Wynajem mieszkania droższy o jedną czwartą

[Gość: Shark]

Nie do wiary jak łatwo ludziom wmówić, że ceny czegoś muszą wzrosnąć.
Ot pozornie sprawa prosta - trudniej dostać kredyt, mniej ludzi kupuje
mieszkanie, więc popyt na lokale wynajmowane się zwiększa.
A może by tak napisać coś o podaży mieszkań na wynajem?
Czy przypadkiem znacząco nie wzrośnie?
Gdzie tam, lepiej to przemilczeć, łatwiej wówczas uzasadnić założoną wcześniej
tezę

Wynajem mieszkania droższy o jedną czwartą

[kolaabb]

jeśli dziś środa to naganiamy na wynajem !

hahaha

[Gość: muslik]

"Gdy trudniej jest dostać kredyt mieszkaniowy, zwiększa się grono
chętnych do wynajmowania mieszkań."
Bo kupione mieszkanie jak srajtaśma, znika po tygodniu.

Wielgo zaczął pisać pod pseudonimem?

[sammler]

Gość portalu: muslik napisał(a):

> [...]
> Wielgo zaczął pisać pod pseudonimem?

Rzeczywiście, kiedyś próbował, ale innym: "mawi".

S.

Niewiarygodne, jak media ratują rynek...

[Gość: Włodek z Poznania]

Widać wielu dziennikarzy kupiło przewartościowane mieszkania i czuje zagrożenie.
Wedle moich rozmów na rynku popyt jesienią rzeczywiście był większy i najem
poszedł w górę dla studentów. Ale przyczyn głównie upatrują moi rozmówcy z
branży w obniżeniu podaży, gdyż wielu włascicieli wcześniej wynajmujących
liczyło, że sprzedadzą mieszkanie na jesiennej fali. Niestety przeliczyli się
więc mieszkania wróciły na rynek wynajmu. Ale ceny wywoławcze na rynku wynajmu
pozostały wyższe. W końcu po co obniżać w ogłoszeniu, skoro można mocno obniżyć
na żywo i dobić targu. Ale polscy naaalitycy tego nie chcą/potrafią* zauważyć.

[arkaszka1]

Jaki artykuł taka teza, niech ten geniusz dziennikarskiego kunsztu
odpowie na pytanie, kto kupował w ostatnich 3 latach mieszkania na
potęgę, kosmici, krasnale-nie w dużej części to ci którzy dotychczas
wynajmowali mieszkania. A dlaczego cena mieszkań wzrosła odpowiedź
jest równie prosta duża część mieszkań które dotychczas wynajmowano
zostało wystawione na sprzedaż, bo lepiej przytulić kasę odrazu niż
zbierać co miesiąc po 1000PLN zastanawiając się czy mieszkanie
będzie całe czy nie. Teraz sytuacja się zmieni, ci którzy obrażą sie
na wolny rynek i spadek cen mieszkań wrzucą swoje mieszkania na
wynajem, bo mieszkanie musi zarabiać a kredyt sam się niespłaca, gdy
do tego dołożymy spadek pensji stagnację na rynku oraz rosnące
bezrobocie, efekt może być jeden spadek cen do poziomu z lat 2005-
2006 i nikogo nie będzie interesowało ile wynajmujący płaci raty
kredytu, a rynek wynajmu jest bardzo podatny na wahania popytu.

[plosiak]

Zapomniałeś do tych wszystkich nieszczęść jeszcze doliczyć najazdu barbarzyńców
i wybuchu bomby atomowej. Prawda jest taka, że wszyscy ci ludzie, którzy nie
mają zdolności kredytowej, albo według głoszonych między innymi przez ciebie
tez, czekają na spadek cen, muszą gdzieś mieszkać. Skoro nie mogą albo nie chcą
kupić mieszkań - to co się dzieje ? Wynajmują. A skoro z każdym miesiącem
przybywa potencjalnych najemców, to co robią wynajmujący ? Podnoszą ceny.

Wbrew wziętym z księżyca poglądom bezrobocie wcale nie rośnie, po prostu jest
niewielka korekta - jak co roku jesienią rejestrują się sezonowi pracownicy. Być
może bezrobocie wzrośnie nieznacznie w przyszłym roku, ale z pewnością nie
doprowadzi to do spadku cen wynajmowanych mieszkań.

Odpowiadając na tezy, że to dziennikarze, którzy kupili na górce i nie mają na
raty chcą podbić ceny, można równie dobrze napisać, iż to niedoszli kupujący na
forach skomlą, bo nie mają mieszkania, a czynsz rośnie.

[steady_at_najx]

>mają zdolności kredytowej, albo według głoszonych między innymi przez ciebie
tez, czekają na spadek cen, muszą gdzieś mieszkać

Uwielbiam ten bzdurny argument, a gdzie teraz mieszkaja ? Na dworcu ? Daruj sobie argument "mieszkania u mamy" bo jesli mowisz ze mieszkaja u mamy i w zwiazku z tym zadluza sie po uszy zeby nie mieszkac to bedzie to smieszne... a moze.... tak ! oni moze wynajmuja ! to skoro wynajmuja to nie zwieksza na tym rynku zapotrzebowania. I tak upada Twoja retoryka..

> Wbrew wziętym z księżyca poglądom bezrobocie wcale nie rośnie, po prostu jest
> niewielka korekta - jak

Statystyki u nas w Polsce klamia w tym wzgledzie bo wielu nie pracujacych nie jest zarejestrowanych. Poczekaj z rok zobaczymy jak pojdzie bezrobocie...

> może bezrobocie wzrośnie nieznacznie w przyszłym roku, ale z pewnością nie
> doprowadzi to do spadku cen wynajmowanych mieszkań.

pewnie ze nie bo bezrobotni nie wynajmuja mieszkan - nie stac ich na to - za to spadna ceny bo na rynku pojawi sie niemaly zastrzyk mieszkan ktorych wlasciciele sprzedac nie moga, wiec beda woleli wynajac nawet za 3/4 raty - lepsze to niz nie miec nic.

Kolego Twoje argumenty sa zyczeniowe - wiemy ze kupiles na gorce ale kijem wisly nie zatrzymasz. Nawet jak bedziesz szybko nim krecil.

[plosiak]

Uwielbiam, jak ktoś wie lepiej ode mnie, jak się nazywam :)

Mieszkanie kupiłem 3 lata temu, rata w CHF stanowiła 30 % naszych dochodów, po 3
latach kurs wrócił do poziomu 2,52, ale pensje wzrosły, więc rata wynosi 15%
dochodów. Ale ty lepiej wiesz, że kupiłem na "górce".

Fakt, że wyż demograficzny wchodzi w dorosłe, dojrzałe życie nie jest bzdurnym
argumentem, ale czymś oczywistym. I młodzi ludzie chcą mieszkać "na swoim", w
znaczeniu bez rodziców. Oczywiście lepiej kupić, ale można także wynająć. I to
wpływa na rynek. Jak był boom na zakup mieszkań, to kto kupował ??? Właśnie
młodzi ludzie, chcący zacząć normalne, samodzielne życie. Oczywiście, iż
wcześniej gdzieś mieszkali, ale na tej zasadzie żadne mieszkanie się nie sprzeda
lub nie wynajmie, bo wszyscy gdzieś mieszkają. Więc to twoja bzdurna
argumentacja jest do niczego. A to, że ktoś już wynajmuje, to zawsze można mu
podnieść czynsz.

Oczywiście - skoro statystyki nie pasują do twoich tez, to "kłamią", wina leży
po stronie układu i powszechnego spisku.

[steady_at_najx]

TO PO CO SIE WYPOWIADASZ GLUPOLU I RADZISZ LUDZIOM KUPOWAC DZISIAJ ?



az musialem napisac wielkimi literami. Po cholere sie wymadrzasz jak to dobrze miec swoje ? Moze znajdz rade dla dzisiejszych konczacych studia ? Kawalerka do splaty przez 35 lat na 60% zarobkow to jest wg ciebie rozwiazanie dla nich ?

Znajdz dla nich rade wuju. A nie pisz farmazeony jak to "warto miec swoje za wszelka cene"

>Jak był boom na zakup mieszkań, to kto kupował ??? Właśnie
> młodzi ludzie, chcący zacząć normalne, samodzielne życie

A te bzdury "mlodzi wchodza na rynek i chca miec swoje" zostaw dla PR deweloperow. Rekomendacja T jest bardzo potrzebna. Najpierw niech naucza sie zarobic i oszczedzic pozniej niech zadaja nowego ladnego mieszkanka. Takie wlasnie chore roszczenia prowadza do baniek. A po 10 latach sie okazuje ze maja mieszkania warte polowe tego co zaplacili a kredytu splacili nie za wiele bo placili glownie odsetki.

Piszesz takie bzdury ze az nie chce sie do nich odnosic. Nalezysz do grupy ludzi ktora lyka jak pelikany wszystko co w gazetach napisza - taki medialny idiota. Jak napisza ze mieszkan zabraknie to powie ze mieszkan zabraknie. Jak ze beda drozsze powie ze tylko beda drozsze. Prawdziwy medialny idiota bez wlasnego rozsadku.

Marek Wielgo wiecznie żywy!

[4v]

wraz z różnymi "... Fajansami", deweloperką i innymi naganiaczami.

wytoczcie wszystkie działa, włącznie z zablokowaniem komentarzy. i tak gó...
zdziałacie....

[Gość: Yello]

> A może by tak napisać coś o podaży mieszkań na wynajem?

Sorry - ale możesz mi wyjaśnić skąd się ma taka podaż wziąć?
Mieszkania, które się buduje (o ile się je uda skończyć) już dawno
są sprzedane (sprzedawano mieszkania na papierze - pamiętacie?).
Mnóstwo inwestycji jest wstrzymanych, więc nowe nie powstaną. I
gdzie tu miejsce na setki mieszkań na wynajem?
Sorki - ale jeśli ktoś uważa, że w czasie kryzysu będzie go stać na
coś, na co go nie było stać przed nim to jest w błędzie!

[Gość: Shark]

Już tłumaczę. Po pierwsze - dlaczego ofertowe ceny mieszkań na rynku wtórnym
tanieją tak wolno? Otóż sprzedający nie mogą się tak łatwo pogodzić z tym, że
np. za swój wypasiony apartament 40-metrowy na warszawskim Tarchominie nie wezmą
już niestety 350 tys, lecz co najwyżej 260. Część ze sprzedających zrezygnuje
więc ze sprzedaży i "rzuci" swoje lokale na rynek najmu. Część oczywiście
sprzeda po niższej cenie, ale myślę, że to grono jest w mniejszości. Po drugie -
część deweloperów, przynajmniej na rynku warszawskim, ze względu na ogromne
trudności ze zbyciem swoich mieszkań, zamierzając przeznaczyć je na wynajem.
Przykład - JWC na osiedlu Górczewska Park.
Po trzecie - w obecnym czasie wynajem jest traktowany jako dość bezpieczna i
pewna lokata kapitału. Dużo się słyszy, że teraz najlepiej kupić mieszkanie, ale
nie w celach spekulacyjnych, lecz z zamiarem późniejszego wynajmowania. Ponieważ
prawdopodobnie dość dużo ludzi na to wpadnie, można spodziewać się zwiększenia
podaży mieszkań.
Oczywiście to wszystko teoria i wszystko to może zniweczyć zwykła polska
mentalność polegająca na uporczywym wpajaniu wokół, że wszystko musi drożeć, a
ciemny lud łyka to w ciemno.
Jedno jest jednak pewne - nie ma czegoś takiego jak kryzys jednej gałęzi rynku
nieruchomości a boom innej. Rozkład jednej z nich pociągnie w dół inną. Z
rynkiem wynajmu będzie podobnie

[Gość: abc]

Słusznie. Ogladałem ceny wynajmu mieszkania w swojej okolicy i wg
mnie są one nizsze niż jeszcze 3 miesiace temu. Ten artykuł to
strzał kulą w płot.

[Gość: jawiemlepiej]

to musi być naprawdę zapadła dziura...

[valana]

Już widzę, jak deweloperzy wchodzą w runek najmu- przecież oni nie potrafią
wybudować czegokolwiek w standardzie innym niż tzw. "deweloperski", czyli gołe
ściany plus podłoga (albo i bez podłogi, z samą wylewką). Pokażcie mi najemcę,
który się na coś takiego skusi.

[Gość: Shark]

Racja. Ale na rynku warszawskim działają trzy firmy deweloperskie (nie wymieniam
nazw, bo nie mam interesu aby ich reklamować, i tak zorientowani wiedzą o kogo
chodzi) które oferują w sprzedaży tzw. standard "pod klucz". Mają więc na tym
polu ułatwione zadanie.
Pozostałe "tuzy" którzy nigdy w swej ofercie poza standard deweloperski nie
wyszli, nie mają oczywiście takiego pola manewru. Pozostaje im normalna sprzedaż

[Gość: emka]

Jeżu ależ pi******nie... we wrześniu za 1600 wynajęliśmy na bliskiej woli mieszkanie trzypokojowe, z czego dodatkowe rachunki to tylko kablówka i net. Jak analizy robione sa jedynie na podstawie portali internetowych to są takie efekty.
A jeśli własciciel dumny kawalerki uważa że ceną uczciwą jest zawołanie za nią 1,5k plus opłaty, to powinien iść na kurs zdrowego rozsądku.
Życzę powodzenia mojemu poprzedniemu landlordowi, dalej mieszkanko stoi puste, panie Marku?

[steady_at_najx]

> Mieszkania, które się buduje (o ile się je uda skończyć) już dawno
> są sprzedane (

hehe az rozlalem herbate. dawno takiej glupoty nie czytalem :))))

[Gość: Kaczus (Tomek)]

Lofty w łodzi poszły na pniu, były planem, dalej nie powstały, ale oferty
sprzedaży na rynku wtórnym od dłuższego czasu pojawiają się w ogłoszeniach...
Inwestycja BRE Banku w Łodzi przy Kaczeńcowej też od wielu miesięcy jest
wyprzedana i oddana z rok temu ostatni blok do użytku. Jednak gdy tamtędy
przechodzę widzę niezamieszkałe mieszkania jeszcze, a raz na jakiś czas pojawia
się jakieś ogłoszenie o sprzedaży... Przykładów można mnożyć, tylko po co...

Wynajem mieszkania droższy o jedną czwartą

[sammler]

Cytat: "Gdy trudniej jest dostać kredyt mieszkaniowy, zwiększa się grono
chętnych do wynajmowania mieszkań".

Czy autorzy mogliby opublikować wyniki badań, z których wprost wynikałby silny
związek przyczynowo-skutkowy między przykręceniem śruby z kredytami a wzrostem
cen na rynku wynajmu?

A może autorzy chcą powiedzieć, że wielkie rzesze ludzi dotychczas mieszkały pod
mostem (czytaj: ani nie kupowały mieszkań na własność, ani nic nie wynajmowały,
ani nie mieszkały z rodziną, bo jakoś trudno mi uwierzyć, że akurat w czasach
kryzysu ludzie _masowo_ rzucają się wynajmować mieszkania, zamiast pomieszkać
jeszcze rok, dwa u mamusi).

Swoją drogą i sam tytuł zasługuje na wzmiankę... W treści pisze się o wzrostach
o 8-18 proc., a tytuł sugeruje wzrosty o 25 proc.!

S.

Środa to zaklinamy ceny wynajmu

[wnukstalina]

To się zgadza. Gazeta w środy zaklina ceny wynajmu a te jakoś nie
chcą rosnąć!
Wystarczy im tyle co wzrosły na początku 2008 i na razie dosyć.

Znowu na tym forum zaklinacze na spadki

[Gość: Andrzej]

Znowu na tym forum zaklinacze na spadki, piszą sami frustraci myślą że bedzie ich stać na mieszkanie a na razie mieszkają u mamusi

[steady_at_najx]

> Znowu na tym forum zaklinacze na spadki, piszą sami frustraci myślą że bedzie i
> ch stać na mieszkanie a na razie mieszkają u mamusi

mieszkanka sie nie sprzedaja i zlosc sie pojawia ?:)

[Gość: gość]

za dwu pokojowe place 1000 plus prad i gaz, kolezanka z naprzeciwka
wynajmuje nieco wieksze, ale tez dwupokojowe za 1100...

[Gość: lenn]

A jakie to miasto?

[valana]

Gość portalu: lenn napisał(a):

> A jakie to miasto?

Pasikurowice, dwa domy od sołtysa. Pytać o Miećkę.

[Gość: gość]

1. Warszawa- Grochów, 2. Warszawa- Koło

Dla tych którzy szukaja mieszkanka :))))

[Gość: Analizer]

warszawa.nieruchomosci-online.pl/mieszkania/wynajem/350134.html

[Gość: najemca]

mieszkanie mieszkaniu nie równe..... i wcale tak nie jest łatwo o
przyzwoite lokum w fajnej dzielnicy z dobrym dojazdem do centrum za
przyzwoite pieniądze... nora a jakże za tysiaka się znajdzie.....

[Gość: Kaczus (Tomek)]

Zależy od miasta - w Łodzi w kamienicy niedaleko centrum taniej wynajmiesz niż
na obrzeżu...

[Gość: dren]

chyba w Zielonej Górze 6 km od centrum

Cudownych Rodziców Mam!!!!

[Gość: Analizer]

A czy mieszkanie u Mamusi jest czymś złym???? Ja moją bardzo kocham i jest
wspaniała i wyrozumiała dla mnie i mojej żony !!! Czy to moja wina, że
zarabiając godziwe pieniądze nie stać mnie na własne mieszkanie ??? Czy to
znaczy,że jestem looserem ???? Sama odradziła mi kupno mieszkania po
ubiegłorocznych cenach i zakładanie pętli na 30 lat !!! Wszystko zależy od tego
jakich się ma Rodziców !!!

[Gość: americano]

Tak,analizer,to znaczy,ze jestes loserem :)

to dziwne

[Gość: Analizer]

bo wcale sie tak nie czuje...chyba muszę sie wybrać do psychoanalityka aby mi to
uświadomił :-)

[plosiak]

Czuję ironię w twojej wypowiedzi :) Jeśli ktoś się żeni i mieszka nadal z
mamusią, to okazuje brak szacunku dla żony. Jak się bzykacie, to mama zakłada
słuchawki na uszy ? Czy czekacie, aż wyjdzie na zakupy ? A kto gotuje ? Kto
zmywa, sprząta ? Nie ma problemów żadnych ? I możecie sobie zapraszać gości
kiedy chcecie i do kiedy macie ochotę się pobawić ?

Bo właśnie dlatego wolałbym mieszkać w kawalerce, niż z rodzicami mieszkać,
nawet w wielkim domu.

Oczywiście, że to nie oznacza, że jesteś looserem. Po prostu jesteś minimalistą,
któremu nie przeszkadza fakt, że nie macie z żoną własnego/wynajmowanego
mieszkania. I jeszcze się tym chwalisz.

[steady_at_najx]

Heh :) akurat niczym sie kolezko drogi nie chwale. Mieszkanie posiadam mniej wiecej od 2004 co wazniejsze nie chwale sie tym jaki ja madry jestem bo kupilem za 4 z kawalkiem a teraz w tym miejscu jest za 9.

Staram sie tlumaczyc ludziom co warto a czego nie warto na dana chwile robi

Chciales kupic - kupiles - ale to ze wtopiles to fakt bezsporny.
Ale za to mozesz pochwalic sie ze jestes Mezczyzna. Mozesz sie bzykac w swojej malej kawalerce przez najblizsze 40 lat splaty kredytu. Gosci tez mozna zaprosic chociaz z przenocowaniem ich znacznie gorzej. Nie nie - o wiekszym nie mysl!! Przeciez jak ceny spadna to wartosc kredytu do splacenia bedzie tak wielka ze nawet sprzedaz niewiele pomoze - do splacenia zostanie duuuzo a gdzie tu myslec o nastepnym kredycie nawet na tansze.

Ale pamietaj - jestes Mezczyzna podjales odwazna (choc glupia) decyzje i musisz z nia dzielnie zyc.

[plosiak]

Słuchaj frustracie. Mieszkanie kupiłem 3 lata temu, 3 pokoje, więc nie mam
żadnej kawalerki. Mogę się bzykać w jednym z 3 pokoi, kiedy chcę, jak chcę.
Gości mogę położyć spać też niemało. Po prostu wolę mieszkać z żoną jak normalni
ludzie we 2, zanim nadejdzie czas na dzieci.

Ty wolisz z mamą i żoną - mi taki trójkąt nie odpowiada.

[Gość: Kaczus (Tomek)]

I kto tu jest frustratem?

[steady_at_najx]

Tak przy okazji. Kolezko, gdzie niby wyczytales ze "mieszkam z mamusia" :) Doradzam czytanie ze zrozumieniem i bez niepotrzebnych emocji, bo ja dalem to jako alternatywe dla tych co chca odkladac a przy wynajmowaniu "nie beda mieli z czego" - swoja droga niesamowite jest to ze ktos wynajmujac np za 1000 PLN nie jest w stanie nic wiecej odlozyc ale uwaza ze przez najblizsze 30 lat bedzie w stanei miesiac miesiac w pogode i niepogode placic np 1500 raty....

Wynajem mieszkania droższy o jedną czwartą

[Gość: Analizer]

Dzisiaj przeglądałem oferty wynajmu mieszkań w Wawie i zdarzają się normalne
oferty bądż ujmując kolokwialnie "promocje", np 38 m...za 1200 zł...to chyba
niewiele jak na Wawę...???? Najważniejsze to powtarzać aż ludzie uwierzą iż nie
mają wyjścia i będą bulić każde ceny !!!!

[Gość: 4g63]

takie to są zazwyczaj z opłatą za adres, oczywiście jak zadzwonisz to się okaże (oczywiście po uiszczeniu opłaty) że już nie aktualne...

link jeszcze raz - ogłoszenie z wczorajszego dnia

[Gość: Analizer]

warszawa.nieruchomosci-online.pl/mieszkania/wynajem/350134.html

[Gość: 4g63]

no dzwoń, to się przekonasz. Jak dla mnie to pewnie będzie opłata za adres a potem się okaże że wynajmujący się rozmyślił

Najem / wynajem

[Gość: Budyn]

Czy to naprawde jest takie trudne rozróżnić najem od wynajmu? "Koszty wynajmu
wzrosły o..." tzn. co, właściciel płaci więcej na fundusz remontowy? Prosta
sprawa: właściciel wynajmuje, najemca najmuje. Dwie strony umowy, dwa różne
(choć podobne) słowa. Czy to za trudne dla ludzi piszących o rynku
nieruchomości? Nie bójcie się! Jak napiszecie poprawnie to czytelnicy też
zrozumieją.

[Gość: do Budyn]

polecam Słownik Języka Polskiego:
-------------------
najem zob. wynajem;
wynajem «oddanie komuś lub wzięcie od kogoś do czasowego użytkowania
pewnej własności za zapłatą»'
-------------------

Często jest inaczej niż Ci się wydaje, ważne abyś przyjął to do
wiadomości!

[Gość: gosc123]

hehe czyzby znow artykulik pisany na potrzeby deFeloperow s_r_ajacych w gacie ze
strachu???
od poniedzialku w Krakowie leci reklama radiowa Ganta ze kupienie mieszkania na
wynajem to bardzo dobry interes. A jak zaplacimy gotowka to jeszcze 25% upustu
dostajemy :D:D
No widac jak ładnie widać ze im sie pętla na szyi coraz bardziej zaciska :D:D

Czyzby ten artykol i ta reklama to czysty zbieg okolicznosci??
Watpie :D:D

ale jak ma rosnac

[Gość: lady]

przeciez ceny juz sa europejskie. w nieduzym miescie pod bruksela place 500 euro za dwupokojowe mieszkanie. w warszawie podobno ok. 2200 a to znaczy, ze w warszawie jest drozej niz pod bruksela. dojazd do centrum brukseli zajmuje mi 15 minut pociagiem, jednoczesnie jest cioch spokojnie, wszytko mam pod nosem, sklepy, uslugi i co tylko lubie. ceny w polsce juz dawno osiagnely europejski poziom a u nas wciaz sie powtarza, ze jeszcze musi wzrosnac. tu jest taniej niz w polsce, nawet po ostatnio wzroscie kursu euro wobew zlotego.

[Gość: L]

rzeczywistosc jest jednak skomplikowana.

np. 500 euro za mieszkanie pod Bruksela vs 2200 za mieszkanie w Warszawie.

ciekawe ile kosztuje mieszkanie w podkowie lesnej albo milanowku (wkd tez 15 -
30 min do centrum)...

mieszkania to nie jablka - kazde takie samo.

znalezienie czegos z sensem nie jest latwe i sam fakt ze na jakims www jest 1000
ogloszen niewiele znaczy.

ciekawe czasy.

L.

[Gość: Kaczus (Tomek)]

Ale warszawa to nie Bruksela...

[znowumizginelo]

Gość portalu: lady napisał(a):

> przeciez ceny juz sa europejskie. w nieduzym miescie pod bruksela place 500 eur
> o za dwupokojowe mieszkanie. w warszawie podobno ok. 2200 a to znaczy, ze w war
> szawie jest drozej niz pod bruksela. dojazd do centrum brukseli zajmuje mi 15 m
> inut pociagiem, jednoczesnie jest cioch spokojnie, wszytko mam pod nosem, sklep
> y, uslugi i co tylko lubie. ceny w polsce juz dawno osiagnely europejski poziom
> a u nas wciaz sie powtarza, ze jeszcze musi wzrosnac. tu jest taniej niz w pol
> sce, nawet po ostatnio wzroscie kursu euro wobew zlotego.

No więc ceny są europejskie w Warszawie i większych miastach Polski - tylko.
Reszta to Radom Europy. Ale średnio ceny mieszkań i tak poza Warszawą będą
wyższe BO w Warszawie są Najwyższe. Co nie zmienia faktu że i tak ludzi nie stać
na te mieszkania, ALe bardziej nie stać na mieszkania w Warszawie. Więc ceny
wynajmu w Warszawie będą wysokie. Znaczy do czasu aż ludzie będą płacić de
facto. Jak przestaną płacić przenosząc się do pipidówy Pod Warszawą, to i ceny
wynajmu w Wawce spadną. I tak się to kręci. Co przy ogólnym zastoju doprowadzi
do obniżenia cen mieszkań w Warszawie, a przez to i poza nią. No i kredyciki nie
takie już tanie. Przyjdzie walec. Będzie git. Za kilka lat. I bardzo dobrze.

[Gość: gosc]

Walec nie przyjedzie tak predko do warszawy, bo za okolo 20 lat ma
tam byc 3mln ludzi. Mieszkania zawsze beda tam drogie, ludzie beda
przyjezdzac a miasto bedzie sie rozrastac.

[Gość: gosc.]

a to ciekawe. na 3 znajome malzenstwa z mojego miasta (ok. 80 tys)2
juz wrocily do heimatu by wychowywac dzieci. pensje nizsze o 40%,
ale mieszkania juz o co najmniej 60-70%. wszystkie instytucje
użyteczności publicznej w promieniu 15 minut samochodem, nie ma
problemow z parkowaniem. czas powrotu z pracy do 20 minut, w
warszawie nawet do 2 godzin. na polkach w sklepach nie ma tylko
marek zdecydowanie luksusowych. ja wracam za 3 miechy otworzyc
dzialalnosc i zalozyc rodzine.

[steady_at_najx]

Walec nie przyjedzie tak predko do warszawy, bo za okolo 20 lat ma
tam byc 3mln ludzi. Mieszkania zawsze beda tam drogie, ludzie beda
przyjezdzac a miasto bedzie sie rozrastac.


hehe a nie 5 ? A moze 10 ? a moze podasz zrodlo rewelacji ? bo z danych demograficznych wynika ze za dwadziescia lat bedzie "nas Polakow mniej coraz" za to w miescie brudnym smutnym bez komunikacji i z watpliwej jakosci infrastruktura bedzie wiecej ?

Wynajem mieszkania droższy o jedną czwartą

[Gość: ojro]

a ja swoje 2-pokojowe w mieście 7 tyś. wynajmuje za 200zł; wiecej sie nie da

Takie ceny wynajmu są na ksieżycu

[Gość: lipa]

GW grzeje atmosferę wynajmu,której już dawno już przeminęła

[Gość: jacek]

Ile kosztuje mieszkanie 50 metrowe we Wrocławiu? Bo ja najmuję za
1200 zł a mam taką upierdliwą klientkę, że nie mam już sił. Jak
wysyłam jej koszty licznikowego zużycia wody to mówi, że dużo i 3
miesiące czekam na kasę. Mam juz tego serdecznie dość, muszę znależć
jakiegoś normalnego klienta.

deweloperzy i spółka z Wyborczej wykorzystali

[Gość: olos]

stare prawdy i techniki manipulacji. Podręcznikowe przykłady i opisy takich
technik można znaleźć choćby tu:

onepress.pl/view/37566/potper.htm

Przy takich cenach wynajmu kredyt mieszkaniowy

[metry.pl]

wydaje się być sensownym rozwiązaniem zakładając, że ceny wynajmu
nie są dyktowane przez deweloperów, którzy nie mogąc sprzedać
lokali, postanowili je wynajmować. Sztuczne podnoszenie cen wynajmu
może skłonić ludzi do kupowania.

Wynajem mieszkania droższy o jedną czwartą

[znowumizginelo]

To chyba tylko w Polsce.
:-))))))))))))))))))))

Bo ponieważ jeszcze nie zdążył się rozpowszechnić model 'buy to let'.
I całkiem dobrze, przynajmniej rynek nieruchomości będzie stabilniejszy.

[znowumizginelo]

Gość portalu: Shark napisał(a):

> Nie do wiary jak łatwo ludziom wmówić, że ceny czegoś muszą wzrosnąć.
> Ot pozornie sprawa prosta - trudniej dostać kredyt, mniej ludzi kupuje
> mieszkanie, więc popyt na lokale wynajmowane się zwiększa.
> A może by tak napisać coś o podaży mieszkań na wynajem?
> Czy przypadkiem znacząco nie wzrośnie?
> Gdzie tam, lepiej to przemilczeć, łatwiej wówczas uzasadnić założoną wcześniej
> tezę

No więc właśnie, skoro ogólnie trudniej o kredyt na mieszkanie, w tym trudniej o
kredyt na buy to let, czyli mniej jest mieszkań na wynajem, czyli jednak popyt
na wynajem jest większy niż podaż, czyli te ceny wynajmu mogą spokojnie rosnąć.
Czyż nie tak?

Ot co.

[Gość: Shark]

Nie tak. Mówisz tu już o dalszej perspektywie, którą także ochoczo przedstawiają
w takich barwach deweloperzy. Mianowicie podaż spadnie ze względu na spadek
inwestycji mieszkaniowych i przez to ceny wzrosną. Strachy na lachy. Na dzień
dzisiejszy podaż jest ogromna, zarówno na pierwotnym i na wtórnym, jest więc w
czym wybierać, a niebawem będzie jeszcze bardziej.

jedno jest prawdą! brak mieszkań w Wawie i rynek..

[Gość: public enemy uk]

uregulował ceny :( do tego doszlo jeszcze to ze nikt z młodych ludzi
nie ma wkładu wlasnego 100 tys pln ( 30% wartosci mieszkania) wiec
musi siłą rzeczy wynajmowac...brak ofert do wynajecia w warszawie na
gratce i innych portalach ( jest po 20 ofert) co przy miescie 2 mln
jest niczym..

studenci

[Gość: Leech]

...a gdy studenci zajęli się nauką, rynek ujawnił swe prawdziwe oblicze...