przetargi publiczne nieruchomosci

[epso_kandydat]

Czy ktos z Was ma doswiadczenie praktyczne w takich przetargach prowadzonych
przez notariat w Brukseli? Czy mozecie sie podzielic praktycznymi radami i
Waszymi obserwacjami na temat tych procedur? Czy rzeczywiscie czlowiek ktory
nie para sie tym zawodowo i do tego obcokrajowiec ma szanse kupienia czegos
atrakcyjnego ta droga? Z gory dziekuje za cenne informacje.

[essere1]

Czesc:)

Nie wiem jak to wyglada tu, ale wiem jak to robia znajomi we WLoszech - wiec
moze na zasadzie analogii.
Tymi przetargami intersuja sie tam grupy majace pieniadze i zajmujace sie
profesjonalnie handlem nieruchomosci i czasami umawiaja sie co do maksymalnej
oferowanej ceny. Dlatego znam przyklad, ze ktos kupil mieszkanie tanio na takim
przetargu, bo byl spoza ukladu, wiec wszystkich przebila i zrobila dobry
interes. To przyklad.
A rada taka, pojdz na kilka aukcji i zobacz, jak to wyglada w praktyce.

A jak zbierzesz jakies doswiadczenie, to napisz tu, bo to ciekawe.

[bruxellka]

powiem tak ze dziala to lepiej niz immoweb :) ceny sa tam normalne ale wiadomo
roznie bywa na tych aukcjach przygotowujesz sie wczesniej zazanaczaj jaka
nieruchomosc chcesz nabyc wpacasz walum i licytujesz w brukseli licytacje
odbywaja sie w 2 jezykach :)ogolnie jest to dobra metoda pozyskani
nieruchomosci pozdrowienia

[Gość: anbxl]

Ja juz bylam na wielu takich i nawet kilku osobom pomoglam kupic.
Po 1/najlepiej jak bedziesz mial dostep do wszystkich ogloszen publicznych
(znajomy notariusz,architekt czy urzednik -jak myslisz o np VL to w LIN,jak o
BXL to w brukselskim min-oni dostaja netem i w postaci specjalnej gazety co 2
tygodnie wszystkie ogloszenia)Niestety nie wszystkie sprzedaze publiczne sa
oglaszane publicznie :-) choc powinny,rowniez jest obowiazek umieszczania
ogloszen na domach,ale tu to roznie bywa.W BXL raczej malo takich sprzedazy i
po cichu.Najciekawsze to te kiedy ludzie rozwodza sie lub dziela
spadek.Najlepiej wybierz sie na taka sprzedaz z ciekawosci,a jak nie masz nic
teraz pod reka to idz zobacz publiczne sprzedaze na Annessens co poniedzialek i
piatek o 14h

[epso_kandydat]

Anbxl, dziekuje za te informacje wyglada na to ze masz duze doswiadczenie w tej
dziedzinie. Powiedz mi prosze czy w Twojej ocenie te procedury sa na tyle
dostepne dla osob spoza branzy nieruchomosci ze jest to realna alternatywa dla
agencji nieruchomosci? Mam na mysli zmowy cenowe albo ryzyko przeszacowania
nieruchomosci z powodu braku fachowej wiedzy i ukrytych wad. I czy finansujac
czesc ceny nabycia z kredytu mozna realnie myslec o takiej transakcji czy tez
terminy zaplaty sa takie, ze to nie wchodzi w rachube? Widzialem raz taki
przetarg ale to bylo dla mnie malo czytelne mysle ze trzeba miec znacznie
wiecej wiedzy teoretycznej zeby poczuc sie swobodniej.

[Gość: anbxl]

Nie mam teraz czasu aby rozpisywac sie-odpowiadac na twoje pytania-krotko-
zawsze wczesniej mozesz nawet kilka razy w godzinach,,zwiedzania,,zobaczyc taki
dom mieszkanie i nawet przyjsc ze specjalistami,a wiec to nie jest takie
kupowanie kota w worku.W innym watku dalam namiary na dwie sprzedaze 22/12 za
super ciekawa cene,ale chaty chyba nie ciekawe.Daj namiar na prywa to od
stycznia bede ci przesylac namiary ktore dostaje moj maz u siebie w pracy

[bruxellka]

nie czarujmy sie oferty sa na iternecie ;) dostepne wiadomo ze jak zna sie
archtekta to moze doradzic czy inwestycja jest oplacalna na immoweb tez cos
mozna zlalesc
to bedzie sprzedawane w przyszlym tygodniu
www.brunot.be/_result_ventes/liste.doc
www.notaire.be/ tez przydatna stronka :)

do bruxellka

[Gość: anbxl]

Tak te sa publiczne,bo nawet sa w Streekrand'zie,ale jak jestes taki spec za
ktorego tu sie podajesz;-)to pewnie wiesz dobrze ze sa tez takie o ktorych
publicznie nie informuje sie,a przez odpowiedni urzad w przypadku VL przez LIN
musza przejsc

[epso_kandydat]

Bardzo chetnie poczytam ogloszenia. epso_kandydat at gazeta.pl
Z gory dziekuje.

[Gość: Marta]

Powracam do tego watku, bo chcialabym zapytac, czy ktos wie jak sprzedaz
publiczna ma sie do kradytu. Rozumiem, ze przed aukcja wplacam wadium (20-30-
50%???), ale co potem? Czy jesli wygram aukcje to podpisuje ze sprzedawca umowe
przedstepna i z tym uderzam do banku? Czy jednak w praktyce trzeba miec
zalatwiony kredyt juz wczesniej? Czy ktos z Was sie orientuje jak to wyglada?

[Gość: mz]

Czy ktoś się orientuje jak wygląda sytuacja z pierwszą i drugą licytacją? Czy
druga licytacja jest wtedy, gdy nieruchomość nie zostanie sprzedana na
pierwszej? Czy może druga jest zawsze dla "uprawomocnienia sprzedaży". A co
jeśli w czasie drugiej licytacji nie zostanie sprzedana, czy jest może trzecia,
a może jeszcze inna procedura obowiązuje wtedy?

[Gość: anbxl]

Najczesciej jest druga licytacja d'office no chyba ze jest zaznaczone,ze jej
nie bedzie jak w najblizszym czasie w Vilvoorde gdzie biuro domow socjalnych
sprzedaje je bardzo tanio,ale wowczas trzeba spelniac specjalne
warunki.Natomiast nigdy nie slyszalam o 3 czy nastepnej.