Dodaj do ulubionych

Pytanie do ekspertów, ceny a bezrobocie

IP: *.tpnet.pl 17.09.09, 10:44
Czy jeśli rośnie bezrobocie to ceny mieszkań rsoną czy spadają?
Proszę o odpowiedź. Jam tylko biedny inżynier starej daty, co to na tych RE i innych sprawach się nie wyznaje.
W gazetach piszą o możliwym dalszym wzroście bezrobocia. W 1 pólroczu br podobno zwiększyło się o 300tys, proces ma się pogłębiać.
Jak to wpłynie na ceny mieszkań, zwłaszcza w Wawie.
Obserwuj wątek
    • steady_at_najx Re: Pytanie do ekspertów, ceny a bezrobocie 17.09.09, 10:51
      Nie pytaj bo satorianus vel rumun zaraz powie, ze wzrost bezrobocia
      nie ma wplywu na popyt ktory jest przeciez tak duzy, ze wielokrotnie
      przewyzsza podaz wiec to jest bez wplywu a na dodatek mamy "nowa ere
      w ekonomii" (hehe) w ktorej to zarobki nic sie nie licza a licza sie
      tylko i wylacznie dostepnosci kredytow i wogole bedzie roslo.
      • steady_at_najx Re: Pytanie do ekspertów, ceny a bezrobocie 17.09.09, 10:52
        a no i zapomnialem dodac, ze mamy delikatne odbicie w przyroscie
        naturalnym co prawda niewazne ze przyrost jest ujemny wazne ze
        odbicie jest lekko dodatnie a to wrozy wzmozony popyt na
        nieruchomosci w dluzszym przedziale czasu.
        • Gość: ! tak wyglada ten boom demograficzny IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 21.09.09, 12:44
          "a no i zapomnialem dodac, ze mamy delikatne odbicie w przyroscie
          naturalnym co prawda niewazne ze przyrost jest ujemny wazne ze
          odbicie jest lekko dodatnie a to wrozy wzmozony popyt na
          nieruchomosci w dluzszym przedziale czasu."


          http://www.stat.gov.pl/cps/rde/xbcr/gus/PUBL_struktura_ludnosci_07_ta
          blica7.xls


          www.stat.gov.pl/cps/rde/xbcr/gus/PUBL_struktura_ludnosci_02_tablica2.xls


          www.stat.gov.pl/cps/rde/xbcr/gus/PUBL_struktura_ludnosci_06_tablica6.xls

          Urodzenia:
          1983-724 tys
          1990-548 tys
          1995-433 tys
          2000-378 tys
          2003-351 tys
          2006-374 tys
          Dzietnosc:
          1983-2,42 dziecka na kobiete
          1990-1,99
          1995-1,55
          2000-1,37
          2003-1,22
          2006-1,27
    • Gość: Demencja Re: Pytanie do ekspertów, ceny a bezrobocie IP: *.ip.netia.com.pl 17.09.09, 10:52
      Tak samo jak niskie ceny skupu wisni na migracje ze wsi do Warszawy.

      Albo migracja bedzie dodatnia w celu poszukiwania innych zrodel dochodu i
      czynsze najmu wzrosna do niebotycznych wartosci, albo migracja bedzie ujemna, bo
      nie bedzie stac ojcow utrzymujacych sie z roli finansowac wynajmu kawalerki
      corkom, by sie uczyly i szukaly bogatych mezow, przez co podaz mieszkan
      niewynajteych wzrosnie, skutkiem czego ceny najmu spadna.

      Bezrobocie wieksze - nizsze koszty pracy, ceny moga spasc. Bezrobocie wieksze,
      mieszkanie towarem luksusowym o dostepnosci tylko dla elity pracujacej, ceny
      moga rosnac. Wszak ci, ktorych sie zredukuje, pozostawia w spolce kapital na
      podniesienie plac zatrudnionym.
      • steady_at_najx Re: Pytanie do ekspertów, ceny a bezrobocie 17.09.09, 10:55
        Bezrobocie wieksze,
        mieszkanie towarem luksusowym o dostepnosci tylko dla elity
        pracujacej, ceny moga rosnac



        Mozesz rozwinac wniosek ? Zwlaszcza o powiazaniu bezrobocia z
        przemiana mieszkan w dobro luksusowe i wzrostem cen?

        Wiesz to mi przypomina troche rozumowanie bedzie deszcz to i bedzie
        mokro a poniewaz ta woda zacznie parowac to deszcz bedzie sie tylko
        zwiekszal.
        • Gość: Demencja Re: Pytanie do ekspertów, ceny a bezrobocie IP: *.ip.netia.com.pl 17.09.09, 11:20
          Swiatowy popyt na Lamborghini jest sztywny. Ceny Lambo wbrew wyobrazeniu o
          potrzebie spadkowej (skoro kryzys) rosna.

          Rosna, bo zmienia sie technologia.

          Jesli popyt bedzie maly, a potrzeby wielkie, to low-endowymi fiatami
          deweloperskimi nie zadowolisz bezrobotnych, gdyz ich nic nie zadowoli, natomiast
          na Lambo developerskie zawsze znajdziesz chetnego. To nic, ze zamiast sprzedazy
          20 tys mieszkan bedzie sprzedaz 3 tys mieszkan. Wazne, ze bedzie to Lambo, ktore
          moze rosnac.
          • Gość: oko Re: Pytanie do ekspertów, ceny a bezrobocie IP: 167.236.248.* 17.09.09, 12:52
            kolejny rumun sie znalz

            mozesz rozwinac jak rynek dobr limitowanych na ktorym podaz jest ograniczana
            celowo przez producenta ma przelozenie na rynek mimo wszystko konkurencyjny,
            dobr uwazanych za podstawowe a podaz mimo wszystko nie podlega regulacji

            a potem rozwin to

            Wszak ci, ktorych sie zredukuje, pozostawia w spolce kapital na
            podniesienie plac zatrudnionym.


            bo tez jest pyszne, jak rozumiem w kryzysie tym ktorych nie zwolnili podnosza
            pense, no mysle ze ci ktorych nie zwolnili np z ruchu czy poczty polskiej juz
            zacieraja rece na te podwyzki


            ps. dla twojego i naszego dobra, nie wypowiadaj sie wiecej o ekonomii, ktos to
            jeszcze przeczyta i nie daj bosze wezmie za prawde
            • Gość: Demencja Re: Pytanie do ekspertów, ceny a bezrobocie IP: *.ip.netia.com.pl 17.09.09, 13:19
              A ty zakladasz hibernacje sytuacji? Rozwin teorie o zahibernowanej ekonomii.
              Ja zakladam, ze najpierw bedzie wzrost plac, potem wzrost zatrudnienia, gdyz
              presja inflacyjna bedzie sielniejsza w recesji niz potrzeba zwiekszenia
              zatrudnienia do ograniczonej produkcji.

              I wlasnie rozwinalem Ci druga czesc.

              Pierwsza czesc jest prosta. Lambo moze wzrosnac i na rynek NIE wplywac, o ile
              rynek NIE bedzie w sytaucji czego?? .. no wlasnie HIBERNACJI :) Jesli rynek
              bedzie martwy - zero obrotow na rynku popularnym, lambo bedzie mialo znaczenie,
              tylko dla tych, ktorych stac.

              Moze powort kamienicznikow bedzie zmasowany, a lud pracujacy bedzie zmuszony do
              szukania pokoju u wlasciciela osiedla? To jest Lambo - kupie sobie cale osiedle
              bez wzgledu na to co bedzie na rynku. Na rynku podstawa bedzie wynajem! Koniec z
              prawem wlasnosci dla golodupcow! :)))) Nowa postbankowa ekonomia. Ktora nie
              snila sie zadnej doktrynie politycznej.
              • Gość: oko Re: Pytanie do ekspertów, ceny a bezrobocie IP: 167.236.248.* 17.09.09, 13:48
                tak jak myslalem nowa inkarnacja naszego forumowego trolla, dwoch nikow ci malo
                rumun?


                jak ktos zaczyna rozmowe o ekonomii w koncepcji gdzie wzrost bezrobocia powoduje
                wzrost plac to ja daleszej rozmowy nie prowadze bo nie ma o czym
                • Gość: Demencja Re: Pytanie do ekspertów, ceny a bezrobocie IP: *.ip.netia.com.pl 17.09.09, 14:01
                  A o stagflacji slyszal? Nie wzrost bezrobocia powoduje wzrost plac, tylko
                  inflacja powoduje wzrost plac. O tymze pisalem.
                  Inflacja +wzrost bezrobocia w krzywej Philipsa nie zakladal takiej projekcji.
                  Jednakze zweryfikowano ten STARY model ekonomiczny poprzez obserwacje
                  RZECZYWISTEGO fenomenu jakim jest przytoczony przeze mnie hipotetyczny rozwoj
                  sytuacji.
                  • Gość: oko Re: Pytanie do ekspertów, ceny a bezrobocie IP: 167.236.248.* 17.09.09, 15:04
                    rece opadaja jak sie to czyta

                    wroc jeszcze raz do zalozen stagflakcji, potem sprawdz jaka masz infacje w tym
                    kraju i zastanow jeszcze raz czy wogole mozemy o tym scenariuszu rozmawiac w
                    perspektywie polski
                    poniewaz wiem ze tego nie zrobisz, to prostrze pytanie, przypomnij mi kiedy
                    ostatni raz w tym kraju miales do czynienia z podwyzkami plac w sytuacji gdy byl
                    kryzys i zwalniano ludzi

                    i na koniec to ze mozna wymyslic kretynski nierealizowalny scenariusz w ktoryms
                    cos sie moze stac nie uprawnia tego scenariusza do rozwazania go jako REALNEGO
                    • Gość: Demencja Re: Pytanie do ekspertów, ceny a bezrobocie IP: *.ip.netia.com.pl 17.09.09, 15:14
                      Oczywiscie, ze rece opadaja, gdy mysli sie o przewidywalnosci mechanizmow w
                      czasie zuzytych wyrazow "kryzys, recesja".
                      Jesli mam Ci przypomniec kiedy w tym kraju mielismy do czynienia z jednoczsnym
                      przypadkiem podnoszenia cen ze wzrostem bezrobocia, to oczywiscie, ze odpowiem
                      NIGDY. Stagflacja - wroc do zalozen stagflacji i zobacz KIEDY ja zauwazono.
                      Nastepnie usiadz spokojnie i powiedz mi KIEDY w tym kraju kiedykolwiek miales do
                      czynienia z 200% wzrostem cen mieszkan w ciagu 3 lat?

                      Jak zobaczysz mechanizm stagflacji na zrealizoowanym scenariuszu (ropa) to
                      zrozumiesz , ze mozna hipotetycznie zakladac taki scenariusz, gdyz nie ma
                      realnych scenariuszy przy nierealnym zachowaniu rynku. Czy to banki kredytowej,
                      czy to oil peaku, czy to banki developerskiej. Chyba, ze stoisz po stronie tego,
                      ze obecne ceny sa realne, bo realnym i zasadnym byla banka kredytowa i banka
                      developerska, wiec obecna sytuacja jest OK. Hibernujemy?

                      Wzrost plac rok do roku 2,2. Wzrost inflacji rok do roku 3,4. Wzrost bezrobocia.
                      To jest obecny status quo. Jak to sie nazywa?

                      Czy potrzebujesz linkow do poszczegolnych elementow - wzrostu plac i wzrostu
                      bezrobocia, oraz wzrostu inflacji? Sam sobie poszukaj - te dane byly publikowane
                      chyba nawet w tym tygodniu.

                      Nie widzisz analogii dla pozostawiania cen, a nawet wzrostu, gdy na rynku
                      pozostana tylko Lambo? Oczywiscie tylko hipotetycznie.
                      • Gość: I jeszcze demencja Re: Pytanie do ekspertów, ceny a bezrobocie IP: *.ip.netia.com.pl 17.09.09, 15:24
                        Masz kochaniutenki:

                        Wzrost inflacji:
                        wyborcza.biz/biznes/1,100896,7041025,Inflacja_w_sierpniu_3_7_proc__Przez_turystow_.html
                        Wzrost bezrobocia:
                        gospodarka.gazeta.pl/gospodarka/1,77367,7010899,Fedak__szacujemy__ze_stopa_bezrobocia_w_sierpniu_wyniosla.html
                        wzrost plac:
                        wyborcza.biz/biznes/1,100896,7045604,Place_w_przedsiebiorstwach_rosna_wolniej___w_sierpniu.html
                        I jeszcze raz: pominmy na chwile inflacje (przyczyne wzrostu plac).

                        Jak ma sie wzrost plac (3%) do wzrostu bezrobocia (1,7%)?

                        Przeciez w Twoim modelu ekonomiczny krzywej Philipsa to sie NIE powinno
                        miescic!!! Chyba rzad sprzedaje nam klamliwe dane, bo przeciez nigdy nie powinno
                        tak byc. Ktos kto mowi, ze jest jednoczesny wzrost bezrobocia i wzrost plac, to
                        imbecyl, nad ktorym rece opadaja.

                        Zmow trzy zdrowaski, a grzechy Twoje beda odpuszczone.
                      • rumun_navigator Re: Pytanie do ekspertów, ceny a bezrobocie 17.09.09, 15:27
                        Zakup pod wynajem musiałby się zacząć opłacać. W takich Katowicach scenariusz
                        Lambo jest jak najbardziej realny. W Warszawie przy obecnych cenach raczej nie
                        mógłby się ziścić.
                      • steady_at_najx Re: Pytanie do ekspertów, ceny a bezrobocie 17.09.09, 15:29
                        Wiesz jak porownujesz zachowanie sie dobra takiego jak ropa
                        (przypomne ropa sie zuzywa i caly czas jej potrzeba) z dobrem takim
                        jak mieszkanie to faktycznie piszesz takie dyrdymaly.

                        Dla podpowiedzi dodam ze zapotrzebowania na mieszkania mamy coraz
                        mniej a osob umierajacych jest wciaz duzo wiecej niz rodzacych sie -
                        prognozy pokazuja postepowanie starzenia sie spoleczenstw nie tylko
                        u nas ale i w calej Europie - zgadnij jak za 5 lat kraje takie jak
                        niemcy beda sciagac ludzi (z uni bo kolorowych maja duzo) zeby
                        poprawic demografie ? Beda oferowac na dzien dobry mieszkania i
                        pomoc w zmianie kraju.
                        Tymczasem wg waszych naganiajacych wizji osoby ktore dzisiaj wykupia
                        mieszkania za kilka lat albo sprzedadza je drozej albo wynajma za
                        dobra stawke.

                        Kon by sie usmial

                        znika z forum bd007 pojawia sie nastepny naganiacz ktory za pomoca
                        belkotu ekonomicznego probuje udowodnic wzrosty.


                        No chyba ze zaraz mi napiszesz ze w Polce trzeba pilnie wyburzyc 2
                        miliony mieszkan....
                        • rumun_navigator Re: Pytanie do ekspertów, ceny a bezrobocie 17.09.09, 15:31
                          I znowu mylisz całą Polskę z Warszawą.
                          • steady_at_najx Re: Pytanie do ekspertów, ceny a bezrobocie 17.09.09, 15:37
                            Natralnie bo w calej Polce ceny beda leciec a w Wawie rosnac bo
                            przeciez to enklawa na skale miedzynarodowa.

                            Zapomnialem tez ze ludzie umieraja tylko w Polsce a w wawie tylko
                            mlodzi mieszkaja ktorym na potege dzieci sie rodza. Zapomnialem tez
                            ze w Wawie (i okolicach) wykonuje sie najwieksza ilosc
                            domow/mieszkan zarowno dewelopersko jak i na wlasna reke.
                            • rumun_navigator Re: Pytanie do ekspertów, ceny a bezrobocie 17.09.09, 15:41
                              > Natralnie bo w calej Polce ceny beda leciec a w Wawie rosnac bo
                              > przeciez to enklawa na skale miedzynarodowa.

                              Wystarczy skala krajowa. I generalnie masz rację. Ilu znasz ludzi, którzy
                              przyjechali tutaj w ciągu ostatnich 10lat? Ilu z nich jest po czterdziestce?
                              • steady_at_najx Re: Pytanie do ekspertów, ceny a bezrobocie 17.09.09, 15:56
                                Znam wielu. Wiekszosc ma mieszkania albo kupione albo po spadku.
                                Niektorzy nawet po dwa.

                                A wielu z nich nie laczy dalszej przyszlosci z tym miastem.
                                • rumun_navigator Re: Pytanie do ekspertów, ceny a bezrobocie 17.09.09, 16:02
                                  Ach, ta retoryka. Wielu to nie to samo co większość.
                                  • steady_at_najx Re: Pytanie do ekspertów, ceny a bezrobocie 17.09.09, 17:11
                                    Satorianus wiesz mam ochote powiedziec "Ty to jednak glupi jestes"

                                    Wiesz lepiej ze w przypadku moich kolegow "Wielu" a nie "Wiekszosc"
                                    co ? A to dlaczego wiesz ? Bo nie pasuje do odpowiedzi jakiej sie
                                    spodziewales ? Wiec teraz powiesz mi ze na pewno nie wiekszosc ale
                                    wielu.

                                    Idz pogadaj sobie z kims innym bo mi szkoda czasu na Ciebie.
                                    • steady_at_najx Re: Pytanie do ekspertów, ceny a bezrobocie 17.09.09, 17:14
                                      Jeszcze zdanie na koniec

                                      Jesli wielu z tych ktorzy sa w wiekszosci (uzywajac Twojej wersji
                                      dyskusji) czyli tych co maja mieszkania nie planuje tu zostac to co
                                      mamy w rezultacie ?

                                      EOT bo szkoda mi wiecej czasu.
                        • Gość: Demencja Re: Pytanie do ekspertów, ceny a bezrobocie IP: *.ip.netia.com.pl 17.09.09, 15:37
                          Widzisz, staram sie byc obiektywny i nie napisalem o koniecznosci wzrostu tylko
                          mozliwej sytuacji, ze moglby takowy wystapic.

                          Ropa - na czyms trzeba jezdzic. Miszkanie - w czyms trzeba mieszkac. Ropa -
                          podstawa produkcji. Mieszkania - podstawa egzystencji.
                          Ropa - niestety nie ma rynku wtornego. Mieszkania - oczywiscie! Jest rynek
                          wtorny! Hurra! Czyli:

                          > Dla podpowiedzi dodam ze zapotrzebowania na mieszkania mamy coraz
                          > mniej a osob umierajacych jest wciaz duzo wiecej niz rodzacych sie -
                          > prognozy pokazuja postepowanie starzenia sie spoleczenstw nie tylko
                          > u nas ale i w calej Europie


                          Wiec, jak to jest z tym Lambo? Czy chcesz napisac, ze za 5 lat, bedziemy mieli
                          rynek mieszkaniowy w postaci wymiany starych strucli za smieszne pieniazki
                          (czyli jakby nie bylo, po wyjezdzie od dealera tracimy 30% wartosci) i.... JEST!
                          Jest moje LAMBO! Tylko LAMBO pozostanie w cenie stalej a raczej.. wzrostowej!

                          I wlasnie tak to widze. Po to pisalem, ze scenariusz jest mozliwy, gdy na rynku
                          beda strucle (tu mi pomogl Twoj tekst o starzeniu sie spoleczenstwa i nadwyzki
                          podazy uzywakow) i krotka wymiana wraz z oparciem wzrostu wynagrodzen wraz ze
                          wzrostem bezrobocia.
                          Kto nie kupi Lambo, ten przegra zycie!

                          PS. Czy ktos kiedykolwiek w tym kraju widzial developera, ktory by postawil
                          budynek na miare Lambo? Ja jeszcze nie :)
                          • steady_at_najx Re: Pytanie do ekspertów, ceny a bezrobocie 17.09.09, 15:40
                            Nie wiem co ma znaczyc ten potok slow ale nie znaczy wiele.

                            O mieszkaniach tez nie do konca zlapales porownujac je z ropa w
                            dalszym ciagu. Mimo ze ropa jest surowcem ktory sie zuzywa.

                            Ewentualnie z czyms taki jak luksusowy samochod ktorego produkcja
                            jest duzo nizsza niz (uwaga dla naganiaczy) realny popyt.
                            • Gość: Demencja Re: Pytanie do ekspertów, ceny a bezrobocie IP: *.ip.netia.com.pl 17.09.09, 15:47
                              ALez przeciez wiesz, ze ropa byla impulsem do stagflacji. Ropa NIE jest jedynym
                              mozliwym czynnikiem stagflacji. Ja nie porownalem mieszkan do ropy, ale skoro
                              chciales mi to wlozyc miedzy wiersze, to probowalem z Toba porozmawiac,
                              analogizujac jakos rope i mieszkanie - bez jednego i bez drugiego sie nie da
                              zyc. Monkey see, monkey do - zawsze trzeba rownac do ekspresji werbalnej oponenta.

                              Jednak kumasz troszke:
                              > Ewentualnie z czyms taki jak luksusowy samochod ktorego produkcja
                              > jest duzo nizsza niz (uwaga dla naganiaczy) realny popyt.

                              I wlasnie tak to widze. Rynek motoryzacyjny najbardziej mi by odpowiadla do
                              porownania z mieszkaniowym. Lambo sie wybroni. Fiaty beda wyjezdzac i zaraz po
                              podpisaniu aktu notarialnego tracic swoje 30%. Przeciez nikt z dealerow nie
                              opuszczal ceny, bo na rynku samochod 3 letni kosztowal 50% wartosci i bal sie,
                              ze nie sprzeda swojej nowki. I skonczy sie inwestowanie w male fiaty na talony,
                              by potem na wolnym rynku to odsprzedac z zyskiem 100%. Przeciez to wszystko JUZ
                              przezylismy! Nie widzicie analogii?
                          • rumun_navigator Re: Pytanie do ekspertów, ceny a bezrobocie 17.09.09, 15:45
                            > Widzisz, staram sie byc obiektywny

                            Na tym forum nie ma takiej opcji. Tu musisz być albo spadkowiczem, albo
                            naganiaczem. Choćbym nie wiem jak się starał nie wbijesz tutejszym bywalcom do
                            głowy, że w życiu możliwe są różne scenariusze. Nie wiem jak oni mogą oglądać
                            prognozę pogody.
                      • Gość: oko Re: Pytanie do ekspertów, ceny a bezrobocie IP: 167.236.248.* 17.09.09, 15:46
                        wpierw lambo teraz ropa
                        co za chwile lody na pustyni?
                        postaraj sie choc raz uzyc rynku chocby odrobine podobnego do tego o ktorym
                        dyskutujemy

                        jak juz musicie wymyslac te kretynizmy to zrobcie scenariusz ze mieszkan w
                        warszawie jest 10 sztuk, milionerow 3 miliony a kolejne 2 czekaja w blokach co
                        by sie tu przeniesc
                        wtedy to wam nawet przy 50% bezrobociu ceny beda szybowac do nieba

                        dla mnie eot bo ten styl belkotu pseudoekonomicznego z wymyslaniem coraz
                        bardziej kretynskim scenariuszy mnie nuzy
              • rumun_navigator Re: Pytanie do ekspertów, ceny a bezrobocie 17.09.09, 14:32
                Fakt. Przed wojną podstawowym lokum były tzw. "domy dochodowe", czyli kamienice.
                Normalnego przeciętnie zarabiającego człowieka nie stać było na mieszkanie i
                jakoś nikomu to nie przeszkało...

                Do "hibernacji" skłania właścicieli jeszcze jeden czynnik - przekonanie, że za
                rok lub dwa rynek się "odbije" i sprzedadzą z zyskiem. W tej sytuacji zyski z
                najmu nie są takie istotne.

                • Gość: czesiu Re: Pytanie do ekspertów, ceny a bezrobocie IP: 217.98.20.* 17.09.09, 14:37
                  Normalny, przeciętnie zarabiający Kowalski nie kupi bo jak sam twierdzisz nie będzie go stać.
                  Kupno po obecnych cenach na najem jest nieopłacalne.
                  Więc, kto za rok za dwa kupi te mieszkania ???
                  • Gość: czesiu Re: Pytanie do ekspertów, ceny a bezrobocie IP: 85.222.87.* 17.09.09, 17:48
                    Nie znalazłeś jeszcze tych chętnych na kupno
                    mój miły rumunie ??
                    • Gość: czesiu Re: Pytanie do ekspertów, ceny a bezrobocie IP: 85.222.87.* 18.09.09, 17:51
                      Rumunie zawodzisz mnie :-( Wierzyłem, że zawsze znajdziesz odpowiedź ....
                      • Gość: ifares Re: Pytanie do ekspertów, ceny a bezrobocie IP: *.nat.umts.dynamic.eranet.pl 18.09.09, 23:25
                        Rumun zmieni osobowosci i jutro nam polinkuje jakiegos news'a. A
                        moze cos os rolku?te lambo - takie juz oblatane,az nudne.
                        • Gość: ifares Re: Pytanie do ekspertów, ceny a bezrobocie IP: *.nat.umts.dynamic.eranet.pl 18.09.09, 23:33
                          Sator vel Rumun /lub moze db_007 - a jak sie ma Rolek do np.
                          Wroclawia?bo o Lambo i Katowicach juz wiem?odpowiedz prosze, troche
                          sie pogubilem w tym wszystkim juz. Z gory dziekuje
              • Gość: jacek demencja - czyli zanik umiejetnosci liczenia IP: 119.63.64.* 19.09.09, 02:54
                zrob sobie symulacje kosztow nabywania produkcji mieszkaniowej przez
                inwestorow w celu wynajmowania - jest to calkowicie nieoplacalne
                przy obecnych cenach

                bardzo prosze o podanie analogii tego typu dzialan inwestycyjnych -
                poza ubezpieczalniami na zycie i funduszami emerytalnymi (w Polsce
                jeszcze zaden na to nie wpadl - ale rowniez dlatego ze nie bardzo
                moze) - takich nie znajdziesz - to sie nie oplaca, zwykle zajmuja
                sie tym bogate wdowy

                przy obecnych cenach pisanie o takim modelu dzialalnosci
                godpodarczej uzasadnione moze byc wylacznie demencja, czyli zanikiem
                umiejetnosci liczenia

                tylko i wylacznie szalenstwo golodupcow wyprowadzilo ceny
                nieruchomosci w Polsce na nieuzasadnione poziomy - taki efekt stadny
                widoczny w ostatniej fazie wzrostu gieldowego lub wzrostu ceny ropy -
                gdy do kupowania futures po 200 USD/barylka rzucil PLL LOT

                ceny nieruchomosci w Polsce czeka duza korekta - im szybciej tym
                lepiej



      • Gość: czesiu Re: Pytanie do ekspertów, ceny a bezrobocie IP: *.tpnet.pl 17.09.09, 10:58
        Właśnie dla tego zadałem to pytanie.
        Odpowiedź wcale nie musi być taka oczywista.
        Historia ostatnich paru lat (z naszego krajowego grajdołka) uczy jednak, że wzrost bezrobocia przekłada sie na spadek cen mmieszkań.
        Mam tu na myśli sytuację w latach 2001-2002, kiedy po upadku dotcomów bezrobocie wzrosło dosyć sporo a ceny mieszkań chociaż i tak dość niskie (np w Wawie 4tys/m2) potrafiły spaść o 20-30%
        • Gość: czesiu Re: Pytanie do ekspertów, ceny a bezrobocie IP: *.tpnet.pl 17.09.09, 10:59
          przepraszam z byka
    • Gość: czesiu Ubywa potencjalnych klientów na mieszkania IP: 217.98.20.* 21.09.09, 11:46
      Drastycznie rośnie bezrobocie wśród młodych
      gospodarka.gazeta.pl/gospodarka/1,85275,7060448,Lawinowo_przybywa_bezrobotnych_absolwentow.html
      KZW do boju .....
      • blue-bear Re: Ubywa potencjalnych klientów na mieszkania 21.09.09, 13:09
        No skoro przy bezrobociu sięgającym w 2007 roku prawie 20% mieliśmy mieszkaniowy
        boom to ja bym się teraz nie martwiła.Teraz mamy raptem 11 %!

        Takiego bezrobocia wśród młodych ludzi nawet i bez kryzysu można się było
        spodziewać, bo to pokolenie boomu lat osiemdziesiątych.A jeśli jeszcze do tego
        młodzi pokończyli modne kierunki na byle jakich uczelniach to z pracą może być
        faktycznie trudno...
        • Gość: oko Re: Ubywa potencjalnych klientów na mieszkania IP: 167.236.248.* 21.09.09, 14:21
          a w ktorym to niby kraju w 2007 bylo bezrobocie 20% bo w Polsce to sobie nie
          przypominam
          • Gość: xxxx Re: Ubywa potencjalnych klientów na mieszkania IP: *.pkobp.pl 21.09.09, 14:42
            W Polsce bylo jakies 12,7%....i byl to wlasnie rok, w ktorym zaczelo
            ono spadac, a kraj mial mial PKB w okolicach 5%....

            coz wiara we wzrost cen jest tak wielka, ze ignoruje podstawowe
            prawa ekonomii....

            www.stat.gov.pl/gus/5840_677_PLK_HTML.htm
        • Gość: Ł+= Re: Ubywa potencjalnych klientów na mieszkania IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 21.09.09, 14:51
          Okolo 20% to bylo , ale w latach 2002, 2003, 2004. Zaczelo spadac,
          gdy weszlismy do UE. Pod koniec kwietnia 2004 bylo dokladnie 19,9%!
          Pod koniec 2007 roku stopa beyrobocia spadla do 11%.
          • blue-bear Re: Ubywa potencjalnych klientów na mieszkania 21.09.09, 14:59
            Z danych Gusu...

            "Bezrobotni zarejestrowani w urzędach pracy w końcu stycznia 2006 r. stanowili
            18,0% cywilnej ludności aktywnej zawodowo (w grudniu 2005 r. - 17,6% i styczniu
            2005 r. - 19,4%). Najwyższą stopę bezrobocia odnotowano w województwach:
            warmińsko-mazurskim (28,0%), zachodniopomorskim (26,1%) i lubuskim (24,1%).
            Najniższą stopą bezrobocia charakteryzowały się województwa: małopolskie i
            mazowieckie (po 14,1%), oraz wielkopolskie (15,0%), śląskie (15,7%) i podlaskie
            (15,9%)"

            http://www.egospodarka.pl/13956,Bezrobocie-w-Polsce-II-2006,1,39,1.html
            • Gość: ! Nie potrafisz otworzyc linka? IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 21.09.09, 15:43
              Juz ktos ci wrzucil dokladne dane dotyczace stopy bezrobocia z
              ostatnich 20 lat!

              www.stat.gov.pl/gus/5840_677_PLK_HTML.htm

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się


Nakarm Pajacyka