Jaki powinien być dom tani w budowie?

[jimmyjazz]

Jak zwykle pominięto cenę działki.

[Gość: gosc123]

Przypuszczam ze domek ma ok 100 m2 doliczając do tego cenę działki ok 200 zł/m2
to cena całości będzie ok 190 000 + 200 000 ( zakładając działkę o pow 1000 m2
ale można mniejsza)
Cena całości wychodzi 390 000
Zeby kupic mieszkanie 100 m2 w Krakowie cena m2 musialaby byc ok 3900 jak na
razie to jeszcze nie ma takich ofert:)

Oczywiście działka nie będzie w centrum Krakowa ale np do 30 km od centrum
jednak kto przy zdrowych zmysłach chce mieszkać w zasmrodzonym mieście na
osiedlu zwanym np "Europejskim" w "apartamencie" 60m2 z widokiem na ..... okno
sąsiada i w prawdzie 10 km od rynku ale w godzinach porannych jechać ponad
godzinę :D

No chociaż patrząc jak szybko takie osiedla się zasiedlają to znajduja się tacy
którym takie zycie odpowiada. Zatem każdy ma swobodę wyboru i mieszka tam gdzie
chce :)

[Gość: fff]

> Przypuszczam ze domek ma ok 100 m2 doliczając do tego cenę działki
ok 200 zł/m2
> to cena całości będzie ok 190 000 + 200 000 ( zakładając działkę o
pow 1000 m2
> ale można mniejsza)
> Cena całości wychodzi 390 000
> Zeby kupic mieszkanie 100 m2 w Krakowie cena m2 musialaby byc ok
3900 jak na
> razie to jeszcze nie ma takich ofert:)


Ej no, dom zawsze będzie tańszy od mieszkania o tej samej
powierzchni. No, chyba że dla powierzchni poniżej 50m kw - tu będzie
droższy ale kto buduje takie domy...

[Gość: Dom Tani]

Malz domek z plaskim dachem to chyba garaz !!!

[Gość: TPepe]

I nie napisano gdzie ten dom staje.. koszmar dojazdów do pracy jest przewidziany
zamiast piwnicy.

Dobry artykuł, brawo...

[Gość: Misiek]

Głupoty gadacie nakręcając spiralę chorych cen. Artykuł ma uzmysłowić ludziom że sami też potrafią. Nie każdy jest inżynierem, nie każdy dostaje działkę w prezencie ale i tak budowa domu jest genialną alternatywą dla dziupli z wielkiej płyty za te same pieniądze. Na szczęście nie każdy żyje w Warszawie gdzie są prblemy z odjazdami.
Gratuluję autorowi artykułu. Czyta się szybko, łatwo i przyjemnie, przekaz jest prosty i zorzumiały. Niestety zawsze znajdą się malkontenci którzy wiedzą lepiej ale proszę się nie przejmować.

[Gość: ff]

> nie każdy żyje w Warszawie

No to się zgadza tylko w małym miasteczku z któego pochodzę to za
200 tys. można kupić spore, dwupoziomowe mieszkanie, gotowiutkie, i
mieszkać bez wysiłku. Tu budwa może ookazać się bez sensu.

Jaki powinien być dom tani w budowie?

[Gość: eee]

No tak, trzeba mieć 200tys zł ORAZ działkę. A ta druga w przyzwoitym
miejscu pod Krakowem to kolejne 100tys zł. Nie duża - malutka. A nie
każdemu rodzice mają z czego tą działkę dać. Do tego - młode
małżeństwo ma 200tys zł. - ciekawe skąd, przy obecnych zarobkach i
kosztach życia.

[satorianus]

Dobrze macie pod tym Krakowem. Działka pod Warszawą kosztuje kilka razy tyle...

[Gość: gosc123]

Dobrze macie w tej warszawie pensje macie kilka razy większe od naszych

[Gość: idiot]

taaaak... jasne, skąd takie dane?

[Gość: Edek]

Artykół opisuje cała prawdę, taniej jest budować samemu niz opłacić
koszty budowy mieszkania + chciwość "devloopera". Sam budowałem
(jestem inż. bud.)i wyszło mi jeszcze mniej, lecz dojazdy
przesądziły o braku chęci zamieszkania z dala od centrum miasta,
obojętnie jakie by nie było...
Jednakże, cała sytuacja jaka jest teraz na rynku nieruchomości jest
chora!!! Przecież mieszkanie w budynku wielomieszkalnym powinno byc
o wiele tańsze: - koszty fundamentów, działki, dachu, ścian
wspólnych, instalacji, doprowadzenia sieci zewnetrznych i.t.d.
dzielą się na wszystkich, więc skąd sie biorą tak wysokie ceny?
Wychodzi więc na to, że ceny sa wynikiem popytu i podaży, a nie
rzeczywistych kosztów...

[az100]

Gość portalu: Edek napisał(a):

> Artykół opisuje cała prawdę, taniej jest budować samemu niz opłacić
> koszty budowy mieszkania + chciwość "devloopera".

Jeżeli założenie jest takie że ponad 50% robót jest wykonywane samodzielnie, to
trudno, żeby taki dom kosztował więcej - no chyba, że ktoś będzie rozwlekał to w
czasie na 10 lat.


> Przecież mieszkanie w budynku wielomieszkalnym powinno byc
> o wiele tańsze: - koszty fundamentów, działki, dachu, ścian
> wspólnych, instalacji, doprowadzenia sieci zewnetrznych i.t.d.
> dzielą się na wszystkich, więc skąd sie biorą tak wysokie ceny?

Pamiętaj, że w budynku wielorodzinnym masz klatki schodowe, windy, garaże
podziemne, piwnice lokatorskie, pomieszczenia techniczne, podjazdy dla
inwalidów, zabezpieczenia p.poż. drogi wewnętrzne, chodniki, balkony i całą
resztę innych rzeczy, które z taniego domu jednorodzinnego mogą być
wyeliminowane całkowicie lub czasowo - np. bez utwardzonego podjazdu można kilka
lat pomieszkać - wystarczy wywrotka żwiru.
Powierzchnia mieszkań często ledwo przekracza połowę powierzchni całkowitej budynku.
Ponadto cena działki pod budownictwo wielorodzinne zwykle jest kilka razy
większa niż pod budownictwo jednorodzinne i jeśli plan miejscowy ogranicza
powierzchnie zabudowy i wysokość budynku to zdarza się, że cena gruntu w 1m2
mieszkania może być wyższa niż cena gruntu w 1m2 domu.

[Gość: DO EEEEEEEE]

ło jessssssssssuuuuuuu,kolejna wiejka klepa z Krakowa!
Ciekawe skad ty masz tę kasę!
Nie wyglądasz na kogoś kto by to zrobil uczciwie.....

Moze z banku? heheh

Jaki powinien być dom tani w budowie?

[Gość: Krzyk]

Pominięto cenę działki, czas potrzebny na prace popołudniowe (co to właściwie
jest wolny czas po południu?) i to, że par będących świeżo po ślubie i mających
200tys. w kieszonkach jest chyba jednak zdecydowanie mniej niż tych po
przeciwnej stronie portfela. Z jednej strony pisze się o studentach
odżywiających się zupkami w proszku i kiełbaską smażona z cebulką, a z drugiej o
setkach tysięcy złotych. No, ale dobrze jest wiedzieć, że jednak tani dom da się
wybudować. Artykuł godny uwagi. W końcu jeśli kogoś na dom nie stać, to nie
powinien/nie może się budować.

Dom jest tani, zabija cena działki

[Gość: majster]

Za 2000 pln/za m2 można wybudować pod klucz super przytulny mały domek ale jak
nie masz rodziców na wsi (działka za friko)to zapomnij.

[Gość: zdziwiony]

"Za 2000 pln/za m2 można wybudować pod klucz super przytulny mały domek ale jak
nie masz rodziców na wsi (działka za friko)to zapomnij. "

Pod klucz za 2000pln/m2 ???
To proszę mi zbudować za tą cenę.

3 najważniejsze cechy implikujące cenę mieszkania

[Gość: siedzeipisze]

1. lokalizacja
2. lokalizacja
3. lokalizacja
i to tyle w temacie że dom za Górą Kalwarii wyjdzie taniej niż mieszkanie w
Ursynowie

Działka pod miastem ...

[Gość: Doma-tor]

to koszt przynajmniej 100 tys zł .
Koszty prywatnego wykonastwa są dużo większe niż wykonane przez
fachowców , należy kupić niezbędne narzędzia , dużo materiału
popsuć , by nauczyć się fachu .Proponuję zacząć naukę od podawania
cegieł majstrowi , to wystarczy . Lepiej ten czas poświęcić na
zarabianie pieniędzy poprzez wykonywanie fachu , który się umie .

[Gość: majster]

Nie strasz, nie strasz...

Najważniejsze to się odważyć i dobrze zaplanować roboty, finanse i czasem ekipę
specjalistyczną.
Ludzie latają w kosmos, a domy nie są budowane przez "mistrzów nie z tej
ziemi"=fachowców.

[az100]

Do wybudowania domu wcale nie trzeba tak dużo narzędzi. Ale dla laika to dość
spory temat i bez kogoś znajomego kto mógłby wspomóc fachową radą lepiej nie
zaczynać. I oczywiście czytać, czytać i jeszcze raz czytać - byle nie bezkrytycznie.

Działka w prezencie ha ha ha

[Gość: malwa]

"W tym czasie mają trochę oszczędności i działkę, którą rodzice dali
im w prezencie ślubnym.
Mają też małe mieszkanie, które w razie czego mogą sprzedać."

Rzeczywiście to zbiór najlepszych porad jak tanio wybudowaćdom !!!!!
Ha ha ha !!!!

Aha - i mają dużo czasu na budowe bo nie pracują

[Gość: malwa]

j.w.

Jaki powinien być dom tani w budowie?

[Gość: liczyrzepka]

Dom jest o niebo lepszy od kazdego mieszkania...Czlowiek mieszka sam
dla siebie,ma domek wedlug wlasnego projektu,swoj ogrodek,placi
tylko za swoje faktyczne zuzycie i nie jest okradany przez roznego
rodzaju spoldzielnie czy wspolnoty mieszkaniowe.Nie slychac sasiadow
za sciana,codziennie mozna grilowac w ogrodku,garaz przy domu itp.W
rzeczywistosci wychodzi duzo taniej niz mieszkac w jakimkolwiek
nawet najpiekniejszym i najnowszym bloku,bo to jak w klatce,mniejsza
badz wieksza ale jednak droga,mieszka sie z kims i nie mozna
wszystkiego zrobic tak,jak sie chce.Ja w swoim domku(powierzchnia
calkowita samego domu 250m²)za rok place niecale 500 zeta podatku od
nieruchomosci a moja znajoma za 64m² w bloku placi co miesiac ponad
500 zl,ogrzewanie kominkiem wychodzi tez duzo taniej niz gaz.Za nic
w swiecie nie zamienila bym sie z nikim na zadne mieszkanie,bo lubie
wolnosc,swobode i przestrzen.Na koniec najwazniejsze,budujac dom
wiemy z jakich materialow on powstal a kupujac mieszkanie czesto
jestesmy naciagani przez oszustow i przeplacamy za cos,co po jakims
czasie okazuje sie najtaniej zbudowanym bublem,byle wyciagnac jak
najwiecej kasy,zaczynaja sie rozne usterki i niedociagnieca a
sprzedajacy albo ma to gdzies albo zwija interes i za nic nie
odpowiada...Mieszkam w pieknym miejscu,mam otwarty widok na
pola,lasy i pamo Karkonoszy ze Sniezka :)))

Propaganda przede wszystkim !

[Gość: Towarzysze z Gazet]

Wy tutaj o młodych milionerach co mają od niechcenia działki ,
pieniądze , małe mieszkania , oraz mnóstwo czasu na budowę
własnoręcznie małych domów . Co za bzdury oderwane od
rzeczywistości , a tutaj Kasia Cichopek w ciąży !

[pies_fafik]

Popieram Cie w 100%!I gratuluje pieknego widoku na Śniezkę :)

Jaki powinien być dom tani w budowie?

[Gość: NIESTETY]

NIEREALNE!

Zacznijmy od tego, że nie potrafię...

[Gość: etag]

wyobrazić sobie młodego małżeństwa posiadającego 200 tysięcy i gardzącego
mieszkaniem dwupokojowym.

[Gość: ???????]

no w szczegolnosci malzenstwa ze ślaska?

Jaki powinien być dom tani w budowie?

[Gość: hwhehheh]

nie z Ziegiestowa!
ale takie tam w tym krakowie male pensje maja!
heheheheh,heheheheh.......

az łezy lecą jak najęte!

Proszę pana , proszę uważać

[Gość: Majster Bieda]

na garniturek , bo go wapno upiepszy .
Inwestor , dawaj beton , taczkami itd...
Panie właściciel jutro na 6 , robimy dach

he , he samobudowa - samoobrona

-------
Głupsze wynurzenia o budowie domu , to tylko jeszcze moja teściowa
wymyśla , ale jej za to nie płacą .Dom za 200 tysięcy mały kurnik ,
plus działka 150 tys , plus ogrodzenie i zagospodarowanie otoczenia
to już około czterystu i co dalej taniutko, w sam raz dla młodych
absolwentów z minimalną pensją bez kredytu ...
Ręce opadają i nie tylko
Wesołych Świąt !!!

Jaki powinien być dom tani w budowie?

[Gość: ozzy]

Wyobraźmy sobie młode małżeństwo, które ma dwieście tysięcy złotych. I własne
mieszkanie... warte pewnie kolejne 200zł.

Jeżeli ktoś ma w nieruchomościach tyle kasy, bo ~400.000zł (działka+mieszkanie)
to po co budują dom za 200.000zł? Niech budują za 400.000zł.

Kto ten artykuł pisał? Dziecko milionerów?

[Gość: rrr]

ty żartujesz czy to na serio?
Przecież działka wchodzi w skład nieruchomości i to na niej zbudują dom za to co
dostaną za sprzedaż mieszkania. Jeżeli by sprzedali działkę to gdzie by
zbudowali ten dom? W powietrzu?

Jaki powinien być dom tani w budowie?

[Gość: babaruda]

warto zastanowic sie nad alternatywnymi sposobami budowy- np z glinoslombeli, na www.biobudownictwo.pl cos mozna znalezc na temat budowania sposobem gospodarczym za duzo mniejsze pieniadze, niz tu wymieniane. Ja powaznie to rozwazam na niedaleka przyszlosc...

Jaki powinien być dom tani w budowie?

[Gość: okazja]

SYNDYK SPRZEDA OKAZYJNIE DOM Z ZALESIONĄ DZIAŁKĄ
4 TYSIĄCE i 100 M2 W ZNANYM PODWARSZAWSKIM JADWISINIE NAD ZAL.
ZEGRZYŃSKIM.
BEZPIECZNY ZAKUP OD SYNDYKA - MOZLIWOŚĆ WYSTAWIENIA FAKTURY. MOŻNA
ZAKUPIĆ NA KREDYT

PIĘKNĄ, OLBRZYMIĄ DZIAŁKĘ 4.100 M2 /STARODRZEW, SĄSIEDZTWO PAŁACU
RADZIWIŁŁÓW, 600m DO JEZIORA PTTK ZEGRZYNEK/
Można wydzielić drugą działkę budowlaną na sprzedaż ok. 1300-1500m2.
DOM NOWY WYKOŃCZONY 246 M2 POWIERZCHNI 5 pokoi 2 łazienki, 40 m
taras. Jest miejsce na basen.
BUS MERCEDES BENZ,
BIURKA, KOMPUTERY.

uwaga Cena 1m2 działki w podwarszawskim Jadwisinie to: min 200zł max
300 zł.

JADWISIN NAD JEZ. ZEGRZYŃSKIM sąsiaduje z ZEGRZEM, 30KM OD SAMEGO
CENTRUM WA-WY, 15 km do granic Warszawy.
Dojazd przez Nieporęt lub LegionowoNOWĄ DWUPASMÓWKĄ. PIĘKNA OKOLICA,
NOWE DOMY, REZERWATY LEŚNE, ośrodki wypoczynkowe, Aqua park,
przystanie, Dworek Szaniawskiego w Zegrzynku, szkoła, sklepy itd.
Wymarzone miejsce na biesiady dla znajomych i rodziny połączone z
żeglowaniem na Jeziorze Zegrzyńskim, ponieważ na działce jest
mnóstwo miejsca na parkowanie kilku aut i trzymanie łodzi. Dom
całoroczy do zamieszkania.
W Jadwisinie zamieszkują znane z ekranu telewizyjnego osoby.
Jadwisin to bardzo szybko rozwijająca się miejscowość ok 1000
mieszkańców

ADRES NIERUCHOMOŚCI JADWISIN UL. SPACEROWA 4
Jadąc z Wawy z trasy 61 należy za wiaduktem w Jadwisinie
skręcić w prawo do Jadwisina/Zegrzynka ze ślimaka zjechać w lewo
jechać w stronę jeziora ulicąSzaniawskiego, po ok. 400 m jazdy
prosto skręcić za Instytutem Ihar w lewo w pierwszą drogę to znaczy
w ul. Spacerową. Na bramie baner.

pl.wikipedia.org/wiki/Jadwisin_(powiat_legionowski)


CENA ZA WSZYSTKO - proszę o kontakt sprzedaż z wolnej ręki
(do negocjacji)
DOKŁADNE INFORMACJE i oglądanie: "Kancelaria Syndyka" Sp. z o.o.
Warszawa, ul. Powstańców Śląskich 87 m. 263, tel. [phone]
lub 0600980062, 0602210185; 0602333035

OKAZJA PŁACISZ PRAKTYCZNIE ZA SAMĄ DZIAŁKĘ,
A DOM WYCHODZI GRATIS.

IDEALNE MIEJSCE DLA LUDZI Z WYOBRAŹNIĄ szeczególnie dla miłośników
żeglarstwa.

Twoje Mazury30 km od Warszawy bez tracenia czasu w korkach, które
zaczynają się dopiero za Jadwisinem od SEROCKA i ciągną się na
Mazury.

ZAPRASZAMY DO ZAKUPU
BEZPIECZEŃSTWO TRANSAKCJI GWARANTOWANE.

Jaki powinien być dom tani w budowie?

[altariel2]

Artykuł ok, nawet rozsądnie piszą, niestety wszystko "rozwala" początek. Niezamożni młodzi ludzie rzadko są posiadaczami działki i mieszkania(bo zakładam, że te 200tys to możliwy do wzięcia kredyt). A takim wszak najbardziej zależy na budowie taniego domu. Podpisuję się pod wypowiedziami krytykującymi pominięcie działki, która może stanowić nawet 1/3 kosztów. Nie wiem, czy autorzy artykułu zakładaja, że każdy ma rodziców na wsi? Powinni podpowiedzieć jak szukac taniej działki, jak skrócić czas budowy, by jak najkrócej płacić podwójnie (wynajem+rata). Niestety artykuł zakłada rzadką sytuację komfortową a nie rzeczywistość z którą borykaja się tysiące młodych małżeństw.

[zwalkam]

tani dom powinien być taki:
www.tani-domek.com.pl
Bliźniaki od 270 000 z działką 600 m2.
Wolno stojące od 365 000 z działką 1000 m2.
Są wykańczane pod klucz, i nie ma w tym żadnych pułapek.

[altariel2]

Tyle, że pod Toruniem. Artykuł traktuje o młodym małzeństwie szuajacym dogodnego lokum w okolicach Warszawy (lub innych aglomeracji, gdzie ceny sa podobne).Taki sam domek pod Wa-wa kosztowałby nie 270 z 470tys, bo 200 tys kosztowałaby 600metrowa działka. Przeczytaj zanim skomentujesz.

Jaki powinien być dom tani w budowie?

[Gość: jacek]

ciekawe ile młodych małżeństw ma 200 tys zł