"P": Mieszkania czekają na klientów, a ceny spa...

[rydzyk_fizyk]

Rodzimi socjaliści też biorą przykład ze Stanów i chcą bawić się
w "stymulację"?

Przecież to tylko "uporczywa terapia" i tak skończy się zgonem.

PS. Nie porównywałbym naszej bańki do Hiszpanii ale raczej do krajów
bałtyckich. Ciepłego morza i drugich domów nam na razie brakuje.

Prawda!

[Gość: XOXO]

No i w końcu ktoś napisał prawdę. Panowie developerzy czekamy na obniżkę.

40% firm budowlanych jest pod kreska

[Gość: analityk OF]

wiec teraz ceny ostro w gore, bo przeciez nie mozna doplacac do interesu na dluzsza mete

radze kupic jeszcze w tym roku bo pozniej kredyciku nie dostaniecie a nawet jesli to cena niezle podskoczy

[Gość: Kaczus (Tomek)]

budowlanych czy deweloperskich?

Prócz (idiotycznych) cen gruntów nie ma fundamenta

[Gość: Włodek z Poznania]

fundamentalnych przesłanek by cena m2 była wyższa niż 25-30% powyżej cen z
jesieni 2004, gdy zaczęło się pompowanie cen przez inwestorów hedgingowych. Ci
zaś się zaczęli zamykanie pozycji już dwa lata temu, w IV kwartale 2006, gdy
drobni inwestorzy np. w Poznaniu dopiero ruszali na zakupy. Natomiast stagnacja
w sprzedaży na rynku panuje od II kw. 2007, więc nie ma co Ameryki odkrywać, nie
ma co wspomagać, tylko deweloperzy, którzy kupili działki za ceny równe albo
wyższe (w przeliczeniu na m2 budowanych mieszkań) cenom m2 działki na dom
jednorodzinny pod danym miastem, muszą albo zdyskontować stratę, albo udać się z
wnioskiem do sądu. Wiadomo z jakim wnioskiem.
Natomiast wzrost cen robocizny i materiałów nie upoważnia do wzrostów cen
powyżej poziomu jak napisałem na wstępie.

pomoc bankom i koncernom jest OK, a emerytom - NIE

[4krzych1]

[Gość: kupie40mieszkan]

Wiesz, Kolego, nigdy nie byłem niegrzeczny na jakimkolwiek forum,
ale po Twojej wypowiedzi mogę Ci doradzić (jestem analitykiem TOL),
żebyś szybciutko udał się na odpowiednie badania specjalistyczne, bo
od nowego roku bardzo zdrożeją. Życzę dużo zdrowia.

[mara571]

i to powiedziano Ci na ostatnim szkoleniu firmowym z poleceniem przekonywania
klientow, ze to ich ostatnia szansa kupic "mieszkanie" w przyszlych slamsach za
jedyne 6-7 tys za mkw, ktore beda splacac prze nastepne 25-30 lat.
Mozesz nam zdradzic, czy juz kupiles i za ile?

[Gość: kupie40mieszkan]

Rozumiem, że nie odnosisz się do mojego posta tylko do poprzednika?

[Gość: mara571]

Przepraszam, oczywiście że poprzednika.

[mara571]

to juz nagonka na wielka skale z zastosowaniem metod hakerow.
Nikogo nie przepraszam, bo ja tego postu nie wyslam.
I tak naprawde trzeba sie leczyc, aby uwazac, ze w przyszlym roku nastapi wielka
podwyzka cen nieruchomosci w Polsce.
Ale tele warci sa ci analitycy.

[Gość: speed]

Balcerowicz kiedyś tłumaczył Polakom że trzeba sprzedawać zakłady za bezcen, bo
są one warte tyle ile ktoś jest w stanie za nie zapłacić. Stojące tysiące
pustych mieszkań są kolejnym przykładem, że Balcerowicz jest ekonomicznym Dyzmą
. Według niego trzeba teraz te mieszkania sprzedawać po 500 złotych za metr, bo
tyle chcą dać dzisiaj kupujący.

[Gość: podatnik]

Według niego trzeba teraz te mieszkania sprzedawać po 500 złotych za
metr, bo
> tyle chcą dać dzisiaj kupujący.

Dawaj linka do wypowiedzi Balcerowicza, albo przyznaj, że jesteś małym
pieskiem, co szczeka a nie myśli.

[Gość: 4g63]

boję się zapytać, czym ty jesteś..

Kto to jest Balcerowicz?

[mike-great]

Kto to jest Balcerowicz?


Gość portalu: speed napisał(a):

> Balcerowicz kiedyś tłumaczył Polakom że trzeba sprzedawać zakłady za bezcen, bo
> są one warte tyle ile ktoś jest w stanie za nie zapłacić. Stojące tysiące
> pustych mieszkań są kolejnym przykładem, że Balcerowicz jest ekonomicznym Dyzmą
> . Według niego trzeba teraz te mieszkania sprzedawać po 500 złotych za metr, bo
> tyle chcą dać dzisiaj kupujący.

[Gość: mike]

zrozum ze to klient dyktuje cene!kilka tygodni temu moze kilkanascie
na forach byly posty: "taniej niz kupilem nie sprzedam" czyli jak
ktos kupil za 8tys/m2 to jak beda po 3tys to on bedzie mial 8tys!
tak? ludzie kupowali za wirtualne pieniadze <na kredyt> nikt nie
czul tych pieniedzy. nie jeden nawet 10tys nie mial w reku a
podpisywal kredyt na 300tys bo bedzie drozej itd! a w przyszlym roku
moga go zwolnic bo kryzys jest i bedzie skakal z balkonu! ile razy
na wakacje miala byc benzyna za 5zl? teraz jest za 3.5zl taniej niz
2lata temu!bo pamietam kupilem samochod i byla po 3.60zl mimo iz
sezon grzewczy to ropa tanieje. tak samo bedzie z mieszkaniami

Czemu w Katowicach jest tyle pustych kamienic ???

[mike-great]

Czemu w Katowicach jest tyle pustych kamienic ???


Gość portalu: kupie40mieszkan napisał(a):

> Rozumiem, że nie odnosisz się do mojego posta tylko do poprzednika?

Kto nie wziął kredytu hipot ten przegrał życie !!!

[mike-great]

Kto nie wziął kredytu hipot ten przegrał życie !!!


Gość portalu: analityk OF napisał(a):

> wiec teraz ceny ostro w gore, bo przeciez nie mozna doplacac do interesu na dlu
> zsza mete
>
> radze kupic jeszcze w tym roku bo pozniej kredyciku nie dostaniecie a nawet jes
> li to cena niezle podskoczy

[wnukstalina]

mike-great napisał:

> Kto nie wziął kredytu hipot ten przegrał życie !!!

Dobrze gada!

W Polsce nie budowało się nigdy za dużo mieszkań. Chyba co do tego
jest zgoda?

Problem chyba w tym, że budowało się i buduje nadal zbyt drogo.

Ceny materiałów, jak popatrzeć nawet w detalu nie są tak wygórowane
jak ceny mieszkań w tych bunkrach, które wciąż oddaje się w polskich
miastach. Czy dojdziemy kiedyś do taniego budownictwa parterowego
jak w Kanadzie czy krajach skandynawskich?
Przecież długo jeszcze nie będzie nas stać na kupno mieszkania w
ogrodzonych apartamentowcach, które ostatnio wiodły prym w
nowooddawanych osiedlach. Deweloperzy nastawili się na szybki zysk
budując mieszkania dla najzamożniejszych. A tych w kraju jest
garstka ... i chyba większość z nich ma już gdzie mieszkać albo
wybudowali własne domy na wsi, po 50-100 km od wielkich aglomeracji.

[wujcio-szpikulec]

No i masz racje, bo do tej pory drenowali rynek z gestapowska
bezwgzlednoscia. Tylko jak stare przyslowie mowi: zbyt chytry dwa
razy traci, ot co!

jaki problem sprzedać mieszkania z marżą 20%?

[4v]

no ale nie, deweloper musi mieć przecież +100%, bo inaczej woli żeby stało. bo
mieszkanie, jak wino, im starsze, tym lepsze ;)


poczekamy 2-3 lata. będzie się działo.

[arkaszka1]

Jak się człowiek przyzwyczai że przycina 200-300 procent narzutu to
ciżko mu zejść na ziemię i żyć za marne 20% marży, do tego dochodzi
system wpaty 10/90, jak developerzy zejdą dużo z ceny to mogą się im
wykruszyć dotychczasowi klienci, taki problem ma JW, DD i inni
debeściacy, każda chwila bez sprzedaży pogrązą ich coraz bardziej,
jak ockną sie z letragu cenowego za późno to tylko komornik będzie
się cieszył

"P": Mieszkania czekają na klientów, a ceny spa..

[Gość: chętny]

Kupię mieszkanie, najchętniej kawalerkę do 38m2 za gotówkę.
Jestem skłonny dać max 3000 za m2. Lokalizacja Szczecin, Lewobrzeże, cicha i
spokojna okolica. Więcej nie zamierzam dać, nawet złotówki. :D

[Gość: emem99]

taaaaaaa jak nie zamierzasz dac ani zlotowki wiecej to wynajmuj albo mieszkaj z
rodzicami dalej:D


> Kupię mieszkanie, najchętniej kawalerkę do 38m2 za gotówkę.
> Jestem skłonny dać max 3000 za m2. Lokalizacja Szczecin, Lewobrzeże, cicha i
> spokojna okolica. Więcej nie zamierzam dać, nawet złotówki. :D

w gdansku juz chodza po 3tys, to i w szczecinie be

[Gość: gfsdfg]

beda cierpliwosci

[Gość: Zbylut]

gdzie w Gdansku po tyle sa mieszkania ?

[Gość: asdf]

hossa.gda.pl

W Poznaniu ceny o f e r t o w e w wielkiej pły...

[Gość: Włodek z Poznania]

spadły poniżej 4 tys/m2 w lokalizacjach 15 minut tramwajem od centrum. Idzie
fala. Serio współczuję ludziom, którzy w 2007 i 08 kupili mieszkanie musząc
finansować je ze sprzedaży dotychczasowego. A jak spadną wartości nowych
nabytków, to może jeszcze będą musieli wcześniej zwrócić bankom część kredytu.

[Gość: dc]

Spoko. Kolo 48 m z ofertowej 280 łyknął za 250. Czekam na 77m 4
pokoje Sobieskiego 1 piętro za max. 240 000. Ani grosza więcej! Ja
mam czas, kasa na koncie się mnoży, żyć nie umierać!

[Gość: areq]

To "kolo" nie ma się z czego cieszyć:)
Choćby:):) już wklejałem w innym wątku....
www.otodom.pl/index.php?mod=show&insId=1906265

"Polska": Dziesiątki tysięcy bezpańskich mieszk...

[plosiak]

Czy w GW jest jakiś konkurs na co głupsze tytuły ? Czy autor wie co oznacza
słowo "bezpański". Bo ja mam wrażenie, że jak deweloper buduje mieszkania, to
stanowią one jego własność. A później je sprzedaje.

Tytuł sugeruje, że w naszym kraju cudem odnalazło się kilkadziesiąt tysięcy
mieszkań, które nie mają właścicieli.

[Gość: hehe]

Głupi jesteś i nie masz co robić.

[Gość: juutroo]

Podzielam uwagę na temat niedorzecznego tytułu. Swego czasu GW przodowała w
trafnych, inteligentnych tytułach na pierwszych stronach. Do dziś zdarzają się
ciekawe słowotwórczo nagłówki lecz brak smaku, dbałości o język i styl wdziera
się mocno. I smuci.
A porównanie ceny transakcyjnej powinno się odnosić do ceny OFERTOWEJ, a nie
oferowanej. (Czy autor widzi różnicę? Dajcie czasem do przeczytania swój tekst
innej osobie z redakcji, może to coś pomoże.)

[jimmyjazz]

Gość portalu: juutroo napisał(a):

> Podzielam uwagę na temat niedorzecznego tytułu. Swego czasu GW
> przodowała w trafnych, inteligentnych tytułach na pierwszych
> stronach.

Tylko że strona GW ma adres wyborcza.pl a gazeta.pl ma charakter
portalu typu onet czy wp - stąd i nagłówki są na takim poziomie.

Jeżeli poszukujesz ciekawych nagłówków to należy skorzystać ze
strony wyborcza.pl. Portale ogólnotematyczne rządzą się swoimi
prawami.

[Gość: juutroo]

Podzielam uwagę na temat niedorzecznego tytułu. Swego czasu GW przodowała w
trafnych, inteligentnych tytułach na pierwszych stronach. Do dziś zdarzają się
ciekawe słowotwórczo nagłówki lecz brak smaku, dbałości o język i styl wdziera
się mocno. I smuci.
A porównanie ceny transakcyjnej powinno się odnosić do ceny OFERTOWEJ, a nie
oferowanej. (Czy autor widzi różnicę? Dajcie czasem do przeczytania swój tekst
innej osobie z redakcji, może to coś pomoże.)
Pozdrawiam dbających o język polski.

[Gość: halny]

Człowieku, tam nie ma żadnego konkursu. Tam po prostu pisze ten, kto mniej kasy
weźmie za pracę, a wiadomo, że jaka płaca taka praca. Zresztą jeśli ktoś jest
dobry to nie zgadza się tyrać w mediach za 1500 zł miesięcznie.

[Gość: bimbol]

Masz rację, znam kilku przeciętnie majętnych niemców, myślą o
kupnie na starość mieszkania w Hiszpanii, natomiast nie słyszałem
żeby ktoś myślał o Polsce-chyba że jako inwestycja- ale to już było
kilka lat temu. Więc niestety/stety może być gorzej niż w
Hiszpanii

[jimmyjazz]

Gość portalu: bimbol napisał(a):

> Masz rację, znam kilku przeciętnie majętnych niemców, myślą o
> kupnie na starość mieszkania w Hiszpanii, natomiast nie słyszałem
> żeby ktoś myślał o Polsce-chyba że jako inwestycja

Akurat znalazłoby się kilku planujących zakup w Polsce - zwłaszcza
na ślasku i opolszczyźnie skąd w latach 80 wyjechało od groma ludzi
i obecnie właśnie wchodzą w wiek emerytalny. Częśc z nich planuje
kupić sobie mieszkanie/dom i mieszkać w Polsce pobierając niemiecką
emeryturę :) Ale to i tak nie ma znaczenia bo zagraniczni inwestorzy
nie wywindowali cen w Polsce czy Hiszpanii bo moim zdaniem
odpowiadają za niewielką część popytu.

[steady_at_najx]

>Częśc z nich planuje
kupić sobie mieszkanie/dom i mieszkać w Polsce pobierając niemiecką
emeryturę :)


Oh jimmy kolejny argument za tym ze na slasku wzrosna ... jak do tej pory wszystkie poprzednie mozna bylo o kant d.. rozbic... co pokazala rzeczywistosc.

A teraz te tabuny re-emigrantow beda windowac ceny.... nie ? :D

Slazacy

[mara571]

Akurat znalazłoby się kilku planujących zakup w Polsce - zwłaszcza
> na ślasku i opolszczyźnie skąd w latach 80 wyjechało od groma ludzi
> i obecnie właśnie wchodzą w wiek emerytalny.

Z tego co obserwuje, albo przesiedlency nie pozbyli sie swoich domow
(Opolszczyzna)i mieszkan (Slask) albo wariant drugi, wiele osob budowalo juz
swoje domy w Polsce w wczesniej, jak bylo jeszcze taniej.
4 osoby, ktore znam maja domy w okolicach Bielska.

[Gość: swoboda_t]

"zwłaszcza
na ślasku i opolszczyźnie" - jako katowiczanin kochający to miasto*
powinieneś wiedzieć, że ta tak zwana opolszczyzna to też Ślask,
Górny zresztą :)

* Tak wnioskuję, bo pamiętam, jak rok temu dyskutowaliśmy o cenach w
Kato i całym GOP. Ty obstawiałeś, że wzrosną i spadków nie będzie,
bo jest tanio, ludzie mają kasę, jest popyt, a wielu - m.in. Ty -
nie zamieni mieszkania w Kato na dom np. w Imielinie. Ja, że
początek spadków jest kwestią kilku miesięcy, a ceny w Kato nie
przekroczą pewnego poziomu, bo ta "imielińska" alternatywa (max 30
minut autobaną od centrum) wobec koszmarnie drogich deweloperskich
gniotów będzie dla większości bardzo kusząca. Spadek cen postępuje
(widać to nawet w tendencyjnych statystykach OF i innych Reasów), a
deweloperzy w Kato mają największe w kraju problemy z opyleniem
towaru (42% wskaźnik sprzedaży inwestycji).

W oczekiwaniu na sznycla...

[Gość: kupiec]

...dam 5 tys za metr w starej płycie na Ursynowie.

[Gość: gs]

A ja nie zaplace nawet zlotowki ponad 4000PLN za dwa pokoje,ok 50
m/2 w Krakowie.Interesuja mnie tylko Krowodrza lub Podgorze.Place
gotowka

Podobno Szanajca kupuje mieszkania bo niedlugo

[warszawa229]

ich zabraknie na rynku. deweloprom sie nie oplaca budowac bo
robocizna podrozala o 30% tj. juz robotnik musi miec nawet 1500zl na
reke. Dodatkoow potrzeba przeciez 3mln mieszkan.

WIec Szanajca kupuje teraz mieszkania po 8tys za m2 na bialolece bo
za 2 lata kiedy juz wogole nie bedzie mieszkan na sprzedaz wystawi
je po 16tys za m2 i zostanie najbogatszym czlowiekiem w PL albo i na
swiecie.

Taki ma szczwany plan ten Szanajca.

Moze mu niestety Wojciechowski w tym przeszkodzic bo on tez zaczyna
kupowac mieszkania na rynku. Placi 8tys za m2 za m2 pomiedzy torami,
trasa szybkiego ruchu i zakladaem prodkucyjnym betonu.

[Gość: xxx]

A co to jest 1500 na rękę chłopcze.... Pójdź sobie na budowę
popracować przez tydzień... Siedzisz sobie za biureczkiem w ciepełku
za 5000 na rękę pier...dząc w stołek.

[Gość: Mrufkojat]

Szanownemu poprzednikowi polecam:

sjp.pwn.pl/lista.php?co=ironia

WIekszosc Polakow ma problemy ze zrozumieniem teks

[warszawa229]

tu ktory czyta wskazuja badania. To sa chyba jedne z niewielu badan
ktore mowia prawde...

przeczytaj moja wypowiedz, potem swoja, najlepiej kilka razy a
powinienes zrozumiec...

[Gość: :)))]

Gość portalu: xxx napisał(a):

> A co to jest 1500 na rękę chłopcze.... Pójdź sobie na budowę
> popracować przez tydzień... Siedzisz sobie za biureczkiem w ciepełku
> za 5000 na rękę pier...dząc w stołek.

Nie lubię jakieś takiej pogardy dla wiedzy w naszym kraju. Dlaczego nie
lubię? Bo ta pogarda dla wiedzy powoduje, że rozwiązujemy sprawy "na
chłopski rozum" czyli głupio. Efekty widać wokół.

"Ciężka praca" na budowie jest niewiele warta. To praca fizyczna, która
powoli zostaje zastąpiona przez maszyny. Cenna jest praca tego, kto te
maszyny wymyśla. Ja mogę iść pracować na budowę, ale robotnik budowlany
nie da rady zrobić dosłownie niczego z tego, czym się zajmuję. Ceńcie
ludzi siedzących za biureczkami, bo bez nich chodzilibyście z gołą dupą.

[Gość: zack]

cóż Ty pie...sz młody człowieku?

"P": Mieszkania czekają na klientów, a ceny spa..

[ot_byt]

Nagonka medialna + rozdawnictwo kredytowe + owczy pęd = duży popyt i
windowanie cen
To było przyczyną wzrostu cen nieruchomości do kosmicznych wartości:
"deweloperzy windowali ceny w górę, ale ostatnie wydarzenia na rynku
nieruchomości pokazują, że będą się starali dostosować ceny do
potrzeb rynku"

Skoro było tak w jedną mańkę - to teraz będzie w drugą :)

Powod jest jasny - brak pana Marka W.

[maniek_ok]

Bez dobrego napedzania koniunktury przez takich specow od brania w kieszen nie
bedzie boom-u!U nas jest pan Mareczek i kryzysu ni ma!

"Polska": Dziesiątki tysięcy bezpańskich mieszk...

[Gość: pawel-l]

Czyli podatnicy poprzez dopłaty z budżetu będą dopłacać deweloperom
na zawyżone ceny nieruchomości. Fantastyczny interes tylko nie dla
normalnego obywatela.
Policzmy:
100 000 zł podatku dla rządzących (VAT)
100 000 zł opłat i odsetek dla banku
100 000 zł marży dla dewelopera

i już za 500 000 zł mamy małą dziuplę w bloku.
Nieprawdopodobne że ludzie popierją taki system wpędzania w długi.

[jimmyjazz]

Gość portalu: pawel-l napisał(a):

> 100 000 zł podatku dla rządzących (VAT)

> i już za 500 000 zł mamy małą dziuplę w bloku.

Na usługi budowlane vat wynosi 7% a nie 22% ;-)

[Gość: mmm]

czy doplata bedzie rowniez dla osb ktore juz maja kredyt ?

[bogulo2]

Oh jak mi przykro

"Polska": Dziesiątki tysięcy bezpańskich mieszk...

[Gość: łos]

Tak, tak... a za 3 miesiące artykuł : Dziesiatki tysięcy mieszkań
sprzedawanych przez komorników. Setki bankructw developerów.

no to se jeszcze poczekają na klienta !!!

[kolaabb]

no to se jeszcze poczekają na klienta !!!
Jak ktoś budował na drogiej ziemi, z materiałów droższych niż w
Niemczech i z drogimi wykonawcami to jak nie sprzeda teraz po
kosztach to popłynie. Bo za dwa lata mądrzy zaczną budować na taniej
ziemi, z tanich materiałów i za normalne stawki wykonawców. Więc te
bloczyny z 2007-2008 zje grzyb bo nikt tego dziadostwa za dwa lata
nie kupi

Współczuję kredytobiorcom...

[tricolour]

... spłacającym kilkaset tysięcy przez najbliższe ćwierć wieku.

to nie jedyny problem

[Gość: Włodek z Poznania]

Jak ceny spadną (a spadną) do poziomu o 25% wyższego niż na przełomie 2004/2005,
to oznaczać to będzie spadek o ponad 1/3, czyli brak zabezpieczenia na 1/3
kredytu. Na pewno cześć banków będzie zmuszona wytycznymi KNF do ściągnięcia
brakującego zabezpieczenia. Kto nie miał innej nieruchomości, będzie się musiał
z tą pożegnać albo kombinować skąd wziąć 100-200 tys. w termnie 3-14 dni.
Do tego sporo ludzi brało kredyty na powyżej 25 lat (nawet 40), a przecież
powyżej 25-28 lat kredyt traci uzasadnienie ekonomiczne, gdyż spłaca się swoje
odsetki i wychodzi z grubsza na to samo co końca życia wynajmować 9tak
przynajmniej wynika z analiz dojrzałych gospodarek prowadzonych od dekad). No
ale my Polacy zawsze chcemy być piękni i bogaci na raz i od razu...

[Gość: Nie]

Nie. Po pierwsze, po 30 latach splacania kredytu stajesz sie wlascicielem (co na
stare lata jest niebagatelna rzecza), natomiast po 30 latach placenia wynajmu
zostajesz z gola d...
Po drugie placac kredyt przez 30 lat jestes panem w swoim domu, i poki nie
spozniasz sie z rata moga ci na fujarce zagrac; bedac na wynajmie w ciagu 30 lat
conajmniej kilka razy ci sie zdarzy ze ci podziekuja za wspolprace w najmniej
wygodnym dla ciebie momencie.
Jestem za kupowaniem mieszkania, oczywiscie z glowa. Aha, nie wiem dlaczego
ogromna liczba szanownych forumowiczow uwaza ze jak ktos kupil mieszkanie na
kredyt to jest zmuszony bujac sie z nim przez 30 lat? Jesli kupiles z glowa, to
pomimo spadku cen ty wciaz jestes na gorce, co najwyzej profit nie jest tak duzy
pozdrawiam
Martino

[steady_at_najx]

> Nie. Po pierwsze, po 30 latach splacania kredytu stajesz sie wlascicielem (co n
> a
> stare lata jest niebagatelna rzecza), natomiast po 30 latach placenia wynajmu
> zostajesz z gola d...



Ile takich na forum sie jeszcze pojawi ? Gdzie oni k.. sie rodza ?:)

kwestia mentalności 60% Niemców nigdy...

[Gość: Włodek z Poznania]

nie kupi własnościowej nieruchomości dla wygody, 40% kupi. Taki model życia. Tak
samo Austriacy. 80% Polaków zamieszka we własnościowym, a 20% nigdy takie nie
posiądzie. Taki model życia. Bardziej ekstremalni są Brytyjczycy, Irlandczycy i
Duńczycy - 90% ma własnościowe. Średnia w Europie to 62%. Ale home jest mój borg.

Dla dokładności - przeciętnie rata mieszkania w hipotecznym, to 150% czynszu. To
też taki miernik. Dlatego to myślenie, że po 30 latach zostaje się z czymś jest
iluzją. Między 25, a 28 rokiem kredytowania opłacalność się kończy. To takie
doświadczenie państw zachodnich wynikające z koncepcji wartości pieniądza w czasie.

[Gość: obserwator]

HURRRA! pojawił się nasz drugi spec obok kretynofila.On się na
wszytskim zna i wszystko wie najlepiej i niech nikt się nie waży
mieć swojego zdania bo wszyscy się mylą ....ehhh ...co sie
dzieje...żal..

[junk92508]

> Nie. Po pierwsze, po 30 latach splacania kredytu stajesz sie
> wlascicielem (co na stare lata jest niebagatelna rzecza),
> natomiast po 30 latach placenia wynajmu zostajesz z gola d..

Mieszkanko za ktore wolaja 280tys znajomi wynajmuja za 1600zł.
Rata kredytu w PLN na 8% z opłatami to jakies 2300zł.

Czyli oszczędzają 700zł miesięcznie a za 2-3 lata jak ceny beda realnie o 20%
nizsze to będą mieli extra 30tys i kupią takie mieszkanko za 230tys - po odjeciu
uzbieranych 30tys rata wyjdzie
im nie 2300 tylko 1600zł.

Bo cudów nie ma - liczba ludności w Polsce spada - polecam
rocznik statystyczny - za 15 lat studentów będzie 2x mniej niż
obecnie - co to będzie znaczyło dla popytu na mieszkania wie
każdy kto bywał w ciągu ostatnich kilku lat w byłym NRD...

demografowie też się mylą, czy nie są przewidujący

[Gość: Włodek z Poznania]

Oni włączają komputer i tyle. Polska rosnąca gospodarka będzie musiała zaprosić
pracowników ze wschodu, albo z krajów bardziej egzotycznych. Już teraz przecież
w miastach jak Poznań, Wawa, czy Kraków nie ma ludzi do prostych prac. Jako
dziecko nie mogłem zrozumieć, jak to jest, że Niemcy, czy Holendrzy nie chcieli
być śmieciarzami, czy pracować w barach i importowali pracowników. Później stało
się oczywiste, a za dekadę sam tego dożyję w Polsce.

Jednak ci ludzie rzadko kiedy w pierwszym pokoleniu będą klientami na
mieszkania. Co więcej wcześniej powstać będą musiały gminne programy mieszkań
komunalnych, więc rynek na wynajem też nie będzie taki rozbuchany.

zdrowie najważniejsze

[solardragon]

pamiętajmy że przy takich marżach, nawet spadek wpływów ze sprzedaży o 1/3 nie
powoduje zejścia 'pod kreskę'

-----------------------------------------
www.slodkiezycie.pl -
portal społecznościowy dla CUKRZYKÓW, ich rodzin i LEKARZY DIABETOLOGÓW

"Dziesiątki tysięcy"

[odzim22]

Do 3 mln jescze troche brakuje...

[Gość: ja]

jakie 3 mln ? ten szacunek powstal pare lat temu, gdy ludzi w Polsce bylo o 3
mln wiecej...

[steady_at_najx]

ten szacunek byl zawsze z "d..." wyjety, powstal wylacznie na potrzeby kampani PIS

Kupię mieszkanie we Wrocławiu 3-pokojowe za 250 ty

[Gość: Lucjan]

tysięcy. Ma być nowe albo prawie więcej nie dam. Sprzedawać póki jeszcze
możecie. A tym którzy zapłacili za taki mieszkanie 400 tyś. szczerze współczuję,
ale jak to mówią głupota nie boli ale trzeba się napracować. A jak wy nie
będziecie sprzedawać to banki was zlicytują i do końca życia macie przesrane.
Buhhahhahaha!!!

[Gość: Włodek z Poznania]

Myślę, że 300 tys. osiągną średnie transakcyjne jesienią 2009. Ale ja tym co
kupili raczej współczuję.

"Polska": Dziesiątki tysięcy bezpańskich mieszk...

[Gość: Emeryt]

I bardzo dobrze niech sobie te mieszkania wsadzą w d....

"Polska": Dziesiątki tysięcy bezpańskich mieszk...

[Gość: x]

głupki: nadmuchali balon, a teraz mają problem
najdziwniejsze jest to, że sami uwierzyli w wielki popyt...

Od przyszłego roku ostro w gurę !

[Gość: templariusz]

kochani, to są naprawdę ostatnie chwile kiedy można korzystać z
niskich cen na rynku RE. Ogromna obniżka PIT w przyszłym roku
przełoży się na co najmniej kilkunatoprocentowy wzrost cen. Nie
zapominajmy również o zbliżającym się wielkimi krokemi Euro
(mistrzostwa!) oraz EUR (waluta!). Coraz więcej Polaków przekonuje
się że nie warto co miesiąć placić horrendalnych cen za wynejem,
gdyż bardziej racjonalny jest zakup własnego M. Bardzo współczuję
osobą które w porę nie podejmą trudnej decyzji o zakupie mieszkania
i dlugie lata będą skazane na ... mieszkanie z rodzicami;)))

[Gość: oleg]

kochany,
zmien plyte, ta sie juz zdarla tak bardzo, ze tylko skrzypienie slychac..

[Gość: magiieee]

zastanawia mnie ta pogarda w tonie na temat mieszkania z rodzicami..od kiedy
wielopokoleniowe rodziny to obciach lub zatrute zycie? ja i ma zmieszkamy w
duzym domu z rodzicami kazde na swoim, zyje sie super, pomoc w razie potrzeby
zalatwiona..nie kazdy pochodzi z patologicznej rodziny drogi forumowiczu aby
widziec w tym zlo, smieszny jestes:)

[Gość: z]

Wiesz, taka moda. Jako, ze na Zachodzie sie mieszka osobno, to znaczy, ze tak
jest lepiej. :P

[Gość: kaszpiros]

> zastanawia mnie ta pogarda w tonie na temat mieszkania z rodzicami..od kiedy
> wielopokoleniowe rodziny to obciach lub zatrute zycie? ja i ma zmieszkamy w
> duzym domu z rodzicami kazde na swoim, zyje sie super, pomoc w razie potrzeby
> zalatwiona..nie kazdy pochodzi z patologicznej rodziny drogi forumowiczu aby

Tu nie chodzi o pogardę ...

Mam znajomego który wraz z żoną i dzieckiem mieszkał razem z rodzicami.
Małżeństwo prawie się rozpadło z powodu konfilktów z teściową ...
Drugi przypadek. Dokładnie taka sama sytuacja , tyle że u moich teściów. Z
powodu wtrącania się teściów też były problemy i młodzi szybko wynajęli
mieszkanie ...

Młodzi powinni mieszkać na "swoim". Niestety rodzice/teście zawsze będą
próbowali wpływać na decyzje i itd ...
Nie każdy chce aby teściu/teściowa decydowała co mają kupować , co mają jeść ,
jak mają wychowywać dzieci i itd ...

Nie wierzę w cuda. Szybciej czy później rodzice/teściowie zaczną "wtrącać" się i
dla osoby której rodzice są "teściami" będzie to bardzo męczące i uciążliwe ..

Masz znajomego który razem z rodzicami wybudował spory dom parterowy. Pół domu
należy do ich (mąż,żona + dziecko) a druga połowa do "teściów" ...
Wielokrotnie jak u nich jestem to wiedzę teściową która sobie wchodzi do nich
bez pukania i itd i u nich przesiaduje bo nie ma co robić ...

To nie chodzi o obciach , ale o komfort życia i "spokój" w małżeństwie ..
Naprawdę nie ma nic bardziej wkurzającego niż "dobre rady" teściów ,
"odwiedziny" bez zapowiedzi i pukania i itd ...

W większości jak mieszka się z rodzicami/tesciami to teściowe/rodzice traktują
mieszkających wraz z nimi jak "dzieci" i nie rozumieją że młodzi potrzebują
prywatności i samodzielności ...

[Gość: aaaaa]

wiec kupuj kupuj na potęgę, chetnie sprzedam ci moje mieszkanie tylko 7,5tys/m2 prawdziwa okazja!!!! daj namiary to sie dogadamy

szanowni naganiacze

[mara571]

warto czasami spojrzec do slownika ortograficznego zanim sie wysle post.

Bardzo nieładnie jest tak trollować

[Gość: spokoman]

Niedobry troll! A poza tym zapomniałeś o argumencie że brak popytu powoduje
wzrost cen, bo deweloperzy zamrażają inwestycje!

[mirkaa9]

Nie wiem czy jest sens w żartowaniu z ludzi, którzy podejmowali takie właśnie
decyzje o usamodzielnieniu się, bo ci którzy wybierali osiedla zielone i
spokojne jak na wilanowie w ostoi czy gdzieś na woli, to jeszcze mogą spać
spokojnie, ale co z tymi którzy brali tarchominy czy zielonki? Decyzja o
opuszczeniu rodziców jest trudna i nie trzeba tak od razu tego negować.

[nioobekk]

wszyscy beda zadowoleni, zobaczycie i starzy i mlodzi, ale wy tylko dajecie sie
ponosic emocjom wiec macie efekty

[kratka_bro]

efekt to bedzie jak ceny wzrosna jak juz tu kolega napisal :D

[balentajns]

Powiem uczciwie że już mętlik w głowie mam. Masa ekonomistów i analityków mówi
tak różne rzeczy że komu tu wierzyć? Kto im płaci? Przecież chyba nie mają tylu
mieszkań na sprzedaż...

[vigor55]

zawsze swojemu rozsadkowi

[Gość: Włodek z Poznania]

Bez dwóch ortograficznych pomyślałbym, że ktoś serio trolluje ;-)

Spadek cen w 2009 r. jest więcej niż prawdopodobny

[metry.pl]

30% podane w wiadomości to chyba lekka przesada, ale kilkanaście
procent w dół, to bardzo prawdopodobny scenariusz. Warto wstrzymać
się z zakupem.

[Gość: swoboda_t]

metry.pl napisał:

> 30% podane w wiadomości to chyba lekka przesada

Absolutnie nie. I dobrze by było, żeby większa ilość graczy na rynku
sobie to przyswoiła. Średnio 30% spadki to absolutnie nie przesada,
a część lokali straci połowę wartości ze szczytu.

[Gość: mike]

...mnie sie wydaje ze ostro poleca ceny w dol a to za sprawa po 1sze
nie udzielania kredytu przez banki bo ceny zaczely rosnac od momentu
rozdawania kredytow! po 2ie szykuja sie zwolnienia! a co za tym
idzie pomalu konfiskata tych kupionych na juz na kredyt! wiec bedzie
podaz a tylko w gre wchodzi gotowkowy klient! wiec przypuszczam ze
ostro w dol!

deweloperzy zbankrutują - no cóż .....

[Gość: kragg]

jump m...f...s !!!

"P": Mieszkania czekają na klientów, a ceny spa..

[Gość: prawda]

Wyłożę wam sytuację na rynku nieruchomości w Polsce tak, żeby zrozumiał to każdy
Polak, taki który skończył zawodówkę i taki który ma tytuł profesora. Jeśli ceny
jeszcze wzrosną w 2009 roku (czy ktoś w to w ogóle wierzy?) to będziemy musieli
zapłacić za własne "M" tyle ile mieszkańcy Rzymu, Liverpoolu, Zurychu, Wiednia
itp., niezależnie w którym polskim mieście będzie żył potencjalny kupiec. W
Barcelonie, Berlinie, całej Skandynawii już jest taniej. Pytanie: Kto w naszym
kraju tyle zapłaci?
Pozdrowionka.

[Gość: orient]

Jest zasadnicza różnica. Zarówno w Niemczech jak i w Skandynawii nie uwierzono,
że wolny rynek zapewni ludziom mieszkania. Stąd taki efekt. Niestety, ludzie w
Polsce są na etapie ślepej wiary w neoliberalizm i kapitalizmu łupanego.

"Polska": Dziesiątki tysięcy bezpańskich mieszk...

[Gość: prof]

Zadko wspomina się tu ze polskie spoleczeń stwo będzie sie kurczyc a
nidługo nas ma być z 2 mln. mniej to wydaje się ze mieszkanie nie
jest dobrą inwestycją.A poza tym w niemczech jest taniej no moze nie
w centrum berlina ale w innych miastach na pewno.Ceny mieszkań w
stosunku do zarobków wyprzedziły nas o15 lat.

"Polska": Dziesiątki tysięcy bezpańskich mieszk...

[Gość: Gość]

Niestety taka przyszłość czeka również Polskę, chociaż w mniejszej skali mam nadzieję. Ludzie w pewnym momencie przestaną być podatni na manipulacje, przyjdą po rozum do głowy to i wtedy ceny mieszkań będą dostosowane do zarobków.
---------------------------
www.zlotemysli.pl/zalewst,1/publication/show/6537/Najtanszy-kredyt-mieszkaniowy.html

analfabetyzm ekonomiczny

[Gość: templariusz]

Brak mi słuw aby wyrazić naiwność osób oczekujących taniejących cen.
Polecam podręczniki do ekonomii, chociażby dla pierwszego roku,
ażeby zrozumieć podstawowy fakt: spadek popytu, z którym obecnie
mamy do czynienia (ze względu na nieodpowiedzialną politykę KNF
która ogranicza dostęp do kredytu) prowadzi do zmniejszenia
inwestycji. To z kolei doprowadzi do d r a s t y c z n e g o
drożenia cen w przyszłym roku

[Gość: noname]

Lepszy analfabetyzm ekonomiczny niż ortograficzny :))))))))))
Mnie też czasami brak słuw

[Gość: Mike'l]

Co to są "słuwa"?
Twój podręcznik do ekonomii jest chyba z tej samej serii co słownik
ortograficzy."Spadek popytu prowadzi do wzrostu cen" BUHAHAHAHAHA!
Uups, ciemniak ze mnie. Przecież po prostu robisz sobie jaja. Moja wina, sorry.

[aramco]

nie ma "słuw" ani "w gurę", ani "taniejących cen", ani "drożenia cen" w języku
polskim. Nie ma też powodu, aby mieszkania nie taniały w dalszym ciągu przez
parę następnych lat w Polsce!!
lokali przybywa (nawet jak deweloperzy ograniczają inwestycje, to ludzie wciąż
budują domy - więc przybywa mieszkań na sprzedaż),
chętnych ubywa: na rynek pracy wkracza niż demograficzny, młode rodziny na ogół
utknęły już z 30-letnim kredytem, a ci, którzy właśnie po kilku latach od
ukończenia studiów zaczynają robić kariery, wiedzą, że na zachód od Odry spłacą
mieszkanie w 10 a nie 30 lat. Kto poza nimi ma się rzucić kupować drogie polskie
mieszkanka? ludzie w średnim wieku, obawiający się, że a nuż stracą pracę w
wieku 45-55 lat?

[bach2k]

w przyszlym roku juz ? zastanow sie.
polityka KNF byla nieodpowiedzialna w latach 2005-2008 a nie teraz

[bach2k]

najlepiej od razu dajmy kredyty wszystkim na kazda sume! ludzie
kredyty was zbawia wszyscy zostaniecie milionerami w 30m mieszkaniach
wartych trylion zl .... litosci

[Gość: aga]

Święte słowa. Analfabetyzm ekonomiczny templariusza, faktycznie powoduje brak
"słuw". Zamiast bezmyślnego wpatrywania się w podręczniki z pierwszego roku
(chodzi pewnie o studia humanistyczne), proponuję odrobinę zdrowego rozsądku,
popatrzenie co działo się z rynkiem nieruchomości w Polsce po wakacjach. Polecam
też lekturę o kryzysie finansowym a.d. 2008 ze szczególnym uwzględnieniem "życia
na kredyt" i subprime mortages w USA.

[Gość: Kaczus (Tomek)]

Banki wykorzystują tylko zalecenia KNF jako pretekst. Banki już od dłuższego
czasu miały problem z pieniądzem, stąd oprocentowanie lokat szło w górę przez
ostatni rok.

hehe, dobrze napisane

[Gość: Az]

koleś was wkręca a wy wszyscy łykacie jak młode pelikany :)
Nie wiecie co to jest ironia?