GRUNTY DLA DEWELOPERÓW

[Gość: erni]

Władze stolicy Dolnego Śląska chcą, aby prawie 900 hektarów ziemi
przeznaczonej pod zabudowę mieszkaniowa do końca 2005 roku trafiło w ręce
deweloperów. Ma to spowodować spadek cen nieruchomości we Wrocławiu...
Miasto nie jest właścicielem aż takiej ilości ziemi, chce jednak zachęcić jej
posiadaczy do sprzedaży gruntów na wolnym rynku. Po cenowym szaleństwie
związanym z przystąpieniem Polski do Unii Europejskiej sytuacja na rynku
nieruchomości uspokaja się. Ze interesowanie kupnem nowych mieszkań jest
wciąż duże, ale atrakcyjnych gruntów jest coraz mniej. Jeśli sytuacje się nie
zmieni, ceny nieruchomości mogą wzrosnąć. Stąd pomysł władz miasta na
przeciwdziałanie temu.

[Gość: čzečh]

Dudkiewicz mówił o tym w dzisiejszych Faktach; miasto ma wydać na ten cel ok.
30 mlnów zł., głównie na uzbrojenie działek oraz doprowadzenie dróg.

[Gość: !]

A na tych prawie 900 hektarach (głównie zachodni i południowo-wschodni Wrocław)
mają powstać mieszkania dla prawie 70.000 osób. Good idea. Dobrze, że zostanie
przekazanych sporo hektarów pod budowy kolejnych osiedli domków jednorodzinnych
we Wrocławiu. Dzięki temu ulegnie zahamowaniu wyprowadzka bogatszych wrocławian
do podwrocławskich miejscowości.

[Gość: kotbehemot]

Ja takze sie ciesze. To, ze nowe osiedla powstana wewnatrz miasta moze prognozowac, ze nie beda to kolejne chaotyczne suburbia, ale uporzadkowane osiedla a'la Karlowice czy Wielka Wyspa- oczywiscie o ile naszym planystom z brw starczy talentu i checi;)

[Gość: Rafis]

Świetna idea juz w zimie o tym mówiono.Plan Dutkiewicz jest taki:
-sciagamy inwestorów, którzy dają prace młodym ludziom we Wrocławiu(studenci)
dzięki czemu Ci ludzie osiedlają sie tu co ma byc tym łatwiejsze, że mieszkania
będa tanie bo grunty maja byc tanie. Proste ;)
Jednak 900 ha wciągu roku? hmm mało realne.

[Gość: erni]

W zamierzchlych czasach Zdrojewskiego mówiono nawet o zwiększeniu ilości
mieszkańców Wrocławia o ponad 100 tys. Ale mysle ze w obecnej tendencji
migracji poza granice miasta sukcesem bedzie juz powstrzymanie spadku ilosci
mieszkancow i zatrzymanie bogatych na terenie Wrocławia.

[Gość: Rafis]

Tylko ze ta tendencja wynika włąsnie z tego z ena granicy grunty sa tansze.Bo
przeciez i w samym Wrocławiu włąsnie na zachodzie i pd-wschodzie tereny sa
równie piekne i oddalone od cywilizacji jak na Bielanach ;)
Jednak rzeczywiscie najpierw trzeba zatrzymac tendencje a potem ja odwrócić.

[Gość: !]

Urząd Miejski opracował mapę terenów pod budownictwo mieszkaniowe


Agata Kondzińska 21-06-2004, ostatnia aktualizacja 21-06-2004 20:35


Ponad 800 hektarów ziemi pod budownictwo mieszkaniowe będzie miał Wrocław do
końca 2005 roku. Magistrat przygotował jedną wspólną ofertę inwestycyjną dla
deweloperów

- Wrocław wylewa się poza granice miasta zbyt intensywnie - mówi Rafał
Dutkiewicz, prezydent miasta. - A my chcemy, żeby mieszkaniówka rozwijała się
nie tylko poza granicami, ale również na terenie Wrocławia.

Dlatego magistrat przygotował ofertę dla deweloperów. W trzech grubych księgach
i na płycie CD są zaznaczone i opisane wszystkie grunty w mieście przeznaczone
pod budownictwo mieszkaniowe. Zarówno jedno-, jak i wielorodzinne. Oferta,
zwana programem przygotowywania terenów pod budownictwo, podzielona jest na
trzy etapy: tereny gotowe do końca maja 2004 roku, tereny do końca 2004 i do
końca 2005 roku. W sumie 869 hektarów, najwięcej na południu i zachodzie
Wrocławia.

Co znaczy, że grunt jest przygotowany?

- Jest lub wkrótce zostanie objęty planem przestrzennego zagospodarowania -
wyjaśnia Jacek Barski, wicedyrektor Biura Rozwoju Wrocławia. - I zostanie
przygotowany do sprzedaży.

Tereny te muszą mieć możliwość podłączenia do wodociągów i sieci
kanalizacyjnej. A także zapewniony dojazd.

Na mapie gruntów zaznaczono nie tylko własność miasta, ale również działki
prywatne. - Naszą ofertę kierujemy nie tylko do deweloperów, ale też do
indywidualnych inwestorów - mówi prezydent.

Pełna dokumentacja na temat gruntów dostępna jest w Wydziale Nabywania i
Sprzedaży Nieruchomości UM. Opracowanie przekazane zostanie też do Polskiego
Związku Firm Deweloperskich i Dolnośląskiego Stowarzyszenia Pośredników w
Handlu i Obrocie Nieruchomościami. Prezydent miasta zapowiada, że następnym
krokiem będzie uproszczenie i przyspieszenie procedur związanych z budownictwem.

I jeszcze coś

[Gość: !]

Nowe tereny pod osiedla na Praczach Odrzańskich:


bi.gazeta.pl//im/2141/z2141934G.jpg

Ludnosc Wrocławia

[Gość: Rafis]

Nie jest wcale tak, że ta liczba spada.
W roku 2001 ludnosc Wrocławia to było 634 tys, w szczytowym 2002 640 tys a
teraz mamy 637 tys wiec wcale nie ejst tak, że ilosc spada od 90 roku do dzis.

.......

[Gość: !]

W dzisiejszym, papierowym wydaniu Gazety Wrocławskiej/SP jest mapka z
naniesionymi wszystkimi terenami, które miasto zamierza oddać pod nowe osiedla,
domy etc. Jest tego sporo, praktycznie w każdej części Wrocławia, w tym co
ważne także zaniedbane do tej pory tereny na Ołbinie. Przydałoby się tam
kilkanaście nowych inwestycji mieszkaniowych, zwłaszcza w okolicach Kurkowej i
Ptasiej - tam są takie wielkie puste parcele, a to przecież 10 minut od Rynku.

[Gość: erni]

We Wrocławiu jest tyle hektarów pustej przestrzeni i to calkiem blisko centrum.
Trzeba to jedynie uzbroic i doprowadzic drogi.