Punkty za szkolenia

bezpocztyonline Re: 24 14.09.10, 10:22

yodudys napisał:

> prawo.gazetaprawna.pl/artykuly/432262,zamiast_licencji_posrednika_certyfikat_jakosci.html
> Wedlug tego artykulu, osoby posiadajace juz licencje, nie beda musialy sie ubie
> gac o certyfikat...

A według tego projektu:

bip.mg.gov.pl/node/1090
licencja w żaden sposób nie przekłada się na przyszły certyfikat.

"Art. 15. W ustawie z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z
2004 r. Nr 261, poz. 2603, z późn. zm.15)) wprowadza się następujące zmiany:

5) dodaje się art. 183b – 183f w brzmieniu:

Art. 183c. 1. Pośrednikiem w obrocie nieruchomościami jest osoba fizyczna posiadająca
certyfikat w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, wydany przez jednostkę
akredytowaną w polskim systemie akredytacji.
2. Tytuł zawodowy „pośrednik w obrocie nieruchomościami” podlega ochronie prawnej.
3. Certyfikat w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami wydaje się osobie
fizycznej, która:
1) posiada pełną zdolność do czynności prawnych;
2) nie była karana za przestępstwa przeciwko mieniu, dokumentom, za przestępstwa
gospodarcze, za fałszowanie pieniędzy, papierów wartościowych, znaków
urzędowych, za składanie fałszywych zeznań oraz za przestępstwa skarbowe;
3) posiada co najmniej wykształcenie wyższe;
4) złożyła z wynikiem pozytywnym egzamin.

Art. 183e.
3. W związku z zawartą umową pośrednictwa w zakresie objętym tą umową, pośrednik w
obrocie nieruchomościami ma prawo wglądu oraz pobierania odpowiednich odpisów,
wypisów i zaświadczeń zawartych w:
1) księgach wieczystych;
2) katastrze nieruchomości;
3) ewidencji sieci uzbrojenia terenu;
4) tabelach taksacyjnych i na mapach taksacyjnych tworzonych na podstawie art. 169;
5) planach miejscowych, studiach uwarunkowań i kierunków zagospodarowania
przestrzennego gmin oraz decyzjach o warunkach zabudowy i zagospodarowania
terenu;
6) rejestrach osób, którym przysługują prawa określone w art. 183d ust. 2 pkt 2 oraz
prawa odrębnej własności lokalu;
7) ewidencji ludności;
8) świadectwie charakterystyki energetycznej budynku, lokalu mieszkalnego lub części
budynku stanowiącej samodzielną całość techniczno-użytkową.

Jedynie nie posadzą nas za brak certyfikatu:

art. 198a otrzymuje brzmienie:
„Art. 198a. Kto prowadzi działalność gospodarczą w zakresie pośrednictwa w obrocie
nieruchomościami, o której mowa w art. 183b ust. 1, bez posiadania ubezpieczenia
odpowiedzialności cywilnej za szkody wyrządzone w związku z wykonywaniem czynności
pośrednictwa w obrocie nieruchomościami podlega karze aresztu, ograniczenia wolności albo
grzywny.”.

Ale w każdym urzędzie będą nas mogli bez certyfikatu wyrzucić za drzwi: stanu prawnego sami nie sprawdzimy bez dodatkowego upoważnienia.

O zachowaniu licencji i rejestrów jest mowa tylko w przypadku zarządców i rzeczoznawców.

"Art. 62. 1. Zezwolenia udzielone przed dniem wejścia w życie niniejszej ustawy na
wykonywanie działalności gospodarczej, dla której przepisy ustaw zmienianych niniejszą
ustawą nie przewidują obowiązku uzyskania zezwolenia albo wpisu do rejestru działalności
regulowanej, tracą ważność z dniem wejścia w życie niniejszej ustawy.
2. Przedsiębiorców, którzy w dniu wejścia w życie niniejszej ustawy posiadają ważne
zezwolenie na wykonywanie działalności gospodarczej, określonej w ustawach, o których
mowa w art. 14, 21, 28 i 39 wpisuje się z urzędu do rejestru działalności regulowanej,
określonego w tych ustawach zgodnie z zakresem zezwoleń.
3. Do dnia doręczenia przedsiębiorcy zaświadczenia o dokonaniu wpisu do rejestru
działalności regulowanej zachowują moc zezwolenia na wykonywanie działalności
gospodarczej wydane na podstawie ustaw, o których mowa w ust. 2.
4. Organ prowadzący rejestr działalności regulowanej może wezwać przedsiębiorcę do
uzupełnienia danych objętych zakresem wpisu, w terminie 60 dni od dnia doręczenia
wezwania.
5. Po bezskutecznym upływie terminu, o którym mowa w ust. 4, organ prowadzący
rejestr działalności regulowanej wydaje decyzję o wykreśleniu przedsiębiorcy z rejestru
działalności regulowanej.
6. Organ prowadzący rejestr działalności regulowanej potwierdza dokonanie wpisu do
rejestru poprzez wydanie zaświadczenia, nie później niŜ do dnia 1 lipca 2011 r.

Art. 66. 1. Postępowania kwalifikacyjne dla kandydatów na rzeczoznawców
majątkowych oraz zarządców nieruchomości, o których mowa w ustawie zmienianej w art.
15, wszczęte i niezakończone przed dniem wejścia w życie niniejszej ustawy, prowadzi się
na podstawie przepisów dotychczasowych.
2. Postępowania kwalifikacyjne dla kandydatów na pośredników w obrocie
nieruchomościami, o których mowa ustawie zmienianej w art. 15, wszczęte i niezakończone
przed dniem wejścia w życie niniejszej ustawy umarza się.
3. Opłata wniesiona za postępowanie kwalifikacyjne, o którym mowa w ust. 2, podlega
zwrotowi w całości na podany przez kandydata numer rachunku bankowego w terminie 30
dni od dnia umorzenia postępowania."

A art. 62 ust. 2 są wymienione art. 14, 21, 28 i 39.
Art. 15, który wprowadza zmiany dotyczące pośredników, w tej wyliczance brak. Czyli nam licencji na certyfikaty nie przepiszą.

Drzewko
Od najstarszego
Od najnowszego

lic_po Re: Punkty za szkolenia 06.09.10, 09:37

olej te punkty i nie daj się więcej skubać stowarzyszeniom.
nie słyszałem, żeby ktokolwiek miał poważniejsze nieprzyjemności (strata
licencji) z powodu braku punktów, a jeśli ktoś słyszał to poproszę przykłady.
bezpocztyonline 24 06.09.10, 10:54

yodudys napisał:

> Ile punktow (godzin) za szkolenia trzeba zaliczyc?

24

> Czy jest mozliwosc "zawieszenia" licencji i co za tym idze, nie miec przymusu chodzenia na te
> szkolenia przez ten okres?

???

Można zawiesić działalność, ale nie licencję. Chyba, że to tobie zawieszą.

Nawiasem mówiąc, chyba planują w ogóle odebrać nam wszystkim uprawnienia do wykonywania zawodu hurtem: pośrednikiem nie będzie ten, kto ma licencję, tylko ten, kto będzie miał certyfikat. Wykonywać zawodu pośrednika bez certyfikatu nie będzie wolno, podobnie, jak teraz nie wolno bez licencji.

Licencje nie będą "automatycznie" zamieniane na certyfikat, o certyfikat starania będzie trzeba rozpocząć tak, jak każdy "Kazio z ulicy". Zanim się certyfikatu nie otrzyma, nie będzie wolno prowadzić działalności pośrednika.

Na dodatek ci z nas, którzy zdobywali licencje w czasach, gdy można było mieć średnie wykształcenie i nie mają wyższego, nie otrzymają certyfikatu nigdy, chyba, że skończą najpierw studia.
- yodudys Re: 24 13.09.10, 13:48
  
  prawo.gazetaprawna.pl/artykuly/432262,zamiast_licencji_posrednika_certyfikat_jakosci.html
  Wedlug tego artykulu, osoby posiadajace juz licencje, nie beda musialy sie ubiegac o certyfikat...
  - bezpocztyonline Re: 24 14.09.10, 10:22
    
    yodudys napisał:
    
    > prawo.gazetaprawna.pl/artykuly/432262,zamiast_licencji_posrednika_certyfikat_jakosci.html
    > Wedlug tego artykulu, osoby posiadajace juz licencje, nie beda musialy sie ubie
    > gac o certyfikat...
    
    A według tego projektu:
    
    bip.mg.gov.pl/node/1090
    licencja w żaden sposób nie przekłada się na przyszły certyfikat.
    
    "Art. 15. W ustawie z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z
    2004 r. Nr 261, poz. 2603, z późn. zm.15)) wprowadza się następujące zmiany:
    
    5) dodaje się art. 183b – 183f w brzmieniu:
    
    Art. 183c. 1. Pośrednikiem w obrocie nieruchomościami jest osoba fizyczna posiadająca
    certyfikat w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, wydany przez jednostkę
    akredytowaną w polskim systemie akredytacji.
    2. Tytuł zawodowy „pośrednik w obrocie nieruchomościami” podlega ochronie prawnej.
    3. Certyfikat w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami wydaje się osobie
    fizycznej, która:
    1) posiada pełną zdolność do czynności prawnych;
    2) nie była karana za przestępstwa przeciwko mieniu, dokumentom, za przestępstwa
    gospodarcze, za fałszowanie pieniędzy, papierów wartościowych, znaków
    urzędowych, za składanie fałszywych zeznań oraz za przestępstwa skarbowe;
    3) posiada co najmniej wykształcenie wyższe;
    4) złożyła z wynikiem pozytywnym egzamin.
    
    Art. 183e.
    3. W związku z zawartą umową pośrednictwa w zakresie objętym tą umową, pośrednik w
    obrocie nieruchomościami ma prawo wglądu oraz pobierania odpowiednich odpisów,
    wypisów i zaświadczeń zawartych w:
    1) księgach wieczystych;
    2) katastrze nieruchomości;
    3) ewidencji sieci uzbrojenia terenu;
    4) tabelach taksacyjnych i na mapach taksacyjnych tworzonych na podstawie art. 169;
    5) planach miejscowych, studiach uwarunkowań i kierunków zagospodarowania
    przestrzennego gmin oraz decyzjach o warunkach zabudowy i zagospodarowania
    terenu;
    6) rejestrach osób, którym przysługują prawa określone w art. 183d ust. 2 pkt 2 oraz
    prawa odrębnej własności lokalu;
    7) ewidencji ludności;
    8) świadectwie charakterystyki energetycznej budynku, lokalu mieszkalnego lub części
    budynku stanowiącej samodzielną całość techniczno-użytkową.
    
    Jedynie nie posadzą nas za brak certyfikatu:
    
    art. 198a otrzymuje brzmienie:
    „Art. 198a. Kto prowadzi działalność gospodarczą w zakresie pośrednictwa w obrocie
    nieruchomościami, o której mowa w art. 183b ust. 1, bez posiadania ubezpieczenia
    odpowiedzialności cywilnej za szkody wyrządzone w związku z wykonywaniem czynności
    pośrednictwa w obrocie nieruchomościami podlega karze aresztu, ograniczenia wolności albo
    grzywny.”.
    
    Ale w każdym urzędzie będą nas mogli bez certyfikatu wyrzucić za drzwi: stanu prawnego sami nie sprawdzimy bez dodatkowego upoważnienia.
    
    O zachowaniu licencji i rejestrów jest mowa tylko w przypadku zarządców i rzeczoznawców.
    
    "Art. 62. 1. Zezwolenia udzielone przed dniem wejścia w życie niniejszej ustawy na
    wykonywanie działalności gospodarczej, dla której przepisy ustaw zmienianych niniejszą
    ustawą nie przewidują obowiązku uzyskania zezwolenia albo wpisu do rejestru działalności
    regulowanej, tracą ważność z dniem wejścia w życie niniejszej ustawy.
    2. Przedsiębiorców, którzy w dniu wejścia w życie niniejszej ustawy posiadają ważne
    zezwolenie na wykonywanie działalności gospodarczej, określonej w ustawach, o których
    mowa w art. 14, 21, 28 i 39 wpisuje się z urzędu do rejestru działalności regulowanej,
    określonego w tych ustawach zgodnie z zakresem zezwoleń.
    3. Do dnia doręczenia przedsiębiorcy zaświadczenia o dokonaniu wpisu do rejestru
    działalności regulowanej zachowują moc zezwolenia na wykonywanie działalności
    gospodarczej wydane na podstawie ustaw, o których mowa w ust. 2.
    4. Organ prowadzący rejestr działalności regulowanej może wezwać przedsiębiorcę do
    uzupełnienia danych objętych zakresem wpisu, w terminie 60 dni od dnia doręczenia
    wezwania.
    5. Po bezskutecznym upływie terminu, o którym mowa w ust. 4, organ prowadzący
    rejestr działalności regulowanej wydaje decyzję o wykreśleniu przedsiębiorcy z rejestru
    działalności regulowanej.
    6. Organ prowadzący rejestr działalności regulowanej potwierdza dokonanie wpisu do
    rejestru poprzez wydanie zaświadczenia, nie później niŜ do dnia 1 lipca 2011 r.
    
    Art. 66. 1. Postępowania kwalifikacyjne dla kandydatów na rzeczoznawców
    majątkowych oraz zarządców nieruchomości, o których mowa w ustawie zmienianej w art.
    15, wszczęte i niezakończone przed dniem wejścia w życie niniejszej ustawy, prowadzi się
    na podstawie przepisów dotychczasowych.
    2. Postępowania kwalifikacyjne dla kandydatów na pośredników w obrocie
    nieruchomościami, o których mowa ustawie zmienianej w art. 15, wszczęte i niezakończone
    przed dniem wejścia w życie niniejszej ustawy umarza się.
    3. Opłata wniesiona za postępowanie kwalifikacyjne, o którym mowa w ust. 2, podlega
    zwrotowi w całości na podany przez kandydata numer rachunku bankowego w terminie 30
    dni od dnia umorzenia postępowania."
    
    A art. 62 ust. 2 są wymienione art. 14, 21, 28 i 39.
    Art. 15, który wprowadza zmiany dotyczące pośredników, w tej wyliczance brak. Czyli nam licencji na certyfikaty nie przepiszą.

Najnowsze z forum Pośrednicy i agencje nieruchomości

Zaloguj się