Osiedle Grunwald Skórzewo

[wickedgame]

W Skórzewie bedzie budowane osiedle , developer pryzma , proszę o opinie ,
słyszeliście coś?

[Gość: codezik]

tez sie zastanawiam... troche moj optymizm zmacila ta informacja:
www.epoznan.pl/player.php?id=5495&mode=start , oraz fakt ze dzialka
pozostaje wlsnoscia Skarbu Panstwa a nie inwestora, ktory w takim przypadku nie
ma kompletnie zadnego zabezpieczenia i nie ryzykuje niczym poza wpaltami
nabywcow... Ma ktos inne doswiadczenia lub informacjie o Pryzma Bud ?Lub
propozycje jak zabezpieczyc sie przed ew.fiaskiem inwestycji?

pzdr

[Gość: osiol]

dzialka jest na uw

[wickedgame]

up

[optymist1]

firma bez doświadczenia w działalności deweloperskiej [ czyli będzie się uczyć
na pierwszych klientach, byleby nie ich kosztem];
okolica przepiękna, szczególnie te kilka pordzewiałych wielkich silosów w głębi
działki [ w ogóle ta strona ulicy poznańskiej to raczej firmy, stacja gazu lpg i
sklepy, a nie zabudowa mieszkaniowa];
a poza tym wszystkie inne uroki skórzewa i okolic, czyli korki rano i po
południu [ jakoś nie mogę sobie wyobrazić co będzie się działo na skrzyżowaniu
poznańskiej z malwową o 7.30 rano - już teraz są megakorki - czasami nawet do
kościoła, a jak będzie próbować włączyć do ruchu jeszcze z 200 aut z tego
osiedla - bo ma tam być 185 mieszkań]
ponadto problemy z wodą - latem ciśnienie wody jest bardzo niskie - czasami tak
niskie że nie załączają się kotły gazowe, a nawet woda w ogóle nie leci [ i to
przy zabudowie jednorodzinnej - czyli maks 2 kondygnacje - tutaj mają być 4 -
jakie będzie ciśnienie wody na ostatnim piętrze?]

[Gość: wampirek997]

zgadzam się z optymist1
z wodą są zawsze problem np. przez miesiąc nie było wody pitnej
bo była zanieczyszczona bakteriami Coli
a korki na Poznańskiej zaczynają sie od 7.00!!!;/

[Gość: wołek]

Przejeżdżam tamtędy codziennie. Widziałem dzisiaj budowę i jednego na niej
pracownika. Podbno mieszkania mają być w grudniu. Przy tym tempie, będzie
ciężko. No ... chyba, że wszyscy wykonawcy pojechali akurat po materiał.

[Gość: mandrop]

uwaga na tego developera, firma Pryzma Bud była kiedyś hurtownia budowlaną i
poszła z torbami, zapisy w umowie są też nie ciekawe i nie gwarantują ze cena
będzie do konca 5350zł, może się zdarzyć ze się zmieni:)

Pozdrawiam przyszlych lokatorów:)

[Gość: fragles]

Masz rację, też mi to śmierdzi.

[Gość: maoae]

Dzisiaj jadę na rozmowę w sprawie mieszkania i sama nie wiem co mam zrobić!
Cena za metr kwadratowy jest dosyć korzystna ale słyszałam różne opinie o tej
firmie. Może jakies rady??

[Gość: Fragles]

Ja bym się w to nie pakował na twoim miejscu z kilku powodów:
- okolica jest beznadziejna
- firma jest nie sprawdzona na rynku
- budowa nie jest uwzlędniona w planie zagosp. przestrz przez gmine
- w życiu nie oddadzą budowy do końca roku=>na pewno będą opóźnienia pytanie jakie?
- cena na pewno wzrośnie
- umowa jest do kitu
itd. itp.

Jak już chcesz mieszkac w tych rejonach wybierz solidniejszego developera, np
firmę Linea. Budują w sąsiedniej Dąbrówce osiedle zamknięte budynku bodajże o
nazwie Forte www.dabrowka.com.pl gdzie jest blisko las, dojazd też niczego sobie
(w zależności gdzie się pracuje). Jest kilka dróg nie koniecznie przez Skórzewo
(tragedia). Można jechać przez Gołuski później przez Plewiska lub Komorniki.
Ważne jest również to że jest stacja PKP. Średnio co godz. jeździ pociąg w te i
wewte. Oprócz tego cena podobna a jakość wykonania sprawdzona. W sumie niczgo
złego nie można powiedzieć o tym developerze. Wiem bo mam kilku znajomych którzy
mieszkają na tym osiedlu.

[Gość: obserwator]

Czytałem wypowiedzi na forum dotyczące osiedla grunwald w Skórzewie i mam takie
wnioski:
1. Czy naprawdę lokalizacja jest beznadziejna?
2. Jest wiele możliwych dojazdów do Poznania (Malwowa, Złotowska lub
najpierw przez Wysogotowo i Bukowską, lub w lewo z osiedla i potem znowu w lewo
przez Plewiska, dla niezmotoryzowanych miejski autobus 200 metrów obok osiedla –
nie podmiejski - koszty!
3. Czy ktoś wie, że te silosy mają być wyburzone? Ja się orientowałem – bo
trochę znam temat, że mają być zlikwidowane.
4. Ważne, że jest prawomocne pozwolenie na budowę. Zresztą plan miejscowy
też został zmieniony przez gminę zapewniając możliwość zabudowy
wielomieszkaniowej.
5. Pytam skąd wiesz, że cena może wzrosnąć? Proszę podaj zapisy umowy na
forum to będzie można je przedyskutować. Masz zresztą zastrzeżenia do całej
umowy tak więc podaj inne „złe zapisy” do przedyskutowania.
6. Zgadzam się, że developer jest niesprawdzony i również uważam, że
przegieli z terminem zakończenia.
Pozwoliłem sobie napisać to wszystko bo trochę sprawę znam i uważam, że warto
dyskutować i weryfikować zdania innych osób, które niekoniecznie są zgodne z
rzeczywistością.

Co do Dąbrówki – jasne Linea jak i Nickel są sprawdzonymi developerami, ale czy
sama lokalizacja jest dużo lepsza (dalej od Poznania, bliskość torów
kolejowych, duża gęstość zabudowy – planowane dalsza rozbudowa osiedla w
Dopiewcu, planowana oczyszczalnia ścieków czy przepompownia przy lesie - bo
tego do końca nie wiem - ma świadczy o dużo lepszej lokalizacji?).

[Gość: fragles]

- podtrzymuję okolica jest niestety beznadziejna. Nie jest to tylko moja opinia
odsyłam do ostatniego numeru gazety dopiewskiej gdzie na ten temat wypowiada się
prawdziwy miłośnik Skórzewa...:)
- co do komunikacji -niestety pracuję w Skórzewie i wierz mi wydostać się z
niego to nie takie proste:) wiem to z autopsji. Jedyna droga to kolejowa ale to
dla tych którzy mają służbowe samochody i lubią emocje:) mam nadzieję że wiesz
o czy mówię..
- z autobusem fakt jest pewne udogodnienie (są jeszcze Eurobusy które kursuja
non-stop i to dotyczy i Dąbrówki i Skórzewa).

Co do Dąbrówki to fakt bardzo mi się tam podoba. Bliskość linii kolejowej (czyt.
stacji) zapisał bym na plus niż na minus. Często bywam u znajomych na osiedlu i
pociągów w ogóle nie słychać. Co do oczyszczalni to raczej jest problem dla
Skórzewa niż do Dąbrówki. Z tego co wiem to na razie nie mają budować nowej
oczyszczalni (brak kasy) wszystko idzie na gimnazjum i z tego co się orientuję
to mają rozbudowywać istniejącą w Skórzewie. Niestety nie wróży to nic dobrego.
Zwiększy się smród szczególnie latem. Weź też pod uwagę że gdyby i nawet
wybudowali nową oczyszczalnie to Dąbrówce nie grożą żadne zapachy. Wiatry są
zazwyczaj zachodnie. Odległość od planowanej oczyszczalni też robi swoje. Z tego
co wiem to ponad 2 km od osiedla...
Na plus dla Dąbrówki można jeszcze zaliczyć bliskość lasu (super tereny rowerowe
do jez Niepruszewskiego, Lusowskiego oraz powstający budynek handlowy z
prawdziwego zdarzenia (będzie supermarket Piotr i Paweł, przychodnie,
restauracje, poczta itp) oraz mały ryneczek...
O przepompowni pod lasem nic mi nie wiadomo. Myślę że trochę pomyliły Ci się
fakty. Bo obecna oczyszczalnia ma być przepompownią dla nowej oczyszczalni która
ma powstać między Skórzewem a Dąbrówką.
- duża gęstość zabudowy? a widziałeś wizualizację osiedla Grunwald:)
-

[Gość: kupiec?]

Pytanko do "obserwator"a - o odrobinę więcej szczegółów do tego fragmentu
wypowiedzi:

"...silosy mają być wyburzone? Ja się orientowałem – bo
trochę znam temat, że mają być zlikwidowane"

Czy zaglądają tu ludzie którzy podpisali umowy? Płaciliście 10% na dzień dobry?
A może jednak można coś o pozytywach...?

[Gość: agata]

tu nie ma pozytywow bylm widzialm i rozmawialam, zaden inny developer nie zada
odrazu wplaty kupilam dzisiaj mieszkanie gdzies indziej i mam pierwsza transze
dopiero za miesiac, moze i to powsatnie ale ja nie mogla bym spokjnie spac
lokujac tyle pieniedzy w tak niesolidny interes

[Gość: kupiec?]

Aaaa... ta pierwsza rata to też za 5350/m2, 10 km od centrum?

[Gość: agata]

10% od claje kwoty jaka wyjdzie za mieszkanie od 300 tys czyli od mniej wiecej
od dwocu pokoji wyjdzie 30

[Gość: kupiec?]

Pytałem raczej o sensowną (cena!?!) alternatywę - co kupiłaś? Co można kupić
lepszego?

(A właśnie powstałe fundamenty w Skórzewie wyglądają solidnie...)

[Gość: agata]

w batorowie 4tys + vat ale tam tylko wieksze metraze tzn. od 80 metor odleglosc
do samego centrum to 14 km, do tabliczki poznan 4 km, pierwsza wplata na koniec
czerwca 20% sa to domki z dwoma mieszkaniami zaoatly juz tylko na gorze

[bromba-i-inni]

Gość portalu: agata napisał(a):

> 10% od claje kwoty jaka wyjdzie za mieszkanie od 300 tys czyli od mniej
wiecej
> od dwocu pokoji wyjdzie 30


Może mi ktos to przetłumaczyć?

[Gość: hmm]

ja kupilam mieszkanie u innego dwewlopera 6 mcy temu i na oddanie musze czekac
jeszcze rok a sa to loczki tylko jednopietrowe... jakis ekspresowy ten
deweloper!!!

[Gość: hmm]

Co do dojazdu to z Dabrowki jest akurat 1000% gorszy niz z tego osiedla.
Straszliwe korki tworza sie do pierwszych swiatel a z tego osiedla bedzie sie
wyjezzac zaraz przed tymi wlasnie swiatlami. Z Dabrowki natomiast do swiatel
jest kawal drogi (kilka km) w korku- masakra!!!!!

[Gość: ela]

te tereny sa podmokle- wiem bo chodze tam na spacery z psem. Jezeli inwestycji
nie ma w planie zagospodarowania kto dal zgode na budowe. Wydaje mi sie to
wszystko conajmniej dziwne bo skórzewo to nie okolica do tak wysokiej zabudowy.
bloczki beda tu pasowac jak piesc do oka.

[Gość: DAG]

Deweloper jest zadłużony i ma poważne problemy finansowe. Rozpoczyna inwestycję
aby trochę stanąć na nogach. NIE POLECAM!!

[Gość: ****]

bylam na spotkaniu informacyjnym, niestety umowa jest wystawiona na fimre
ktorej nie ma w KRS, nie polecam to bedzie nie zla mina na placu budowy 5 osob
a chca postawic 3 bloki do konca roku, haha

[Gość: w]

ja kupilam mieszkanie w budynku jednopietrowym u innego dewelopera i juz stoi
bez dachu a termin oddania dopiero w lipcu za rok... ciekawe jak oni sie
wyrobia...

[Gość: fragles]

a kto ci karze jechać przez Skórzewo do Poznania?
Wybierasz trasę przez palędzie gołuski lub komorniki i jesteś w Poznaniu w 15-20
min:)

[Gość: ja]

prosze cie! :) Chcesz chate w Dabrowce sprzedac ze tak reklamujesz tamta
okolice, dojazdy itp. Jak jest naprawde sam wesz! A Linea wykupila juz teren w
Paledziu pod lasem(prowadz do niego droga kolo kosciola) i beda tam budowac
taka osade lesna 2 tylko 4 razy weksza... uff to dopiero sie bedzie dzialo!

[Gość: pesymista]

no i się wysmrodziło. Juz jest nowy termin - luty!!! ciekawe ile
jeszcze razy się zmieni. A cos mi mówiło żeby znaleźć inne miejsce.

[Gość: karp]

jestem zainteresowany zakupem mieszkania
czy ktoś sprawdził tego inwestora ?

[Gość: noe]

jak masz za dużo kasy wpłać na jakiś cel dobroczynny - pryzma to wałek,
poszukaj w sieci.

[Gość: gość]

- "Pryzma to wałek, buduje bez pozwolenia na budowę, nie mają KRS-u" - i co
jeszcze? Czy ktoś poda jakieś konkrety. Wszedłem na to forum i chciałem się
czegoś dowiedzieć o tej inwestycji. Ale mam wrażenie, że tu prawie każdy
załatwia swoje interesy pisząc różne dziwne rzeczy bez podawania szczegółów (np.
"reklama" osiedla w Dąbrówce). To forum bardziej dezinformuje niż pomaga poznać
jak naprawdę jest. Jeśli ktoś coś wie to niech powie to czarno na białym co to
znaczy np. że Pryzma to wałek - jakieś konkrety - i gdzie to znaleźć w sieci? I
niech ktoś mi wytłumaczy jak mogą budować w widocznym miejscu 4 budynki
wielorodzinne bez pozwolenia na budowę?

[Gość: C]

Przejedź się na Strzeszyńską, odwiedź jeszcze nieotwartą Gal.rię, porozmawiaj z
ludźmi (najemcami lokali). Dowiesz się wszystkiego.

[Gość: gonzo]

Po co wysyłasz gościa na strzeszyńską? niech się nauczy korzystać z internetu.
Jak jest bystry to znajdzie dwie audycje (kablówka i trójka). A jak już będzie
na tyle bystry żeby do tych audycji dotrzeć, to pewnie zrozumie przekaz owych
programów. Jedno jest pewne - po firmie pryzma deweloper powstanie następna
pryzma - proponuję pryzma m..f.. (copyright free) i będzie następnych frajerów
nabijać w butelkę.... c'est la vie!!!!! a my możemy sobie pisać i się
wymądrzeć...psy wyją a karawana.....kupi mieszkania, bo są tanie.

[Gość: b]

Mozna prosic linka do tych programow czy audycji?

[Gość: ***]

przepraszam bardzo sama sie napalilam na to mieszkanie, dzieki bogu ojciec mnie
wychamowal, sprawdzalismy KRS jest tylko Pryzma Bud a umowe podpisujesz z
pryzma developer, wiec taka firma prawnie nie istnieje na umowie musi byc co do
kropiki tak jak w KRS zebys mogl roszczyc jakies zadania. Po za tym bylam juz u
paru developerow i nikt w dniu podpisania umowy nie kaze wplacac odrazu 10%, co
najwyzej oplata rezerwacyjna 1000 moze 2000 zl. A po za tym to prawda ze
galeria podolany to klapa bo niestey pryzmy siedziba miesci sie tuz obok i
bedac na spotkaniu informacyjnym w sprawie mieszkania mial okazje obejrzec
niedokonczaona inwestycje. W umowie zreszta jest napisane ze dopiero w momencie
opoznienia oddania lokali o co najmniej 60 dni albo 90 juz nie pamietam beda
wyplaca odestki w wysokosci 0,02% smieszne sumy za dzien wyjda. A byłam na
miejscu budowy i chyba cud musial by sie stac zeby zdazyli. Polecam
zainwestowac w cokolwiek innego tylko nie w to!! Niczego tu nie reklamuje
poprostu tez aktualnie jestem na atapie kupna mieszkania dlatego co nieco juz
wiem.

[Gość: barT]

też sie napaliłem i to ostro, ale równie szybko rozmyłem marzenia.... Mam
pomysł - moze razem poszukamy jednego mieszkania - bedzie taniej :)

[Gość: KASKA]

pisząc różne dziwne rzeczy bez podawania szczegółów (np.
"reklama" osiedla w Dąbrówce). To forum bardziej dezinformuje...
Chyba nie umiesz czytać. Dzięki forum dowiedziałam sie dużo o osiedlu budowanym
w Dąbrówce. Ludzie szczegółowo opisują problemy- a nie ma ich dużo, prócz korków
w Skórzewie. Jak poczytasz każdą wypowiedź wyrobisz sobie zdanie i na coś się
zdecydujesz.

[Gość: aaaa]

wszyscy krytykujecie tego dewelopera a tak naprawde nie wiecie nic. Pryzma
developer jest wlasnoscia Pryzmy bud. Galeria podolany nie jest wlasnoscia
pryzmy. ma innedo wlasciciela a pryzma byl tylko jej inwestorem. Pryzma nie ma
nic wspolnego z galeria. Faktem jest ze dojazd do poznania jest troche
utrudniony ale z Dąbrowki jest jeszcze gorzej......

[Gość: :(]

Pryzma rzeczywiście była na Galerii TYLKO wykonawca ale własnie dzięki nim była
ponad 5 miesięczna "obsuwa" w otwarciu. Naciągnęli jednego inwestora teraz
próbują następnych. Jaki poważny develper jest w stanie oddać 4 bloki
mieszkalne w 6 miesięcy wraz z zagospodarowaniem terenu????

[Gość: ccc]

jestem ciekaw kto tak psuje opinie tej Pryzmie

[Gość: jurek]

źli ludzie, na pewno źli ludzie..............albo ci których pryzma wyrolowała.
hi!hi!
Frajerzy wszystkich krajów łączcie się!!!

[Gość: agata]

uwazam ze kazdy sam pracuje na swoja opnie a oni wlasnie taka wypracowali,
zreszat bylam i widzialam jakie informacje przekazuja i jak to zaltaiwaja i
szybko wycofalam sie z tego interesu

[Gość: świstak]

...a świstak zawijał sreberka,...............aaaa - co ty za maść używasz, że
tak bełkoczesz? ...."pryzma był tylko jej inwestorem" - investor to ten co
płaci, a wykonawca to ten co wykonuje. Jeśli pryzma wykonywała - to jest.....,
no pomyśl....ciepło, ciepło...

[Gość: Grzegorz]

1) Teoretycznie firma PRYZMA DEVELOPER sp. z o.o. jest właścicielem
działki gruntu nr 1011 położonego w Skórzewie przy ul. Poznańskiej
82, 84, 86, 88.
Przyglądając się uważnie można zauważyć, że przejęcie działki gruntu
w dniu 06.04.2007r przez firmę nie istniejącą jeszcze, jest
niemożliwe. PRYZMA DEVELOPER zarejestrowana w Krajowym Rejestrze
Sądowym rozpoczęła swoją działalność dopiero w dniu 08.06.2007r
(KRS: 0000281977).
Notariusz firmy - Dorota Musiałkiewicz przeniosła własność powyższej
działki z PRYZMA BUD na nieistniejącą firmę PRYZMA DEVELOPER Aktem
Notarialnym Nr Repertorium 5461/2007 dnia 06.04.2007r.

2) Pozwolenie na budowę było wydane dla firmy PRYZMA BUD sp. z
o.o. , zgodnie z decyzją nr 2456 z dn. 24.04.2007r (po złożonym
wniosku z dn.30.03.2007r), która to firma była właścicielem działki
gruntu.
Teoretyczne przeniesienie własności działki gruntu 06.04.2007r na
firmę PRYZMA DEVELOPER, która nie była wpisana do rejestru i nie
dokonanie przeniesienia pozwolenia na budowę na firmę PRYZMA
DEVELOPER, po dacie jej rejestracji w KRS jest nieważne, co wynika
z dokumentów złożonych do STAROSTY POZNAŃSKIEGO, że właścicielem
działki gruntu nr 292/89, 292/28, 292/30, 292/22,294/1, 294/2,
293/1,293/2 jest dalej firma PRYZMA BUD. Starosta Poznański
otrzymał Odpis księgi wieczystej, gdzie właścicielem działki gruntu
jest firma PRYZMA BUD sp. z o.o.

3) Nieistniejąca do 8 czerwca 2007r, firma PRYZMA DEVELOPER
reprezentowana przez Prezesa Zarządu Witolda Krawczyka zleciła w
dniu 11.04.2007r firmie PRYZMA BUD reprezentowanej przez Prezesa
Zarządu Jacka Zagulskiego, wykonanie czterech budynków mieszkalnych
w Skórzewie przy ul. Poznańskiej 82-88, na nie swojej działce
budowlanej, nie posiadając pozwolenia na budowę w terminie do
31.12.2007r.
Do dzisiaj inwestycja nie została zakończona. Nie zakończono
parkingów, chodników, terenów zieleni, oświetlenia, śmietników. Nie
zakończono prac elewacyjnych, balustrad (nieoszlifowane, niezgodne z
przepisami BHP), opaski przy oknach na zewnątrz rozeschły się. Nikt
nie usuwa tych usterek, lub jeżeli usuwa to trwa to miesiącami.
Komin dymowy do grila zatkany, otwór w płycie kamiennej na gril za
mały. Szyby porysowane nie wymienione, na małym balkonie nie
wykonane posadzki. Bardzo częste zaniki ciepłej wody, nowy piec a
często się psuje (ostatnio przez tydzień nie było ciepłej wody w
kranach). Wejściowe drzwi do budynku posiadają uszkodzone zamki. Nie
ma osoby, która by się tymi usterkami interesowała.

4) Wydane dla Pana – ( Piotr Buchholz ) pełnomocnictwo -Akt
Notarialny Nr Repertorium A 8993/2007 z dnia 15.06.2007r przed
notariuszem Dorotą Musiałkiewicz, z punktu widzenia prawa jest
nieważne.
Zgodnie Krajowym Rejestrem Sądowym: 0000281977 wszystkie podpisy w
imieniu spółki wymagają dwóch członków zarządu albo jednego członka
zarządu łącznie z prokurentem.
Pełnomocnictwo Pana Piotr Buchholz podpisał tylko Prezes Zarządu
Witold Krawczyk.
W związku z powyższym Umowy o wybudowanie i sprzedaż lokali
mieszkaniowych, które Pan Piotr Buchholz podpisywał są nieważne.
Także Akty Notarialne – UMOWY USTANOWIENIA ODRĘBNEJ WŁASNOŚCI I
UMOWY SPRZEDAŻY są nieważne.

5)Kolejne potwierdzenie że firma PRYZMA DEVELOPER nie jest
właścicielem działki gruntu nr 1011, można stwierdzić po wydanej
prawomocnej Decyzji Pozwolenia na użytkowanie zespołu czterech
budynków mieszkalnych wielorodzinnych na firmę PRYZMA BUD jako
właściciela powyższej działki. Decyzję udzielił Powiatowy Inspektor
Nadzoru Budowlanego 27.06.2008r.

[optymist1]

Nie jestem zwolennikiem tej budowy - mieszkam w Dąbrówce i oddanie do użytku
tylu nowych mieszkań spowoduje jeszcze większe korki na skrzyżowaniu z malwową
(a już teraz bywają monstrualne).

Jednak odnosząc się do meritum:

Ad1 Istnieje możliwość przeniesienia własnosci nieruchomości na spółkę jeszcze
nie zarejestrowaną - od momentu podpisania umowy spółki (spółka z o.o. - umowa
spółki musi być w formie aktu notarialnego) powstaje spółka w organizacji - nie
ma żadnych prawnych przeszkód by spółka w organizacji mogła nabyć własność
nieruchomości.

Ad4 Z KRSu tej spółki bynajmniej nie wynika, że reprezentacja spółki jest zawsze
dwuosobowa. Wynika jedynie, że w wypadku zarządu wieloosobowego reprezentacja
jest dwuosobowa. Skoro z tego samego KRSu wynika, że spółka ma tylko jednego
członka zarządu - on sam jest umocowany do udzielenia pełnomocnictwa.

Podstawowe dane z KRSu można sprawdzić przez internet
pdi.cors.gov.pl/KRSSED/Podmiot.aspx?nrkrs=0000281977
lub bardziej ogólnie
pdi.cors.gov.pl/KRSSED/

[Gość: Zofia]

Jeżeli spółka PRYZMA DEVELOPER jest jednoosobowa, to dziwię się
mieszkańcom tego osiedla, że zaufali jednemu człowiekowi.

[Gość: Grzegorz]

Pan Piotr Buchholz nie jest pracownikiem PRYZMA DEVELOPER, jest
natomiast pełnomocnikiem jednoosobowej spółki Pana Witolda
Krawczyka. W takim razie, kto jest odpowiedzialny za tą firmę: czy
prezes Pan Krawczyk czy wynajęty pełnomocnik Pan Buchholz, bo jak
wiadomo wszystkie formalności podpisuje wynajęty pełnomocnik, nie
zatrudniony w firmie.
Pan Buchholz nie jest pracownikiem spółki PRYZMA DEVELOPER skoro
firma jest jednoosobowa. Czy to jest dopuszczalne prawnie, że
pełnomocnikiem spółki może być ktoś kto nie jest zatrudniony w tej
firmie? Pan Witold Krawczyk ustanowił kolegę Pana Piotra jako
dyrektora, ale powinien zatrudnić tego kolegę w swojej firmie.
Pełnomocnikiem może być tylko osoba, która jest zatrudniona w
firmie, a nie kolega lub np. żona Pana Krawczyka. Mogła by być
również żona ale Pan Krawczyk, wtedy powinien ją zatrudnić w tej
firmie.
Zastanawiające jest także na jakich zasadach Panowie Krawczyk i
Buchholz rozliczają się między sobą i opłacają podatki.
Teraz mamy stan taki, że osoba nie będąca pracownikiem firmy,
zajmuje stanowisko dyrektora firmy i nie widnieje w spisie jako
osoba zatrudniona. Gdy taka osoba doprowadzi firmę do bankructwa to
wtedy nie ma winnych.
Pan Piotr wtedy powie, że nie jest zatrudniony w firmie PRYZMA
DEVELOPER.
Jak on może reprezentować firmę, jak nie jest wpisany w tą firmę,
nie jest prawnie ujawniony jako pracownik tej firmy. Pan Krawczyk
powinien wpisać go do rejestru pracowników.
Dalej uważam, że Akt Notarialny dający pełnomocnictwo do
reprezentacji firmy osobie nie zatrudnionej w tej firmie jest
podejrzane.
Powstaje pytanie dla kogo Pan Piotr pracuje, jeżeli nie dla PRYZMA
DEVELOPER, to może dla PRYZMA BUD, albo na PRYZMA BUCHHOLZ. Czy ktoś
jest w stanie na to odpowiedzieć, skoro nie jest pracownikiem tej
firmy, czy może ją reprezentować jako dyrektor ? Pełnomocnictwo
może otrzymać tylko jako pracownik firmy, a nie jako osoba prywatna
to jest chyba jasne.
Z tego wynika że Pan Piotr Buchholz jest odrębną firmą, opłaca ZUS,
podatki, kiedy chce idzie do pracy, kiedy nie chce to nie idzie. Na
pieczątce ma napisane: „Dyrektor ds. sprzedaży ” tylko nie wiadomo
dyrektor jakiej firmy: czy PRYZMA DEVELOPER, czy PRYZMA BUD lub
PRYZMA BUCHHOLZ – nie jest to ujawnione. Gdyby był dyrektorem firmy
PRYZMA DEVELOPER musiałby być zatrudniony w tej firmie. Na pieczątce
ma napis ds. sprzedaży, ale nie wiadomo czego? czy lokali
mieszkaniowych czy innych rzeczy. Teraz może wszystko sprzedawać.
Dziwne jest to, że ktoś kto nie pracuje w firmie może ją
reprezentować. W przypadku bankructwa, Buchholz się zmywa, Krawczyk
wszystko zwala na Buchholza, a PRYZMA BUD powie, że byli tylko
generalnym wykonawcą inwestycji. W razie upadku nie będzie winnych.
Notariusz Pani Dorota Musiałkiewicz powinna przed wydaniem Aktu
Notarialnego upoważniającego Pana Piotra do pełnomocnictwa firmy
PRYZMA DEVELOPER sprawdzić, czy Pan Buchholz jest zatrudniony w
firmie PRYZMA DEVELOPER (dziwne jest to, że notariusz tego nie
wykrył). Jeżeli jest to prawnie dopuszczalne to jest to bardzo
niebezpieczne dla tych którzy wpłacają pieniądze za lokale
mieszkaniowe.
W wydanym Akcie Notarialnym Nr Repertorium A. 8993/2007
upoważniającym Pana Buchholza na pełnomocnika spółki PRYZMA
DEVELOPER nie ma mowy o odpowiedzialności jego jako osoby nie
zatrudnionej w tej spółce. Czyli gdyby Pan Buchholz doprowadził
spółkę do bankructwa nie będzie za to odpowiadał, Pan Krawczyk
również nie poniesie żadnej odpowiedzialności, ponieważ nie
podpisuje żadnych dokumentów i nie będzie winnych.
Jak może Pan Witold Krawczyk upoważniać kogoś, kto nie należy do
firmy Pana Krawczyka. Czy to jest normalne?. Pan Piotr zrobił sobie
pieczątkę dyrektora. Gdyby tam był napis dyrektor spółki PRYZMA
DEVELOPER to wtedy byłoby to uczciwe.
Pan Krawczyk założył jednoosobową spółkę PRYZMA DEVELOPER, a potem
są dwie osoby reprezentujące tą firmę. Nie może tak być, bo
reprezentować firmę mogą tylko pracownicy należący do tej firmy,
chyba że są jakieś inne przepisy – ale takich nie ma.
Pan Piotr powinien mieć na pieczątce że reprezentuje swoją firmę np.
PRYZMA BUCHHOLZ, bo przecież musi płacić podatki za swoją firmę, a
nie za firmę Pana Krawczyka. Z tego wynika że Krawczyk płaci mu
chociaż nie jest zatrudniony w jego firmie, tylko wynajęty. Czy
teraz wolno tak czynić?
Ktoś kto jest z innej firmy i nie jest zatrudniony w drugiej firmie
nie może podpisywać umów tej drugiej firmy. Jak Pan Buchholz będąc
właścicielem swojej firmy, może podpisywać Akty Notarialne sprzedaży
mieszkań firmy w której nie jest zatrudniony. Dlaczego właściciel
tej spółki Pan Krawczyk sam nie podpisuje tych aktów, przecież jest
firmą jednoosobową.


Wracając do przekazania działki gruntu na firmę PRYZMA DEVELOPER dwa
miesiące przed rozpoczęciem działalności tej firmy, dalej uważam że
jest to podejrzane. To nie cukierek, żeby można było sobie przekazać
bez rejestru KRS.
Jeżeli prawo się przekreśli to wszystko można robić.
Jak nieistniejąca spółka PRYZMA DEVELOPER może przez dwa miesiące
opłacać podatki związane z tym gruntem i obiektami na niej stojącymi
(np. do rozbiórki).

[Gość: Grzegorz]

Jeżeli spółka PRYZMA DEVELOPER zbankrutuje to pełnomocnictwo Pana
Piotra wygaśnie. Pełnomocnictwo można w każdej chwili odwołać.
Pełnomocnictwo jakie posiada Pan Piotr Buchholz, nie będący
pracownikiem PRYZMA DEVELOPER upoważnia go do sprzedaży wszystkiego.
Przypatrując się Aktom Notarialnym sprzedaży lokali można zauważyć,
że Pan Piotr zaczął także sprzedawać część wspólną działki gruntu
nr1011.
Umowy które podpisywał z mieszkańcami jako dyrektor ds. sprzedaży
dotyczyły całej działki nr 1011 i w §1.1.2 umowy jest napisane, że
w księdze wieczystej nie ma wzmianek o wnioskach o wpis. Księga
wieczysta podaje obszar działki: 1,6537 ha
W tej chwili podczas podpisywania Aktów Notarialnych pojawił się
zapis w §1. „do wyżej wymienionego Sądu wpłynęły do dnia
dzisiejszego nierozpatrzone wnioski o sprostowanie działu I - o
księgi wieczyste PO1P/00142216/8, wyodrębnione z wyżej opisanej
księgi wieczystej lokali mieszkaniowych i założenie dla nich nowych
ksiąg wieczystych” dalej jest dopisek „wyżej wymieniona księga
wieczysta PO1P/00142216/8 nie wykazuje żadnych innych obciążeń.
Jak widać Pan Piotr Buchholz złamał umowę o wybudowanie i sprzedaż
lokalu mieszkaniowego i przejął część działki nie wiadomo dla kogo,
może dla swoich dzieci ?
Obecna powierzchnia działki 1011 (mimo że nie została jeszcze
sprostowana przez Sąd) wpisywana w Aktach Notarialnych przez
notariusza (nie wiadomo skąd Pani Dorota Musiałkiewicz zna tą
powierzchnię ) wynosi nie 1,6537 ha jak powinno, ale 0,9778 ha.
Mieszkańcy którzy podpisali Akty Notarialne stracili 1,6537-
0,9778=0,6759 ha tj. 41% całej powierzchni działki.

Gdy Pan Piotr sprzeda już wszystko co będzie mógł, spółka PRYZMA
DEVELOPER będzie mogła ogłosić upadłość. Pan Buchholz za nic nie
będzie odpowiadał ponieważ nie jest zatrudniony w spółce. Pani
notariusz Dorota Musiałkiewicz wydała pełnomocnictwo nie patrząc na
to czy Pan Piotr jest zatrudniony w spółce PRYZMA DEVELOPER czy nie.
Przez wydane pełnomocnictwo Panu Piotrowi wszyscy którzy podpisali
umowy jesteśmy w jego niewoli. Pan Piotr robi co chce za nic nie
odpowiada, w chwili upadku firmy pełnomocnictwo wygasa, a on nie
ponosi odpowiedzialności.
Gdyby np. Pan Krawczyk zginął, wtedy Pan Piotr bierze całą kasę, a
pełnomocnictwo wygasa, i nie ma winnych.

Jak to może być, że przy spisywaniu Aktu Notarialnego, nie ma
właściciela jednoosobowej spółki Pana Krawczyka, nie wiadomo czy on
żyje, czy dalej pełnomocnictwo Pana Piotra jest ważne. Notariusz
Pani Dorota Musiałkiewicz opiera się na starym pełnomocnictwie z
15.06.2007r, a powinna przed każdym podpisaniem Aktu sprawdzić czy
Pan Krawczyk żyje, a nie opierać się na oświadczeniu Pana Piotra,
który za nic nie odpowiada.
Kolejna sprawa to nr konta bankowego na które mamy przelać ostatnią
ratę przed podpisaniem Aktu Notarialnego – do kogo należy, kto jest
do niego upoważniony.

[Gość: Dżordż]

Grzegorzu, bardzo ciekawe to co tu napisałeś, zakrawa na niezłą aferę (o ile oczywiście to co piszesz jest prawdą). Może spróbuj sprawę nagłośnić, poinformuj tutej.pl, rankingdeweloperow.pl - oni mogą pomóc zająć się tą sprawą.

[Gość: Grzegorz]

Oszustwa spółki PRYZMA DEVELOPER
Wczoraj udałem się do RADY IZBY NOTARIALNEJ mieszczącej się przy ul.
Pięknej 41 w Poznaniu, aby przedstawić i zadać kilka pytań odnośnie
etyki zawodowej notariusza Pani Doroty Musiałkiewicz,
współpracującej ze spółką PRYZMA DEVELOPER.
Oto zadawane pytania:
1) Czy notariusz udzielając Pełnomocnictwa Panu Piotrowi przez
Pana Krawczyka w zakresie działalności wymienionej spółki, może w
pełnomocnictwie wpisywać, że Pan Piotr Buchholz może wszystko cyt.”
według uznania pełnomocnika”, natomiast nie ma wzmianki o
jakiejkolwiek odpowiedzialności za czyny Pana Piotra.
2) Czy notariusz przy podpisywaniu Aktów Notarialnych, tylko
przez pełnomocnika PRYZMA DEVELOPER, nie powinien za każdym
podpisanym Aktem, mieć oświadczenie właściciela Pana Krawczyka że
żyje i pełnomocnictwo jest ważne, czy nie łatwiej by było aby to sam
Pan Krawczyk podpisywał Akty Notarialne. Natomiast Pan Piotr, który
nie ponosi odpowiedzialności, (opierając się na pełnomocnictwie z
15.06.2007r) sam oświadcza że Pan Krawczyk żyje, tylko nie wiadomo
gdzie obecnie przebywa (niektórzy twierdzą że na urlopie ).
3) Czy notariusz nie powinien przed podpisaniem Aktu
Notarialnego dla dobra stron podpisujących Akt Notarialny sprawdzić
takie dane jak np.: Decyzję Pozwolenia Na Użytkowanie inwestycji -
czy jest wydana, na kogo, itp., nie byłoby wtedy takich
niejasności , że PRYZMA BUD, a nie PRYZMA DEVELOPER otrzymuje
pozwolenie na użytkowanie, tak jakby ta spółka była właścicielem
terenu, a może tak jest ? To samo dotyczy wydanego Pozwolenia na
budowę.
4) Czy notariusz może podpisywać kłamstwo, że budowa jest
skończona, a w rzeczywistości cały czas trwają prace budowlane
(jeszcze przynajmniej 2 miesiące), a PRYZMA DEVELOPER zmienia plan
zagospodarowania terenu, wyrzuca z projektu tereny zielone park,
oczko wodne, plac rolkowy, siłownia, ściana wspinaczkowa, miejsce do
grillowania, plac zabaw, a pozostawia w tym miejscu plac betonowy –
parking, jednocześnie Pan Piotr zabiera nam ten teren, który był
wcześniej wpisany w inwestycję (0,68 ha), a przekazuje go dla swojej
rodziny (który może później dzierżawić np. pod sklep). Szczegółowy
projekt zagospodarowania terenów zielonych można zobaczyć na stronie
www.transformulas.eu/zielen.jpg , natomiast wywiad z Panami
Krawczykiem i Buchholzem w telewizji WKT można zobaczyć na stronie
www.wrzuta.pl/film/jmyBP1XQbH/pryzma_wywiad . Po obejrzanym
materiale można stwierdzić, że są to wielcy oszuści.
5) Czy notariusz może z developerem zmieniać powierzchnię
działki. W §1. Aktu Notarialnego podana jest wielkość działki 1011
równa 1,6537 ha, natomiast dalej w Akcie Notarialnym jest mowa o
powierzchni 0,977 ha, bez żadnej informacji ze strony notariusza
dlaczego tak się stało, ani Pana Piotra (bo co ma mówić, że zabrał
pozostałą część dla swojej rodziny).
6) Czy notariusz może wypisywać Akt Notarialny, gdy nie są
wyjaśnione sprawy Sądowe, jest tylko zapisana informacja ,że coś
wpłynęło do Sądu, ale nie zostało rozpatrzone.
7) Czy parking, całe urządzenie terenów zielonych, czyli
elementy małej architektury nie powinny znaleźć się w Akcie
Notarialnym, włącznie z przydzielonym wyłącznym miejscem do
parkowania samochodu. Natomiast PRYZMA przed zakończeniem wszystkich
prac zmusza nas do podpisania tych Aktów Notarialnych, a nie
rozpoczęła budowy elementów małej architektury (której jak widać nie
będzie), ani przydzielonego miejsca parkingowego (może z tym się
uda).
8) Czy notariusz może wpisywać do Aktu że kupujący nie wnosi
żadnych zastrzeżeń co do wykończenia lokalu mieszkalnego, natomiast
nie ma rubryki dla kupującego, że sprzedający zobowiązany jest do
usuwania usterek, do gwarancji wykonanych prac. Na czyj koszt będzie
usuwanych tak wiele usterek na wykonanych obiektach. PRYZMA
DEVELOPER myśli, że sprzeda i ma czystą sprawę i nie ponosi żadnej
odpowiedzialności, za tak niskiej jakości wykonane roboty budowlane,
przecież Pan Piotr Buchholz ma upoważnienie do sprzedaży wszystkiego
wg swojego uznania, a nie ma zapisu o jakiejkolwiek jego
odpowiedzialności. Teraz już widać jak kosztowne będą naprawy
wykonanych obiektów i trzeba będzie wyłożyć sporą kwotę pieniędzy na
usunięcie tych usterek w niedługim czacie tj. elewacje nie
pokończone, deki drewniane rozeschły się, przy oknach szpary do 6mm,
nie uszczelnione pasy nad deskami elewacyjnymi, przy deszczach woda
płynie nie po deskach, tylko pod deskami zawilgacając wełnę
mineralną i mury, elewacje brudne do odmalowania, tak samo klatki
schodowe, deski elewacyjne należy także zabezpieczyć abyśmy po
trzech latach nie musieli wymieniać na nowe. Balustrady nie
spełniają przepisów BHP (można jak po drabinie wejść na poręcz i
wypaść, poręcze o długości powyżej 4m nie mają żadnych usztywnień -
są za wiotkie). Ściany przedzielające mieszkania od drugiego piętra
w górę wyraźnie nie spełniają norm akustycznych (wszystkie rozmowy
jakie prowadzą sąsiedzi są słyszalne). Brak wybudowanych śmietników,
nie wiadomo gdzie będą, bo PRYZMA DEVELOPER sama teraz projektuje. W
budynku nr 88 nieoświetlone korytarze w całym prawym skrzydle.
Zastosowany osprzęt elektryczny niesprawny – produkcji chińskiej do
jednorazowego użytku. Przy oknach schodzących do posadzki na
korytarzach w powyższym budynku - brak balustrad. Bardzo częste
zaniki ciepłej wody, nowy piec a często się psuje (ostatnio przez
tydzień w budynku nr 88 nie było ciepłej wody w kranach, dzisiaj
znowu zaczęło się to samo), żeby mieć ciepłą wodę trzeba przez
tydzień dzwonić do Pana Piotra, ciekawe co będzie w zimie, gdy piec
się wyłączy (ciepła woda w budynku nr 88 to jest dla nas rarytas).
Wejściowe drzwi do budynku posiadają uszkodzone zamki. Drogi
dojazdowe miejscami i parking nie odprowadzają prawidłowo wody do
kratek, po ulewnych deszczach – kałuże, brak małej architektury,
wiele nie pousuwanych usterek w mieszkaniach np. podrapane szyby,
uszkodzone ramy okienne, zapchane przewody dymowe do grila, złe
spadki posadzek na tarasach, np. taras z grilem na parterze bud nr
88, nie ma odprowadzenia wody deszczowej (odpływ zabetonowany,
położona izolacja z papy na to płytki), a woda będzie wlewała się do
mieszkania. W górnych mieszkaniach, na wielu ścianach widać
wychodzącą sól, po bardzo dużych zalaniach tych ścian wodą opadową w
czasie budowy (ścianki attykowe stropodachów, potworzyły baseny z
wodą opadową i nikt tej wody nie odpompował, tylko spłynęła w
ściany) Teraz widać jak PRYZMA DEVELOPER i PRYZMA BUD budują osiedla
mieszkaniowe.

Przedstawiciel RADY IZBY NOTARIALNEJ, bardzo miły starszy Pan,
nazwiska nie pamiętam z 35 letnim stażem notarialnym potwierdził, że
developerzy unikają odpowiedzialności, są nieuczciwi i nie radzi
kupować mieszkań u developerów. Jeżeli chodzi o Panią notariusz
Dorotę Musiałkiewicz, to będzie z nią rozmawiał, ale powiedział że
te pytania to są bardziej do prawników, którzy powinni ukrócić to
bezprawie developerów. Rolą notariusza jest zrobienie „zdjęcia”
przedstawiającego rzeczywistość. Jeżeli ta rzeczywistość w Akcie
Notarialnym nie jest prawdziwa (nagięta przez jedną ze stron) to
można podważyć taki Akt Notarialny.

Obecnie PRYZMA DEVELOPER po otrzymanej Decyzji pozwolenia na
użytkowanie, przystąpiła szybkim tempem do budowy drugiego parkingu,
pomiędzy rzeczką a parkingiem przy budynku nr 88. Wycina drzewa
przy rzeczce, które przeszkadzają parkingowi, tak jak to zrobiła
przy pierwszym parkingu wycinając około 11 drzew (brzozy i wierzby)
wysokości do 3 piętra, położonych bezpośrednio przy budynku.
Wystarczyło pierwszy parking przesunąć od budynku o około 3m i
drzewa mogłyby pozostać, ale wtedy drugi parking, który mieli w
swoich tajnych planach i aktualnie ro

[Gość: Grzegorz]

ciąg dalszy do Oszustwa spółki PRYZMA DEVELOPER

Obecnie PRYZMA DEVELOPER po otrzymanej Decyzji pozwolenia na
użytkowanie, przystąpiła szybkim tempem do budowy drugiego parkingu,
pomiędzy rzeczką a parkingiem przy budynku nr 88. Wycina drzewa
przy rzeczce, które przeszkadzają parkingowi, tak jak to zrobiła
przy pierwszym parkingu wycinając około 11 drzew (brzozy i wierzby)
wysokości do 3 piętra, położonych bezpośrednio przy budynku.
Wystarczyło pierwszy parking przesunąć od budynku o około 3m i
drzewa mogłyby pozostać, ale wtedy drugi parking, który mieli w
swoich tajnych planach i aktualnie rozpoczęli budować, nie zmieścił
by się. Nie wiadomo czy ten i poprzedni parking wybudowali zgodnie z
Pozwoleniem na budowę, bo miały tam być tereny zielone,
wypoczynkowo – zabawowe. Nie wiadomo czy PRYZMA mówi prawdę, że
miała zgodę na wycinkę tak dorodnych drzew (posiadam dokumentację
zdjęciową tych drzew), wg ich informacji mają za tą wycinkę
zasadzić 60 drzew wysokości 2m, ale nie wiadomo gdzie, ponieważ cały
obszar gdzie miały być tereny zielone zamieniają w parking.
PRYZMA DEVELOPER łamie wszystkie umowy z kupującymi mieszkania,
zmienia w trakcie budowy projekt, nie wiadomo czy robi to zgodnie z
Pozwoleniem na budowę, sprzedaje część działki, tak że z obszaru
1,6537 ha zostaje 0,977 ha, wyrzuca z projektu tereny zielone park,
oczko wodne, plac rolkowy, siłownia, ściana wspinaczkowa, miejsce do
grillowania, plac zabaw, a pozostawia w tym miejscu plac betonowy –
parking, kto z mieszkańców może na coś takiego się zgodzić,
szczególnie mieszkających w budynku nr 88, miały być piękne tereny,
ławeczki, drzewka, krzewy ozdobne a mamy beton. Czuję się oszukany
przez PRYZMA DEVELOPER.
W ten niemoralny sposób PRYZMA (Panowie Krawczyk i Buchholz ) mają
podwójny zysk:
1) nie muszą wykonywać terenów zielonych z małą architekturą, bo
nie ma na to miejsca,
2)dodatkowo zysk dla Pan Piotra - zabiera nam ten teren, który
był wcześniej wpisany w inwestycję (o powierzchni 0,68 ha), a
przekazuje go dla swojej rodziny, który może później dzierżawić np.
pod sklep.

Także wczoraj udałem się w sprawie tego bezprawia PRYZMY DEVELOPER
do URZĘDU MIASTA POZNANIA do Biura Miejskiego Rzecznika Konsumentów
przy ul. Kasprzaka 16 w Poznaniu. Przedstawiłem całą sprawę bardzo
miłej i pragnącej nam pomóc Pani prawnik. Po zapoznaniu się z tymi
faktami powiedziała że musza państwo wiedzieć, że gdy developer
zbankrutuje, wtedy całą inwestycję przejmuje Syndyk masy
upadłościowej i jeszcze raz będzie trzeba zapłacić. Nie wiem czy
Pani prawnik nam tego nie przepowiedziała.

Pozdrawiam wszystkich czytających
mgr inż. Grzegorz Grabowski budynek nr 88/22

[Gość: Megan]

Zajrzałam do umowy - dokładnie 9777,69mkw to nie powierzchnia gruntu, tylko suma powierzchni użytkowej wszystkich bloków. Trochę Pan mgr.inż naciąga swoje interpretacje. A tak poza tym tyle osób sprawdzało wszystkie dokumenty i nagle jeden człowiek wywęszył aferę? Coś mi tu nie gra... I jeszcze tyle insynuacji osobistych w stosunku do przedstawicieli Pryzmy - wygląda na osobiste porachunki. Przecież to się nadaje do sprawy "o pomówienie" jak to mawiają politycy. Dobrze, że nie będę mieszkała w bloku 88, współczuję sąsiadom :))

[Gość: Grzegorz]

Megan, chyba nie posiadasz tego tytułu bo nie wiesz jak się pisze
mgr inż.
Megan odpowiedz a gdzie są te atrakcje, które miały być naprzeciwko
bloku nr 88 ?
Ja widzę tylko beton już prawie do samej rzeczki i samowolę
budowlaną, a z drugiej strony baniaki która PRYZMA miała szybko
usunąć i tam od strony północnej miał być parking.
Przepisy mówią jednoznacznie (Dz. U. nr 75 z 2002r §19) odległość
parkingu od okien pomieszczeń przeznaczonych na stały pobyt ludzi w
budynkach mieszkalnych nie może być mniejsza niż 20m dla zgrupowania
powyżej 60 stanowisk (w tej chwili pierwszy parking ma 72
stanowiska).
PRYZMA DEVELOPER wycięła 11 szt. pięknych drzew sięgających 3
piętra, żeby parking przesunąć pod sam blok. Tak dosunęli że w tej
chwili jest niecałe 7m, a powinno być 20m. Mimo to dalej budują
drugi parking na styku z rzeczką i łamią kolejne przepisy odnośnie
odległości parkingu od granicy działki wynoszącej minimum 16m.
Ale wydaje się że Megan to nie przeszkadza, ona tu nie będzie
mieszkać.

[Gość: Anka]

Grzegorzu
czytając te twoje sensacje,po których włos się jeży na głowie
zasięgnęłam języka i dowiedziałam się ,że masz poważne zobowiązania
wobec Pryzmy !
Czyżbyś wybrał atak ,jako najskuteczniejszą formę obrony?
Napisz coś o sobie!
Prawdziwego mężczyznę poznaje się nie po tym jak zaczyna ,ale jak
kończy!
Pryzma miała falstart,jednak do mety dobiega w ładnym stylu
(wywiązuje się z poczynionych zobowiązań) ,może tylko trochę za wolno

[Gość: Grzegorz]

Anko to nie ja mam poważne zobowiązania wobec PRYZMY DEVELOPER, ale
PRYZMA wobec wszystkich mieszkańców osiedla Grunwald w Skórzewie za
bubel który wybudowała.
PRYŹMIE DEVELOPER przedstawiłem dwa warianty:
1) albo obniżą mi cenę dwóch lokali mieszkaniowych, za jakość
wykonanych prac i za zmianę projektu zagospodarowania – nie do
przyjęcia dla mnie,
2) lub dokonają zwrotu wpłaconej przeze mnie kwoty + zwrot
poniesionych nakładów na prace wykończeniowe w lokalu
mieszkaniowym.
PRYZMA DEVELOPER na razie wzywa mnie do zapłacenia pozostałej kwoty
+ podpisanie Aktu Notarialnego, a ze swojej strony nie usuwa od 2
miesięcy zgłoszonych przeze mnie usterek.
Ponadto nie przejmuje się ciągłymi awariami nowego pieca grzewczego,
który od dzisiaj znowu się popsuł i cały budynek nr 88 nie ma
ciepłej wody. Zobaczymy czy w ciągu tygodnia naprawią.
Anko nie potrzebują lekarza zdrowi, lecz ci, którzy się źle mają.

[Gość: Anka]

Poczekajmy z tą oceną "bubla" ,aż do zakończenia inwestycji.
Jest to ich podobno pierwsza inwestycja na , na której się uczą i
mam nadzieję ,że wyciągną wnioski na przyszłość.
Ty natomiast jesteś podejrzanie dla mnie bardzo tajemniczy,widocznie
masz coś do ukrycia...
Tak postępują albo desperaci ,albo niezrównoważeni psychicznie(
choremu wydaje się najczęściej ,że jest zdrowy i wszem to ogłasza)

[Gość: Grzegorz]

Ja nic nie ukrywam, podałem publicznie swoje imię i nazwisko,
natomiast ty Anko ukrywasz swoje imię.
Wg ciebie jeżeli spółka PRYZMA pierwszy raz wykonuje inwestycję, to
znaczy że może mieszkańców osiedla oszukiwać, bezkarnie zmieniać
warunki umowy, wyprzedawać działki gruntowe, miesiącami nie usuwać
poważnych usterek.
Najprostszym wyjaśnieniem, gdy ktoś mówi prawdę, jest uznać go
chorym psychicznie, zamiast wytłumaczyć się z tego wszystkiego.

[Gość: Franciszek]

Witam,
Jestem postronnym obserwatorem mieszkającym już w Skórzewie od dwóch lat.
Niestety znam przypadki zaklinania rzeczywistości przez przyszłych właścicieli
mieszkań/domów. Schemat jest prosty-kupujący często kierując się impulsem (tym
impulsem może być np. cena) wmawiają sobie, że mimo pewnych zastrzeżeń w
stosunku do inwestora wszystko jest w porządku i jeżeli były jakieś problemy
wcześniej z developerem to nie jest powiedziane, że to akurat spotka mnie.
Z czasem brną w tym dalej tj. mając kupione mieszkanie nie przyznają się do
błędu mimo ewidentnych zmian/niedoróbek które serwuje im wykonawca. Dochodzi do
kuriozalnych sytuacji, że nierzetelnego developera starają się bronić czy nawet
usprawiedliwać....Niestety ma to krótkie nogi i ich cierpliwość szybko się
wyczerpuje. Uważam że Grzegorz ma rację domagając się wywiązania developera z
umowy. Nie może być tak, że developer robi co mu się żywnie podoba. Jeżeli nie
wywiązuje się z umowy druga strona może a nawet powinna podjąć kroki (w tym
prawne) by to ukrócić. Dziwi mnie fakt, że stanowiąc wspólnotę staracie się
skłócić. W kupie siła - jak mawiała moja babcia. Im szybciej zrozumiecie ten
fakt tym szybciej rozwiążecie pojawiające się problemy. Przykładem na działanie
w grupie jest chociażby wczorajszy programy Jaworowicz w którym, również była
mowa o nie realizowaniu umowy przez developera i walce dobrze zorganizowanej
grupy o swoje. Miejcie na uwadze fakt, że developer będzie starał się Was
skłócić ale nie dajcie się. To zresztą już powoli się dzieje, chociażby na tym
forum. Pierwszy krok to zdyskredytowanie Grzegorza...Nie dajcie się. Dyktatura
developerów już się skończyła - teraz to wy możecie być panami sytuacji....

życzliwy

[Gość: z]

Gratuluje takiego podejscia do sprawy trzeba byz bardzo inteligetna
osoba by pozwolic sie uczyc na swoim podejrzewam pierwszym
mieszkaniu, ktore podejrzewam bedziesz splacac cale zycie..
Czy jak kupujesz np nowy samochod to tez aprobujesz ze mzoe byc on
niesprawny bo to nowy model?
z

[Gość: Mieszkaniec]

Też mieszkam na osiedlu i niejedno z developerem przeszedłem - na tej podstawie:
- Ankę jako przedstawicielkę developera (a któż inny miałby informacje na temat
stanu płatności Klientów Pryzmy...) zapraszam na forum mieszkańców pod adresem:
osiedlegrunwald.hostlandia.org/ . Mamy wiele pytań do Pryzmy na które do
dziś nie udzielono nam odpowiedzi, być może kontakt przedstawiciela Pryzmy
uspokoi nas i pozwoli zwyczajnie wyjaśnić wiele drażniących spraw. Mieszkańcom
powoli kończy się cierpliwość i pewnikiem sprawa niedługo znajdzie swój finał w
mediach. Zapraszam przedstawicieli Pryzmy do publicznej dyskusji.

- ze stanowiskiem Grzgorza absolutnie się zgadzam: stan osiedla jest bardzo
daleki od tego co zapisano w umowach, usterki w ogóle nie są usuwane (nawet te
zapisane w protokołach przekazania mieszkania), nie ma dróg osiedlowych ani
wszystkich parkingów, wielkość działki faktycznie została zmieniona, zmieniono
standard technologiczny budynków bez informowania o tym Klientów, klatki
schodowe nie są wentylowane - można tak wymieniać bardzo długo.

- Sądzę, że Grzegorz postąpił słusznie proponując PRYZMIE kompromis w postaci
obniżenia ceny mieszkań - zapłacił za jedno a dostał drugie.

- Pryzma zdecydowanie miała "falstart" (to bardzo delikatne określenie), ale
również finisz inwestycji jest tragiczny - zarówno pod względem jakości
wykonywanych prac (wystarczy spojrzeć na chodniki), jak pod kątem komunikacji z
Klientami, o planowaniu działań już nie mówiąc (ostatnio nawet demontowano drogi
dojazdowe by potem ułożyć je na nowo...)

Całość inwestycji jest równie żenująca jak niesławne inwestycje Wechty, podobnie
wygląda kwestia składanych przez Pryzmę zapewnień - żadne nie znajdują
potwierdzenia w praktyce. Nam, mieszkańcom, zależy na doprowadzeniu inwestycji
do końca zgodnie z umowami przedwstępnymi - sądzę, że w interesie developera
również jest sprawne zakończenie inwestycji, więc jeśli w stosunku do
pierwotnych planów zaistniały zmiany to prosimy o pisemne wyjaśnienie ich przyczyn.

[Gość: Grzegorz]

18 lipca 2008r napisałem:
Teoretycznie firma PRYZMA DEVELOPER sp. z o.o. jest właścicielem
działki gruntu nr 1011 położonego w Skórzewie przy ul. Poznańskiej
82, 84, 86, 88.
Przyglądając się uważnie można zauważyć, że przejęcie działki gruntu
w dniu 06.04.2007r przez firmę nie istniejącą jeszcze, jest
niemożliwe. PRYZMA DEVELOPER zarejestrowana w Krajowym Rejestrze
Sądowym rozpoczęła swoją działalność dopiero w dniu 08.06.2007r
(KRS: 0000281977).
Notariusz firmy - Dorota Musiałkiewicz przeniosła własność powyższej
działki z PRYZMA BUD na nieistniejącą firmę PRYZMA DEVELOPER Aktem
Notarialnym Nr Repertorium 5461/2007 dnia 06.04.2007r.
Na te moje rozważania odpowiedział 20.07.2008r na forum Gazeta.pl
ukryty przedstawiciel developera - optymist1 cyt. „Istnieje
możliwość przeniesienia własności nieruchomości na spółkę jeszcze
nie zarejestrowaną - od momentu podpisania umowy spółki (spółka z
o.o. – umowa spółki musi być w formie aktu notarialnego) powstaje
spółka w organizacji – nie ma żadnych prawnych przeszkód by spółka w
organizacji mogła nabyć własność nieruchomości”
Przecież zadaniem notariusza jak dowiedziałem się w Radzie Izby
Notarialnej jest zrobienie „zdjęcia” przedstawiającego
rzeczywistość. Jeżeli ta rzeczywistość w Akcie Notarialnym nie jest
prawdziwa (nagięta przez jedną ze stron) to można podważyć taki Akt
Notarialny.
Pani notariusz Dorota Musiałkiewicz nie mogła („zrobić zdjęcia”)
przenosić „własności” działki PRYZMA BUD na spółkę PRYZMA DEVELOPER,
na podstawie numeru statystycznego, ponieważ spółka ta nie istniała,
nie miała wtedy zgody Sądu na działalność. Może ktoś mi poda
podstawę prawną na to, co wymyśla developer naginając prawo, że
umowa spółki musi być w formie aktu notarialnego – a nie na
podstawie Sądowego wpisu do KRS. (z tego wynika że np. przez rok
albo cały czas może spółka prowadzić działalność bez KRSu – to jest
nienormalne).
Ciekawe czy Urząd Skarbowy potwierdziłby takie założenie spółki –
ewidentne naginanie prawa przez developera. Następna interesująca
sprawa czy PRYZMA DEVELOPER w ogóle w swoich księgach uwidoczniła
fakt przejęcia działki 1011, bo dla Urzędu Skarbowego może to być
zakryte (wtedy są czyści), a ujawnione zostało to tylko w Księgach
Wieczystych, na podstawie regonu i Aktu Notarialnego.
Dziwne jest zachowanie Pana Piotra który do podpisania Aktów
Notarialnych zmusza głównie tych, co mają największe kwoty do
zapłacenia, a tych co już wszystko zapłacili zostawia na koniec,
chyba że się wcześniej upomną. Wydaje mi się że Pan Piotr tak się
spieszy ze zbieraniem pieniędzy, żeby zdążyć przed rozpatrzeniem
przez Sąd jakiegoś wniosku, który ujawni nam całą prawdę o PRYŹMIE i
Panach Krawczyku i Buchholzu.
Nie chcę być prorokiem, ale wydaje mi się, że PRYZMA DEVELOPER w
ogóle nie ujawniła w księgach firmy tej działki, ponieważ firma ta
nie istniała, a ujawniła ją tylko na zmyłkę w Księgach Wieczystych,
a teraz prostuje to i działka z powrotem powróci do PRYZMA BUD.
Zresztą Pozwolenie na budowę wraz z Decyzją Pozwolenia na
użytkowanie wydane jest na PRYZMA BUD i wszystko będzie się zgadzało
u STAROSTY POZNAŃSKIEGO i u POWIATOWEGO INSPEKTORA NADZORU
BUDOWLANEGO.
Nie będzie się to tylko zgadzało u tych co podpisali Akty Notarialne
i zapłacili za coś co nie jest ich własnością, gdyby okazało się, że
PRYZMA BUD jest właścicielem działki nr 1011, a spółka PRYZMA
DEVELOPER sprzedawała nie swoją własność.
Chyba rzeczywiście już najwyższy czas abyśmy poznali prawdę o spółce
PRYZMA DEVELOPER, aby ujawnili czy w księgach spółki jest ujawniona
działka nr1011, aby podali stan swoich finansów, aby odpowiedzieli
czy będą usuwać usterki czy nie, czy będzie mała architektura itd.

[Gość: pit]

spółka w organizacji może nabywać grunty - w dniu przejecia gruntu pryzma
developer byla spolka w organizacji
www.rzeczpospolita.pl/dodatki/firma_070904/firma_a_4.html

[Gość: Grzegorz]

Pit wracając do przekazania działki gruntu na firmę PRYZMA DEVELOPER
dwa miesiące przed rozpoczęciem działalności tej firmy, dalej
powtarzam, że jest to podejrzane. To nie cukierek, żeby można było
sobie przekazać bez rejestru KRS.
Jeżeli prawo się przekreśli to wszystko można robić.
Gdyby działka nr 1011 była przekazana po KRS, trudniej byłoby spółce
ukryć ten fakt, a teraz wydaje mi się, że PRYMA DEVELOPER mogła nie
wprowadzić działki 1011 do ksiąg spółki, aby łatwiej mogli ogłosić
upadłość i aby wskazać, że właścicielem działki jest PRYZMA BUD.
Z wpisem do Ksiąg Wieczystych też sobie poradzą, przecież jest jakiś
złożony wniosek o sprostowanie zapisów w Księgach, ale jeszcze nie
rozpatrzony.

Parkingi - Osiedle Grunwald Skórzewo

[Gość: Grzegorz]

Pit jak ja kupowałem lokal mieszkaniowy, mój plan zagospodarowania
terenu nie był taki jak przedstawiony tobie na zdjęciu makiety (na
forum osiedla Grunwald), lecz jak na twoim pliku –
parkingi_zast.zip. Tam widać parking na 135 stanowisk postojowych w
miejscu baniaków stalowych. Natomiast tu gdzie obecnie jest już
wybudowany parking (jeszcze dobudowują drugi), Pan Piotr mówił że
będzie piękny ogród, z ławeczkami, ścianą wspinaczkową itd.,
pokazywał mi makietę-widok przestrzenny, a także rysunek formatu A0
pokazujący ten ogród, z opisanymi różnorodnymi krzewami, drzewkami –
pięknie.
W innym razie, jak to zostało wykonane teraz, to bym nigdy nie
wybrał tego mieszkania.
Pit nawet twoją wersję parkingu PRYZMA DEVELOPER nie wykonała i jest
nieaktualna. Na zdjęciu przedstawionej przez ciebie makiety parkingu
widać tylko trzy rzędy miejsc postojowych, a wykonali 4 rzędy.
Nawet te zdjęcia makiety, które Pit przedstawiasz są nieaktualne. To
był prawdopodobnie pierwszy projekt, a drugi został zmieniony aby
oszukać klientów.
Teraz można mówić zamiast: klient nasz Pan to developer sam Pan.
A ta sfotografowana makieta oszczędzała nasze drzewa przed budynkiem
nr 88. Teraz PRYZMA wycięła je aby zyskać 10 miejsc parkingowych.(na
zdjęciu widać trzy rzędy miejsc postojowych, a PRYZMA wykonała
cztery rzędy). Zrobili samowole budowlaną, odległość parkingu od
okien nie może być mniejsza niż 20m dla zgrupowania powyżej 60
stanowisk (pierwszy parking ma 72 stanowiska).
PRYZMA DEVELOPER wycięła 11 szt. pięknych drzew sięgających 3
piętra, żeby parking przesunąć pod sam blok. Tak dosunęli że w tej
chwili jest niecałe 7m, a powinno być 20m.
Mimo to dalej budują drugi parking na styku z rzeczką i łamią
kolejne przepisy odnośnie odległości parkingu od granicy działki
wynoszącej minimum 16m.
Pit ja jestem z drugiego planu, a ty jesteś z pierwszego planu –
który dla mnie nie jest do przyjęcia. Pit tobie to bez różnicy bo
chyba nie jesteś z bloku nr.88. Na pewno byś się nie cieszył, gdybyś
miał z jednej strony baniaki, a z drugiej lotnisko samochodowe.
Pit a dla kogo budują ten parking przy ul. Poznańskiej, przy
baniakach – wycięty w podpisywanych Aktach Notarialnych ? Zamiast
parkingu dla nas będziesz miał parking pod sklep.
Pit czy składałeś już PIT na 2008r, że tak o nim pamiętasz.
Woocash napisałeś, że wrzucasz załącznik z planem parkingów
otrzymany od Pita, a ja wrzucam plan zagospodarowania terenu
otrzymany od Pana Piotra Buchholza, który otrzymałem przy
podpisywaniu umowy: www.transformulas.eu/zielen.jpg
Chyba Pan Piotr zmienił plany dla klientów, żeby oczarować klientów,
a później mówił, że taki był plan pierwszy, poza tym ja nie widzę
nawet w tym pierwszym planie tego drugiego parkingu przy rzeczce, to
chyba już trzeci plan, który Pan Piotr zmienił.
Załączam zdjęcie wyciętej grupy 4 drzew przed wejściem do klatki
schodowej do budynku nr 88.
To co mnie oczarowało, to nic nie pozostało, ani zieleń, ani
siłownia, ani plac rolkowy, ani miejsce do grillowania (moje w
budynku ma komin zatkany), ani ściana wspinaczkowa, ani drogi
spacerowe, ani krzewy ozdobne – nic.
Może Pan Piotr by się ze mną zamienił, bo sam mieszka przy lesie, a
nam robi pustynię, o której przy podpisywaniu umowy nic nie mówił.
Niech wszyscy wiedzą, co jak kto komu czyni, to sam to otrzyma.

[Gość: paw]

Nie rozumiem jednego skoro na 100% jestes przekonany ze buduja parkingi
niezgodnie z prawem,to dlaczego nie zglosisz tego faktu do Powiatowego
Inspektoratu Budowlanego w Poznaniu ul Jackowskiego?
Przyjada na konrole i jak sa złamane przepisy wstrzymają budowe!
Naprawde reagują.
Wycinka drzew - musieli uzyskac zgode gminy!
Sprawdz to!
pozdro
paw
PS: nie dawajcie sie grabieznym developero, którzy myslą ze najwieksze
g..sprzeadzą jako złoto...

[Gość: pryzma developer]

Od kilkunastu dni forum internetowe zdominował mgr inż. Grzegorz Grabowski, który wszędzie widzi „oszustwo” po stronie Pryzma Developer Sp. z o.o. Tego rodzaju pojmowanie świata przez mgr inżyniera jest wynikiem przyjętej przez niego strategii uzyskania za jego lokal obniżki ceny wynoszącej 50 %. Magister inż. podpisał umowę o wybudowanie lokalu mieszkalnego stosunkowo niedawno, bo 25 marca 2008 roku. Dokonał jedynie wpłaty 5 % ceny sprzedaży oraz otrzymał klucze do lokalu, w którym natychmiast zamieszkał. Pomimo wcześniejszych uzgodnień nie stawił się na termin zawarcia aktu notarialnego ustalony na dzień 23 lipca 2008 roku i nie uiścił jakichkolwiek dalszych wpłat. Oświadczył Pryzma Developer Sp. z o.o., iż umowę podpisze tylko wtedy, gdy cena zostanie obniżona o 50 %.
Mgr inż. jak nawiedzony powtarza twierdzenia, które określić można jedynie jako kuriozalne. Pomimo tego, iż ktoś z internautów zwrócił mu już uwagę, iż spółka z o.o. w organizacji może nabywać prawa i zaciągać zobowiązania, mgr inżynier wie lepiej. A tymczasem wystarczyłoby aby wysupłał 10,00 zł i kupił tekst Kodeksu Spółek Handlowych (KSH) i zapoznał się z regulacją art. 161 KSH odnośnie spółki z o.o. w organizacji. Zapoznanie się z kolei z treścią art. 157 § 2 KSH dałoby mgr inż. odpowiedź na pytanie czy umowa spółki z o.o. musi być zawarta w formie aktu notarialnego (odpowiedź jest oczywiście twierdząca, zaś z chwilą zawarcia umowy spółki w formie aktu notarialnego powstaje spółka z o.o. w organizacji). Jego ulubionym zwrotem jest „jeżeli prawo się przekreśli to wszystko można zrobić”. Zwrot ten jest jego odpowiedzią na wszystkie argumenty merytoryczne. Wszyscy się mylą: sąd wieczystoksięgowy zakładający nowe księgi wieczyste dla właścicieli wyodrębnionych w budynku lokali i wpisujący do nich nabywców jako właścicieli, notariusze będący osobami zaufania publicznego oraz stu dwudziestu klientów, którzy nabyli już na podstawie umów zawartych w formie aktów notarialnych własność wyodrębnionych lokali mieszkalnych. Mgr inżynier wie przecież lepiej, bo nie od parady jest w końcu magistrem i w dodatku inżynierem, co z lubością podkreśla na forum. Jako magister inżynier nie potrafi jednak zrozumieć instytucji pełnomocnictwa. Z wynurzeń mgr inżyniera wynika, iż według jego super- mega -wiedzy pełnomocnikiem spółki z o.o. może być tylko jej pracownik. Wobec tego pełnomocnictwo udzielone Piotrowi Buchholz przez zarząd Pryzma Developer Sp. z o.o. do zawierania umów sprzedaży odrębnej własności lokali mieszkalnych jest nieważne. Zdumiewającym jest, iż poznański sąd wieczystoksięgowy jest obojętny wobec tak wszechogarniającej i wszechmocnej wiedzy magistra inżyniera i dokonuje do ksiąg wieczystych wpisów jako właścicieli tych klientów, którzy zawierają umowy notarialne z Pryzma Developer Sp. z o.o. reprezentowaną przez pełnomocnika Piotra Buchholza. Dla magistra inżyniera jest podejrzanym także to, iż mające charakter decyzji administracyjnych pozwolenie na budowę budynków oraz pozwolenie na użytkowanie budynków wydane zostały na rzecz Pryzma Bud Sp. z o.o. Wskazać należy Panu mgr inżynierowi, iż praktyką jest, iż pozyskanie tego rodzaju decyzji powierza się generalnemu wykonawcy (którym jest w tym przypadku Pryzma Bud Sp. z o.o.) Dodatkowo wyjaśnić należy, iż tego rodzaju decyzje nie implikują w żaden sposób stosunków własnościowych do terenu budowy, tzn. wystąpić o wydanie takiej decyzji nie musi właściciel terenu budowy, zaś decyzje tego rodzaju potwierdzają spełnienie wymagań określonych prawem budowlanym. Pryzma Developer Sp. z o.o. nie ma także – wbrew opinii wszechwiedzącego mgr inżyniera – problemów finansowych. Problem finansowy widoczny jest natomiast wyraźnie po stronie mgr inż., który nie mając wystarczających środków na zakup lokalu usiłuje uzyskać tenże lokal za połowę ceny. Panie magistrze inżynierze, to na pewno developer skorumpował sędziów i notariuszy, a zatem czas na Pańskie działanie. Czym prędzej należy powiadomić o tym fakcie CBA i CBŚ. Być może otrzyma Pan nawet jakąś nagrodę i będzie Pan w stanie uiścić cenę za lokal.

[Gość: Grzegorz]

Panie Piotrze Buchholz jaka to jest różnica, czy ja wpłaciłem 5%
(zgodnie z umową), czy 100%, skoro PRYZMA DEVELOPER nie wywiązała
się z umowy. Gdybym wpłacił 100%, to już bym nie miał nic do
powiedzenia. PRYZMA zmusza mnie do zapłacenia całości, za coś co nie
jest jeszcze wykonane. W trakcie trwania umowy zmienia projekt
zagospodarowania, zmniejsza powierzchnię działki, przerzuca
parkingi pod moje okna, wyrzucając z tego miejsca tereny zielone,
małą architekturę, pozostawia silosy stalowe, które miała wyburzyć i
w tym miejscu umiejscowić parking.
PRYZMA nie usuwa zgłaszanych usterek, nowy komin dymowy do grila
zatkany, popękane płytki na tarasie, mały balkonik nie zrobiony,
balustrady niezgodne z przepisami BHP, psujący się kocił grzewczy w
budynku itd.
I Pan Panie Piotrze myśli, że jest w porządku razem z PRYZMĄ
DEVELOPER ?
Przecież Pan mnie oszukał, ja chciałem zainwestować pieniądze w coś
co widziałem , a teraz Pan chce mi sprzedać za tą samą sumę to, co
nie chciałem i nie widziałem.
Ale teraz widzę, że to co jest teraz, jest przeciwieństwem tego co
widziałem i co chciałem kupić.
Panie Piotrze przekazałem Panu dwa warianty rozwiązania tej sprawy,
pierwszą Pan napisał, ale była jeszcze druga tj. zwrot wpłaconej
przeze mnie kwoty + koszty robót wykończeniowych z pozostawieniem
kuchni z wyspą i sprzętem AGD na zamówienie, o równowartości 50%
ceny mieszkania.
Nie otrzymałem do dzisiaj żadnej propozycji od Pana.

mgr inż. Grzegorz Grabowski

[Gość: Marianek]

Panie Grzegorzu, pańskie informacje są z pewnością interesujące.
Patrząc zaś na doniesienia w sieci o osobach które Pan opisuje -
należy się spodziewać duuuuuuużych problemów...
Polecam załączone odnośniki do ciekawej lektury...
wyborcza.pl/1,75248,1064156.html
www.gp.pl/forum/index.php?kat=2&temat=57291

[Gość: postronny widz]

.....i jak tu ufać developerowi? MASAKRA:(:(

Ludzie nie dajcie się. WALCZCIE O SWOJE I NAJWAżNIEJSZE NIE DAJCIE SIę SKłUCIć!

[Gość: pryzma]

Informujemy, że z powodu nieobceności Piotra Buchholza w biurze (podpisuje akty notarialne) - osobą do kontaktu w sprawie zgłoszeń usterek i innych spraw technicznych na osiedlu jest zarządca osiedla Pan Mariusz Szymczak tel. [phone]

Osiedle Grunwald Skórzewo

[Gość: Pryzma Developer]

Dotyczy pojawienia się licznych oszczerstw, kłamstw oraz pomówień umieszczanych na forach internetowych Gazety Wyborczej i Mieszkańców
„Osiedla Grunwald” w Skórzewie, których autorem jest Pan mgr inż. Grzegorz Grabowski:

Prezes spółki Pryzma Developer Pan Witold Krawczyk w dniu 12 sierpnia 2008 roku o godzinie 17:00 zaprasza wszystkich zainteresowanych na spotkanie w siedzibie spółki przy ul. Strzeszyńskiej 61 w Poznaniu. Zostaną na nim przekazane kserokopie dokumentów wyjaśniające kłamliwe twierdzenia
Pana mgr inż. Grzegorza Grabowskiego oraz udzielone odpowiedzi na nurtujące Was zagadnienia.

[Gość: Emily]

zamiast słuchać plotek i średnio sprawdzonych informacji wystarczy zadzwonić do
urzędu gminy Dopiewo - sama byłam zaintersowana kupnem i wiem, jakich
informacji udzielał developer a jakie informacje uzyskałam w urzędzie:
1. mają pozwolenie na budowę
2. nie mają pozwoleń na uzbrojenie terenu, także na razie nie wiadomo, czy te
pozwolenia w ogóle będą - niedaleko jest stacja uzdatniania wody i dopiero jak
inwestor złoży niezbędne wnioski będzie wiadomo, czy warunki techniczne na to
pozwalają
3. punkty powyżej oznaczają, że Pryzma ma pozwolenie na razie na postawienie
gołych budynków
4. jeśli wszystko pójdzie ok i warunki techniczne nie przeszkodzą w zbrojeniu
terenu, mogą uzyskać reszte pozwoleń, z tymże na sporządzenie całej
dokumentacji potrzeba trochę czasu, więc termin 31 grudnia jest optymistycznie
założony (aczkolwiek chcąc być sprawiedliwą dodam, że wyrobienie się w czasie
jest możliwe - blok w którym obecnie mieszkam zaczął byc budowany w kwietniu a
w styczniu juz się wprowadzałam)
5. u developera usłyszałam, że stojące obok silosy mają być zburzone w
przeciągu roku - bzdura - nie wynika to z żadnego dokumentu - teren jest
przeznaczony pod inwestycje i to inwestor, który kupi teren będzie decydował co
z nimi zrobić - może je równie dobrze wykorzystać na swoje cele - dodam że
teren z silosami jest przeznaczony pod inwestycje gospodarcze i NIE POWSTANA
TAM W PRZYSZŁOŚCI żadne bloki ani domki
6. cała inwestycja jest nieco "wciśnięta" - jest plan zagospodarowania
przestrzennego i owszem, pryzma buduje na terenie zgodnie z jego
przeznaczeniem, ale obok znajdują się tereny przeznaczone na inwestycje
gospodarcze
7. nie ma powstać obok żadna oczyszczalnia ścieków - ma być jedynie
modernizowana stacja uzdatniania wody
8. w urzęedzie są raczej sceptycznie nastawieni do wciskania na tak niewielki
teren prawie 200 rodzin - bo, czego nie widać na planie osiedla, teren jest
naprawde mały

jeśli ktoś ma wątpliwości co do prawdziwości informacji, proszę zadzwonić do
urzędu gminy Dopiewo - tel. [phone]

ja jeszcze czekam z decyzją, aż nie dostaną pozwoleń na uzbrojenie terenu,
wtedy się zastanowię co dalej. No, chyba że znajdzie się tylu chętnych na kupno
kota w worku że dla mnie juz zabraknie... wtedy poszukam czegoś lepszego :)
pozdrawiam

[Gość: gość z kasą]

witam sąsiadów, przymierzam się do kupna terenów z silosami. Otwieram
czyszczenie śledzi i przetwórstwo pozostałych wnętrzności. Latem bedzie fajny
zapach.
Nic to, bo ja mieszkam za miastem w czystej okolicy, a do pracy przyjmę
mieszkańców nowo powstajacego osiedla.
Do zobaczenia w fabryce!

[Gość: pawel]

odkopie troche moze temat...
jak teraz wyglada sytuacja tego osiedla?
dzis tam bylem zobaczyc i sie troche napalilem
ale po przeczytaniu opinii przeszlo mi...

[Gość: 1970]

Ja też pracuje w firmie L*sne*! Ja też śmierdzę rybą!

[Gość: woo]

A czemu Ci przeszło , jeśli można zapytać?

W sprzedarzy nie zostało już wiele mieszkń chyba z 5.
(pryzmadeveloper.gratka.pl/index.phtml?akcja=oferta&jak=lista&co=obiekt&id_inwestycja=1682&id_rodzaj=1)

Mieszkania w zasadzie są już skończone, i będą wydawane za kilka tygodni. Dysponuję zdjęciami z budowy jak kogoś interesuje.

wszystkich, którzy kupili mieszkanie na tym osiedlu zapraszam na stronę osiedlegrunwald.go.pl

[Gość: mattheo]

Witam!
Tych 5 mieszkań, to tylko przykładowa oferta, wiszą na gratce co
najmniej od maja ubiegłego roku (kupowałem wtedy mieszkanie na
OSIEDLU GRUNWALD jako jeden z pierwszych klientów). W rzeczywistości
pozostało ich jeszcze ok. 20 (wystarczy policzyć wolne mieszkania w
zakładce POWIERZCHNIE na www.osiedlegrunwald.pl). To i tak niezły
wynik (osiedle liczy w sumie ponad 180 mieszkań) biorąc pod uwagę
zastój na rynku. Przekłada się to na działania dewelopera - gdy
kupowałem mieszkanie przed kilkoma miesiącami, przewidziane były np.
okna z PCV i plastikowe parapety. Okazało się, że wszystkie budynki
wyposażono w okna i drzwi balkonowe z drewna, a parapety wewnętrzne
i zewnętrzne są z granitu (już są pozakładane). Poza tym, balkony
mają posiadać płytki z jakiegoś drewna egzotycznego, a na klatkach
schodowych maja być płyty marmurowe (tak się dowiedziałem od
dewelopera).
Widziałem też plan zagospodarowania terenu, ma na nim być m.in.
siłownia, ściana wspinaczkowa, plac do jeżdżenia na rolkach, stoły
do gry w szachy, itp. Wygląda to obiecująco, zobaczymy jednak jak to
wyjdzie w praktyce.
Pozdrawiam wszystkich oczekujących na mieszkanie w Skórzewie!

[Gość: Piotr]

Zapraszam na forum mieszkańców Osiedla Grunwald w Skrórzewie
osiedlegrunwald.go.pl/

[Gość: voo]

Lokalizacja osiedla tragiczna z jednej strony bardzo ruchliwa ulica z pozostałych tereny na działalność gospodarczą. Teren „osiedla” na 200 rodzin + około 300 samochodów żenująco mały, jednak samochody będzie zawsze można postawić przy żabce, co nie jest tragedią. Gorszy problem będą mieli mieszkańcy od 2 piętra w wzwyż z wodą, z którą notabene problemy są i bez bloków i dodatkowych 200 rodzin. Proponuję, więc gratis do mieszkania dokładać baniak na wodę żeby można było w wygodny sposób odbywać spacery do beczkowozu.

[Gość: Zib&Gaga]

Na wstępie, witam wszystkich sąsiadów. Cześć!

Kupiłam mieszkanie jako pierwszy i czekam na nie już dość długo, WARTO!
Znam firme Pryzma od kilku ładnych lat (nie zawiodłem się na niej), nie rozumiem
dlaczego ja krytykujecie. Na pewno buduje w wysokim standarcie i solidnie
(drewniane okna i drzwi, parapety granitowe zewnętrzne i wewnętrzne, dobrej
jakości grzejniki, na klatkach schodowych i korytarzach płytki hiszpańskie,
windy cichobierzne, ładna kolorystyka ścian, dobrej jakości materiały
budowlane(stropy, ściany, tynki, kleje do płytek, instalacja wod.,kan.)) ci
którzy byli na osiedlu ostatnio wiedzą o tym. Osiedle mimo że na to narazie nie
wygląda bedzie EXTRA. Żałować moga ci którzy nie kupili mieszkania. Dojazd nie
jest aż tak tragiczny (korki są w całym mieście), poza tym wszystkie sprawy
załatwiasz w gminie ,a nie w Poznaniu (kolejki w urzędach), blisko szkoła,
sklep, Auchan i King Kross. Nikt nie napisał o tym ale jest to strona zachodnia
i cały smog miejski wędruje na wschód. Ktoś pisał o Dąbrówce, jadąc z Dąbrówki
też trzeba jechać przez Skórzewo, albo przez Przeźmoierowo (najlepiej jak jest
czynna giełda samochodowa). Jestem ciekaw jak jego dziecko bedzie jeździć do
Poznania, chyba że je będzie woził nie kursuje autobus miejski). Klucze będą na
początku kwietnia, mam tylko nadzieje że będą fajni sąsiedzi.

Pozdrawiamy Zib & Gaga

[Gość: Frank]

Sama siebie pocieszasz:) A co powiesz na temat własności gruntu, czy jako
mieszkanka będziesz miała udział w gruncie na którym zbudowany jest budynek? Czy
Pryzma to w jakiś sposób rozwiązała? Wiem, że to było dość niejasne....
Niestety jestem zdania, że nie jest to dobra inwestycja i żadne argumenty mnie
nie przekonają....

Chociaż mieszkam w Skórzewie to uważam, że Dąbrówka jest lepszym rozwiązaniem.
Już wcześniej o tym pisano. Dla mnie liczy się las a w Skórzewie niestety tego
brak...

Oprócz tego w Dąbrówce wbrew pozorom są większe możliwości komukacyjne. Masz do
dyspozycji kilka opcji dojazdu do Poznania (kolejowa w Skórzewie-Plewiska,
Dąbrowa-Przeźmierowo, Gołuski-Komorniki lub Plewiska).
Nie zapominaj o stacji kolejowej w Palędziu w 15 min mieszkaniec Dąbrówki może
znaleźć się w centrum Poznania:).

pzdr

[Gość: Zib&Gaga]

Tak masz racje to jest tylko twoja opinia :)
Moi znajomi mieszkaja w Dąbrówce i wcale nie są z tego zadowoleni.
Po zakupy jeżdzisz też pociągiem :), a może z buta lecisz? Las ?
Odpowiedz sobie na pytanie ile razy w nim byłeś, a może częściej byłeś w jakimś
pasażu, markecie na zakupach.
Co do własności greuntu przeczytaj dokładniej umowe (na stronie 1 jest o tym
mowa) lub zwróć się do jakiegoś prawnika.

[Gość: Zib&Gaga]

Jeszcze jedno Frank.
Ja się nie pocieszam.
Wiem że ta inwestycja jest strzałem w 10 !!!

[Gość: Frank]

Czy jest to strzał w dziesiątkę to się okaże jak odbierzesz mieszkanie i
pomieszkasz co najmniej rok:). Życzę Ci żeby faktycznie tak było....

Tak się składa że bliskość lasu jest dla mnie ważniejsza niż bliskość sklepu.
Wolę zdecydowanie bliskość natury. W Dąbrówce mają przysłowiowy rzut kamieniem
do lasu. Mam tam znajomych i często robią sobie wypady na rowerku na pobliskie
jeziorka (Lusowskie/Niepruszewskie). W Skórzewie jest to nieco utrudnione. Nigdy
nie ośmieliłbym się przejechać odcinka Skórzewo-Dąbrówka na rowerze....Jeżeli
tamtędy przejeżdżasz to wiesz o czym mówię. Co do sklepów to moi znajomi z
Dąbrówki najczęściej na większe zakupy jeżdżą do Auchan (porównywalna odległość
ze Skórzewa)a mniejsze robią w Aurorze (nowo wybudowanym sklepie stylizowanym na
Piotra i Pawła-fakt jest trochę drogo:)). Jest też Chata Polska nie taka duża
jak w Skórzewie ale zawsze....
Niebawem będzie też fitness club, restauracja z prawdziwego zdarzenia, a w
niedalekiej przyszłości szkoła, kościół, dom handlowy, przychodnia zdrowia
itp...Tereny do zagospodarowania w Dąbrówce są, gorzej ta sprawa niestety
wygląda w Skórzewie....

pzdr

do Zib&Gaga

[Gość: Frank]

po tych wszystkich postach czy potwierdzisz teraz że jest to strzał w dziesiątkę?:)

I kto miał rację...........

[Gość: McB]

No witam. Odbieram klucze 22 kwietnia, mam nadzieje że masz rację we wszystkim
tym co piszesz i że będzie super, bo po tym co tu przeczytałem zacząłem sie
wahać a uważam ten zakup również za udaną inwestycję.

[Gość: mattheo]

Witam sąsiada! A który nr bloku, można wiedzieć?

[Gość: Zib&Gaga]

Cześć Sąsiedzi!
W bloku nr 3.
Ja odbieram klucze 14 kwietnia.
Byłem dzisiaj na osiedlu. Drzwi weiściowe są, lecz nie wszedłwm do bloku
(podobno mają problemy ze złodziejami), ale nie ma obaw osiedle w przyszłości ma
być osiedlem zamkniętym i nie bedą się kręcić osoby z poza osiedla.
Teren wokół bloków (nie ma co się czarować) bedzie gotowy dopiero około czerwca,
warto poczekać, bedzie ładnie. Drogi dojazdowe dla mieszkańców mają być gotowe
przed oddaniem kluczy. I tak wpierw trzeba wykończyć mieszkanie, a to może
potrwać z miesiąc, dwa.
Mattheo jeśli można zaptać który blok?

[Gość: mattheo]

Hej!
Ja w tym samym bloku co McB, czyli nr 2. Mieszkanie z drzwiami
wejściowymi vis-à-vis Waszych (z widokiem na blok w kształcie litery
L).
Do mnie jeszcze termin odbioru nie dotarł. Telefonicznie Pan Piotr
zapewniał mnie, że blok nr 2. będzie oddawany w tygodniu 7-11
kwietnia. Wydaje mi się jednak, że raczej klucze dostanę w okolicach
22-23, tak jak McB.
Ehhh... i w ten oto sposób muszę poszukać nowego płytarza, bo
dotychczasowy nie przyjmie do wiadomości trzeciej zmiany terminu... :
(
Czy ktoś z Was podejmował może próby wyegzekwowania kary umownej za
opóźnienie? Jeśli tak, to z jakim efektem?
Ps. Kilkanaście osób z naszego osiedla jest też na forum
osiedlegrunwald.go.pl

[Gość: Zib&Gaga]

Cześć Mcb!
Wiem że Pryzma cokolwiek budowała to robiła to z dobrej jakości materiału,
fachowo i z gustem (mnie się bardzo podoba, ale to kwestia gustu).
Wistarczy przejść się do bloku 4, który jest najlepiej wykończony (oczywiście
wpierw powinno się poprosić o zgode na wejście, przecież to teren budowy) i
obejrzeć efekt końcowy. Bloki wykańczane są od góry i na najwyrzszym piętrze
bedzie to najlepiej widoczne.
Jeśli można spytać który blok?

[Gość: McB]

Drugi blok z oknami wychodzącymi na trzeci i na stół do szachów. Jakby ktoś
chciał mam plan zagospodarowania ogrodu www.transformulas.eu/zielen.jpg

[Gość: Zib&Gaga]

Dzięki za Plan McB.
Tak bedzie! To dla niedowiarków.
Wole taki park na osiedlu niż las w Dąbrówce.
Jak będe miał ochote pojeżdzić na rowerze po lesie to pojade nad Kierskie lub do
Szczeszynka (tam jest fajny plac zabaw dla dzieci i molo.
McB Ja mam to samo mieszkanie tyko w 3.
Widok na plac zabaw i stół szachowy.

[Gość: Maryś]

Ja z sąsiedniego osiedla w Skórzewie budowanego przez spółdzielnię Ławicę. Co
roku w lecie mamy dość duży problem z wodą. Do tego stopnia, że jedynym punktem
gdzie woda dociera jest piwnica. Z tego co wiem to dotyczy całego Skórzewa. Jak
Pryzma rozwiązała ten problem-montowała jakieś pompy? Cy cuś? Jeżeli nie to
obawiam się, że rodziny mieszkające na górnych piętrach w okresach letnich mogą
być skazane na beczkowozy:(

[Gość: wielki]

''Przyjemnego'' mieszkania.
W bliskim sasiedztwie osiedla: OBSKURNE,ZARDZEWIAŁE,ŚMIERDZACE,
PRAWIE WALACE SIĘ KOSMICZNE SILOSY rodem z MAD MAXA.
Przyjemnej partyjki szachów i nadzoru nad pociechami na placu zabaw
w w/w otoczeniu.
Dziekuję nie skorzystam.
P.S. ''Jak się nie ma co się lubi, to się lubi co się ma''

[Gość: Blok4]

No nie przesadzałbym.Silosy przeznaczone są do rozbiórki a działka
na której się znajdują bynajmniej nie będzie wykorzystana
przemysłowo.Lokalizacja jest optymalna bo już nie w mieście ale tuż
za jego granicami.Do końca roku planowane jest wybudowanie ronda na
newralgicznym skrzyżowaniu więc i warunki dojazdu będą
lepsze.Pożyjemy zobaczymy a swoje złośliwe uwagi podaruj sobie!

[Gość: Fasolka 4 blok]

Wlasnie. Nie wiem dlaczego ludzie sa tak zlosliwi i wredni.Jak banda
hien!!
Wyglada na to ze wiekszosc ludzi bardzo by chciala zeby inwestycja
sie nie powiodla a najlepiej zeby Pryzma zwinela cala kase i uciekla
zostawiajac zrospaczonych frajerow z reka w nocniku....
A tu "niestety" chyba wszystko bedzie wspaniale!!
Mam nadzieje ze wam zyly popekaja z rozczarowania. ;) ;-P
Te wasze czarno-widzenie i zlosliwosc przyprawiau mnie o wielodniowy
bol gowy i stres.

[Gość: Zib&Gaga]

Tak na szybko:

Ciśnienie wody w sieci zawsze jest niskie latem, a wody gruntowe w skórzewie
są wysoko, nie buduje się piwnic( pryzma z tego zrezygnowała bo wiedzieli że
będą problemy z wodą w piwnicach.

Silosy - mają być tam parkingi dla mieszkańców osiedla (pryzma kupiła część terenu)

Dąbrówka - Szkoła, fitnes klub, tak ale za 2 - 3 lata.
(fakt jest tam jakiś market, to jest na +)
Dzisiaj jechałem tamtendy, domy - klocki jak za czasów PRLu, no może troche
lepiej wyglądaja bo są nowe, najlepszy w takim domu jest ogródek wygląda jak
spacerniak w więzieniu, dlatego musisz odreagować i iść do lasu, wiem bo byłem w
takim domu.

Nar.

Nar.

[Gość: Maryś]

Nie wiesz o czym piszesz....
Ja nie mówiłem o wodach gruntowych tylko wodzie wodociągowej-TEJ Z KRANU!To że
wody gruntowe są wysokie to jest powód m.in. kilku depresji które można sobie
obejrzeć na zoomi z satki. To raczej można zapisać na minus. Natomiast woda
wodociągowa to zupełnie inna historia. Wiem, że w sezonie niestety od zawsze
były problemy z wodą w Skórzewie. Ja mam łazienkę na 1 piętrze i w okresie
zwiększonego zapotrzebowania na wodę można zapomnieć o prysznicu:(

[Gość: Zib&Gaga]

Doskonale wiem o czym pisze.

Problem z ciśnieniem wody nie tylko występuje w Skórzewie, ale w całej
zachodniej stronie poznania, mieszkam w Smochach od urodzenia i wiem coś na ten
temat. No chyba że ma się hydrofor, a to natomiast jest + w Skórzewie bo nie
trzeba za głęboko robić odwiertu (oczywiście chodzi mi o wodę do podlewania
ogródka, a nie pitną, no chyba że ktoś ją zbada i testy wykażą że ja można
spożywać).
Dobra rada jak chcesz brać prysznic na 1 piętrze to bierz go w nocy, ciśnienie
jest większe.

Nar.

[Gość: McB]

Znalazlem jednak artykuł www.dopiewo.pl/akt_img/pra07265022uj%
EAcie%20wody.jpg który troszke mnie uspokaja o ile ta inwestycja nas
obejmie. Ma ktos może szersze wiadomosci odnosnie jakosci i ilosci
wody w Skorzewie ?

[Gość: McB]

Cos ten link nie dziala poprzedni wiec proba nr 2
www.dopiewo.pl/akt_img/pra07265022uj%EAcie%20wody.jpg

[Gość: pit]

lub www.dopiewo.pl/echo/2007-08.pdf
strona 4.

[Gość: pit]

albo inaczej:
img136.imageshack.us/img136/2221/joankabg8.jpg

Ranking developerów

[Gość: Frank]

rankingdeweloperow.pl/teksty/2008/4/pryzma-developer-skorzewo-osiedle-grunwald/

odbiorydeveloperów

[companiero]

witam,
czy ktoś z Was miał dzisiaj pierwszy termin odbioru mieszkania?
w jaki sposób mr Piotr próbuje nakłaniać do podpisania odebrania mieszkania? czy
ktoś z Was odważył się je odebrać?
czy mieszkania chociaż w środku są bez zarzutu????

[Gość: pat]

Oj podpiszecie odbiór. Pan Piotr przyjdzie z kolegami to wszystko podpiszecie.

[Gość: Bombellll]

Już raz zapraszaliśy, ale chyba nie do wszystkich mieszkańców osiedla dotarła
informacja o forum mieszkańców. Zapraszamy na forum mieszkańców Osiedla Grunwald
w Skrórzewie
osiedlegrunwald.go.pl/

[Gość: Gigi]

Mam jeszcze jedną uwagę po przeczytaniu waszych komentarzy... Ludzie leczcie
się! Jak można cieszyć się z tego, że ktoś będzie miał gorzej, że np. inwestycja
nie wypali... A przy każdej informacji negatywnej o inwestycji pojawia się
uśmiech piszącego. To jest nienormalne !!!

[Gość: Vicehrabia-Konsul]

Oj, skąd ten optymizm? Im gorzej dla innych, tym lepiej dla nas. My
to my, a oni to oni. Inna piaskownica, inna drużyna. Niech się wali,
niech się psuje, niech nie działa, niech rdzewieje, zacieka i gnije.
Niech tynk pęka, niech drzewniane okna się wypaczają, niech szyby
mają fałdy - soczewki. Niech podmaka na balkonie. Niech parkiet się
wypaczy, a klej puści. Niech wężyk pod zlewem pęknie. Niech
fachowiec przewierci i naruszy kabel w ścianie. Potem to zagipsuje,
położy kafle, a za rok drut się upali! Niech KW ma w międzyczasie
wpis obciążający, niech wprowadzi się sąsiad narodowości co-gra-pod-
oknami-na-harmonii-i-co-wróży. Niech... ufff. W tym pięknym kraju,
wśród tylu przyjaznych nam ludzi, sąsiadów, rodaków i współobywateli
trzeba byś gotowym na wszystko. Cios może nadejść znikąd...

[Gość: kowal]

O jak dobrze czytać forum-można się dowiedzieć jakie ma imię Pan z
nr telefonu widoczego na jedym z bloków na "Osiedlu". Kilkakrotnie
dzwoniłem i po odebraniu telefonu słyszałem tylko "SŁUCHAM", mało
przyjemnie to brzmiało. Po trzecim telefonie "uprzemjmy" Pan
stwierdził że nie ma czsu przyjechać i pokazać miszkań (chciałem
kupić) stwierdził, że zostawi klucze ochronie i ona ma zaperentować
miszkania. Przyjechałem na miejsce udałem się do ochrony i tu
kolejne zaskoczenie, zadnych kluczy nie mieli nic nie wiedzą a
telefon Pana Piotra milczał... może dlatego, że podczas rozmowy
wypytywałem czy jest mozliwość wglądu w pozwolenie na budowę,
własność gruntu??? Oby to był tylko zbieg okoloczności, ale na
wszelki wypadek juz nie chcę ogladać tam mieszkań, wybrałem
miszkanie trochę dalej.

[Gość: maciej]

chłopie, w nocy to ja śpię, a prysznic biorę kiedy mam na to ochotę
lub potrzebę - czasami, tak się składa że w południe. Zakładam że
masz od developera upust za optymizm....

[tomek.zien]

rankingdeweloperow.pl/teksty/2008/4/pryzma-developer-skorzewo-osiedle-grunwald/

petycja w sprawie ronda w Skórzewie

[Gość: mieszkaniec]

Zwracam się z prośbą do wszystkich zainteresowanych lepszym dojazdem do Poznania
o wysyłanie petycji podobnej treści na poniższe
adresy:'[e-mail]'; '[e-mail]'; '[e-mail]';
'[e-mail]'

W związku z rozbudową osiedli mieszkaniowych w Dąbrówce i Skórzewie przejazd
przez skrzyżowanie Poznańska/Malwowa prowadzące do centrum Poznania w godzinach
porannych zajmuje, co najmniej 45 minut. Biorąc pod uwagę fakt, że przy ulicy
Poznańskiej w Skórzewie dobiega końca realizacja 4 budynków wielorodzinnych ze
185 mieszkaniami czas ten zapewne znacznie się wydłuży. Sygnalizacja świetlna
przy tak dużym natężeniu ruchu nie jest w stanie rozładować korków, które w
godzinach porannych tworzą się na długości kilkuset metrów. Jedynym
rozwiązaniem, które w znacznym stopniu poprawi przepływ jadących przez
skrzyżowanie pojazdów jest:
- budowa ronda,
- poszerzenie jezdni i utworzeniu dwóch dojazdowych pasów ruchu do ronda.


=========================
Może jak pokażemy ilu nas jest to w końcu ktoś się zainteresuje tematem....

pozdrawiam

[allunia77]

Witam,czy jest tu może ktos kto mieszka na tym osiedlu? Chicłabym
się dowiedzieć czegos więcej o firmie Pryzma-Bud

[Gość: skórzewo]

A nie wystarczyły Tobie moja droga wcześniejsze wpisy. Jest wiele bardziej przyjemnych miejsc do zamieszakania. Niektóre nawet z prawem własności do gruntu na którym stoi budynek. Mieszkania które nie stoją przy drodze o obciążeniu 99% od 7 rano do 20 i które nie stoją przy zardzewiałych silosach większych od bloku. Na dodatek nie wszyscy lubią mieć okna z widokiem na czynny skup złomu.

[Gość: true]

Silosów nie zauważa się po dwóch miesiącach od zamieszkania - najładniejsze nie
są, ale absolutnie nie przeszkadzają w życiu codziennym. Droga może przeszkadzać
jedynie mieszkańcom pierwszego bloku, korki nie są uciążliwe (tylko rano lub ok.
17tej i tylko 300 metrów do krzyżówki) - dojazd do centrum bardzo dobry, a
niedługo jeszcze się poprawi (w 2010 r. czteropasmówka wzdłuż Ławicy do Buku +
rondo w Skórzewie zamiast krzyżówki). Z tym aktem własności to jakiś bajeczka -
w papierach wszystko jest ok - informacja potwierdzona z wielu niezależnych
źródeł. Porównując podobne osiedla - to wypada BARDZO pozytywnie. Pozdrawiam.

[Gość: skórzewo]

Oczywiście że nie jest tak źle. Silosy, skup złomu, czy nawet bardzo ruchliwa ulica to mały miki w porównaniu z samobójcami kupującymi mieszkania w Koziegłowach, gdzie w pakiecie dostaje się bezwonną oczyszczalnię ścieków, nie powodującą raka spalarnię śmieci i jedną drogę łączącą ze światem przegrodzoną torami! Prawda jest jednak taka że jest wiele ciekawszych miejsc do zamieszkania niż osiedle "grunwald"

[Gość: roni-moroni]

w ten weekend przejeżdżałem i silosy jak stały tak stoją i nic nie wskazuje,
żeby miały zniknąć

[Gość: Marta]

Witam!
PRoszę o informację jakie są mieszkania w środku? Czy słychać rozmowy sąsiadów,
trzaskanie drzwiami, włączony TV, czy słychać co się dzieje w holu?Jestem
zainteresowana kupnem mieszkania na Strzeszyńskiej

[Gość: Grzegorz]

PRYZMA „DEVELOPER”
Pod adresem firmy: 60-479 Poznań, ul. Strzeszyńska 61A,
zarejestrowane są
następujące firmy:

- KRS 0000036108 Pryzma bud spółka z o.o. data wpisu do
rejestru: 20.08.2001r
- KRS 0000236078 Tereny podolańskie spółka z o.o. data wpisu do
rejestru: 14.06.2005r
- KRS 0000281977 Pryzma developer spółka z o.o. data wpisu do
rejestru: 08.06.2007r
- KRS 0000282490 Pryzma developer spółka z o.o. data wpisu do
rejestru: 19.06.2007r
- KRS 0000298023 Pryzma developer spółka z o.o. spółka komandytowa,
data wpisu do
rejestru: 11.02.2008r
- KRS 0000282490 Pryzma developer spółka z o.o. data wpisu do
rejestru: 19.06.2007r
- KRS 0000282490 Mc granit spółka z o.o. data
wpisu do rejestru: 20.11.2007r
- KRS 0000334292 Sport park podolany spółka z o.o. data wpisu do
rejestru: 05.08.2009r
- KRS 0000282490 Pryzma developer 2 spółka z o.o. data wpisu do
rejestru: 07.01.2010r



PRYZMA robi to wszystko po to , aby kupujących wprowadzić w błąd i
aby mogli ich oszukać.
Każdą inwestycję rozpoczyna inna firma, zlecając roboty budowlane –
generalne
wykonawstwo też swojej firmie - Pryzma bud.

Np. wykonywane przez Pryzmę inwestycje, prowadziły spółki:
- Galeria Podolany w Poznaniu– Przedsiębiorstwo handlu opałem i
materiałami budowlanymi
„Pryzma” Spółka Akcyjna, Warszawa (KRS 0000040470)
- Osiedle mieszkaniowe „Grunwald” w Skórzewie - Pryzma developer
spółka z o.o.
- Budowane osiedle mieszkaniowe „Podolany” w Poznaniu - Pryzma
developer
spółka z o.o. spółka komandytowa.

PRYZMA robi takie zagrywki, aby w razie spraw sądowych, nie było
winnych. Na każdej
inwestycji oszukują i mają podwójne zyski dla siebie. W przypadku,
gdyby prawda o ich
oszustwach wyszła na jaw, mogą ogłosić bankructwo, bo mają małe
finansowe ograniczenia
odpowiedzialności. Np. kapitał zakładowy Pryzma developer wynosi
960.000,00 zł.
W przypadku Galerii Podolany, PRYZMA miała konflikt z firmą Eureag
Polska, o węzeł
cieplny, który stał, nie wiadomo dlaczego na gruncie PRYZMY.
Przecież, zgodnie z prawem
budowlanym, pozwolenie na budowę musi być wystawione na właściciela
gruntu, żeby
inwestycja mogła powstać, czyli firmę Eureag Polska, a tu część
gruntu należała do
wykonawcy Pryzma – bud.
Podobnie PRYZMA zachowała się przy budowie osiedla „Grunwald” w
Skórzewie.
Wybudowali osiedle, nie patrząc na zatwierdzony przez Starostę
Poznańskiego projekt
zagospodarowania terenu. Dogadali się ze Starostą Poznańskim, aby
wydał im pozwolenie
na budowę osiedla „Grunwald”, na gruncie, który nie był ich
własnością. Nie zakupili gruntu
przynależnego osiedlu „Grunwald”, pod parking na 135 miejsc dla
samochodów, za zgodą
Starosty Poznańskiego, osiągając w ten sposób nieuczciwy zysk.
Ponadto po raz kolejny
oszukali kupujących mieszkania, zabierając im kolejną część gruntu,
która była wpisana
w pozwolenie na budowę, nie patrząc na to, że na tym terenie, była
droga dojazdowa do
osiedla „Grunwald”. Pryzma, sprzedała ten teren pod
sklep „Biedronka”, osiągając kolejny
zysk dla siebie. Kolejnym oszustwem Pryzmy była likwidacja, tak
mocno reklamowanych
przez nich terenów zielonych z małą architekturą . Zlikwidowali
ogród „Eden”, wycieli około
11 dorodnych drzew (sięgających do 3 piętra), aby umieścić tam
parking dla samochodów
osobowych. PRYZMA nie patrząc na projekt zagospodarowania terenu,
dokonała zmian,
samowoli budowlanej. Wybudowali parking na około 100 miejsc
postojowych, wchodząc na
nie swoją działkę na głębokość około 1m, i to na teren chroniony
ujęcia wody dla wsi
Skórzewo. W ramach oszczędności dla siebie, kanalizację sanitarną
połączyli z kanalizacją
deszczową i poprowadzili ją do szamba przelewowego do strumyka,
zamiast rozdzielić te
kanalizacje, a sanitarną poprowadzić do oczyszczalni ścieków, której
nie wykonali.
Zanieczyszczają środowisko, bezpośrednio przy strefie ujęcia wody.
Kolejnym oszustwem Pryzmy, była niska jakość wykonanych budynków,:
materiały
najtańsze, najniższej jakości, np. ściany nośne od drugiego piętra w
górę, nie spełniają
żadnych norm wytrzymałościowych, pustaki są tak słabe, że rozsypują
się po lekkim
uderzeniu młotka.
Cały czas te budynki, zagrożone są katastrofą budowlaną i nikogo to
nie obchodzi.
Podobnie jak ze Starostą Poznańskim, PRYZMA dogadała się z
Powiatowym Inspektorem
Nadzoru Budowlanego, który wydał decyzję pozwolenia na użytkowanie
osiedla „Grunwald”,
nie patrząc na to, że osiedle zostało wykonane całkowicie niezgodnie
z projektem
zagospodarowania terenu, okradzione z przynależnych osiedlu działek,
oraz nieprawnym
zajęciu wąskich pasów przyległych działek, nie należących do Pryzmy.
Powiatowy Inspektor
wydając decyzję pozwolenia, także nie zauważył, że budynki nie
spełniają przepisów BHP
odnośnie wykonanych balustrad balkonów, że nie wykonano oczyszczalni
ścieków i ścieki
nie oczyszczone płyną do strumyka - w strefie ochronnej ujęcia wody,
że nie wykonano
stacji transformatorowej na osiedlu, i do dzisiaj osiedle zasilane
jest prądem budowlanym z
Pryzmy. Nawet nie ma wyznaczonej działki pod stację
transformatorową, bo Pryzma
sprzedała, tą ukradzioną osiedlu działkę, na której była także drogą
dojazdową do osiedla i
miejsca parkingowe.
Inwestor, który zakupił tą działkę pod sklep „Biedronka”, gdy
rozpocznie budowę i ogrodzi
teren, sprawi wielkie utrudnienia mieszkańcom osiedla „Grunwald”,
odetnie osiedle od
głównej drogi dojazdowej i od miejsc parkingowych, ale Pryzmę i
Starostę Poznańskiego to
nic nie obchodzi. W piśmie z dn.08.02.2010 nr AB.XIV 7351-16-206/07
Starosta Poznański
stwierdził, że wcześniejsza jego decyzja została skonsumowana,
dlatego nowy inwestor
może wybudować sobie „Biedronkę”.
Starosta Poznański stwierdził, że działkę można ukraść, odsprzedać i
nikt nie ponosi
za to żadnych konsekwencji - to jest kpina.
Pryzma w zmowie ze Starostą Poznańskim i z Powiatowym Inspektorem
Nadzoru
Budowlanego, ukrywali cały czas projekt zagospodarowania terenu
osiedla „Grunwald”
przed kupującymi mieszkania.
Wystąpiłem z pismem do Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego,
po jego decyzji
dopuszczenia osiedla do użytkowania, z zapytaniem, czy obiekty są
rzeczywiście wykonane
zgodnie z projektem zagospodarowania terenu. Aby złożyć pismo
musiałem najpierw
przedstawić umowę zawartą z developerem, dowód osobisty, a i tak nie
pozwolił mi
obejrzeć zatwierdzony projekt zagospodarowania terenu. Później
otrzymałem pismo, że
Pryzma wszystko wykonała prawidłowo co było całkowitym kłamstwem.
Starosta Poznański wydał pozwolenie na budowę osiedla spółce Pryzma,
gdy spółka nie
dysponowała wszystkimi działkami, aby rozpocząć budowę, ponadto
Starosta Poznański
wydając pozwolenie na budowę osiedla, zataił działki, których Pryzma
nie zakupiła, przez
co wiedział, że Pryzma, będzie musiała zmienić projekt
zagospodarowania terenu,
doprowadzając do samowoli budowlanej, wycinania dorodnych drzew z
ogrodu Eden,
którego nie wykonali. Starosta Poznański także zabronił, aby
ktokolwiek poza Pryzmą,
mógł oglądać projekt zagospodarowania terenu.
Do 17.03 2010r zarząd nad osiedlem, sprawowała spółka, której
prezesem był prezes
Pryzmy: Witold Krawczyk. Jeżeli Pryzma przekaże teraz, nowemu
zarządcy ukrywane
dokumenty i całą dokumentację: zatwierdzony projekt zagospodarowania
terenu, projekty
budynków, to będzie można się przekonać, jak Pryzma z urzędnikami,
osiągali dla siebie
korzyści majątkowe.
Ponieważ mieszkańcy osiedla „Grunwald”, zbuntowali się przeciw
zarządcy Pryzmy,
mogą już spodziewać się kłopotów, ze strony Pryzmy.

[Gość: Grzegorz]

Do 17.03 2010r zarząd nad osiedlem, sprawowała spółka, której
prezesem był prezes
Pryzmy: Witold Krawczyk. Jeżeli Pryzma przekaże teraz, nowemu
zarządcy ukrywane
dokumenty i całą dokumentację: zatwierdzony projekt zagospodarowania
terenu, projekty
budynków, to będzie można się przekonać, jak Pryzma z urzędnikami,
osiągali dla siebie
korzyści majątkowe.
Ponieważ mieszkańcy osiedla „Grunwald”, zbuntowali się przeciw
zarządcy Pryzmy,
mogą już spodziewać się kłopotów, ze strony Pryzmy.
Właściciele Galerii Podolany, gdy byli w konflikcie z Pryzmą,
zostali pozbawieni ogrzewania.
Pryzma weszła do węzła ciepłowniczego i odłączyli budynek od
ogrzewania oraz zamurowali
przejścia do galerii.
Gdy ja byłem w konflikcie z Pryzmą, odłączyli moje mieszkanie od
prądu, wody i ogrzewania.
Teraz mogą zabrać swój transformator i odłączyć całe osiedle od
prądu, tak jak już pozbawili
osiedle głównej drogi dojazdowej. To są ich stare numery.
Mieszkańcy z nowym zarządem, sami powinni, bez Pryzmy jak
najszybciej, rozmawiać z
Zakładem Energetycznym o podłączeniu osiedla do sieci energetycznej,
ustalenie działki,
gdzie ma być wybudowana stacja transformatorowa.

[Gość: Grzegorz]

PRYZMA „DEVELOPER”
Pod adresem firmy: 60-479 Poznań, ul. Strzeszyńska 61A,
zarejestrowane są następujące firmy:

- KRS 0000036108 Pryzma bud spółka z o.o. data wpisu do
rejestru: 20.08.2001r
- KRS 0000236078 Tereny podolańskie spółka z o.o. data wpisu do
rejestru: 14.06.2005r
- KRS 0000281977 Pryzma developer spółka z o.o. data wpisu do
rejestru: 08.06.2007r
- KRS 0000282490 Pryzma developer spółka z o.o. data wpisu do
rejestru: 19.06.2007r
- KRS 0000298023 Pryzma developer spółka z o.o. spółka komandytowa,
data wpisu do rejestru: 11.02.2008r
- KRS 0000282490 Pryzma developer spółka z o.o. data wpisu do
rejestru: 19.06.2007r
- KRS 0000282490 Mc granit spółka z o.o. data
wpisu do rejestru: 20.11.2007r
- KRS 0000334292 Sport park podolany spółka z o.o. data wpisu do
rejestru: 05.08.2009r
- KRS 0000282490 Pryzma developer 2 spółka z o.o. data wpisu do
rejestru: 07.01.2010r


PRYZMA robi to wszystko po to , aby kupujących wprowadzić w błąd i
aby mogli ich oszukać. Każdą inwestycję rozpoczyna inna firma,
zlecając roboty budowlane – generalne wykonawstwo też swojej firmie -
Pryzma bud.

Np. wykonywane przez Pryzmę inwestycje, prowadziły spółki:

- Galeria Podolany w Poznaniu– Przedsiębiorstwo handlu opałem i
materiałami budowlanymi „Pryzma” Spółka Akcyjna, Warszawa (KRS
0000040470)

- Osiedle mieszkaniowe „Grunwald” w Skórzewie - Pryzma developer
spółka z o.o.

- Budowane osiedle mieszkaniowe „Podolany” w Poznaniu - Pryzma
developer spółka z o.o. spółka komandytowa.

PRYZMA robi takie zagrywki, aby w razie spraw sądowych, nie było
winnych. Na każdej inwestycji oszukują i mają podwójne zyski dla
siebie. W przypadku, gdyby prawda o ich oszustwach wyszła na jaw,
mogą ogłosić bankructwo, bo mają małe finansowe ograniczenia
odpowiedzialności. Np. kapitał zakładowy Pryzma developer wynosi
960.000,00 zł.

W przypadku Galerii Podolany, PRYZMA miała konflikt z firmą Eureag
Polska, o węzeł cieplny, który stał, nie wiadomo dlaczego na gruncie
PRYZMY. Przecież, zgodnie z prawem budowlanym, pozwolenie na budowę
musi być wystawione na właściciela gruntu, żeby inwestycja mogła
powstać, czyli firmę Eureag Polska, a tu część gruntu należała do
wykonawcy Pryzma – bud.
Podobnie PRYZMA zachowała się przy budowie osiedla „Grunwald” w
Skórzewie. Wybudowali osiedle, nie patrząc na zatwierdzony przez
Starostę Poznańskiego projekt zagospodarowania terenu. Dogadali się
ze Starostą Poznańskim, aby wydał im pozwolenie na budowę
osiedla „Grunwald”, na gruncie, który nie był ich własnością. Nie
zakupili gruntu przynależnego osiedlu „Grunwald”, pod parking na 135
miejsc dla samochodów, za zgodą Starosty Poznańskiego, osiągając w
ten sposób nieuczciwy zysk. Ponadto po raz kolejny oszukali
kupujących mieszkania, zabierając im kolejną część gruntu, która
była wpisana w pozwolenie na budowę, nie patrząc na to, że na tym
terenie, była droga dojazdowa do osiedla „Grunwald”. Pryzma,
sprzedała ten teren pod sklep „Biedronka”, osiągając kolejny zysk
dla siebie. Kolejnym oszustwem Pryzmy była likwidacja, tak mocno
reklamowanych przez nich terenów zielonych z małą architekturą .
Zlikwidowali ogród „Eden”, wycieli około 11 dorodnych drzew
(sięgających do 3 piętra), aby umieścić tam parking dla samochodów
osobowych. PRYZMA nie patrząc na projekt zagospodarowania terenu,
dokonała zmian, samowoli budowlanej. Wybudowali parking na około 100
miejsc postojowych, wchodząc na nie swoją działkę na głębokość około
1m, i to na teren chroniony ujęcia wody dla wsi Skórzewo. W ramach
oszczędności dla siebie, kanalizację sanitarną połączyli z
kanalizacją deszczową i poprowadzili ją do szamba przelewowego do
strumyka, zamiast rozdzielić te kanalizacje, a sanitarną poprowadzić
do oczyszczalni ścieków, której nie wykonali.
Zanieczyszczają środowisko, bezpośrednio przy strefie ujęcia wody.
Kolejnym oszustwem Pryzmy, była niska jakość wykonanych budynków,:
materiały najtańsze, najniższej jakości, np. ściany nośne od
drugiego piętra w górę, nie spełniają żadnych norm
wytrzymałościowych, pustaki są tak słabe, że rozsypują się po lekkim
uderzeniu młotka.
Cały czas te budynki, zagrożone są katastrofą budowlaną i nikogo to
nie obchodzi.
Podobnie jak ze Starostą Poznańskim, PRYZMA dogadała się z
Powiatowym Inspektorem Nadzoru Budowlanego, który wydał decyzję
pozwolenia na użytkowanie osiedla „Grunwald”, nie patrząc na to, że
osiedle zostało wykonane całkowicie niezgodnie z projektem
zagospodarowania terenu, okradzione z przynależnych osiedlu działek,
oraz nieprawnym zajęciu wąskich pasów przyległych działek, nie
należących do Pryzmy. Powiatowy Inspektor wydając decyzję
pozwolenia, także nie zauważył, że budynki nie spełniają przepisów
BHP odnośnie wykonanych balustrad balkonów, że nie wykonano
oczyszczalni ścieków i ścieki nie oczyszczone płyną do strumyka - w
strefie ochronnej ujęcia wody, że nie wykonano stacji
transformatorowej na osiedlu, i do dzisiaj osiedle zasilane jest
prądem budowlanym z Pryzmy. Nawet nie ma wyznaczonej działki pod
stację transformatorową, bo Pryzma sprzedała, tą ukradzioną osiedlu
działkę, na której była także drogą dojazdową do osiedla i miejsca
parkingowe.
Inwestor, który zakupił tą działkę pod sklep „Biedronka”, gdy
rozpocznie budowę i ogrodzi teren, sprawi wielkie utrudnienia
mieszkańcom osiedla „Grunwald”, odetnie osiedle od głównej drogi
dojazdowej i od miejsc parkingowych, ale Pryzmę i Starostę
Poznańskiego to nic nie obchodzi. W piśmie z dn.08.02.2010 nr AB.XIV
7351-16-206/07 Starosta Poznański stwierdził, że wcześniejsza jego
decyzja została skonsumowana, dlatego nowy inwestor może wybudować
sobie „Biedronkę”.
Starosta Poznański stwierdził, że działkę można ukraść, odsprzedać i
nikt nie ponosi
za to żadnych konsekwencji - to jest kpina.
Pryzma w zmowie ze Starostą Poznańskim i z Powiatowym Inspektorem
Nadzoru Budowlanego, ukrywali cały czas projekt zagospodarowania
terenu osiedla „Grunwald” przed kupującymi mieszkania.
Wystąpiłem z pismem do Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego,
po jego decyzji dopuszczenia osiedla do użytkowania, z zapytaniem,
czy obiekty są rzeczywiście wykonane zgodnie z projektem
zagospodarowania terenu. Aby złożyć pismo musiałem najpierw
przedstawić umowę zawartą z developerem, dowód osobisty, a i tak nie
pozwolił mi obejrzeć zatwierdzony projekt zagospodarowania terenu.
Później otrzymałem pismo, że Pryzma wszystko wykonała prawidłowo co
było całkowitym kłamstwem.
Starosta Poznański wydał pozwolenie na budowę osiedla spółce Pryzma,
gdy spółka nie dysponowała wszystkimi działkami, aby rozpocząć
budowę, ponadto Starosta Poznański wydając pozwolenie na budowę
osiedla, zataił działki, których Pryzma nie zakupiła, przez co
wiedział, że Pryzma, będzie musiała zmienić projekt zagospodarowania
terenu, doprowadzając do samowoli budowlanej, wycinania dorodnych
drzew z ogrodu Eden, którego nie wykonali. Starosta Poznański także
zabronił, aby ktokolwiek poza Pryzmą, mógł oglądać projekt
zagospodarowania terenu.
Do 17.03 2010r zarząd nad osiedlem, sprawowała spółka, której
prezesem był prezes Pryzmy: Witold Krawczyk. Jeżeli Pryzma przekaże
teraz, nowemu zarządcy ukrywane dokumenty i całą dokumentację:
zatwierdzony projekt zagospodarowania terenu, projekty budynków, to
będzie można się przekonać, jak Pryzma z urzędnikami, osiągali dla
siebie korzyści majątkowe.
Ponieważ mieszkańcy osiedla „Grunwald”, zbuntowali się przeciw
zarządcy Pryzmy, mogą już spodziewać się kłopotów, ze strony Pryzmy.
Właściciele Galerii Podolany, gdy byli w konflikcie z Pryzmą,
zostali pozbawieni ogrzewan

[Gość: Widukind]

Grzegorzu, dziękuję, byłem tak wczoraj w sprawie zakupu , teraz rezygnuję . Dzięki.

[Gość: Grzegorz]

Pryzma złamała umowę o wybudowanie i sprzedaż lokalu mieszkaniowego,
nie tylko ze mną ale i z wszystkimi mieszkańcami osiedla „Grunwald”.
W umowie miałem zapis, że po wpłaceniu 5% wartości mieszkania,
otrzymam klucze do mieszkania, a pozostałe 95%, miałem wpłacić, po
zakończeniu inwestycji przez Pryzmę.
Do dzisiaj Pryzma nie zakończyła wszystkich prac np. dalej osiedle
zasilane jest prądem budowlanym z Pryzmy, brak ogrodzenia, brak
ogrodu „Eden”, brak miejsc parkingowych dla wszystkich mieszkań,
brak oczyszczalni ścieków itd.
Gdy ja zakończyłem w swoim mieszkaniu roboty wykończeniowe, to
Pryzma rozpoczęła prace związane z zagospodarowaniem terenu,
zmieniając zatwierdzony projekt zagospodarowania tego terenu, oraz
łamiąc przy tym zapisy umowy.
Pryzma rozpoczęła od nie zakupienia działki przy silosach, (za cichą
zgodą Starosty Poznańskiego), na której zgodnie z projektem, miał
powstać parking na 135 miejsc dla samochodów osobowych. Ponieważ,
musieli gdzieś umiejscowić ten parking, wyrzucili niezgodnie z
umową, tak głośno reklamowany, przez nich ogród „Eden”, od strony
południowej, stykający się ze bezpośrednio ze strefą ochronną ujęcia
wody dla wsi Skórzewo. Miały tam powstać tzn. tereny zielone: park z
ławeczkami, oczko wodne, plac i drogi dla jeżdżących na rolkach,
ściana wspinaczkowa, ozdobne krzewy i drzewa, itd.. Pryzma
zmieniając zapisy umowy, niezgodnie z przepisami prawa budowlanego,
rozpoczęła samowolę budowlaną. Pierwsze co zrobili, wycieli z
ogrodu „Eden” około 11 dorodnych drzew sięgających 3 piętra,
rosnących przy oknach, mojego mieszkania, a potem, oszukując
mieszkańców, wykonali plac betonowy - parking na około 100 miejsc
postojowych, w odległości 7m od okien. To wg Dz. U. z 2002 r. Nr 75,
poz. 690 § 19, minimalna odległość takiego parkingu, od okien to
20m. Pryzma wykonując ten parking, nie patrzyła nawet na to, że
weszli tym parkingiem około 1m na sąsiednią nie swoją działkę w
miejscu strumyka, a jednocześnie w strefę ochronną ujęcia wody. Tak
samo zrobili z placem zabaw dla dorosłych, który umieścili na nie
swojej działce, a na działce, która należy do miejsca gdzie jest
uzdatniana woda pitna. Ponieważ Pryzmie brakowało, jeszcze miejsc
parkingowych, zajęli także nielegalnie, niezgodnie z projektem
zagospodarowania, nieswoje działki wzdłuż ul. Poznańskiej na miejsca
parkingowe.
Po tak wielkich zmianach uczynionych przez developera - Pryzmę,
łamiących umowę, wystąpiłem do nich o obniżenie ceny mieszkania, lub
zwrot poniesionych kosztów, ze względu na:
- bardzo niską jakość wykonanych prac budowlanych,
- wiele usterek, niektórych nie do usunięcia, a także zagrażających
bezpieczeństwu budynków, nie spełniających przepisów BHP (np.
balustrady)
- zmniejszanie całej działki przynależnej osiedlu „Grunwald”,
- zlikwidowanie ogrodu „Eden”
- nie wykonanie stacji transformatorowej,
- nie wykonanie oczyszczalni ścieków, tylko tańszego szamba
przelewowego do strumyka, zatruwającego strefą ujęcia wody dla wsi
Skórzewo,
- samowole budowlane
Pryzma nie zgodziła się na żadną moja propozycję, nawet nie chcieli
mi zwrócić wpłaconych 5% za ten bubel co wybudowali, ze względu na
to, że nie zgodziłem się na podpisanie Aktu Notarialnego, co wiązało
się z wpłatą pozostałych 95%. Potem otrzymałem od nich pismo, że już
ktoś inny kupił moje mieszkanie, a ja mam 7 dni na opuszczenie tego
lokalu, bo inaczej mnie wyrzucą. Rzeczywiście, mieszkanie zakupił
ich ochroniarz, którego zameldowali w moim mieszkaniu, a nigdy w nim
nie był. Kilka razy podszyty właściciel w towarzystwie piecu,
sześciu pracowników Pryzmy, chcieli się do mnie włamać, walili do
drzwi, raz była obecna przy tym Policja z Tarnowa Podgórnego. Po
wizycie Policji, przestali nachodzić mnie, ale odłączyli mieszkanie
od wszystkich mediów: wody, prądu, ogrzewania.
Do czasu, kiedy miałem media, nie wystawili mi żadnego rachunku, bo
właścicielem mieszkania w Pryzmie, był ich ochroniarz Damian Perek,
który rzekomo wszystko opłacił, taki porządny.
Ze mnie zrobili, złodzieja, że nie opłacam mediów i dlatego musieli
mnie od nich odłączyć.
Po pewnym czasie zabrałem większe rzeczy z tego całkowicie
wykończonego przeze mnie mieszkania, ale nie wszystko. Gdy
zauważyli, że zacząłem się wyprowadzać, włamali się podczas mojej
nie obecności, do tego mieszkania, zabierając rzeczy pozostawione
np. w łazience umywalkę, muszlę, meble poskładane, wideofon itp.
Do dzisiaj nie zwrócili mi nawet tych 5% wpłaconych, przeze mnie.
Pryzma umie brać pieniądze i umie zmuszać na siłę do płacenia za coś
co jest źle wykonane, ale nie umieją sumiennie wykonywać swojej
pracy i nie umieją się pogodzić z porażką, żeby komuś oddać
pieniądze.

[Gość: mieszkaniec]

odpisując 1,5 roku później: silosów już nie ma, przy osiedlu stoi świetnie zaopatrzona Biedronka, rondo wybudowane, za chwile rozpoczną się prace przy galerii mallwowa: mallwowa.com - słowem nie jest tak źle, jak źli ludzie krakali...

[Gość: ospodolany.cba.pl]

Zapraszamy na forum osiedla Podolany przy ulicy Strzeszyńskiej 67 w
Poznaniu budowanego przez firmę Pryzma-BUD

www.ospodolany.cba.pl/forum