Sprzedaż udziału

[paca57]

Czy ktoś z zaglądających tu doświadczonych pośredników (są tu tacy ?) miał
przypadek transakcji dotyczącej ułamkowej własności w niepodzielonej kamienicy ?

[al9]

miałem taka transakcję
wymaga klienta z gotówką (banki zawsze to niechetnie finansowały, a
teraz sie wycofały zupełnie)
i odważnego..
czemu? skorzystanie z prawa do zniesienia współwłasnosci trwa.
Wymaga wycen (prawie zawsze kwestionowanych przez strony), dobrego
projektu podziału (jesli jest możliwy)lub procedury przymusowego
wykupu udziałów. krótko mówiąc - to zabawa dla inwestora świadomego
praw i ewentualnych komplikacji. Inwestycja w udział ma sens jesli
kupuje sie więcej niz 50% całosci, jesli nieruchomość jest
atrakcyjnie zlokalizowana, a cena uwzględnia i ryzyko i długotrwałą
procedurę...
pozdrawiam
al

[maxima12]

Witam,
chciałabym się dowiedzieć od fachowców - czy są szanse na sprzedaż
50% udziału w nieruchomości - działka 800 m2 + dom do remontu,
rozbudowany o drugi-nowy.
Nieruchomość znajduje się na terenie Miasta-Ogrodu pod Warszawą, ma
wszystkie media: woda miejska, kanalizacja, prąd, gaz,
telefon+internet.Nieruchomość w centrum miasta, blisko szkoła
podstawowa i liceum, 10 min do pociągu, jest też komunikacja
autobusowa.
Wszystkie media oddzielne dla 2-ch domów, jest mozliwość
wyodrębnienia lokali z udziałem w gruncie.
proszę o wypowiedzi.
Pozdrawiam