Nieruchomosci

[Gość: A n g l i k]

Jak napewno inni inwestorzy w Wroclaw, interesowac mnie bylo jakis "sticky
thread" ktory by katalogowal sprzedasz nieruchomosci, kto kupil i za jaka
cena. Wtedy bysmy mieli rekord i sposob monitorowania "trends". Co jakis czas
gmina sprzedaje budynki i chyba wiemy komu i za ile, jak to tego dodajemy
wazniejsze prywatne sprzedarze, to bedziemy mieli ciekawa baza danych.

Co Panstwo mysla? Czy ktos ma pomysl jak to zorganizaowac - i dodac
sprzedarze przez ostatnie pare miesiecy? Pozdrawiam.

[Gość: RP]

Juz wlasnie kilka dni temu myslalem zeby zalozyc taki watek, ale czesu nie
straczylo ... Moj bylby bardzo podobny (senso strikte taki sam) lecz ubrany w
mniej ekonomiczno-finansowe slownictwo.:)

Obierzmy tylko date poczatkowa nasze osi i kryteria budowy rankingu.
Ja proponuje za poczatek przyjac 1.01.2004 (!) i chronologicznie uporzadkowac
wszystkie sprzedane działki.

Nie bedzie to łatwe, ale moze sie udać.
I pytanie! Czy analizujemy tylko rynek pierwotny, czy moze wtórny tez - przy
rynku wtórnym to dopiero bedzie 'jazz' :D

[Gość: A n g l i k]

Bardzo sie ciesze, ze mozemy z tym jakos ruszyc.

Tylko proponuje podzial pomiedzy gruntem i budynkami, i podanie metry
kwadratowe ze kazdym razem - wtedy mozemy porownowac cena/m2 i monitorowac
trend (czyli jak szybko ceny rosna,!). Nie ukrywam, ze szukam (tak jak napewno
inni co tutaj czytaja) dodatkowych inwestycji, i szybkie porownanie propozycji
ktore dostaje z nasza "baza danych" bedzie zawsze dobrym extra check'iem!

Panie MI.CHAL - mozemy zalozyc staly thread (albo dwa, jak osobno grunt i
budynki)? Pozdrawiam.

[mi.chal]

Mozecie, tylko jest jeden problem. Przyklejone moga byc maksymalnie 3 watki, tak wiec nie beda one mogly byc przyklejone.

[Gość: RP]

Mysle, że na "wrocliscie" dałoby sie umieszczać rowniez tak szczególowe dane,
jak cena za m2 kupionego terenu. Od razu zagwarantowaloby to wieksza
czestotliwosc odwiedzania tej stronki. Dzis wiekszosc danych czerpałem wlasnie
stamtad...

[Gość: RP]

Plac Grunwaldzki - Sierpien 2004
Nabywca: ECHO Investments
Koszt: 45 mln PLN + 13 mln PLN w przebudowe ukladu komunikacyjengo

Plac Bema - wrzesien 2005 Bema Plaza
Nabywca: Ghelamco
Koszt: 5mln 91 tys PLN

CP, ul. Swobodna/Powstancow Śl. 23.kwietnia 2005
Sprzedawca: Orbis Wrocław
Nabywca GTC, koszt: ??

[Gość: RP]

Piłsudskiego/Bogusławskiego - wrzesien 2005
nabywca: ICE Investments (Irlanidia)
Koszt: 1mln 952 tys PLN

Pl. Grunwaldzki/Skłodowskiej, Norwida - październik 2005
nabywca: SKANSKA Development
Koszt: 7mln 122 tys PLN

Bogusławskiego - listopad 2005
nabywca: RAFIN
koszt 1mln 942tys PLN

Hldona/Wyszynskiego - Listopad 2005
Nabywca: Irina Investments
koszt: 7,5mln PLN

Rzeźnicza/Łazienna

[Gość: jm]

Rzeźnicza/Łazienna
nabywca: zagraniczny fundusz inwestycyjny
koszt: 3mln 898 tys.PLN, czyli 2796 zł za mkw

[Gość: jm]

Rzeźnicza/Łazienna - czerwiec 2005
nabywca: zagraniczny fundusz inwestycyjny
koszt: 3mln 898 tys.PLN, czyli 2796 zł za mkw

Mennicza: grudzień 2005
opis: działka z ruinami zabytkowego spichlerza, 15 arów
nabywca: grupa kapitałowa Wings: firmy z kapitałem brytyjskim i izraelskim:
Angel Group, Lehman Brothers Real Estate i BSE.
koszt: 1mln 400 tys. PLN minus 30% ( ze względu na konieczność rekonstrukcji
obiektu)

[Gość: RP]

Za 4 mln złotych GTC kupilo teren od Orbisu.

[Gość: !]

Gość portalu: A n g l i k napisał(a):

> Jak napewno inni inwestorzy w Wroclaw, interesowac mnie bylo jakis "sticky
> thread" ktory by katalogowal sprzedasz nieruchomosci, kto kupil i za jaka
> cena. Wtedy bysmy mieli rekord i sposob monitorowania "trends". Co jakis czas
> gmina sprzedaje budynki i chyba wiemy komu i za ile, jak to tego dodajemy
> wazniejsze prywatne sprzedarze, to bedziemy mieli ciekawa baza danych.
>
> Co Panstwo mysla? Czy ktos ma pomysl jak to zorganizaowac - i dodac
> sprzedarze przez ostatnie pare miesiecy? Pozdrawiam.

Prawdopodobnie jeszcze w lutym, bądż na początku marca ruszy nowy projekt
internetowy - miejsce gdzie będzie można znależć olbrzymią ilość informacji i
danych o wrocławskich i dolnośląskich inwestycjach, w tym także dane, które
Ciebie i pewnie wielu innych z branży interesują i ciekawią. Będzie tam sobie
także można SPOKOJNIE podyskutować o inwestowaniu, inwestycjach i sprawach z
tym zwiazanych.

Pozdrawiam.

[Gość: Łoś_bimbacz]

Co jakis czas
> gmina sprzedaje budynki i chyba wiemy komu i za ile, jak to tego dodajemy
> wazniejsze prywatne sprzedarze, to bedziemy mieli ciekawa baza danych

zgodnie z ustawą o ochronie danych osobowych upublicznienie podmiotów
transakcji oraz ocen cen może sprowadzić na publikujących kłopoty prawne.
Dane z przetarów publicznych są jawne, natomiast rynek wtórny narzuca
ograniczenia. pozdr

Łosiu, to nie do końca tak jak piszesz

[Gość: killla]

wg ustawy o ochronie danych osobowych przez "dane osobowe" rozumie się dane
pożliwiające zindentyfikowanie OSOBY FIZYCZNE.
Dodatkowo ustawy nie stosuje się do osób fizycznych przetwarzających dane
wyłącznie w celach osobistych lub domowych.