Odbiory na Komornickiej

[mikepzn]

Jestem świeżo po odbiorze mieszkania na Komornickiej u Nickla ale na razie
chciałbym wstrzymać się z komentarzem. Czy ktoś już może odebrał mieszkanie?
Jakie opinie?

[mimaki]

oj, podziel się sąsiedzie wiedzą :)
dość groźnie zabrzmiało to wstrzymanie się z komentarzem...
odbieram we wtorek i chciałabym wiedzieć na co szczególnie zwrócić
uwagę.
pozdrawiam

[idzipl]

Ja odbierałem w tym tygodniu. Ponieważ zgłosiłem kilka elementów do
poprawy to kluczy jeszcze nie dostałem. Ponowny termin odbioru (po
usunięciu zgłoszonych usterek) został ustalony na przyszły tydzień.

Z opinią również wolałbym się wstrzymać do tego właśnie terminu.

Tobie udało się odebrać, czy również poprawki ?

[saburg]

Cenny wątek, proszę sąsiadów...
Gdybyście byli tak mili i podzielili się jednak wiedzą na co należy zwrócić
szczególną uwagę przy odbiorze? Mnie to czeka za miesiąc.

[idzipl]

Jak wspomniałem wcześniej, podczas odbioru podałem kilka elementów
do poprawy. Proponuje zwrócic uwagę na okna. W każdym pokoju powinno
być okno umożliwiające otwarcie w pozycji uchylnej. Jeżeli w pokoju
jest jedno okno, to powinno być ono uchylne. U mnie nie były, wiec
zgłosiłem to do poprawy (na marginesie już to zostało poprawione).

Proponuje również przyjrzeć się uszczelką w oknach. Może to nie jest
jakaś wielka wada czy niedogodność ale kazałem wymienić sporą część
uszczelek w oknach, które były powyginane / za długie / nierówno
położone.

Kolejną rzeczą były nierówności na podłodze (kwestia zeskrobania
nadmiaru materiału na posadzce) w jednym z pokoi (również już
zostało poprawione).

Pozostałe rzeczy zauważone i zgłoszone to zarysowania na parapetach
zewnętrznych (mają zostać wypolerowane) i na barierkach na tarasie
(zostały ponownie pomalowane).

Fachowiec, którego miałem ze sobą podczas odbioru, zauważył też
elementy na które nie zwróciłbym pewnie uwagi:

- kąty niektórych ścian w pokojach nie były idealne, ale rozbieżność
w normie;
- odległość między oknem a ścianą różniła się w niektórych miejsach
(w górnej części węższe niż w połowie okna lub na dole) - różnica
wynosiła może 2-3 mm więc raczej w normie, pozatym mi to nie
przeszkadzało i postanowiłem nie zgłaszać tego jako usterki - bez
przypatrzenia się / zmierzenia raczej trudne do wyłapania.
- delikatne pęknięcie na posadzce w jednym z pokoi (po konsultacji
dowiedziałem się, że nie będzie to stanowić problemu i nie jest to
wada którą należy zgłaszać - przy kładzeniu paneli nie będzie
stanowić problemu).

Ponieważ odbierałem mieszkanie parterowe zauważyłem też
kilka "odrapań" na ścianach zewnętrznych budynku. Wyprawki mogą
zostać / będą zrobione w późniejszym terminie (podczas urządzania
mieszkania może się jeszcze coś "odrapać" wieć poprawki w tej
kwestii będą na koniec :) )

Zalecem zabranie ze sobą kątownika / długiej łaty najlepiej z
poziomicą do sprawdzania kątów i czy ściany są równę. U mnie nie
było problemów ale warto to moim zdaniem sprawdzić. Dodatkowo
proponuje zobaczyć, czy na oknach / parapetach nie ma pozostałości
po farbach / innych tego typu rzeczach które się cięzko usuwa - u
mnie problemu nie było lub nie zauważyłem.

Ogólnie mogę powiedzieć, że jak narazie wrażenia pozytywne -
szczególnie gdy po dzisiejszej wizycie dowiedziałęm się, że znacząca
część została już poprawiona.

Licze na wypowiedź innych osób, które dokonały już odbioru i życzę
powodzenia odbierającym w przyszłości ;)

Pozdrawiam

[mimaki]

bardzo dziękuję za cenne wskazówki :)
cieszę się, że wrażenie ogólne pozytywne, to dobre rokowania dla
kolejnych odbierających.
pozdrawiam serdecznie

[mimaki]

no i już po.
wszystko ok, klucze odebrane, szampan wypity.
poprawione będą drzwi balkonowe i fragment jednej ze ścian.
ogólne wrażenia pozytywne, jestem przeszczęśliwą właścicielką
ładnego mieszkania.
pozdrawiam sąsiadów

[agios06]

Mam nadzieję, że kolejne oddawane segmenty utrzymają ten poziom ;) U
mnie szampan musi jeszcze troszkę poczekać :/ A przy okazji, czy
szanowni sąsiedzi mają "strategię" dosuszenia ścian w nowych
mieszkankach? Niektórzy mieszkańcy Koronnej skarżyli się na
nadmierną wilgoć...

[mikepzn]

Widzę, że u sąsiadów podobnie jak u mnie. Usterki drobne i nieliczne, usunięte
praktycznie od razu. Żeby za bardzo nie słodzić, cytuję w/w, że jest pozytywnie
:) A teraz trzeba się zacząć urządzać!

[idzipl]

A czy ktoś "bawił się" w pomiary wilgotności ? Widziałem, że u
konkurencji są z tym spore problemy...

[cornollio]

Witam szanownych sąsiadów,chciałbym poruszyć kwestie nachylenia
balkonów/tarasów przy ul. Komornickiej...

Po wnikliwej obserwcji z przykrością muszę stwierdzić, iż niektóre z
balkonów - w tym równiez nasz są mocniej nachylone ku dołowi, niż
pozostałe. Niektóre są natomiast całkowicie proste.

Poruszaliśmi tą kwestię z przedstawicielem developera, który
stwierdzili, iż dopuszczalne jest nachylenie balkonu od 1 do 3
stopni, (u nas po obliczeniach wyszło im, że mamy nachylenie 3
stopni). Jako, że trudno jest postawić kawe na stoliku o nachyleniu
3 stopni - zgłosiliśmy swoje zastrzeżenia do developera i obiecali
poprawić, chociaż po 2 tygodniach nie za bardzo widać efekty...

Chciałem zatem zapytać osoby, które już odebrały mieszkania, jak
wygląda u nich nachylenie tarasu/balkonu, a osoby które mają odbiory
przed sobą uczulić na tą kwestię, bo jak widać można mieć prosty
balkon/taras...

[karowd]

pomiar wilgotności posadzki poniżej 1%, generalnie jest ok tylko
szerokść otworów drzwiowych jest trochę różna

[saburg]

Jestem już po odbiorze, generalnie największymi usterkami były zarysowania na
trzech szybach - mają zostać wymienione w ciągu trzech tygodni, reszta to mało
kłopotliwe sprawy - pęknięta kafla w ogrodzie, brak zaślepek przy zawiasach
okna, niezaizolowane blachy na murkach ogrodowych. W pomiar wilgotności się nie
bawiłem. Póki co jestem bardzo zadowolony i mam nadzieję że tak zostanie :)

[hanskowie]

Mamy pytanie odnośnie do terminu, jaki upływa od podpisania umowy
przedwstępnej do momentu odbioru mieszkania.

Chodzi o formalności, jakie trzeba załatwić (np. sprawy w banku etc.)

Ile czsu trwało to w Waszym przypadku?

I jescze jedna kwestia - czy w momencie odbioru kluczy i
przeniesienia własności na Was mieliście już wpis w księdze
wieczystej nieruchomości?

Dziękujemy za odpowiedź.
MiK

[idzipl]

Ja kupiłem mieszkanie na tyle wcześnie, że po załatwieniu wszystkich
formalności z bankiem (chyba około 2 tyg.) musiałem jeszcze troche
poczekać, aż moje mieszkanie zostanie wybudowane :) Odbiór odbył się
w zapisanym w umowie terminie.

Wpis w księdze wieczystej zaplanowany jest jakoś na czerwiec -
lipiec z tego co pamiętam. Ja odbiór kluczy miałem na początku marca
więc na wpis muszę jeszcze troche poczekać.