zapis w testamencie

[owunia]

ciocia posiada od 1998r prawo do własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu
z księgą wieczystą.Od zarządu spółdzielni otrzymała wniosek o przeniesienie
własności lokalu.Lokal ten zapisała w testamencie naszemu synowi.Jeżeli nie
dokona przeniesienia,co jest dość kosztowne,czy spadkobierca nie będzie miał
trudności ze spółdzielnią po jej śmierci?Jakie korzyści daje przeniesienie
własności lokalu?
Następna sprawa to podatek spadkowy,ciocia jest siostrą dziadka mojego
męża,więc pokrewieństwo jest dalekie.Czy mieszkania nie powinna zapisać czasem
mojemu mężowi(on jest już właścicielem jednego lokalu),kiedy będzie niższy
podatek spadkowy?Testament napisała sama bez świadków,co powinien
zawierać,żeby był prawomocny?Proszę o odpowiedż

[izba.notarialna]

1. Nie rozumiem o co chodzi zarządowi spółdzielni z „przeniesieniem własności”.
Na kogo ma ciocia przenieść własność tego mieszkania ??? Czy chodzi o
przekształcenie w odrębną własność ? Jeśli tak, to nie rozumiem dlaczego
spółdzielnia tego żąda. Nie można zmusić nikogo, żeby przekształcił spółdzielcze
prawo do lokalu we własność. A może chodzi o darowiznę na rzecz Państwa syna ??
Choć to byłoby dziwne 
2. Zapis testamentowy działa dopiero po śmierci spadkodawcy, więc póki ciocia
żyje nie ma przeniesienia praw.
3. Do uznania własnoręcznego testamentu za ważny musi on spełniać dwa warunki:
musi być w całości sporządzony własnoręcznie przez spadkodawcę (nie na maszynie
ani komputerze) oraz być opatrzony datą. Nie są do tego potrzebni świadkowie ani
poświadczanie na tym dokumencie własnoręczności podpisu.

[owunia]

oczywiście,że chodzi o przekształcenie prawa spółdzielczego do lokalu w odrębną
własność i o korzyści z takiegoż dla cioci i o ewentualne minusy dla
spadkobiercy,jeśli nie zostanie to zrobione za życia cioci.Ciocia ma 84 lata i
chciałaby już wiedzieć jakich kosztów przysporzy jej testament naszemu synowi i
czy nie lepiej mieszkania zapisać mojemu mężowi,któy jest wnukiem jej
brata.Przepraszam za początkowe pomieszanie pojęć,ale druk od spółdzielni,który
otrzymała ciocia,miał właśnie taki tytuł.Pozdrawiam

[izba.notarialna]

przekształcenie spółdzielczego prawa do lokalu w odrębną własność dla cioci nie
będzie mieć specjalnego znaczenia – jej status się nie zmieni, natomiast
poniesie koszt aktu notarialnego i założenia księgi, na którą trzeba czekać
kilka miesięcy. W przypadku dokonania darowizny czy to Pani mężowi czy też
synowi podatek będzie jednakowy, bo jest to w obu przypadkach II grupa
podatkowa. Podarować spółdzielczy lokal można już w chwili obecnej, podczas gdy
darowizna odrębnej własności będzie możliwa dopiero po założeniu księgi
wieczystej. Jeśli ciocia sporządzi testament na Pani syna koszt tego testamentu
będzie się wahał pomiędzy 50 a 100 zł netto, a podatek od spadku będzie
odpowiadał wysokości podatku od darowizny.