Wolę poznańską wielką płytę od osiedli dewelope...

[gametheory]

Co prawda to prawda! Takie osiedla jak Orła Białego, Lecha, Rusa mają ogromne
parki, pełno zieleni i można tam kupić mieszkanie po remoncie i po ociepleniu
bloku za ok. 4-5 tys . za metr i nie patrzeć sąsiadowi w okno, no i są
świetnie położone. A Polanka z przyszłą zabudowaną Łaciną to będzie nieludzko
gęsto położone miejsce , z bezładną zabudową , supergłośnym tramwajem
pośrodku i trasą Katowicką u boku! Coś w tym jest! To szaleństwo w obozowisku
Polanka za 7 czy 8 lub 10 tys. za metr to amok i wynik lansu developera! Kto
to od was kupi w przyszłości za tą cenę ! Forget it!

[Gość: gosc]

Słuchajcie czlowieka, madrze prawi!!! Mafia deweloperska rzadzi Poznaniem!
Trzeba byc skonczonym kretynem, zeby kupowac od nich mieszkanie.

Zasiedlić puste tereny w mieście!

[Gość: dawid]

A od kogo kupować? Bloki postoją w stanie takim jaki reprezentują teraz do 2025 roku, a potem zacznie się wyburzanie... Poza tym rynek wtórnych mieszkań w blokach nie jest niewyczerpalny.
Druga sprawa to uciekanie ludzi za granicę Poznania, co trzeba powstrzymać, bo Poznan nie może zostać 400 tysięcznym miasteczkiem... Gęste osiedla deweloperskie mają zatem jakieś plusy! Zasiedlają zapuszczone i nieużytkowane tereny blisko Centrum jak Polanka, Witosa, Ks. Mieszka I, Os.Pod Lipami Wschód, Naramowice itd.
Jeśli deweloperzy też zaczną budować pod Poznaniem, będzie trzeba powchłaniać podpoznańskie wioski!

[Gość: zupa_dnia]

Billert ma racje. Wreszcie ktos cos rozsadnego do gazety napisal, zamiast
kryptoreklamowych tekstow redaktór Tylendy promujacych deweloperskie bezguscie.

[Gość: guerra]

Ja wyczuwam tu tylko frustrację.

[Gość: mia]

a co będzie, gdy - tak jak w Warszawie - w Poznaniu stare spółdzielcze
blokowiska będą się płotami odgradzać od nowych wstawek deweloperskich, by
uniemożliwić ich mieszkańcom darmowe korzystanie ze spółdzielczych placów zabaw
i skwerków? wtedy wyjdzie, kto tak naprawdę mieszka ekskluzywnie ;)

[Gość: mapo]

Skąd takie informacje? Ja spotkałem się z informacją, że te bloki są na 100 lat.

[Gość: mart]

Skąd takie informacje? Ja rozmawiałem z ludźmi, którzy budowali wysokie bloki w
latach 70-tych; ich wytrzymałość była obliczona na 40, góra 50 lat.

prędzej deweloperską chałturę wyburzą

[Gość: tsuranni]

bloki z wielkiej płyty postoją jeszcze 100 lat

ILE?

[emu4]

ILE???? A kto to wie na pewno? Ja słyszałam, że 15 - 20.

[mankut400]

emu4 napisała:

> ILE???? A kto to wie na pewno? Ja słyszałam, że 15 - 20.

Na pewno to nikt nie wie. Jak zaczynali budować z wielkiej płyty, to mówiło się
o trwałości rzędu 50 lat (i było to straaaasznie odległe). Najstarsze budynki
na Ratajach zaraz będą miały 40 lat i wszelkie ekspertyzy o których słyszałem
mówią iż są w bardzo dobrym stanie technicznym (konstrukcje!) i wytrzymają
jeszcze co najmniej 30 lat (nie ma tam problemu tzw. "wieszaków" znanych z
późniejszych systemów wielkopłytowych)

[Gość: mapo]

Dokładnie. Kupować tam mieszkanie za 500k? W takim ścisku?
Mieszkałem na Milczańskiej - to obok Polanki, i dobrze znam te okolice. Osiedla
wielkopłytowe są lepsze do mieszkania.

[cytadela.panx.ok]

Wielka płyta ma duszę.

[Gość: Adam]

Chylę czoła przed panem, panie Andreasie. Sam wybrałem mieszkanie na os.
Batorego, w tzw. sanatorium, czyli na pseudorynku. To ma coś, duszę, ludzie się
tam gromadzą. A Polanka - odgrodzone murami betonowe przestrzenie dla
japiszonów, dziwek i studentów.

[mantis1]

duzo tu wypowiedzi osob ktore nie zdazyly sie zalapac na przyzwoita cene mkw
w 'nowym budownictwie'.
stad tez takie wypowiedzi w stylu japisonow i dzwiwek . hehehehe ale sie
usmialem ... skrajny subiektywizm.

[Gość: polanka]

Dziwek to sobie w rodzinie poszukaj, kolego. Twoja wypowiedź to szczyt chamstwa.

[mantis1]

skrajny subiektywizm ot co.

przeciez jak budowali rataje, to tez nic tam nie bylo! to jest normlany proces
postepu i rozwoju. wpierw powstaja mieszkania, nasptepnie tereny sa zaludniane,
buduje sie infrastrukture etc.
po prostu nie rozumiem o co chodzi autorowi artykulu.

wezmy takie plewsika - w planach jest budowa wiaduktu nad torami, centrum
handlowego i przedszkola. z drugiej strony bedzie 3 rama, obok zjazd na
autostrade. co wiec trzeba?

idac takim subiektywnym tokiem rozumowania autora, to jak wytlumaczyc fenomen
suburbi w europie?

to co teraz dzieje sie w pzn to powstawanie aglomeracji. a nie wychwalanie
plyty abstrahujac od +/- mieszknia w plycie czy na nowym mieszkaniu.

pzdr.

[jarka63]

Europejskie suburbia to domki, nie bloki.

[mantis1]

tak to prawda, ale nadal prowadza do wyludniania centr miast.

[drhuckenbush]

Moze mowmy po polsku i uzywajmy wyrazow, ktore dobrze funkcjonuja w naszym
jezyku - czyli przedmiescia?
A co do tematu, to absolutnie sie zgadzam, europejskie przedmiescia, dzielnice
na ogol bogate to niewielkie domki jednorodzinne/szeregowce.

[Gość: Marek]

A gdzie na takiej Polance,albo osiedlu Atanera na terenie os.Pod Lipami widzisz
miejsce na cokolwiek? Klocek Wechty na os.Przyjaźni nawet nie ma ilości miejsc
parkingowych zbliżonych do liczby mieszkań.

[Gość: histe]

Autor niestety ma racje...A przezywajac 30 lat na winogradzkim osiedlu stoje
przed dylematem co dalej - czy za 160-180 tys kupować używaną kawalerkę ( minus
to pytanie o trwałość takich bloków) czy dołożyć troche i kupować nową
kawalerkę na nowowybudowanych tzw osiedlach, czy tez może budować się ( mam
działke ok 20 km od poznania.... każde z tych rozwiązań ma swoje plusy i
minusy - a pewnie podobnych osób z dylematami jest wiecej

[Gość: F.]

...bardzo dobry artykul...chyba zmienie nazwisko na jakies zagraniczne...bo
dzis wielkie wziecie w Polsce maja tylko zagraniczniacy....

...no bo jest panie takie podejzenie ze doradzajacy moze byc albo z SLD...albo
od Rydzyka...

Drogi Filipku

[Gość: left]

przestań wreszcie walić te wielokropki w każdej swojej wypowiedzi, bo aż się
tego czytać nie chce.

[drhuckenbush]

Tylko ci, co budowali Rataje, Piatkowo czy Winogrady kierowali sie potrzebami
spoleczenstwa. Zrobili bloki, dalej sklepy, parki, piaskownice itd. Bo to mialo
byc dla ludzi. Deweloperzy kieruja sie nieco innymi kategoriami. Oni chca na tym
zarobic. Na zbudowaniu placu zabaw nie zarobia ani grosza - wiec po co maja w
takie cos inwestowac? A jest oczywiste, ze deweloperzy dzialaja jak mafia i
nalezy ich zniszczyc. W sztuczny sposob wywindowali sobie ceny. W tej chwili
DUZO taniej jest wybudowac sobie dom 200 metrowy w wiosce pod Poznaniem niz
kupic deweloperskie 50-metrowe mieszkanie w Poznaniu.

[Gość: go]

A ja mam pytanie, czy rzeczywiście wielka płyta postoi 100 lat, czy może 15, bo
to różnica. Ktoś jest w stanie dać na nie wiarygodną odpowiedź? Nie chodzi mi o
pobożne życzenia ani też urągliwe uwagi, ze runą za 5 lat.

No bo jeśli 15, to co tu chwalić? Czy ktoś to bierze pod uwagę? Co stanie się
wtedy z mieszkańcami? Sama mieszkam w płycie i byłby OK, gdyby nie strach, że to
pójdzie w dym za może nawet 10 lat? Jak jest data przydatności do spożycia np.
Rataj? Na pewno nie 2100...

[drhuckenbush]

IMO wielka plyta sporo przezyje. Zauwaz, ze ona juz stoi prawie 40 lat i nie
byly konieczne zadne "generalne remonty" - a to swiadczy o tym, ze jest w bardzo
dobrym stanie.

A biorac pod uwage cwaniactwo deweloperow i chec zrobienia duzych pieniedzy
malym kosztem smiem twierdzic, ze oszczedzaja na wszystkim co sie da byle tylko
jak najwiecej, jak najszybciej i jak najtaniej wybudowac. Co za tym idzie -
jakosc bedzie "srednia".

Ile to postoi

[lukask73]

Może odpowiedź nie będzie wprost, ale inspektor, który robił w moim mieszkaniu
przegląd techniczny (tak, na moim osiedlu zgodnie z prawem budowlanym robi się
co 5 lat przegląd) powiedział, że bardzo możliwe, że bloki z żelbetonu postoją
dłużej, niż niektóre budowane współcześnie.

"motywowanie" deweloperów

[mankut400]

> Deweloperzy kieruja sie nieco innymi kategoriami. Oni chca na tym
> zarobic. Na zbudowaniu placu zabaw nie zarobia ani grosza - wiec po co maja w
> takie cos inwestowac?

A więc to WŁADZE MIASTA powinny "motywować" inwestorów! Uchwalając stosowne
plany zagospodarowania przestrzennego danego terenu, obniżając cenę za metry
kwadratowe przeznaczone pod PRAWDZIWĄ zieleń. Sposobów jest dużo, trzeba tylko
CHCIEĆ!!!!
Inaczej za ..naście/...dziesiąt lat będziemy mieć slumsy w
obecnych "luksusowych" lokalizacjach!

NOWA WILDA

[Gość: qwerty]

Był taki projekt żeby ożywić centrum w miejscu dzisiejszych slumsów bazarku i
wysypiska (dawny stadion) im. Szica - to był krok w dobrym kierunku. NIestety
poznańczyki, ludzie zawistni i omałej wyobraźni używając fałszywych argumentów
ochrony tzw. klinów zieleni odsuneli w czasie ten pomysł do momentu gdy
wykształcone pokolenie, nieobarczone komunistycznym spatrzeniem będzie miało
szanse kierować rozwoje miasta. To samo tyczy się ucywilizowaniem Warty - to
nie strumyk górski żeby na brzegach rosła trawka - trzeba tam wprowadzić
osiedla, bulwary, knajpki, sklepy - tchnąć spowrotem życie w rzekę, która dałą
życie Poznaniowi!

[Gość: :(]

"W tej chwili DUZO taniej jest wybudowac sobie dom 200 metrowy w wiosce pod
Poznaniem niz kupic deweloperskie 50-metrowe mieszkanie w Poznaniu."

Zapomniałeś uwzględnić w swoim porównaniu kosztów działki budowlanej. A te
niestety sporo podrożały ostatnio:(

[hella_79]

a gdzie Ty chcesz zbudowac jakąś infrastrukturę na takiej np. milczańskiej? albo na inncyh na maksa zapchanych nowych osiedlach?

BARDZO DOBRY artykuł!

[mankut400]

Może co niektórzy "decydenci" się obudzą i nowe osiedla zaczną być budowane w
sposób nie gorszy niż stare, "pokomunistyczne"!
Nigdy nie sądziłem, że osiedla ratajskie będą traktowane jako wzorzec "luźnej"
zabudowy. Niestety, dzisiejsze osiedla budowane przez deweloperów to zgroza:
ciasnota, brak zieleni, placów zabaw, niedobór miejsc parkingowych.

Patrzę też ze zdziwieniem na nowo budowany budynek na Śródce: od południa tuż
przy ruchliwej trasie, od północy wąziutka, kilkumetrowa zaledwie "dziura"
oddzielająca od sąsiedniego budynku. Ten, kto tam zamieszka - ma przesr..e

[Gość: histe]

ile postoi wielka płyta tego nie wie NIKT. Faktem jest, że najstarsze stoją już
od lat 60 więc Ci co mieszkają w płycie z lat 70/80 są ok 15 lat do przodu w
czystej teorii oczywiście .....

[Gość: Q]

Czy ten facet na prawde doradza władzom naszego miasta?
A jak tak, to co te władze na to?
No bo z tego widać, że te rady (wizja przedstawione w artukule) jest biegunowo
różna od forsowanych przez władze rozwiązań i tego co probuje się uchwalić w
Planach i na co wydaje się zgody.

[Gość: zupa_dnia]

Doradza, ale wladze go nie sluchaja. I to go coraz bardziej wkurza. Stad
wzmozona aktywnosc na lamach prasy.

Ani płyta ani deweloperka

[Gość: Józef]

Nie lubie ani wielkiej płyty ani osiedli bo oba nie były budowane po to by
mieszkać. Wielka Płyta miała dac tanie i szybkie skoncentrowania mieszkańców na
potrzeby wielkich molochów przemysłowych. Inwestycje deweloperskie służą
napchaniu kieszeni inwestora. Wyjściem jest premiowanie kredytami ulgami etc
budownictwa jednorodzinnnego ew szeregowego.
Nikt kto przeszedł się korytarzem w bloku nie wmówi mi że to rarytas. Smród
zsypów, połamane dźwi, graffit, winy bez żarówek. Podejrzewam, ze osiedla
deweloperskie będą wyglądały tak samo ale nie za 20 lat ale juz za 5-7 lat.
Mieszkam na Strzeszynie na szczęście w domu ktory sam zbudowałem ale widzę tuz
obok blokowiska wystawione przez deweoperów, nie pomalowane, z blaszanym (sic)
dachem. Nabywcom zamydlono wzrok pseudoluksusami typu płytki na chodach i
klatkach ale i tak każdy kto ma troche oleju w głowie sprzedaje na gwałt i
pomimo horrendalnych cen kupuje ziemie i buduje coś własnego. Myślę, ze juz za
kilka miesięcy cena niektórych mieszkań poleci na pysk i ci którzy nie zdążą
teraz sprzedać zostaną z kredytami i niewiele wartymi nieruchomościami.

Smród zsypów

[lukask73]

> Smród zsypów, połamane dźwi, graffit, winy bez żarówek.

A dzieciaki, zamiast iść do szkoły, siedzą na klatkach i palą szlugi.


Wierz mi, że nie wszędzie jest takie penerstwo. U mnie, ani w poprzednim ani w
aktualnym bloku nie było graffiti, smrodu ani połamanych dźwi :-)

Billert!Pomóż poznaniakom! Walcz z nami !

[Gość: www]

Billert! Pomóż poznaniakom! Walcz z nami! Tyle lat Grobelny i jego dwór tłamsi
to miasteczko. Gdyby nie kilku bogatych ludzi to miasto zeszłoby do rangi
Zielonej Góry.

[Gość: spinaker206]

Mieszkanie pod miastem nie będzie uciążliwe, pod warunkiem, że samorządy
znajdujące sie w promieniu oddziaływania Metropolii Poznańskiej dojdą do
porozumienia w celu zbudowania sprawnej komunikacji masowej. Niedawno TV
pokazywała takie spotkanie. Błędem Poznania jest, że stawia na rozwój
komunikacji samochodów osobowych, wyrzucanie pieniędzy na Ramy, a nie na budowę
nowoczesnych skrzyżowań drogowych z koleją, co jest tańsze i da szybszy efekt.
Skoro Poznań nie potrafi rozwiązać problemu komunikacji masowej we własnym
mieście, to wątpię, czy pomoże gminom w realizacji szybkich połączeń koleją
podmiejską.

Płyta niekoniecznie, ale rozplanowanie niezłe

[lukask73]

Ja bym poddał jeszcze pod rozwagę osiedla winogradzkie. Na Przyjaźni i
Zwycięstwa nie ma rozjeżdżania chodników i trawników na oślep. Na Lecha i
Czecha niestety pieszym zostawia się tylko metr chodnika, reszta jest
permanentnie zastawiona. Z nieznanych powodów władze osiedla nie widzą
problemu, a Straż Miejska nie reaguje.

[Gość: Marek]

Chyba 2-3 lata temu, w WTK jakiś pacjent perorował,że osiedla winogradzkie są
skandalicznym marnotrawstwem terenu.Pan Maciej Przybylak (obecnie radny PiS)
może ruszy 4 litery i zbada sprawę? Wetknie kij w mrowisko?

[Gość: mariooo]

mieszkam (choc mam nadzieje ze juz niedlugo wyprowadze sie pod poznan)
na "ratajskim blokowisku" w desce. bedac na spacerze popatrzylem troche z boku
na to osiedle. i co widzialem?? poza wielkimi wiezowcami widzialem wielki plac
zieleni rozdzielajacy os tysiaclecia i lecha, sporo miejsc parkingowych, duze
polacie zieleni pomiedzy blokami. kiedys czesto chodzilem na spacer w oklolice
polanki - Ataner. Nie powiem bloki narazie wygladaja ladnie, ale zageszczenie
mieszkancow jest ogromne, zielen.... jest kilka krzaczkow pomiedzy klatkami
przysypanych kora. ja z mojego okna chcac podgladac sasiadow musialbym uzywac
lornetki, a tam....wystarczy "nieuzbrojone" oklo lub czyste okulary.
kiedys rozwazalem kupno mieszkania w nowym budownictwie, jednak wybralem dom z
800metrowym ogrodem, (czyli chyba cala powiezchnia zieleni w przytaczanym
atanerze) z wlasnymi miejscami parkingowymi, z dwiema rodzinami po sasiedzku
(gdzie do jednych mam 10m a do drugich ok 30m) z wielkim lasem w bliskiej
odleglosci oczywiscie z problemami ze sniegiem, koniecznoscia kupna drugiego
auta i z faktem ze do multikina bede jechal 10min dluzej niz teraz.

[Gość: Water Proof]

Wielkie parki i mnóstwo zieleni na Orła Białego??? uahahaha...
Byłeś tu kiedyś? Jedyny plus Orła Białego to niezagospodarowane tereny za
Dziadoszańską - ale i to pewnie niedługo się zmieni :(
Gdybym tylko mogła, uciakłabym stąd gdzie pieprz rośnie. Nienawidzę mieszkać w
bloku! Rataje to głównie długaśne deski i wieżowce - 16stki. Nieprzyjazne, z
cienkimi ścianami, przez które słychać wszystko, co się dzieje u sąsiadów...
Dzieciaki ganiające po schodach, młodzież pijąca i paląca na klatkach
schodowych, zieleń niszczona przez łobuzów. Poczucie, że wszystko tu jest
niczyje. Plotkarskie sąsiadki obserwujące wszystkich z okien :/

[Gość: A ja bym sie nigdy]

na wiochę nie wyprowadził! Jestem miejski chłopak, a na takich zadupiach to
nawet ateistą nie możesz być , bo cię "dobrzy ludzie" podkablują , a ksiądz
pokropi deszczówką i dopadnie cię ostrcyzm "wspaniałych " Polaków.

preferencje dla marketów i deweloperów

[Gość: albert]

to widać wyraźnie w studium, i jeszcze jedno - zyski są po stronie "inwestorów"
(i jeszcze kogoś?) zaś koszty po stronie miasta czyli płacą mieszkańcy.

[Gość: Ania]

Poproszę o tradycyjną wersję.Ulica,chodnik,no z modyfikacją 3 metry wgłąb z
miejscem na samochód.