Focus LU... na miejscu dla gości nr 82

[hana77]

Ja za jego postoje w ciągu ostanich tygodni - płacę !!!!!!!!!!!!!!!

[mania2424]

To ja też płace?

[sc77]

Wszyscy placimy.

A do tego wszystkiego jak przyjedzie nasz gosc to nie moze zaparkowac, gdyz
miejsce blokuje Focus.

[smart16v]

to od czego jest przepraszam ochrona? przecież widziałem u nich taką brzydką
żółtą blokadę na koła.

[mooj]

no bez przesady - nie mogą blokować pojazdu któremy wydali klucze! pytanie
dlaczego wydali...a wydali bo nie mają jasno powiedziane komu wydawac a komu nie

pozdrawiam
P.S.
przypominam że p. Boliński uciął dyskusję nt miejsc parkingowych pisząc że
a) miejsca są na działce należącej do Turret Poland
b) inwestor zadecydował o sposobie ich wykorzystania
innym słowem - nic nam do tego -nie nasza własność nie ma sie co czepiać

[mania2424]

Ale w komornym, to my musimy płacić za konserwację miejsc parkingowych dla
gości, nie TP. To może powinniśmy mieć coś do powiedzenia w sprawie ich
wykorzystania?

[mooj]

tez mi się zdawało ale (tu wylewam swoje żale) poprzednie próby uregulowania
tego problemu zostały potraktowane jako infantylizm, czepiactwo i psucie
atmosfery przez kilkoro użytkowników forum / mieszkańców więc zmieniłem zdanie

bardziej przeszkadza mi parkowanie na kopertach
a zamiast dyskutować na forum (co poprzednio okazalo się bezowocne) to w
sytuacji gdy mój gość nie będzie mial gdzie zaparkowac zażądam od ochrony
usunięcia (wywiezienia) samochodów mieszkańców i tyle

[mania2424]

Zgadzam się.
Ja zrobię to samo.

[pawel112]

Żądać sobie możecie, ale to nic nie da. Bo ten cały regulamin odholowywania to
tylko teoria. Jak większość zasad wprowadzonych przez MA. No, ale sami daliśmy
absolutorium MA na zebraniu wspólnoty... Główna zasługa tak dobrego wyniku na
głosowaniu to osoba zarządcy - p. Sholla. Którego notabene MA zwolniło zaraz
po głosowaniu.
Powiedzmy sobie szczerze, MA ma nas głęboko, chodzi tylko o kasę.
Wspomniana blokada leżała tylko jako podpórka do drzwi budki ochrony. Nigdy
nie widziałem jej na kole źle parkującego.

[mooj]

1. jeden samochód został odcholowany
2. moim celem nie jest to żeby komuś wywieźli samochód, naprawde mi wystarczy
zeby ochrona zadzwonila do lokalu i poinformowała że sytuacja się zmieniła -
nie ma miejsc i trzeba samochód natychmiast usunąć. każdy kto otrzyma klucz
zgłasza nr lokalu do którego przyjechał więc jest osiągalny.

ja jedynie mogę sugerowac rozwiązania stosowane na innych osiedlach gdzie
goście mogą parkować czasowo - na kilka godzin, ale nie na noc!
pozdrawiam

[zz_nowy]

Przyjeżdżają do mnie rodzice ze śląska raz na miesiąc i parkują przez weekend
na osiedlu i NIC ZŁEGO w tym nie widzę.

Ale oczywiście "goście", którzy parkują każdą noc przez cały miesiąc to
jest "lekka" przesada.

PS. Przed chwilą odpisał mi nowy zarządca. Napisał, że wraca "zwyczaj"
odholowywania - zobaczymy

[mooj]

zakładając że są 4 weekendy w miesiącu i jest 240 chętnych (liczba mieskzań w
A) "wychodzi" potrzeba 60 miejsc - podkreślam - tylko dla etapu A
jest 18
to nie chodzi o to czy to coś złego - chodzi o to że się nie bilansuje

uwzględniając okolo 300 mieskzań etapu B i 5 miejsc parkingowych stworzonych
dla gości etapu B dysproporcja jest znacznie większa:
550 potencjalnych użytkowników na 23 miejsca
- licząc wszystkie dni - 15 możliwości na rok
- licząc weekendy - 2 (sic!) na rok

po prostu po zasiedleniu zz nie będzie miejsc żeby mozna było liczyć na
weekendowe miejsce

i jedyne o co mam pretensję (oczywiście nie do Ciebie to stworzenie wrażenia
podczas kupna mieszkania że 18 miejsc ma być dla etapu A

[smart16v]

Jesteś ze Śląska? Ja też. Serdecznie pozdrawiam
smart

[zz_nowy]

dokładnie mówiąc z Zagłębia )))

Pozdrówka

[pawel112]

1. pokaz sił, pokazówka była taka żeby wszyscy widzieli co im grozi (holownik
nawet "pomarańczowego koguta" włączył"
2. jak ochrona zadzwoni to klient powie że zaraz odjedzie, po godzinie ta sama
sytuacja i tak dalej i tak dalej... (przecież nie wyciągną go za włosy z domu
do samochodu).
3. jesteśmy krajem "kombinatorków", więc na ZZ też kombinują jak tylko mogą -
dotyczy focusa, fiata albea, itp...
4. jak ochrona ma gościa prosić o nie zajmowanie miejsca gościnnego jak sama
daje mu kluczyk do pachołka? Zresztą są miejsca gościnne, gdzie nie ma
kluczyka...

Miłego weekendu

[mania2424]

A kiedy było takie zebranie wspólnoty, czy to dotyczy również budynku B. Bo ja
nic nie wiem o czymś takim. Czy gdzieś są wywieszane jakieś ogłoszenia w tej
sprawie?

[pawel112]

Witam,

focusem LU jeździ jakaś malowana lalka barbie, co wszystko wyjaśnia. Raczej
nie rozgryziemy jej samowolnego parkowania na miejscu dla gości

Pzdr

[trondzio]

Witam szanownych sąsiadów
Z tym Focusem to problem się ciągnie od kilku miesięcy. Kiedyś mój gość nie
miał gdzie zaparkować więc poszedłem do ochrony by usunęła z miejsc dla gości
mieszkańców, wtedy rzucił mi się w oczy ten samochód. Na moje rządnie usunięcia
wozu ochrona stwierdziła, że właścicielka ma specjalne pozwolenie od MA i może
tam parkować. Swoją drogą nie ma czegoś takiego, jak specjaln pozwolenia. MA
nie ma prawa takich rzeczy robić, bo miejsca parkingowe dla gości należą do
wspólnoty a nie do TP, jak ktoś z Was wcześniej nadmienił. Pech chciał, że Pan
S.B. jest chyba chory, więc nie mogę bezpośrednio z nim rozmawiać, ale zacząłem
gnębić administratora o uregulowanie tej sprawy. Koniec końców do ochrony
zostało zgłoszone, że sławny już Focus ma być przepędzany z osiedlowych miejsc
dla gości. Dziś, jeśli okaże się, że samochód nadal tam parkuje, zgłaszam to
ochronie z groźbą ze, jeśli tego nie wyegzekwują jutro ściągam na osiedle ich
dyrektora. Na forum możemy sobie jedynie pobiadolić, choć przynajmniej wiem, że
nie jestem jedyny któremu przeszkadzają takie manewry niesfornych sąsiadów.

Pozdrawiam

Dziubek (Pan)

[sc77]

Dziś rano Focus nadal stal.
Przy wyjezdzaniu rozmawialem o tym z ochrona, ktorzy powiedzieli, ze niewiele
moga.
Mam zamiar zadzwonic do koordynatora w tej sprawie !

[pawel112]

Twarda sztuka z tej focusowatej blondyny. Teraz staje na zakazie parkowania.
Nawet kartka za wycieraczką jej nie przeszkadza.
Niektórzy trzymają się rękami i nogami. Co za ciemnota...

[bankroot]

niby nie moja sprawa, ale ...
Jest takie powiedzenie: mądrej głowie dośc po słowie.
jak widać właścicielka Focusa nie jest podmiotem tego powiedzenia i mmoim
zdaniem tylko brutalna akcja może przynieść skutki.
Na początek proponuję spuszczenie powietrza z jednego koła

bankroot

[zz_beatka]

popieram

volkswagen passat combi WI ... miejsca gościnne

[zz_beatka]

widzę od 2 - 3 m-cy co dzień na innym miejscu. Chyba długo gosci u kogoś ten
warszawiak

[zz_beatka]

kolejny dzień tylko miejsce inne, kolor samochodu czarny

samochód biały dostawczy chyba ford

[zz_beatka]

z misiem. Też ciągle zmienia miejsca gościnne i tym samochodem jeździ nie lalka
barbi a facet do barbi nie podobny

[pawel112]

może Ken

[trondzio]

Witam
Macie jakieś profity od wyśledzonych aut?
Jak jakaś maszyna wydaje Wam sie podejrzana, to dzwońcie do ochrony. Myślę że
już nie stwierdzą że samochód ma glejt od MA. Potem do administratora, ja tak
zrobiłem i Focus pożegnał się z miejscem parkingowym dla gości, ale dzwoniłem
do administratora 3 razy.

Pozdrawiam

Dziubek (Pan)

[zz_beatka]

trondzio napisała:

> Witam
> Macie jakieś profity od wyśledzonych aut?
> Jak jakaś maszyna wydaje Wam sie podejrzana, to dzwońcie do ochrony. Myślę że
> już nie stwierdzą że samochód ma glejt od MA. Potem do administratora, ja tak
> zrobiłem i Focus pożegnał się z miejscem parkingowym dla gości, ale dzwoniłem
> do administratora 3 razy.
>
> Pozdrawiam
>
> Dziubek (Pan)

Przykro mi ale nie mam żadnych profitów muszę się o to postarać.
Po prostu wkurza mie wykorzystywanie sytuacji, ja wydałam kasę na miejsce płacę
czynsz co miesiąc za korzystanie z własnego miejsca i zapłacę jeszcze u
notariusza że kupiłam miejsce.
Dlatego będę tępić wszystkich, którzy nielegalnie parkują a ostrzegam jestem
uparta.
Czyżbyś należał do tej drugiej grupy?
Czy nie chcecie aby TP sprzedało wszystko i żebyśmy sami mogli się rządzić na
własnym terenie?

[trondzio]

Witam ponownie

Nie należę do drugiej grupy i mam miejsce parkingowe.
TP nie może sprzedać miejsc parkingowych dla gości, tak regulują to przepisy,
poza tym my jesteśmy (jako wspólnota) właścicielami tych miejsc. Zanim
zarejestrowano wspólnotę TP był właścicielem, teraz grunt i miejsca są
własnością wspólną, chyba że się mylę, może ktoś mnie pouczy.

Pozdrawiam

Dziubek (Pan)

[mooj]

jelsi piszesz o "miejscach gościnnych etapu A" to odsyłam do mapki terenu i
wczęsniejszych wątków (miejsca parkingowe 18 sztuk są na działce etapu C i D!
jeśli piszesz o nędznych 5 miejscach etapu B -nie mam pojęcia ani gdzie są
ani do kogo należą
pzdr

[trondzio]

Witaj mooj
Granice działek przebiegają chyba w osiach jezdni i o ile dobrze pamiętam to do
etapu A należą miejsca przed wejściami do naszego budynku. Zaczynają się mniej
więcej w połowie bloku i tak do ostatniego wjazdu. Jest ich 18 bo to
mniej/więcej 10% ilości mieszkań, z przewagą na mniej. Drugi blok powinien mieć
adekwatnie więcej miejsc parkingowych dla gości w myśl obowiązującego
współczynnika 1.1 miejsca na mieszkanie. Nie mam pojęcia ile przyporządkowano
miejsc etapowi B, choć w myśl zasady "jak najwięcej zarobić" możesz mieć rację
co do tych marnych 5 miejsc dla gości. Jak wróci zzmetro to się dowiemy, bo z
TP nie ma co oczekiwać odpowiedzi na tym forum, oni tam chyba mają zakaz
uczestniczenia w dyskusjach.

Pozdrawiam

Dziubek (Pan)
ekspracownik TP

[mooj]

będę mial mozliwość to zeskanuje i podam linka
granica działki A przebiega tuż pod ścianą -no może nie tuz pod bo
zjazd "inwlidzko-dzieciowy" jest w A. nawet wyjazd z garażu V klatki są na
działce C.
Plan dizalek nie został dołączony do aktów notarialnych - przynajmniej do
mojego i kilku innych. Został mi wydany u architektów TP - oczywiści emozna go
pobrać wnoszac opłatę i odczekując swoje w gminie- kilkadziesiąt metrów dalej.
pozdrawiam byłego
P.S. dzisiaj poprawiali mi izolację na balkonie (drugi raz) - mam nadzieję że
nie robiłes nadzoru

[trondzio]

Cześć
Opuściłem biuro w miesiąc po kupieniu mieszkania, a wtedy jesze nie było
pierwszego piętra.

Pozdrawiam

Dziubek (Pan)

Do mooja

[trondzio]

Wiesz co mooj? Masz rację z tymi miejscami dla gości, one faktycznie nie należą
do wspólnoty ZZ1, sprawdziłem to i jest jak mówisz, do połowy budynku Etapu A
granica działki leci w osi jezdni, dalej po chodniku z wyłączeniem miejsc dla
gości. Nie wiem jak to wygląda od strony prawnej bo wynika z tego że to TP
rządzi miejscami a my płacimy za ich utrzymanie... Zasatanawiam się również czy
działki (wpólnoty) które mają miejsca parkingowe dla gości mogą nam zabronić na
nich parkować, okazuje się że mogą i prawdopodobnie tak zrobią.
Prawdopodobnie TP dąży żeby nie było wogóle miejsc dla gości, bo szkoda na nie
kasy, więc przy budowie następnych etapów chyba wszystkie miejsca pójdą na
sprzedaż.

Jak wroci ZZmetro to należało by dopytać i wyjaśnić parę żeczy.

Pozdrawiam, i jeśli potrafię odpowiem na inne pytania.

Dziubek (Pan)

[mooj]

fakt - miejsca parkingowe dla gości były "na gębę" tj nic na piśmie nie mam.
Sam byłem zbulwersowany tą kwestią, ale potem naszła mnie refleksje
1. czy chcę płacić za możliwość parkowania dla gości? owszem -chcę. pytanie
tylko ile i czy ryczałtem czy za każdorazowe wykorzystanie
2. informacje ustne z biura sprzedaży są niewiążące i jako takie nie powinny
stanowić przesłanki do podejmowania jakiejkolwiek decyzji
3. należałoby przejrzeć wszystkie umowy podpisywane przez metropolitan w
imieniu wspólnoty (to przemyślenie m.in na skutek "umowy z hormanem" -
faktycznie nieistniejącej na która powoływał się zz
4. istniej pilna potrzeba umieszczenia dokumentacji w sieci żeby stała sie
ogólnie dostepna dl aczłonków wspólnoty
zarowno planów osiedla, umów, rozliczeń jak i protokółów. Na słowie mówionym i
pisanym generowanym przez zz ni emożna polegać
pozdrawiam

[trondzio]

Rozumiem że mówisz o umowach podpisanych na początku. Potem wprowadziliśmy
zasadę iż żadna umowa nie zostanie podpisana bez wiedzy "grupy 5" która została
wyłoniona na zebraniu wspólnoty. Chcemy się spotkać z M.Ł. sąsiadem prawnikiem
i omówić statut, bo na następnym spotkaniu dobrze by było go wprowadzić w
życie. Jeśli chcesz mu się przyjrzeć daj znać. Zresztą wszyscy powinni go
dostać do ręki na długo przed podpisaniem. Chcemy tam dać kontrolę komisji
wyłonionej spośrod mieszkańców aby uniknąć nieporozumień z MA. Chyba to
najbezpieczniejsze rowziazanie.

Pozdrawiam

Dziubek (Pan)

[mooj]

dobra nie będe opłotkami tylko napiszę od razu
sprzątanie, garaże czy inne mozna umowy zmienic nie są najwazniejsze
po prostu analogia mi się nasunęła -wszystko co wiem nt etapu C i osiedla było
też "na gębę"
pzowolenia na budowe nie widziałem
zaczynam się obawiać (tak jak Ty o gościnne miejsca parkingowe) o plac zabaw,
kort itp
budowę C zaczynają zaraz
pawilonu (D) na razie nie bo chetnych nie było..ale jak się znajdą?
co prawda mam specyfikację osiedla ale na przedwstępnej i bez wymiarów
a nie chciałbym być w sytuacji że za 2 lata plac zabaw będzie miał 2 metry na
2 a na korcie w kapsle będzie można pograć

chciałbym jakąś gwarancje (pisemną) mieć ze plac zabaw będzie przeniesiony a
nie zlikwidowany

a może tylko mi tak mówili a wszyscy dobrze wiedzą że to tylko czasowo a za dwa
lata miało nie być?
obawiam się że TP moz emiec konkurencję w postaci rynku wtórnego podczas
sprzedaży C

[trondzio]

Podobno ożenili już 80% powierzchni, a 60 % mieszkań w etapie B. Rynek wtórny
jeszcze musi poczekać na swoje chwile więc ta konkurencja jeszcze groźna nie
jest. Fakt że startują z etapem C przemawia za tym że sprzedaż idzie całkiem
dobrze.

[mooj]

podobno nie 80 a wszystkie poza 1 czy 2 lokalami a w B 75%
a co do wtórnego to zobaczymy jaką cenę zaproponują w C i co dalej z
infrastrukturą i organizacją o której pisąłem wyżej i w innych postach (plac
zabaw - czy będzie, wjazd-korki, ochrona i system informatyczny, miejsca
parkingowe
podejrzewam że jakaś podaż jednak wystąpi i to coraz barzdiej podejrzewam
pzdr

[pawel112]

Witam,
ponawiam moje pytanie do Dziubka (wiem, że jesteś w komisji rewizyjnej).

Czy komisja ma pieczę nad terminowością wszystkich zobowiązań wspólnoty?
Czy nie mamy jakiś zaległości?
Czy kontrolujecie na bieżąco jak nasze pieniadze są wydawane?

Pytam o to dlatego, że w bardzo krótkim czasie mieliśmy kilku zarządców i
administratorów.
Wczoraj przyszedł do mnie gościu, który powiedział że jest naszym zarządcą.
Widziałem go pierwszy raz w życiu...
Zbierał podpisy pod uchwałami dot. zieleni i progów.
Progi rzecz nowa, ale zieleń wałkujemy już pół roku, a na liście było raptem
około 30 podpisów.

[trondzio]

Cześć Paweł112
Komisja rewizyjna ma patrzeć na ręce MA, to fakt, ale bardziej chodzi o to czy
nie są podpisywane umowy które narażają nas na stratę kasy. Ja nie byłem
informowany przez MA o jakichkolwiek ruchach czy zmianach, wnioskuję zatem że
takowych nie było. Były zarządca Pan S. został powołany żeby wyprowadzić
wspólnotę na prostą, a że nie przedłużono z nim kontraktu to już sprawa MA.
Boli mnie fakt iż MA nie zajmowało się wcześniej administracją osiedla, więc
szlify zdobywają na naszym. Czy robią to dobrze? Okaże się przy udzielaniu
absolutorium. Było małe spotkanie wyjaśniające ów posunięcie no i zzmetro
przyznał nam rację że pomimo iż Pan S.był ich pracownikiem to niedopuszczalną
jest zmiana kadrowa na takim stanowisku, bez konsultacji ze wspólnotą. Wszakze
to jej ta zmiana dotyczy. Wybieram sie dzisiaj na piwko do baru vis a vis zeby
pogadać o statusie wspólnoty z najabrdziej kompetentnym człowiekiem jakiego
mamy na ZZ Panem M.Ł. Jeśli ktoś chcesz się przyłączyć zapraszam. Trzeba się
dokladnie zastanowić jakie uprawnienia ta komisja ma posiadać. A tak właściwie
to którego teraz mamy już administratora? Ktoś to liczy?

Pozdrawiam

Dziubek (Pan)

[zz_beatka]

czwartego?

Miejsca goscinne?

[zzdorka]

Zastanawia mnie fakt, dlaczego czesto masa samochodow stoi na zakazach, a
miejsca dla gosci sa pozamykane na cztery spusty? Czy to gosciom sie nie chce
ruszyc zadka i po otrzymaniu kluczyka wjezdzaja do "duzego pokoju", czy
ochronie sie nie chce kontrolowac miejsc goscinnych?

Tak bylo np. dzis o 14.

[mooj]

bo na zakazach parkują mieszkańcy a w kazdym razie posiadacze kart do
otwierania szlabanu

a focus dziś stał całą noc poza osiedlem

[zz_beatka]

))))))))))))))))))))))0

[sl33]

Wspomniany Focus parkuje dzis na kopercie przy smietnikach w etapie A. Ciekawe
czy ochrona wykurzy te blondyne po mojej interwencji.

[zz_beatka]

po mojej interwencji w piątek rano ochrona spisuje codziennie nr samochodów na
miejscach gościnnych (ciekawe jak długo)

[pawel112]

Nasza ukochana blondi zmieniła taktykę, teraz zmienia miesjca gościnne co
kilka dni, tak jak Husajn czy Osama swoje kryjówki.
Nie doceniliśmy blondyny, jest uparta, tak jak co niektórzy zdesperowani,
którzy chcą się dostać na ZZ za wszelką cenę, np podając przy wjeździe jakiś
numer mieszkania ochronie, licząc że ich wpuszczą.
Polak potrafi...
Ochrona działa coraz lepiej, tylko musi szybciej dostosowywać się do
pomysłowości mieszkańców ZZ

[marcin_robert]

Czasami podziwiam jej wytrwałość, ale raz słyszałem jej tłumaczenie - że
przecież jej samochód na chodniku nikomu nie przeszkadza. Czy nasi ochroniarze
są jacyś przytępieni?

[zz_beatka]

myślę że są mało odporni na jej "wdzięki"?