DROGI BEBIAKU!!!!PROSZĘ PRZECZYTAJ!!!!

[Gość: Iwona]

Witam,
mam problem z interpretacją terminu zawartego w akcie notarialnym z
developerem - a mianowicie, co oznacza wg prawa pojęcie "nie wydanie lokalu".
Developer nie dotrzymał terminu wydania lokali i w związku z tym, mogę
prowadzić przeciwko developerowi cyt. ..."egzekucję na podstawie tego aktu o
całość roszczenia jeżeli Spółka nie wyda lokali Nr 1, 2 , 3 , 4 do
dnia ....."
Czy chodzi o nie wydanie przyrzeczonych lokali aktem notarialnym?
Pozdrawiam
Iwona

[bebiak]

Cześć

Gość portalu: Iwona napisał(a):

Posluchaj mnie, przeczytałam ale czy Ty możesz zacytować jakiś większy
fragment - chodzi mi o tę część:

> cyt. ..."egzekucję na podstawie tego aktu o
> całość roszczenia jeżeli Spółka nie wyda lokali Nr 1, 2 , 3 , 4 do
> dnia ....."

Chodzi mi o całe to postanowienie - jak to w całości brzmi? Tak od początku
Przyznam uczciwie, że w takim fragmencie nie bardzo rozumiem. A umowa zawarta z
Tobą dotyczyła czego tj. jednego lokalu czy kilku - w jakiej formie była
zawarta?
Bardzo Cię proszę, żebyś troszkę więcej napisała. Pozdrawiam Cię serdecznie. B.

[awi2]

Cześć Beatko,
dziękuję, że przeczytałaś. Rzeczywiście niezbyt jasno napisałam,zatem wyjaśniam.
Umowę przedwstępną cyt. "UMOWA ZOBOWIĄZUJĄCA USTANOWIENIA ODRĘBNEJ WŁASNOŚCI
LOKALU I PRZENIESIENIA JEGO WŁASNOŚCI zawarta w trybie art.9 ustawy o własności
lokali.." umowa dotyczy czterech lokali, umowę z developerem podpisałam w
2001.
Cytat w pełni brzmi..." Przedstawiciele Spółki postanawiają, że /tu imiona i
nazwiska/ będą mogli prowadzić przeciwko Spółce /tu nazwa developera/ egzekucję
na podstawie tego aktu o całość roszczenia, jeżeli Spółka nie wyda lokali nr 1,
2 , 3 i 4 do dnia 30 września 2002r.
i dalej
cyt. ..."Przedstawiciele Spółki postanawiają, że /tu imiona i nazwiska/ będą
mogli wystąpić o nadanie temu aktowi klauzuli wykonalności do dnia 30 września
2003 roku".... pozdrawiam Iwona

[bebiak]

Witam Cię serdecznie

awi2 napisał:

> Umowę przedwstępną cyt. "UMOWA ZOBOWIĄZUJĄCA USTANOWIENIA ODRĘBNEJ WŁASNOŚCI
> LOKALU I PRZENIESIENIA JEGO WŁASNOŚCI zawarta w trybie art.9 ustawy o
>własności lokali.." umowa dotyczy czterech lokali, umowę z developerem
>podpisałam w 2001.
> Cytat w pełni brzmi..." Przedstawiciele Spółki postanawiają, że /tu imiona i
> nazwiska/ będą mogli prowadzić przeciwko Spółce /tu nazwa developera/
>egzekucję na podstawie tego aktu o całość roszczenia, jeżeli Spółka nie wyda
>lokali nr 1, 2 , 3 i 4 do dnia 30 września 2002r.

Wg mnie umowa zawarta w trybie art. 9 powoduje dla Ciebie roszczenia o
wybudowanie lokali i ustanowienie ich własności na Twoją rzecz - taki skutek
tej umowy, którego możesz dochodzić przed sądem. Dla mnie troszkę dziwne
poddanie się tej egzekucji bo już sama umowa powoduje, iż masz takie
roszczenie, którego możesz dochodzić. Jeżeli w egzekucji mowa o prowadzeniu
egzekucji o całość roszczenia to wg mnie oznacza, że ponieważ tym roszczeniem
jest dochodzenie własności lokali - to tego możesz się domagać (choć -
podkreślam - i bez egzekucji byś mogła).

> i dalej
> cyt. ..."Przedstawiciele Spółki postanawiają, że /tu imiona i nazwiska/ będą
> mogli wystąpić o nadanie temu aktowi klauzuli wykonalności do dnia 30
>września 2003 roku"....

Wystąpiłaś w tym terminie? Brzmienie tego postanowienia daje mi do zrozumienia,
że egzekucja była z pkt. 5 art. 777 bo on zakreśla termin dla wierzyciela (pkt.
4 - nie zakreśla terminu). Ja co prawda mocno nie znam sie na procedurach (w
tym komorniczej) ale wg mnie komornik bez nadania klauzuli wykonalności nie
może wszcząć postępowania, stąd jeśli termin już Ci minął do wystąpienia do
sądu o nadanie klauzuli - to komornik już nie rozpocznie w tym trybie
procedury. Tak myślę.
I wracając jeszcze do Twego pytania z pierwszego postu o wydanie: wydanie to
udostępnienie Ci rzeczy w celu swobodnego korzystania z niej.
Tak myślę o tym co napisałaś i tym z Tobą się dzielę. I pozdrawiam Cię
serdecznie. B.

[Gość: Iwona]

Dziękuję bardzo za interpretację.
Pozdrawiam
Iwona