Sprzedaż mieszkania

[malutka7718]

Moja koleżanka jest właścicielką mieszkania spółdzielczego. Zakupiła
je na licytacji komorniczej. Dostała decyzję z sądu że wygrała
licytację i kupiła to mieszkanie. W księdze wieczystej jest ona w
spółdzielni mieszkaniowej jako właściciel widnieje też tylko ona.
Dodam, że jest ona w związku małżeńskim. Teraz chcą oni sprzedać to
mieszkanie i czy jej mąż musi być przy spisaniu aktu notarialnego?
Czy musi być jego pisemna zgoda na sprzedaż? Oni mają wspólność
majątkową ale mieszkanie jest tylko na nią.

[izba.notarialna]

Zasadą jest, iż przedmioty nabyte w drodze sprzedaży w trakcie
trwania małżeństwa, jeśli małżonków obowiązuje ustrój wspólności
majątkowej, wchodzą w skład ich majątku wspólnego. Od tej zasady
istnieją jednak wyjątki, np. w sytuacji, gdy zakup następuje za
środki pochodzące z majątku osobistego (nabyte w darowiźnie, ze
spadku, czy przed zawarciem związku małżeńskiego). Nie wiem jaka
sytuacja mam miejsce w opisanym przypadku. Jeśli mieszkanie nabyto
za środki pochodzące z majątku wspólnego, zgoda męża na sprzedaż
jest niezbędna (mąż musi być przy umowie sprzedaży lub udzielić
zgody/pełnomocnictwa w formie aktu notarialnego). Jeśli środki na
zakup pochodziły z majątku osobistego, to Pani koleżana powinna to
udokumentować np. przedstawić umowę darowizny pieniędzy. Małżonek
jej może również stawić się do aktu sprzedaży i potwierdzić, że
mieszkanie nabyła ona za środki pochodzące z majątku osobistego.