Nieruchomości - prowizja bez gwarancji

[Gość: zizizi]

No nie bez jaj. Artykuł broniący biednych pośredników którzy zbijali kokosy
przez ostatnie lata. Za co? Ano za nic. Kto wam zapłacił za ten artykuł? Jak
ceny nieruchomości szły w górę to co tydzień był jeden artykuł naganiający.
Teraz to pojawiają sie artykuły, ale na temat cen nieruchomości w UK, albo o
biednych pośrednikach. Zal d.... ściska.

Nieruchomości - prowizja bez gwarancji

[Gość: ciekawy jestem]

Oj, jacy biedni ci pośrednicy obr.nieruchomościami!... Klienci ich
oszukują (czytaj: nie płacą kilkunastu tysięcy zł.za podanie oferty
z internetu, to straszne!! A czy autorka tego artykuliku aby ze
wstydu sie nie spaliła?... A może przed napisaniem czegoś takiego
warto wykonać tel. do kilku agencji i sprawdzić jak wygląda ta super
obsługa za SUPER CENĘ. Zwykle pada pytanie: do jakiej kwoty, 1 czy 2
pokoje, metraż, i ew.dzielnica? Jakakolwiek próba ominięcia któregoś
z pytań powoduje problem, ponieważ 'agent': "muszę zaznaczyć w
bazie"... I już dalej nie chce się rozmawiać, bo w bazach to każdy
dzisiaj może poszukać sobie sam, WIELCY AGENCI OD SCIEMY i to za
darmo! Rynek, miejmy nadzieję, zweryfikuje i to środowisko. Oby jak
najszybciej. I niech tak się stanie.

[Gość: templariusz]

Tak, tak - won z pośrednikami.
Uważam, że:
1. każdy powinien móc zostać pośrednikiem, bez obowiązkowych
szkolen, egzaminów, certyfikatów (czyt. kumoterstwa i innego lewacko-
etatystycznego dziadostwa ograniczającego wolny rynek). Prowiza
natychmiast by spadła z 2.9 do 0.5. Standard usług by się nie
obniżył (no bo jak może się obniżyć standard usługi polegającej na
wrzuceniu oferty na gratkę;)
2. ludzie niech się nauczą że do sprzedania mieszkania żaden
pośrednik nie jest im potrzebny.

Nieruchomości - prowizja bez gwarancji

[Gość: CV]

"zleceniodawca zobowiązuje się nie zawierać umów przeniesienia prawa
własności z osobami figurującymi w rejestrze pośrednika"

No to są jakieś kpiny. Skąd, na Boga, mam wiedzieć które osoby
figurują w rejestrze pośrednika?
Powtórzę co kiedyś przeczytałem na tym forum:
W tym kraju aby żyć, trzeba być prawnikiem.
Nic dodać, nic ująć.

Nieruchomości - prowizja bez gwarancji

[Gość: ciemniak]

"Rynek pośrednictwa w obrocie nieruchomościami przeżywa wielki rozkwit, bowiem
wyrównywanie zaniżonych cen w stosunku do standardów obowiązujących w krajach
unijnych wyraźnie wpłynęło na liczbę zawieranych każdego roku transakcji." - he
he ale przykład nowomowy - to jednak gonimy Europę,czyli widać że Polska była
totalne zacofanie- nawet ceny były zacofane!!!!!!!!
artykuł ten jest przykładem całkowitego upadku polskiego dziennikarstwa, które
zostało zastąpione przez stado cwaniaków - piarowców - speców od robinia ludziom
wody z mózgu.

[Gość: gb]

polskie dziennikarstwo to totalne dno

Nieruchomości - prowizja bez gwarancji

[Gość: podr0znik]

(przepraszam za ewentualne błędy - nie jestem polakiem)

Chyba mogę tylko podpisać pod wcześniejszymi reakcjami. Prawdopodobnie będę
kupował w krótce działkę budowlaną i mnie to autentycznie szokuje, że mam płacić
agencji 6.000 złotych (czyli 2-miesięczne pensje!) za... właśnie, za co? A ci
ludzie które mówią, że mam wolny wybór, że mogę też znaleźć ofert nie od
agencji, tylko od właściciel prywatnych - a gdzie?? Bo w internecie 98% jest od
agencji i w gazecie nie jest inaczej...

Jednak jestem wdzięczny dziennikarzom które pisał ten artykuł. Dzięki niego
znalazłem kilka ustanowień w umowie o pośrednictwo które nie są zgodne z prawem,
więc... chyba spokojnie czekam na pozew...

[Gość: anna]

Dlaczego wszyscy najezdzaja na posrednikow ,oni dzwonia do ogloszeniodwcow i
oglaszja za nich nieruchomosci bo wlasciciele sie na to zgadzaja i zawyzaja
wtedy cene o ich prowizje i nie chca sie tym sami zajmowac. Sami szukaja tylko
Ci co chca szybko sprzedac lub kupujacy co chca zaoszczedzic na prowizji.Jakby
wlascicielechcieli to robic to nebylby problem z prywatnymi ogloszeniami a
jednak jest. Z kupnem bywa roznie bo czesiej kupuja klenci biura nieruchomosci
.Ja sprzedawalam 2 razy mieszkanie i niestety przez biuro bylo mnostwo klientow
a prywatne osoby byly mniej zainteresowane zakupem choc ogloszenia byly.Nie
placilam prowizji biuru wogole .Niestety ludzia nie chce sie samemu szukac
niczego ,chceliby za darmo dostac dzialke ,mieszkanie , tani dom na "talerzu" a
pozniej narzekaja na koszty.Przeciez mozna samemu napisac ogloszenia,pojezdzic
po okolicy ,czytac ogloszenia w prasie i internecie .Jak ktos chce to znajdzie
ale ile straci czasu i pieniedzy to wtedy dopiero zobaczy .Ja nie chcialabym
komus przez wiele miesiecy szukac dzialki aby mu dogodzic ,placic za
paliwo,telefony ,oplacic sobie Zus,lokal,ogloszenia jak posrednik zanim
znajdzie to co kilent chce i oby mu cena pasowala i mu zaplaci .Nie jestem
posrednikiem ale wiem ile to wymaga czasu i pieniedzy czasami takie szukanie np
dzialki niektorzy szukaja przez rok sami i ma byc 6 tys prowizjji to ta sume
wydadza czasami na telefony i paliw za miasto ,czasami jest lepiej zaplacic i w
miedzyczasie za te pieniadze zarobic ,wszystko zalezy od sytuacji danej osoby.Ja
zawsze szukam sama ale przyjmuje propozycje posrednika jak bierze prowizje od
kupujacego lub najemcy.Sama nie raz szukalam dzialki i wierzcie mi nawet za te 6
tys nikomu nie chcialabym szukac na zlecenie bo nie wiem czy zwrocilyby mi sie
koszty jak spelnilabym wymagania klienta na okreslona nieruchomosc ,najlatwiej
pojsc i kupic u developera ale jego tez trzeba poszukac ,pozdrawiam

Bredzisz posredniczko

[Gość: KR$]

tacy jak ty sa zakala. wystarczy by istniala platforma internetowa na ktorej
wystawialoby sie nieruchomosci (tak jak na allegro) - a za posrednictwo
powinien placic ten kto sie zwraca do posrednika wystawiajac cos na sprzedaz.

[Gość: SErio!!]

A kupuj sobie na tym portalu, może kupisz mieszkanie już z 3 razy
sprzedane! Lepiej by 300 tysiaków poszło się .. . Oszczędzaj ! Po Wo!

[Gość: Ya]

Ja zaliczam sie do tej grupy osob, ktore same szukaja ofert. Z moich
dotychczasowych doswiadczen moge powiedziec tyle - informacje od wiekszosci
posrednikow to stek niesprawdzonych lub wyssanych z palca bzdur. Jesli czlowieku
chcesz miec wiarygodne informacje, to zdobadz je sam - jesli Ci sie uda to
skontaktuj sie bezposrednio ze sprzedajacym.
Trzeba jednak zaznaczyc, ze sa tez porzadne agencje - zdazylo mi sie raz w ciagu
roku miec kontakt z taka agencja. Niestety pozostala wiekszosc konowalow psuje
opinie tym porzadnym.
I tylko by wszyscy chcieliby ciepla raczka zgarniac pieniazki. A WARA!

Pośrednicy!

[Gość: kupujący]

Obecnie nie ma między nimi konkurencji! Wszyscy biorą tyle samo! A
poziom obsługi jeden z najgorzych ze wszystkich branż!
Jak znają adres nieruchomości to już dobrze! Zanm przypadki, że
klienci byli zapraszani do oglądania kompletnie nie przystających do
ich oczekiwań nieruchomości! Poziom - jakby było gorzej, to by ich
nie było - czyli minimu tego co może być!

Nieruchomości - prowizja bez gwarancji

[siciliano]

Artykuł faktycznie do bani.

Wydaje mi się że doświadczenia wszystkich klientów biur pośrednictwa
są podobne - pośrednicy nieruchomości działają jak oszuści na
granicy łamania prawa

1. Na stronach Uokiku znajduje się obszerny rejestr klauzul
zakazanych i wyniki kontroli obnażające metody działania pośredników.

2. W praktyce niemal wszystkie umowy zawierają klauzule zakazane i
definiują jedynie kary i obowiązki klienta a nie pośrednika ...stąd
często pośrednicy nic nie robią a łapę po prowizję wyciągają

3. Niczego u pośredników nie podpisujcie a jeśli już to na login
wujka z Pakistanu lub Hameryki:)

4. Pomiędzy pośrednikami, natariuszami i prawnikami są układy.
Nawet jeśli wypunktujesz błędy w umowie czyniące ją nieważną a twój
prawnik przyzna ci rację to po jakimś czasie dowiesz się że z twoim
prawnikiem skontaktował prawnik pośrednika i zaproponował ugodę na
kilka tys. zamiast kilkunastu. Zysk dla klienta jest ale w ten sposób
sprawy są nienagłaśniane i ciągle brakuje precedensów sądowych
rozprawiających się z tą mafią. Nie ugodą a sądem ich straszcie!

Nieruchomości - prowizja bez gwarancji

[Gość: Janek]

Oj, nie lubię pośredników. To banda oszustów, naciągaczy, wydrwigroszów, hochsztaplerów, krętaczy i leserów. Siedzą i czekają aż ktoś im zapłaci za to, że mają kontakt do właściciela domu/działki.
Sytuacja, gdy przychodzę do biura i proszę o wyszukanie nieuchomości spełniającej MOJE szczegółowe kryteria i umawiamy się na cenę - jest prosta i jasna.
Przez prawie dwa lata kupowałem działkę za pomocą agentów. W większości przypadków to byli zwykli krętacze, którzy pokazywali działkę koło torów, a wcześniej mówili, że do torów jest kilometr, zapominali o pobliskiej chlewni, itd itd.
Działkę kupiłem wreszcie w taki sposób, że dałem ogłoszenie na słupie, zgłosił się właściciel i dobiliśmy targu.

ps.
W Nowym Jorku prowizja nie schodzi poniżej 6%. Podobno wolny rynek :(

Nieruchomości - prowizja bez gwarancji

[Gość: jojo]

Biedni pośrednicy, nakupowali tych mieszkań i nie przewidzieli
zastoju w budownictwie. Teraz na gwałt probują się ich pozbyć
podając się za osoby prywatnie.

[Gość: jojo]

Wiele mieszkań deweloperskich jest sprzedawanych przez tych super
pośredników. Proszę sprawdzić ogłoszenia, numery telefonów, które są
niby prywatne a należą do jakiegoś tam oszusta z biura
nieruchomości. Mam jedynie zaufanie do firm deweloperskich.

czy pośrednik nieruchomosci to jest zawód ?

[14marcin]

wykonywany oficjalnie. Bo może on nie istnieje w wykazie zawodów
wykonywanych.
Odnoszę wrażenie ,że tutaj jest za dużo złości i żalu. Przecież jak
kupuję samochód w Holandii. To po prostu tam jadę. I kupuję od
własciciela a nie z garażu. Zwyczajnie jest trochę drożej.Do 5
tys.zł prowizji dla pośrednika nieruchomości jest Ok. Bo mi szkoda
czasu. Własciciele różnie reagują. A ja jestem nerwowy.

Nieruchomości - prowizja bez gwarancji

[Gość: kosmita]

Pośredników można wykołować na wiele sposobów, myślę że nawet trzeba.
Gdy kupowałem mieszkanie pośrenik chcial 3% odemnie i 3% od
sprzedawcy. Przy cenie nieruchomoći 500tyś. to daje różnicę w cenie
30tyś. Chcialbym tyle rocznie zarabiać...

[Gość: Serio!]

To zarabiaj!

Nieruchomości - prowizja bez gwarancji

[Gość: Tycik]

A mnie się kiedyś udało wydymać pośrednika. Tyle że było to w 2003 r., kiedy ceny mieszkań i co za tym idzie prowizji, nie były takie wysokie.
Znalazłem mieszkanie za 110 tyś. Pośrednik standardowo chciał po 2% od obu stron transakcji (co dawało łącznie 4,4 tyś do rączki za pokazanie mieszkania przez 15 min, z dojazdem i powrotem przez 40 min). Oglądałem mieszkanie z ojcem, bez udziału jego właściciela, i to ojciec podpisał umowę z pośrednikiem. Ja później grzecznie ustaliłem właściciela, udałem się do niego, podpisałem umowę przedwstępną za cenę oczywiście niższą niż proponował pośrednik. Potem umowa przenosząca własność i w kieszeni zostało po ponad 2 tyś. Na koniec dostałem jeszcze od sprzedającego!!! dobrą whisky za załątwienie sprawy. Ja byłem z obrotu sprawy zadowolony nie tyle dlatego, że oszczędziłem 2 tysiączki, ale że ten leser nie dostał nic.
Na pohybel krwiopijcom!

Nieruchomości - prowizja bez gwarancji

[Gość: Szaraczek]

Uwaga! Uwaga! ku przestrodze!!! zawarłem umowę z biurem pośrednictwa na sprzedaz nieruchomości. Przez kilka miesięcy biuro NIC nie zrobiło w sprawie sprzedaży, pomimo że w tym czasie domy i mieszkania szły jak ciepłe bułki. Wypowiedziałem umowę z biurem i sprzedałem nieruchomość sam, kosztowało mnie to niestety trochę czasu i sporo przejechanych kilometrów. Osoba nabywająca nie była klientem biura. Pomimo tego biuro wezwało mnie do zapłaty prowizji!!!! Sprawa o zapłatę toczy się w sądzie, udowodniłem, że biuro praktycznie nic nie zrobiło w sprawie sprzedaży domu (nawet nie potrafili udokumentować rzekomo zamieszczanych ogłoszeń), udowodniłem, że mój klient nie był klientem biura, udowodniłem, że umowa zawierała klauzule niedozwolone, udowodniłem, że zgodnie z prawem mogłem wypowiedzieć umowę z biurem, ale sąd nie uznał tych argumentów i zasadził zapłatę na rzecz pośrednika!!! Sprawa podobno toczyłą się w tzw. trybie uproszczonym co nie przeszkadzało sądowi ciągnąć jej przez pół roku. Nie pomogła nawet interwencja rzecznika konsumentów (prawnika z wykształcenia) ani skierowanie sprawy do UOKIKU i do sądu do spraw obrony konsumentów w Warszawie. W tej chwili sprawa została skierowana do sądu drugiej instancji.
Jak czytam ten artykuł to mam odruch wymiotny.

[Gość: tu-166]

Jesteś dorosły, trzeba było przeczytać umowę z pośrednikiem zanim ją podpisałeś,
nikt Cię chyba na siłę nie zmuszł do podpisania umowę. Jak czegoś nie rozumiałeś
to nie trzeba było podpisywać. Teraz miej pretensje wyłącznie do siebie i
agencji która Cię "wyrolowała" w białych rękawiczkach a nie do sądu.

Nieruchomości - prowizja bez gwarancji

[Gość: pp]

Sprzedawaliśmy na jesieni dom.
Odwiedziło nas kilkunastu "agentów"
Większość nie miała podstawowej wiedzy na temat budownictwa i nieruchomości,
plany to była dla nich czarna magia.
Rozmowa przede wszystkim skupiała się na próbie złapania na umowę na wyłączność-
nie radzę nic podpisywać zanim pseudo agent nie przyjedzie z konkretnym klientem
i dać mu zgodę na tego jedynego znanego z imienia i nazwiska potencjalnego
nabywcę. Po wizycie znajdowaliśmy powielone opisy w internecie i własne zdjęcia.
Dom już jest sprzedany 3 miesiące a ogłoszenia zorientowanych agencji jeszcze wiszą.

[ebiznes24eu]

niestety masz rację. Agenci bezczelnie kopiują nie swoje ogłoszenia, manipulują
nimi (podają wyższe lub niższe ceny).

[Gość: templariusz]

"wyrównywanie zaniżonych cen w stosunku do standardów obowiązujących
w krajach unijnych "

artykuł z lutego- aż się łezka w oku kręci;)