koszty

[arpanak]

Witam, jakie będą opłaty i termin płatności podpisanej u notariusza umowy
przedwstępnej i właściwej? wartość mieszkania na rynku wt.(spół własnościowe
z księgą wieczystą lub hipoteczne) 300.000 kredyt na całość .W jaki sposób
można ,,targować" się z notariuszem? Z góry dziękuję za pomoc.

[izba.notarialna]

Witam,

zawarcie umowy przedwstępnej oraz umowy przyrzeczonej sprzedaży spółdzielczego
własnościowego prawa do lokalu za cenę 300.000 zł wiąże się następującymi
kosztami od każdej umowy:
taksa notraialna 1.105 zł netto
VAT 22% 243,10 zł
+ koszty wypisów aktu 6 zł netto za każdą stronę.

Ponadto jeżeli dla tego prawa prowadzona jest księga wieczysta wówczas przy
zawieraniu umowy przedwstępnej istnieje możliwość wpisania do działu III księgi
wieczystej praw i roszczeń o zawarcie umowy przyrzeczonej, opłata sądowa z tego
tytułu wynosi 150 zł.
Przy zawarciu umowy przyrzeczonej koszty wyniosą:
taksa notarialna + VAT jak powyżej,
wypisy aktu jak powyżej
podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC) 2% - 6.000 zł
opłata sądowa za wpis nabywcy 200 zł i ewentualnie za wykreślenie praw i
roszczeń wcześniej wpisanych 75 zł.

Przy umowach, których przedmiotem będzie lokal stanowiącyh odrębną nieruchomość
koszty przedstawią się następująco:
taksa notraialna 2.210 zł
VAT 22% 486,20 zł
wypisy aktu jak powyżej
PCC również wynosi 2% od ceny
opłata sądowa za wpis w księdze wieczystej własności również wynosi 200 zł

Negocjacje co do wynagrodzenia notariusza prowadzone są indywidualnie przez
każdego z klientów znotariuszem, u którego ma zostać sporządzona umowa,
natomiast opłaty wnoszone są przez klientów bądź gotówką w dniu aktu, bądź
przelewem przed zawarciem aktu notarialnego, wybór formy płatności należy
ustalić z notariuszem.

Dodatkowo jeżeli zakup mieszkania będzie finansowany z kredytu, wówczas będzie
istniała koniczność ustanowienia hipoteki na rzecz banku; opłata sądowa od
wpisu 1 hipoteki wynosi 200 zł, PCC wynosi 0,1 % kwoty hipoteki zwykłej i stała
kowta 19 zł przy ustanowieniu hipoteki kaucyjnej (rodzaj hipoteki zależy od
umowy kredytu z bankiem)
wniosek o wpis hipoteki może pan złożyć w sądzie po nabyciu mieszkania
samodzielnie, zaś ustanowienie hipoteki w akcie notarialnym wiąże się dodatkowo
z koniecznością poniesienia taksy notraialnej, których obliczenie jest możliwe
dopiero po podpisaniu umowy kredytu, z której wynikać będzie ilość oraz
wysokość hipotek.

arpanak napisał:

> Witam, jakie będą opłaty i termin płatności podpisanej u notariusza umowy
> przedwstępnej i właściwej? wartość mieszkania na rynku wt.(spół własnościowe
> z księgą wieczystą lub hipoteczne) 300.000 kredyt na całość .W jaki sposób
> można ,,targować" się z notariuszem? Z góry dziękuję za pomoc.

[arpanak]

Dziękuję bardzo