gdzie sa dane o sprzedazy q3

[Gość: oko]

mamy juz listopad a ja jeszcze nie widzialem danych o sprzedazy za q3 2009 w
warszawie, ktore zazwyczaj publikowano w trakcie miesiaca nastepujacego po
zamknietym kwartale tak wiec powinnismy juz je znac a tymczasem ja ich nie
znalazle,

czy slabo szukam, czy tez dewy postanowily sie nie chwalic?

[Gość: czesiu]

sprzedaż zszokowała devów, dalej otrząsnąć się nie mogą, może za miesiąc zrobią podsumowanie

[slavko.matejovic]

Dane są takie - kulturalnie powiem - penisowe, w postaci
zwiotczałego członka. Dlatego nie publikują, bo a nuż uda się
jakiegoś zagubionego jelonka ustrzelić.

Powrót to rzeczywistości

[Gość: agitator]

W nowym raporcie REAS macie wszystki dane. Sprzedaż w wakacje utrzymała się na
niezłym poziomie i w tradycyjnie najsłabszym III kw. sprzedało sie tyle mieszkań
co w tradycyjnie najmocniejszym II kw. Tak, tak kochani. "Stabilizacja" to już
nie tylko zaklęcie

[Gość: stefan]

Rozumiem że Kaziu najpierw naraził się branzy mówiąc ze sprzedaż
spadła w q3, więc juz w "raporcie" wzrosła, albo się ustabilizowała
jak kto woli.

Szkoda mi tylko sanitariatusa, przepowiadał chłop duże wzrosty, że
to teraz w miesiąc się tyle sprzedaje co przedtem w kwartał. Chyba
przestali mu płacić.

wyborcza.biz/biznes/1,101562,7146931,Mieszkania_podrozeja__ale_beda____tansze.html

[Gość: oko]

w raporcie reasa to sa jakies przyblizenia, ze okolo tyle co w q2 ale dokladnej
liczby nie widze, wczesniej sie chwali dokladnymi ilosciami a teraz juz nie?

a tego ze trendy z okresow rownowagi niespecjalnie przekladaja sie na dzisiejszy
limitowany kredytem rynek tez nie zauwazyles

MVP DOM

[stoje_i_patrze]

Marvipol miał 5,27 mln zł zysku netto w III kw. 2009 r., spadek o 62,7% r/r
ISB - Biznes
4 Lis 2009, 8:59


Warszawa, 04.11.2009 (ISB) - Spółka deweloperska Marvipol miała 5,27 mln zł
skonsolidowanego zysku netto w III kw. 2009 roku wobec 14,13 mln zł zysku rok
wcześniej, podała spółka w raporcie.

Zysk operacyjny na poziomie grupy wyniósł 8,18 mln zł wobec 19,91 mln zł zysku
rok wcześniej.

Skonsolidowane przychody wyniosły 72,52 mln zł wobec 147,28 mln zł rok wcześniej.

Narastająco w I-III kw. 2009 roku spółka miała 14,23 mln zł skonsolidowanego
zysku netto wobec 16,70 mln zł zysku rok wcześniej, przy przychodach odpowiednio
242,68 mln zł wobec 253,31 mln zł.

W ujęciu jednostkowym, w I-III kw. 2009 roku spółka miała 10,87 mln zł zysku
netto wobec 18,41 mln zł zysku rok wcześniej.
stooq.pl/n/?f=285283

Dom Development miało 4,51 mln zł zysku netto w III kw. 2009 r., spadek o 94,1% r/r
ISB - Biznes
4 Lis 2009, 8:52


Warszawa, 04.11.2009 (ISB) - Spółka deweloperska Dom Development miała 4,51 mln
zł skonsolidowanego zysku netto przypisanego akcjonariuszom jednostki
dominującej w III kw. 2009 roku wobec 76,20 mln zł zysku rok wcześniej, podała
spółka w raporcie.

Zysk operacyjny na poziomie grupy wyniósł 9,19 mln zł wobec 93,62 mln zł zysku
rok wcześniej.

Skonsolidowane przychody wyniosły 132,13 mln zł wobec 270,80 mln zł rok wcześniej.

Jest to wynik gorszy od oczekiwań rynkowych, których średnia wynosiła 11,4 mln
zł zysku. Analitycy spodziewali się w tym okresie wyniku netto w wysokości
8,0-15,3 mln zł.

Analitycy spodziewali się, że wynik operacyjny (EBIT) spółki wyniósł 8,1-20,9
mln zł zysku przy konsensusie na poziomie 14,8 mln zł. Według nich, przychody
spółki miały sięgnąć 104,9-126,4 mln zł, przy konsensusie na poziomie 118,4 mln zł.

Narastająco w I-III kw. 2009 roku spółka miała 68,75 mln zł skonsolidowanego
zysku netto wobec 210,07 mln zł zysku rok wcześniej, przy przychodach
odpowiednio 514,72 mln zł wobec 771,03 mln zł.

W ujęciu jednostkowym, w I-III kw. 2009 roku spółka miała 75,12 mln zł zysku
netto wobec 211,58 mln zł zysku rok wcześniej.
stooq.pl/n/?f=285285&c=1&p=18+22

Wyniki Dom Development w III kw. 2009 roku vs. konsensus PAP
PAP - Biznes
4 Lis 2009, 7:58


04.11. Warszawa (PAP) - Wyniki Dom Development w III kwartale 2009 roku vs.
konsensus PAP.

wyniki konsensus PAP różnica

zysk netto 4,51 mln zł 12,7 mln zł -64,5 proc.

EBIT 9,2 mln zł 16,6 mln zł -44,6 proc.

przychody 132,1 mln zł 124 mln zł +6,53 proc.
stooq.pl/n/?f=285264&c=1&p=18+22

[gorbibanki]

Tak jak już wspominałem obaliliśmy wspólnie po roku walki fikcję
zwaną "my już nic nie zbudujemy". Czas na nowe hasło dla branży w
stopce postów :)

[stoje_i_patrze]

Zgadzam się z Tobą. Zawsze uważałem iż muszą budować bo są na GPW i nie mogą po
porsut zaprzestać. Wypowiedzi w TV, gazetach to tylko PR i gadanie. "Po czynach
ich poznacie"...

DOM q3

[stoje_i_patrze]

Dom Development w III kwartale sprzedał netto 230 mieszkań
04.11. Warszawa (PAP) - Dom Development sprzedał netto w III kwartale 2009 roku,
po uwzględnieniu rezygnacji, 230 mieszkań - podała spółka w materiałach przed
konferencją.

Sprzedaż mieszkań brutto osiągnęła w III kwartale 251, a rezygnacje wyniosły 21.

W II kwartale Dom Development sprzedał, uwzględniając rezygnacje, 156 mieszkań.
(PAP)
stooq.pl/n/?f=285320&search=dom+development
Dom Development zamierza przeznaczyć ponad 100 mln zł na zakup gruntów
ISB - Biznes
4 Lis 2009, 12:50


Warszawa, 04.11.2009 (ISB) - Spółka deweloperska Dom Development zamierza
przeznaczyć co najmniej 100 mln zł na zakup gruntów w Warszawie, poinformowali
przedstawiciele spółki w środę.

"Planujemy zakup gruntów w Warszawie. Uważamy, że teraz jest dobry czas by
wrócić do polityki zakupowej" - powiedział prezes spółki Jarosław Szanajca na
konferencji prasowej. Spółka skoncentruje się na lewobrzeżnej części miasta i
zamierza przeznaczyć na ten cel co najmniej 100 mln zł w przyszłym roku, wynika
z wypowiedzi przedstawicieli zarządu.

Spółka obserwuje także od lutego ożywienie na rynku mieszkaniowym, pomimo wciąż
trudnej dostępności kredytów hipotecznych. "Rozpoczyna się spokojne, ale
zdecydowane odbicie na rynku. Dom Development chce wykorzystać tę sytuację, by
zwiększać swoje udziały w rynku" - podkreślił Szanajca.

Dom Development posiada obecnie ponad 1.200 mieszkań w siedmiu projektach, które
mogą zostać wprowadzone do sprzedaży natychmiast po podjęciu decyzji.

Spółka podkreśliła, że sprzedaż mieszkań w III kw. br. przekroczyła poziom z III
kwartału rok wcześniej (sprzedaż netto wynosiła w III kw. 2009 r. 230 mieszkań).

Dom Development na koniec września 2009 r. dysponował gotówką wynoszącą 169 mln
zł, przy zadłużeniu wymagalnym w ciągu 12 miesięcy wynoszącym 120 mln zł. Spółka
przewiduje także wypracowanie w IV kwartale 2009 i w 2010 roku dodatniego cash
flow operacyjnego.

W I-III kw. 2009 roku spółka miała 68,75 mln zł skonsolidowanego zysku netto
wobec 210,07 mln zł zysku rok wcześniej, przy przychodach odpowiednio 514,72 mln
zł wobec 771,03 mln zł. (ISB)
stooq.pl/n/?f=285399&search=dom+development
Dom Development spodziewa się wzrostu marży w związku ze spadkiem kosztów budowy
PAP - Biznes
4 Lis 2009, 13:24


04.11. Warszawa (PAP) - Dom Development spodziewa się istotnego spadku kosztów
budowy metra kwadratowego mieszkania i w związku z tym widzi mozliwość wzrostu
marży na rozpoczynanych projektach - poinformowali na konferencji prasowej
przedstawiciele spółki.

"Kontrakty na budowę projektów potwierdzają, że w najbliższym czasie można się
spodziewać bardzo istotnego spadku kosztów budowy metra kwadratowego mieszkania,
może to mieć istotny wpływ na uzyskiwane marże" - powiedział Janusz Zalewski,
wiceprezes i dyrektor finansowy Dom Development.

"Szacuję, że koszty budowy spadną o nie mniej niż 15 proc." - dodał.

Dom Development planuje w IV kwartale przekazać ponad 300 mieszkań.

"Prognoza przekazania przez nas 1.500 mieszkań w 2009 roku jest aktualna. W IV
kwartale powinniśmy przekazać ponad 300 mieszkań" - powiedział Zalewski.

W pierwszych trzech kwartałach spółka przekazała klientom 1.164 mieszkania, w
samym III kwartale było to 296 mieszkań.

Na koniec października deweloper miał w sprzedaży ok. 1.200 mieszkań.

"Połowa z tych mieszkań znajduje się w projektach właśnie rozpoczętych, reszta w
projektach na ukończeniu lub ukończonych" - powiedział Jarosław Szanajca, prezes
Dom Development.

Dom Development miał w III kwartale 132,1 mln zł przychodów i 4,5 mln zł zysku
netto. Rok wcześniej było to odpowiednio 270 mln zł i 76,2 mln zł. (PAP)

jru/ ana/
stooq.pl/n/?f=285401&search=dom+development

[Gość: jakto]

Ale przecież z tych danych wynika, że są w stanie sprzedawać bez obniżania
cen... Jest się z czego cieszyć?

cos te liczby sie nie zgadzaja !!!!

[Gość: jacek]

wedlug ponizszego
www.domdevelopment.com.pl/uploads/komunikaty/Dom-Development-wyniki-IH-2009-%20komunikat-prasowy-25.08.2009.pdf

w I i II kw sprzedali lacznie 262 mieszkania, w III kw 230

lacznie 492 w I-III kw - to w jaki sposob chca sprzedac 1500 w
2009 ???

w IV kw dwa razy wiecej niz w poprzednich 3 ???

buahahahahha ale kit !!!!

Wszystko jest ok

[Gość: kmieciu]

To jest prognoza przekazania, nie sprzedania. Duża część z tych przekazywanych
już została sprzedana. A patrząc na obecne i planowane zapasy DD można
stwierdzić, że sprzedaż na poziomie ~800 mieszkań rocznie urządza ich w
zupełności. Jeśli więc obecne tempo sprzedaży zostanie zachowane - nie ma mowy o
spadkach cen. Ergo - na kryzysie developerzy tylko zarobią. Wybudują taniej i
sprzedadzą z jeszcze większą marżą.

nie wszystko sie zgadza - plan 800 jest malo realn

[Gość: jacek]

realny

poza tym nawet sprzedajac 800 rocznie w wielkich bolach:

"Dom Development posiada obecnie ponad 1.200 mieszkań w siedmiu
projektach, które mogą zostać wprowadzone do sprzedaży natychmiast
po podjęciu decyzji."

spadek cen wynika chocby z rezygnacji - ludzie oddaja mieszkania
rezerwowane po wyzszych cenach

bez obnizki cen nie ma mowy o wyzszej marzy - beda ja zjadaly koszty
zwiazane z pustostanami

przypomnijmy w 2007 DD sprzedal ciut ponad 1.700, na 2008 planowal
sprzedaz 2.500 mieszkan - w pazdzierniku sprzedal 31

kilka osiedli bylo opoznianych od 2007 roku

zeby zarabiac wysoka marza musza miec jak najkrotszy okres
produkcji - i bez strat czasowych uplynniac mieszkania

tego sie nie da zrobic bez znacznych obnizek cen mieszkan

cena czyni cuda

[Gość: czesiu]

Znamienne są spadki wielkości sprzedaży i zysku netto 2009 vs 2008
sprzedaż spadek ok. 60%
zysk spadek ok. też 60%

dług wymagalny 120mln w 2009 roku
nie wiem, bom nie ekonomista a iginier, czy ten podawany zysk jest już po odliczeniu kosztów obsługi zadłużenia, chyba tak, mówią przeca o zysku netto ?

oświećcie mnie czesia

pnd

[stoje_i_patrze]

Grupa Polnord sprzedała w III kw. 2009 roku 155 mieszkań brutto
PAP - Biznes
12 Lis 2009, 19:36


12.11. Warszawa (PAP) - Grupa Polnord sprzedała w trzecim kwartale 2009 roku 155
mieszkań, a z uwzględnieniem anulacji sprzedaż wyniosła 116 mieszkań -
poinformował Polnord w komunikacie prasowym.

Wyniki sprzedaży mieszkań w trzecim kwartale są zbliżone do osiągniętych w
drugim i dużo lepsze niż w pierwszym kwartale 2009 roku.

"Większość anulacji dotyczy lokali sprzedawanych w Wilanowie przez Fadesa
Polnord, na pozostałych obiektach grupa praktycznie nie odnotowuje tego typu
zdarzeń" - napisano w komunikacie prasowym.

Grupa Polnord miała w trzecim kwartale 17,1 mln zł zysku netto, 24,6 mln zł
zysku operacyjnego i 66,7 mln zł przychodów. Wyniki okazały się znacznie lepsze
od oczekiwań analityków, którzy spodziewali się, że Polnord będzie miał 11,4 mln
zł zysku netto, 17 mln zł zysku operacyjnego i 61,7 mln zł przychodów.

W porównaniu z trzecim kwartałem 2008 roku zysk netto Polnordu spadł o 18 proc.,
zysk operacyjny nie zmienił się, a przychody zwiększyły się o 9 proc.

"Porównując bieżące wyniki z danymi za trzeci kwartał 2008 roku warto
przypomnieć, że zyski w zeszłym roku były istotnie zdeterminowane przez
jednostkowe transakcje sprzedaży poszczególnych aktywów, podczas gdy w bieżącym
roku, a szczególnie w trzecim kwartale, zyskowność Polnordu budowana jest
głównie na działalności operacyjnej" - napisano w komunikacie prasowym spółki. (PAP)
stooq.pl/n/?f=287354&c=1&p=18+22

[terion]

> Grupa Polnord sprzedała w trzecim kwartale 2009 roku 155 mieszkań,
a z uwzględnieniem anulacji sprzedaż wyniosła 116 mieszkań

> Grupa Polnord miała w trzecim kwartale 17,1 mln zł zysku netto,
24,6 mln zł zysku operacyjnego i 66,7 mln zł przychodów.

150k zysku NETTO (200k operacyjnego) na mieszkaniu. Doprawdy na
waciki.

[rumun_navigator]

Cóż dodać? Dochodowy interes. Polnord akurat chyba niespecjalnie się z tym krył.
I ile klienci na mieszkania po tych cenach będą się znajdywać to takim
pozostanie. A znajdują się - według tabeli ofert Polnord ma w ofercie już tylko
225 mieszkań. Ktoś pamięta ile było na początku roku?

JWC

[stoje_i_patrze]

J.W. Construction Holding miało 20,00 mln zł zysku netto w III kw. 2009 r.,
wzrost o 2,5% r/r
ISB - Biznes
9 Lis 2009, 19:04


Warszawa, 09.11.2009 (ISB) - Spółka JW Construction Holding SA miała 20,00 mln
zł skonsolidowanego zysku netto w III kw. 2009 roku wobec 19,52 mln zł zysku rok
wcześniej, podała spółka w raporcie.

Zysk operacyjny na poziomie grupy wyniósł 31,69 mln zł wobec 31,63 mln zł zysku
rok wcześniej.

Skonsolidowane przychody wyniosły 159,93 mln zł wobec 175,22 mln zł rok wcześniej.

Narastająco w I-III kw. 2009 roku spółka miała 69,36 mln zł skonsolidowanego
zysku netto wobec 54,54 mln zł zysku rok wcześniej, przy przychodach odpowiednio
491,08 mln zł wobec 511,61 mln zł.

W ujęciu jednostkowym, w I-III kw. 2009 roku spółka miała 45,78 mln zł zysku
netto wobec 9,43 mln zł zysku rok wcześniej.
stooq.pl/n/?f=286604&search=j.w.+construction
Wyniki J.W. Construction w III kw. 2009 roku vs. konsensus PAP
PAP - Biznes
9 Lis 2009, 18:51


09.11. Warszawa (PAP) - Wyniki JW Construction w III kwartale 2009 roku vs.
konsensus PAP.

wyniki konsensus PAP różnica

zysk netto 20,0 mln zł 23,2 mln zł -13,8 proc.

EBIT 31,7 mln zł 33,0 mln zł -4 proc.

przychody 159,9 mln zł 153 mln zł 4,5 proc.
stooq.pl/n/?f=286602&search=j.w.+construction

ECH

[stoje_i_patrze]

Wyniki Echa Investment w III kw. 2009 roku vs. konsensus PAP
PAP - Biznes
13 Lis 2009, 17:17


13.11. Warszawa (PAP) - Wyniki Echa Investment w III kwartale 2009 roku vs.
konsensus PAP.

wyniki konsensus PAP różnica

zysk netto 13,5 mln zł 20,4 mln zł -51 proc.

EBIT -94,9 mln zł -89,2 mln zł +6 proc.

przychody 98,2 mln zł 95,2 mln zł +3 proc.

stooq.pl/n/?f=287649&c=1&p=18+22

ATL

[stoje_i_patrze]

Atlas Estates sprzedał słowackie portfolio za 8 mln euro
ISB - Biznes
3 Lis 2009, 11:46
(wiecej pod linkiem)
stooq.pl/n/?f=285076&search=atlas+estates
Atlas Estates odroczy realizację niektórych nowych projektów
ISB - Biznes
13 Lis 2009, 14:35
(wiecej pod linkiem)
stooq.pl/n/?f=287592&c=1&p=18+22

ważna uwaga

[stoje_i_patrze]

juz ktos to napisal wiec sie nie powtarzam:
forum.gazeta.pl/forum/w,106,102880650,102930708,Re_Dane_sa_poprawne_BullShit_.html
forum.gazeta.pl/forum/w,106,102880650,102931781,Re_Dane_sa_poprawne_BullShit_.html
Potwierdzam. Zmieniono forme ksiegowania i developerzy wykazuja sprzedaz
mieszkan ktore wczesniej zaksiegowali w ramach poprzednich ustalen. Niestety
dopiero za jakis czas sie cos wyjasni. To nie kreatywna ksiegowosc, tylko
spowodowane to jest zwyklą zmiana ksiegowania wynikajaca ze zmiany prawa. Dev.
nie oszukuja, wymusilo to na nich prawo.

[Gość: marcus2]

Wynika to z przejścia na IAS. Muszą księgować przychody w momencie
wydania mieszkania. W zeszłym roku robili to w momencie wpłaty. Tak
więc jeśli ktoś wpłacił w 2008 roku 50% to było to w przychodach
2008, a odebrał w 2009 to 100% jest w przychodach 2009r (tak więc
łącznie 150%). Korekta tych 50% poszła przez kapitały, więc jest
niewidoczna w takich komunikatach (dlatego też spółki porównując do
2008 r. mają dobre wyniki bo muszą zmniejszyć o te wpłaty 2008 rok a
więc baza jest mniejsza)