Zacisze-Elsnerów cz.3

[aalik]

Wybaczcie, że tak bez pytania Was o zgodę pozwalam sobie założyć kolejny
wątek poświęcony osiedlu Elsnerów, który niech będzie kontynuacją dwóch
poprzednich wątków o tym tytule.
Wydaje mi się, że prościej się czyta wątki poniżej setki postów.
Ponieważ w części pierwszej było 131, w drugiej 121.
Proponuję, aby od tego 252-go postu pisać już w nowym wątku.

Pozdrowienia

[Gość: Zrzeszony]

Byłem i już widziałem swoje mieszkanko. Narazie jest to zimna przestrzeń
pomiędzy ścianami z klocków Ytonga, ale wygląda sympatycznie. Wymierzyłem
metrówką główne wymiary i wszystko zgodnie z planem, chociaż wyobrażałem to
sobie nieco inaczej.
Ogólnie budowa wywarła na mnie dobre wrażenie. Kiedyś w ramach praktyk
studenckich uczestniczyłem w budowie PRL-u na Ursynowie. W porównaniu z tym co
zobaczyłem teraz to tamta PRLowska budowa wydaje się koszmarem. Ściany proste,
ludzie pracują, nie walają się śmieci, kable, deski itp. Może tak teraz jest na
każdej budowie, ale czepiać się naprawdę nie miałem czego.
Szczerze jednak to nie bardzo wierzę w zakończenie budowy za dwa miesiące, ale
mam zamiar tam mieszkać ze dwie dekady więc dwa miesiące dłużej mogę poczekać.
Byle wprowadzić się przed zimą ;)Zobaczymy jednak w końcu nie jestem
budowlańcem więc się mogę mylić.

Pozdrawiam sąsiadów.

[vader_lord]

Witam !
Znalazłem nowy wątek i uważam że to dobry pomysł. Musimy tylko dbać o to aby
był na liście zawsze wysoko to i inni go odnajdą :)
Co do ukonczenia waszych mieszkanek to bądzcie dobrej mysli jak zima puści
bedzie dobrze (gorzej jak nie puści). Trzymam za wasze mieszkanka kciuki !
Pozdrawiam wszystkich sąsiadąów biskich i dalszych. Sąsiad z etapu II

[Gość: Ciekawa]

Pozdrawiam,
Ciekawa

[Gość: Zainteresowana]

Czy ktoś podpisał już umowę lub jest w trakcie załatwiania umowy na mieszkanie
oznaczone na planie budynku D numerem 4/1 ?

[vader_lord]

Musi Pani nam coś więcej powiedzieć w czym problem? Ja mam podpisana umowe na
mieszkanie w etapie drugim chyba ten budynek sie nazywa B ale nie dam sobie
głowy obciąć. Pozdrawiam

[Gość: pablo]

Witam

wszystkie lokale w budynku D i budynku A (bez jednego) są sprzedane (zgodnie z
informacjami ze spółdzielni), co by oznaczało również, że są (lub powinny być)
podpisane umowy.


pozdrawiam

[Gość: cinek]

Wiec teraz rodza sie pytania:

- czy spoldzielnia po sprzedaniu tego jednego przeniesienie aktem notarialnym
na nas wlasnosc lokali?
- czy bedzie czekac do momentu, kiedy to ostatnie tez bedzie sprzedane?
haha... a moze spoldzelnia specjalnie nie chce go sprzedac, aby przedlozyc
termin aktow notarialnych?
- czy w/w akcje beda mialy miejsce dopiero po sprzedaniu wszystkich mieszkan
rowniez z II etapu inwestycji?

itd itp :(

[Gość: Irka]

Witam,
bylam dzis na budowie. Ogladalam mieszkanko. Niestety, zadowolona nie jestem.
Sciany mam dziurawe (w lazience) i nierowno polozone. Kolega smial sie, ze
powinnam sie cieszyc, ze jakos trzymaj pion, ale to marne pocieszenie. Czysto,
rzeczywiscie, jest.
Jakos nie uswiadamialam sobie (pewnie nieuwaznie czytam umowe), ze lazienka
oddawana jest bez tynkow, wiec oznacza to, ze owe dziurawe scianki z Ytongu
pozostana i bede poocowala do nich kafelki.
Okazuje sie tez, ze na rozmieszczenie gniazdek i rozgalezien w lazience i
kuchni juz zbyt pozno i Pan robil straszna laske, sluchajac moich wynurzen,
gdzie chcialabym te gniazdka miec.
Na dodatek, nie wiem czy jestescie swiadomi "odwiedziny mieszkanek" zostaly
ograniczone do dwoch dni: srody 8-16.3 i piatku 8-14.3. Tyle - zwalniaj sie z
pracy i gon na budowe, spoldzielnia nie widzi mozliwosci zmiany tych terminow.
Soboty, oczywiscie, nie wchodza w gre. Przyznaje, ze krew mnie zalala. To nie
tak!
No i, ukochany nasz, Pan Arkadiusz, przyznal, ze budynek D oddawany bedzie w 2-
3 tygodniu kwietnia, od klatki 1 czyli od strony Lewinowskiej w strone
przedszkola.
Tyle,
pozdrawiam wszystkich, Irka

[tikey]

Witajcie
> - czy spoldzielnia po sprzedaniu tego jednego przeniesienie aktem notarialnym
> na nas wlasnosc lokali?
> - czy bedzie czekac do momentu, kiedy to ostatnie tez bedzie sprzedane?
> haha... a moze spoldzelnia specjalnie nie chce go sprzedac, aby przedlozyc
> termin aktow notarialnych?
Wydaje mi się że każdy z nas podpisywał umowę realizacyjną na 1 lokal i będzie
się domagał aktu własności tylko i wyłączenie tego lokalu.
Sprawą spółdzielni pozostaną niesprzedane mieszkania.
Zwykle developer lub spółdzielnia zarządza osiedlem do momentu sprzedania
wszystkich lokali a potem przekazuje je wspólnocie mieszkaniowej. To chyba
jedyna "kara" jaka może nas spotkać w sytuacji gdy nie uda się sprzedać lokalu
A0/8.
> - czy w/w akcje beda mialy miejsce dopiero po sprzedaniu wszystkich mieszkan
> rowniez z II etapu inwestycji?
Właśnie. Boję się że Etap I i II to jedna inwestycja i na niektore papierki
przyjdzie nam czekac do 2005 roku.
Spoglądam na PIT 2K dotyczący ulgi odsetkowej i widzę że należy wpisać w nim
datę rozpoczęcia i zakończenia inwestycji oraz poniesione koszty udokumentowane
fakturami
Cała inwestycja to również Etap II więc nie będzie można odliczyć odsetek od
kredytu za 2003 i 2004 bo inwestycja będzie zakończona w 2005 roku mimo ze etap
I będzie zakończony w 2004 r.
A co z fakturą? Czy taką otrzymamy?
Czy ktoś z Was zamierza skorzystać z ulgi odsetkowej za 2003 rok? Ja bym chciał
ale nie wiem jak to ugryźć.
Pozdrawiam
t.

[Gość: Zrzeszony]

Ja też usiłuję się wgryźć w ustawę podatkową, a konkretnie jej fragment
dotyczący tzw. ulgi odsetkowej.
Powiem szczerze nie do końca to wszystko rozumiem, ale oznacza to, że trzeba
dany fragment wydrukować i przeczytać z odpowiednią intonacją około 20 razy i
potem iść spać i rano jak się przeczyta to się lepiej zrozumie ;)
Wydaje mi sie jednak, że datą zakończenia inwestycji jest oddanie do użytku
naszego mieszkania , a nie dwóch kolejnych budynków.
Wg mojego rozumienia polskiego prawa będzie mniej więcej tak: po oddaniu
mieszkań (zakończenia I etapu)musi nastąpić rozliczenie tej inwestycji.
Rozliczenie takie musi przyjąc Walne Zgromadzenie Spółdzielni i wtedy dopiero
będzie wiadomo ile tak naprawdę kosztowały nasze mieszkania.
Po mam nadzieję szcześliwym ogłoszeniu, że cena metra kwadratowego spadła do
1990 zł :), spółdzielnia ma 60-90 dni na przygotowanie dokumentów i podpisanie
aktu notarialnego o przeniesieniu własności.
I od tego momentu jesteśmy już pełnoprawnymi właścicielami lokali.
Mam takie przeczucie, że rozliczenie nastąpi na Walnym w czerwcu więc akty
będziemy podpisywać w sierpniu-wrześniu.
Faktycznie jednak pozostaje sprawa administracji osiedlem. Napewno do końca
budowy II etapu Spółdzielnia musi być administratorem, ale potem spółdzielnia
powinna przestać istnieć i na jej gruzach już nie członkowie spółdzielni, ale
mieszkańcy muszą zawiązać wspólnotę mieszkaniową.

Sorry za chaos, ale trochę dzisiaj mam roboty.
Zrzeszony.

[Gość: Krysia]

Mam złą wiadomość: Ustawa o Spóldzielniach (w tym mieszkaniowych) nie określa
terminu rozliczenia inwestycji, więc rozliczenie możesz dostać za rok, dwa,
dziesięć czy więcej. Może Twoje dzieci zapłacą wyrównanie :)

[vader_lord]

Tak ten temat też mnie bardzo niepokoi i trochę się tym martwię bo słyszałem od
kilku osób że takie sytuacje z płaceniem jakiegoś wyrównania spółdzielni (nie
wiedzieć do czego) już się przytrafiały! Najgorzej że z tym nic się podobno nie
da zrobić i jak spółdzielnia wymyśli jakieś wyrównanie to trzeba będzie
zapłacić ! Miejmy nadzieję że od naszej spółdzielni dostaniemy szybko
rozliczenie i że nie wymyślą jakiegoś wyrównania bo trzeba będzie sobie żyły
wypruć.
Pozdrawiam i czekam na wykop pod fundamenty pod moją chałupke.

[Gość: cinek]

cyt.
> I od tego momentu jesteśmy już pełnoprawnymi właścicielami lokali.
> Mam takie przeczucie, że rozliczenie nastąpi na Walnym w czerwcu więc akty
> będziemy podpisywać w sierpniu-wrześniu.

haha... no więc zycze powodzenia wszyskim, ktorzy wzieli kredyt w PKA BP,
ponieważ ja zgodnie z umową kredytowa zawarta z tym bankiem jestem zobowiazany
do "udokumentowania złożenia wniosku do Sadu rejonowego o utworzenie ksiegi
wieczystej i wpis hipotek... na rzecz Banku... w terminie /UWAGA/ do 30
czerwca 2004."

hmm... no tak... spoldzielnia "sprzedaje" kredyty bankowi, ktory wymaga od
klientow takich papierkow... hehe... nie wiem co powie prezes w czerwcu jak go
o akt notarialny poprosimy... Mam nadzieje, ze w kwietniu oddadza wszystkie
lokale i w maju podpiszemy te nieszczesne akty.
Aha... z tego co ja się orientowalem w sprawie odliczen kosztow odsetek od
kredytu od podatku to potrzebny jest tylko akt notarialny przenoszacy na
kredytobiorce wlasnosc na dany lokal. Mozna odliczyc wszystkie (rowniez
zalegle) koszty odsetek, ktore sie ponioslo na te wlasnie inwestycje.

Zycze wszystkim duuuzo cierpliwosci i umiejetnosci powstrzymywania
nerwow ;););)

[tikey]

Witam
> hmm... no tak... spoldzielnia "sprzedaje" kredyty bankowi, ktory wymaga od
> klientow takich papierkow... hehe... nie wiem co powie prezes w czerwcu jak
go
> o akt notarialny poprosimy... Mam nadzieje, ze w kwietniu oddadza wszystkie
> lokale i w maju podpiszemy te nieszczesne akty.
Na nasze szczęście za chwilę rozpocznie sie budowa II etapu i wiele osób nim
podpisze umowę ze spółdzielnią będzie szukało opinii wśród mieszkańców bloków A
i D.
Forum "Gazety" może się stać doskonałym miejscem do pochwał dla spółdzielni,
jeżeli wyszstko będzie przebiegało w porządku a tym bardziej może posłużyć do
wyrażania negatywnych opinii jeżeli okaże się że ktoś chce nas zrobić w
przysłowiowego wała.
Chyba że do kwietnia/maja spółdzielnia sprzeda wszystkie mieszkania II etapu.
Jeżeli zaś chodzi o końcowe rozliczenie kosztów budowy to raczej nie liczyłbym
na jakikolwiek zwrot nadpłaty. Jeżeli spółdzielnia wyda mniej niż założyła to
szybko znajdzie się jakaś faktura która wyrówna ostateczny koszt budowy.
Jeżeli jednak okaże się że będziemy musieli coś dopłacać to zakładam że nie
będzie mozliwości odebrania mieszkania dopóki nie przelejemy dodatkowych
pieniędzy.
I jeszcze jedno. Wydaje mi się że metraż każdego mieszkania jest nieco zaniżony
(0,5 do 1,5 m2) aby spółdzielnia nie musiała w końcowej fazie zwracać pieniędzy
mieszkańcom. Tylko że moja teoria nijak się ma do powierzchni balkonu który
IMHO nie ma 5m2 a najwyżej 4m2.
Czy ktoś z Was orientuje się jaki stopień zaawansowania budowy orzekli
inspektorzy banku na styczniowych kontrolach przed uruchomieniem kolejnych
transz. Przypominam że 15 grudnia 2003 było 64%.
Pozdrawiam i przypominam że wiosna już za 54 dni:)

[Gość: Zrzeszony]

Też mam kredyt w PKO BP, ale terminem złożenia wniosku jest 30 września 2004, a
termin dostarczenia wypisu upływa w dniu 30 czerwca 2005r. Wydawało mi się, że
wszystkie umowy dla członków spółdzielni w tym punkcie są takie same.
Co do rozliczenia budowy to mam wrażenie, że są jednak ustawowe terminy. Poza
tym podpisując umowę zakładałem, że skoro przez całe życie miałem szczęście to
teraz mnie ono nie opuści.
Pozdrawiam Optymistyczny vel Zrzeszony

[Gość: cinek]

a to mi gwoździa zabiłeś z ta data...!!!!
kiedy umowe podpisales? bo ja 23.12.2004. Moze Ty pozniej i... kurcze no ale
bez przesady...!!!

[Gość: pablo]

raczej 23.12.2003r.
czy już jestes w przyszłości? :))

pozdrówka

[Gość: cinek]

hehe... no tak masz racje :)

[Gość: Zrzeszony]

Dokładnie nie pamiętam kiedy podpisałem umowę kredytową, ale to było jakoś tak
w czasie letnim bo po tym podpisaniu poszedłem sobie na piwo do takiej knajpki
pod chmurką. Coś około lipca/sierpnia 2003r.
Co więcej byłem ostatnio w banku i chcą, żebym podpisał aneks w którym
zmieniają właśnie ten punkt o hipotece. Zmiana polega na tym, że zostają
wszystkie daty, a tylko zmienia się sformuowanie co do nazwy hipoteki (drobna
kosmetyka). Może skoro bank chce żebym ja podpisał aneks to może idź do banku i
też zaproponuj zmianę umowy aneksem. Może ty masz już wg nowego sformuowania,
ale pisząc umowę rąbneli się w datach.

Pozdrawiam
Zrzeszony

[tikey]

Witam
Sprawdziłem swoją umowę z PKO BP z listopada 2003. U mnie termin dostarczenia
zaświadczenia o złożeniu wniosku o utworzenie księgi wiczystej mija 30 czerwca
2004 r. Do tego samego dnia trzeba dostarczyć też do banku akt własności.
Na dostarczenie zaświadczenia o utworzeniu KW mam około roku (do 31 marca 2005)
Na pocieszenie powiem że w sytuacji jakichkolwiek opóźnień należy w banku
złożyć wniosek o przesunięcie terminów dostarczania dokumentów. Do umowy
kredytowej będą wówczas sporządzane stosowne aneksy.
Według harmonogramu ostatnią 10%-ową transzę należy przelać spółdzielni po
odebraniu mieszkania. Bank wyznaczył to na 31.03.04. Od tego momentu rozpoczyna
się spłacanie odsetek+kapitału. Można jednak dostarczyć zaświadczenie ze
spółdzielni o opóźnieniu rezalizacji inwestycji i niektóre daty zostaną
przesunięte w czasie. Mam nadzieję że mimo opóźnienia SBM Augustówka nie będzie
robiła problemów z wystawieniem odpowiednich dokumentów.
pozdrawiam
t.

[Gość: cinek]

ad. Tikey i Zrzeszony

moze rzeczywiscie różne procedury nas obowiązywaly... i stad te rozne daty.
Ale jesli mamy wnioskować o zmiany w umowach kredytowych to są one niestety
płatne. W pierwszym zalaczniku do umowy jest to kwota z tabeli oplat=50 PLN, a
ostatnio przyszlo pismo, ze ta tabela sie zmienia i taka operacje kosztuje juz
150 PLN. Extra... :( ciekawe ile razy bedziemy zmieniac umowe kredytowa na
skutek problemow z odbiorem lokali... :(

[Gość: cinek]

Hej witam,

jeszcze na jedna paranoje wpadlem... ale najpierw prosze o informacje - kiedy
musimy zaplacic ostatnie transze za lokale? Przed czy po odbiorze? Poniewaz
pomyslalem, ze kazda transza z banku musi byc poprzedzona wizyta inspektora
bankowego, ktory oszacuje postep iwestycji a jesli spoldzielnia ma wykanczac
na zewnatrz budynek dopiero w kwietniu... to przeciez bank nie wyplaci
transzy, my nie odbierzemy lokalu i bedziemy sie z tym wszystkim buuujac przez
xxx czasu :(

[tikey]

Witajcie
Jakiś czas temu też pytałem o to na forum. W umowie realizacyjnej jest napisane
że po odbiorze mieszkania należy wpłacić ostatnie 10%. Jest to jednak dodatkowo
określone datą czyli 31.03.2004. Już widać że data ta jest nierealna.
Rzeczywiście wszystko sie nieszczęśliwie zapętla ale nawet pomijając opinię
inspektora bakowego który może zakwestionować wypłatę ostatniej transzy mamy
prawo nie podpisywać odbioru mieszkania dopóki trwają pracę nad wykańczaniem
elewacji i wokół bloków. Nie będziemy mieli gwarancji że prace takie zostaną
zakończone.
Zazwyczaj banki stawiają śrdoki pieniężne do dyspozycji klientów nie opierając
się na decyzji inspektora bankowego (przeca to dla nich pieniądze). Od nas więc
ostatecznie będzie zależało czy uruchamiać ostatnią transzę w momoencie gdy
trwają prace na zewnątrz czy poczekać na ich zakończenie.
Ale z drugiej strony opóźnienie w odbiorze pociągnie za sobą opóźnienie w
podpisaniu aktu własności, potem złożenie wniosków etc. Trzeba będzie
sporządzać aneksy do umowy kredytowej, pchać się w kolejne koszty. Chyba trzeba
będzie przeliczyć co się bardziej opłaca.
Do wiosny pozostało 50 dni
pozdrawiam więc wiosennie (mimo że pada śnieg)
t.

[Gość: Tomek]

Cos w tym ostatnim mieszkaniu moze byc probowalem kupic ale stwazaja problemy
czyli zniechecaja kupujacego i mowia ze musza ustalic z poprzednim wlascicielem
(ponoc ktos sie zrzeka tego mieszkania) ogolnie bajzel.

[aalik]

Zauważyłem, że te ostatnie mieszkanie na stronie www Augustówki chyba się
zmienia teraz jest A 0/8, ale mam wrażenie, że tydzien temu było jakieś inne
mieszkanie.
Żeby to nie był parter to może bym się zastanowił, ale ja już jestem zapisany
na drugi etap.
A propos, a jak tam wyrównywanie ziemi pod nowe budynki ?

Pozdrawiam
AAlik

Zacisze-Elsnerów cz.3

[vader_lord]

Wiatm !
Coś aktywność na formum spadła może dla tego że i forum trudniej znaleść. A
odnośnie budowy to na zewnątrz (przynajmniej z daleka nic wielkiego sie nie
dzieje. Bliżej nie byłem ale może skręce dziś żeby zobaczyć co dzieje sie na
placu pod drugi etapik !
Piszcie jakieś wieści bo smutno. Może ktoś był niedawno w swoim mieszkanku w
pierwszym etapie to niech coś opowie jak im wykończeniówka idzie !!! :)
Pozdrawiam bliskich i dalekich sąsiadów. :)

[Gość: pablo]

spadła aktywność bo na zewnątrz mało się dzieje
trudno jest tez dojechać teraz przez te roztopy (gigantyczne kałuże, błoto)

prace na zewnątrz prowadzone są na dachu, kładzione sa wykończenia z blachy
ocynkowanej

na dachu budynku A widoczne są na dwóch klatkach kominy od kanalizacji, z czego
wnioskować, że istnieje tam taka instalacja.

Etap II budowy posiada już spory wykop pod fundamenty...

pozdrawiam
Z-Elsnerowiczów

[vader_lord]

Tak byłem wczoraj na budowie! Może to za dużo powiedziane, ale stałem na
tarasie przy baraczkach spółdzielni i patrzyłem, co dzieje się na placu budowy.
Przejazd po tych rozmiękniętych uliczkach rzeczywiście zmroził mi krew, bo
moje auto waży prawie dwie tony i troszkę grzęzło w błocku i zaczepiało
podwoziem, ale twardy byłem i nie dałem się zbić z jasno obranego celu.
Rzeczywiście spory wykop i jakieś elementy garaży w budynkach drugiego
etapu już powstały. Układ terenu do poziomu stropu garaży jest bardzo ciekawy,
ale widać tak ma być, znaczy wjazdy do garaży będą na poziomie lub tylko
trochę poniżej poziomu istniejących ulic a w środku chodniki i wszystko, co
zielone będzie chyba na stropach garaży jakieś 2,5 m wyżej. Co mnie tylko w
tym obrazku, który się maluje niepokoi to, że jak ten strop garażu źle
zaizolują to będzie ciekł i porastał grzybkami jak złoto (może będziemy
hodować pieczarki :) ) Stary barak spółdzielni jeszcze tkwi na swoim miejscu.
Na placu jeździ ogromna Fadroma rozpychając i rozwożąc piach. Niestety
niewiele mogę powiedzieć o stanie prac w budynkach pierwszego etapu, bo na
zewnątrz nic się nie zmieniło.
Pozdrawiam sąsiadów i czekam na jakieś wieści od was !

[tikey]

Witajcie
Dawno nic nie naskrobałem ale nie wypada pisać czegokolwiek. Dawno też nie
byłem na budowie ale z tego co piszecie to ciężko tam dojechać a i na zewnątrz,
mimo wiosennej pogody w ubiegłym tygodniu, nic się nie dzieje.
Wpadł mi w ręce raport inspektora bankowego (PKO BP) z ostatniej wizytacji
osiedla. Stan robót na dzień 16.01.04 wynosił 71,2%. Chyba trochę mało.
Przed budowlańcami kupa roboty: oprócz niedokończonych instalacji są jeszcze
tynki, szlichty podłogowe, posadzki na klatkach, windy, elementy ślusarskie,
dach a potem jeszcze ocieplanie, tynkowanie i malowanie na zewnątrz,
zagospodarowanie terenu i jeszcze dużo więcej takich detali. Zupełnie nie wiem
co się dzieje w garażach.
Ktoś parę dni temu wspominał o 3 i 4 tygodniu kwietnia jako prawdopodobnym
terminie odbioru. Obawiam się że będzie to koniec maja, ale pocieszam się tym
że wielu developerów i spółdzielni miewa opóźnienia kilkuletnie.
Od 1 maja drożeje VAT na materiały budowlane. Chyba trzeba już zacząć kupować
to co będzie potrzebne do wykończenia mieszkania ale najpierw przydałoby się
zobaczyć i opomiarować nieco mieszkanie. Nie do końca ufam cyferkom na planie.
Na zewnątrz znowu zima ale do wiosny już tylko 43 dni.
pozdrawiam
t.

[Gość: becik]

Witajcie,

Czy jest tu może ktoś kto ma kredyt pod ta inwestycję w innym banku niż PKOBP?

Druga sprawa czy może orientujecie się jak na chwilę obecną wyglada spór
między spółdzielnią a gminą, sprawa hipoteki jakoś się ruszyła?

Pozdrawiam

Becik

[Gość: Wojtuk]

Witam

Jeśli chodzi o kredyt, to ja mam wzięty w BGŻ-cie, więc służę informacją jeśli
jest potrzeba, a ja będę oczywiście potrafił odpowiedzieć.

Pozdrawiam, i ... niech się mury pną do góry.

Wojtuk.

[Gość: Zrzeszony]

W "Rzeczpospolitej" opisali dzisiaj naszą spóldzielnię i jej konflikt z
miastem. Jak rozumiem trzeba trzymać kciuki w czasie bliskiego już procesu.

[Gość: i]

witam,
nie moge znalezc tego artykulu w "Rzepie", moglbys podac dokladniejsze namiary?
dzieki, I

[Gość: Becik]

Podaję link do strony z artykułem

www.rzeczpospolita.pl/dodatki/warszawa_040211/warszawa_a_1.html?k=on;t=2004021120040211

Pozdrawiam

Becik

[Gość: i]

slicznie dziekuje,
irka

[Gość: pablo]

co myslicie o tej całej sprawie?
jakieś zagrożenia, sugestie?

pozdrawiam

[Gość: Zrzeszony]

Gość portalu: pablo napisał(a):

> co myslicie o tej całej sprawie?
> jakieś zagrożenia, sugestie?
>
> pozdrawiam

Jak czytam i myślę to moje SUGESTIE mogą być ZGROŻONE karą pozbawienia wolności
za namawianie do linczu zbiorowego na urzędniku Miejskiego Biura Nieruchomości,
Geodezji i Katastru.

[tikey]

Witajcie.
Trochę mnie ten artykuł przytłoczył ale i jeszcze raz udowodnił bezwzględność
urzędników. Wszystkie sprawy przeciwko urzędowi spółdzielnia wygrywa a Ci
beszczelnie wymyślają kolejne problemy i jawnie drwią sobie z prawa. Jak pisze
autorka tekstu:
"...Urzędnicy przyznają, że miasto ma obowiązek zapewnić mieszkańcom dostęp do
mediów. Nie ma natomiast mowy o żadnym terminie..."
i dalej
"...W akcie notarialnym podpisanym pomiędzy miastem a spółdzielnią nie ma mowy
o konkretnych terminach wykonania tej inwestycji, więc nie można z tego tytułu
rościć do nas pretensji..."
Wychodzi więc na to że miasto czeka aż wprowadzimy się do swoich mieszkań i
będziemy pompować ścieki na ulicę.
Mamy następujące wyjścia z sytuacji.
1. Zrzutka na łapówki dla urzędników. Prawdopodobnie albo nie dostali wcale,
albo dostali za mało.
2. Indywidualne pozwy do sądu.
3. Rzeczywiście wprowadzić się pompować na ulicę albo na działki.
Pamiętam że jesienią wzdłóż ul. Lewinowskiej trwały roboty kanalizacyjne i
wydawało mi się że problemu nie ma. Zatrzymały się one jednak w połowie drogi i
na coś czekają.
W przyszłości 300 rodzin będzie co miesiąc płaciło za nieczystości więc MPWiK
ma interes w tym aby kanalizację do osiedla dociągnąć. Zdaje się że inwestycja
w infrastrukturę kanalizacyjną zwróciłaby się dosyc szybko.
Dopatruję się jeszcze jednej spiskowej teorii:
SBM Augustówka pojawiła się z właściwie z nikąd i zaproponowała najniższe,
wręcz dumpingowe ceny mieszkań, które rozeszły się "na pniu".
Jakaś inna spółdzielnia lub developer czując oddech konkurencji na plecach i
widząc że traci klientów (pieniądze), a jednocześnie mając poparcie (plecy)
wśród urzędników postanowiła pokazać Augustówce jakia powinna być cena m2 aby
starczyło na koperty i odpowiedni sposób zablkowała pewne decyzje
administracyjne z nadzieją że inwestycja upadnie.
Tylko jak to udowodnić?
Zdaje się że żyjemy w państwie prawa. Ale czy na pewno.
Piszcie co myślicie o tym całym zamieszaniu i czy warto już teraz wszczynać
alarm. "Rzeczpospolita" nie jest jedynym medium w tym kraju a dziennikarze
lubią żerować na przekrętach czerwonych diabłów w białych kołnierzykach.
pozdrawiam i trzymajcie się.

[Gość: cinek]

WOW...!!!!!!!!!!!!

Czy ta rozprawa w sadzie bedzie za zamknietymi drzwiami... ;)?

Z innej beczki - podobno dopiero w czerwcu ma byc zwolane walne... :(

Podobno wszystkie mieszkania z pierwszego etapu maja juz swoich
wlascicieli... :(

[Gość: Zrzeszony]

Gość portalu: cinek napisał(a):

>Czy ta rozprawa w sadzie bedzie za zamknietymi drzwiami... ;)?

Raczej nie, a chcesz się wybrać ? Mogłbyś zostać korespondentem wojennym.

> Z innej beczki - podobno dopiero w czerwcu ma byc zwolane walne... :(
>
Z tego co wiem to Walne MUSI być zwołane do końca czerwca. Osobiscie wątpię czy
oddadzą mieszkania do końca kwietnia. A jak skończą oddawać w maju to i Walne
będzie w czerwcu.

> Podobno wszystkie mieszkania z pierwszego etapu maja juz swoich
> wlascicieli... :(

To źle ???? To chyba dobrze :)

Pozdrawiam
Zrzeszony

[Gość: cinek]

> >Czy ta rozprawa w sadzie bedzie za zamknietymi drzwiami... ;)?
>
> Raczej nie, a chcesz się wybrać ? Mogłbyś zostać korespondentem wojennym.


taaa.... ale moze gazete tam wyslac ;)


> > Z innej beczki - podobno dopiero w czerwcu ma byc zwolane walne... :(
> >
> Z tego co wiem to Walne MUSI być zwołane do końca czerwca. Osobiscie wątpię
> czy oddadzą mieszkania do końca kwietnia. A jak skończą oddawać w maju to i
> Walne będzie w czerwcu.


podczas ostatniej rozmowy ze spoldzielnia termin rozpoczecia oddawania byl
podtrzymany - marzec/kwiecien. W najgorszym przypadku rozpoczna bez
zewnetrznych elewacji


> > Podobno wszystkie mieszkania z pierwszego etapu maja juz swoich
> > wlascicieli... :(
>
> To źle ???? To chyba dobrze :)


No pewnie, ze dobrze :) ale juz z przyzwyczajenia podczas korespondencji w tym
temacie wstawilem ":(" ;)

>
> Pozdrawiam
> Zrzeszony

Ja rowniez :)

[Gość: pablo]

Czy przedstawiciele spółdzielni nie powinni ustosunkować się oficjalnie przed
członkami spółdzielni do artykułu, a raczej do całej tej sytuacji z Urzedem
Gminy Targówek.

pozdrawiam

[Gość: amu]

Znalazłam protokół Nr IX/2003 z sesji rady m.st.W-wy z dnia 27.03.2003r. w
którym w pkt. 8.3 obrad na wniosek Prezydenta m.st. Warszawy w ramach
oszczędności na Targówku zabrano fundusze na budowę zlewni ul. Elsnerów
etap.III. Dla ciekawych załączam adres strony:
um.warszawa.pl/v_syrenka/samorzad/index.php?dzial=protokoly&sesja=9

[Gość: Ewaczek]

Zerknęłam na ten link i tam jest raczej mowa o ZWIĘKSZENIU śordków na budowę
kanalizacji-zlewni etap II – o 2.500.000 zł. Ale to oznacz, że kasa jest, tylko
ktoś ją shiftnął na inny cel. Brak słów...

[Gość: Wojtuk]

Witam pesymistycznie.

Na początek dzięki za info o artykule, chociaż mało to optymistyczna wiadomość.
A co do tego co ja o tym myślę, to mam dość mieszane uczucia, raczej te mało
wesołe.

Po pierwsze zacznę od Spółdzielni. Moim zdaniem nie jest tu bez winy, głównie z
tego powodu, że nie informowała nas odnośnie zagrożenia jakie może nastąpić.
Wiem, wiem - jak wtedy znaleźliby klientów na lokale, ale mimo tego trochę
normalności w kontakcie z przyszłymi lokatorami. W końcu jest to problem, może
za przeproszeniem "gówniany", ale jest.
Spółdzielnia na moje pytanie odnośnie kanalizacji odpowiedziała, że nie jest to
problem, kanalizacja jest, natomiast spór idzie o nowe przyłącze. Tymczasem
wydaje się, że problem jednak jest.

Po drugie %$##!!!!** Gmina. Nie mam słów. Jedno tylko pytanie: Czy ktoś wie kto
tam rządzi (jaka partia), żebym ich już nigdy jako przyszły mieszkaniec ich nie
poparł?
Generalnie brak kompetencji, szacunku, dobrej woli, rozumu i logiki.
Powiedzenie dziennikarzowi, że kanalizacja będzie, ale nie wiadomo kiedy, to
tak jak powiedzenie, że jeśli będę chciał/chciała to tej kanalizacji nie będzie
nigdy a przynajmniej do końca mojej kadencji.

Sorry, ale nie mam po tym artykule pozytywnego nastawienia, poza tym, że może
jednak tytuł "Wpuszczeni w kanalizację" mógł znaczyć dużo, dużo gorsze
wydarzenie, np., że nas Prezes jest już z resztą kasy na Szeszelach.

Trzymajcie się ciepło, może będzie dobrze, chociaż na Sąd nie liczę.

Wojtuk.

[Gość: pablo]

Obawiam się tylko, ze jeśli spółdzielnia rzeczywiście podciąga tymczasowo
kanalizacje na własny koszt ( tzn. na nasz wspólny - wszystkich członków) to
gdzie sie chce z nim podłączyć. Zgodnie z informacjami z artykułu przepompownia
nie istnieje i w najlepszym wypadku bedzie w sierpniu.
Przewiduje, ze dopiero w tedy bedzie zgoda na zasiedlenie (bez kanalizacji nikt
nie wyda zgody).

Reasumujac: realnym terminem zasiedlenia jest - JESIEŃ 2004r. w optymistycznym
wariancie.
://///

Czy ktoś wie w jakiej kolejności przebiega procedura przekazywania lokali
(odbiór techniczny, zgoda na zasiedlenie, itp.)... oczywiście w teorii :((

pozdrawiam
podłamany pablo

[tikey]

Witajcie
Zasiegnelem jezyka u specjalisty od wodociągów w kwestii tymczasowego przyłącza
kanalizacji.
Zdaje się że sprawa wygląda poważniej niż napisała "Rzepa"
Przepompownia ścieków jest potrzebna z powodu niskiego poziomu wód gruntowych.
Samo podłączenie do istniejącego systemu kanalizacji nic nie da.
Tak jak pisał Pablo. Potrzebne jest wybudowanie przepompowni (sierpień 2004 r.)
i podłączenie do tymczasowej kanalizacji.
Nikt nie wyda zgody na zasiedlenie budynku bez gotowych wszystkich mediów. Parę
dni temu pisałem o realnym terminie majowym.
Chyba trzeba będzie poczekać do wczesnej jesieni.
Ale zawsze na balkonie będzie można postawić Toy Toy'a czy innego Clip Clopa :)
pozdroofka
t.

[Gość: Becik]

Hmm chyba zwolnił się lokal. Na stronie Augustówki widnieją już dwa mieszkanka
do wzięcia

A1/16 i D0/8

Niestety chyba nasze zasiedlenie sie opóźni z powodu kanalizacji.
Dobrym pomysłem byłoby napuszczenie prasy na gmine lub złożenie do sądu
wniosków o odszkodowania z powodu niewywiązania się gminy ze swoich obowiązków.
Może to by zmobilizowało tych urzędasów:(

Pozdrawiam

Z-Elsnerowiczów

[Gość: Zrzeszony]

tikey napisał:
> Ale zawsze na balkonie będzie można postawić Toy Toy'a czy innego Clip
Clopa :)

Fakt dźwigi stoją więc chyba nie będzie problemu z wciągnięciem tych
nowoczesnych "sławojek" na balkony :)
Żałuję tylko, że to osiedla jest tak daleko od siedziby władz dzielnicy.
Chętnie dorzuciłbym się do podciągniecia odprowadzającej rury kanalizacyjnej
pod drzwi wejściowe tego urzędu. A może mieszkańcy powinni wylewać tam swoje
nieczystości wiaderkami :) Ale by była śmierdząca sprawa :)

Pozdrawiam
Zrzeszony (w gównianym nastroju).

[Gość: pablo]

dziś jest w Rzeczpospolitej dalsza część...

www.rzeczpospolita.pl/dodatki/warszawa_040213/warszawa_a_10.html

[Gość: cinek]

dobrze, ze o tej sprawie wie juz "caly swiat" :)

nie rozumiem, dlaczego sprawe odroczono do maja... brak pewnych szczegolow dla
sadu? Ustalono mozliwosc porozumienia stron poza sadem?

[tikey]

Witam
> nie rozumiem, dlaczego sprawe odroczono do maja... brak pewnych szczegolow
dla
> sadu? Ustalono mozliwosc porozumienia stron poza sadem?
Niejaki pan Marcin Bajko wicedyrektor miejskiego biura nieruchomości, geodezji
i katastru liczy zapewne na kopertę z poważną zawartością sprezentowaną przez
prezesa spółdzielni. Czerwone gnidy z urzędu dzielnicy mają swoje wtyki również
w sądach. Z niezrozumiałych względów sprawę odroczono. Rozumiałbym że na
tydzień góra dwa. Ale 3 miesiące.
Dzisiaj pierwszy raz widziałem swoje mieszkanie od środka. Jestem całkowicie
niezadowolony. Wspólnie z żoną wpłaciliśmy już 90% wartości mieszkania a nie
mamy położonej jeszcze ani jednej rurki czy przewodu. Jest tam ciemno, zmino i
nie widać żadnego robotnika. W każdym pomieszczeniu mnóstwo szybów, a to
wentylacyjnych, a to kanalizacyjnych. Na oko wydaje się tam dużo mniej m2 niż
na planie. Balkon raczej napewno nie ma 5 m2.
Nasz przewodnik (pan Arek) zapewniał nas że już za kilka tygodni wszystko
będzie gotowe.
Z tego co usłyszeliśmy mieszkania w bloku A od strony działek są już tynkowane
(pojawiły się wielkie beczki z tynkiem gopsowym) W bloku D ale od strony ul.
Lewinowskiej trwają pracę przy instalacjach. Prace w naszej klatce w bloku D
(od strony przedszkola) będą prowadzone na samym końcu.
Podpytałem p. Arka o terminy odbiorów i odniosłem wrażenie że nieco się motał.
Wspomniał że odbiory będą odbywały się sukcesywnie. Ostanie będą w bloku D
najbliżej przedszkola (czyli nasze;( i stanie się to prawdopodobnie w MAJU.
Chyba trzeba do tego terminu dołożyć jeszcze miesiąc.
Pytałem też o kanalizację i artykuł w "Rz". Usłyszałem że nie ma żadnego
problemu i osiedle uzyskało zgodę od MPWiK na tymczasowe przyłączenie do
istniejącej sieci. Tak czy inaczej mimo że spółdzielnia autoryzowała tekst
wywołał on sporo zamieszania i raczej nie wpłynął korzystnie na decyzje
potencjalnych klientów.
Zainteresowałem się też płatnością ostatniej transzy. Przyznam się że odpowiedź
była mało jednoznaczna, ale z tego co zrozumiałem trzeba będzie wpłacić po
wstępnym odbiorze ale przed otrzymaniem kluczy.
Natomiast prace przy II etapie idą pełną parą. Robotnicy stawiają szalunki pod
fundamenty, na srodku leży niezmontowany dźwig. Aż miło patrzeć.
Zapowiedziałem się na ponowną wizytację za parę tygodni i jak nic się nie
zmieni to trzeba będzie kogos op%@#&olić.
PS. Dobrze byłoby ze strony spółdzielni zaktualizować kolorową reklamę przed
wejściem do biur. Trzebaby zmienić "Termin odbioru - I kwartał 2004" na "II
kwartał 2004", będzie wyglądało wiarygodniej.
Przepraszam za zbyt długi wywód
pozdrawiam
t.

[Gość: RAMCIN]

Cześć tikey
W końcu poznałem sąsiada z mojej klatki, tyle że ty będziesz mieszkal
na "pięterku" a ja na samym dole.
Widzę że uzyskałeś podobne informacje co do terminu, musimy się uzbroić w
cierpliwość. W piątek 27 idę zobaczyć mieszkanko to jak będe coś wiedział
więcej to dam ci znać.
Pozdrawiam

[tikey]

Witam szanownego sąsiada.
Postaram się nie tupać ani broń boże nie zalewać Ci mieszkania.
Mam nadzieję że dzisiejsza wizytacja twojego przyszłego M nie wzbudzi u Ciebie
tylu wątpliwości i niepokoju co ubiegłopiątkowa wycieczka u mnie.
Nie mniej jednak z niecierpliwością czekam na przynajmniej krótką relację.
Pozdrawiam wszystkich przyszłych mieszkańców Elsnerowa, bardziej tych z bloku
D, a najbardziej z klatki I (od przedszkola) ;-)
t.

[Gość: RAMCIN]

Źle mnie zrozumiałeś, bo wizytacji mieszkanka będę dokonywał dopiero w przyszły
piątek, ale jak obejrzę to zdam relację.
Pozdrawiam

[abc098]

Wiatm aj tez ma problemy z moim miesznkiem, moze by tak nowe forum, gdzie
bysmuy porozmaiwlai na ten temat ;)

[aalik]

Byłem wczoraj ok.20-tej w okolicach osiedla i zaskoczyło mnie , ze słychać tam
było odgłosy pracy (stukanie, piłowanie itp). Niestety (dla mnie) odgłosy były
z budynków już wybudowanych, a przy wykopach pod II etap było cicho. Chociaż
wygrzebali spore doły.
Czy ktoś wie coś na temat terminów oddania I etapu ? Czy jak prace są
intensywne to oznacza, że mają duże opóźnienie czy wręcz przeciwnie ?

Pozdrawiam
AAlik

[Gość: pablo]

Ja byłem w zeszłym tygodniu i miałem wrażenie, że więcej sie dzieje w Etapie
II - wykopy, szalunki, fundamenty, pracujący dźwig.
Etap I ma opóźnienie i teraz prace przy nim mają trwać dłużej, przez 7 dni w
tygodniu. Pierwsze oddania techniczne planowane są na kwiecień, sukcesywnie
klatkami w kierunku przedszkola.
Przez bezposrednie zainteresowanie fragmentem inwestycji normalne jest , że
zwracamy uwagę na nasz etap budowy i jako mało cierpliwi (to normalne w takim
przypadku) czekamy na widoczne efekty.

pozdrawiam
dwu-etapowców Z-Elsnerowa

[tikey]

Witajcie
Spółdzielnia faktycznie przerzuciła całkiem spore siły do prac nad II etapem,
ciekawi mnie jednak czy przypadkiem nie stało się to kosztem pierwszej części
inwestycji.
Przyznam się że podczas ostatniej wizyty na budowie nie spotkałem w swojej
klatce ni żywej duszy.
Mieszkania bloku A i D są już sprzedane i raczej nie znajdzie się ktoś kto
zrezygnuje, a bloki B i C jeszcze szukają swoich właścicieli, a sprzedadzą się
łatwiej gdy cokolwiek będzie wyglądało z ziemi.
Czy ktoś z Was wie czy spółdzielnia skorzystała z podwykonawców do prac przy
instalacjach czy może Konsbud jest wszechstronną firmą.
Jeżeli rurki i kable kładą inne firmy to rzeczywiście rozpoczęcie ciężkich
robót budowlanych przy etapie II było dobrym posunięciem bo obyło się bez
przestoju. Natomiast jeżeli było inaczej i opóźnienie w oddaniu I etapu będzie
spowodowane zintensyfikowanymi pracami nad etapem II to ja przyszły mieszkaniec
bloku D nie jestem za bardzo zadowolony.
Zapewne robotnicy Konsbudu powrócą do pracy w bloku A i D aby robić tynki,
wylewki, elewacje zewnętrzne wtedy zapewne spadnie tempo prac nad etapem II.
Ale nie ma co rozpaczać na dwumiesięcznym opóźnieniem w sytuacji gdy mnóstwo
inwestycji w Warszawie kończy swój żywot na stanie surowym.
pozdrawiam
t.

[Gość: Nowa-A0]

Witam wszystkich,
od dwóch tygodni planowałam napisać do wszystkich przyszłych sąsiadów ale
zabrakło czasu.
Kupiłam mieszkanie w budynku A w pierwszej klatce. Byłam na budowie 2 tygodnie
temu i raczej byłam zadowolona. Wszystkie przyłącza już są, elektryka
doprowadzona, kable telefoniczne i internetowe też już są doprowadzone do
gniazdek. Owszem nie było tynków i podłóg ale to normalne - jescze mają czas.
Owszem mówiły o poślizgu ale w granicach 2 tygodni (przynajmniej w moim
przypadku.
A ja wolę nie rozpatrywać czarnych scenariuszy - nie ma sensu zamartwiać się na
zapas.
A może by sie odezwałi przsyszli mieszkańcy bydynku A? Warto było by sie poznać.
Pozdrawiam wszyskich.

[Gość: cinek]

wiec sie odzywam :)

napisz jeszcze na ktorym pietrze bedziesz mieszkac :) bo my na 3

[Gość: Nowa-A0]

Na parterze. Dlatego w nazwe podałam numer budynku i piętro - A0.
Pozdrawiam i cieszę się że już ktoś się odezwał.
Może jeszcze jakiś sąsiedzi się znajdą - będzie raźniej odbierać i wykańczać
mieszkania. Więcej osób - więcej fajnych pomysłów.

Zacisze-Elsnerów cz.3

[vader_lord]

Cześć wszystkim sąsiadom !
Dawno nic nie pisałem ale śledzę na bieżąco to co wy piszecie. Ale jedno nie
daje mi spokoju odnośnie tej sesji rady m. st. W-wa (link do sprawozdania
um.warszawa.pl/v_syrenka/samorzad/index.php?dzial=protokoly&sesja=9)
kanalizacji i zlewni ścieków z naszego osiedla. Napisane jest tam że, owszem
odbiera się środki na budowę tej zlewni i kanalizacji Elsnerów etap III a w
punkcie pierwszym piszą tam że zwiększa się środki finansowe na budowę zlewni i
kanalizacji Elsnerów etap II. Nie za bardzo rozumiem czego te etapy dotyczą bo
chyba nie etapów budowy osiedla. Pocieszające jest to że jednak Maisto jako
takie przeznacza środki na budowę tej kanalizacji i zlewni. Jeżeli jest ktoś
kto mnie może oświecić to chętnie przeczytam !!
Pozdrawiam sąsiadów z I i II etapu :)

[tikey]

Witajcie
Mam krótkie pytanie. Czy ktoś z Was orientuje się czy łazienki będą wyposażone
w grzejniki w modnym ostatnio kształcie suszarek drabinkowych.
Przyznam się szczerze że zupełnie o tym zapominiałem i w spółdzielni nie
pytałem a w załączniku do umowy realizacyjnej nie ma o tym mowy.
Kaloryfery wiesza się pod parapetami natomiast w łazience raczej go nie zobaczę
dlatego ciągle zachodzę w głowę gdzie takowy grzejnik może się znaleźć.
Może ktoś o to pytał i zna odpowiedź.
pozdrawiam
t.

[Gość: cinek]

O ile pamietam to lazienka w ogole nie bedzie miala rozprowadzonej instalacji,
tzn. rurki z woda, ogrzewaniem i spust beda sie konczyc w miejscu... gdzie
najlatwiej je bedzie majstrom zakonczyc ;) - najblizej pionow kanalizacyjnych i
reszty. Mam na mysli fakt, ze w lazience nie bedzie nawet szlichty na podlodze,
aby lokatorzy wedle wlasnego uznania sami rozprowadzili instalacje. Grzejnika
nie bedzie na pewno.

[tikey]

Witam
Mimo że łazienka jest otoczona innymi ogrzewanymi pomieszczeniami to
jakikolwiek kaloryfer powinien tam się znaleźć z racji bardzo wysokiej
wilgotnośći. Sama wentylacja może nic nie dać i za dwa miesiące spod glazury
zacznie wychodzić grzyb. Ciekawe czy jest jakaś norma określająca istnienie
jakiegokolwiek źródła ciepła w łazience.
Nie dopuszczam myśli że mieszkańcy we włanym zakresie będą kładli instalację CO
w łazienkach. Chyba że będzie to grzejnik elektryczny, który wystarczy powiesić
i wetknąć wtyczkę do gniazdka. Na stronie internetowej spółdzielni napisane
jest:"... W łazienkach pod posadzkami dodatkowa izolacja przeciwwilgociowa..."
więc wykonawca myśli nad jakąś posadzką czy też szlichtą.
Trudno mi ocenić jak wykonawcy zrobią spusty kanalizacyjne i dopływ wody do
urządzeń. Przyznam się że podczas ostatniej wizyty pytałem o to mojego
przewodnika ale ten nie miał pojęcia. Nie wiadomo więc czy będą one wychodziły
ze ściany i na jakiej wysokości czy może z podłogi. Napewno tak jak pisze Cinek
znajdą się one najbliżej pionów kanalizacyjnych. Nie widziałem jednak żadnych
planów i zdaje się robione jest to wedle uznania majstra.
W niektórych mieszkaniach instalacja wodno-kanalizacyjna jest już gotowa więc
może ktoś mnie oświeci.
pozdrawiam
t.

[Gość: cinek]

hmm... do lazienki na pewno jest doprowadzona instalacja CO, ale do kaloryferka
to juz we wlasnym zakresie podczas prac wykonczeniowych

[Gość: Nowa-A0]

No terz już całkiem straciłam orientację co widziałam i co mi powiedziano.
Podczas oglądania mieszkania widziałam doprowadzone do łazienki instalacje
wodno - kanalizacyjne. Widziałam rurki (czerwone i niebieskie) na podłodze oraz
widziałąm wyprowadzone ze ścian podłączenia do kranów oraz odpływy przy
umywalce i wannie (których oczywiście jeszcze nie ma). Powiedziano mi także że
w łazience będzie grzejnik drabinkowy.
A teraz czytając wasze listy zastanawiam się - czy ja fobrze wszystko
zapamientałam?
Wniosek - muszę wybrać się tam jeszcze raz i wszystkim to polecam. A potem
wymienimy się doświadczeniami.
Z niecierpliwością czekam na relacje przede wszystkim przyszłych mieszkańców
budynku A, jako oddawanego w pierwszej kolejności (najbardziej zaawansowane
prace).

[tikey]

Czerwno-niebieskie rurki na podłodze to stuprocentowo zimna i ciepła woda
instalacji wodnej, niestety nie wiem jakim kolorem oznacza cię rurki CO (pewnie
różowym;])
Rozprowadzenie instalacji grzewczej też będzie w podłodze a Cinek wspomniał o
tym że mieszkańcy sami sobie i wedle uznania będą podłączali grzejniki, ale
przecież wykonawca nie pozostawi zaślepionej rurki na środku podłogi łazienki.
Nie przypominam sobie aby spółdzielnia pytała mnie gdzie ma mi podciągnąć rurki
do grzejnika w łazience. Nie wiem jak u Was.
Mam nadzieję że mimo wszystko ogrzewanie łazienki będzie a spółdzielnia nie
powiesi w ramach oszczędości grzejnika tam gdzie powinno być lustro nad
umywalką.

[Gość: Ciekawa???]

Mam do wszystkich pytanie? Czy wszyscy wjako wpisowe do Spółdzielni Augustówka
wpłaciliście, aż po 3000 zł.(a udziały 2x po 1000 zł.-za mieszkanie i garaż),
podczas gdy w ustawie o sp.mieszk. mowa jest, iż maksymalnlne wpisowe do
sp.mieszk. nie może przekraczać wysokości najniższego wynagrodzenia (ogł. przez
Ministra właść ds. pracy) , które teraz wynosi 824 zł. (art. 3 ust.4 ustawy o
sp.mieszk.
Czy ktoś z Was otrzymał aktualny statut SM Augustówka?
Czy ktoś widział projekt całej inwestycji ( a więc jak mniemam wszystkich jego
etapów)lub go dostał do ręki, a może ma xero? Rozliczenie calej inwestycji ,
może bowiem nastąpic po jej zakończeniu, czyli oddaniu do uzytkowania
wszystkich budynków objętych objętych jej zakresem.Wtedy dowiemy się wszyscy o
dopłatach do 1m2 mieszkania, które zapewne bedą , chocby z uwagi na zmianę ust.
o VAT!

[Gość: cinek]

Gość portalu: Ciekawa??? napisał(a):

> Mam do wszystkich pytanie? Czy wszyscy wjako wpisowe do Spółdzielni
Augustówka
> wpłaciliście, aż po 3000 zł.(a udziały 2x po 1000 zł.-za mieszkanie i garaż),
> podczas gdy w ustawie o sp.mieszk. mowa jest, iż maksymalnlne wpisowe do
> sp.mieszk. nie może przekraczać wysokości najniższego wynagrodzenia (ogł.
przez
>
> Ministra właść ds. pracy) , które teraz wynosi 824 zł. (art. 3 ust.4 ustawy o
> sp.mieszk.


No ja placilem tyle ile wymienilas. Nic mi nie wiadomo o ustawie to
regulujacej - jesli to prawda to... czy mozna oskarzyc spoldzielnie o to,
wykorzystala nasza niewiedze? Moze w tej ustawie sa jakies wyjadki czy
odstepstwa? A moze po prostu jesli nawet ktos przy wplacaniu wpisowego by sie
powolal na ustawe to podejrzewam, ze uslyszalby tylko jedna odpowiedz: "jak nie
chcesz to nie bierz tego mieszkania - sa inni chetni" - chyba maja takie
zbojeckie prawo :(

> Czy ktoś z Was otrzymał aktualny statut SM Augustówka?

no ja nie mam

> Czy ktoś widział projekt całej inwestycji ( a więc jak mniemam wszystkich
jego
> etapów)lub go dostał do ręki, a może ma xero?

chyba wisi w biurze spoldzielni

Rozliczenie calej inwestycji ,
> może bowiem nastąpic po jej zakończeniu, czyli oddaniu do uzytkowania
> wszystkich budynków objętych objętych jej zakresem.Wtedy dowiemy się wszyscy
o
> dopłatach do 1m2 mieszkania, które zapewne bedą , chocby z uwagi na zmianę
ust.
>
> o VAT!

tez sie o to obawiam :(

[Gość: Becik]

> > Czy ktoś z Was otrzymał aktualny statut SM Augustówka?
>
> no ja nie mam

A ja mam:)

Spółdzielnia nie robi problemu z przekazaniem statutu, proproś Augustówkę to
prześlą Ci mailem.

Pozdrawiam
Becik

[Gość: Ciekawa]

Mam prośbę jeśli to możliwe o przesłanie na mój mail: [e-mail].
Z góry dziękuję.
Tylko mam jedna uwagę, statut każda szanująca się spółdzielnia powinna
przekazać z podpisami i pieczątkami Zarzadu najpóźniej w dniu przyjęcia w
poczet członków, bo na postanowienia statutu w formie elektronicznej w razie
jakichkolwiek problemów trudno sie będzie powołać.
Pozdrawiam!

[Gość: Ciekawa]

[Gość: Ciekawa]

Witam cię Cinek!
Oczywiście można zaskarżyc władze spółdzielni , gdyż od 15 stycznia 2003 roku,
wpisowe powinno wynosic maksymalnie 824 zł, i ani grosza więcej.Jeszcze
należałoby sprawdzić terminy przedawnienia roszczeń, w przypadku sprawy
cywilnej, ale i o karną też mi tu trąca.
Ale tak czy siak radziłabym to zrobić po oddaniu inwestycji(a właściwie po
uzyskaniu pozwolenia na użytkowanie budynku-o które się pewnie trzeba będzie
dopytywać), o ile wcześniej się nic złego ze spółdzielnią nie stanie. (ODPUKAĆ!
bo jakoś tam się jednak starają -przynajmniej widać, że coś się dzieje na
budowie!)

[Gość: cinek]

Witam,

hmm... z Twojej wiadomosci wnioskuje, ze nie zaplacilas takiego wkladu. czy
dobrze mysle? I prezes nie robil problemów?

[Gość: Ciekawa]

Prawie trafiłeś, jeszcze nie zapłaciłam. Na razie sprawdzam SM "Augustówka" i
zastanawiam się nad kupnem, ale mam pare wątpliwości.

[Gość: gosciu]

Witam,
ja jak wpłacałem wpisowe to pytałem sie prezesa o niezgodnosc z ustawa.
Odpowiedz była mniej wiecej taka :
Wysokosc wpisowego była uzgodniona przed ustawa, wiec społdzilenia mogła by
obnizyc wpisowe ale kosztem ceny z m^2.
Wiec co za róznicaczy zapłacisz wiecej za wpisowe czy potem to ma przełozenie
na m^2

[Gość: Zrzeszony]

Ja też kiedy wpłacałem wpisowe pytałem się dlaczego kosztuje to aż 3000. Jednak
kiedy przeczytałem ustawę i pogadałem w Spółdzielni to w końcu zapłaciłem.
Powiem szczerze nie bardzo rozumiem ustawową ideę ograniczenia kwoty wpisowego
dla osób przystępujących do spółdzielni z własnej i nieprzymuszonej woli.
Ostatecznie rozumiem, że jak ktoś kupi mieszkanie na prawach własności
spółdzielczej od członka spółdzielni, który już raz zapłacił wpisowe to jest
niejako zmuszony do zapisania się do Spółdzielni. Ponieważ Spółdzielnia nie
może odmówić przyjęcia takiej osoby tak więc rozumiem, że ustawa ogranicza
kwotę wpisowego, zeby Zarządy nie blokowały w ten sposób nowokupujących. Nie
rozumiem jednak dlaczego ustawa ogranicza wpisowe osób, które przystępują do
nowo powołanej spółdzielni. Przecież jak sobie wymyślimy stowarzyszenie
forumowiczów piszących w tym wątku to możemy sobie ustalić wpisowe 10zł, albo
10.000,-zł i czy ktoś będzie chciał przystąpić czy nie - to jego prywatna
sprawa.
Z drugiej strony jako osoba, która wpłaciła 3000,-zł nie zgadzam się, żeby nowi
członkowie płacili po 850. Ma być sprawiedliwie, a nie musi być zgodnie z
ustawą.

Zrzeszony

[Gość: Ciekawa]

Zastanawiam się, czy wiesz co w ogóle dzieje się z tzw. wpisowym po jego
wpłacie do spółdzielni, że tak ze spokojem wpłaciłeś. A jak by ustalone było na
5000 , albo 10000 przy np. cenie - jak to jest ładnie ujęte w umowie"wstępny
koszt"- 2000 za 1m2 brutto też byś wpłacił?
A co do odbioru lokalu(technicznego?, ostatecznego?, czy może doczytałeś cos na
temat pozwolenia na uzytkowanie -polecam! Ciekawe zresztą jak to zrobią bez
wybudowanej przepompowni i kanalizacji? Chyba, że wiesz coś na ten temat, bo ja
przyznam, że tylko tyle, że spółdzielnia ma wybudować tzw. tymczasową, ale
pytanie kiedy????

[Gość: Zrzeszony]

Gość portalu: Ciekawa napisał(a):
> Zastanawiam się, czy wiesz co w ogóle dzieje się z
> tzw. wpisowym po jego wpłacie do spółdzielni, że
> tak ze spokojem wpłaciłeś.

Wyobraź sobie że wiem co się dzieje z moim wpisowym. Z tych pieniędzy
utrzymywany jest m.in.Prezes tego interesu, pan Arek, kupowany jest papier
toaletowy i papier do ksero itd.
Trudno powiedzieć, że wpłacałem ze spokojem ale te 3000 zł to 1/50 tego co do
Spółdzielni wpłaciłem i o te pieniadze się tak naprawdę martwię.

> A jak by ustalone było na 5000 , albo 10000 przy
> np. cenie - jak to jest ładnie ujęte w umowie
>"wstępny koszt"- 2000 za 1m2 brutto też byś wpłacił?

A jak by Kleopatra miała inny nos to historia świata potoczyłaby się inaczej.
Szczerze mówiąc nie wierzyłem w cenę 2.400,-, ale jak do tej pory nie
słyszałem, że będzie drożej. Cóż, ryzykowałem jak pozostałe 150 osób.

> A co do odbioru lokalu(technicznego?, ostatecznego?,
> czy może doczytałeś cos na temat pozwolenia na
>uzytkowanie -polecam!

Nie wiem co miałem wyczytać, ale pozwolenie na użytkowanie wydaje właściwy
organ samorządowy. W naszym przypadku prawdopodobnie Urząd m.st.W-wy.

> Ciekawe zresztą jak to zrobią bez wybudowanej przepompowni
> i kanalizacji? Chyba, że wiesz coś na ten temat, bo ja
> przyznam, że tylko tyle, że spółdzielnia ma wybudować
> tzw. tymczasową, ale pytanie kiedy????

Napewno nic nie zrobią bez wybudowanej przepompowni i kanalizacji.
Może byc i tymczasowa. Os.młodych na Warszawskich Jelonkach też wybudowano
tymczasowo 50 lat temu i jakoś istnieje do tej pory. A jaka dla mnie różnica
czy zawartość mojego klozetu popłynie do Wisły tymczasową rurą czy ostateczną ?
A kiedy ją wybudują ? Nie wiem, ale po to zapłaciłem 3000,-zł wpisowego na
pensje prezesa, żeby to załatwiał. Jakbym sam to potrafił załatwic to pewnie ja
byłbym prezesem.

Oczywiście tłumię w sobie pewne rozterki związane z budową mojego mieszkania,
ale nie popadam w manie prześladowczą.
W życiu i tak większość rzeczy które nas spotyka związana jest ze tzw.
szczęściem. Bo jak powiadał mój dziadek : "Jak kto nie ma fartu to mu w
drewnianym kościele cegła na łeb spadnie". C'est la vie !

Pozdrawiam Zrzeszony

[vader_lord]

Zgadzam sie z tą opinią i wpełni popieram !
Pozdrawiam

[Gość: Ciekawa]

Mam do wszystkich pytanie? Czy wszyscy wjako wpisowe do Spółdzielni Augustówka
wpłaciliście, aż po 3000 zł.(a udziały 2x po 1000 zł.-za mieszkanie i garaż),
podczas gdy w ustawie o sp.mieszk. mowa jest, iż maksymalnlne wpisowe do
sp.mieszk. nie może przekraczać wysokości najniższego wynagrodzenia (ogł. przez
Ministra właść ds. pracy) , które teraz wynosi 824 zł. (art. 3 ust.4 ustawy o
sp.mieszk.
Czy ktoś widział projekt całej inwestycji ( a więc jak mniemam wszystkich jego
etapów)lub go dostał do ręki, a może ma xero? Rozliczenie calej inwestycji ,
może bowiem nastąpic po jej zakończeniu, czyli oddaniu do uzytkowania
wszystkich budynków objętych objętych jej zakresem.Wtedy dowiemy się wszyscy o
dopłatach do 1m2 mieszkania, które zapewne bedą , chocby z uwagi na zmianę ust.
o VAT!

grzejnik w lazience

[Gość: irka]

Witam,
w sprawie grzejnika w lazience. Mnie, ulubiony nasz, Pan Arkadiusz
poinformowal, ze i owszem grzejnik bedzie na wyposazeniu, bedzie tez piecyk w
lazience (w moim mieszkanku niestety nieprzesuwalny w inne miejsce).
Co do umieszczenia go, hm, wszyscy mamy nieco inne lazienki, wiec trudno mi
odpowiedziec, u mnie zawieszaja nad wanna, przy drzwiach do lazienki. Miejsce
normalne.
Pozdrawiam wszystkich,
D-mieszkanka-w przyszlosci.

[tikey]

Witam.
No i sprawa wyjaśniona. Szkoda tylko że nikt ze spółdzielni nie zapytał nas o
miejsce umieszczenia grzejnika w łazience i u wielu znas znajdzie się on tam
gdzie nie powinien. Podobnie rzecz się ma z instalacją elektryczną i
niskoproądową. Nie dostaliśmy (a przynajmniej ja nie dostałem) zaproszenia od
prezesa do wskazania miejsca zamontowania gniazdek i włączników.
Jeżeli zaś chodzi o piecyk gazowy to ja mam więcej szczęścia niż Irka bo według
planu zamontują mi go w kuchni więc może uda się go przykryć jakimiś szafkami.
pozdrawiam
również D-mieszkaniec w przyszłości

[Gość: Sonia]

Witajcie sąsiedzi,
mam mieszkanko w bloku D.
I pytanie :-):jak wygląda sprawa ogrzewania wody?Czy na zasadzie boilera????mam
osobiście złe doświadczenia z boilerem:organiczona ilość ciepłej wody,
konieczność czekania aż się nagrzeje...A jak to wygląda z tym piecykiem?
I jeszcze jedno, wydaje mi się, że umieszczenie piecyka nad wanną jest...co
najmniej nierozsądne.
Pozdrawiam wszystkich

[marta_d0]

Witam wszystkich, jestem nowa na forum. Kupiliśmy mieszkanko w bloczku D na
parterze. zastanawia mnie skąd wiecie o piecykach w łazience, ja do tej pory
byłam przekonana że zgodnie z założeniami spółdzielni w części Instalacje
Sanitarne w ust. 3 punkt b gdzie jest opisane centralne ogrzewanie i woda
ciepła będą to piece dwufunkcyjne stojące w piwnicy dla całego bloku, co prawda
na początku prezes mówił że będzie jeden piec na całe osiedle (co niebyłoby
jakieć bardzo korzystne) a teraz słyszę że piece będą w mieszkaniach, to
przepraszam co?? każdy będzie miał w mieszkaniu piec do wody i ogrzewania??? to
już chyba są jakieś żarty.
a propos czy ktoś może wie czy coś ruszyło się z kanalizacją???
życzę wszystkim miłego dnia.
pozdrawiam sąsiadów Marta

[Gość: Wojtuk]

Witam i pozdrawiam wszystkich.

Dawno nic nie dodałem od siebie więc spróbuje dołożyć kilka słów do dyskusji.

1. Co do kwestii instalacji to udało mi się jakimś cudem, w ostatniej chwili
złożyć mini projekt umiejscowienia gniazdek elektrycznych w pokojach i w kuchni
i mam nadzieję, że zostanie to zrealizowane zgodnie z nim (projektem) właśnie.
Piecyk gazowy również mam w kuchni więc pewnie da się go jakoś ukryć, natomiast
co do grzejnika w łazience to faktycznie o tym nie pomyśleliśmy z żoneczką i
pewnie będziemy musieli nieco zmienić nasz roboczy projekt.

2. Ktoś wspomniał wcześniej o możliwości wzrostu ceny za m2 w związku z
podwyżką VAT-u na materiały budowlane. Nie chcę się mądrzyć, bo nie jestem
prawnikiem, ale w umowie realizacyjnej jest zapis (dokładnie niepamiętam w tej
chwili), że cena może wzrosnąć przy nieoczekiwanym, czy też niespodziewanym
wzroście obciążeń np. podatku VAT. Natomiast podwyżka VAT-u na mat.bud. była
wiadoma i oczekiwana już w momencie podpisywania umowy więc jak na mój gust nie
powinna wpłynąć na wzrost ceny mieszkania i nie może być argumentem ku temu.
Tym bardziej również, że wzrost ma nastąpić w maju a do tego czasu teoretycznie
niemal 100% materiałów powinno być nabyte.

3. I jeszcze pytanko ode mnie. Czy wiadomo jest coś komuś o wyborze lub też
odgórnym przyznawaniu miejsc w garażu? Mało o tym mówimy, a to jednak 20tys. za
coś co nie bardzo wiem jak ma wyglądać np. brama na pilot czy korbę, miejsce
szerokie na uno czy busa itp.

Pozdrawiam serdecznie, dla uzupełnienia mieszkaniec A0, muzyki słucham dość
głośno :) WOJTUK.

[tikey]

Ad. 1
Mini projekt przyjęli ale nie wiadomo czy go zrealizują ;) Długo walczyłeś o
wprowadzenie zmian?
Ad. 2
22% VAT na materiały budowlane wchodzi od 1 maja a wtedy niemal wszyskie
materiały na budowę zostaną już zakupione z wyjątkiem tego co będziemy sami
kupowali do swojego mieszkania.
Ale jest niestety jedna zagwostka która spać mi nie daje. Ostateczne
rolliczenie budowy może nastąpić po zakończeniu całej inwestycji razem z
rozliczeniem II etapu, (np latem 2005 r.) a wtedy faktycznie możemy być
dodatkowo obciążeni wzrostem VAT na mat. bud. Chyba że wymusimy oddzielne
rozliczenie etapu I.
Ad. 3
Zadałem Panu Arkowi pytanie o standard wykończenia garaży i dowiedziałem się że
nie będzie tam tynków jednak ścieny będą pomalowane, posadzka będzie zwykła-
betonowa (oby się nie wycierała). Nie wiem jak będą wyglądały w(y)jazdy. Czy
będą tam szlabany, kolczatki, drzwi na korbę czy może pan Heniek będzie je
otwierał.
Według przepisów, cytuję:
"...§ 21. 1. Stanowiska postojowe dla samochodów osobowych powinny mieć co
najmniej szerokość 2,3 m i długość 5 m, przy czym dla samochodów
użytkowanych przez osoby niepełnosprawne szerokość stanowiska powinna
wynosić co najmniej 3,6 m i długość 5 m, a w przypadku usytuowania wzdłuż
jezdni - długość co najmniej 6 m i szerokość co najmniej 3,6 m, z
możliwością jej ograniczenia do 2,3 m w przypadku zapewnienia możliwości
korzystania z przylegającego dojścia lub ciągu pieszo-jezdnego..."
Więc autobusem nie wjedziesz;)
Nie znam zasad według których będą przydzielane te miejsca ale zakładam że jak
najbliżej windy która dowiezie Cię do domu.
pozdr.
t.

[Gość: Ciekawa]

Pozdrawiam,
Ciekawa

[Gość: gosciu]

tikey napisał:
> Ad. 2
> 22% VAT na materiały budowlane wchodzi od 1 maja a wtedy niemal wszyskie
> materiały na budowę zostaną już zakupione z wyjątkiem tego co będziemy sami
> kupowali do swojego mieszkania.
> Ale jest niestety jedna zagwostka która spać mi nie daje. Ostateczne
> rolliczenie budowy może nastąpić po zakończeniu całej inwestycji razem z
> rozliczeniem II etapu, (np latem 2005 r.) a wtedy faktycznie możemy być
> dodatkowo obciążeni wzrostem VAT na mat. bud. Chyba że wymusimy oddzielne
> rozliczenie etapu

Z tego co mi wiadomo, to rozliczenie obu etapów jest oddziene. Taka informacje
uzyskałem od prezesa jeszcze przed podpisaniem umowy.

Pozdrawiam

[Gość: Ciekawa]

Co do rozliczenia inwestycji to zapewne tereny wspólne (ogródki, parkingi
zewnętrzne, ogrodzenia itp. wchodzą do rozliczenia całości inwestycji i tak czy
owak dopiero wtedy inwestycja (jako całość) może byc rozliczona.
Przyznam, że dopiero jestem w rakcie analizy dokumentów , ale z samej nazwy
etapy wnioskowac by należało, że oba etapy składają się na całość inwestycji.
ciekawe też co będzie z przepompownią i kanalizacją, jak to rozliczy
spółdzielnia, która na razie zaoferowała się dokonać tego we własnym zakresie,
a potem sądzić się z samorządem o zwrot za ta inwestycjaę . aAe jaki będzie
finał i ile to będzie trwało? Nie wiadomo , a jak na razie pod hasłem
spółdzielnia to wykona nalezy rozumiec, iz koszt poniosa jej członkowie.
Pozdrawiam,

Problemy !!

[abc098]

Witam
mam pytanie czy ktos juz napotkal na jakies problemy ze spoldzielnia ?

Piszecie ze nikt nie pytal sie o piec CO, o elektrycznosc ??
Czy moze ogladaliscie Swoje mieszkania jeszcze w fazie przed otynkowaniem ??

Ja mam "male" problemy wynikajace z nieslownosci Spoldzileni

pozdrawiam
Alka

[Gość: haden]

Witam wszystkich 2 etapowców!Właśnie wstąpiłem w szeregi spółdzielni.
Jeżli chodzi o piec:powiedziano mi w spółdzielni,że ma być kondensacyjny(z
zamkniętą komorą spalania)typ 24 BIC firmy De Dietrich,problem w tym że na
oficialnej stronie tej firmy nie ma takich pieców.Wysłałem meila do firmy De
dietrich z zapytaniem ofertowym i czekam na odp.,jak sie coś dowiem to napiszę.
Do małych mieszkań mają byc montowane piece bez zasobników na c.w.u-boję się
czy te piece przygotują potrzebną ilość ciepłej wody.
Jeśli chodzi o elektrykę to wydaje się że wykonana jet z głową(wszystkie kable
jeżeli jest to możliwe są w suficie a wiec nie będzie problemu z przewiercaniem
kabli podczas wieszania np. obrazków czy szafek kuchennych na ścianę).Jeśli
chodzi o kontakty,gniazdka,kinkiety itp. mogą rozmieścić je wg. naszego projektu
(jeśli otrzymamy zgodę elektryka).

[Gość: Niezadowolony]

to bardzo ciekawe, bo ja (I etap) mialam info ze piece owszem beda tej firmy
tylko inny model. MYsle ze oni tak na prawde sami nie wiedza co jeszcze tam
bedzie. U nas rodzaj pieca zmienial sie chyba ze 3 razy ;((
nie wiem skad masz takie informacje co do elektryki, kable ida nromalnie po
scianach. Co do reszty, to jak nie spiszesz dokladnie co i gdzie to mozesz miec
problemy tak jak i my ;))
Spisz dokladnie wszystko na pismie, nie wierz prezesowi na slowo.

[Gość: haden]

Odpisano mi z firmy DeDietrich.Jeżeli chodzi o piec 24 BIC wydaje się bardzo
przyzwoitym urządzeniem,ale jestem trochę zaniepokojony jego ceną 12 626 pln
netto.Czy spółdzilnię byłoby stać na montaż tak drogiego pieca do każdego
mieszkania?Dodatkowo piec ten nie byłby w całości wykorzystany w moim mieszkaniu
(ma za dużą moc)-możnaby nim ogrzać niewielki dom.Trochę to wszystko dziwne,a
typ pieca jaki będzie montowany to bardzo ważna sprawa ,w przyszłości będzie
decydować czy będziemy się komfortowo czuli w naszych mieszkaniach.
Info na temat elektryczności dostałem od elektryka ze spółdzilni,jeśli chodzi o
instalację w mieszkaniach to sam widziałem ,kable O ILE TO MOŻLIWE są w suficie
(oczywiście trudno żeby gniazdka czy włączniki światła były w suficie-one są na
ścianach).

[Gość: Andrzej]

Witam, obocie Panstwo macie racje
jesli piec jest za duzy ( to owszem bedzie cieplo)
ale nie wiem jak beda wygladaly koszty, poniewaz wiekszy piec wiecej musi
spalac, czy nie tak ;)
Natomiast cena bym sie nie przejmowal, bo to sprawa spoldzielni, mowia ze
bedzie piec w cenie wiec coz,
natomiast wazne sa parametyr, i nalezaloby sie tym mocniej zainteresowac.

[Gość: funokoshi]

czy istniej podpisanie innej umowy niz te 3 nedzne strony nic nie znaczące.
poza tym w tej umowie nie ma nic o udziale w gruncie o przyszlym czynszu lub
tez o tym kto bedzie administrowal budynkiem. z rozmowy z SM wywnioskowalem ze
cena 2600 moze sie okazac nagle 3200 jesli ktoś ma jakies informacje dobre lub
zle prosze o przekazanie dzięki

[Gość: Zrzeszony]

A jak by umowa miała 33 strony to byłaby bardziej znacząca ???
Żeby umieć czytać tą umowę musisz przeczytać ustawę o spółdzielniach
mieszkaniowych, prawo spółdzielcze i Kodeks Cywilny. Wtedy okaże się, że dobra
umowa może się zmieścić na jednej stronie.

Ja specjalnych zastrzeżeń nie miałem. Oczywiście mój prawnik miał wiele
zastrzeżeń, ale za to bieże pieniądze.

Zrzeszony

harmonogram wplat

[Gość: funokoshi]

w jaki sposób dokonuje sie wplat na poczet zakupionego mieszkania oraz czy
mieszkanie przechodzi na wlasnośc razem z gruntem czy tylko samo mieszkanie

[Gość: Zrzeszony]

Ja jestem tzw.pierwszoetapowcem, ale chyba w umowach nic się nie zmieniło.
Wpłat dokonuje się zgodnie z postępem robót. Jaki jest ów postęp ocenia mój
bank i jak stwierdzi, że nie ma za co płacic nie powinien wysyłać pieniędzy.
Zawiadomienie o konieczności wpłacenia kolejnej raty powinieneż dostać z 30
dniowym wyprzedzeniem i do tej pory wpłaty były co dwa miesiące.
Co do własności gruntu to w umowa mówi o przeniesieniu prawa własności
mieszkania, a więc i należnego do tego mieszkania gruntu. Ile powinno być tego
gruntu mówi ustawa o własności lokali. Ta sama ustawa mówi też, że udział w
wydatkach wspólnych jest procentowy taki sam jak we współudziale w gruncie.
Dotyczy to takich wydatków jak np. podatek gruntowy od powierzchni korytarzy
czy też ubezpieczenie całej nieruchomości.
Co do zarządzania to spółdzielnia ma obowiązek zarządzać nieruchomością do
momentu wydzielenia się ostatniego mieszkania. Spółdzielnia ma też obowiązek
wydzielić wszystkie mieszkania w terminie trzech miesięcy od rozliczenia
inwestycji i wystąpienia z takim wnioskiem przez właściciela mieszkania.W
momencie wydzielenia pierwszego mieszkania z mocy prawa powstaje Wspólnota
mieszkaniowa, która do wydzielenia się ostatniego musi być zarządzana przez
spółdzielnię, a po wydzieleniu się wszystkich może, ale już nie musi.
Ot tak garść informacji na szybko.
Acha, w spółdzielni mieszkań się nie kupuje tylko Spółdzielnia buduje je dla
swoich członków z ich wpłat. Wgląda to podobnie jak u developera, ale to trochę
coś innego. Po drugie w mieszkaniach których własność jest przenoszona na ich
budujących lub nabywców nie ma opłat czynszu, a jedynie tzw.opłaty
eksploatacyjne, fundusz remontowy itp. Czynsz jest tylko w mieszkaniach
wynajmowanych nie stanowiących własności mieszkańca.

Zrzeszony

[Gość: cinek]

Pieknie... :)

czy te same zasady dotycza miejsca postojowego w garazu podziemnym (ale ładnie
sie to nazywa ;))?

[Gość: Zrzeszony]

Generalnie podobne zasady dotyczą .... uwaga ! miejsca postojowego w
wielostanowiskowym lokalu garażowym.(ładniejsza nazwa. prawda?)
Różnica jest taka, że najpierw wydziela się cały garaż, a potem ustanawia się
jego współwłasność z reguły po równo na właścicicela poszczególnego miejsca.

Zrzeszony

ps. Byłem ostatanio w spółdzielni i zatrudniono tam parę nowych osób jak
rozumiem, żeby odpowiadały na wszystkie wątpliwości. Jestem trochę zażenowany,
że odpowiadam de facto za spółdzielnię na wątpliwości P.T. forumowiczów.
Naprawdę to wszystko jest w ustawach i nie jest specjalnym wysiłkiem
znaleźienie tych ustaw w internecie czy wydrukowanie z lexa w zaprzyjaźnionej
czy własnej firmie.

[Gość: RAMCIN]

Byłem w piatek w swoim mieszkanku (budynek D, 1 klatka od przeczkola) i tak:
Żadnych instalacji w mieszkaniu jeszcze nie ma :(
Pojawiła się tylko rura kominowa o srednicy 30 do piecykow, co do pieca to wiem
ze maja to byc piece 2 funkcyjne z zamknieta komora spalania.
Dowiedzialem sie takze ze koncza instalacje w srodkowej klatce i beda zaczynac
w mojej. Zamorowali mi dziure w lazience i wstawili framuge do drzwi
wejsciowych w kolorze zgnilo zielonym (paskudztwo), podobno takie beda drzwi
wejsciowe w calym bloku.
Termin odbioru sie nie zmienia. :) (zobaczymy)

POZDRAWIAM
RAMCIN

[tikey]

Witajcie pierwszoetapowcy, drugoetapowcy, obserwatorzy i wichrzyciele
Od mojej wizyty na budowie minął już prawie miesiąc i zdaje się że oprócz rury
fi-30(0) i futryny drzwi wejściowych to nic się nie zmieniło. A tyle było
obietnic. Prace w klatce najbliższej przedszkolu powinny były rozpocząć się już
dwa tygodnie temu a tu niespodzianka bo dopiero mają się rozpocząć.
Najgorsze w tym wszystkim jest to, że nikt ze spółdzielni nie ma odwagi wskazać
realnego terminu odbioru ani wiarygodnie wytłumaczyć powodu opóźnienia. Uważam
że żaden to obciach gdy zdarzy się obsuwa dwu czy trzymiesięczna natomiast
przedstawiciele spółdzielni lawirują pomiędzy prawdą i kłamstwem, kombinują,
obiecują, gdybają, jednym słowem pieprzą. A tymczasem stałoby się lepiej
gdybyśmy usłyszeli prawdę.
Z tego co piszecie to każdy ma inne informacje o modelu pieca, który własciwie
już powinien wisieć na swoim miejscu. Jakaś taka dziwna staje się polityka
informacyjna spółdzielni.
Ale głowa do góry. Wszak wiosna za niecałe trzy tygodnie ;]
t.

[Gość: Andrzej]

Drodzy Własciciele przyszli lub jeszcze nie doszli ;)))
A moze bysmy tak w wiekszym gronie pojawili sie na budowie w spoldzielni
i zmusili spoldzilenie (Prezesa) do udzilenia jednobrzmiacej deklaracji co do
terminu oddania oraz informacji co do postepu prac.
Jesli kazdy na wlasna reke bedzie dzialal, to jak zwykle nic nie zdziala, a jak
wiadomo w jednosci sila ;))

Ostatnia rata

[Gość: Irka]

Witam,
mam pytanie do pierwszoetapowcow.
Czy komus udalo sie wywiedziec co z terminem wplacenia ostatniej raty?
Chocby w przyblizeniu - marzec czy kwiecien?
Pozdrawiam wszystkich, Irka

[tikey]

Witam
Pytałem o to znanego nam wszystkim p. Artura podczas swojej ostatniej wizyty
(13 lutego)
Dowiedziałem się lub może bardziej wywnioskowałem (bo trochę kręcił), że
nastąpi to pomiędzy odbiorem mieszkania a przydzieleniem kluczy.
Innymi słowy jeżeli podpiszesz odbiór wówczas wpłacasz pieniądze i dopiero po
zaksięgowaniu wpłaty pan prezes uroczyście wręczy Ci klucze.
Czy już znane są jakieś przybliżone daty odbiorów?
pozdrawiam
t.

[tikey]

Witajcie
Małe sprostowanie. W mim poprzednim poście miałem na mysli oczywiście wszystkim
znanego Pana Arka a nie "Artura". Więc przepraszam za przekręcenie imion.
Jeszcze tylko słowo o ostatniej transzy.
Zdaje się że musi ona nastąpić po wstępnym odbiorze i opomiarowaniu mieszkania
dlatego że w sytuacji mniejszej niż zakładana w planie liczby m2 ostatnia
transza zmniejszy się o kwotę wynikającą z tej różnicy. Oczywiście zwiększy się
jeżeli mieszkanie okaże się większe niż w założeniach.
Wydaje mi się jednak że termin pierwszych odbiorów ustalony na drugi tydzień
kwietnia jest nierealny, chyba że przyszli mieszkańcy dostaną od spółdzielni
gratisowo gumowce i kaski ochronne ;D
pozdrawiam
t.

[Gość: Zrzeszony]

Ostatnia rata z tego co wiem powinna zostać wpłacona po tzw.odbiorze
technicznym mieszkania, a przed odbiorem ostatecznym. Teoretycznie pierwsze
mieszkanie powinno zostać oddane do końca marca (czyli w I kwartale 2004r).
O terminie ostatniej raty powinniśmy zostać powiadomieni z 30 dniowym
wyprzedzeniem czyli już wiadomo, że z terminem marcowym odbioru nic nie
wyjdzie. Z tego co mówił J.P.Prezes samo odbieranie lokali może potrwać i trzy
miesiące . Jak zrozumiałem Prezesa to wszystkie mieszkania chce oddać do
Walnego Zgromadzenia, a te powinno się odbyć do końca czerwca. Wydedukowałem
więc że musi zacząć oddawać mieszkania najpóźniej w pierwszych dniach kwietnia.
Jak będzie zobaczymy. Jak ktoś dostanie powiadomienie o ostatniej racie (a więc
czytaj o odbiorze mieszkania) niech puści info na forum.
Pozdrawiam zniecierpliwionych pierwszoetapowców.
Zniecierpliwiony Zrzeszony

[Gość: Irka]

Dziekuje Panowie slicznie!
Moj kolega, ktory kupuje mieszkanie w A, chyba 2 klatka od strony dzialek,
mowil mi, ze p. Arkadiusz, zreszta podobno jego przyszly sasiad, mowil mu, ze z
cala pewnoscia dostanie klucze juz w 2 tygodniu kwietnia. Co z tego bedzie
zobaczymy.
Jeszcze raz dzieki, Irka

[Gość: Zainteresowany_Pat]

Proszę poinformujcie mnie o naziwe firmy generalnego wykonanwcy robót ( czy
jest to Konsbud Suwałki? ) oraz ew. podwykonawców.Czy jest ktoś na portalu z II
etapu?
Jestem zainteresowany kupnem mieszkania i na razie orientuje sytuację.
Dzieki za wszelkie odpowedzi i podpowiedzi.

Patryk

zainteresowany kupnem

[Gość: Pat]

Proszę poinformujcie mnie o naziwe firmy generalnego wykonanwcy robót ( czy
jest to Konsbud Suwałki? ) oraz ew. podwykonawców.Czy jest ktoś na portalu z II
etapu?
Jestem zainteresowany kupnem mieszkania i na razie orientuje sytuację.
Dzieki za wszelkie odpowedzi i podpowiedzi.

Patryk

[aalik]

Nie mam pojecia kto jest generalnym wykonawcą, ale na płocie był napis KOMBUD a
nie konsbud. Skąd są też nie wiem, ale wydawało mi się, że chyba z Warszawy,
albo spod Warszawy.
Jak byłem kiedyś na budowie to kręciło się tam sporo robotników w róznych
uniformach z różnymi napisami, ale Konsbudu Suwałki napewno nie było.
Jak jesteś bardzo tym zainteresowany to na każdej budowie musi być tabliczka i
tam piszą, kto buduje, na czyje zlecenie, pod czyim kierownictwem itp. Jak ktoś
tam będzie niech przepisze te info na forum.
Dawno nie byłem na placu budowy, wylali chociaż fundamenty ?
Alik

[amu4]

Witam przyszłych współmieszkańców.
Znalazłam następujący artykuł na temat głównego wykonawcy w tygodniku "nowy
wyszkowiak". Trochę mi to posuło weekendowy chumor, ale pomimo przykrego
wydźwięku sprawy, na końcu artykułu chwalą naszą spółdzielnię jako "bardzo
wymagającego inwestora". Podaję link do strony z artykułem z 4.03.2004r.
<A HREF="http://www.nowywyszkowiak.pl/index.php?id=25&f=790">tutaj</A>

Pozdrawiam: :)

[amu4]

Okazało się, że gazeta nie honoruje mark-up'ów.
Kto chce przeczytać musi sobie wkleić:
www.nowywyszkowiak.pl/index.php?id=25&f=790
Pozdrawiam
amu :)

[tikey]

Witam
Zastanawia mnie opinia p.o. prezesa Jerzego Kozłowskiego o tym, że SBM
Augustówka to wymagający i bardzo trudny inwestor. Czyżby spółdzielnia płaciła
nieterminowo a z braku innych zleceniodawców Kombud musi dla niej budować?
Firma Kozłowskiego zatrudnia 24 robotników i zdaje się że wszyscy aktualnie
pracują na naszym osiedlu. Według mnie wiele wskazuje na to że wkrótce ogłosi
ona upadłość i budowę będzie kontynuował kto inny.
Mam nadzieję że spółdzielnia szybko znajdzie wykonawcę zastępczego bo inaczej
tuż obok z trudem dokończonego I etapu mogą wystawać przez wiele lat elemeny
tylko pierwszej kondygnacji bloku B i C.
pozdrawiam
t.

Zacisze-elsnerów II etap terminy

[Gość: nowy_czlonek]

czy ktoś wie jak realnie będą wyglądać terminy oddania II etapu ? Poślizg jest
normalny, chodzi o to czy będzie to czeriwec, pażdziernik czy grudzień 2005 ?

I co sądzicie o tej cenie ? 2600 to wręcz dumpingowa cena - zastanawiam się
jaka będzie dopłata na końcu..

Zacisze-Elsnerów cz.4 ?

[aalik]

Mam prośbę bo mnie już głupio. Niech ktoś założy nowy wątek. Albo dwa , dla
pierwszego i drugiego etapu. Lubię sobie poczytać co tam widać i słychać na
placu budowy, ale denerwują mnie wątki z powyżej setką postów.
Kto teraz założy nowy wątek, ja już raz zakładałem ?

Alik

[Gość: cinek]

... wiec masz wprawe i dobrze Ci to idzie ;)
a na pewno nikt na Ciebie za to nie bedzie zly :)

[Gość: cinek]

witam,
cos cisza ostatnio... czy juz jest "Zacisze-Elsnerów cz.4" a ja o tym nie wiem :
(?

jesli nie to prosze bardzo:

forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=106&w=11305893