Lublin - Developerzy - czy schodzą już z cen ?

[Gość: zainteresowany]

Jestem zainteresowany kupnem mieszkania w kozim grodzie. Jest trochę
ogłoszeń z rynku pierwotnego, ale ceny jak na to miasto wydają mi
się oderwane od realiów Lublina (mizerne zarobki).
Czekam na opinie osób, które niedawno kupiły/zamierzają kupić
mieszkanie od developera odnośnie cen, czy udaje sie może coś
wynegocjować ?

[Gość: K]

4/5 tys max za metr to "oderwane od realiow" ? hahahhhhaaa

[Gość: zainteresowany]

4/5 tys. za metr to chyba stawki minimalne. Biorąc pod uwagę średnie
zarobki oraz ceny sprzed 1,5-2 lat - blisko 2 razy niższe, to nie
jest mało. Poza tym trochę się buduje.
Pozdrawiam.

[Gość: jez]

polecam - dobrze sobie radza

[Gość: mientki]

na duza redukcje cen nie ma co liczyc

[Gość: mimi]

W Lublinie raczej nie znajdziesz niczego na rynku pierwotnym poniżej 4,5tys.
Chyba, że zaraz za granicami miasta kupisz dom jednorodzinny lub bliźniak - cena
2tys. za stan surowy i 3,3tys. za stan deweloperski, więc
b.konkurencyjnie(www.terpilowskidevelopment.pl)Przynajmniej tak było w 2007
roku, nie wiem nawet czy w 2008 r. nie będzie znów boomu na materiały i tego co
w tym roku, czyli kolejnej podwyżki cen nieruchomości. Pozdrawiam i życzę
powodzenia w nowym roku z nowym lokum:)

[Gość: mocca]

ceny nizej juz nie poleca

[Gość: ben]

one nigdzie nie polecialy jeszcze - te 10-20% spadki to dopiero niesmialy
poczatek :)

ceny polecialy przez ostatnie 3 lata jakies 300% w gore wiec teraz spadna ok
40%-50% przez najblizsze 3 lata. czytaliscie o USA i Angli/Irlandi i Hiszpani -
tam tez lecialo w gore a teraz w druga strone. Zakonczyla sie po prostu moda na
spekulacje mieszkaniami i koniec. Teraz musi spasc do lini trendu ktora znajduje
sie ok 40% nizej niz teraz. Pozostale 15% zje inflacja :)

[steady_at_najx]

mietki i mocca to ten sam koles :)

kolezko poleca poleca - to tylko kwestia czasu i uplywu miesiecy w 2008

[Gość: analizer]

Z mojej analizy cen nowych mieszkań w Lublinie (u deweloperów)
wynika,że średnia cena za m2 wynosi 5 tys. zł i mało prawdopodobna
jest znaczna czy jakakolwiek obniżka. Cena m2 mieszkania wynika
przecież z ceny działek budowlanych, cen projektów i robót
budowlanych w tym robocizny i materiałów - a te wciąż rosną.
Muszę kupić mieszkanie i niestety powinienem zrobić to
teraz .Przymierzanie naszych realiów zarobkowo cenowych do
zach.europejskich przez najbliższe lata to raczej niepotrzebne
szarpanie własnych nerwów.

[ro_m_ek]

Ciężko raczej liczyć na spadki cen. Developerzy bronią się przed
nimi w b. różny sposób.
Słyszałem że w Warszawie można dostać np. garaż gratis, byle tylko
nie obniżać ceny za metr2.
Ceny idą w górę, ludzie zmuszeni są brać coraz wyższe kredyty. Można
zauważyć problemy z uzyskaniem zdolności kredytowej i to jest
oznaka, że ceny powinny wyhamować. Na spadek raczej trudno liczyć.
Jest popyt na mieszkania, gruntów pod inwestycje nie ma zbyt dużo,
ceny materiałów juz nie wzrosną

[Gość: marcin]

poczekajcie jeszcze troche to fala spadkow dotrze i do Lublina, przeciez juz
oficjalnie sie mowi ze ceny transakcyjne spadaja. Tutaj pozniej zaczal sie bum i
pozniej dotrze korekta, cierpliwosci. Lublin jest jednym z ostatnich miast na
liscie wynagrodzen, wiec niby skad te ceny z sufitu. Moja znajoma probuje
sprzedac dwa pokoje na Czubach, 5 letnie, bardzo atrakcyjne, w cenie jaka
jeszcze tego lata byla spokojnie do osiagniecia. I co? i nic, prawie nikt nie
dzwoni i przez 3 mce byla tylko jedna para obejrzec to mieszkanie. Juz nawet
zeszla z ceny i dalej nic.

[ro_m_ek]

ja osobiście uważam że z cen nowych mieszkań develperzy raczej u nas
nie zejdą. Może to kwestia zmowy. Mogły by przecież być trochę
tańsze.
Na rynku wtórnym mieszkania są za drogie. Wielka płyta po 6tys za
metr to juz bardzo duże przegięcie. Ale nie patrzecie na ceny z
ogłoszeń-transakcyjne są duuuzo niższe więc warto negocjować

[steady_at_najx]

>ja osobiście uważam że z cen nowych mieszkań develperzy raczej u nas
nie zejdą. Może to kwestia zmowy. Mogły by przecież być trochę
tańsze.
>
zejda zejda - jeszcze troche ich przycisnie i wyscig dewielopierow sie zacznie

[beata_mazerkiew]

My mamy dość mieszkania z teściami. W końcu udało się coś odłożyć no i do roboty. Zawsze marzyłam o domku z ogródkiem. Niestety mamy z mężem taką pracę, że całymi dniami nas nie ma, wracamy tylko na noc ;/ . Nie miał by kto się zajmować posiadłością, więc postanowiliśmy kupić sobie mieszkanko. Znaleźliśmy informację o nowej inwestycji przy ul. Unickiej na os. Wiktoryn. W porównaniu do innych deweloperów ceny mają przystępne. Chyba się zdecydujemy. beata_mazerkiew

koszty budowy mieszkań wg GUS maleją

[Gość: kikut]

gospodarka.gazeta.pl/gospodarka/1,33209,4948109.html

[Gość: gość]

www.hotmoney.pl/artykul/1082/1/nieruchomosci-spekulanci-w-odwrocie.html

[Gość: gość]

www.bankier.pl/wiadomosci/send.html?cmd=form&article_id=1733030
images31.fotosik.pl/194/5bf4aeebd8e52282.jpg

[Gość: gość]

Powoli i nieśmiało zaczynają schodzić z cen. Mianowicie dziś zobaczyłem na
stronie chyba najdroższego lubelskiego developera: "PROSIMY ZWRÓCIĆ UWAGĘ NA
NOWE PROMOCYJNE CENY MIESZKAŃ OBOWIĄZUJĄCE W 2008 ROKU". Są to mieszkania może
nie dla przeciętnej lubelskiej rodziny ale pokazuje, że nie można windować cen
cały czas. Ceny można zobaczyć na planach mieszkań, obniżka od 20 tys do prawie
150 tys za mieszkanie: www.ekodevelopment.pl/osiedle.html