Spadek/darowizna

[milton6]

Witam,

otrzymałem w spadku łącznie z moją siostrą nieruchomośc(był to testament działowy;ja dostałem 90% nieruchomości; sąd wydał prawomocne orzeczenie). Chciałbym dokonac darowizny cześci przysługującej mi nieruchomości. Jakie potrzebuje dokumenty do notariusza? Czy konieczne jest uprzednie sporządzenie umowy o dział spadku z moją siostrą?

Z góry dziękuje za odpowiedź
Pozdrawiam

[maryko.m]

Co do potrzebnych dokumentów - naprawdę - najlepiej zadzwonić do wybranej
kancelarii - pani w sekretariacie wszystko punkt po punkcie powie...

Cóż, na miejscu obdarowanej wolałabym otrzymać udział w nieruchomości już po
dokonanym dziale spadku...

Skoro i tak wybieracie się do notariusza, a w skład masy spadkowej wchodzi tylko
nieruchomość, zabierzcie Pana siostrę i załatwcie sprawę do końca - dział spadku
przy zgodzie wszystkich współspadkobierców to formalność - prosta umowa zawarta
w formie aktu notarialnego. Nie musicie od razu dzielić nieruchomości na części
- po prostu udziały w masie spadkowej zamienią się w udziały w częściach ułamkowych.


Masa spadkowa to, co zasady stan przejściowy, chociaż może trwać latami. Nie ma
problemu, jeśli w skład takiej masy wchodzi jedna nieruchomość,
współspadkobiercy są zgodni co do ewentualnego podziału, lubią siebie nawzajem,
i... nie ma żadnych długów. Wtedy sytuacja obdarowanego udziałem w masie
spadkowej niewiele się będzie różnić od sytuacji obdarowanego udziałami w
nieruchomości...Tyle, że takie udziały w masie nie wchodzą do majątku odrębnego
obdarowanego - cały czas stanowią część odrębnej masy spadkowej.

A przecież zawsze może się pojawić problem jakiegoś niespłaconego wierzyciela.
Jeśli za rok pojawi się wierzyciel (np. jakiś Bank Spółdzielczy z nakazem
zapłaty na kwotę 20 000 plus 85 000 odsetek -bywa, bywa ), to obdarowany będzie
miał spory problem!

Tymczasem w świadomości społecznej przyjęte jest, że darowizna to taki miły,
raczej bezproblemowy prezent ze strony krewnego, więc.. sam Pan rozumie....

[milton6]

Bardzo dziękuję za odpowiedź.
Pozdrawiam!