Polska w czołówce najbardziej atrakcyjnych rynk...

[kakens]

ROTFL, obierzcie jakiś spójny kierunek i jedną linię bo to zaczyna się robić
śmieszne. Boom, krach, zdecydujta się.

Polska w czołówce najbardziej atrakcyjnych rynk...

[damianbsc]

Mam ten zaszczyt powiedziec jako pierwszy tak wszystkim dobrze znane haslo:

Kto nie kupil - przegral zycie ;) he he he he he he he....z najnizsza krajowa
na poziomie 300e miesiecznie to moze byc rewolucja a jedyny BUM to uslyszymy
jak bomba wybuchnie w budynku rzadu ;)

Boom to będzie jak nieruchomości pierdutną...

[mike-great]

Boom to będzie jak nieruchomości pierdutną...

Buachachachacha :)))))

[kretynofil]

Mi sie najbardziej podoba ten fragment:

"Wiadomo, że infrastrukturę trzeba w naszym kraju szybko i sprawnie dobudować.
Stąd tak wysoka pozycja Polski w porównaniu z innymi krajami, które tego typu
problemów nie mają"

Wniosek: BOOM w nieruchomosciach w Polsce bedzie wywolany przez PROBLEMY z
polskim rynkiem nieruchomosci :)))))

Wniosek2: Wiadomo, że przestepczosc w slumsach w Brazylii trzeba bedzie szybko i
sprawnie zlikwidowac. Stad prognozy ogromnego wzrostu wartosci kartonow w
slumsach na przedmiesciach Rio, nawet do pulapow wyzszych niz na Manhattanie, bo
tam przeciez nie trzeba likwidowac latynoskich gangow.

Wniosek3: Najdrozsze nieruchomosci Eurazji beda w Czernobylu, bo tam przeciez
jest ogromne skazenie radioaktywne do usuniecia - ktorego przeciez nie ma gdzie
indziej.

Ktos ma jeszcze jakies wnioski?

----------------------------------------------

Dla inteligentnych inaczej, czyli dla wiekszosci piszacych na forach
internetowych: KRETYNOFIL to nie rodzaj kretyna, tylko osoba czerpiaca
perwersyjna, niemal ekstatyczna przyjemnosc z obcowania z kretynami. Milej
lektury :)

AT Kearney - ctrl_c - ctrl_v

[z_uk]

To jakie raporty przygotowuje ATKearney nie swiadcy najlepiej o tej firmie.
Obslugujac jedna z firm telekomunikacyjnych w Polsce, przygotowuja dla niej
takie raporty, ze nic tylko zasnac i olac cieplym moczem.

Artykuł czad, po prostu masakra, zlałem się :)

[Gość: mzb]

Kret - dawaj namiary na te tanie kffadraty w Wawce

[Gość: szacun]

Przy filharmonii, teatrze, belwederze, parku i restauracji z homarami, rog
swietokrzyska/nowy swiat za 5000/m2 !! Kaman obiecales! Dziadzie dawaj te
kffadraty!

Czesc nina! Nadal Ci do smiechu?

[kretynofil]

Pytam, bo szacun podobno powstal zeby wysmiewac "zyczeniowe" myslenie takich jak
ja i ich "nietrafione" prognozy.

Wiec jak? Nadal Cie to smieszy, czy bedziesz czekal(a) na kolejne 10% zjazdu
zeby zrozumiec ze nie bylo sie z czego smiac - bo tak sie sklada to my mielismy
racje?

To teraz posmiejmy sie wszyscy nina/szacun - napisz jakie wzrosty i w jakim
czasie prognozujesz. Postaraj sie byc konkretny/a - zebysmy mogli przywolac te
liczby w odpowiednim momencie, ku powszechnej radosci :))))

----------------------------------------------

Dla inteligentnych inaczej, czyli dla wiekszosci piszacych na forach
internetowych: KRETYNOFIL to nie rodzaj kretyna, tylko osoba czerpiaca
perwersyjna, niemal ekstatyczna przyjemnosc z obcowania z kretynami. Milej
lektury :)

[steady_at_najx]

Ninka juz wyparowala, tak jak dziesiatki innych naganiaczy.
Pewnie by to uzasadniala ze ja obrazali i nie dawali rzeczowych
argumentow.

Szkoda ze rzeczowe ignorowala a liczbami manipulowala tak aby
udowodnic swoja teze o tym ze "nie spadnie" - jej motto mogloby
brzmiec "jesli fakty sa przeciwko mnie tym gorzej dla faktow"

Pozostal tylko pseudo-kretyn szacun. Dlaczego "pseudo" ano dlatego
ze gosc nie jest idiota na jakiego wyglada. To celowa robota "rozmyc
watek" i osmieszyc, wykpic i sprawic zeby wygladal na bezuzyteczny
dla potencjalnego czytelnika.

Taki "bum" to sie nazywa implozja.

[zdr1]

Taki "bum" jaki bedzie w Polsce w nieruchomosciach, to sie nazywa implozja.

[Gość: obywatel]

implozja nazywa się wbuch ;)

[Gość: Mareczek]

Oczywiście że czeka nas BOOM w nieruchomościach jak ceny spadną o 40%. Przy
obecnych cenach i prognozie, że Euro spadnie do 2,7 - 2,8 PLN niedługo za 50m. W
Wawie na Bemowie będzie można sobie kupić 50m w Paryżu w centrum.

Naganiacze - developerzy są bardzo cwani - teraz podpierają się "ekspertami" z
angielskimi nazwiskami bo polskich "ekspertów" nikt już nie słucha

W Polsce średnia pensja jest 3x mniejsza niż średnia na Zachodzie więc chora
sytuacja iż mieszkania kosztują tyle samo co na zachodzie nie utrzyma się długo.

Przecież w GB zaczyna się bryndza w proprerty...

[mike-great]

Przecież w GB zaczyna się bryndza w proprerty...


Gość portalu: Mareczek napisał(a):

> Oczywiście że czeka nas BOOM w nieruchomościach jak ceny spadną o
40%. Przy
> obecnych cenach i prognozie, że Euro spadnie do 2,7 - 2,8 PLN
niedługo za 50m.
> W
> Wawie na Bemowie będzie można sobie kupić 50m w Paryżu w centrum.
>
> Naganiacze - developerzy są bardzo cwani - teraz podpierają
się "ekspertami" z
> angielskimi nazwiskami bo polskich "ekspertów" nikt już nie słucha
>
> W Polsce średnia pensja jest 3x mniejsza niż średnia na Zachodzie
więc chora
> sytuacja iż mieszkania kosztują tyle samo co na zachodzie nie
utrzyma się długo
> .

Property, kurna, miało być...

[mike-great]

Property, kurna, miało być...

mike-great napisał:

> Przecież w GB zaczyna się bryndza w proprerty...
>
>
> Gość portalu: Mareczek napisał(a):
>
> > Oczywiście że czeka nas BOOM w nieruchomościach jak ceny spadną
o
> 40%. Przy
> > obecnych cenach i prognozie, że Euro spadnie do 2,7 - 2,8 PLN
> niedługo za 50m.
> > W
> > Wawie na Bemowie będzie można sobie kupić 50m w Paryżu w
centrum.
> >
> > Naganiacze - developerzy są bardzo cwani - teraz podpierają
> się "ekspertami" z
> > angielskimi nazwiskami bo polskich "ekspertów" nikt już nie
słucha
> >
> > W Polsce średnia pensja jest 3x mniejsza niż średnia na
Zachodzie
> więc chora
> > sytuacja iż mieszkania kosztują tyle samo co na zachodzie nie
> utrzyma się długo
> > .

[Gość: londoner]

to dobrze - czekamy na krach w uk. Generalna zasada jest prosta - kupuj tanio,
sprzedaj drogo!

sprzedaj deogo kupuj tanio...

[Gość: property owner]

...heheh tylko nikt nie chce sprzedawac tanio, krach polega na
spadku transakcji a wynajem w UK nadal bardzo drogi wiec nikt tanio
nie sprzeda woli przebiedowac 3-5 lat az ceny wroca do normy niz byc
kilkadziesiat tys paundsow w plery, sprzedawac beda tanio tylko
banki ktore przejma domy ale to raczej poza londkiem

[Gość: londoner]

W warunkach nierównowagi na rynku rozpoczyna się gra o przywrócenie równowagi.
Co do faktów odnośnie rynku Brytyjskiego polecam dodatki guardiana:
www.guardian.co.uk/money/2008/jul/01/houseprices.property
www.guardian.co.uk/money/houseprices

[eizo111]

po prostu zamiast budować 120 tyś mieszkań ze średnią ceną 6 tyś
(dla deweloperów 10 tyś)

za 7 lat będziemy budować po 280tyś ze średnią ceną 3700 (deweloperzy 5500)



ten kto myśli że średnia cena wzrośnie jest tak samo głupi jak ten co myśli że
ilość budowanych mieszkań spadnie

Trzeba czytać ze zrozumieniem, nieuki!

[Gość: PW]

Artykuł jest o nieruchomościach użytkowych: powierzchniach biurowych, halach,
lotniskach, hotelach, drogach, mostach. Ten rynek będzie się rozwijał w związku
z naszymi opóźnieniami w stosunku do średniej światowej.
Rynek nieruchomości nie kończy się na mieszkaniach w bloku, na które akurat was
nie stać.

[Gość: prawda]

Nie stać mnie na głupotę i przepłacanie dwukrotne za mieszkanie i
haracz dla deweloperów i dla banków.

By kogoś wyzywać od nieuków

[Gość: areq]

należy wiedziec,że lotniska,drogi i mosty nie są
nieruchomościami,jak to nazwałeś,"użytkowymi" tylko infrastrukturą.
Jeśli autor artykułu wrzuca nagłówek utrzymany w tym tonie,to co
mamy myśleć.Tym bardziej,że w artykule nie ma stwierdzenia
o "nieruchomościach użytkowych".O budowie powierzchni biurowych,hal
coraz bardziej decydują właściciele firm.Powoli mija się z celem
wynajem tego typu obiektów,prędzej inwestuje się w budowę własnych.
Poza tym praca w tym kraju nie polega na noszeniu "białych
koszul" ,obowiązkowych "lunchów" i pierdzenia w stołek przy kompie
tak jak to ma miejsce w stolycy.

Nic nie rozumiecie

[Gość: hx]

W artykule wcale nie chodzi o to że nieruchomości będą drożeć. Chodzi o to że
opłaca się budować, a przy dzisiejszych marżach (kilkadziesiąt do ponad su
procent) jest z czego zejść i przy okazji można zrobić miodzio interes. Tylko
trzeba produkować dużo, tanio i wydajnie.

Polska w czołówce najbardziej atrakcyjnych rynk...

[Gość: kika]

Nieruchomości lecą na łeb na szyje a ci co kupowali na kredyt w zeszłym roku
teraz popadli w tarapaty. Najlepszym przykładem są kłopoty funduszu
nieruchomości BPH, który chyba już nie uniknie bankructwa. A co z akcjami
deweloperów przecenionymi o 75% w ciągu roku?

[Gość: Zmartwiony]

O co chodzi z tym funduszem? Jest coraz więcej pogłosek o sytuacji
tego fundu. Masz jakieś info?

Będzie BUM w gabinetach developerów i spekulantów

[Gość: pol]

gdy zbankrutują i stracą majątki bo ,,ciemny lud'' za jakiego uważają klientów
płacących wygórowane ceny za mieszkania i domy już tego nie kupi.

A ja mam inne wnioski.

[Gość: AntyPolityk]

Z tego wynika że ceny spadną.
Obecnie polscy developerzy mają zyski 60-120%, developerzy z zachodu
przyzwyczajeni są do tego że zysk 20% to i tak już bardzo dużo.
Jeżeli na polskim rynku nieruchomości pojawi się więcej graczy, o dużej sile, to
będzie oznaczało większą konkurencję, a to będzie oznaczało w konsekwencji
lepsze warunki dla klientów.

nie rozumiem zarzutow

[Gość: wuetend]

co w tym zlego, ze przytacza sie rozne opinie i analizy??
wyrobcie se wlasne zdanie na podstawie tego a nie tylko klepiecie
mantry ..

Ty masz takie zdania wyrobione że żenada...

[mike-great]

Ty masz takie zdania wyrobione że żenada...


Gość portalu: wuetend napisał(a):

> co w tym zlego, ze przytacza sie rozne opinie i analizy??
> wyrobcie se wlasne zdanie na podstawie tego a nie tylko klepiecie
> mantry ..

[Gość: wuetend]

kupuj w dobrej lokalizacji, kupuj dla siebie, mysl dlugoterminowo,
nie lewaruj sie w nadmiarze.
z tym sie nie ukrywam.

czekam teraz na niezawodny argument, ze Berlin (wiec i cale Niemcy)
jest tanszy niz Warszawa:))

Wuteend, mordo Ty moja :)

[kretynofil]

Niezawodnego argumentu nie bedzie, bo po co Cie uswiadamiac, skoro o tym wiesz :)

> kupuj w dobrej lokalizacji, kupuj dla siebie, mysl dlugoterminowo,
> nie lewaruj sie w nadmiarze.
> z tym sie nie ukrywam.

Madrze powiedziane, pozwole sobie rozwinac:
1) Kupuj w dobrej lokalizacji: nie kupuj w miescie ponizej 500.000 mieszkancow,
ktore ma mniej niz dwie linie metra, nie ma obwodnicy, jest brudno i
niebezpiecznie. Kupuj w miastach, ktore maja doskonala infrastrukture,
komunikacje, wysoki poziom uslug, w ktorych ludzie sa sobie przyjazni, gdzie
przestepczosc jest niska, a dostepnosc wszystkich uslug dla ludnosci jest dobra
(np. do lekarza nie musisz sie zapisywac na trzy miesiace wczesniej).

Co? Nie ma takich miejsc w Polsce? No, nie ma - ergo, nie kupuj w Polsce, bo to
nie jest dobra lokalizacja.

2) Oczywiscie, kupuj dla siebie - nie dla zyskow, nie dla dzieci, kupuj takie
mieszkanie, w ktorym pomiesci sie cala Twoja rodzina, nawet jesli bedzie Was
piatka. Mogli Ci wmowic, ze teraz kupisz 40m2, a za piec lat sprzedasz z zyskiem
i kupisz wieksze - a co jesli ceny spadna i nawet sprzedac nie bedziesz mogl?
Bedziesz sie gniezdzil z zona, dzieckiem i psem w klitce? Kupuj tam, gdzie
mieszkania sa przestronne, duze i tanie.

Co? Nie ma takich miejsc w Polsce? To nie kupuj w Polsce :)

3) Mysl dlugoterminowo - oczywiscie ze tak. Mysl o tym, ze przez najblizsze 30
lat moze byc tak ze albo Ty albo Twoja zona stracicie prace, wiec rata kredytu
nie moze przekroczyc polowy nizszej pensji netto, a kredyt bierz na 15-20 lat max.

Co? Takiej relacji rat kredytu do zarobkow nie ma w Polsce? Wyjezdzaj z niej
czym predzej!

Jak widzisz, wuteend, rady masz dobre, tylko sam ich nie rozumiesz :)

----------------------------------------------

Dla inteligentnych inaczej, czyli dla wiekszosci piszacych na forach
internetowych: KRETYNOFIL to nie rodzaj kretyna, tylko osoba czerpiaca
perwersyjna, niemal ekstatyczna przyjemnosc z obcowania z kretynami. Milej
lektury :)

Bedzie tez Bum - Bum w materialach budowlanych.

[Gość: totalizator]

Droga zlotowka powoduje to, ze oplaca sie przywozic materialy
budowlane z niemiec. Budujacy nowe domy przywoza juz cegly, pustaki
itp sa tansze i lepsze. Juz w ubieglym roku przywozono 300km w glab
Polski. Co beda robic polskie firmy, a no zrobia Bum.

[Gość: liverpoolczyk]

jaki boom jak juz teraz ceny sa podobne do tych na poludniu francji.

kawalerka w nicei 65 000 euro w kielcach 150 000 - 200 000 zl nie mowiac o warszawie.

bum, bum to sobie zrob pukajac sie po glowie

[Gość: Tomek]

..'ekspercie'

[Gość: Tomek]

to bylo do Autora artykulu, nie do liverpoolczyka

Polska w czołówce najbardziej atrakcyjnych rynk...

[Gość: dodo_999]

czyli na nas zarobia miejmy nadzieje............. :)

Kpina....

[Gość: dodo_999]

jasne tzn zachod wybuduje a my kupimy..... ehhhhh

Ile kosztują artykuły sponsorowane???? i dlaczego

[Gość: orama]

w myśl prawa dotyczącego reklamy nie jest napisane że jest to artykuł sponsorowany???? Gdyby taki młot redaktor, który zajmuje się nieruchomościami, zadzwonił do dowolnej osoby chcącej sprzedać mieszkanie, to by się dowiedział jak łatwo je kupić i dostać bonus minimum 20% od ceny wywoławczej.....

[Gość: an]

ten raport zostal przygotowany przez AT Kearney a nie przez dziennikarzy...
nawet pewnie nie przez warszawskie biuro wiec o zadnym "sponsorowanym" artykule
nie moze byc mowy

[Gość: vbxcvb]

oczywiscie placi sie za wydrukowanie tych bredni a nie ich napisanie

Polska w czołówce najbardziej atrakcyjnych rynk..

[Gość: no własie]

taki "bum" powstaje równolegle z zapscia na rynku. jest to "bum"
lobbingowy obliczony na zamydlenie oczu wystarszonym małym
ciulaczom. tytul tekstu powinien brzmiec "łapcie spadajace noże".

Polska jest jak stara gumka od gaci...

[ksmx]

Co za jaja? Ekonomiści postradali zmysły i nie patrzą dalej jak za swój komputer ;)
Ostatnie 3-4 lata boomu na Polskim rynku to wynik pożyczania przez Polskę
pieniędzy. Wystarczy przeanalizować kurs złotówki, który jest tym większy im
większy strumień Euro do nas płynie. Teraz będziemy świadkami odpływu Euro z
Polski wraz z odsetkami oraz systematycznego obniżania kursu. Pośredniczą w tym
banki, które nie wiadomo od kogo pożyczyły pieniądze. Polska pęknie jak stara
gumka od gaci, nie mam inwestycji w rodzimy przemysł, brak inwestycji w
high-tech, uczelnie leżą, szkoły leżą, młodzi wyjeżdżają......i tylko to
zaklinanie i przekłamane raporty.

INWESTUJCIE!!!!!!

[ksmx]

Przede wszystkim nie ma już JELENI do pożyczania. A obcokrajowcy niech
inwestują...i mam nadzieję, że nigdy tego co kupili nie sprzedadzą z zyskiem. Bo
prawda jest taka, że na takich inwestycjach najbardziej po dupie dostają
POLACY...ci co potem od takiego spekulanta odkupią.

A moze nie?

[Gość: qqq]

Przy coraz mocniejszej zlotowce to nawet jak sprzedadza za tyle samo
za ile kupili to juz maja zysk.

ROTFL

[Gość: ROTFL]

jw

Polska w czołówce najbardziej atrakcyjnych rynk...

[Gość: będą wzrosty]

"Boom! Krach! tar la la. Boom! Krach! tra la la" - wiadomości pt. "z polskiego
rynku nieruchomości- według pisarczyków".

I tak co roku. Jeszcze kilka lat temu zmiana słów następowała co 2-3 lata.
Niedawno raz na rok. Teraz redakcje przyśpieszyły i tempo zmian ustawiły na 3
miesiące.
A ja to koncertowo p... lę bo mam 3 pokojowe mieszkanko w Warszawie
Śródmieściu, które wynajmuję a jak przyjdzie czas to sprzedam. I co dla mnie
jest ważne - mieszkanko bez kredytów!!!

[Gość: areq]

Nie każdemu babcia zostawiła mieszkanie w spadku,więc się nie
wymądrzaj.

Polska w czołówce najbardziej atrakcyjnych rynk..

[Gość: wb]

Ta anliza wcale nie musi być taka błędna. Sensowny inwestor, który zainwestuje
w budowę większego osiedla w wielkim polskim mieście (a w praktycznie wszystkich
jest mnóstwo wolnych terenów nawet w centrach) i zrobi to po realistycznym
obecnie koszcie ok. 2500zł za metr (co przy większej skali inwestycji i
sensownej racjonalizacji budowy wydaje się być osiągalne) może śmiało znaleźć
najemców lub kupców takich mieszkań, którzy zapewnią mu przyzwoity zysk, bo
mieszkania te będą tanie. Zapotrzebowanie na takie mieszkania jest u nas na
pewno. Myślócy perspektywicznie inwestor może się śmiało zadowolić zyskiem
rocznym rzędu 5-7% na wynajmie i 10-20% na sprzedaży.

Jeśli takich inwestorów będzie więcej, spowoduje to oczywiście duże wstrząsy na
rynku, ale z korzyścią dla użytkowników mieszkań.

To samo może nastąpić na rynku biur. Ceny wynajmu biur są w Polsce horendalnie
wysokie. Można na tym jeszcze nieźle zarobić.

Jestem pewien, że ceny będą znały teraz tylko jeden kierunek - w dół, ale
prawdziwy dół znajdą wtedy, kiedy wielcy inwestorzy zauważą, że jeszcze jest
duże pole do popisu.

smiechu warte :(

[Gość: piotrek]

taki raporcik lepiej odstawic na półkę. Dane które posłuzyły do jego sporządzenia pochodzą z ubiegłego roku (do 2007). Autorzy nie wzięli po uwagę symptomó załamania rynku z początku roku 2008 i wyciągneli nie właściwe wnioski - a raczej takie jakie wyciągneła większość firm deweloperskich, budowlanych i inwestorów w zeszłym roku.

Niestety jak wszyscy chcą budować na raz to szybko rynek się zapełnia i ponoć już teraz w W-wie większość firm ma problemy ze sprzedażą mieszkań.

Raport, nie zależnie od tego czy został opublikowany teraz czy parę miesiećy temu stawia pod dużym znakiem zapytania prognozy firmy doradczej A.T.Kearney. Mądrzy analitycy już poniec zeszłego roku alarmowali, że ceny już nie będą rosnąć i trzeba wychamować ale niesty większość zaufała takim "analitykom".

ten A.T. Kearney to szczeniak developerow

[Gość: dsgf]

im ktos glosniej krzyczy tym mniej w tym prawdy

Polska w czołówce najbardziej atrakcyjnych rynk..

[Gość: fred]

at kearney niestety wiele razy sie pomylil.tak bedzie i teraz.