jedno mieszkani-dwie ksiegi

[madziarix]

Planuję kupno mieszkania na rynku wtórnym. Okazało się jednak że
lokal który mnie interesuje był wcześniej dwoma mieszkaniami, które
dotychczasowy właściciel połączył w jedno. Konsekwencją są dwie
księgi wieczyste na dwa różne adresy. Doradca finansowy mówi, że
pozostawienie sprawy tak jak jest, może skutkować trudnościami w
przyznaniu kredytu, a na pewno znacznie powiększy koszty - zmiany
wpisu w dwóch księgach, dwie wyceny itd. Jak wyprostować tą sprawę,
tak by stan prawny oddawał stan faktyczny (jedno mieszkanie, jeden
adres)? Czy sprawę trzeba załatwiać w gminie na terenie której
znajduje się lokal? Ile to może potrwać? Może ktoś przez to
przeszedł i doradzi?

Normalnie.

[irma223]

madziarix napisała:

> Jak wyprostować tą sprawę, tak by stan prawny oddawał stan
> faktyczny (jedno mieszkanie, jeden adres)?

1. Uprawniony projektant sporządza inwentaryzację mieszkania (projekt z opisem)
i oświadczenie o samodzielności lokalu (w obecnym kształcie).

2. Z tym do starostwa powiatowego po zaświadczenie o samodzielności lokalu
(zaświadczenie wydaje starosta).

3. Z tym do sądu rejonowego do wydziału ksiąg wieczystych: wniosek o połączenie
dwóch ksiąg wieczystych w jedną (dopisanie pozostałej części lokalu do tej
księgi, gdzie adres się zgadza i zamknięcie tej księgi, gdzie adres jest już
nieaktualny).

> Ile to może potrwać?

Zależy ile trwa w Waszym sądzie wieczystoksięgowym zakładanie ksiąg i
dokonywanie wpisów.

Wcześniejsza procedura: najczęściej nie dłużej niż 2 miesiące.

[madziarix]

Dziękuję Ci Irmo za szybką i precyzyjną odpowiedź. Cóż przez
zaniedbania obecnych właścicieli trochę wydłuży się moja droga do
wymarzonego mieszkania. Pozdrowienia.

[www.zazi.waw.pl]

A jaką firmę reprezentuje ten Twój doradca finansowy ?

[madziarix]

expander