tykająca bomba

[arkaszka1]

Jak narazie los okazał sie łaskawy dla kredytobiorców walutowych ,
ale to może sie skończyć szybciej niż myślimy. Jakie będą skutki
LIBOR-u na poziomie 3-3,5% dla kredytobiorców którzy brali qwardaty
na górce w kredycie CHF z przelicznikiem ok 2PLN, zobaczymy, mam
nadzieję że mają trochę zaskórniaków.
forum.gazeta.pl/forum/w,30,101188286,101208284,Pierwszy_kraj_G20_od_poczatku_kryzysu_podwyzsza_.html

Cieszysz się z cudzego nieszczęścia ?

[Gość: Juzek]

.




















.

[Gość: kibic]

Przecież się nie cieszy. Zwraca uwaę na czyjąś niefrasobliwośź i
brak wyobraźni.

[Gość: kacper.pilch]

Autor wątka to taka forumowa menda, sam nie kupił bo go nie stać a
teraz, udając troskę o innych, w istocie zieje jadem nienawiści.
Typowy zapyziały frajerek onanizujący się na samą myśl, że komuś
m o ż e (ale nie musi) wzrosnąć rata.
Dlatego wałkuje ten sam temat do znudzenia.

:-) Faza gniewu. Spektakularna.

[bogucjusz]

Głowa do góry, w/g Kubler-Ross jeszcze tylko 3 i spokój... :-)


-----------
Gołodupce pobrały kredyty 120%, bo nawet na meble ich nie było stać. A teraz
nazywają gołodupcami tych, którzy z zaoszczędzonymi pieniędzmi spokojnie czekają
na spadek cen mieszkań :-)

[Gość: xxx]

. A teraz
> nazywają gołodupcami tych, którzy z zaoszczędzonymi pieniędzmi spokojnie czekaj
> ą
> na spadek cen mieszkań :-)

A co ty gołodupcu mogłeś zaoszczędzić ze swojej pensyjski 1200 zł brutto.

[bogucjusz]

Gość portalu: xxx napisał(a):

>
> A co ty gołodupcu mogłeś zaoszczędzić ze swojej pensyjski 1200 zł brutto.

Współczuję, to rzeczywiście niedużo. Zawsze możesz dorobić u jakiegoś
developera, ponaganiać trochę w sieci. Do tego nie trzeba ani lotnego umysłu,
ani kwalifikacji, więc nadasz się idealnie.


--------------
Gołodupcy pobrali kredyty 120%, bo nawet na meble ich nie było stać. A teraz
nazywają gołodupcami tych, którzy z zaoszczędzonymi pieniędzmi spokojnie czekają
na spadek cen mieszkań :-)

stopy w CHF 0.25% przez 30 lat ???

[Gość: jacek]

musi wzrosnac chlopie

musi

a nie tylko moze i powinno

[Gość: grubybankier]

Ale jeśli szwajcarce podniosą stopy to kurs spadnie, więc o co chodzi?

stopy w CHF 0.25% przez 30 lat ???

[Gość: jacek]

to ciekawe co mowisz

bardzo nowatorska teoria

[Gość: Romet]

Chodzi o to by napisać takie byle co...może zapanuje strach i w
robocie będzie co czyta (robić)...każdy mądry kredytobiorca wie co
robi..a banki typu Milennium wciskali kredyty jak popadnie i
każdemu ,a teraz debile ślą monity.....piekarze i budowlancy
zatrudniani jako doradcy w bankach i jest jak jest....

Dobre :)

[Gość: Buhaha]

[Gość: hmmm]

ale prawdziwe
zrob sobie wykres cena franka do liboru to zobaczyszysz ciekawa
korelacje.

Jeszcze lepsze :)

[Gość: Buhaha]

[Gość: xx]

bzdura, klasyczna korealcja jest taka że jeśli stopy rosną waluta się
umacnia (napływ kapitału w celu poszukiwania wyższej stopy zwrotu)

[Gość: wem]

Gość portalu: xx napisał(a):

> bzdura, klasyczna korealcja jest taka że jeśli stopy rosną waluta
się
> umacnia (napływ kapitału w celu poszukiwania wyższej stopy zwrotu)

No tak, tyle że w Szwajcarii te stopy były zawsze bardzo niskie.
Jeżeli napływał tam kapitał to raczej nie w celu spektakularnego
pomnożenia, tylko w celu spokojnego spoczywania.

spokojne odpoczywanie w CHF

[Gość: jacek]

The US Dollar currently stands much weaker against the Swiss Franc today than in
the early 1980’s.

The all time high for the pair is 2.9145 in March 1985.

od tego czasu CHF umocnil sie prawie do 1 USD (staly trend CHF rosnacy - z
pominieciem korekty w latach 1993-8)

[arkaszka1]

Gość portalu: kacper.pilch napisał(a):

> Autor wątka to taka forumowa menda, sam nie kupił bo go nie stać a
> teraz, udając troskę o innych, w istocie zieje jadem nienawiści.
> Typowy zapyziały frajerek onanizujący się na samą myśl, że komuś
> m o ż e (ale nie musi) wzrosnąć rata.
> Dlatego wałkuje ten sam temat do znudzenia.

To się nazywa post merytoryczny:-)
Kurs CHF tak jak i innych walut nie ma obecnie dużo wspólnego z
LIBOREM, niski kurs walut w stosunku do złotówki był wywołany przez
działania dużych spekulantów wycofujących sie po cichu z naszego
rynku, jak niewiadomo o co chodzi, to chodzi o kasę. Bardziej to
dotyczy graczy finansowych, ale w nieruchomościach też miało to sens.
Ynwestor kupił w 2005 mieszkania za 400 000 PLN, było to po kursie
np 4PLN= 100 000E, w 2008 jelonki gotowe były dać za to mieszkanie
800 000 PLN, kurs obniżono do 3PLN = 266 000 E, dodatkowa premia za
obniżenie kursu to 66 000E.
Oczywiście to wirtualny przykłąd bez odniesienia do realnych kursów
walut, a skala była tysiace razy wyższa.
W związku z tym że do dobrych zakupów po tąpnięciu z września 2008
potrzebna była spekulantom słaba złotówka to mieliśmy kurs Euro
4,7PLN, gdy udało sie nakupić tanio polskich akcji powoli kurs E
powoli spadał, za to rosła bańka na akcjach.
Powrót do takich warunków jak CHF po 2PLN wydaje sie w najbliższym
okresie mocno wątpliwy, chyba ze zostaniemy super tygrysem
biznesu:).

[Gość: Brat rumuna]

Nieprawda.
Jak Szwajcarzy podwyższą LIBOR do 4% to frank znowu będzie po 2 pln

[Gość: diakon]

Chyba nobla z ekonomii dostaniesz za tak genialne twierdzenie
ekonomiczne:)

[Gość: ee]

diakom - prześledź dane historyczne kursu franka i liboru, możesz
sie lekko zdziwić. nikt nie twierdzi, że tak będzie zawsze, ale jest
na to duże prawdopodobieństwo, przynajmniej statystyczne.

[Gość: xx]

> Autor wątka to taka forumowa menda, sam nie kupił bo go nie stać a
> teraz, udając troskę o innych, w istocie zieje jadem nienawiści.
> Typowy zapyziały frajerek onanizujący się na samą myśl, że komuś
> m o ż e (ale nie musi) wzrosnąć rata.
> Dlatego wałkuje ten sam temat do znudzenia.

tych co wzieli też nie stać, autor na tomiast był tego świadom i nie
wziął. Nie widzę żeby się cieszył z cudzego nieszczęścia, raczej
wskazuje czyjąś głuptę głąbie

[Gość: stud]

- jak szwajcarzy podniosą LIBOR do 4p.p.
- jak CHF będzie znowu po 2pln
- jak mieszkania w wawie będą po 3 500 za metr - wreszcie REALNE ceny:)
- jak zaczniecie / zacznie się więcej zarabiać

to będziemy mieli drugą Japonię i rok 2209....powodzenia :)

o drugiej japonii już chyba ktoś wspominał kiedyś..... :)

[Gość: oko]

a ty wtedy na ile etatow bedzie robil?

[Gość: stud]

na tyle na ile mi zdrowie pozwoli - no chyba że jeden w pełni zaspokoi moje
potrzeby i oczekiwania...
a co wiesz o jakiejś robocie dodatkowej?

[Gość: oko]

mi do utrzymania sie na wysokim poziomie wystarcza jedna wiec ci nie pomoge, ale
zapytaj rumuna moze podzieli sie dzialka od deweloperow jak ladnie bedziesz
zachwalach kwadrat 50m za prace na 3 etety

[Gość: stud]

a ja lubię pracować....
a czy Pan/Pani na jednym pracuje czy wogóle - nie moja broszka i nic o tym nie
pisałem...jak również średnio mnie interesuje Pana/Pani status społeczny i
życzył bym sobie aby to działało w drugą stronę...

[Gość: xxx]

Czekam z kupnem kolejnego mieszkania do czasu gdy LIBOR będzie
właśnie około 3,5%. Bedę je finansował w kwocie 700k PLN kredytem,
rata dziś na 30 lat, przy LIBOR 0,5% i marży 2% to 2765PLN, przy
LIBOR 3,5% i tej samej marży to będzie 3974PLN, na co mam nadzieję
wielu nabywców nie będzie stać i ceny odpowiednio o 15% spadną

[Gość: wem]

Gość portalu: xxx napisał(a):

> przy LIBOR 3,5% i tej samej marży to będzie 3974PLN, na co mam
> nadzieję wielu nabywców nie będzie stać i ceny odpowiednio o 15%
> spadną

Tyle, że nowe inwestycje wstrzymane, więc nie wiadomo czy będzie
miało co spadać.

[steady_at_najx]

> Tyle, że nowe inwestycje wstrzymane, więc nie wiadomo czy będzie
> miało co spadać.


To sie zdecydujcie czy sprzedaz stoi i wstrzymuja czy tez idzie swietnie i beda budowac. Bo sie gubicie.

Rynek wtorny tez sie pewnie nie liczy bo przeciez "wielki glod mieszkan" ?

[Gość: czesiu]

esteady odpuść sobie, nie dyskutuj z naganiaczami, inwestorami i podobnym
cholerstwem
SZKODA CZASU
Tego forum już nawet prawie nikt nie czyta
takie zainteresowanie kupnem jest.

PS
Rumun spie... od komentowania
z bydłem naganiarskim nie zamierzam dyskutować i tak zbyt długo cię gnojku
tolerowałem

[Gość: kacper.pilch]

> SZKODA CZASU

słusznie czesiu, ty forumowa mendo, won od komentowania !!!

emocje biora gore u inwestora z Bialoleki

[Gość: jacek]

to ile "mieszkanek" zakupiles na gorce w celach spekulacyjnych ??

ile to wtedy CHF kosztowal ???

opowiedz cos wiecej kacper.pilch

jakie inwestycje wstrzymane ?? kolo mnie cala masa

[Gość: jacek]

gotowych mieszkan - i kilka budow trwa w najlepsze - trzy rozpoczely sie w tym roku

zatrzymane sa tylko 2 budowy z powodu - PRZEKROCZENIA rozmiarow - cziasz ???
deweloperzy zbudowali wieksze budynki z wieksza liczba mieszkan niz zapisane w
pozwoleniu budowlanym !!!

jakie wstrzymane budowy ??

[Gość: stud]

ci "więksi developerzy" moim zdaniem przystopowali inwestycje (DD, JW
Destruction, Budimex, Acciona) sprzedają to co mają "na ukończeniu" lub już stoi...
budują mniejsze firmy i nowe inwestycje rozpoczynają bo "żyją z tego na bieżąco"
(firmy w stylu Arche, Strus, wszystkie EKO-coś tam)
ale czy to znaczy że się mniej sprzedaje czy więcej???
raczej już nie ma takiego szału jak w 2007 kiedy w ciągu jednego dnia jedna z
w/w firm sprzedała CAŁĄ inwestycję (70lokali)i stąd ogólne przeświadczenie o zastoju
Firma pod tytułem "krzaczek & spółka" (nie uprawiam reklamy) sprzedała tylko we
wrześniu 5 mieszkań w wa-wie na Bielanach - to mało??? a oddanie inwestyci ma
być w 2011roku !!!

[steady_at_najx]

>ci "więksi developerzy" moim zdaniem przystopowali inwestycje

zanim zaczniesz glosic swoje zdanie radze czytac prase.

[Gość: stud]

czytam....tyle że prasa swoje a życie swoje...co ma powiedzieć w prasie rzecznik
DD czy JW Destruction??? że z ogrodzonych / zakupionych działek w wawie w ilości
10 sztuk buduje się raptem na dwóch???
że planowali na przestrzeni lat 2008 / 2010 wybudować 5tyś mieszkań a wybudują
może po 2000??? takimi statystykami nie będą się chwalić...
można je natomiast zweryfikować patrząc na ich zakupy z lat 2006/2008 dotyczące
działek i terenów inwestycyjnych

[Gość: goła dupa]

Co tam stypi w Otwocku? Norę na zimę już ociepliłeś?

w Ursusie i Wlochach trwaja nowe budowy

[Gość: jacek]

wiele rozpoczetych dopiero w tym roku

zatrzymanych jest tylko kilka - przez nadzor budowlany - bo kilku deweloperow
zbudowalo wiecej mieszkan niz dopuszczaly pozwolenia

na Stawy zbudowali dodatkowa kondygnacje - i zamiast trzech bloczkow zbudowali
jeden wielki

no ale stud to gorliwy uczen rumuna - uwielbia pisac glupoty i latwe do
zweryfikowania bzdury

[Gość: stud]

będę zobowiązany przed "personalnymi wycieczkami" w moją stronę o czytanie moich
postów "w całości" anie wyrywanie zdań z kontekstu - jestem zdecydowanym
przeciwnikiem semantyki - termin skądinąd znany bardzo mi się podoba :)

[steady_at_najx]

> czytam....tyle że prasa swoje a życie swoje...co ma powiedzieć w
prasie rzeczni
> k
> DD czy JW Destruction???

A co mowili pol roku temu ? Ze wstrzumuja i jak nie chcecie to za
rok kupicie 2 razy drozej. Tylko ze nie wyjasnili z czego beda
utrzymywac firme i jak to wplynie na wartosc akcji firmy. Poniewaz
to straszenie rynku nie pomoglo wracaja do rzeczywistosci.

[Gość: stud]

w temacie utrzymania firm ciekawy jestem czy jakakolwiek inna firma wytrzymała
by spadek wyceny giełdowej o ponad 90% (o wiela się nie mylę) a JW Destruction
Holding nie dość że "nadal żyje" to jeszcze postępuje z klientami jak dawniej -
zero programów naprawczych....to jest normalnie fenomen na skalę światową...

[gorbibanki]

O ile mnie pamięć nie zawodzi to dokładnie rok temu wymyśliłem tekst
w stopce i nie zmieniałem, żeby w każdym poście nie pisać po raz
kolejny prawdy oczywistej.

I co developerzy ???
Jak tam wizja życia na powietrze ???
Coś chyba nie wyszło !!!

[Gość: mna]

Tylko na Gocławiu DD zaczyna wielkie osiedle, LCCorp III etap Przy
Promenadzie fakt moze ze 100 mieszkań ale podobno ma ze 100 gotowych
meszkan z poprzedniego etapu do sprzed i zaczyna budowę też Edinvest
vel Edbud to już duży budynek kilkaset mieszkań.