Koniec mieszkaniowej hossy - deweloperzy nie mo...

[Gość: e-pajac]

No i się zaczęło...
Będzie ciekawie.
Tylko dlaczego w "Gazecie Prawnej" było napisane w dzisiejszym numerze o
wzrostach 10% w przyszłym roku?

Koniec mieszkaniowej hossy - deweloperzy nie mo..

[Gość: Polak]

Dlatego ze nikt nie wie jak bedzie. Naucz sie krytycznie myslec. Tylko dlatego
ze jakis dziennikarzyna cos tam napisal w te czy inna strone nie oznacza nic.
Moze byc tak i tak wszystko zalezy od interpretacji zdarzen.

Koniec mieszkaniowej hossy - deweloperzy nie mo..

[Gość: qp]

Maja z czego opuszczać ceny :)

Koniec mieszkaniowej hossy - deweloperzy nie mo..

[Gość: mag]

Dziwie się ludziom że płacą 8-10tys za m2. Za tą cenę można mieć
luksusowo wyposażony dom a nie jakieś mieszkanko w blokowisku

[Gość: karol]

a widziales kiedys dom 60m^2? policz sobie ile kosztuje wybudowanie domu, a ile
kupno mieszkania 60m^2 zanim napiszesz glupoty.

[Gość: Gosia/Pomorze]

Gdyby działki były tańsze, to bym postawiła sobie domek nawet 60-70
m kw. Plus garaż. Moj znajomy ma takiej wielkości domek. I nie ma
wrażenia, żeby było za ciasno (no chyba ze ktos jest przyzywczajony
do luksusów), po prostu tyle mu wystarcza i ci, którzy mieszkają w
blokach, zazdroszczą mu tego nieznacznie większego gniazdka ale na
swojej działce, bez dokuczliwych hałasów z sąsiednich mieszkań...

Dobre sobie!

[Gość: krol]

Gdyby działki były tańsze, buhahaha! Mercedesy też mogłyby być
tańsze :) W cenie mieszkania głównym składnikiem jest cena ziemi a
tej jak to mówią Pan Bóg nie robi... właściciele nie chcą cen
opuszczać to i mieszkania nie stanieją (przynajmniej te nowe).

[Gość: ben]

ziemi mamy wiecej niz potrzeba i emigracja coraz wieksza do tego i skoro 2 lata
temu ziemia byla 5 x tansza to przy emigracji 3 mln mlodych ludzi za 2 lata
bedzie znowu 5 x tansza niz obecnie. Ziemi to brakuje na manhatanie a w polsce
jest wiecej niz potrzeba.

mieszkania spadna to i ziemia spadnie bo developer nie zaplaci wiecej niz klient
sie zgodzi oddac w cenie mieszkania - proste.

w tej chwili juz co miesiac na rynku pojawia sie ok 10 tys mieszkan a popyt jest
na jakies 3 tys wiec juz jest nadpodaz na najblizsze 12 miesiecy, stopy rosna,
ludzie nie kupuja - tylko patrzec jak balon peknie

nic nie rosnie 200-300% w ciagu 2 lat i nie utrzymuje sie tam za dlugo bo
wlasnie na tym polega spekulacja a ceny rosna "srednio" tyle co inflacja w
dluzszym terminie - teraz jest drogo wiec zaraz bedzie tanio - proste - i
dziala wszedzie i zawsze od setek lat :)

[...]

[Gość: as]

Wiadomość została usunięta ze względu na złamanie prawa lub regulaminu.

???????????

[Gość: yyyyyyy]

ze co?

[Gość: guliwer]

brat mojej dziewczyny kupil mieszkanie w orlexie odbierac bedzie je
mial dopiero w grudniu i jakos teraz nieplaci zadnych rat,
napoczatku mial mieszkanie na parteze 30m i chcial zamienic na
wieksze na 1 pietrze i nierobili zadnego problemu pojechal do nich
podpisali aneks do umowy i zalatwione.a to co piszesz ze slychac jak
sasiad puszcza baka to jest nieprawda,moja kolezanka juz mieszka w
orlexie bylem u niej i jakos nieslyszalem jaj jej sasiad puszcza
baki.a nawet w innym mieszkaniu nie tylko w orlexie zawsze slychac
troche sasiadow bo przeciez niebeda robic scian dzwiekoszczelnych.

ORLEX

[Gość: bartosz]

ORLEX wszystko ok, kupiłem w ORLEX ie i jestem zadowolony, budynki Fenikowskiego
ORLEX polecam bartek

Koniec mieszkaniowej hossy - deweloperzy nie mo..

[Gość: Soma115]

Apeluję do rodaków:
powstrzymajcie się jak długo możecie z zakupem mieszkania. To zmniejszy ceny
jeszcze bardziej.

Hehe nie musisz apelować

[Gość: AntyPolityk]

Zobaczysz co się będzie niedługo działo jak spekulanci się zorientują, że więcej
kasy nie wyciągną. Będą chcieli sprzedać i zaczną się obniżki - może nawet efekt
bańki. Ludzie widząc to zaczną czekać, bo może jeszcze bardziej ceny spadną - co
spowoduje dalszą obniżkę.
A ile mieszkań będą miały banki do sprzedania, gdy się okaże, że wartość rynkowa
mieszkania(hipoteka) będzie znacznie poniżej tego co klient kredytobiorca ma do
spłacenia.

Orlex i inni: koniec waszego złodziejskiego zysku!

[Gość: Gosia/Pomorze]

Dokładnie! Ja też juz byłam z moim narzeczonym o włos od kupna
mieszkanka, ale po zapoznaniu się z wysokością rat i długością ich
spłat, to stwierdziliśmy, że niewarto za te marne 53 m kw. w takie
g... na lata się wkopać!

Doszliśmy do wniosku, że nic nam się nie stanie jak pomieszkamy parę
lat z moimi rodzicami na praie 60m kw., bo to niemożliwe, żeby nie
spadły ceny za te parę metrów w blokowiskach... A nas będzie
przynajmniej stać na podróżowanie, ubranie się, pójście do
restauracji itd.

Mam nadzieję, że niedługo tacy złodzieje jak Orlex (deweloper
budujący głównie w Wejherowie) odczują brak popytu na ich mieszkanka
o takich kosmicznych cenach!!

[Gość: 4g63]

słuszne podejście, te ceny są złodziejskie, a łatwość zaciągania kredytu była efektem zmowy banków i developerów, niejednokrotnie niedobrze mi się robiło na kolejną reklamę darmowego kredytu na 0% na mieszkanie, i nic dziwnego, banki i developerzy zibli na tym miliardy

[Gość: bea]

Nie sądzę, ponieważ wielu ludzi chyba mieszkało w stodole, czego przykładem jest osiedle Sikorski Park i nie umie dbać ani o porządek, ani o ciszę. Dzieci niszczą wszystko co się nawinie a rodzice jeszcze są zadowoleni i zwracają uwagę, że komuś się nie podoba. Mimo, że ściany pekają, sufity pleśnieją i grzyb na całym mieszkaniu twierdzą, że jest to doskonałe mieszkanie. No cóż i takie wsioki kupują nabijając kabzę Gębie.

[vazz]

Myslisz,ze skad te nieznaczne spadki i zachamowanie wzrostu cen?

Otóz kapitał spekulacyjny sie powoli wynosi,a wszystkie artykuły
wieszczace wzrost cen maja na celu zlagodzenie strat tego kapitału.

Z reka w nocniku obudza sie ci którzy kupili niedawno mieszkanie
jako inwestycje z mysla o duzym zysku.

Pametacie irracjonalny popyt na cukier przed wejsciem do UE i ceny
cukru?
Pamietacie tych co zostali z tonami cukru, który podobno miał
jeszcze zdrożec po wejsciu do UE ;)?
Skala mniejsza,ale mechanizm ten sam.

BOJKOT!!!

[Gość: komensky]

Forumowicz Soma115 ma rację, poczekajmy jeszcze z kupnem mieszkań, aż ceny
spadną. Wszystkich chętnych na własne "M", namawiam do chwilowego bojkotu rynku
mieszkaniowego! Ceny mieszkań (rodem z kosmosu) muszą w końcu zacząć spadać!

Wstrzymasz sztucznie popyt i co sie stanie?

[Gość: Wykaczlety powstal]

Ceny troche spadna, ale jak ludzie zaczna kupowac to ceny znowu
strasznie wzrosna i bedzie to samo. Do tego dolicz sobie koszt
roznicy wynajmu i obslugi kredytu i zostanie Ci tylko stracony na
wynajmowanie cudzego mieszkania czas. Nie lepiej od razu kupic i
mieszkac "na swoim"?

[Gość: [e-mail]]

pocieszaj sie tak pocieszaj - "i powiadam wam bedzie roslo i nigdy nie przestanie" :)

[Gość: kołek]

Gość portalu: Wykaczlety powstal napisał(a):

> Ceny troche spadna, ale jak ludzie zaczna kupowac to ceny znowu
> strasznie wzrosna i bedzie to samo. Do tego dolicz sobie koszt
> roznicy wynajmu i obslugi kredytu i zostanie Ci tylko stracony na
> wynajmowanie cudzego mieszkania czas. Nie lepiej od razu kupic i
> mieszkac "na swoim"?

Nie lepiej. Biorąc kredyt np. 360k na 30 lat spłacasz w sumie 819k. A i tak
mieszkanko nie jest Twoje tylko banku. Twoje będzie jak dobrze pójdzie dopiero
po 30 latach.

Zalezy od relacji meidzy kosztem wynajmu a odsetka

[Gość: Marek]

Jesli koszt obslugi kredytu(odsetki+spread +inne ale bez akpitalu) jest wyraznie
wyzszy niz koszt wynajmu (tak jak jest teraz) - innymi slowy jesli placisz do
kieszeniu banku wiecej niz placilbys wynajmujacemu to sorry ale nie oplaca sie
kupowac - lepiej wynajac i poczekac a kase dobrze zainwestowac.

Rynek nieruchomosci jest cykliczny - pare lat rosnie - pare lat spada..

A nie liczac okresow typu wejscie do UE to gielda i biznes zawsze da wieksze
zyski niz nieruchomosci.

Owszem na niektorych nieruchomosciach zarobi sie krocie - ale jeszcze wiecej
bedzie mozna zarobic na niektorych biznesach...

Za chwilę dołączą do upadku banki który pierwszy?

[Gość: we]

który udzielił najwięcej kredytów ?

ale fajnie...

[Gość: asd]

ja tam jeszcze spokojnie rok mogę poczekać:) a tak prawdę mówiąc to to co widzę,
ile deweloperów już spuściło z tonu, to tak szybko na to nie liczyłem ;)
inwestorzy, trzymajcie te swoje mieszkanka kupione na kredyt ile się da :)

[Gość: elos]

trzymajcie jak najdłużej. Jak wzrosną stopy to będziecie chcieli
sprzedać, ale nikt nie będzie chciał kupować. No i bank wejdzie na
hipotekę. A że będzie chciał odzyskać włożone pieniądze to sprzeda
za 80%-70% wartości kredytu. Czyli z 10 tys. za metr w W-wie zrobi
się 7-8 tys. i lawina ruszy.

Koniec mieszkaniowej hossy - deweloperzy nie mo..

[Gość: spekulant]

Mam pytanie - czy mozna podac do sadu o odszkodowanie gazete - pisala ze we
wrzesniu mial byc wzrost o 12-15 % a do konca roku kolejne 20% - mam oryginal
wydania , nazwisko autora - na ile moge liczyc?

ale frajer z ciebie, he he he - wtopiłeś koleś

[Gość: eee]

sporo szmalu...

Koniec mieszkaniowej hossy - deweloperzy nie mo..

[Gość: palantir]

A we Wrocławiu to nawet auta rozdają!

www.tmb.pl/rozdajemy_toyoty.html
Chyba powariowali... ale ofert bardzo ciekawa!

Jak pisałem że ceny mieszkań staną a późniejspadną

[Gość: AntyPolityk]

a było to rok temu, to uznawali mnie za wariata..
Już mniej więcej pół roku temu, uznawali mnie już "tylko" za idiotę..
Teraz chyba tylko bym stwierdzał fakty...

[Gość: gość]

ja tam czekam do wiosny z zakupem...

[swoboda_t]

Witam w klubie :) Na wiosnę ludziska jeszcze ostro wierzyli w
niekończące się podwyżki, a ile było ubawu na forum :)

[ebiznes24eu]

No właśnie niektórzy wizjonerzy byli gotowi spalić mnie na stosie jak pisałem,
że te ceny są horrendalne i MUSZĄ spaść.

[biloba_ltd]

Zabawa z mieszkaniami zapowiada sie wiec interesujaco... 1m kw. w
gorzowskim Rajbudzie kosztuje 3.700 PLN czyli 1000 €. Garaz placimy
osobno, taras rowniez (800 PLN/1m kw). Ja za te pieniadze moge w tej
chwili kupic (mam na mysli cene 1 m.kw) mieszkanie 300m.kw ,
marmurowe podlogi w lazienkach i hallu , 2 garaze , 2 tarasy plus 2
werandy.Budynek przylega do parku , 2 windy , concierge ... Albo po
prostu za duzo mniejsze pieniadze domek 186 m.kw , z ogrodem .
Kochani , polskie mieszkania jak byly male tak i pozostaly -
przestepstwem jest zadac za mieszkanie w bloku o pow.120 m.kw -
niewykonczone ,1 lazienka - tyle pieniedzy. Blok bedzie zawsze
blokiem,mieszkanie nam nie urosnie.Kupujcie poza granicami kraju ,
taniej.To co robia deweloperzy to zwykle naciaganie ludzi , ktorzy
marza o poprawieniu sobie warunkow mieszkaniowych , zaciagaja
kredyty na dziesiatki lat.Wyjscie jest jedno : nie kupowac.
Zawiazywac male wspolnoty mieszkaniowe , budowac za mniejsze
pieniadze , ale nie bloki, w ktorych m-czne koszty beda zawsze
wysokie.

[Gość: zło]

Sporo w tym racji ale ,w dużych miastach i ich okolicach postawienie domu (nie
domku 150 m )równa się cenie mieszkania ,część ludzi woli mieszkać jednak w
mieście (szkoła ,praca,przedszkola itd ).Dochodzi do tego jeszcze czynnik
bezpieczeństwa czyli np:włamania .
Pozdrawiam

[Gość: kuzniec]

TU BYDLAKU !

[Gość: wojciech]

Fajnie ze ktos poruszyl temat Rajbudu. W zeszlym roku kupilem od nich mieszkanie w Slubicach opoznienie z przeniesieniem wlasnosci trwala jedyne 7 miesiecy. Nie wspomne juz o jakosc wszystkie sciany krzywe do ponownego gipsowania, mam zaciek na suficie z powodu zlej blacharki na tarasie nad moja sypialnia itp. Sympatyczny pan z nadzoru powiedzial ze jak komus sie nie podoba to moze podac developera do sadu ale jak to zrobi to developer zwiekszy ceny w zwiazku z wzrostem cen na materialy budowlane. Oczywiscie jest to bzdura i spotkamy sie w sadzie juz wkrotce, chyba ze otrzymam odszkodownie! Jesli zastanawiacie sie nad kupnem mieszkania u nich to podpiszcie z nimi umowe przedwstepna w formie aktu notarialnego bo bede was probowac naciagnac przed podpisanie aktu notarialnego wciskaja dodatkowe koszta.
Ceny maja strasznie wysokie i mam nadzieje ze wkrotce ich chamstwo odbije sie im czkawka. Bede szczery zycze im w 2008 roku jak naj gorzej!! Ja juz mam akt notrialny i mam ich w poszanowaniu

Koniec mieszkaniowej hossy - deweloperzy nie mo..

[Gość: Gosia/Pomorze]

a jeszcze wczoraj na gazeta.pl trąbili, że w 2008r. mieszkania
PODROŻEJĄ o 10%... he he

[akondze]

Ale przecież tu działają najbardziej podstawowe prawa ekonomii:
popytu i podaży...

Popyt się skończył (w dużym stopniu stymulowany zwiększoną podażą /
dostępnością kredytów mieszkaniowych), a przynajmniej mocno zmalał,
to i przy wzrastającej podaży (zwięszone moce prod. z nadzieją na
skorzystanie z wzrostu cen) MUSI spaść cena..

Tak przynajmniej wskazuje logika...

----------
...skwak?

[Gość: lokator]

Gazeta Prawna chyba ma jakieś profity od sprzedawanych mieszkań,
i straszy rzekomymi podwyżkami.To się już skończyło - ludzie nie
mają pieniędzy,ą kombinatorom chyba też się już skończyły.
Bo kto kupował?Kogo było stać? Ci którzy mają nawet wiile, i stać ich było na
spekulacyjne kupowanie.Teraz nie mogą się pogodzić, że
obudzą sie z ręką w gó..e.

[Gość: EdgaroPèron]

Ceny nigdy nie spadną. No dobra - chwilowo mogą spaść. Ale rynek reaguje na zmiany popytu szybko. Nie będzie popytu, bo wszyscy czekają - ceny spadną. Ludziska się rzucą - ceny wzrosną :) Rynek jest nieubłagany.

[Gość: [e-mail]]

> Ceny nigdy nie spadną. No dobra - chwilowo mogą spaść. Ale rynek reaguje na zmi
> any popytu szybko. Nie będzie popytu, bo wszyscy czekają - ceny spadną. Ludzisk
> a się rzucą - ceny wzrosną :) Rynek jest nieubłagany.


kolejny oszolom ktory mysli ze tu efekt jo-jo dziala :)

[Gość: Włodek z Poznania]

Ludzie się rzucą... Buhahahahaha!!!

rzucą się... chyba z mostu

[Gość: Gosia/Pomorze]

No raczej nie na mieszkania, bo te musiały by POTANIEĆ O
PRZYNAJMNIEJ 50 tys., żeby odczuć spadek cen (7% upustu to jakis
żart przy obecnych wygórowanych stawkach) i by nastała prawdziwa
eksplozja kupna mieszkań.

Wtedy małżeństwa z 2-3 dzieci mogłyby założyć jakieś
nieklaustrofobiczne gniazdko!

Poczekałem i zyskałem........:)))

[cirrrus]

W maju już, już miałem kupić 57 m2 w W-wie na Bielanach. Znajomi
kupili - za 430 tys. W sierpniu pojawily się oferty po 400 a teraz
jest kilkanaście za 370-390. Poczekam do końca roku i kupię za 350.
dłużej nie będę ryzykował...............
A znajomi plują sobie w brodę. Ja poczekałem i już mam
samochodzik "gratis"................:)))

[Gość: areq]

Jeśli to jest mieszkanie na wtórnym rynku to nie jest warte obecnie
więcej niż 6tys/m2,nawet na Bielanach.Jak poczekasz to zejdzie do
4,5-5,0tys za m2.To Ci gwarantuję.

Przy takich stopach procentowych

[Gość: areq]

nie ma co liczyć na wzrost popytu.Jeśli trend się utrzyma przez
dłużej niż pół roku,zacznie się masowa wyprzedaż deweloperów
wreszcie z marżą 10-15% a nie 80-100%.Zwróćcie uwagę,że ceny nie
obniża ale potrafią samochód dac w prezencie.Czyli już wiecie o co
chodzi.Jest zmowa!!! Cena ma być najmniej tyle i tyle i koniec.Kto
się wyłamie,to jego połamią.Przecież to jest mafia.Naiwniacy którzy
tego jeszcze nie dostrzegli...

Koniec mieszkaniowej hossy - deweloperzy nie mo..

[Gość: Misiak]

Teraz kupno mieszkania, to jak gra na giełdzie.
Osobiście zamierzam jeszcze poczekać, bo teraz to deweloper do mnie wydzwania z coraz to nowymi promocjami :)
Najpierw wciskali mi "obligatoryjnie" garaż za dopłatą, a teraz oferują 7% rabat i miejsce postojowe gratis. Fantastycznie, zwłaszcza, że nie mam i nie zamierzam posiadać auta.
Zobaczymy, co jeszcze wymyślą.
Przy okazji apeluję do potencjalnych nabywców własnego M:
Czytajcie dokładnie umowy PRZED podpisaniem, wymagajcie załączenia wszystkich dokumentów, schematów, opisów inwestycji i konkretnego lokalu. Nie dajcie się zbyć żadnym "później", "przy odbiorze lokalu", itp. Nie dajcie się zwariować.

Koniec? €4000 za m2 w stolicy to normalka!

[Gość: MajsterQ]

Koniec jest dla mieszaniowej masówki ale dobre lokalizacje nadal
będą poszukiwane i cenione wyżej. Złota44 na pewno sie sprzeda i
tego typu obiekty ale te ursynowskie i wilanowskie masowe blokowiska
moga spasc do II ligi cenowej (5000 - 8000 PLN za m2).

kolej na normalne ceny w Małym 3mieście Kaszubskim

[Gość: Gosia/Pomorze]

Ja jestem ciekawa, kiedy spadną ceny mieszkań w takich
przytrójmiejskich dziurach jak Rumia, Reda, Wejherowo.

[Gość: ewa]

Bardzo szybko.
Pod koniec 2008 2500 m2 to będzie max.
Jak z kursem dolara też nikt nie wierzył ze tak mozę spaśc.

[biserka79]

Czyli lepiej pomieszkac jeszcze "troche" z rodzicami i nie
podpisywac na razie żadnej umowy z deweloperem tylko poczekac co sie
stanie w 2008?

[Gość: Antek]

Ci, ktorzy mieli juz kupic, i ktorych bylo stac, kupili. Przez
najblizsze lata bedzie znacznie mniej chetnych. Byl ped, bo kazdy
chcial zdazyc przed podwyzka. Teraz jest stabilizacja, ceny
wiwindowane wiec logiczne, ze bedzie spadek.
Radze poczekac. Tak nawet doradzaja eksperci.

[Gość: Hmm]

Przewidujesz, ze spadnie 5 tys/m2 na Wilanowie? Napisz jeszcze cos
wiecej:) Rozweselasz mnie:)
Oczywiscie, ze rynek stanal a nawet troche spadla cena w
nieciekawych lokalizacjach. Ale 5 tys/m2 w nowych mieszkaniach na
Wilanowie nigdy sie nie zmaterializuje. Zejdz na ziemie.

[Gość: 4g63]

co już kupiłeś, dałeś się omamić, będziesz spłacał przez najblizsze 100 lat, a tu taka wiadomość... no cóż...

a w jakiej to stolicy ??? we Wiedniu

[Gość: jacek]

taki ceny sa tylko w jednym - 1 Bezirku i to nowych, w super
wyposazeniu

uzywane juz sa po 3,3 k eur z tendencja spadkowa

pozostale Bezirki - ledwo przekraczaja 2,5 K za nowe pod klucz i
ledwo 2 K za uzywane

5 tys za m kw na Wilanowie - zapewnia i tak wysoka marze dla
dewelopera - a dla nabywcy jest cena zawyzona wobec jakosci zycia

swiadcza o tym plachty sprzedam na blokach i setki ogloszen w
internecie - po kilkanascie z kazdego bloku

ludzie chca sie pozbyc nieudanej inwestycji

mieszkania sa za drogie

[adam81w]

kropka

[Gość: ddjj]

Cieszy mnie Wasz entuzjazm - pokazuje jak bardzo wyczekiwane sa spadki cen
mieszkan - czytaj - jak wiele osob chce je miec ;)

Sporo Was... to dobrze !

Polacy to fajni sa... czy nie widzicie, ze w pewnym sensie za jakis czas
bedziecie dla siebie konkurencja?

Aha, jesli chodzi o rynek pierwotny.... czekajcie, a najlepszych mieszkan nie
zobaczycie... ale za to troszke taniej z salonem na polnoc i gatka - w ten
sposob sie mieszkanie mniej nagrzewa :)

Coz, trzymam kciuki za Was !

na razie deweloperzy sa dla siebie konkurencja

[Gość: jacek]

a jeszcze wiele budow wlasnie rusza

przejedz sie do GUS - niech ci dadza statystyki dot wysokosci
zarobkow - jak ktos placi podatkowa stawke 20 pct - to moze pisac
ile chce na forum albo przychodzic na targi mieszkaniowe

takie ogromne zainteresowanie mieszkaniami - ma male szanse na
sublimacje w ZAKUP po cenach powyzej 4000 PLN za m kw

Niezależne analizy rynku nieruchomości:

[Gość: mcgluszak]

akcjakrach.eu.interia.pl/INDEX.htm

Niezależne analizy rynku nieruchomości:

[Gość: jacek]

super !!!

obiema rekami podpisuje sie i jeszcze klik myszami oboma
brawo !!!

Koniec 2008 - cen w dół 30-50%

[Gość: MarcinPoznan]

Oczekuje na koniec 2008 spadku cen od 30 do 50%. Recesja zbliża się dużymi
krokami. Wystarczy spojrzeć na GPW, DJIA czy DAX. A recesja w USA to zapaść w u
nas. I szczerze powiedziawszy bardziej wierzę Soros'owi a nie Balcerowiczowi.
Oczywiście nasi "ANALITYCY" rynku nadal utrzymują iż:

1. ceny nadal będą wzrastały - ocena sytuacji z okresu 08-10.2007
2. ceny się stabilizują - ocena sytuacji z okresu 11-12.2007
3. należy spodziewać się małej korekty cen - od 01.2008

czyli tzw klasyczne wróżenie z fusów + dalsze próby podtrzymywania "banki
nieruchomości". Jak nic z analizy nie wyjdzie (bo i nie ma co "wyjść") to będzie
to efekt "krzywej bocznej" - nikt nie wie o co chodzi ale jak mądrze brzmi.

Orlex orlex orlex - rewelacja !

[Gość: Anna]

Kupiłam mieszkanie z ORLEX u i jestem bardzo zadowolona ze standardu
wykończenia, a oczywistością jest że kupując mieszkanie na osiedlu będziemy
mieli sąsiadów, aczkolwiek u nas nie narzekamy na brak "powietrza". Mieszkanie z
Orlex u kupiłam w czasach gdy były dużo droższe niż są teraz i tego żałuje...

[Gość: ...]

A ja czekam tylko na klucze i mam nadzieję że będę tak zadowolona
jak pani :)

ORLEX - rewelacja "Leśna Kraina"'

[Gość: Sandra]

ORLEX - a ja kupiłam mieszkanie z najnowszej inwestycji "Orlex" u "Leśna
Kraina", nie śpieszy mi się, przeprowadzkę planuję na połowę 2010 roku. Polecam
również kredyt z dopłatami, to naprawdę się opłaca. W moim przypadku z mężem
oszczędzamy ok 45.500 zł!!!!!

[Gość: Kaczus (Tomek)]

Im drożej kupisz, tym więcej "oszczędzisz"...

[Gość: templariusz]

My z mężem też kupujemy, jeszcea tylko kredycik i wio. I całe
szczęście bo już zaczyna sie znowu ostra jazda w gure kto nie kupił
przegrał życie.

[Gość: Kaczus (Tomek)]

Jeśli odpowiada Ci cena i towar, to kupuj. Przecież nikt Cię nie będzie
powstrzymywał. jazda w "gurę" się zaczęła dawno, jesli "gurę" zinterpetujemy
jako odwrotność "góry"....

[Gość: (_o_)]

Och, ach, fantastycznie! Jeszcze tylko kredycik i wio!

[Gość: myszka72]

witam ja wlasnie tez sie zastanawiam kupic mieszkanie .rezerwacje
mam w bolszewia ale tam mieszkanie dostane w przyszlym roku w
listopadzie.mam pytanie ile kosztuje tu metr mieszkania?i gdzie
dzieci uczeszczaja do szkoly?

ORLEX - rewelacja !

[Gość: mirek]

ORLEX - to jest deweloper z Wejherowa. Mieszkam na osiedlu "ORLEX
Fenikowskiego". Generalnie jestem zadowolony, ale teraz trochę żałuję że w Orlex
ie nie kupiliśmy z żoną większego mieszkanka... bo ceny od tego czasu poszły w górę

[Gość: gosc]

prosze o info jakie w orlexie jest ogrzewanie i cena ewentualnego
czynszu

[Gość: gosc]

prosze o info jakie w orlexie jest ogrzewanie i cena ewentualnego
czynszu

ORLEX, orlex, Orlex, ORLEX

[Gość: michal]

ORLEX - ma w swojej ofercie mieszkania z ogrzewaniem podłogowym. W orlex ie
kupiłem lokum w 2006 roku i jak na razie jest wszystko ok. Generalnie ORLEX
polecam wszystkim którzy szukają nie taniego mieszkanka.

ORLEX, orlex, Orlex

[Gość: michal]

niby koniec hossy deweloperskiej a po Orlex ie jakoś tego nie widać,
przynajmniej z punktu widzenia klienta. Myślę że jeżeli inni deweloperzy
stosowali by podobną politykę jak ORLEX czyli mniejszej marży na mieszkaniach
nie narzekali by tak bardzo...

ORLEX

[Gość: bartek]

ORLEX wszystko ok
kupiłem w ORLEX ie i jestem zadowolony
budynki Fenikowskiego
ORLEX polecam bartosz

[Gość: third]

Zakupiliśmy z żoną mieszkanie w Orlexie w Wejherowie około 5 lat temu. Jakieś 2
lata temu mieszkanie kupiła również moja rodzina.
Nasza ocena:
- generalnie jakość za oferowaną cenę, mieszkania te na pewno nie są "na lata",
od momentu zakupu popękały tynki, szczególnie pod oknami i zrobiła się
"szachownica" konturów pustaków; podczas wiercenia otworów w ścianie trzeba się
liczyć z odpadnięciem sporych płatów tynku dookoła otworu; kratek wentylacyjnych
lepiej nie ruszać w ogóle, bo można taką wyciągnąć razem z kołkami ze ściany; o
dziwo otwory drzwiowe za niskie aby zmieścić ościeżnicę drzwiową w Polskiej
Normie i trzeba je "podnosić"; nielogicznie i niekonsekwentnie umieszczone
przewody doprowadzające górne światło - nie wiadomo, w którym momencie czasami
nie przewierci się kabla w suficie...
- brak wentylacji przystosowanej do obsługi wyciągów kuchennych, jednym słowem
zakaz podłączania okapów do wentylacji kuchennej
- niska jakość stosowanych materiałów wykończeniowych, tania stolarka okienna,
włączniki świateł, gniazdka, regulatory ogrzewania (psują się w pierwszych
tygodniach używania" itd, itp.
- bardzo nieprzyjemna polityka dewelopera we współpracy ze wspólnotami
mieszkaniowymi i mieszkańcami - po oddaniu osiedla ustanawiany jest jeden
zarządca i administrator czyli firma BON, powiązana rodzinnie z właścicielami
Orlexu, dodatkowo "tajemnicza" firma Finmar, która nagle okazuje się
właścicielem terenów postojowych samochodów i karze sobie za nie słono płacić
(chociaż informacja na temat osiedla mówi tylko o "możliwości zakupienia"
miejsca postojowego, wygląda to tak jakby Orlex, po oddaniu osiedla próbował
"wydusić" od mieszkańców jeszcze więcej kasy niż to co włożyli w zakup
mieszkania (zamknięte nawet miejsca postojowe na parkingu przed sklepami), ilość
miejsc postojowych około dwukrotnie mniejsza niż ilość mieszkań, brak wolnych
postojów dla przyjezdnych, a tereny, na których mogłaby swobodnie parkować
"nadwyżka" samochodów zamykana przez Orlex z powodu bliżej nieokreślonych
dalszych inwestycji
- beznadziejne dojazdy oraz infrastruktura na osiedlu czyli Osiedla
funkcjonująca z dala od ulic i chodników (wyspa na środku łąki z drogą
poprowadzoną płytmai betonowymi lub żwirem;); obrzydliwe śmietniki, postawione
drogach osiedlowych, uniemożliwiające bezpieczną jazdę samochodem; kostka
położona na słabej jakości gruncie - zapadające się studzienki; brak chodnika,
jest tak na prawdę tylko ulica - aż strach wypuszczać dzieci; brak placów zabaw,
boisk i miejsc rekreacyjnych, tak pięknie przedstawionych w folderach i na
planach osiedli; kompletny brak zieleni
itd, itp

Co przyjemnego? W sumie tylko cena.
W momencie nabywania mieszkania niestety nie mieliśmy zbyt dużego wyboru.
Decyzja o wyborze Orlexu polegała tylko i wyłącznie na dostępności kredytu i
przystępnej cenie metra kw. Gdybym miał wybierać w tej chwili myślę, że nie
dokonałbym takiego samego wyboru. Poszukałbym czegoś droższego ale porządniej
wykonanego i zorganizowanego, w czym przyjemnie i spokojnie mógłbym egzystować z
rodziną. No i gdyby nie ta okolica. Wejherowo przecież bardzo miłym i spokojnym
miastem jest :)