Testament czy darowizna ?

[pysia301]

Witam!
Ojciec ma mieszkanie własnościowe w spółdzielni
mieszkaniowej,mieszkam z nim.Chce on przepisac to mieszkanie na mnie
tak żeby po śmierci jego było moje.Mam też trzech braci i siostre
(mieszkają osobno),ale oni nie chcą tego mieszkania ani żadnej
spłaty.Tylko wiadomo jak to jest różnie w życiu bywa,więc chodzi mi
o to żeby zrobic zapisy prawnie.Dopóki ojciec żyje mieszkanie ma
byc na niego a po śmierci na mnie.Nie wiem jak to ma byc zapisane w
formie darowizny czy testamentu.Jakie są opłaty takiego zapisu
przybliżone.Czy może ojciec zrobic testament a rodzeństwo pisemnie
się zrzeknie tego mieszkania?Proszę o odpowiedz.Pozdrawiam
serdecznie.

[pysia301]

Zapomiałam napisac że mieszkanie jest warte około 100.000zł.

[b.ja]

podbijam,bo też interesuje mnie ten temat

[yoggi13]

Możliwych jest kilka rozwiązań.
1. Ojciec nie podejmuje żadnych ruchów. Po jego śmierci wszystkie
dzieci dziedziczą w częściach równych. Moga potem darować swoje
udziały pani lub znieść nieodpłatnie współwłasność.
2. Ojciec powołuje panią do całości spadku. Otrzymuje pani wszystko
co należalo do niego w chwili śmierci.Rodzeństwo może (ale nie musi
żądac zachowku).
3 Ojciec powołuje panią do calości spadku i wydziedzicza pozostałe
dzieci. Muszą ku temu zachodzić przesłanki przewidziane w kodeksie.
4. Może też darować je pani i zastrzec sobie prawo dożywotniego
mieszkaniaw nim.
5. Rodzeństwo z ojcem może zawrzeć umowę o zrzeczenie się
dziedziczenia. Wymagana jest forma aktu notarialnego.