sprzedaż gruntu

[krajanka5]

Byliśmy z mężem współwłaścicielami gruntu rolnego (5ha). Podpisaliśmy z
kupującym przedwstępną umowę kupna-sprzedaży,(bez notariusza) otrzymaliśmy
zadatek, jednak zanim doszło do podpisania umowy notarialnej, mąż zmarł.
Grunt ten będzie wchodził do masy spadkowej po mężu, sprawa ta trochę będzie
trwała.
Czy ja mogę się z tej umowy wycofać i w jakiej wysokości musiałabym zwrócić
zadatek i w jakim terminie?

[izba.notarialna]

Szanowna Pani,

W przypadku śmierci prawa i roszczenia o zawarcie umowy przechodzą na
spadkobierców. Wówczas kiedy sąd stwierdzi nabycie spadku do umowy oprócz Pani
stawią się spadkobiercy męża (zapewne Pani i Państwa dzieci). Zwrotu powójnej
wysokości zadatku mógłby żądać niedoszły kupujący, ale tylko wtedy gdyby do
zawarcia umowy nie doszło z winy sprzedających, a on by od umowy odstąpił. Nie
wiadomo jednak czy jest takim rozwiązaniem zainteresowany, być może woli
poczekać aż uprawomocni się postanowienie o stwierdzenie nabycia spadku. Umowę
przedwstęną zawsze też można rozwiązać na zgodny wniosek stron i wówczas
wpłacona kwota podleja zwrotowi.

[krajanka5]

Bardzo dziękuję za odpowiedź.

[zegara]

jeśli umowa przedwstępna była zawarta bez formy aktu notarialnego to skąd zadatek ?
bzdura !!!