jest przedstawione co do złotówki. Mam nadzieję, że tu też
wiadomo będzie co się robi z pieniędzmi mieszkańców.
Zarządcę można zmienić po roku jeśli się nie sprawdza / nie podoba. Kwestia
podstawowa to transparentność w kwestii gospodarowania czynszem; ja np. nie
słyszałam nigdzie o takich pozycjach jak chociażby "opieka prawna", która ujęta
jest w czynszu na Rusa, nawet jeśli to kwota drobna, to chciałabym wiedzieć na
co idzie moje x zł i co, przykładowo taki człowieczek jak ja będzie mieć z
takiej "opieki"

Odnośnie zarządcy nieruchomości

[Gość: Phantom]

Zarzadca narzucony przez dewelopera zwykle ma wysrubowane stawki, bo w umowach
notarialnych jest zapis, ze bedzie pelnil swoje obowiazki przez taki a taki
okres i dopiero pozniej mozna go wymienic.
Z doswiadczenia wiem, ze firmy te stosuja podwyzszona stawke (w stosunku do
rynkowej), dodatkowo te o ktorych przypadkach ja slyszalem srednio wywiazywaly
sie z obowiazkow. My jako nowi lokatorzy osiedla na ktorym mieszkalem
zawiazalismy wspolnote i przy pierwszej nadarzajacej sie okazji wymienilismy
zarzadce nieruchomosci na firme, ktora sami znalezlismy/przeswietlilismy. Wtedy
stawki spadly i poprawila sie tez jakosc obslugi.

[Gość: semir]

No i tak trzeba zrobic. Bo naszym zarzadzca jest chyba pan Kasperek,
ktory jest jednoczesnie kierownikiem osiedla Rusa a prywatnie
zarzadza nieruchomosciami. Wiem, ze w innych wspolnotach fundusz
remontowy uzalezniony jest od metrazu mieszkania, wiec chyba w
naszym bloku mozna by tez zastosowac takie rozwiazanie - chyba dosc
sprawiedliwe. Znajomi maja 90m mieszkanie i tez placa okolo 25 zl
za fundusz wiec patrzac na wiekszosc mieszkan w naszym bloku gdzie
metraz jest okolo 50m to powinnismy placic mniej.

[zalur]

do semir:
tu u nas to też jest uzależniony od metrażu - 0,50 x powierzchnia.
Pisałam o tych 25zł bo akurat ja mam tyle, Ci co mają mieszkania powyżej 50m
płacić będą więcej.
U mnie obecnie fundusz wynosi z tego co pamiętam 0,17 od metra, a tutaj
trzykrotność tego. Już ten prosty przykład pokazuje, że pani zarządczyni bierze
stawki z kosmosu.

[bartoszwarzecha]

Witam drogich sąsiadów. Nie jestem przekonany, aby tak szybka decyzja o zmianie
miała jakiś uzasadniony cel. Nie wiemy jak potoczy się współpracą z firmą Pani
Kasperek. Głęboko wierzę, że będzie udana. Jeśli chodzi o stawki. Jest to
kwestia dyskusyjna. W chwili obecnej nie wiemy co i kiedy będzie trzeba
wymienić, naprawić. Nie sądzę, aby 50 groszy o jednego metra kwadratowego komuś
uszczupliło portfel, być może się mylę. Idą dalej, stawki nie są wysokie w
porównaniu do obecnego zarządcy mieszkanie, w którym mieszkam. pozdrawiam!

[zalur]

czyżby to Pani Kasperek pod nickiem "bartoszwarzecha";-)?

przecież nikt tu jeszcze niczego nie zdecydował, to tylko luźne dywagacje;
Ja na przykład nie kieruję się w ocenie zarządcy kryterium "głębokiej wiary" jak
Ty; stwierdzam tylko, że przykładowo te 50gr za metr to jest dużo jak na fundusz
remontowy w ogóle, jak na dopiero co oddany blok tym bardziej, a skoro masz
obecnie wyższe niż to, to znaczy, że masz kiepskiego zarządcę. I nie jest to
zupełnie kwestia tego, czy komuś to portfel uszczupla czy nie tylko chęci bycia
pewnym, że nie płaci się naciąganych stawek.
Skoro tak uparcie temat jest drążony to powtórzę się, że ja z kolei mam fundusz
3-krotnie niższy za metr, niż to na Rusa i wprowadzony dopiero!!! po 5 latach od
zamieszkania. Tyle na ten temat.

[bartoszwarzecha]

Witam, nie Pani Kasperek nie używa nicku Bartosz Warzecha.

Odpowiadając. Trudno nazwać dywagacją stwierdzenie, że 0,50 gr to za dużo.
Chciałbym podkreślić, iż przedsiębiorstwo, które zajmuje się zarządzaniem Naszą
wspólną nieruchomością, posiada wszelkie uprawnienia do takich czynności i
chyba, podkreślam chyba, bo nie minął wystarczający czas, aby dokonać oceny
działania. Jeśli "zalur" jest przekonany o fakcie zbyt wysokiej opłaty na
fundusz remontowy, proponuje, aby przestawił dlaczego. Byc może o czymś nie
wiem. Pozdrawiam

akt notarialny

[Gość: :-)]

ja juz znam termin podpisania aktu notarialnego i mam juz miejsce na
parkingu :)

opłaty- akt notarialny

[Gość: lokatorrr]

witam, mma pytanie do Was. posiadam mieszkanie w tym budynku 48 m2,
zapłaciłem ok 240 tys zł. Powiedzcie mi jak to jest z notariuszem?
jakie opłaty ponios eu niego?w ogole nei jestem zorientowany w tym
temacie:( z gory dzieki za wszelkie informacje.

[Gość: Bartosz Warzecha]

Witam sąsiada. Każde przeniesienie własności wiąże się z Aktem Notarialnym,
który przeprowadzany jest Notariusza. Koszty wyglądają następująco:
Taksa notarialna: od kwoty 240,000 wynosi 1730 zł, od taksy jest podatek VAT (
22%) 380,60 zł, do tego należy doliczyć 200,00 zł za wniosek do Sądu Rejonowego
( Wydział Ksiąg Wieczystych ) o wyodrębnienie księgi wieczystej i założenie
nowej księgi, ostatnia rzecz wypisy Aktu, za sztukę Notariusz pobiera 6,00,
potrzebnych będzie co najmniej 2, jeden dla Pana, d rugi do Sądu. Jeśli zakup
nieruchomości był kredytowany, trzeba zapłacić 200,00 zł opłaty sądowej, już w
Sądzie za wpisanie go hipoteki Banku jako wierzyciela. Reasumując: koszty u
Notariusza to około 2340, podana kwota może ulec zmianie, ponieważ jest to
maksymalna kwota jaką powinien pobrać Notariusz zgodnie z ROZPORZĄDZENIEM
MINISTRA SPRAWIEDLIWOŚCI z dnia 28 czerwca 2004 r.w sprawie maksymalnych stawek
taksy notarialnej
(Dz. U. z dnia 29 czerwca 2004 r.)

[Gość: lokatorrr]

witam... ja zapłaciłem od neicałej kwoty 240tys zł. 3100 zł.
mieszkanie bez kredytu... zdzierstwo jednym słowem

[Gość: ola]

trzeba było negocjować z notariuszem albo wybrać innego - tak jak ja

[Gość: lokatorrr]

a wybrałas innego? ile zaplaciłas?

[Gość: ola]

nie innego, a tego samego - kwestia negocjacji, a co do ceny
obiecałam potraktować to jako tajemnicę handlową ;-)), ale ... nie
obiecywałam, że nie ujawnię prostej techniki negocjacyjnej: inni
wzięliby mniej i tak:
notariusz a: ok. 2700
notariusz b: ok. 2500
notariusz c: ok. 2400
Wynik mojej negocjacji jest prosty do przewidzenia, prawda?
Wystarczyło wykonać kilka telefonów.
pozdrówki
ola

[Gość: lokatorrr]

Coż to tylko Gratulować takich negocjacji:) , A ja dorzuciłem Pani
notariusz PARĘ groszy do wycieczki dookoła swiata:) . Niech się
babka cieszy... a ja... Hmmm <bez komentarza>

wentylacja

[Gość: kurlandzz]

Witam, mam pytanie czy ktos z Was ma oroblem z Ciągiem wstecznym w
kuchni czy w łazience? tzn czy powietrze Wam też wlatuje przez
kratki wentylacyjne do mieszkań zimne? zamiast wylatywac z
mieszkania ...? pozdrawiam