Osiedle Zielona Italia - Marvipol

[Gość: Joanna1980]

Czy ktoś ma jakieś informacje na temat tej nowej inwestycji? Czytałam raz o tym w prasie ale nic więcej nie ma nigdzie a na stronie developera nie ma też informacji. Napiszcie coś proszę!

Zielona Italia, Marvipol - problemy

[Gość: gonzo]

# od północy, zachodu i południa przyszli mieszkańcy mają tory kolejowe/tereny poprzemysłowe/trasę szybkiego ruchu (w budowie)

# deweloper nie zrobił jeszcze dziury w ziemi, ale już sprzedaje mieszkania. Podobno ryzykowne jest kupowanie dziury w ziemi... pewnie kupowanie wizualizacji bez dziury w ziemi jest obarczone większym ryzykiem

# osiedle planował postawić tam krakowski deweloper, chyba Salwator, ale zbankrutował projekt przejął Marvipol

# chcą szybko zacząć sprzedaż, gdyż na terenach poprzemysłowych zakładów Ursus, ma powstać coś na kształt Miasteczka Wilanów i chcą na ile się da uniknąć konkurencji, bo w okolicy będą do kupienia tysiące mieszkań

# zapowiada się, że będą poważne problemy z infrastrukturą (poczytaj i pooglądaj sobie o problemach M. Wilanów, brak: sklepów, szkół, przedszkoli, rekreacji, opieki zdrowotnej itp.), która pojawi się zapewne kilkanaście lat po blokach. Obstawiam za parę lat takie same reportaże w TV jak teraz o Miasteczku Wilanów

# zapomnijcie o miejscach dla dzieci w przedszkolach/szkołach - po setkach mieszkań z bloków Chrościckiego i tak jest już zapchane, dodajcie do tego 600 z tego osiedla i ogrom z kolejnych... szkół już nie budują, o czym deweloperzy już nie piszą

#plany mieszkań tylko w biurze, 5999 PLN za metr, miejsce postojowe i schowek w cenie. Wizualizacji jest mało, ale wygląda przyjemnie

[Gość: tomek]

Gonzo - chyba jesteś z konkurencji??. Zapomniałeś o planowanej Nowolazurowej, SKM, II lini Metra!!! Lokalizacja może w bliskim otoczeniu nie jest najlepsza, ale 9 km do Centrum to nie 15 z tarchomina. Jeżeli wszystkie inwestycje infrastrukturalne wypalą to może być bardzo ciekawa okolica. Myślę, że warto się zastanowić

[Gość: ...]

2ga Linia Metra! 2ga Linia Metra! 2ga Linia Metra!

durniu II linia metra to bedzie za 20 lat albo

[Gość: ojejku]

w ogole jej nie bedzie ... sprawdz barani lbie ile czasu budowali I , sprawdz baranie ile bedzie trwala budowa pierwszego odcinka II lini, potem kretynie beda budwac II linie, ale na pradze w kierunku slumsow na tarchominie, dopiero potem przyjdzie czas na budowe w kierunku woli i bemowa .... innymi slowy o ile w ogole powstanie to II linia metra dotrze na zadupie w rejonie lazurowej nie wczesniej niz za 20 lat ... tak wyglada II linia metra matole

[Gość: gonzo]

gdybyś matołku czytał to forum (a nie wlazł tu niedawno na polecenie służbowe) to wiedziałbyś że nie jestem z żadnej konkurencji

lubię za to wytykać badziewne, syfiaste osiedla zwane ynwestycjami (z ujemną stopą zwrotu) na Ursusie i Włochach

[Gość: gonzo]

miejscówka doskonale znana wszystkim podróżującym pociągami w kier. zachodnim

# ruch kolejowy non-stop - 50 metrów od bloków!, od południa, trasa Warszawa - Poznań. Nawet po pijaku nie będzie to przyzwoita lokalizacja.

# 230 metrów na zachód składowisko wraków samochodów, ciekawe czy deweloper będzie na swojej stronie pisał, że świetna lokalizacja

[rumun_navigator]

A można było kupić dokładnie za tę samą cenę gotowe w poprzedniej inwestycji dwa lata temu. :) Zachciało się czekać na spadki to brać teraz dziurę w ziemi przy autostradzie i nie marudzić.

to powiedz, w jakiej to inwestycji

[Gość: jacek]

w X 2008 mozna bylo kupic gotowe mieszkania w tej cenie

[Gość: ktos]

Gonzo kłamiesz jak z nut, ruch kolejowy nonstop :) co 90 sekund bez kozery.
Po drugie .... dla kogos jest 50 dla kogos 350. Po trzecia ta inwestycja ma sens wlasnie z powodu nowolazurowej inaczej wyjazd bedzie masakra.

[kocica_ewela]

Ja mam taka informacje, ze paru durni kupi bo moze zabraknac mieszkan a zwlaszcza w tak prezstizowej lokalizacji. Pompowac Warszawfke heeeej ku chwale deweli i bankierow:)

[Gość: Yamakushi]

Najlepiej zadzwoń do nich.Trwa przedsprzedaż. Sprzedają po 5900 za metr

[Gość: gonzo]

jak już zadzwonisz to od razu przez ten telefon kup (screen z wizualizacją przesyłają na maila, więc będziesz mogła się od razu rodzinie pochwalić)

[Gość: ???]

a pracuja w niedziele?

[Gość: gonzo]

przecież widzisz, że tak

Yamakushi dostał na tą okoliczność małą premię

[Gość: Joanna1980]

Dziękuję.Dzwoniłam. Na razie mają przedsprzedaż więc tylko oferują w biurze i nie chcą nic wysyłac. Umówiłam się na jutro na spotkanie.

Marvipol - naganianie

[Gość: PR]

Re: *.146.241.145.ip.abpl.pl

Joanna1980 czy też Yamakushi a może rumun_navigator, choć on gra w drużynie opłacanej chyba przez HB: zapomniałeś/aś się przelogować. Prowadzisz korespondencję z kolegą z działu sprzedaży czy sama z sobą? Muszą chyba dobrze płacić za naganianie w weekendy, ale czemu są tak zdesperowani? A może szef to zlecił jako darmową pracę domową? Najpokorniejszą siłą roboczą są jelonki obciążone kilkudziesięcioletnim kredytem hipotecznym. Wystarczy jedno złe spojrzenie szefa a stają na baczność.

[Gość: gonzo]

buahaha wyszło płatni naganiacze z Biura Sprzedaży, od samego początku tym zalatywało

trudno proponuję jakiś nowy chwyt marketingowy, może zmiana nazwy osiedla z Zielona Italia (przecież zieleni tam nie ma) na prawdziwą, czyli Obszczany Peron, bardziej zardzewiałego od tego przy przyszłym osiedlu w życiu nie widziałem

cala Warsza pelna gotowych mieszkan, plachty "sprz

[Gość: jacek]

"sprzedam" na balkonach na przemian z "ostatnie wolne mieszkania", dziesiatki budynkow zasiedlonych w 20-30%

trzeba upasc na glowe, zeby kupowac dziure w ziemi i to w dodatku za taka cene !!!

a UOKiK polecamy zbadanie zmowy cenowej deweloperow zas CBA sprawe naciskow na podwyzszenie limitow RnS w sytuacji spadku cen materialow budowlanych, cen dzialek i wykonawstwa

[Gość: gosc]

Jak widac za tymi plachtami nie kryją się ani niskie ceny, ani wysoka jakość skoro sasiadujece dziury w ziemi jednak się sprzedają za 6-7tys/metr i wiecej. Jesli ktos rzeczywiscie szuka mieszkania to wie to doskonale, ale oczywiscie forumowi znawcy oceniajacy rynek na podstawie ilosc transparentow wiedza lepiej...

cala Warsza pelna gotowych mieszkan, plachty

[Gość: jacek]

> Jak widac za tymi plachtami nie kryją się ani niskie ceny, ani wysoka jakość

kryje sie BRAK ZAINTERESOWANIA tymi ceniami i ta jakoscia

>skoro sasiadujece dziury w ziemi jednak się sprzedają za 6-7tys/metr i wiecej.

aj sie rozmarzyl !!!!

>Jesli ktos rzeczywiscie szuka mieszkania to wie to doskonale,

bo to nie jest czas na szukanie mieszkania - chyba ze sie chce przeplacic

> ale oczywiscie forumowi znawcy oceniajacy rynek na podstawie ilosc transparentow wiedza > lepiej...

ja nic nie oceniam - widze podaz rozpaczliwie szukajaca popytu - chocby takimi zalosnymi postami jak twoje

[Gość: robak]

hej a o co chodzi z tymi balkonami i napisami "sprzedam" - ja tam pojechalem przez ciekawosc i tam nic nie ma. przeciez to ogromna dzialka na ktorej jeszcze nic nie stoi. a w okolicy sa same domki jednorodzinne plus jedna inwestycja przy chroscickiego - pani w biurze sprzedazy malo przychylna komukolwiek i zaczela rozmowe od 7,5 tysiaca plus garaz osobno platny (tzn. miejsce parkignowe).

[Gość: gonzo]

>hej a o co chodzi z tymi balkonami i napisami "sprzedam" - ja tam pojechalem pr
> zez ciekawosc i tam nic nie ma

- czemu się dziwisz, przecież napisałem w 2gim poście tego wątku, że tam nic nie ma. Ot Jacek pojechał po ogólnej sytuacji w sprzedaży mieszkań po zawyżonych cenach i źle to zrozumiałeś.

>w okolicy sa same domki jednorodzinne plus jedna inwestycja przy
> chroscickiego

Same domki jednorodzinne.... okolica to nie tylko ta jedna strona z której przyjechałeś (bo z innej się nie da). Domki są tylko od wschodu, z pozostałych stron jest tylko postindustrial, magazyny, tory, obszczany peron. Zwróć uwagę, że Chrościckiego jest przy torach od północy.
Zobacz sobie jeszcze przebieg budowanej autostrady - > jak go zobaczysz to zapomnisz o głupim pomyśle rozważania tego osiedla.

Gozno czemu lżesz jak bura suka ?

[Gość: Gonzo klamczuszek]

Austostrada... lecz się.... od połnocy miedzy "stawem" a osiedlem będzie ulica NowoLazurowa w przekroju 2x2 laczaca Aleje jerozolimskie z Polaczynska. To JEST ZALETA nie wada.
A na Kabatach pasły sie krowy. Cała ta okolica zmieni sie wkrotce. Wiec marudzenie o halach i parkingu policyjnym (a nie złomowisku) nalezy wysmiewac od takich troli jak Gonzo

[Gość: lucky_luke]

Nowolazurowa bedzie robic za obwodnice. Caly ciezki ruch bedzie tamtedy szedl. I kiedy ona ma powstac? Poki co grzebia sie na wezle lopuszanska. Teraz dojechac na tamto osiedle to przez ursus albo dzwigowa...powodzenia. Parking policyjny ... co nie zmienia faktu ze zlomy tam stoja. Jak ktos bedzie jechal pociagiem do/z Poznania to sam bedzie widzial. Od siebie dodam ze pewnie numery Boeinga na skrzydle juz mozna z tamtad przeczytac. Podsumowujac: ja z Gonzem sie zgadzam. I fajnie ze moge to zweryfikowac wlsnymi obserwacjami.

[Gość: spec]

NowoLazurowa to bedzie taka obwodnica jak AL. Rzeczpospolitej w MW , KEN na Ursynowie.
Zwykła droga miejska.

Gadanie o Tirach z Helsinek do Istambułu i z Wladywostoko do Lizbony to zart jakich mało.

Co do lotniska to nad osiedlem startuja z pasa "33" dotyczy to raptem 3 samolotów dziennie 767 do Nowego Jorku/Toronto i Chickago. Reszta startuje na co dzien z pasa "29" nad Ursus. Ale trzeba troche znac miasto by to wiedziec a nie byc przyjezdnym burakiem.

Oczywiscie osiedle dzisiaj jest w postindustralnym otoczeniu czyli tory, hale, magazyny, parking depozytowy w odleglosci kilkusetmetrow (a nie zlomowisko). Tyle ze Plan zaospodarowania mowi jasno co bedzie tam za kilka lat. Po drugiej stronie torów tez wyrosnie osiedle mieszkaniowe Ursus. Miejsce ma przyszlosc .... dzisiaj tam jest koniec swiata cywilizowanego

spec zastanów się nad tym co piszesz

[Gość: Wiatrak]

1.co do Nowolazurowej to jej nie ma i póki co jest tylko rostrzygniety przetarg na odcinek od Chrościciego do mega zakorkowanych Jerozolimskich, mięło 1,5 miesiąca i umowa na wykonaie nie została podpisana, kiedy powstanie dalszy odcinek nie wiadomo
2.co do Okęcia jest kompletnie inaczej niż piszesz, akurat nad Ursus i Włochy idą starty i lądowania z pasów 11/15 i to dość często.
3. Co do budowy innych osiedli mieszkaniowych w okolicy, to jeżeli odbędzie się to w takim stylu jak w Maisteczku Wilanów, gdzie ma przedszkoli, sklepów, szkół to dalej będzi to koniec świata.

Gdzie to jest?

[Gość: gosc]

Ktos moglby pokazac miejsce w cywilizowany sposob? Google Maps, Zumi?

[Gość: oleg]

klik:

nieruchomosci.dziennik.pl/artykuly/302503,warszawskie-wlochy-jako-zielona-italia.html
i wszystko jasne

[Gość: cała prawda]

Prawda jest taka, że ta lokalizacja na samym końcu Chrościckiego to same minusy:
1) Dziurawa Chrościckiego z zostawiony pasem zielenie w wiadomym celu (dla tych co nie znają planów: siskom.waw.pl). Przy większych opadach ulicą tą nie da się przejechać - wadliwe odpływy i ulica poniżej poziomu = woda ponad koła (zdarzyło mi się trzy razy, dobrze że mam wysokie auto).
2) Za oknami trasa kolejowa - wylotówka na Poznań. Atrakcje od bladego świtu po późną noc.
3) Wyjazd na Bemowo zapchaną do granic możliwości, a obecnie zamkniętą na amen Dźwigową. Objazd możliwy przez Gołąbki jeszcze większym zadupiem niż Chrościckiego, lub przez Prymasa Tysiąclecia.
4) Wyjazd w kierunku Okęcia przez Chrobrego, którą momentami szybciej się idzie niż jedzie, dalej Kleszczową itd. Do momentu skończenia estakad i ekspresówki będzie tutaj hardcore.
5) Tytułowa zieleń (czyli w moim rozumowaniu drzewa, krzewy etc.) najbliżej w Parku Kombatantów (powodzenia w dojeździe wózkiem). No chyba, że ktoś woli przejechać się z dzieciakiem na złomowisko, o którym już ktoś tu pisał.
6) Co z tego, że do centrum (Śródmieście) jest wg naganiaczy od dewelopera 9 km, jeżeli jedyny bezpośredni dojazd to 127, które w korkach na Techników, na Popularnej i w Alejach tłucze się tam ponad 40 min? Więcej autobusów stąd nie ma prócz 194 z krótkim biegiem za Fort Wola, nie wspominając o 206 na Odolany (totalne kolejarskie zadupie).
7) Mało szkół, przedszkoli, sklepów, lekarzy. Restauracji i pubów zero. Najbliższy sklep nocny na Orlenie na Ursusie. Apteki z dyżurami również na Ursusie, po drugiej stronie jednych i drugich torów.
8) Zadupie tak dalekie, że jest to już 2 strefa taxi - przygotujcie portfeliki przy nocnym powrocie na podwójną zapłatę (przystanek nocnego jest bardzo daleko i z autobusu trzeba iść do domu ponad 30 min. przy dobrych wiatrach).
9) Zapomniałbym o samolotach nad głowami. Zwłaszcza teraz jak remontują Okęcie.
10) Jeszcze jedno: osiedle na którym ja mieszkam obok ma olbrzymie problemy z wysokim poziomem wód gruntowych w tym miejscu - grzyb i woda w garażu nawet przy suszy. Budynki mają dwa lata i bardzo mocno siadają.

Nowe wraca...

[rumun_navigator]

Czyli co? Za 5999 nikt nie kupi? Polecam wątek w którym słynny thesopranos bankrutował Marvipol niesprzedawalnością ich poprzedniej ynwestyji w Ursusie. W identycznej cenie zresztą. Obstawiam za rok wyprzedane >50% pierwszego etapu.

forum.gazeta.pl/forum/w,106,69114938,69124753,Re_Problemy_dev_vs_licznik_vs_np_marvipol_ursu.html

[Gość: gonzo]

idioci, którzy się zlecą kupować bo usłyszą w biurze sprzedaży ładną nazwę i nie bębą mieli na tyle rozumu żeby się wszystkiemu przyjrzeć (choćby zajrzeć na to forum i przeczytać post poprzedzający twój) zawsze się znajdą

nikt rozsądny nie kupi tam mieszkania, a ilu jeleni naleci to nie wiem, może być ich cała masa stąd nie porywam się do stwierdzeń czy będzie super sprzedaż czy dokładnie odwrotnie

[Gość: baca]

Panowie,

Jeżeli Marvipol wchodzi w temat to na pewno w oparciu o racjonalne przesłanki. Wiedzą, że poprawi się Infrastruktura, na osiedlu pojawią się sklepy itd. Nie jest tak, że firma wydaje na samą działkę 40 mln i nie sprzedaje mieszkań. Gonzo pomyśl trochę!!!! - to nie boli. Zaznaczam, że nie jestem z biura sprzedaży Marvipol.

[Gość: sąsiad]

Tak Baca, tak... Poprawi się infrastruktura... Marvipol wybuduje szkoły, przedszkola, sklepy, nową ulicę, linię tramwajową na Włochy, restauracje, przychodnie, puby, przeniesie linię kolejową oraz trasy podejść/odlotów z Okęcia i dodatkowo cały teren zalesi pięknym drzewostanem. Nic tylko kupować!

[Gość: baca]

Jeżeli chcesz mieć to wszystko co napisałeś zawsze możesz kupić mieszkanie na Mokotowie - na rynku pierwotnym od min. 10 tys. To jest tak jakbyś miał 10 tys. i chciał kupić nowy mercedesa !!!. Za 6 tys. to możesz kupić mieszkanie na dalekiej białołęca ( 20 km do centrum) - ale przynajmniej będziesz miał śmierdzący kanał żerański:)

[Gość: gonzo]

uuu z myśleniem to pojechałeś, zaryzykujesz porównanie dyplomów i dorobku naukowego?

jesteś dramatycznie niekompetentny lub celowo wprowadzasz ludzi w błąd, zachęcam zapoznanie się z raportem NBP i przeproszenie i wyjście - link

koszt wybudowania metra mieszkania (uwzględniający wszystko) poza zarobkiem dewelopera to 3,6-3,7 tys. zatem nie wciskaj jeleniom ciemnoty, że jak coś ma drogę dojazdową i sklep zamiast obszczanego peronu to powinno kosztować 10 koła

rozumiem, tylko jeśli sam się wpakowałeś wierząc w takie bajki, w przeciwnym razie nie

[Gość: sąsiad]

Baca, nie wiem skąd wziąłeś 10 tys zł. Poza tym jeszcze raz napiszę to co na samym początku wątku - ulica Chrościckiego począwszy od pętli Nowe Włochy, to KONIEC ŚWIATA, zadupie schowane w trójkącie pomiędzy Folwarkiem Karolin, torami, starymi fabrykami - zero CZEGOKOLWIEK w pobliżu prócz starej stacji na której zatrzymują się kible KM jadące z Sochaczewa i Łowicza. Wiem co mówię, bo mieszkam na osiedlu obok i wiem jak wygląda tutaj życie na co dzień - wymieniłem to w punktach kilka postów powyżej. Ten Marvipol na zadupiu mógłbym brać max za ceny z 2005 roku i to jedynie na wysokim piętrze z widokiem na pd-wsch, aby nie przytłoczyć się do końca *ujowym widokiem z okien. Jeżeli spytasz dlaczego mieszkam na Chrościckiego, to odpowiadam - przez pomyłkę. Na szczęście nie jestem uwikłany w kilkudziesięcioletnie kredyty i jak tylko będę miał okazję, to uciekam stąd czym prędzej.

[Gość: baca]

Sąsiad,

To, że zostałeś zrobiony w balona przez SUPO to twój problem. 10 tys. to ceny na rynku pierwotnym na Mokotowie - sprawdź, a dopiero później zabieraj głos. Nowe Włochy to w tej chwili zadupie - zgadzam się - ale jak dojdzie nowolazurowa to znacznie się poprawi dojazd. Marże deweloperów są abstrakcyjne, ale jak znajduje SUPO takich jeleni ja ty to demaskuje twój IQ.

[Gość: sąsiad]

Tylko, że ja koleżko Baca nie kupiłem mieszkania w kredycie na 30 lat, a wynajmuję je w atrakcyjnej cenie. Kupować nic jak na razie nie będę, bo nie mam zamiaru dorabiać deweloperów i ich rodziny bogacące się na chorych marżach i naiwności debili. Poczekam sobie spokojnie aż banieczka pęknie i ceny spadną o kilkadziesiąt procent. Jak ktoś chce kupować apartamĘty z grzybem, na zadupiu, z kartongipsem zamiast cegły etc. - droga wolna.
Co do rynku pierwotnego, to gdzie masz te 10 tys na Mokotowie? Np. w Galerii Park, gdzie jak ostatnio byłem u znajomego paliło się światło w pięciu oknach? :) Wolałbym sto razy bardziej mieszkania na Pradze Pd. w nowych inwestycjach czy nawet brać tam coś z rynku wtórnego.

[Gość: baca]

W tym mogę się z Tobą zgodzić - mieszkam na pradze płd od 30 lat - super dzielnica. Ja akurat kupiłem mieszkanie za gotówkę ( 2002 r 3500 zł na pradze płd). Też czekam aż ceny spadną to kupię następne większe.

przeciez to byl czas polowania z nagonka !!!

[Gość: jacek]

dzis w kazdym serwisie mieszkaniowym znalezc mozna dziesiatki niewykonczonych mieszkan z tej inwestycji wystawionych przez umoczonych inwestorkow - od 6500 za m kw !!!!

owszem Marvipol dzieki nim nie zbankrutowal, za to inwestorkowie majaspore problemy

a przy okazji nadal nie podales inwestycji, w ktorej w X.2008 oferowano gotowe mieszkania poniz 6 000 PLN !!!

[Gość: oleg]

> a przy okazji nadal nie podales inwestycji, w ktorej w X.2008 oferowano gotowe
> mieszkania poniz 6 000 PLN !!!

dziwisz sie? podal jakis link do watku sprzed ponad 3 lat, ktory no ta bene nic nikomu nie moze powiedziec i uciekl, gdzie pieprz rosnie! :-) ot taki typowy rumunski post.

dla ewentualnych klientów Marvipolu

[Gość: Wiatrak]

ku przestrodze

Czesc I:
www.tvn24.pl/2250271,12690,0,1,1,deweloperski-szantaz,wideo.html

Czesc II:
www.tvn24.pl/2265050,0,0,1,1,szantazowani-klienci,wideo.html

w sprawy w sądach, pierwsze już wygrane

[Gość: gość]

Niezły syf!

[Gość: wystraszony]

Ten cwaniaczek "prezes" Mizioł to świetny przykład "gangstera w białym kołnierzyku". Ale czego innego można się spodziewać bo deweloperze z Biłgoraja?

Przestroga dla ewentualnych klientów Marvipolu

[bzik]

Jak ktoś chce zobaczyć jak buduje firma Marvipol zapraszam na Osiedle Platany. Przeciekający garaż, który próbują uszczelniać. Wykonawca Mitex robi wielką łaskę żeby odmalowywać ściany po naprawach. Chcemy, żeby odmalowali całe ściany a oni chcą tylko miejsca napraw odmalowywać. Pewnie za niedługo sprawa również trafi do sądu.
Co jeszcze: źle zaizolowane instalacje CO, CWU - przez co mamy ukrop na klatkach schodowych i w niektórych mieszkaniach. Ciągłe problemy z instalacją domofonową, wjazdem do garażu.
Nie wierzcie w piękne słowa o placu zabaw, oczkach wodnych - u nas miało być tak pięknie a piaskownica jest bezpośrednio obok basenu i oczywiście nie da się upilnować dzieci, żeby nie wrzucały piachu. Więc filtry co chwila się zatykają. Tak naprawdę to teraz my mieszkańcy musimy grubą kasę wyłożyć i zagospodarować teren osiedla żeby był estetyczny, funkcjonalny i bezpieczny.
Jak będzie sprzedawca coś Państwu obiecywał to niech to da na papierze, że tak będzie.
Aha jak już ktoś będzie odbierał mieszkania, pod żadnym pozorem nie podpisujcie się pod protokołem jeśli nie sprawdzicie szyb. Niech deweloper je umyje, bo brudnych nie sprawdzicie a później jak będzie problem z zarysowaniem po umyciu to usłyszycie "Nie uwzględniamy teraz reklamacji, podpisał Pan protokół - a te zarysowania mogły powstać w czasie wykańczania mieszkania.
Pozdrawiam
Mieszkaniec niedorobionego Osiedla Platany

[Gość: GazetaDom]

W dzisjeszym dodatku do Wyborczej Gazeta Dom była wkładka z tą inwestycją, swoją drogą się deweloper promuje, a Google wyszukało mi ten wątek. Przecież to jakaś masakra w studiach ta inwestycja, wszystko na kupie, gdzie tam zielon Italia? Patrzę na plan miasta a tam tory kolejowe na wizuailzacji to zielona trawka i drzewka, grafik się tak tym zielonym zainspirował, że mu drzewo wyrosło dachu, mieszkania daldalej od tych torow mają okna na południe wybo albo słońce i pociągi, albo brak słońca i wzglądna cisza, trudno wybrac

[rumun_navigator]

> > a przy okazji nadal nie podales inwestycji, w ktorej w X.2008 oferowano g
> otowe
> > mieszkania poniz 6 000 PLN !!!
>
> dziwisz sie? podal jakis link do watku sprzed ponad 3 lat, ktory no ta bene nic
> nikomu nie moze powiedziec i uciekl, gdzie pieprz rosnie! :-) ot taki typowy r
> umunski post.

forum.gazeta.pl/forum/w,106,78521005,78521005,Re_Marvipol_Platany_Ursus_5999_za_m2_garaz_w_cen.html
Ten sam developer, lepsze miejsce i pół roku przed oddaniem. X.2008 dało się kupić już gotowe jeszcze taniej.

[Gość: gonzo]

faktycznie, racja i to ten sam developer

kurcze jak na Skoroszach sprzedawali za 5999 to na tym wypierdziewie pomiędzy torami a policyjnym złomowiskiem wraków samochodów obok obszczanego peronu i linii wysokiego napięcia spodziewałbym się 4999

[rumun_navigator]

Nie przejmuj się. Przecież na pewno za tyle to nikt nie kupi. Nie kupi, prawda? Platany też były dla wszystkich strasznie drogie i miały zbankrutować Marvipol :) BTW, jak tam niesprzedawalny po tych (~7k/metr) cenach Ebejot sobie radzi? Czyżby na półmetku inwestycji sprzedawali już ostatnie mieszkania?

rumunku - nie umiesz czytac ???

[Gość: jacek]

teraz - po tych dwoch latach mozna wykupic platanowych inwestorkow po 6,500 z m kw cena na dzis !!! a biorac pod uwage liczbe ofert w serwisach cene te mozna zbic - w efekcie wyjdzie dzis taniej niz kupowanie przed 2 laty (bez odsetek za dwa lata)

[rumun_navigator]

Znowu płachty ci sie mienią w oczach. Inwestorków Platonowych wcale nie ma na rynku tak dużo - ot parę ofert dom.gratka.pl/mieszkania-sprzedam/lista/,warszawa
rsus,platany,4000,16600,90,8,8,dz,sk,cmo,cmd,md,rbo,rbd.html Zwykle w cenach sporo większych niż to Twoje 6500. Ale nawet jeśli przyjmiemy, że "na dziś" możemy kupić za 6500 + 30tys garaż mieszkanie, które dwa lata temu kosztowało 5500-5999 z garażem to z jaką dokładnie obniżką i mamy do czynienia?

rumunku - nie umiesz czytac ???

[Gość: jacek]

> Znowu płachty ci sie mienią w oczach. Inwestorków Platonowych wcale nie ma na rynku tak dużo - ot parę ofert rel="nofollow">dom.gratka.pl/mieszkania-sprzedam/lista/,warszawa
> rsus,platany,4000,16600,90,8,8,dz,sk,cmo,cmd,md,rbo,rbd.html Zwykle w cenach sp
> oro większych niż to Twoje 6500.

zwykle - ale sa i po 6500

> Ale nawet jeśli przyjmiemy, że "na dziś" może
> my kupić za 6500 + 30tys garaż mieszkanie, które dwa lata temu kosztowało 5500-
> 5999 z garażem to z jaką dokładnie obniżką i mamy do czynienia?

mozemy kupic - ale nie musimy, potargowac warto - wybor w tej chwili olbrzymi, pospiech jest wskazany przy lapaniu pchel, przy okazji mogles zauwazyc fakt, ze mamy tu do czynienia z mieszkaniem, ktore przez 2 LATA nie znalazlo nabywcy !!! a umoczony inwestorek ma same koszty (odsetki od kredytu, w zaleznosci od waluty takze i wycena w PLN - czyli od 40 000 PLN do 150 000 PLN, oraz czynsze i oplaty - pewnie razem powyzej 20 K PLN) - i zadnych przychodow w tym czasie

dzialki tez tanieja - kolejne firmy oglaszaja sie z nowoczesnymi technologiami budowy domow, dom bez fajerwerkow 100 mkw mozna miec pod klucz ponizej 200 K PLN - zbudowany w trzy miesiace

do kupienia sa w coraz nizszych cenach takze duze domy - ktore po przerobieniu mozna zamienic na kilka mieszkan - czesto w ofercie wisza od dwoch - trzech lat

banka prysla, ceny tylko na poludnie

[rumun_navigator]

Cała ta Twoja paplanina nie zmienia jednak faktu, że 2 lata temu Marvipol na Skoroszach wystawiał gotowe mieszkania w popularnym segmencie (~60m) już z garażem za 5999 i wcale nie była to wówczas najtańsza oferta na rynku. Teraz nie ma takich ofert, a o próby negocjacji zapytaj CDmowca - on planował właśnie taki zakup.

Poza tym nie wiem jaki jest sens pastwienia się nad inwestorami w stylu: "Może i nic nie mamy z czekania na spadki, ale on też nic nie ma z czekania na wzrosty". Jakże to polskie.

rumunku - nie umiesz czytac ???

[Gość: jacek]

> Cała ta Twoja paplanina nie zmienia jednak faktu, że 2 lata temu Marvipol na Sk
> oroszach wystawiał gotowe mieszkania w popularnym segmencie (~60m) już z garaże
> m za 5999 i wcale nie była to wówczas najtańsza oferta na rynku. Teraz nie ma t
> akich ofert, a o próby negocjacji zapytaj CDmowca - on planował właśnie taki za
> kup.

oki jesli nie byla to najtansz oferta na rynku - to bez problemu wskazesz tansza

> Poza tym nie wiem jaki jest sens pastwienia się nad inwestorami w stylu: "Może
> i nic nie mamy z czekania na spadki, ale on też nic nie ma z czekania na wzrost
> y". Jakże to polskie.

jakaz ta twoje logika a-narodowo pusta !!!

inwestorki - spekulanci wywindowali ceny do absurdalnych poziomow - a dzis nie chca mieszkac w zadnym z zakupionych mieszkan - wystawiaja teraz niewykonczone, bo nie maja za co -

umoczeni inwestorkowie maja do wyboru - albo sprzedac teraz, zgadzajac sie na mala obnizke i stracic mniej, albo w panice sprzedawac za grosze za rok

[Gość: tomek]

Jeżeli ludzie kupują mieszkania na zadupi takim jak Regaty to osiedle zielona Italia też zostanie sprzedane. Bliżej do centrum, lepszy dojazd itd. Gonzo i Jacek to frustraci, którzy próbują zaklinać rzeczywistość. Prawdopodobnie mają uzbierane na 1/3 mieszkania i czekają aż deweloperzy sami do nich przyjdą:)

rumunku - nie umiesz czytac ???

[Gość: jacek]

> Jeżeli ludzie kupują mieszkania na zadupi takim jak Regaty to osiedle zielona I
> talia też zostanie sprzedane. Bliżej do centrum, lepszy dojazd itd.

lepszy dojazd ??? mniejsza odleglosc nie przeklada sie krotszy czas przejazdu

> Gonzo i Jac
> ek to frustraci, którzy próbują zaklinać rzeczywistość.

jaka rzeczywistosc zaklinam ??? moze to ja wymyslilem te plachty sprzedam i puste inwestycje stojace od 2-3 lat ???

>Prawdopodobnie mają uzb
> ierane na 1/3 mieszkania i czekają aż deweloperzy sami do nich przyjdą:)

mieszkam od 10 lat we wlasnym domu i przed deweloperami przestrzegalem, przestrzegam i przestrzegac bede

[Gość: tomek]

zrozum - nie każdy chce mieszkać we własnym domu i to nie chodzi o pieniądze - apartament w centrum warszawy ok. 100 m2 to 4 domy na białołęce. Deweloper nie jest instytucją charytatywną - musi zarobić- to, że jest zmowa banków i deweloperów to prawda - trzeba przeczekać aż systuacja będzie normalna.

rumunku - nie umiesz czytac ???

[Gość: jacek]

> zrozum - nie każdy chce mieszkać we własnym domu i to nie chodzi o pieniądze -
> apartament w centrum warszawy ok. 100 m2 to 4 domy na białołęce.

udowodniles inna teze niz glosisz, poza tym od lat zachecam do tworzenia mini spoldzielni i budowy w grupie - wyjdzie i taniej i lepiej


> Deweloper nie
> jest instytucją charytatywną - musi zarobić- to, że jest zmowa banków i dewelop
> erów to prawda - trzeba przeczekać aż systuacja będzie normalna.

to po co mi zaprzeczasz - skoro w koncu przyznajesz mi racje

[rumun_navigator]

Z jakim skutkiem? Przecież jakby było to takie proste to takich spółdzielni byłaby już masa i nikt nie kupowałby od devów.

rumunku - nie umiesz czytac ???

[Gość: jacek]

> Z jakim skutkiem? Przecież jakby było to takie proste to takich spółdzielni był
> aby już masa i nikt nie kupowałby od devów.

to juz profesor Czapinski opisal, ze brak umiejetosci wspolpracy bedzie bariera rozwojow polskiej gospodarki z najblizszym czasie - Polacy boja sie wziac odpowiedzialnosc za swoj los, jesli wymaga to partnerskiej wspolpracy - zwycieza fornalska mentalnosc i uzaleznienie od jakiegos pana/wladcy

ty tez jestes w takich samych fornalsko- panskich ukladach zaleznosci - wlasciciel twoje firmy zyskuje calkiem spore korzysci, nie muszac sie kompromitowac i klepac zadnych glupot na forum, dzieki zatrudnianiu takich rumunskich naganiaczy za relatywnie niewielkie pieniadze

[Gość: gonzo]

oj inwestorku umoczyłeś, nietrafna opinia, kredytu nie mam mieszkanko mam, niedawno inne sprzedałem fail fail fail

jak takie inwestorki pomoczą kupię sobie większe jedno lub dwa

[rumun_navigator]

oki jesli nie byla to najtansz oferta na rynku - to bez problemu wskazesz tansza

Bez najmniejszego problemu. Orkiestra w tym samym czasie sprzedawała duże za 5k, mniejsze za 5,5k.

rumunku - nie umiesz czytac ???

[Gość: jacek]

a jakis link ???

tylko zeby znowu sie nie okazalo, ze inwestycje rozkupili inwestorki jak w Platanach i od dwoch lat probuja sprzedac - tylko na allegro jest 40 ofert ???

O, fajnie

[rumun_navigator]

Daj link do tego allegro. Sądzę, że udowodnimy na przykładzie, że jest to raptem kilka ofert to po prostu te same mieszkania wystawiane przez x agencji i że jak zwykle w swoich rozważaniach poruszasz się w wirtualnej rzeczywistości.

jakies problemy z obsluga allegro ???

[Gość: jacek]

> Daj link do tego allegro. Sądzę, że udowodnimy na przykładzie, że jest to rapte
> m kilka ofert to po prostu te same mieszkania wystawiane przez x agencji i że j
> ak zwykle w swoich rozważaniach poruszasz się w wirtualnej rzeczywistości.

a ja widze, ze twoje sady sa jeszcze bardziej wirtualne niz Second Life

[Gość: widz]

a co z tym linkiem z mieszkaniami na allegro?

jakies problemy z obsluga allegro ???

[Gość: jacek]

nie potrafisz znalezc ???

za nauke sie placi

Standardowa odpowiedź forumowego mitomana

[rumun_navigator]

Ten styl dyskusji wypromował ongiś steady_at_najx. Oczywiście jacusiowi przyśniło się 40 mieszkań z Platan na rynku wtórnym na allegro i teraz kombinuje jak koń pod górę.

Standardowa odpowiedź forumowego mitomana r_n

[Gość: jacek]

kazdy moze sobie znalezc - ale rumun_navigator ma placone za to zeby nie widziec

wiemy juz kto jest tym umoczonym inwestorkiem

[Gość: jacek]

w platanach - www.gvapropertypartners.pl/

a oto lista interesow umoczonego inwestorka w osiedlu platany - ul. Ryżowa

gvapp.gratka.pl/lista/mieszkania-rynek-wtorny/,,20,m_1,1,li,sr,s.html
na rednecie24 dodatkowe 16 mieszkan - od 2008 stoja wyknczone w oczekiwaniu na sprzedaz

klamstwa rumuna_navigatora osmieszone po raz kolejny !!!

[rumun_navigator]

dom.gratka.pl/mieszkania-sprzedam/lista/,warszawa,ry%BFowa,ursus,w%B3och_i_ursusa._osiedle,20,sp_1,1,ul,dz,sk,li,sr,s.html
Pytanie konkursowe. ile naprawdę mieszkań jest tutaj wystawianych?

> na rednecie24 dodatkowe 16 mieszkan
A nie są to czasem te same mieszkania? Popatrzmy:
rednet24.pl/mieszkanie-dwupokojowe-na-sprzedaz-ryzowa-warszawa-ursus,732368
dom.gratka.pl/tresc/397-31421303-mazowieckie-warszawa-ursus-ryzowa.html#3b2cb56127733209,2
> klamstwa rumuna_navigatora osmieszone po raz kolejny !!!
Znowu to wyszedłeś na idiotę nie umiejącego korzystać z wyszukiwarki. No i nadal czekamy na te 40 mieszkań na allegro, lunatyku.

wiemy juz kto jest tym umoczonym inwestorkiem

[Gość: jacek]

> rel="nofollow">dom.gratka.pl/mieszkania-sprzedam/lista/,warszawa,ry%BFowa,ursus,w%B3och_i_ursusa._osiedle,20,sp_1,1,ul,dz,sk,li,sr,s.html
> Pytanie konkursowe. ile naprawdę mieszkań jest tutaj wystawianych?

te mieszkania wystawia JEDEN inwestor - jaki ma interes w powielaniu swoich spekulacyjnych zakupow sprzed dwoch lat ??? musisz poszukac lepszych sposobow manipulaji - ten juz zostal osmieszony

> > na rednecie24 dodatkowe 16 mieszkan
> A nie są to czasem te same mieszkania? Popatrzmy:
> rel="nofollow">rednet24.pl/mieszkanie-dwupokojowe-na-sprzedaz-ryzowa-warszawa-ursus,732368
> rel="nofollow">dom.gratka.pl/tresc/397-31421303-mazowieckie-warszawa-ursus-ryzowa.html#3b2cb56127733209,2

czasem nie

> > klamstwa rumuna_navigatora osmieszone po raz kolejny !!!
> Znowu to wyszedłeś na idiotę nie umiejącego korzystać z wyszukiwarki.

??????????????????????????????????????????????????????????????????????
po raz kolejny wskazalem ci KONKRETY - a ty zaklamany dewelopeski smieciu masz czelnosc szczekac o wyszukiwarkach ???

> No i nada
> l czekamy na te 40 mieszkań na allegro, lunatyku.

deweloperski smieciu - masz zebrane oferty z allegro wystawione przez jeden podmiot - zamiast sie przyznac do KOLEJNEGO klamstwa i przeprosic - idziesz w zaparte !!! za to ci placa Huberciku z HB ???

[rumun_navigator]

> czasem nie
To które konkretnie są na rednecie, których nie ma na gratce? Gdzie jest te "dodatkowe" 16 mieszkań. Czyżby jak twojej chorej łepetynie, kłamco?

No i co z wykończeniem?

[rumun_navigator]

Miało być kolejne 16 wykończonych mieszkań na ryżowej na RedNet24. Tymczasem w rzeczywistości jest ich:
- mniej,
- w stanie developerskim,
- ponad tysiaka z metra drożej niż dwa lata temu.

przypomnienia dla manipulanta

[Gość: jacek]

"dzis w kazdym serwisie mieszkaniowym znalezc mozna dziesiatki niewykonczonych mieszkan z tej inwestycji wystawionych przez umoczonych inwestorkow - od 6500 za m kw !!!!

owszem Marvipol dzieki nim nie zbankrutowal, za to inwestorkowie majaspore problemy

a przy okazji nadal nie podales inwestycji, w ktorej w X.2008 oferowano gotowe mieszkania poniz 6 000 PLN !!! "

> - ponad tysiaka z metra drożej niż dwa lata temu.

1. nie tysiaka, tylko znacznie mniej
2. to ze ktos sobie zyczy wiecej - to nie znaczy ze za tyle sprzeda
3. dwa lata temu nie bylo mozliwosci zakupu, jako ze mieszkania wykupili spekulanci - jak przywolana firma
4. przez dwa lata koszty ponoszone na mieszkanie - odseteki, oplaty to nieraz znacznie wiecej niz te kilka procent - o ktore dzisiejsza cena wywolawcza jest wyzsza od tej sprzed dwoch lat

i po co to klamiesz deweloperski smieciu ???

[rumun_navigator]

Czemu nie podałeś linków do tych "przefiltrowanych" ofert? Na oko już widać, że masa tam dubli, biedny idioto.

> a przy okazji nadal nie podales inwestycji, w ktorej w X.2008 oferowano gotowe
> mieszkania poniz 6 000 PLN !!! "
Oczywiście, że podałem. Orkiestra sprzedawała "od" 5k.

przypomnienia dla manipulanta

[Gość: jacek]

> Czemu nie podałeś linków do tych "przefiltrowanych" ofert?

podalem ci i link i przefiltrowane oferty - zebys nie spocil przy liczeniu i nie obslinil palcow i monitora

> Na oko już widać, że
> masa tam dubli, biedny idioto.

dubli ??? jedna firma gva property partners podaje duble ??? daw razy chce sprzedac to samo mieszkanie ???

nawet jak na deweloperskiego smiecia jestes wyjatkowo zalosny

Platany to 4 budynki po 6 pieter kazdy ...
>
> > a przy okazji nadal nie podales inwestycji, w ktorej w X.2008 oferowano g
> otowe
> > mieszkania poniz 6 000 PLN !!! "
> Oczywiście, że podałem. Orkiestra sprzedawała "od" 5k.

w 2004 ?

[rumun_navigator]

> dubli ??? jedna firma gva property partners podaje duble ??? daw razy chce sprz
> edac to samo mieszkanie ???


Właściwie to tak. Specjalnie dla Ciebie posortowałem Twoją własną listę. Chyba nie powinienem Cię wyzywać tak od idiotów, bo naprawdę chyba jesteś jakiś opóźniony, że sam nie zauważyłeś że podajesz zdublowane ogłoszenia.

Mazowieckie Warszawa; Ursus; ul. Ryżowa 2 52,6 m2 365 K PLN 6,939 PLN
Mazowieckie Warszawa; Ursus; ul. Ryżowa 2 52,6 m2 365 K PLN 6,939 PLN
Mazowieckie Warszawa; Ursus; ul. Ryżowa 3 52,67 m2 368 K PLN 6,987 PLN
Mazowieckie Warszawa; Ursus; ul. Ryżowa 2 52,67 m2 368 K PLN 6,987 PLN
Mazowieckie Warszawa; Ursus; ul. Ryżowa 2 53,02 m2 371 K PLN 6,997 PLN
Mazowieckie Warszawa; Ursus; ul. Ryżowa 2 53,02 m2 371 K PLN 6,997 PLN
Mazowieckie Warszawa; Ursus; ul. Ryżowa 2 53,18 m2 363 K PLN 6,826 PLN
Mazowieckie Warszawa; Ursus; ul. Ryżowa 2 53,18 m2 363 K PLN 6,826 PLN
Mazowieckie Warszawa; Ursus; ul. Ryżowa 2 55,32 m2 385 K PLN 6,96 PLN
Mazowieckie Warszawa; Ursus; ul. Ryżowa 2 55,32 m2 385 K PLN 6,96 PLN
Mazowieckie Warszawa; Ursus; ul. Ryżowa 2 55,39 m2 380 K PLN 6,86 PLN
Mazowieckie Warszawa; Ursus; ul. Ryżowa 2 55,56 m2 390 K PLN 7,19 PLN
Mazowieckie Warszawa; Ursus; ul. Ryżowa 2 55,56 m2 390 K PLN 7,19 PLN
Mazowieckie Warszawa; Ursus; ul. Ryżowa 2 57,08 m2 395 K PLN 6,92 PLN
Mazowieckie Warszawa; Ursus; ul. Ryżowa 2 57,08 m2 395 K PLN 6,92 PLN
Mazowieckie Warszawa; Ursus; ul. Ryżowa 2 57,12 m2 387 K PLN 6,775 PLN
Mazowieckie Warszawa; Ursus; ul. Ryżowa 2 57,12 m2 387 K PLN 6,775 PLN
Mazowieckie Warszawa; Ursus; ul. Ryżowa 2 57,19 m2 392 K PLN 6,854 PLN
Mazowieckie Warszawa; Ursus; ul. Ryżowa 2 57,19 m2 392 K PLN 6,854 PLN
Mazowieckie Warszawa; Ursus; ul. Ryżowa 2 57,22 m2 385 K PLN 6,728 PLN
Mazowieckie Warszawa; Ursus; ul. Ryżowa 2 57,48 m2 404 K PLN 7,29 PLN
Mazowieckie Warszawa; Ursus; ul. Ryżowa 2 57,48 m2 404 K PLN 7,29 PLN
Mazowieckie Warszawa; Ursus; ul. Ryżowa 2 60,68 m2 391 K PLN 6,444 PLN
Mazowieckie Warszawa; Ursus; ul. Ryżowa 2 60,68 m2 391 K PLN 6,444 PLN
Mazowieckie Warszawa; Ursus; ul. Ryżowa 2 60,8 m2 418 K PLN 6,875 PLN
Mazowieckie Warszawa; Ursus; ul. Ryżowa 2 60,8 m2 418 K PLN 6,875 PLN
Mazowieckie Warszawa; Ursus; ul. Ryżowa 2 61 m2 424 K PLN 6,951 PLN
Mazowieckie Warszawa; Ursus; ul. Ryżowa 2 61 m2 424 K PLN 6,951 PLN
Mazowieckie Warszawa; Ursus; ul. Ryżowa 3 69,75 m2 450 K PLN 6,452 PLN
Mazowieckie Warszawa; Ursus; ul. Ryżowa 3 69,75 m2 450 K PLN 6,452 PLN
Mazowieckie Warszawa; Ursus; ul. Ryżowa 3 69,76 m2 450 K PLN 6,451 PLN
Mazowieckie Warszawa; Ursus; ul. Ryżowa 3 69,76 m2 450 K PLN 6,451 PLN
Mazowieckie Warszawa; Ursus; ul. Ryżowa 3 69,77 m2 440 K PLN 6,306 PLN
Mazowieckie Warszawa; Ursus; ul. Ryżowa 3 72,46 m2 470 K PLN 6,486 PLN
Mazowieckie Warszawa; Ursus; ul. Ryżowa 3 72,46 m2 470 K PLN 6,486 PLN
Mazowieckie Warszawa; Ursus; ul. Ryżowa 3 72,89 m2 470 K PLN 6,448 PLN
Mazowieckie Warszawa; Ursus; ul. Ryżowa 3 72,89 m2 470 K PLN 6,448 PLN
Mazowieckie Warszawa; Ursus; ul. Ryżowa 3 73,14 m2 470 K PLN 6,426 PLN
Mazowieckie Warszawa; Ursus; ul. Ryżowa 3 73,14 m2 470 K PLN 6,426 PLN
Mazowieckie Warszawa; Ursus; ul. Ryżowa 3 75,58 m2 510 K PLN 6,748 PLN
Mazowieckie Warszawa; Ursus; ul. Ryżowa 3 75,58 m2 510 K PLN 6,748 PLN
Mazowieckie Warszawa; Ursus; ul. Ryżowa 5 75,61 m2 500 K PLN 6,613 PLN
Mazowieckie Warszawa; Ursus; ul. Ryżowa 3 75,61 m2 525 K PLN 6,944 PLN
Mazowieckie Warszawa; Ursus; ul. Ryżowa 3 75,61 m2 525 K PLN 6,944 PLN
Mazowieckie Warszawa; Ursus; ul. Ryżowa 5 75,61 m2 500 K PLN 6,613 PLN
Mazowieckie Warszawa; Ursus; ul. Ryżowa 3 76,31 m2 434 K PLN 5,687 PLN
Mazowieckie Warszawa; Ursus; ul. Ryżowa 3 76,31 m2 434 K PLN 5,687 PLN
Mazowieckie Warszawa; Ursus; ul. Ryżowa 3 78,05 m2 450 K PLN 5,766 PLN

przypomnienia dla manipulanta

[Gość: jacek]

1. to nie jest MOJA lista - tylko wybor z listy gva property partners - to oni wiedza, czy maja zdublowane pozycje czy nie - a ty mozesz tylko zgadywac

2. na liscie nie ma istotnych cech wyrozniajacych - takich jak pietro (0-7), budynek (A-D) - a wiec na jakiej podstawie dokonales deduplikacji

3. w innych serwisach mozna znalezc mieszkanie mniejsze niz 50 mkw oraz wieksze niz 80 mkw - w takim samym stanie deweloperskim - dla przypomnienia klucz wydawano w II kw. 2008

4. nie mowimy tu o kilku mieszkaniach - co sie moze zdarzyc w kazdej inwestycji - ale o ponad 10% pozycji (ponad 15% powierzchni) ujawnionych w czasie 3 minut wyszukiwania w sieci - dokladny obraz sytuacji dalaby wizja lokalna - ale w tym celu musialbys sie wziac za bary z tym z czym walczysz - z rzeczywistoscia

jednym slowem twoje zalosne proby falszowania rzeczywistosci po raz kolejny zostaly ujawnione i obsmiane

[rumun_navigator]

2. Ale jak się posortuje po metrażu i poklika w poszczególne pary to można porównać i id i piętro i rozkład. I wiesz co? Są identycznie.

przypomnienia dla manipulanta

[Gość: jacek]

> 2. Ale jak się posortuje po metrażu i poklika w poszczególne pary to można poró
> wnać i id i piętro i rozkład. I wiesz co? Są identycznie.

i budynki tez ??? i strony swiata ?? mieszkalem w budynku w ktorym na kazdym pietrze wystepowaly 2 typy mieszkan - narozne (3P) i wewnetrzne (2P) - dwa rodzaje - w kazdym metrazu identyczny rozklad i powierzchnie - 4 narozne i 4 wewnetrzne

dodatkowo w inwestycji sa 4 budynki - A,B,C i D

sortuj dalej - na pewno ty jestes madry - a firma jest glupia - bo nawet nie wie ile ma mieszkan w ofercie - a ty wysortowales w try miga i 20 mieszkan z bilansu zeszlo

buahahahhaahhahahahahahhahahahhahahahahha

dream on deweloperski smieciu

buahahahhaahhahahahahahhahahahhahahahahha

[rumun_navigator]

> i budynki tez ??? i strony swiata ??

W sumie to tak. No to od nowa - wersja dla opóźnionych. Sortujemy:
gvapp.gratka.pl/lista/mieszkania-rynek-wtorny/,,20,sp_1,1,li,sr,s.html
Bierzemy pierwsze mieszkanie z listy
gvapp.gratka.pl/tresc/galeria/31421325-1-397.html
I drugie
gvapp.gratka.pl/tresc/galeria/30885819-4-397.html
trzecie
gvapp.gratka.pl/tresc/galeria/31421275-4-397.html
i czwarte
gvapp.gratka.pl/tresc/galeria/30885763-7-397.html
Widzisz jakieś istotne różnice? Albo cud bilokacji, albo są to te same kwadraty.

> sortuj dalej - na pewno ty jestes madry - a firma jest glupia - bo nawet nie wi
> e ile ma mieszkan w ofercie - a ty wysortowales w try miga i 20 mieszkan z bila
> nsu zeszlo

Firma może mieć różne powody. Głupi jesteś tutaj tylko Ty.

cala noc nie spal - co tu wymyslic ???

[Gość: jacek]

no i jak zwykle niewypal - lepiej sie przyznaj i przepros

rumun_navigator zlapany na klamstwie krzyczy - to nie moja geba !!!

[Gość: obserwator]

Nie przepadam za Rumunem ale nie zmienia to faktu ze znowu pokazal ze masz problemy z rozumieniem tresci ktore sam linkujesz wiec moze juz dasz sobie spokoj?

cala noc nie spal - co tu wymyslic ???

[Gość: jacek]

> Nie przepadam za Rumunem

jakbys byl uczciwy to bys nie mial odrazy do swojej geby w lustrze, Hubercik

> ale nie zmienia to faktu

fakty sa takie ze zawsze sie logujesz jako rumun_nawigator

>ze znowu pokazal ze masz problemy z rozumieniem tresci ktore sam linkujesz wiec moze juz > dasz sobie spokoj?

a czego to nie powiesz rumnuku niezalogowany ???

[Gość: gonzo]

Jacku masz rację z tymi mieszkaniami, zapytałem tego pośrednika o jedno mieszkanie Marvipolu

sprzedają w imieniu duńskiego funduszu inwestycyjnego

to co mogę potwierdzić, to że mają miej planów niż mieszkań w ofercie -> pytałem o mieszkanie 78 metrów a dostałem plan 75 metrów z zastrzeżeniem, że metraże na planach mogą się różnić ale układ jest ten sam

szkoda trochę waszej szarpaniny, całość można było potwierdzić jednym mailem z zapytaniem o ofertę

[rumun_navigator]

A wyjaśnił jakim cudem sprzedają dokładnie po dwa mieszkania znajdujące się dokładnie w tym samym miejscu?

[rumun_navigator]

> to co mogę potwierdzić, to że mają miej planów niż mieszkań w ofercie -> py
> tałem o mieszkanie 78 metrów a dostałem plan 75 metrów z zastrzeżeniem, że metr
> aże na planach mogą się różnić ale układ jest ten sam

Coś ściemniasz. Jakimś dziwnym trafem mają do jedego mieszkania danego typu mają jeszcze jedno zbliżone do niego rozkładem i ceną?

cala noc nie spal - co tu wymyslic ???

[Gość: jacek]

> Coś ściemniasz. Jakimś dziwnym trafem mają do jedego mieszkania danego typu maj
> ą jeszcze jedno zbliżone do niego rozkładem i ceną?

wyjasnienie moze byc dziecinne proste - np. geniusz inwestowania, ktory podjal decyzje o zakupie 50 mieszkan w Palantach juz nie pracuje w gva - a w pozostawionym przez niego burdelu nikt sie nie moze polapac

mial byc wyjatkowo wielki zysk - a wyszlo jak zawsze

[Gość: gonzo]

matołku zamiast napisać "ściemniasz" napisz do sprzedającego i dostaniesz takie same informacje

miernota

[rumun_navigator]

A może po prostu puścisz mi kopię korespondencji na maila gazetowego? Och, pewnie skasowałeś i nie masz... Prawda?

cala noc nie spal - co tu wymyslic ???

[Gość: jacek]

calosc mozna potwierdzic lub wykluczyc na podstawie KW - czy ktos zna numer ?

[rumun_navigator]

Nie, ale znamy numer mieszkania na planach - w każdej parze taki sam. No i szczerze mówiąc - wszystko takie samo... Widzę że w końcu zerknąłeś na te plany i widzisz jak strasznego idiotę z siebie zrobiłeś i zaczynasz kombinować z KW :) A nie prościej to stanąć przed lustrem i powiedzieć: "Myliłem się"? Co?

cala noc nie spal - co tu wymyslic ???

[Gość: jacek]

> Nie, ale znamy numer mieszkania na planach - w każdej parze taki sam. No i szcz
> erze mówiąc - wszystko takie samo... Widzę że w końcu zerknąłeś na te plany i w
> idzisz jak strasznego idiotę z siebie zrobiłeś i zaczynasz kombinować z KW :) A
> nie prościej to stanąć przed lustrem i powiedzieć: "Myliłem się"? Co?

zacznijmy od poczatku - twierdziles ze w X.2008 mozna bylo kupic gotowe mieszkania po 6000 PLN - i ze ci co czekali stracili

okazalo, sie nie po 6000 tylko po 7500

dodatkowo mozna dzis odkupic od umoczonego inwestora mieszkania taniej niz w ofercie dewelopera przed dwoma laty - np nie za 7500 tylko za 7300

tenze umoczony inwestor wymienia w serwisie gratka 48 pozycji - z czego ty sie upierasz, ze nie 48 a 26 i ze ja sie mylilem, tu nie chodzi o zebranie ofert z kilku agencji i serwisow - tu mamy do czynienia z ofertami jednej firmy

otoz jak widac - myliles - albo klamales ty, jak zwykle zreszta

tu nie ma miejsca na moja pomylke - to twoja teza wyjsciowa zostala obalona i o to mi chodzili - a spor o to czy jest 48 czy 26 jest jest wtorny i nie do rozstrzygniecia bez analizy KW

jednym slowem podany przez ciebie przyklad mieszkan - gotowych do odebrania i oferowanych w X.2000 po 6000 to kolejna rumunska bujda

wiemy juz kto jest tym umoczonym inwestorkiem

[Gość: jacek]

dlaczego ja mam odpowiadac za linki podane przez deweloperskiego smiecia ???

z linku uzyskanego przez allego - i podanego przez mnie wyfiltrowalem 48 ofert z Ryzowej

ROZNYCH ofert !!!!

Mazowieckie Warszawa; Ursus; ul. Ryżowa 2 57,12 m2 387 K PLN 6,775 PLN
Mazowieckie Warszawa; Ursus; ul. Ryżowa 2 55,32 m2 385 K PLN 6,96 PLN
Mazowieckie Warszawa; Ursus; ul. Ryżowa 2 57,19 m2 392 K PLN 6,854 PLN
Mazowieckie Warszawa; Ursus; ul. Ryżowa 2 55,56 m2 390 K PLN 7,19 PLN
Mazowieckie Warszawa; Ursus; ul. Ryżowa 2 57,08 m2 395 K PLN 6,92 PLN
Mazowieckie Warszawa; Ursus; ul. Ryżowa 3 72,46 m2 470 K PLN 6,486 PLN
Mazowieckie Warszawa; Ursus; ul. Ryżowa 5 75,61 m2 500 K PLN 6,613 PLN
Mazowieckie Warszawa; Ursus; ul. Ryżowa 3 69,77 m2 440 K PLN 6,306 PLN
Mazowieckie Warszawa; Ursus; ul. Ryżowa 2 53,18 m2 363 K PLN 6,826 PLN
Mazowieckie Warszawa; Ursus; ul. Ryżowa 3 69,76 m2 450 K PLN 6,451 PLN
Mazowieckie Warszawa; Ursus; ul. Ryżowa 2 52,6 m2 365 K PLN 6,939 PLN
Mazowieckie Warszawa; Ursus; ul. Ryżowa 3 69,75 m2 450 K PLN 6,452 PLN
Mazowieckie Warszawa; Ursus; ul. Ryżowa 2 60,68 m2 391 K PLN 6,444 PLN
Mazowieckie Warszawa; Ursus; ul. Ryżowa 2 60,8 m2 418 K PLN 6,875 PLN
Mazowieckie Warszawa; Ursus; ul. Ryżowa 2 61 m2 424 K PLN 6,951 PLN
Mazowieckie Warszawa; Ursus; ul. Ryżowa 2 57,48 m2 404 K PLN 7,29 PLN
Mazowieckie Warszawa; Ursus; ul. Ryżowa 3 75,58 m2 510 K PLN 6,748 PLN
Mazowieckie Warszawa; Ursus; ul. Ryżowa 3 75,61 m2 525 K PLN 6,944 PLN
Mazowieckie Warszawa; Ursus; ul. Ryżowa 3 52,67 m2 368 K PLN 6,987 PLN
Mazowieckie Warszawa; Ursus; ul. Ryżowa 3 76,31 m2 434 K PLN 5,687 PLN
Mazowieckie Warszawa; Ursus; ul. Ryżowa 2 53,02 m2 371 K PLN 6,997 PLN
Mazowieckie Warszawa; Ursus; ul. Ryżowa 3 73,14 m2 470 K PLN 6,426 PLN
Mazowieckie Warszawa; Ursus; ul. Ryżowa 3 72,89 m2 470 K PLN 6,448 PLN
Mazowieckie Warszawa; Ursus; ul. Ryżowa 3 78,05 m2 450 K PLN 5,766 PLN
Mazowieckie Warszawa; Ursus; ul. Ryżowa 3 72,89 m2 470 K PLN 6,448 PLN
Mazowieckie Warszawa; Ursus; ul. Ryżowa 3 73,14 m2 470 K PLN 6,426 PLN
Mazowieckie Warszawa; Ursus; ul. Ryżowa 2 53,02 m2 371 K PLN 6,997 PLN
Mazowieckie Warszawa; Ursus; ul. Ryżowa 3 76,31 m2 434 K PLN 5,687 PLN
Mazowieckie Warszawa; Ursus; ul. Ryżowa 2 52,67 m2 368 K PLN 6,987 PLN
Mazowieckie Warszawa; Ursus; ul. Ryżowa 3 75,61 m2 525 K PLN 6,944 PLN
Mazowieckie Warszawa; Ursus; ul. Ryżowa 3 75,58 m2 510 K PLN 6,748 PLN
Mazowieckie Warszawa; Ursus; ul. Ryżowa 2 57,48 m2 404 K PLN 7,29 PLN
Mazowieckie Warszawa; Ursus; ul. Ryżowa 2 61 m2 424 K PLN 6,951 PLN
Mazowieckie Warszawa; Ursus; ul. Ryżowa 2 60,8 m2 418 K PLN 6,875 PLN
Mazowieckie Warszawa; Ursus; ul. Ryżowa 2 60,68 m2 391 K PLN 6,444 PLN
Mazowieckie Warszawa; Ursus; ul. Ryżowa 3 69,75 m2 450 K PLN 6,452 PLN
Mazowieckie Warszawa; Ursus; ul. Ryżowa 2 52,6 m2 365 K PLN 6,939 PLN
Mazowieckie Warszawa; Ursus; ul. Ryżowa 3 69,76 m2 450 K PLN 6,451 PLN
Mazowieckie Warszawa; Ursus; ul. Ryżowa 2 53,18 m2 363 K PLN 6,826 PLN
Mazowieckie Warszawa; Ursus; ul. Ryżowa 5 75,61 m2 500 K PLN 6,613 PLN
Mazowieckie Warszawa; Ursus; ul. Ryżowa 3 72,46 m2 470 K PLN 6,486 PLN
Mazowieckie Warszawa; Ursus; ul. Ryżowa 2 57,08 m2 395 K PLN 6,92 PLN
Mazowieckie Warszawa; Ursus; ul. Ryżowa 2 55,56 m2 390 K PLN 7,19 PLN
Mazowieckie Warszawa; Ursus; ul. Ryżowa 2 57,19 m2 392 K PLN 6,854 PLN
Mazowieckie Warszawa; Ursus; ul. Ryżowa 2 55,32 m2 385 K PLN 6,96 PLN
Mazowieckie Warszawa; Ursus; ul. Ryżowa 2 57,12 m2 387 K PLN 6,775 PLN
Mazowieckie Warszawa; Ursus; ul. Ryżowa 2 55,39 m2 380 K PLN 6,86 PLN
Mazowieckie Warszawa; Ursus; ul. Ryżowa 2 57,22 m2 385 K PLN 6,728 PLN

[Gość: tomek]

do Jacka - gó.no wiesz. Marvipol już podpisuje umowy przedwstępne- zajmij się chłopie czymś konkrestnym, a nie wypisujesz głupoty.

[Gość: gonzo]

.dynamic.gprs.plus.pl ciągnący ten wątek od początku przedstawicielu dewelopera napisz od razu ile tych umów przedwstępnych podpisaliście

żałosny poziom intelektualny tych naganiaczy, masz jeszcze jakieś informacje, które może znać tylko ktoś z biura sprzedaży (podkreślam liczbę mnogą tych umów, tego żaden klient przecież nie wie, chyba że są tłumy i kolejki, więc ludzie podpisują te umowy siedząc obok siebie)

[rumun_navigator]

Nie przejmuj się. Przecież wiadomo, że za tę cenę nikt nie kupi. Tak samo jak Ebejotu. Pamiętasz?

wiemy juz kto jest tym umoczonym inwestorkiem

[Gość: jacek]

niech zgadne - gva property partners ?

[Gość: gonzo]

nie trać nerwów na "dysputę z rumunem" tylko niepotrzebnie się denerwujesz i tracisz zdrowie

poprzeinacza fakty, potem sam sobie postawie tezę, z ogółu faktów wybierze sobie jakiś jeden poboczny pasujący mu do polemiki i nigdy nie przyzna się do pomyłki - mało kto odpisuje już na jego posty Tobie też to polecam

on nie przyzna Ci racji, ani nie przyzna się do błędu - nie może, ma za to płacone

wiemy juz kto jest tym umoczonym inwestorkiem

[Gość: jacek]

mnie bawi ten typ manipulacji, dobrze znany z ust politykow PiS - oni wszyscy chodza na te same szkolenia - a potem sie dziwia, ze ludzie nie chca na nich glosowac

[Gość: Teddy Obserwator]

@ gonzo

Osiedle nie ideał, ale przesadzasz. Po pierwsze:
Ursus nigdy nie będzie miasteczkiem Wilanów, bo:
1. ma kolej. Jesli ktoś musi wozić 4 litery bo nie chcę dojechać SKM do centrum w 14-18 minut, to jego problem. JA wolę mieć miejsca spacerowe w centrum niż kolejne chodniki zmazane płatnymi parkingami (Patrz szerokie chodniki przy Świętokrzyskiej).
2.Ursus to "stara" dzielnica, czyli w takiej są już miejsca w przedszkolach. Trzeba ich tylko nie zamykać.
3. Obecność Nowolazurowej to zaleta. Cały ruch i tak będzie szedł na S8 i na A2.

4. Samoloty latają i będą latać nad Warszawą. No chyba, że wreszcie wybiorą lokalizacje na centralny port lotniczy gdzieś pod Żyrardowem

[Gość: Wiatrak]

1. Kolej jest tu pewnie jakimś plusem, chodzi o to ,żeby plusy nie przysłoniły minusów :) Przez
tory obok budowanego osiedla biegnie międzynarodowa trasa kolejowa E20 (Berlin-Poznań-Warszawa-Moska), ruch na okrągło.
2. A propos planów urbanistycznych dla tej części Ursusa
"Może się okazać, że przez 20 lat będą tu powstawać same bloki, bo nie będzie pieniędzy na wykup gruntów pod szkoły, wymianę skażonej ziemi i wreszcie ich budowę - przekonuje Mirosław Szydelski z AIG."
warszawa.gazeta.pl/warszawa/1,34889,7530134,W_Ursusie_zamiast_fabryki_traktorow_bedzie_osiedle.html
i to nie są mżonki,

www.celtic.pl/pl/nieruchomosci-mieszkaniowe/ursus
a osiedle obok ma mieć 25 tys mieszkańców, aktualnie Ursus ma ich 50 tys

3. Co do Nowolazurowej, o korkach na Nowolazurowej, której jeszce nie ma było niżej, a póki co umowa na wykonanie 1-szego etapu do zakorkowanych totalnie Jerozolimskich ciągle nie podpisana.

4. Co do samolotów - dokładnie nad tym rejonem Warszawy jest kierunek startów/lądowań z/na pas nr 11 Okęcia. Przy wschodniej cyrkulacji powietrza (w Polsce to ok 40%) odbywają się na nim lądowania, co jest dużo gorsze niż starty, ale te też odbywają się nad tą częścią Ursusa/Włoch głównie latem podczas remontów pozostałych pasów.

podsumowenia klamstw rumuna_navigatora

[Gość: jacek]

dom.money.pl/rynek-pierwotny/warszawa;osiedle;platany,inwestycja;457-p9.html
to zestawienie prezentuje jakie ceny obowiazywaly w Marvipolu - i dlaczego mieszkania o tym samym metrazu nie sa tym samym mieszkaniem

latwo porownac ceny ofertowe Marvipolu z cenami ofertowymi umoczonego inwestora

jednym slowem - warto poczekac !!!

Ot choćby to...

[rumun_navigator]

gvapp.gratka.pl/tresc/397-31421491-mazowieckie-warszawa-ursus-ryzowa.html#dcfe20a9cbd5ec77,2
gvapp.gratka.pl/tresc/397-30885637-mazowieckie-warszawa-ursus-ryzowa.html#dcfe20a9cbd5ec77,2
Dwie pozycje - to samo mieszkanie. To samo odnosi się również do innych par.

czyli po dwoch latach mozna kupic 3 m kw wiecej !!

[Gość: jacek]

za te sama cene - zamiast 52 m kw - 55 m kw !!!

> Dwie pozycje - to samo mieszkanie. To samo odnosi się również do innych par.

bzdura !!!!

1. na liscie 190 sposrod 300 mieszkan mozna znalezc cala mase par, trojek mieszkan o TEJ SAMEJ POWIERZCHNI - w ofercie pierwotnej czasami maja rozne ceny, w ofercie wtornej - przy znaczacej bonifikacie - realnie ponad 10%, cena mogla sie "uproscic"

2. jedna firma majaca w ofercie niecale 100 mieszkan nie wie czy ma tych mieszka 28, 40 czy 48 ??? pewnie sadzisz po swojej macierzystej firmie - HB co ? niezly tam musi byc u was burdel ...

[rumun_navigator]

Może jednak spojrzałbyś na te plany?

czyli po dwoch latach mozna kupic 3 m kw wiec

[Gość: jacek]

> Może jednak spojrzałbyś na te plany?

spojrze jak cena spadnie - w tej cenie nie interesuje mnie ratowanie umoczonego inwestora

[Gość: Misiek]

Znacie kogos kto oferuje lepsze mieszkaniaz za ta cene?Jak cos to jestem zainteresowany....piszcie

[Gość: gonzo]

-na razie nie mieszkania, a obietnice mieszkań, albo puste pole koło peronu, wrakowiska, torów i linii wysokiego napięcia z makietą w Biurze Sprzedaży

zatem, jak inne mieszkania mają być lepsze jak tu nie ma mieszkań??

-Marvipol (ceny identyczne i tak samo garaż gratis), tylko nie wiadomo co to za cudna lokalizacja i projekt będą, zakładam, że może być równie wadliwa jak ta italia, ale zobaczymy. Na ten moment mamy tylko marketingową papkę

[Gość: gonzo]

kurcze zapomniałem dodać

a teraz szczekajcie chłopki z Biura Sprzedaży

[Gość: ...]

Ja tam kupilem a Gonzo niech spi pod mostem hehe!!!

[Gość: gonzo]

przecież już wyszło, że jesteś z Biura Sprzedaży więc przestań picować i nabierać nowe osoby czytające wątek

w jakimś innym wątku deweloper przedstawił się uczciwie tobie proponuję zrobić to samo i napisać plusy, zalety itp. przecież to nic złego, a jakie uczciwe

[Gość: Misiek]

Wszystko Ci przeszkadza, za tanio moze tez jest?Jak Cie nie interesuje kupno to nie udzielaj sie bo zrzedzisz jak stara baba!!!
Nie jestem z biura sprzedarzy!!!!!

[Gość: gonzo]

przeczuwałem szczekanie:)

ulżyło??

no tak "nie udzielaj się". Udzielać się mogą przecież tylko sprzedawcy i napalone jelonki. Brawo.

Argumentów merytorycznych, żeby mnie skontrować, też nie ma. Ale to smutne... jedyne co zostało....: hau hau hau

[Gość: Wiki]

No to powiedz madralo gdzie lepsze miejsce znalazles za dobra cene?Moze Piaseczno polecisz?Smialo odszczeknij!!!!

[Gość: gonzo]

buahaha
Misiek: *.83.213.193.static.cust.telenor.com
Wiki: *.83.213.193.static.cust.telenor.com

nerwy puszczają w biurze sprzedaży?? buahaha

podałem już nazwę dewelopera z identyczną ceną, tak wam zaciska zwieracze?

To nie o to chodzi, że gdzieś jest taniej przecież ja nigdzie krytykując nie pisałem, że to drogo czy gdzieś jest taniej!! Macie problemy z logiką.

Zapytacie o co chodzi....
a. o to że to beznadziejne miejsce, o czym wie każdy kto tam postawił swoją stopę, Zielona Italia.... potocznie Obszczany peron
b. i najważniejsze poczytaj - slomskiego zanim skrytykujecie z biura sprzedaż autora wbijcie sobie do głowy, że facet zna się na tym lepiej od was i lepiej umie też robić kasę

Gdzie to jest dokładnie?

[Gość: gosc]

Czy ktoś mógłby wrzucić link do Zumi lub Google Maps? Z góry dziękuję

[Gość: gość]

mapa.szukacz.pl/?&nc=52.205398&ec=20.888228&n=52.206555&e=20.892391&z=3m&typ=h&poi=kamera_drogowa&t=kliknięty%20punkt&r=1289661622737&nodeflate

Kupilem:-)

[Gość: Leon]

Odbior dopiero pod koniec 2012 ale poczekan,a ci co nazekaja niech szukaja dalej.

kurde a po ile teraz stoi ta inwestycja

[Gość: jacek]

bo jak sie przymierzam tez do zakupu mieszkanka ale nie wiem czy mnie jeszcze bedzie stac

daj przyjacielu troche wsparcia brajdakom na forum latwiej bedzie negocjowac z dewami

teraz to cie krzepmus do reszty pogielo

[Gość: property man]

kto teraz uwierzy ze to nie podszywka ???

na glowe upadles krzempus ???

[Gość: Leon]

No ja nic niestety nie wynegocjowalem, kupilem jeszcze w przedsprzedazy-
Powodzenia

[Gość: kolejny debil]

ja też nic nie wynegocjowałem, też kupiłem w przedsprzedaży

ale jestem zadowolony, polecam wszystkim. Jesteśmy całą rodziną bardzo zadowoleni

KUUUUPPPPPUUUUUJJJJTTTTTAAAAA

[Gość: ja]

przecież zaraz dookoła tego osiedla zbudują szeroką Nowolazurową. To dopiero będzie porażka, nie dość że hałas od kolei to jeszcze trasa za oknem.
Info o trasie:
warszawa.gazeta.pl/warszawa/1,95190,8690279,Miliony_na_nowa__wazna_ulice__Placi_Unia_Europejska.html
bi.gazeta.pl/im/6/8689/m8689956.jpg

W jakiej odleglosci bedzie Nowolazurowa?

[Gość: kupiec]

I z której strony będzie szła. Może wystarczy po prostu kupić mieszkanie z oknami na drugą stronę i po kłopocie?

[Gość: kolejny debil]

hahha no to gratuluję a co pociągów to nie będzie słychać??? z każdej strony będzie

wielu nie będzie chciało kupić mieszkań z oknami na nowolazurową, jeśli developer ich nie opchnie to skończy się to tak, że dev. niby będzie płacił za te mieszkania, ale jako że będzie zarządzał osiedlem przez pierwsze 3 lata to koszty pustostanów przerzuci na jelonków, którzy kupili

-> tak zrobili w Eolian Park..... oo.... też przy przyszłej nowolazurowej

analogiczny kibel, tylko w Eolian Park nie będzie pociągu i obszczanego peronu, hali i składowiska wraków tuż pod nosem

Ale Eolian dużo droższy

[Gość: gosc]

Wiec moze w tym Marvipolu da sie znalezc jakas optymalna miejscowke

[Gość: kejti]

nowolazurowa bedzi eszla blisko osiedla, ale to tylko podniesie wartość inwestycji.
a developper ni emusi zarzadzac inwestycja przez nawet tydzien wiesz czemu? bo jak tylko utworzy sie kilku mieszkancow - to moga zalozyc wspolnowe i to oni wybieraja kto bedzie dla nich wykonywal prace.

[Gość: Ala_i_ As]

> nowolazurowa bedzi eszla blisko osiedla, ale to tylko podniesie wartość inwesty
> cji.

A to ciekawe, w jaki sposób ma podnieść tę wartość? Ta droga póki co połaczy Włochy z zapchanymi al. Jerozolimskimi, w planach ma iśc dalej ale wcale nie do Centrum

> a developper ni emusi zarzadzac inwestycja przez nawet tydzien wiesz czemu? bo
> jak tylko utworzy sie kilku mieszkancow - to moga zalozyc wspolnowe i to oni wy
> bieraja kto bedzie dla nich wykonywal prace.

dokładnie 51% mieszkańców - tam ma być chyba 900 mieszkań i od razu ich nie wybudują

[Gość: hyper]

Jasne, że Nowolazurowa nie idzie do centrum :) ale wiele ułatwi patrząc w horyzoncie czasowym 2-3 lat:

1) Po pierwsze wyskakujesz z niej na Połczyńską i droga na centrum otwarta.

2) Po drugie cały czas budowana jest południowa obwodnica W-wy od Konotopy do Puławskiej, więc ruch na Połcznskiej, Jerozilimskich, Hynka spadnie. Co ułatwi poruszanie się w tych rejonach miasta.

3) Po trzecie jak masz potrzebę to wyskakujesz lazurowa na Górczewska lub S8. I jedziesz dalej. Ruch na Górczewskiej spadł po otworzeniu S8 więc nie powinno być większych problemów.

4) I w końcu po czwarte Nowolazurowa szybko wyskakujesz na Jerozolimskie gdzie budowany jest bezkolizyjny węzeł z Łopuszańską więc ruch powinien być płynniejszy + plus patrz punkt 2 powyżej.

Jak widać Nowolazurowa sporo usprawni komunikację dla okolicznych mieszkańców.

A co do wspólnoty - to chyba powstaną oddzielne dla każdego z budynków osobno a nie dla całego osiedla... Więc nie panikuj

Nowolazurowa

[Gość: sąsiad z supo]

"1) Po pierwsze wyskakujesz z niej na Połczyńską i droga na centrum otwarta.
...........
3) Po trzecie jak masz potrzebę to wyskakujesz lazurowa na Górczewska lub S8. I
jedziesz dalej."
No nie zupełnie tak jest ja piszesz. Nowolazurowa będzie w pierwszym etapie wybudowana tylko na odcinku do Al. Jerozolimskich. Odcinek w drugą stronę jest odłożony w przyszłość i nawet HGW zwana również Bufetową nie wie kiedy będzie realizowany.
Szczegóły poniżej:

www.tvnwarszawa.pl/informacje,news,unia-da-pieniadze-na-nowolazurowa,3474.html

[Gość: hyper]

Doskonale sobie z tego zdaje sprawę, co nie zmienia faktu iż w przyszłości ta ulica da sporo korzyści dla mieszkańców (nawet w wersji okrojonej). Zresztą przebicie do Pełczyńskiej i tak jest planowane:

www.zw.com.pl/galeria/10,1,553410.html

[Gość: Wiatrak]

> A co do wspólnoty - to chyba powstaną oddzielne dla każdego z budynków osobno a
> nie dla całego osiedla... Więc nie panikuj

Mam przekonanie graniczące z pewnością, że nie powstaną oddzielne wspólnoty, grubo sie mylisz, jeżli wydaje Ci się, że Marvipol przepuści okazję zarobienia na czymkolwiek, w tym przypadku na zarządzaniu. Niby dlaczego miałby nie zarobić?

[Gość: hyper]

Nie ma co dalej dywagować na ten bo żaden z nas nie ma w tym monecie 100% pewności jak to się wszystko potoczy. Chyba że ktoś inny ma większą wiedzę w tym temacie, to wtedy chętnie poczytam...

Nowolazurowa

[Gość: sąsiad z SUPO]

"Nie ma co dalej dywagować"

Faktycznie! Dalsza droga do Połczyńskiej przez Mory! Rewela! Większej prowizorki w życiu nie widziałem! Zainteresowanym proponuję próbny przejazd przez Posag 7 Panien i dalej przez Mory! Sami przejedziecie, sami zobaczycie ............. szkoda słów

[Gość: hyper]

Poczytałeś coś więcej czy tylko bijesz pianę??? Jak na prowizorkę to chyba całkiem nieźle...


www.gddkia.gov.pl/auction/9454/show

[Gość: sąsiad z SUPO]

"Poczytałeś coś więcej czy tylko bijesz pianę?"

Się naganiaczu tak nie denerwuj bo ci r y j z fasonu wyjdzie.
Sam jeździłem tą trasą w czasie jak Dźwigowa była wyłączona z ruchu i coś niecoś doświadczyłem na własnej skórze.

[Gość: hyper]

LOL spojrzałeś na link który załączyłem poprzednio , czy masz problem ze zrozumieniem słowa pisanego???
Tak dla PRZYPOMNIENIA: szamoty, 7posąg siedmiu panien,gierdziejewskiego mają być poszerzone i odnowione.
Aa tutaj masz linka co wchodzi w zakres przebudowy gierdziejewskiego
kontrakt podpisany czas realizacji 12 miesięcy - www.gddkia.gov.pl/auction/9454/show

Ja się nie denerwuję jak na razie to ty się spinasz i pienisz ....:D

[Gość: giełodieta]

Facet! Kogo ty chcesz nabić w butelkę?
Popatrz na mapę i zobacz gdzie są Mory! Toż ta Nowolazurowa będzie wychodziła w trasę poznańską kawał od "starej" Lazurowej!

[Gość: hyper]

A kogo ja chce nabrać??? Skoro podaje nazwy ulic i mapę w linku to każdy myślący człowiek wie gdzie to jest - każdy oprócz "ciebie" bo "ty" wszędzie wietrzysz spisek.

Jaki jest przebieg Nowolazurowej i jakie etapy są teraz planowane do budowy to też każdy może sobie sam znaleźć wszystko od dawna jest jasne i te materiały są ogólnie dostępne na necie... Z reszta nawet w linku podanym przeze mnie jest to podane jak i w linku podanym przez "sąsiad z Supo" jest to opisane.

Zakończenie całego osiedla Marvipolu planowane jest na 2014 a zakończenie pierwszego etapu Lazurowej na 2012. Do 2012 ma też powstać odnowione przebicie na Mory - Czy nawet taki "tymczasowy" układ dróg nie odciąży dźwigowej i reszty ulic w okolicy...? To że w tym momencie nie ma kasy na dobicie nią do Pełczyńskiej, nie oznacza że nigdy już ta droga nie powstanie - zwłaszcza iż jest to kluczowa inwestycja drogowa dla Ursusa i Włoch więc łatwo się domyśleć że radni obu dzielnic będą za nią mocno lobbowali.
Fakty jakie są każdy widzi

[Gość: giełodieta]

"od dawna jest jasne i te materiały są ogólnie dostępne na necie... "

Dodaj jeszcze że te plany są znane od 20 lat i nadal są tylko planami! Z tym wyjątkiem że 20 lat temu nie było netu ..... chyba.....

[Gość: hyper]

LOL Ty chyba masz powazne problemy z wyszukiwaniem podstawowych informacji:

wiadomosci.wpr24.pl/nowolazurowa_ruszy_wiosna
www.gddkia.gov.pl/auction/9454/show
www.siskom.waw.pl/nowolaz.htm
Czy to sa tylko plany??? Czy to sa informacje których nie mozna znalezc w necie??
Bijesz piane z przekory a sam nic nie potrafisz wniesc do dyskusji...

[Gość: giełodieta]

Naganiaczu! Może nie zauważyłeś ale w tym kraju jest chyba najwięcej:
- przetargów anulowanych,
- przetargów unieważnianych,
- umów podpisanych i rozwiązywanych.
Ostatni przykład anulowanej umowy na budowę odcinka autostrady A4.
Więc droga jest wtedy kiedy jest fizycznie a nie dokumentacyjnie!

[Gość: hyper]

Ciekawy tok rozumowania, no nic z trolem nie ma co dalej dyskutowac. Zwlaszcza, ze masz problem z poprawnym kojarzeniem przytoczonych faktow i wyszukiwaniem informacji.
Na zakonczenie tej arcy ''ciekawej'' wymiany zdan dodam, ze z naganiaczem mam tyle wpolnego co ty z NASA...:D

[Gość: gość]

Trzeba być KOMPLETNYM KRETYNEM, aby próbować wmówić ludziom, że Nowolazurowa będzie JAKIMKOLWIEK plusem. Chyba plusem w dowozie zapasu słoików od mamusi dla kredyciarzy wracających z Radomia czy spod Łodzi.

[Gość: hyper]

A ja sie zastanawiam jak wielkim trzeba byc KRETYNEM by mowic, ze zadnych plusow nie bedzie....
Otrzyj wiec usta dzieciaku i nie parskaj wiecej na monitor, wylacz taty komputer i nie troluj juz...
Droga bedzie miala swoje plusy i minusy i Twoje parskanie tego nie zmieni...

[Gość: giełodieta]

OK! SUPERPLUS dla połączenia z Morami!
Jak się ta de bi lu wybierasz to szerokiej drogi i kopa na razpęd.

[Gość: Observer]

jedno jest pewne, Zielona Italia i Marvipol nie ma tu zbyt wielu zwolenników i nie ma się czemu dziwić

[Gość: hyper]

Nowolazurowa na Mory??? Jak widać dalej nic nie kumasz ale jak widać co niektórzy zatrzymali na etapie pojmowanie przedszkolaków (nie uwłaczając tym bardziej kumatym przedszkolakom;)).
Nowolazurowa ma w dalszym etapie jak najbardziej dojść do Lazurowaj i dalej do S8. Na Mory idzie
Gierdziejewskiego która ma być tymczasowym łącznikiem do poznańskiej dla pierwszego etapu Nowolazurowej. Poniżej masz trochę linków może tym razem załapiesz....

www.zw.com.pl/galeria/10,1,553410.html
www.gddkia.gov.pl/auction/9454/show
www.zumi.pl/,Warszawa_Centrum%20miasta,,20.8798676,52.2064304,3,3,namapie.html?cId=&sId=&moreCities=

[Gość: sąsiad z SUPO]

Bardzo ładne linki, obstawiam że 30 i 20 lat temu można by znaleźć podobne tylko nie w internecie bo wtedy takowego nie było.
Wtedy też była wola burmistrzów lub może jeszcze sekretarzy do przeprowadzenia Nowolazurowej...........
Jeżeli nie zauważyłem to żyjemy w mieście w którym budowa kilkunastu przystanków jednej lini metra trwało ćwierć wieku.

[Gość: hyper]

Pożyjemy zobaczymy. Jak na razie trzeba być dobrej myśli, jeszcze 4 lata temu mało kto wierzył w most północny ...

[Gość: nowy]

a co z Nowowiatraczną,co z Trasą Olszynki Grochowskiej?plany tej pierwszej są gotowe,budowa miała się rozpocząć w 2009r. i póki co - nico,a ty chcesz,żeby Nowolazurowa za niedługo do Połczyńskiej została doprowadzona

[Gość: hyper]

Pokaż mi dane iż "olszynka grochowska " była na takim samym etapie zaawansowania jak Nowolzaurowa. ... A potem porozmawiamy - zobacz zresztą na linki poniżej....Porównywanie tych inwestycji to zupełna nieznajomość tematu...:D
www.zmid.waw.pl/index.php?id=44&tx_ttnews[tt_news]=695&tx_ttnews[backPid]=17cHash=f7e73886c40ce06c589bb206cd3fcd3f
www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=529233&page=4

[Gość: sąsiad z SUPO]

Jakim etapie zaawansowania?
Wyglądam przez okno i nic nie widzę..........
W tym kraju nawet rozpoczęte budowy można zatrzymać i cofnąć im pozwolenie a ty jak d ebi l ciągle podniecasz się jakimiś linkami w internecie i deklaracjami Bufetowej.
Na EURO 2012 też miała być cała masa inwestycji z czego 3/4 już anulowano.
Dworzec Centralny też miał być kolejnym cudem a skończy się na malowaniu elewacji!

[Gość: hyper]

Widzę, że grzyb z garażu SUPO rzucił ci się na resztki twoich szarych komórek ... No nic, nie mam już zamiaru z tobą dyskutować twoje "argumenty" mnie przekonały... Masz rację...

[kocica_ewela]

Co tam Bufetowa? Posluchajcie glupot jakie nasz rzad opowiada :D
Ja jako mloda wyksztalcona z wielkiego miasta pytam sie gdzie:
- likwidacja podatku belki
- 3x15%
- jesienna ofensywa
- szuflady pelne ustaw

Cwaniaczki obiecuja co to nie zrobia a pozniej albo wcale albo na odwrot:D
by zylo sie lepiej koleszzzzzkom :D:D:D:D:D

[Gość: gość]

"Otrzyj wiec usta dzieciaku i nie parskaj wiecej na monitor, wylacz taty komputer i nie troluj juz..."

Per "dzieciaku" mówi do ciebie twój stary.

Marvipol - szantażowani klienci

[Gość: gonzo]

uwaga uwaga zanim dacie się nabrać pracownikom Marvipolu i innym płatnym naganiaczom, którzy założyli i ciągną ten wątek

obejrzyjcie to:
TVN - Marvipol, szantażowani klienci

czy to możliwe, że po takiej akcji, ktoś kupi od nich mieszkanie i to na etapie dziury w ziemi i w tak fatalnej lokalizacji??

[Gość: Lutek]

Gonzo przestan sciemniac -idz pod latarnie jak Ci jest zle z lokalizacja ,za duzo juz przesadziles i tylko Ty piszesz zle komentaze. Nie kupuj jak Ci nie pasuje to moze w Zyrardowie znajdziesz lepsza miejscowke,albo czekaj 100lat az cena spadnie!!!

[Gość: gonzo]

TVN - ściemnia
klienci Marvipolu - ściemniają
gonzo - ściemnia - w poprzednim moim poście jak widać całe stado "ściemnia" - nieskończonym trzeba być antymózgiem, żeby napisać że robię to tylko ja. Od zawsze wiedziałem, że w tych biurach sprzedaży to największe matoły bez edukacji siedzą. PS ja już mam mieszkanie nie muszę szukać po peryferiach, co najwyżej zmienię na większe tłumoczku.
PR - ściemnia
jacek - ściemnia
cała prawda - ściemnia
sąsiad - ściemnia
wiatrak - ściemnia
doszedłem do 1/4 pierwszej strony, oj wyszło że nie jestem jedyny i wyszło przy okazji że masz mózg pantofelka... sikasz pod siebie???

parę linijek i kompromitacja intelektualna za kompromitacją

wyszło, że jedyni którzy nie ściemniają to 1-2 ludków od dewelopera piszących z różnych nicków i kilkakrotnie w tym wątku przyłapani na tym ze wskazaniem IP

[Gość: gonzo]

nie dajcie się nabrać Marvipolowi

obejrzyjcie film TVN o tym deweloperze

i co nie w smak deweloperski pachołku??? jelonki miały nie widzieć tylko kupować dziurę w ziemii??

[tomekwwa]

E tam, przesadzasz, przecież nie od dziś wiadomo, że jeszcze tylko kredycik w openie i WIOOOO...

A tak na poważnie to liczysz na jakieś opamiętanie ze strony biura sprzedaży, jak stołek pod dupskiem parzy, że aż miło?

[rumun_navigator]

Nie, gonzo. Nikt nie kupi po prostu nie ma takiej opcji, że by w tej cenie i w tym miejscu coś się za tyle sprzedało. Tak samo jak ze Skoroszami miało się nie dać. Pamiętasz?

Marvipol

[Gość: Wiatrak]

to schizofrenia, czy - rewolucyjnie przebiegły dział sprzedaży/maretingu internetowego Marvipol?
Leon *.dhcp.bluecom.no
Lutek *.dhcp.bluecom.no

kuiec IP: 178.73.49.*
gość IP: 178.73.49.*

[Gość: Misiek]

Gonzo i Wiatrak sa z konkurencji a co do Wiatracznej to bylo jak bylo, jeden woli to drugi tamto,czesc ludzi byla zadowolona po wiekszym rabacie a druga czesc chciala mieszkania za darmo hehe

[Gość: Wiatrak]

Bądź(cie) tak miły(li) i nie wygaduj(cie) głupot:
1. nie jesteś(cie) dla mnie żadną konkurencją, w każdym wymiarze tego słowa
2. nie znam ludzi, którzy nie chcieli by mieszkań za darmo, mam podejrzenie graniczące z pewnością, że ta cześć która dostała - jak twierdzisz (!!!) wieszy rabat, też by chciała za darmo
3. no właśnie - jaki rabat masz na myśli?
4. Ci z Wiaracznej, którzy - jak piszesz "chcieli mieszkań za darmo" i których sprawy się zakończyły w sądach dostają całość roszeń, o którą wnosili powtarzam CAŁOŚĆ!!!

[Gość: Misiek]

Pod dostaniu rabatu honor by mi nie pozwolil zadac czegos wiecej,ale kazdy jest inny!
Powiedz mi Wiatrak gdzie mam w takim razie kupic te mieszkanie, do max 7tys za metr?

Zielona Italia i Marvipol - nie polecam!

[Gość: Wiatrak]

Moim skromnym zdaniem cena nie powinna być jedynym wyznacznikiem przy wyborze.
Polecam serwis:
www.domiporta.pl/
Tam są oferowane mieszkania, a nie plany mieszkań.
Zielona Italia i Marvipol - szczerze nie polecam i to nikomu, nawet pracownikom biura sprzedaży/marketingu internetowego Marvipolu. Szczegóły w postach wyżej.

[Gość: Wiatrak]

i winszuję deklaracji honoru, bardzo wiarygodnie zabrzmiła...

[Gość: zainteresowany]

zastanawia mnie jak zabezpieczą budynek (garaz przede wszystkim) żeby nie dostawała się tam woda... tam na tej działce jest spory zbiornik wodny... czy ktoś dopytywał ich o to?

[Gość: tomek]

będzie jeziorko na osiedlu - fajna sprawa. Supo tego nie ma:) Gonzo nie spinaj się - jesteś monotematyczny ze średnim IQ ( jeżeli wiesz co to znaczy)

[Gość: Felipe]

Supo ma za to jeziorko w garażu. Pytanie moim zdaniem słuszne.

[Gość: zainteresowany]

tak mi się właśnie wydaje dlatego pytam...
będą musieli to wszystko nieźle pozabezpieczać...
z forum ich poprzedniego osiedla w ursusie (osiedle platany) dowiedziałem się, że tam były problemy z wilgocią w garażu i to podobno delikatnie mówiąc... wiec co będzie ta takim podmokłym terenie...
wie ktoś coś na ten temat?

[Gość: Felipe]

Kolego... Całe Włochy w tym rejonie to jedno wielkie jezioro. Dlatego są problemy z Dźwigową, ostatnio łatali Globusową itd. Ludzie w domkach jednorodzinnych raz mają zalane piwnice, raz mają suszę. Woda płynie pod ziemią jak chce i o tym trzeba pamiętać. Ten staw który jest obecnie na działce Marvipolu jest pozostałością po wielkich stawach, które były tam jeszcze kilkadziesiąc lat temu. Stawy osuszono, wody poskórne zostały. Pamiętam scenkę z garażu Supo, jak w największy upał, kiedy zieleń była spalona przez słońce tam LAŁA się woda... Sto razy bym przemyślał zakup na tak syficznym terenie, do tego użytkowanie wieczyste, samoloty, kolej, Nowolazurowa donikąd, a przede wszystkim Marvipol o dość mocno zszarganej opinii, zwłaszcza po akcjach na Wiatracznej...

[Gość: gonzo]

matołku mam daleko powyżej średniego i twój tępy wieśniaczki tekst, nie wniósł w temat nic poza próbą obrażenia nieznanej osoby

zaryzykujesz porównanie dyplomów i dysertacji?

[rumun_navigator]

W skali Wechslera, Bineta, czy też po prostu tak uważasz. Jeśli to trzecie to nic dziwnego. Głupów można spotkać wielu, ale w jakiś magiczny sposób każdy z nich uważasz się za mądrzejszego od reszty.

[Gość: gonzo]

królu matołków/płatny naganiaczu

przeciętny debil dałby radę i nie popełniłby takiego wpisu jak twój. Za trudne dla ciebie okazało się dostrzeżenie, że bronię się przed chamskim atakiem tobie podobnego, A NIE popisuję się i obnoszę z kretyńskim przekonaniem o byciu mądrzejszym.
Skup się a się uda:.... bronił się się.... to nie obnosił się.

Trochę frustrujące gadać z takimi pomiotami mając osiągnięcia naukowe i szereg stypendiów w cv.

Matoły tobie podobne tak jak to miało właśnie miejsce atakują nic nie wiedząc o człowieku i podważają iq.

Zrobiłem wyjątek - jak większość osób na tym forum, od jakiegoś czasu nie odpisuję i nie podejmują polemiki z tobą królu płatnych naganiaczy i kłamców. Ten wyjątek się powtórzy, więc szczekaj sobie pośród ciszy.... dawaj śmiało daj głos, publika czeka

[Gość: gonzo]

poprawka do posta

miało być "się nie powtórzy"

[rumun_navigator]

Yntelygent nie widziałby problemu w tym, że można się bronić przez obnoszenie, obnosić w obronie lub też obnosić i bronić jednocześnie.

A jeśli w CV masz same dyzyderacyje i stypendia zamiast uczciwego doświadczenia zawodowego, to nie dziwota, że tu dyżurujesz.

[gryzikiszka]

Wszystkim, którzy planują tam kupić mieszkanie, radziłabym się dobrze rozeznać w sprawie osuszania... Jak ma to być rozwiązane. Mam w tamtej okolicy rodzinę i mają w domu naprawdę spore problemy. Ciągła walka z wilgocią i grzybem, nie tylko w piwnicy. Poza tym w tych blokach na Chrościckiego chyba jest ten sam problem.
A swoją drogą, to ciekawe, jaka tam będzie komunikacja. Dookoła domy jednorodzinne, wąskie uliczki... Już samo Factory doprowadziło do lekkiego paraliżu, a co będzie przy takiej ilości ludzi i samochodów? Przecież to osiedle ma być gigantyczne!

[Gość: Misiek]

Gonzo Ty to chyba z "Samoobrony" jestes!?

[Gość: gonzo]

pomyliłeś dysertację z broną

nie dziwota przy takich yntelektualistach

[Gość: gonzo]

szkoda nerwów

wyskakuję z tego forum, uwsteczniam się czytając teksty tej deweloperskiej chołoty

[Gość: tomek]

Zmykaj gonzo - wyobrażam sobie Ciebie jako sfrustrowanego okularnika z akademika (pokój otrzymany z Uczelni po ukończeniu studiów), który planuje kupić mieszkanie, ale zawsze trochę brakuje. Możesz zaklinać rzeczywistość i czekać na spadki - niestety w takiej wysokości jak chciałbyś to one nie przyjdą. Nie nazywaj wszystkich pracownikami developerów, poniewać to raczej z tobą jest co nie tak. Policz ilość twoich wpisów - sam zadajesz pytania i na nie odpowiadasz. Nikogo nie interesuje twoje cv - widocznie masz kompleksy skoro wszędzie się chwalisz. Wracaj chłopie do matki na kielecką wieś i daj spkojnie żyć innym.

[Gość: Lutek]

Gonzo sam widzisz taki "mundy" jestes, ze kazdy ma Cie dosyc....

[Gość: gość]

> Wszystkim, którzy planują tam kupić mieszkanie, radziłabym się dobrze rozeznać
> w sprawie osuszania... Jak ma to być rozwiązane. Mam w tamtej okolicy rodzinę i
> mają w domu naprawdę spore problemy. Ciągła walka z wilgocią i grzybem, nie ty
> lko w piwnicy. Poza tym w tych blokach na Chrościckiego chyba jest ten sam prob
> lem.

Na Chrościckiego u Supo grzyb jest w całym garażu. Nawet jak jest na dworze spalona od słońca trawa, to w garażu płaczą ściany. Wysoki poziom wód gruntowych występuje w całej okolicy. W tej inwestycji Marvipolu będzie dodatkowo jeziorko :)))

> A swoją drogą, to ciekawe, jaka tam będzie komunikacja. Dookoła domy jednorodzi
> nne, wąskie uliczki... Już samo Factory doprowadziło do lekkiego paraliżu, a co
> będzie przy takiej ilości ludzi i samochodów? Przecież to osiedle ma być gigan
> tyczne!

Będzie to wyglądać tak, że na odcinku od Świerszcza, tym równoległym do ulicy Szamoty po drugiej stronie torów, będzie się tworzyć korek gigant. To samo będzie przy wylocie z Chrościckiego na Świerszcza (przy PKP Włochy), gdzie już teraz jeżeli ktoś nie puści i nie mrugnie światłami, to jest przynajmniej ciekawie... Czasami jeżdżę "skrótem", wyjeżdżając na skrzyżowaniu Wałowickiej i Dźwigowej, ale ten odcinek od strony Obrońców Pokoju jest bardzo krótki i wąski. Cokolwiek może zmienić jedynie Nowolazurowa, a to oznacza znów hałas i ołów przez 24h.
Na końcu Chrościckiego komunikacyjnie będzie tak samo CUDOWNIE, jak zapowiada się na Gryczanej po ukończeniu II etapu u Dolcana. Żyć nie umierać :)

[Gość: Wiatrak]

specjalnie dla Tomka zachywconego wizją jeziorka na osiedlu Zielona Italia
cytat z forum Osiedla Plantany wybudowanego przez Marvipol
www.skorosze.eu/viewtopic.php?t=6072&postdays=0&postorder=asc&start=30
a props wody w garażu
"woda leje się w tych samych miejscach od początku osiedla Platany" czyli jakieś dwa lata się leje

[Gość: Misiek]

Na szczescie wykonawca jest Mostostal Warszawa i oni nie robia kaszany!!!

[Gość: Wiatrak]

Tja... wykonawca Mostostal Warszawa na szczęście...
Ostanie kwiatki:
1. zerwana umowa na budowę stadion we Wrocławiu
2. termin oddania mostu na autostradzie A8 przesunięty o 5 miesięcy
A deweloper - Marvipol - od 2 lat nie wyegzekwował likwidacji przecieków na Plantanach.
Szczerze wszystkim odradzam pakowanie się w Zieloną Italię i Marvipol!

[Gość: mieszkaniec]

Tyle ze przecieki na ryzowej zrobili wlasciciele lokali uzytkowych, podlaczajac nielegalne instalacje.

[Gość: Wiatrak]

woda pojawiająca się w garażu zwłaszcza po każdym większym deszczu i różnych miejscahc i to od momentu oddania budynku to wina właścicieli lokali użytkowych a nie wykonawcy i dewelopera...a co na to radziecka nauka?!

reklama w radiu

[Gość: PPP]

słyszeliście reklamę w radiu??

osiedle z przedszkolem :) uroczym jeziorkiem :) i terenami zielonymi :)

popłakalem się - a te dialogi !!!!

polecam

[Gość: tomko]

Co do jeziorka, to się zgadza. Mieszkam na osiedlu obok, Supo. Cały ten teren jest bardzo podmokły, dodatkowo gliniasty. Nie wiem jak Marvipol kalkulował ceny, bo żeby nalezycie wysuszyć teren i zabezpieczyc budynki przed wilgocia trzeba duzo czasu i kasy. U nas w garażu ciagle wybija woda pomimo ciagłych napraw i łatania dziur. Ostrzeżenie dla kupujących. Pogadajcie najpierw ze specjalistami, czy na takim terenie mozna tanio postawić osiedle.Sprawdźcie technologie Marvipolu. Mieszkam tu od ponad 2 lat i nie widziałem, aby przed kupnem terenu przez Marvipol jacyś fachowcy robili odwierty i sprawdzali podłoże.

[Gość: Lutek]

Ja tam nie wiem, ale Marvipol chyba wie co robi nie pierwszy raz buduja mieszkania,wiec spokojnie wybuduja i te.Najwiekszy jednak minus wg mnie to nowolazurowa ,oczywiscie dla tych ktorzy kupili mieszkania z tej wlasnie strony,poza tym jest ok.

[Gość: gość]

wybudować to wybudują... tylko ciekawe co sie będzie później z nimi działo...

[Gość: deinwestor]

Nie wiem jak Marvipol kalkulował ceny
A co? Boli, że taniej?

[Gość: gość]

Boleć, to będzie jeleni, którzy kupią apartamęta w tej inwestycji :)))

[Gość: tomek]

jak przybysze z poza warszawy zasiedli wygwizdów czyli białołękę i tarchomin i tutaj znajdą się chętni - zawsze 2 razy bliżej do Centrum

obwodnica pod osiedlem

[Gość: tomko]

Ciekawe dlaczego developer przemilcza, że na wiosnę rozpoczyna się budowa obwodnicy Warszawy pod oknami osiedla. Zielona italia- chyba we snach. Ekrany akustyczne niewiele pomogą.

[Gość: Misiek]

Nie pisz glupot,mowia o tym kazdemu ,ze nowolazurowa ma byc duzym plusem ze wzgledu na dojazd

[Gość: autostopowicz]

w opisie inwestycji na swoej stronie internetowej jakoś zapomniał Marvipol o tym "plusie" wspomnieć

[Gość: Wiatrak]

www.siskom.waw.pl/materialy/nowolazurowa/EtapII/pb/orientacja.pdf
wygląda na to, że Nowolazurowa będzie biegła wzdłóż ogrodzenia "Zieolnej Italii" - super!!!

[Gość: gość]

Dokładnie tak! Ta sama sytuacja do z "Saską" od DD.

[Gość: tomko]

O obwodnicy zapomniał Marvipol i Supo też. Sprzedając mieszkania dopiero po wielu pytaniach przyznawali, że inwestycja jest bardzo blisko planowanej trasy. Skoro taili tą informacje, to znaczy, że nie jest to plus osiedla, ale minus i to duży ( odniesienie do Marvipolu). Z uwagi na charakter i umiejscowienie obwodnicy, ruch będzie znaczny, a więc mimo ewentualnych ekranów akustycznych szum pojazdów będzie przeszkadzał. Wiem coś o tym, bo juz w podobnym miejscu przez 2 lata mieszkałem.

[Gość: podsadny]

mineło 1.5 roku i sąd apelacyjny przyznał kolejnemu poszkodowanemu przez Marvipol odsetki nalżne za opóźnienie w budowie Wiatracznej także wszytkim powodznia i tym co sie z Marvipolem sądzą i tym przed którymi jezscze spotkanie z Marvipolem w Zielonej Italii

Marvipol wypłacił klientom odszkodowanie

[Gość: zainteresowany]

Marvipol S.A. - Skrócone skonsolidowane sprawozdanie finansowe za III kwartał 2010 roku - strona 29
"Grupa została pozwana przez klientów inwestycji Wiatraczna Residence o odszkodowanie z tytułu opóźnienia w budowie inwestycji. W miesiącu wrześniu Grupa wypłaciła klientom odszkodowanie zasądzone prawomocnym wyrokiem i wykorzystała rezerwę na kwotę 82 tys. zł. "

[Gość: potencjalny]

zainteresował mnie zakup mieszkania bo osiedle wydaje się fajne, tylko zastanawia mnie jedna sprawa. w gminie twierdzą, że na tej działce można budować do 3 pięter, a handlowiec w marvipolu namawia mnie na 6 piętro....??!!??!!??!! jak to możliwe...
czy ktoś wie więcej na ten temat... zdziwiło mnie to trochę i muszę to wyjaśnić przed podpisaniem umowy... jeśli w ogóle do tego dojdzie... jak zadałem pytanie w biurze to jakichś wymijających odpowiedzi udzielali, zupełnie bez sensu...

[Gość: sales]

Handlowiec wie co mówi! Z szóstego piętra będzie dobry widok na peron, złomowisko, hale fabryczne! Po roku od wybudowania budynek osiądzie tak w miękkim gruncie, że z szóstego piętra zrobi się trzecie, więc o co chodzi? Kupuj plan, bo tam nie ma nawet dziury w ziemi! Buahahahaa!

[Gość: GoldBlog]

uważaj, żeby nie było tak jak z blokiem przy ul. Stawy, że deweloper postawił blok wyższy niż pozwalają przepisy

aktualnie te lokale nie są mieszkalnymi, a chyba użytkowymi i właściciele tego mają poważne problemy

[Gość: Lutek]

Dobrze ze mam jeszcze garaz ,w razie niejasnosci moge sie tam przeprowadzic hehe...

nie wprowadzajcie ludzi w blad z ta zabudowa 3 pietrowa

[Gość: gość]

Wyprowadź z błędu w takim razie konkretnymi argumentami. W końcu to twoi potencjalni klienci.

[Gość: potencjalnynabywca]

czy ktos ma bardziej merytoryczne argumenty za i przeciw, poza tymi, ze mozna taniej, blizej, fajniej i ze deweloper pewnie ma pozwolenie na trzy pietra a sprzedaje szesc i ze zanim zbuduje to szoste to pozostale sie zapadna, a moze ktos ma informacje, ze buduja na jakims starym cmentarzu badz tez kolejarze z pobliskiej bocznicy oprozniali tu cysterny?
jezeli ktos zna jakias fajna inwestycje w okolicy tj.wlochy, wola, bemowo za rozsadne pieniadze to moze cos podpowie?

[Gość: tomko]

Mieszkam na osiedlu obok-Supo. Rzeczywiście wolno im tylko budować do 3 pieter. Supo omijało to tak, że robiło 3 piętra z poddaszem. Wybudowało też jeden blok wyższy i miało z tego powodu poważne problemy. Bodajże nie dostali pozwolenia na użytkowanie tej części. W tej chwili ludzie tam mieszkają, więc jakoś to musieli obejść, ale jak, tego nie wiem.

[Gość: ekaunt]

tomko, a ty czytasz cos innego poza forami? przeciez do dzisiaj nie jest pewne ze ta obwodnica powstanie. a nawet jesli powstanie to chyba raczej atut bo do centrum autem dzisiaj z tego rejonu jedzie sie godzine a na prage nawet dluzej. jak powstanie porzadna droga to zaliczycz drugi koniec miasta w 20 minut. a jesli sie nie myle to w tym miejscu z uwagi na tory obwodnica bedzie szla ponizej poziomu gruntu, wiec jak dolozymy ten nasyp ktory maja zrobic po jednej stronie osiedla to wyjdzie ze nawet z dachu budynku nie zobaczysz samochodow. ja osobiscie bym stawial na to ze obwodnica w tym miejscu jest OK dla inwestorow bo podniesie im wycene mieszkan. zreszta zobacz po ile dzisiaj sprzedaje SUPO gotowce - ponad 1,5 tysia drozej a bloki maja takie troche PRLowskie.

[Gość: gość]

1) Obwodnica powstanie w tym roku.
2) Nie wiem jak dzięki tej obwodnicy ma się jechać krócej do centrum, a tym bardziej na Pragę, którędy? Co ty pleciesz za bzdury człowieku? Chyba, że masz na myśli centrum, ale Pruszkowa.
3) Z uwagi na tory nic nie będzie szło poniżej poziomu gruntu. Będzie jedynie tunel pod torami: www.siskom.waw.pl/materialy/nowolazurowa/EtapII/pb/orientacja.pdf
4) "Z dachu budynku", czyli z 6 piętra na terenie na którym można budować do 3 piętra.
5) Cenę mieszkań podniesie obwodnica donikąd, obszczany peron kolejowy, złomowisko, brak dróg i infrastruktury - przepełnione szkoły, przedszkola, zero restauracji, najbliższy dyskont to Lidl na Plastycznej, a najbliższy hipermarket to Tesco w Karolinie.

Dziękuję, w tej cenie zamiast mieszkania na zadupiu wolę YNWESTOWAĆ w swoją przyszłość i budować dom pod Warszawą panie naciągaczu.

[Gość: potencjalny]

zacznijmy może od tego że nowolazurowa nie jest obwodnicą!!!
a wracając do tematu zabudowy to na 100% mogą tam powstać maksymalnie 3 piętra i jak wyjaśnić fakt, że na stronie marvipolu w wyszukiwarce można znaleźć mieszkania na 4, 5 i 6 pietrze.... na dodatek nie ma planów... dziwne....

[Gość: ?]

[Gość: Nabywca]

Nowolazurowa w tym miejscu będzie wychodziła z zagłębienia w jakim przejdzie pod torami na Poznań. Budynki faktycznie mają powyżej trzech pięter, ale skoro dostali na to pozwolenie na budowę to chyba jest to zgodne z miejscowym planem zagospodarowania terenu. Cena obejmuje miejsce parkingowe ale już nie komórkę (no chyba, że ktoś sobie ponegocjuje). Od połowy 2012 do czasu aż nie zbudują wiaduktu w stronę północną Nowolazurowa będzie docierać tylko do osiedla, co raczej podniesie wartość mieszkań. Poza tym mają być tam usytuowane ekrany, a ile to pomoże to już niech się martwią Ci co kupują. Cena mieszkań jest chyba atrakcyjna, bo faktycznie odliczając garaż wychodzi nawet poniżej 5500 PLN/m2. Od razu mówię, że mieszkanie kupiłem i nie jestem w związku z tym obiektywny. Zapraszam do dyskusji na forum inwestycji:
salon.pl/Zielona-Italia/
Tylko w "kupie" jest siła ! Zapraszam nabywców do zapisywania się na forum.

[Gość: potencjalny]

no właśnie problem jest w tym, że w warunkach od obywatelskiej są III kondygnacje (2piętra!) a od zachodu (planowanej nowolazurowej) VI kondygnacji (5pięter). pozwolenie na budownie wydaje sie na podstawie wydanych warunków i projektu....
złożyłam w gminie włochy wniosek o kopię decyzji z warunkami zabudowy i wczoraj ją otrzymałem, więc moje zdziwienie jest jeszcze większe!!!
kolego na którym piętrze kupiłeś?
możesz się dowiedzieć, czegoś w biurze sprzedaży, bo po tym jak zacząłem zadawać pytania dot. wysokości budynków kontakt się urwał...

[Gość: Nabywca]

Z tego co ja się orientuję w tym miejscu jest plan więc nie jest wydawana decyzja. Jest za to plan miejscowego zagospodarowania (bip.warszawa.pl/NR/exeres/69EC25A4-FE47-423D-8C91-377D74511B93,frameless.htm z późniejszymi zmianami). Istotnie jest tam trzy kondygnacje od ul. Obywatelskiej. I faktycznie w projekcie osiedla są od tej strony bloki o trzech kondygnacjach. Teraz budowane są bloki od strony projektowanej 1KDG (Nowolazurowej). Kontakt się pewnie urwał bo oni są tam dramatycznie słabo przygotowani do obsługi projektu.
salon.pl/Zielona-Italia/

[Gość: GoldBlog]

już widzę jeleni władowanych w mieszkania, powyżej 3ciej kondygnacji (3,4,5 piętro) nie będzie pozwolenia na ich użytkowanie jako mieszkalnych i wtedy ceny już nie będą takie atrakcyjne

ludzie czy blok przy ul. Stawy niczego was nie nauczył?? ta sama dzielnica

[Gość: gość]

Dlaczego wg Ciebie Nowolazurowa ma podnieść wartość mieszkań? Smród i hałas pod ZIELONYM osiedlem to jakakolwiek wartość dodana? Przecież Nowolazurowa ma połączyć ze sobą Ursus/Okęcie i Bemowo, a nie Włochy ze Śródmieściem! Przestańcie wciskać ludziom ciemnotę!
Poproszę o link do wiadomości w której jest napisane o ekranach akustycznych przy Nowolazurowej na tym odcinku.
Ew. można kupić plan, bo nawet nie ma tam jeszcze dziury w ziemi naganiaczu.

[Gość: Nabywca]

Jeśli chodzi o link do planów z ekranami, to postaram się umieścić te informacje na Forum inwestycji . Ale wystarczy wejść na stronę Siskom i poszukać.
Podniesie wartość ponieważ na razie Nowolazurowa będzie tylko drogą dojazdową do Osiedla ( nie będzie przechodziła na Bemowo). Patrząc na to co się dzieje może minąć i 5-10 lat zanim wybudują kontynuację. Do tego czasu Osiedle będzie bardzo dobrze skomunikowane (dojazd do Jerozolimskich i POW), a nie będzie uciążliwego tranzytu między dzielnicami. Zresztą i w późniejszym okresie może być tak, że większość osób wybierze drogę na Konotopę i w kierunku Prymasa (jadąc od południa).

[Gość: gość]

Na Siskomie jest tylko jedna informacja: "W miejscach najbardziej zurbanizowanych mieszkańców chronić będą ekrany dźwiękochłonne."
"Strona inwestycji" - jak to brzmi! Ula laaa!
Nowolazurowa będzie drogą dojazdową do osiedla skąd? Z Pruszkowa i Ursusa? A może dla wracających ze słoikami z Łodzi?
Osiedle bardzo dobrze skomunikowane? Pytam ponownie - z czym? Z linia kolejową pod nosem?
Puste hasła.

[Gość: ekaunt]

SKorzystalem z mega nowoczesnego urzadzenia wymyslonego przez pana Aleksandra Garama Bella i zadzwonilem do gminy. Jak sie okazuje warunki zabudowy i plan miejscowy to dwie rozne rzeczy. Albo jakas dzialka ma plan miejscowy albo warunki zabudowy. tak naprawde to plan miejscowy jest opracowywany dla duzo wiekszych przestrzeni niz jedna dzialka. dla tego rejonu - i to calego plan miejscowy to zabudowa ktora kaskadowo moze rosnac od 3 do 6 kondygnacji lub pieter (nie wiem bo pani mi nie wyjasnila roznicy). od strony ul. Obywatelskiej , czyli od tej gdzie sa male domki z parterem i pierwszym pieterm budynki maja byc nizsze. w miare przyblizania sie do planowanej ul. Nowolazurowej budynki maja byc wyzsze. Dlatego tez te budynki, ktore oni buduja maja ponoc byc nizsze w jednej czesci i wyzsze w innej czesci.
Jesli chodzi o polaczenie z miastem to z tego miejsca dzisiaj jest korek zarowno w strone Bemowa jak i Ochoty. ul. Nowolazurowa ma udroznic te przejazdy i np przez Ochote bedzie mozna sprawnie dotrzec Al. Jerozolimskimi do Centrum bo na krzyzowce Al. Jerozolimskich i Hynka też trwa budowa poteznego wezla.
A sama Nowolazurowa faktycznie musi isc pod torami i to sporo ponizej gruntu bo tory sa na wysokosci ok 8 metrow czyli duzo za nisko zeby puscic cos na poziomie gruntu. Jesli przyjmiemy ze samochody musza tam jezdzic min. 70 km.h to zeby zrobic poprawny kat wejscia pod tory i wyjscia spod torow konieczne jest opuszczenie jezdni gdzies na poziomie strazy pozarnej przy ul. Chroscickiego ponizej poziomu aktualnej jezdni.
Co do podnoszenia ceny to ja raczej uwazam ze bedzie tak jak w Berlinie. Jak ktos mial mieszkanie i zbudowali mu blisko kolejny odcinek porzadnej drogi to cena rosla razy dwa. Oczywiscie pewnosci ze tak bedzie zadnej nie mamy.

obwodnica pod osiedlem

[Gość: jacek]

> SKorzystalem z mega nowoczesnego urzadzenia wymyslonego przez pana Aleksandra G
> arama Bella i zadzwonilem do gminy.

do ratusza na placu Bankowym ???

> Jak sie okazuje warunki zabudowy i plan miejscowy to dwie rozne rzeczy.

i dlatego samo-rzadowcy z Wloch przez 20 lat pilnowali by przypadkiem zaden plan nie powstal

> Albo jakas dzialka ma plan miejscowy albo warunki
> zabudowy.

dzialka nie ma WZ - o wuzetke sie wystepuje, kazdy moze uzyskac inna wuzetke - w zalzenosci od tego ile zaplaci pod stolem

> tak naprawde to plan miejscowy jest opracowywany dla duzo wiekszych p
> rzestrzeni niz jedna dzialka. dla tego rejonu - i to calego plan miejscowy to z
> abudowa ktora kaskadowo moze rosnac od 3 do 6 kondygnacji lub pieter (nie wiem
> bo pani mi nie wyjasnila roznicy).

bo pani reprezentuje w 100% sprywatyzowany urzad - cale Wlochy to pomnik tej najbardizej udanej prywatyzacji w III RP

> od strony ul. Obywatelskiej , czyli od tej g
> dzie sa male domki z parterem i pierwszym pieterm budynki maja byc nizsze. w mi
> are przyblizania sie do planowanej ul. Nowolazurowej budynki maja byc wyzsze. D
> latego tez te budynki, ktore oni buduja maja ponoc byc nizsze w jednej czesci i
> wyzsze w innej czesci.
> Jesli chodzi o polaczenie z miastem to z tego miejsca dzisiaj jest korek zarown
> o w strone Bemowa jak i Ochoty. ul. Nowolazurowa ma udroznic te przejazdy i np
> przez Ochote bedzie mozna sprawnie dotrzec Al. Jerozolimskimi do Centrum bo na
> krzyzowce Al. Jerozolimskich i Hynka też trwa budowa poteznego wezla.

chcialem przypomnie ze al Jerozolimskimi nie da sie dojechac dalej niz do ul Niemcewicza, poniewaz prawa nitka nie posiada przebicia do pl. Zawiszy

a nowy wezel wraz z budowa trasy z Salomei zapewni zmniejszenie liczby korkow poprzez zatsapienie ich jednym wielkim - Warszawa nadal nie ma obwodnicy i kazda droga szybko sie wypelni tranzytem

> A sama Nowolazurowa faktycznie musi isc pod torami i to sporo ponizej gruntu bo
> tory sa na wysokosci ok 8 metrow czyli duzo za nisko zeby puscic cos na poziom
> ie gruntu. Jesli przyjmiemy ze samochody musza tam jezdzic min. 70 km.h to zeby
> zrobic poprawny kat wejscia pod tory i wyjscia spod torow konieczne jest opusz
> czenie jezdni gdzies na poziomie strazy pozarnej przy ul. Chroscickiego ponizej
> poziomu aktualnej jezdni.
> Co do podnoszenia ceny to ja raczej uwazam ze bedzie tak jak w Berlinie. Jak kt
> os mial mieszkanie i zbudowali mu blisko kolejny odcinek porzadnej drogi to cen
> a rosla razy dwa. Oczywiscie pewnosci ze tak bedzie zadnej nie mamy.

to juz wiemy czemu ceny mieszkan w Berlinie sa nizsze niz w Warszawie

[rumun_navigator]

Z jackiem nie ma co gadać. To taki lokalny dziadzio pieniacz - mitoman.

obwodnica pod osiedlem

[Gość: jacek]

rumunkowi skonczyla sie juz izolatka za pomawianie pielegniarzy na forum "moj ulubiony szpital psychiatryczny" ???

tym razem izolatka troche potrwala, widac bylo za co

[rumun_navigator]

Jak tam inwestorek umoczony w mieszkanka?
gvapp.gratka.pl/lista/mieszkania-rynek-wtorny/,,20,z_1,1,li,sr,s.html
Nadal powyżej 40 ofert w wersji dla kretynów z podwójnym widzeniem / powyżej 20 w wersji dla normalnych?

[Gość: potencjalny]

kolego, nowolazurowa to ulica miejska więc ograniczenie prędkości będzie wynosiło 50km/h :D

[Gość: Nabywca]

ograniczenie, ograniczeniem, a prędkość projektowa jest 60 km/h. A i tak wiadomo, że samochody jadą szybciej...

[Gość: jacek]

na Pulawskiej tez jest ograniczenie do 50 km/h

w tygodniu oczywiscie korek - ale w niedziele nawet policja jedzie 100 km/h

[Gość: jo]

jak to jest być prorokirm we własnym kraju? :/

[kocica_ewela]

Czy ta cena 6k/m2 moze byc podniesiona jesli kupi sie np teraz?
Np z powodu podwyzki vat, kosztow budowy itp?
Wie ktos moze?

Bo jesli tak to rownie dobrze moga dac teraz cene 1k/m2 i po 2 latach jak przyjdzie do oddania podniesc do 9 :D

[Gość: viki]

Mam takie pytanie do osób, które zamierzają kupić. Dostałam dokumenty od marvipolu i nie zgadza mi się w nich kompletnie wszystko! ? W świetle dokumentów, wychodzi na to, ze umowę mam podpisać z osobą, która nie jest właścicelem działki! Jak się człowiek wczyta, to wszystko jest dziwne! Dam to prawnikowi, ale jakoś kiepsko to widzę. No i jeszcze jedna sprawa, piszą o terminach spłat i etapach budowy, a poniżej małymi literkami, że nie biorą za to odpowiedzialności, czyli mogą wybudować za 2 lata, albo za 8 ? Trochę boję się kupić. Macie podobne odczucia? Napiszcie coś. Pozdrawiam. V.

[kocica_ewela]

Chcesz kupic wizualizacje? Moim zdaniem lepiej zaplacic drozej/kupic mniejsze i widziec co sie kupuje nie tylko na zdjeciu.

[Gość: Nabywca]

Roboty na budowie się zaczęły. Zaplecze budowy już stoi i z tego co widać koparki rozpoczęły już roboty ziemne. Więc można już uznać, że dziura w ziemi jest :). Wszystkich zainteresowanych zapraszam do zapisywania się na forum mieszkańców i do dalszej tam dyskusji:
salon.pl/Zielona-Italia/ - forum mieszkańców

PS. Faktycznie deweloper nie jest właścicielem a użytkownikiem wieczystym gruntów, ale to raczej norma w Warszawie. Jeśli chodzi o oddanie budynku:
"Lokal zostanie udostępniony Kupującemu w terminie do 31 grudnia 2012 roku." - zapis z umowy. W umowie, którą podpisałem nie było nic o nie braniu odpowiedzialności. Z tego co wiem harmonogram nie jest wiążący, wiążący jest termin udostępnienia i podpisania aktu notarialnego.

[Gość: pawel]

a wiesz moze czy cena moze sie zmienic po podpisaniu umowy?

[Gość: Nabywca]

W umowie nie ma słowa o zmianie ceny po podpisaniu umowy (wyłączając zmiany ceny wynikające ze zmiany powierzchni mieszkania). Nie sądzę żeby w dzisiejszych czasach po tylu różnych sprawach sądowych jakiś deweloper się na to decydował, bez takiego zapisu w umowie więc jakoś śpię spokojnie.
____________________________________
Forum mieszkańców osiedla Zielona Italia

[Gość: potencjalny]

z dokumentów wynika, że użytkownikiem wieczystym są dwie spółki marvipol i melody park, a w umowie piszą, że użytkownikiem jest zielona italia sp. z o.o. dziwne... Vikcy jak przedyskutujesz to z prawnikiem to daj znać... a dziura w ziemi to dziura w ziemi... teren na ok 57 tys. m2 więc nie można uznawać, że jak wjedzie tam tylko sprzęt ciężki to już jest dziura... deklarują, że dziura w ziemi będzie zrobiona na koniec stycznie... poczekamy zobaczymy...

[Gość: zagospodarowanie]

mam pytanie dotyczące zagwarantowania przez marvipol, ze wykonają całą małą architekturę, te korty tenisowe, oczka wodne i wszystkie inne rzeczy którymi się chwalili? w umowie nie znalazłem żadnego zapisu który o gwarantuje... czy ktoś ich o to pytał?

[Gość: Nabywca]

Boiska i inne elementy zagospodarowania terenu znajdują się "Standardzie wykonania mieszkań w projekcie", który stanowi załącznik do umowy. Dodatkowo oczko jest zapisane w miejscowym planie zagospodarowania.
____________________________________
Forum mieszkańców osiedla Zielona Italia

[Gość: viki]

Witam wszystkich. Byłam u prawnika. Niestety nie mogę tej umowy podpisać, gdyż okazuje się, że jest sporo zabronionych klauzul. Albo wszystko trzeba będzie negocjować, chociaż deweloper nie chce za bardzo negocjować, bo im to nie na rękę, albo dać sobie spokój, bo może okazać się np. że lokalu wcale nie dostanę. Polecam wszystkim sprawdzenie umowy u kogoś, kto zna się na zabranionych klauzulach (UOKIK).

[Gość: sąsiad]

Najlepiej zapytać sąsiada za płotem, Supo. Oni wiedzą dużo na ten temat i dostali nawet nagrodę na te klauzule - od UOKiK.

[Gość: Włoszka]

Jaki koń jest każdy widzi. Kto jest z okolic może kupi, a może i nie kupi, bo wie lepiej. Ja dzielnicy nie znam kompletnie, napaliłam się więc mocno. Bo: 188 000 zł na mieszkanie na 3 piętrze; parking w cenie - wiem jaki, ale jest; kolejka dość blisko (pani w biurze: "Warszawa Ursus bodajże") - wiem, że kaemka, a do W. Włochy na tyle daleko, żeby ktoś zdążył Cię sponiewierać po ciemku; pętla autobusowa - daleko (patrz obok) i autobusy bynajmniej nie z piątką z przodu nie wspominając o nocnych; kolej - w sumie dźwięk łatwiej tolerowalny niż szum ulicy (poza momentem wjazdu, których będzie kilkadziesiąt na dobę (?); Nowolazurowa - gorsza średnio ruchliwa ulica pod samym oknem z "tuningiem" niż trasa, mieszkałam przy krajowej czwórce z ekranami, ale ciężko gdybać.

Do tego Mostostal. Grzyby w nowych blokach (Odkryta 56), rury z których leci woda w kolorze rdzawym.

W tej cenie jest wszystko. I parking, i balkon, i wydzielona kuchnia z oknem, i bliskość centrum. Nikt nie zadaje sobie pytania dlaczego jest to cena porównywalna z Derbami.

Pytanie gdzie w tym mieście znaleźć coś w cenie nieco tylko wyższej. Nie mogąc sobie dłużej mentalnie i finansowo pozwolić na czekanie na spadki, które trwa od drugiej połowy 2006 r.

[Gość: PPP]

miałas do czynienia z Odkrytą 56 i cudem Mostostalu i chcesz znowu sie w to wepchnąć??

uciekaj czym prędzej (ja tez miałem do czynienia z tym osiedlem - Światowida63B) to zaoszczędzisz sobie dużo problemów :)

[Gość: gość]

Zadupie, Marvipol i jeszcze użytkowanie wieczyste - BUAHAHAHAA!!! Na pohybel frajerom!

[Gość: z onetu]

ciekawe ile to uzytkowanie wieczyste bedzie kosztowac

[Gość: Artur]

a czy ktoś z zainterosowanych tą inwestycją patrzył jak będzie biegła ul.Nowolazurowa na tej stronie www.siskom.waw.pl/nowolaz.htm jak na dłoni widać,że będzie przebiegała przy samym osiedlu gdzie tory PKP przy tej trasie to będzie pikuś.
Co deweloper mówi o trasie uznaje to jako plus do zakupu tam mieszkania ????

[Gość: K.]

nie rozsmieszaj mnie z tym siskomem, oni tylko tak sobie rysują te drogi palcem po mapie, dzialania pozorowane, wybuduja to chyba za 500 lat...

[Gość: budowniczy]

Przestańcie ludzi rżąć na żywca - droga będzie. Zaczynamy niebawem.
A jak nie ma informacji na stronie dewelopera zapytać go dlaczego? Chyba hałas nie na rękę, co?
Obniża wartość?

Nowolazurowa

[Gość: sąsiad z Supo]

Kogo interesuje Nowolazurowa podaję link:

www.tvnwarszawa.pl/informacje,news,unia-da-pieniadze-na-nowolazurowa,3474.html

Uwaga Meczet w pobliżu Obywatelska-Dymna

[Gość: tomko]

Chetnych zakupem mieszkania w tej lokalizacji chciałbym powiadomić, że stowarzyszenie muzułmańskie ( podobno ekstremiści) wystapiło o pozwolenie na budowę meczetu ( około 20 metrów wysokości) przy Dymnej ( tyły Obywatelskiej) Niezłe sąsiedztwo co!!!

[Gość: przerażona]

byłam zainteresowana zakupem mieszkania ale po obejrzeniu tego materiału jestem przerażona, jak oni traktują Klientów... jakie są wasze odczucie i doświadczenia z tym deweloperem?

www.tvn24.pl/2265050,0,0,1,1,szantazowani-klienci,wideo.html

[Gość: Tanio bo za grunt]

będą płacili przyszli nabywcy mieszkań. Nie pakujcie się w użytkowanie wieczyste

[Gość: przerażona]

Proszę napiszcie coś nt. tej inwestycji i współpracy z marvipolem, to co udało mi się znaleźć w internecie zdecydowanie nie zachęca, a mi lokalizacja bardzo odpowiada...
oto kilka wpisów, które udało mi się znaleźć w internecie na temat poprzednich osiedli Marvipolu... może ktoś kto już kiedyś u nich kupił wypowie się... a kwestia profesjonalności mostostalu też jest dyskusyjna...
Przeraża mnie wizja współpracyz nimi na linii kupujący-sprzedający....

Zdecydowanie odradzam - za kompletnie niepoważne traktowanie mnie jako klienta. Miesiąc temu księgowy Marvipolu zapewniał mnie, że za prąd przemysłowy, który Marvipol wykorzystywał do wykończenia mojego mieszkania, kiedy ja tam nie mieszkałem, dostanę zwrot. Dziś dowiedziałem się od reprezentanta Marvipolu, że nie ma podstaw prawnych do zwrotu, ponieważ... nie ma podstaw prawnych do zwrotu. Na pytanie dlaczego inni otrzymali mieszkańcy zwrot otrzymali i dlaczego od księgowego dostaję zapewnienie, że zwrot otrzymam a za miesiąc dowiaduję, się, że nie ma podstaw - dowiaduję się, że decyzja może się zmienić w minutę, a księgowy nie decyduje w Marvipolu o sprawach finansowych.
www.tvn24.pl/2250271,12690,0,1,1,deweloperski-szantaz,wideo.html
Mieszkam na innej inwestycji Osiedlu Platany - w skrócie, nie ma chyba mieszkańca który ma wszystko w porządku w swoim mieszkaniu (usterki na balkonach, okablowanie itp) Nie mówiąc o usterkach na częściach wspólnych (przeciekający garaż podziemny, wąski wjazd do niego, niezaizolowane piony grzewcze - stąd upał na klatkach i niektórych mieszkaniach, ciągłe usterki bram
wejściowych czytaj za dużo ludzi z nich korzysta. Narzucenie mieszkańcom zarządu i administracji na 3 lata oraz przymuszenie do korzystania z oferty tv+internetu od Supermedii. Więcej na naszym forum www.skorosze.eu/viewforum.php?f=55&sid=e59b0667daccf960413b53184d7917b7
Pozdrawiam i życzę wytrwałości w walce
Piszę żeby podzielić się tym, co przytrafiło mi się dosłownie przed chwilą. w związku z opóźnieniami inwestycji, a co za tym idzie podpisaniem aktów notarialnych mój bank zażądał o mawvipolu pisma
wyjaśniającego przyczynę opóźnienia. Rozmowy w tej sprawie toczę z okoniem już około 2 tygodnie. Skutek jak na razie żaden, ale dziś przeszedł już samego siebie - nie dość, że podnosił na mnie głos w trakcie rozmowy, to jeszcze rozłączył się, a kiedy zaczęłam dzwonić
po chwili nie odebrał telefonu. Nie dosyć, że generują takie kłopoty, to jeszcze zatrudniają na stanowiskach wymagających kontaktu z klientami osoby, które fantastycznie sprawdziłby się wykonując nieskomplikowane prace fizyczne niewymagające komunikacji. Pozdrowienia i przestrogi. Żałująca decyzji mieszkanka
Marvipol???Mam mieszkanie w Villa Camerata - budynek stoi dwa lata i dosłownie się rozpada!!! Jeśli ktoś nie wierzy - zapraszam do obejrzenia na własne oczy... Mamy wrzesień, a Marvipol do tej pory nie wywiązuje się z ustaleń z zebrania wspólnoty, które odbyło się w marcu. Naprawy gwarancyjne w częściach wspólnych budynku są rozpoczęte i od kilku miesięcy nie zostały dokończone. Więcej info dla zainteresowanych mogę przesłać mailem. I zdecydowanie odradzam Marvipol. Kiedy kupowaliśmy mieszkanie, był jednym z najlepszych w Warszawie a teraz schodzi do poziomu JW Destruction - szkoda tylko, że nie z cenami...
A jakie można mieć inne odczucia jeśli chodzi o tego developera? Oszukiwanie na każdym kroku. Wyłudzanie pieniędzy. Kłamanie w żywe oczy. Zastraszanie jeśli chce się walczyć o coś co się prawnie należy. Ja osobiście nie jestem w stanie zrozumieć jak można olać to, że developer się spóźnił ROK z oddaniem inwestycji, pisać, że wszystko jest świetnie i w ogóle rewelacja. Fakty są proste. Marvipol budował kiedyś ładnie i dobrze. Teraz odstawia fuszerkę jak się masz, byle taniej zrobić (bo jak widać w przypadku Wiatracznej wcale nie szybciej). W przypadku Melody to jest o tyle dobrze, że inwestycja stoi i każdy może pójść zobaczyć jak jest wykończone mieszkanie. Może tam np w łazience nie puścili wszystkich rur po wierzchu, żeby taniej było (co się wiąże ze sporymi pieniędzmi dla wykonawcy by tę fuszerkę przerobić). Dodatkowo dochodzi złodziejska stawka za zarządzanie nieruchomością przez 3 lata (wyższa o 50-100% od standardowej). Ale to jak rozumiem też jest w porządku bo przecież developer zarabiać musi?
OK, widać są ludzie, którym nie przeszkadza to, ze deweloper opóźnia sie o rok i nie chce wypłacić zgodnie z umowa odszkodowania. I mało tego uważają ze to mały minus. No i złodziejskie stawki zarządzania budynkiem. Do tego, kiedy ktoś chce wyegzekwować warunki umowy to straszą rozwiązaniem umowy albo i nawet rozwiązują. Dodatkowo aby było łatwiej podpisuje sie umowę ze Stoenem w ich siedzibie po czym okazuje sie ze przez pól roku na koszt kupującego MARVIPOL wykańczał mieszkanie. Sprzedają jedno oddają drugie (platformy dolne miały mięć 165cm a maja 150cm). Rzeczywiście jeśli komu tego typu incydenty nie przeszkadzają tylko chce mieć mieszkanie to proszę bardzo.
Odradzam kupowanie od Marvipolu, jestem "szczęśliwym" posiadaczem mieszkania na Osiedlu Platany i mogę tylko napisać, że Marvipol był w porządku do momentu złożenia podpisu na umowie przedwstępnej - potem już cały czas pod górkę. Musiałem np: wspomagać się TVN Warszawa, żeby przymusowo nie płacić za telewizję -podstawowe programy i internet 256kb, bo Marvpiol sobie podpisał umowę na ww usługi. A ja mam przecież wybór z czego chcę korzystać. Nie wspomnę o źle zaprojektowanym wjeździe do garażu, problemach z furtkami - teraz każdy może wejść na nasze "zamknięte" osiedle, błędach w instalacjach elektrycznych, kanalizacyjnych, domofonach. Właściwie gdzie człowiek nie spojrzy to fuszerka i olewanie klientów.

[Gość: gość]

TO CO NAPISAŁEŚ TO NIESTETY PRAWDA, WSPÓŁCZUJĘ WSZYSTKIM KUPUJĄCYM I ODRADZAM ZAKUP U TYCH KRĘTACZY I OSZUSTÓW...
JA JUŻ NIC NIGDY U NICH NIE KUPIĘ!

[Gość: edbud]

Nie dziwię się, ze każdy się boi, Edbud u moich znajomych zbnkrutował i ci co nie mieli aktów, mimo, ze zapłacili za mieszkanie musieli się obejść smakiem! Wielka tragedia życiowa ludzi. Wiadomo, trzeba uważać. Ja badam tą sytuację w dalszym ciągu, ale chyba nie kupię, bo się po prostu boję. Jakby ktoś coś jeszcze napisał, czy ma jakieś doświadczenia, piszcie.

[Gość: potencjalnynabywca]

generalnie nalezy kupowac tylko w juz zbudowanych , atrakcyjnych lokalizacjach, na swietnie wynegocjowanych warunkach. Tylko czemu ci szczesliwcy i twardzi negocjatorzy przelewają jad na forach internetowych poślednich, przydrogich i nietrafionych inwestycji???

[Gość: Wiatrak]

i jeszcze jeden kamyczek do ogródka o Marvipolu od zielonej (nomen omen) italii
warszawa.gazeta.pl/warszawa/1,95190,9123739,Jest_wyrok_w_sprawie_kontrowersyjnego_apartamentowca.html

[Gość: icon]

Psy szczekają a karawana jedzie dalej... Jak bym czytał tylko forum to bym nigdy nic nie kupił bo na wszystkich deweloperów są jakieś "haki" i zarzuty. Prawda jest taka, że na forach żali się tylko margines klientów i malkontentów. Reszta zadowolonych tu nie zagląda bo strata czasu:)
Taka jest natura człowieka, że nie pamięta nic dobrego tylko zawsze złe sprawy potrafi wypominać.

[Gość: salomon]

Niech jadą zadowoleni z karawaną i krzyżyk na drogę. A ty icon, propagandę sukcesu tu jakąś uprawiaszprawiasz w imieniu tych zadowolonych-nieobecnych,którzy jak sam twierdzisz - tu nie zaglądają?

[Gość: icon]

Propaganda? Jeden post jej nie czyni, zresztą nie mam zamiaru się tym zajmować - ta inwestycja nie mój problem. Kto chce to kupi kto nie to jego sprawa. Denerwują mnie tylko wieczni malkontenci na forum którym wszystko i wszędzie coś przeszkadza.

[Gość: m]

prawda jest taka, że taki zakup to jedna wielka loteria..
kiedyś zaryzykować trzeba, a że cena dobra i lokalizacja odpowiada..
pomimo wszystkich przeciw, trzeba się będzie określić :)

[Gość: m]

a im się człowiek dłużej określa, tym mniej mu do wyboru zostaje.. :P

[Gość: gość]

na szczęście zielona italia to nie jedyne osiedle w warszawie i jest w czym wybierać...
a wmawianie potencjalnym klientom na forum że trzeba se szybko decydowac bo mieszkania schodzą jak świeże bułeczki to niezła ściema... mnie marvipol zajeżył tym, że niby wszytskie mieszkania po 5990... jak już zdecydowałem się na konkretne to okazało się że nie 5990 tylko 6300 bo jest duży balkon... na każdym kroku kombinowanie...

[Gość: ccc]

> na szczęście zielona italia to nie jedyne osiedle w warszawie i jest w czym wybierać..

Cena czyni cuda. 5990 czy 6300, w tej chwili nie dostaniesz w tej cenie mieszkania z garażem w segmencie popularnym po lewej stronie wisły

[Gość: m]

a tak z ciekawości, jaki duży był ten balkon?

[Gość: gość]

niecałe 12 m...

[Gość: OLA]

Tak cena czyni cuda ale nie w tym przypadku bo tu grunt jest w uzytkowaniu wieczystym a to oznacza że cena dotyczy tylko mieszkania bo za grunt zapłacicie Wy drodzy nabywcy, no powiedzmy 3 tys. raz w roku a potem tylko więcej i więcej jak to teraz ma miejsce w Warszawie, ale Wasz wybór tylko miejcie tego świadomość i nie opowiadajcie bajek że tanio, bo nie jest tanio

[Gość: asia]

Święta racja!

[Gość: potencjalnynabywa]

Za użytkowanie wieczyste garazu i mieszkania w Warszawie właśnie przyszło mi zapłacic 270 zł za cały rok , więc jeżeli ty płacisz trzy tysiące, to chyba za całe swoje i sąsiada gospodarstwo.

[Gość: antynabywca]

skoro tak tanio,to nie ma się nad czym zastanawiać-trzeba kupować, Marvipol zaoszczędził na kupnie działki,ty za tą ziemię skarbowi państwa będziesz płacić,deweloper nie!

[Gość: antynabywca]

skoro tak tanio,to nie ma się nad czym zastanawiać-trzeba kupować, Marvipol zaoszczędził na kupnie działki,ty za tą ziemię skarbowi państwa będziesz płacić,deweloper nie!

[Gość: m]

Jak dużo inwestycji w Warszawie buduje się na własności a jak dużo na użytkowaniu wieczystym. Czy możecie podać jaki jest status ziemi w inwestycjach, które znacie?

Zielona Italia - dojazd tylko samolotem

[Gość: :-)]

Wlasnie szykuja sie kolejne ulatwienia w komunikacji do Wloch.
Do zawiesznej komunikacji kelejowej (kolejka dochodzi tylko do Zachodniego) od piatku bedzie zamknieta na 2 miechy Dzwigowa.
A wy dalej podniecajcie sie Nowolazurowa!
Przynajmniej samoloty kursuja nad glowami bardzo regularnie i to juz od 4-tej rano, szczegolnie w soboty i niedziele:-)

samoloty koszmar

[Gość: :-)]

Właśnie w tym momencie, 19.07 godz. 16:25, jest w radiowej trójce audycja Tomasza Jeleńskiego o uciążliwości ruchu lotniczego nad Włochami i Bemowem.
Jak się spóźnicie to może będzie do odnalezienia w sieci.

[Gość: :-)]

Dźwigowa po raz drugi w tym roku zamknięta, tym razem do listopada!
Jakby pozbierać to w 2011 będzie zamknięta przez 4-5 miesięcy.
Węzeł Kleszczowej z Jerozolimskimi za to miał być skończony 31.03.11 a tak na oko to może będzie ale nie w tym roku.
Ale samolotem tam dojazd jest bardzo dobry, kursują często i nisko więc nie ma co narzekać :-)

[Gość: zdziwko]

zaskoczyły mnie praktyki marvipolu... byłem u nich w zeszłym tygodniu, bo interesuje się zakupem mieszkania na osiedlu obok i chciałem sie dowiedzieć jaka będzie wysokość ich budynków, a Pani z działu sprzedaży zeby zachęcić mnie do zakupu mieszkania na zielonej italii powiedziała, że wszyscy mieszkańcy z chrościckiego 83 sprzedają mieszkania i kupują u nich... dziwne praktyki... poczułem sie bardzo zniesmaczony...

zdjęcia z placu budowy

[Gość: m]

tu kilka aktualnych zdjęć z placu budowy
www.zielona-italia.pl/zdjecia/

[Gość: Wiatrak]

"Urocze" podwórka-studnie - to jakaś XIX wieczna Łódź, gdzie tu Zielona Itlia? Marvipol jest znany z optymalnego wykorzystani terenu.

[Gość: gość]

My m.in dlatego raczej nie kupimy. Marvipol chce przy wykorzystaniu małego terenu nawsadzać i powtykać gdzie się da mieszkania jedno przy drugim. Zobaczycie jak będzie pięknie! Porażka! A do tego dziwna historia firmy i to bajoro, które wiecznie będzie śmierdziało.Cena nas kusi, ale to dziwna inwestycja. A może ktoś mnie przekona? Tylko czym?

[Gość: gość]

Kochani, teraz żeby kupić mieszkanie atrakcyjne takie jak się chce - trzeba niestety podjąć decyzję na etapie "dziury" w ziemi. Faktycznie jest wiele mieszkań na rynku ale... albo mało atrakcyjne a jak już w to się wstrzelimy to cena z kosmosu. Kto nie ryzykuje to nie ma. Czytam i czytam ludzie piszący tu żalą sie na MARVIPOL - ok tak było, mają na co ale sam developer przyznaje się do wpadki - przynajmniej mi od razu odpowiedzili na pytanie zadane na temat opóźnień i reszty rzeczy. Piszecie również, że utykają mnóstwo bloków na małej powierzchni - fakt ale gdzie jest inaczej? większość nowych osiedli nawet na obrzeżach Warszawy to okna w okna - takie są Polskie realia. Ja uwżam, że to dobra inwestycja :)
pozdrawiam marudy ;)

[Gość: ela]

a my pozdrawiamy pracowników dewelopera... : )

[Gość: gość]

nie jestem pracownikiem developera ani nie mam nic wspólnego z nimi, zamierzam kupić mieszkanie w tej inwestycji i uważam, że to dobra decyzja.

pozdrawiam

[Gość: ted]

"Projektanci ulicy zapomnieli o megaosiedlu. Będą korki?"
warszawa.gazeta.pl/warszawa/1,95190,9210218.html

[Gość: gość]

Korki pewnie będą ale gdzie ich teraz nie ma ;)

[Gość: korkociąg]

tyle,że w tym przypadku (w dającej sie przewidzieć przyszłości)korek na Nowolazurowej będzie przedłóżeniem korka w Al.Jerozolimskich

[Gość: gość]

A ja uważam, że jesteś the bilem skoro uważasz, że to dobry zakup.

[Gość: gość]

ja nikogo nie oceniam i nie obrażam - każdy może mieć swoje zdanie. o ile mogę zapytać dlaczego jestem "the bilem skoro uważasz, że to dobry zakup" ??? jak już się wypowiadasz napisz skąd takie poglądy dlaczego tak uważasz.

[Gość: wysokość]

natrafiłem w necie na coś co nazywa się miejscowym planem zagospodarowania pól karolińskich:

www.wlochy.org.pl/dokumenty/Pola_Karolinskie_tekst_planu.pdf
działka na której buduje marvipol jest oznaczona symbolem 1MW i tam jest napisane, że od strony nowolazurowej blok powinien miec 5 kondygnacji naziemnych (18 metrów) czyli 4 piętra, a z tego co się zdążyłem w biurze zorientować oni budują tam 6 pięter!!! o co kaman????!!!!

[Gość: gość]

na szczęście każdy ma prawo wyboru - nie wszyskie mieszkania są od ul Nowolazurowej. tak więc dalej podtrzymuje, że to dobra inwestycja. a z tym, że developerzy nie przestrzegają przepisów zgadzam się.

pozdrawiam

[Gość: wysokość]

kolego, chyba nie zdajesz sobie sprawy z powagi sytuacji... nie mam zamiaru czekać później na akt notarialny kilka lat, zanim marvipol wszystko wyprostuje.... mogą starać się o odstępstwo, ale jeśli budują poza ramami określonymi w warunkach zabudowy, to muszą uzyskać zgodę sąsiadów... to bardzo duże ryzyko...

argumenty przeciw

[notdev]

Argumenty przeciw? Proszę bardzo:

1) Teren jest położony na byłych stawach. Mało tego, całe Włochy to tereny podmokłe, byłe glinianki. Przejdź się do Supo i zapytaj ludzi co się dzieje w ich garażu podziemnym - woda wybija tam ze ścian i posadzek nawet latem, kiedy zieleń jest spalona przez słońce. Dźwigowa która nie wytrzymała wody, tak samo Globusowa. Znajomi w domu mają identyczną sytuację.
2) Rozumiem, że YNWESTORY nie mają dzieci, a więc nie ma potrzeby egzystowania w okolicy żłobków, przedszkoli, szkół podstawowych i szkół średnich (mało jest nawet tych prywatnych). Oczywiście Marvipol obiecuje przedszkole na terenie inwestycji, ale czego to oni już nie obiecywali :) Przypomnij sobie ile mieszkań powstanie na tym osiedlu i teoretycznie ile dzieciaków będzie tam mieszkać. Rozumiem jednak, że ludzie kupujący APARTAMĘTA od Marvipolu to nie byle kto i ich dzieci nie będą pobierać nauki w państwowych szkołach z plebsem :)
3) Kanał powietrzny przy/nad osiedlem - hałas od rano, do późnej nocy.
4) Tory kolejowe przy osiedlu - jw.
5) Brak jakichkolwiek sensownych sklepów w okolicy prócz Amicusa naprzeciw kościoła. Najbliższy dyskont to Lidl na Plastycznej, lub ten w Ursusie blisko stacji. Dalej albo Reduta/Blue City lub Tesco w Karolinie. Wypas! Zapomniałem wspomnieć o Factory, to przecież niesamowity plus!
6) Komunikacja: 127 przez centrum na Bródno, 194 donikąd i ten mały rozpadający się pryk, również donikąd. Jeżeli pracuje się np. na Mokotowie, to pozostaje przeprawa do Śródmieścia, potem przesiadka w metro/tramwaj i kolejne kilkadziesiąt min. do pracy. Nie pisz o 189, bo ta linia to horror. Nie pisz też o pociągach, bo prawdopodobnie nigdy nimi nie jechałeś.
7) Jedyną drogą dojazdową do tego osiedla jest Chrościckiego i Obywatelska. Supo planuje inwestycję naprzeciw Chrościckiego 83, do tego Marvipol dołoży swoje. Nowolazurowa jeżeli w ogóle powstanie, to będzie drogą COFAJĄCĄ SIĘ w kierunku Pruszkowa. Pytanie co będzie się działo w tym rejonie Włoch, kiedy wszystkie inwestycje zostaną oddane do użytku. Oczywiście za chwilę padnie znany nam wszystkim argument - "korki są wszędzie". Nie, korków nie ma wszędzie.
8) Brak parków, prócz tego malutkiego przy stacji. Kompletnie nie ma gdzie się przejść. Chyba, że ktoś lubi zaszczany peron, ogródki działkowe, czy złomowisko. Ale oczywiście Marvipol zbuduje calutką infrastrukturę pod nosem, nie będzie trzeba w ogóle wychodzić poza płot osiedla! To tak samo, jak sąsiad - Supo, w planach pokazywał super osiedle z fontanną na środku i nie wiadomo czym, a skończyło się na brukowanym placu i pięciu małych drzewkach.
9) Fatalna opinia o Marvipolu i to, co robili z klientami np. na Wiatracznej.

Wystarczy?

[Gość: wysokość]

Jestem ciekawy, jak taki z ciebie ekspert, co powiesz nt. orkiestry która buduje przy głównym węźle nowolazurowa – jerozolimskie (nie polecam), ebejotu (blokowiska – nie polecam), buszremu (partaczy jakich mało + busz w papierach) czy całej Białołęki, która jest budowana na bagnach? A może ty jesteś inwestorem i masz coś ciekawego do zaproponowania?

[notdev]

Gość portalu: wysokość napisał(a):

> Jestem ciekawy, jak taki z ciebie ekspert, co powiesz nt. orkiestry która buduj
> e przy głównym węźle nowolazurowa – jerozolimskie (nie polecam), ebejotu
> (blokowiska – nie polecam), buszremu (partaczy jakich mało + busz w papie
> rach) czy całej Białołęki, która jest budowana na bagnach? A może ty jesteś inw
> estorem i masz coś ciekawego do zaproponowania?

Ale co to ma wspólnego z moimi argumentami? Sugerujesz, że na Marvipolu, Orkiestrze, Ebejoccie, Buszrem i na Białołęce kończy się świat? Naprawdę nie rozumiem.
Inwestorem nie jestem. Jestem facetem, który uciekł z Supo z Chrościckiego 83 z powodu partactwa tamtego dewelopera i fatalnej okolicy.
Nie trzeba być EKSPERTEM, aby zauważyć gołym okiem to, o czym napisałem we wcześniejszym poście. No chyba, że ktoś jest lemingiem kredytowym...

[Gość: gośc]

...co do terenów to większość warszawskich osiedli budowanych jest na podmokłych terenach nie daleko szukać Kabaty, Wilanów, Białołęka, Wawer - reszta to rzecz gustu - coś za coś - jak komuś nie pasuje bliska odległość trasy czy kolejka może nie kupować i szukać czegoś dla siebie - na szczęście każdy ma możliwość wyboru, a co do fuszerki - takie życie wszędzie można się czegoś doszukać.

pozdrawiam

[Gość: ania]

mimo nagonki na to osiedle ja wolałbym mieszkać w tej lokalizacji niż na Tarchominie i Białołęce - ok. 10 km do centrum bliżej i to jest ważne.

[Gość: gość]

zgadzam sie Aniu z Tobą. jak przejrzeć fora to na każde osiedle jest nagonka. co człowiek to inne zdanie i opinia, a pewnie większość tu piszących pisze żeby pisać.

[Gość: ciekawa]

piszesz na 'każde osiedle jest nagonka',a możesz wymienić m/w 15 osiedli (mniej lub bardziej wybudowanych) z linkami(!!!) do tego lub innych forum? Chciales/chcialas 'gosciu'konkretow pprzeciw tej inwestyji i padły, a za odpowiedz napisalas/les 'nagonka'

[notdev]

Gość portalu: gośc napisał(a):
> jak komuś nie pasuje bliska odległość trasy czy kolejka
> może nie kupować i szukać czegoś dla siebie

Oczywiście. Mi by bardzo nie pasowała bliska odległość trasy prowadzącej do Pruszkowa i kończącej się na Chrościckiego oraz bliskość jak to nazwałeś "kolejki", która oprócz składów pasażerskich kierujących się do/z magistrali poznańskiej od bladego świtu do nocy, jeździ stamtąd na Śródmieście z niską częstotliwością.

"Nagonka", bardzo ciekawe. Najnowszy Amron też jest nagonką? :)

Czy to nie przasada tak hałasować do późna???????

[Gość: sąsiad]

Rozumiem wszystko, ale lać beton do tak późnej godziny to lekka przeasada. Nie zapominajcie , że obok mieszkają ludzie !!!!!!!!!!!!!

[Gość: Wiatrak]

W środowym dodatku do Wyborczej - Gazeta Dom była całostronicowa reklama z wizualizacją "zielonego", inna niż dotychczasr widziałem - wybetonowane podwórko przed blokiem z wytyczonymi klombami/nie-klombami, żeby było bardziej zielno to na jakimś baloniku drzewa grafik posadził i oczywiście clou - wieża z zegarem. Wybetonowanie tego ziolonego osiedla niestety potrwa.
Z innej beczki - wracałem w niedzielę przed godz.24 pociągiem trasą obok i lokomotywa gwizdała akurat przy reklamach tego osiedla, lokomotywy często tam gwiżdżą w środku nocy?

zalety osiedla

[Gość: ania]

przecież część osiedla będzie zlokalizowana naprzeciwko domków jednorodzinnych a w związku z tym:
- nie będzie słychać nowolazurowej, pociągów
- będą raptem 2 piętrowe bloki - nie moloch
- 9 km do centrum to jednak bliżej niż białołęka
- 2 przystanki do SKM, która jedzie 15 min do centrum
- jak wybudują nowolazurową to będzie blisko dla osób pracujących w Alejach (dużo biurowców)
-działki budowlane w tamtej okolicy kosztują ok. 1500 zł za metr - to chyba coś znaczy

Pomimo, że nie kupuję mieszkania na tym osiedlu to od strony domków chciałabym mieszkać. Tylko, że chyba w tej części osiedla metr ma kosztować więcej niż 5999zł. CZY MOŻE KTOŚ ZNA CENĘ???????
Także proszę o obiektywne opinie. Zaznaczam, że nie jestem z BS.

[nemeth]

> przecież część osiedla będzie zlokalizowana naprzeciwko domków jednorodzinnych
> a w związku z tym:
> - nie będzie słychać nowolazurowej, pociągów
> - będą raptem 2 piętrowe bloki - nie moloch


Pociągi będzie słychać z każdej strony. Myślisz, ze jak okna mieszkania będą wychodzić na domki jednorodzinne to momentalnie ucichnie hałas z pociągów?
> - 9 km do centrum to jednak bliżej niż białołęka

W linii ciągłej oczywiście, ze bliżej. Dodaj teraz do tego całe zablokowane Włochy i podróż do centrum x czasu to za jakąś chwilę wyjdzie Ci, że z Białołęki dostaniesz się dwa razy szybciej do Centrum niż z Włoch.

- jak wybudują nowolazurową to będzie blisko dla osób pracujących w Alejach (du
> żo biurowców)

Nie od dzisiaj wiadomo, że po drugiej stronie torów dokładnie w miejscu fabryki traktorów, w linii ciągłej jakieś 500m- 1000 m ma powstać wielkie osiedle. Jeszcze nie wybudowano nowolazurowej a już wiadomo, że będzie zakorkowana.
Prosze link do artykułu:
warszawa.gazeta.pl/warszawahttp://warszawa.gazeta.pl/warszawa/1,34902,9210218,Projektanci_ulicy_zapomnieli_o_megaosiedlu__Beda_korki_.html

Na nowolazurową nie licz.

> -działki budowlane w tamtej okolicy kosztują ok. 1500 zł za metr - to chyba coś
> znaczy

Oczywiście, ze to coś znaczy. Na tych terenach były stawy i to duże stawy. Zresztą malutką część tego stawu zasypanego w 3/4 macie na wizualizacji osiedla.
Tak jak napisał mój poprzednik. W SPUPO woda wywala ludziom do garaży ale jak ktoś lubi być zalewany a w następstwie mieć grzyba na ścianach to jego wybór.
Te tereny nie nadają się na budowę domów mieszkalnych. Już lepszy interes zrobią ludzie wprowadzając się kiedyś do tego osiedla na dawnych terenach fabryki Ursus. Tam przynajmniej było sucho. Bez podziemnych wybijających wód.

[Gość: gość]

Witajcie, po pierwsze nikt by nie dostał pozwolenia na budowę w szczególności tak dużego osiedla jakby nie można było tam budować ( nie jest to teren bardzo podmokły - wystarczy udać się po informacje do urzędu), po drugie korki są wszędzie po trzecie lepsze gwizdanie co jakiś czas niż brak dobrej komunikacji. Ludzie jeżeli nie chcecie tam mieszkać nie inwestujcie w mieszkanie na tym osiedlu. Każdy lubi coś innego. poza tym po drugiej stronie jak na razie nie ma planów na osiedle tylko na magazyny i jednopiętrowe budynki biurowe (w większości juz istniejące.

[Gość: Wiatrak]

miniaturka "zabetonowanej italii"
bbcdn.go.cz.bbelements.com/logos/cdn15646/b172520_1.jpg

[Gość: ania]

Do Nemeth:
Odniosłeś się do mojego maila wybiórczo - nie pisz, że z Białołęki jest lepszy dojazd bo to wygwizdów jakich mało. Jest z tego osiedla blisko do SKM i to jest wielki plus. Marvipol nie budowałby tylu mieszkań jeżeli wcześniej nie zrobiłby dokładnej analizy lokalizacji.
Ta lokalizacja w porównaniu do Skoroszy to rewelacja i nie ma co zaklinać rzeczywistości - oczywiście ta część przy domkach.

[Gość: trzeźwy]

"Marvipol nie budowałby tylu mieszkań jeżeli wcześniej nie zrobiłby dokładnej analizy lokalizacji. "

Niemożliwe że ktokolwiek był aż tak głupi żeby wierzyć a takie pier doły! Takich naiwniaków już dawno nie ma.
Marvipol zrobił bardzo dokładną analizę ............... maksymalnych zysków i minimalnych nakładów i niczego więcej

[Gość: ania]

odpowiadaj logicznie jeśli potrafisz - Marvipol zły bo zły - proszę o konkretne argumenty. Ta lokalizacja jest lepsza niż tarchomin, białołęka, ursus, targówek i inne peryferyjne dzielnice

[Gość: trzeźwy]

"odpowiadaj logicznie jeśli potrafisz - Marvipol zły bo zły - proszę o konkretne argumenty"

Marvipol bardzo dobry być! Marvipol się bardzo martwić jak mieszkańcy po zapłacić za mieszkanie dojeżdżać do robota albo do szkoła albo do burdel, bałdzo się martwić!
Uhahahhahaha

[Gość: anty]

normalnie zarwana noc przede mna,zielona noc(jak RZEKOMA Z
IELONA ITALIA)kupic mieszkanie w szesciopietrowej studni obok torow i planowanej ulicy do inndej zakorkowanej ulicy,czy sie nie wyglupiac? ;)

samoloty

[Gość: trzeźwy]

Nie róbcie problemu z tych pociągów!
Gwarantuję wam, że jak od 6-tej rano zaczynają latać nad osiedlem samoloty (w sezonie letnim nawet od 4-tej i jest ich wtedy 2 x więcej) to przestajecie zauważać pociągi!

[Gość: ania]

trzeżwy bredzisz jak potłuczony - mieszkam w tej okolicy i nic takiego nie ma miejsca - wracaj mieszkać na skorosze i nie zniechęcaj ludzi - pie.doło

[Gość: trzeźwy]

HAHAAH, nerwy puszczają?
Podobnej bzdury jak żyje nie czytałem!
Wszyscy wiedzą, ze nad Włochami jest podejście do lądowania pod Okęcie!
Jak myślicie - czemu na Al. Krakowskiej są tak niskie latarnie? Weź du ni co plan miasta zamiast ogłupiać ludzi - psi e deweloperski!
Samoloty latają od 4-tej rano na niskich wysokościach w środku lata kiedy wszyscy chcą spać przy otwartych oknach!
W zimie, po sezonie urlopowo - charterowym trochę radziej!

lotnisko Okęcie jest we Włochcach

[Gość: trzeźwy]

Jeżeli ktoś nie wie to dodam że lotnisko Okęcie leży w granicach dzielnicy Włochy i ma 2 pasy lądowania: na kierunku południowym (to tam gdzie w latach 70-tych rozbił się samolot w Lesie Kabackim), drugi w kierunku północnym (dokładnie nad rejonem budowanego osiedla Marvipol) co oznacza, że około 50% ruchu lotniczego idzie nad naszymi głowami. Pewnie część z was słyszała o remoncie pasa w kierunku Piaseczna i wówczas całość ruchu lotniczego szła nad Włochami. To jest jeden z powodów, że na tym terenie nie wolno budować wysokich bloków.
2 linki znalezione "na szybko" w tym temacie:

www.tur-info.pl/p/ak_id,27954,,okecie,na_okeciu,samoloty,samolot,loty,lot,wloch,we,warszawa,w_warszawie,ppl.html
www.tvnwarszawa.pl/archiwum/0,1680917,wiadomosc.html

[Gość: ania]

Fakt, Włochy to nie Praga Południe, ale napływowa pie.doło nie udawaj eksperta. Osiedle Marvipol ma swoje minusy, ale i plusy. Jak miałabym wybierać to jest to lepsza lokalizacji niż:
osiedla w Ursusie, Białołęka, Targówek itd. A ty zamknij mo.de i wracaj do matki pod skierniewice

[Gość: gość]

No fakt deweloperski sprzedawczyku, że Włochy, to nie Praga Południe. Włochy to sto razy większy syf niż PP!

ani lotnisko ani pociagi - najgorsze bachory

[Gość: benny_hill]

Ale tak naprawdę to ani lotnisko ani pociągi nie są tak upierdliwe jak bachory drące mordy na podwórku wewnętrznym.
Tu jest, niestety, zdecydowana wyższość starych wysokich bloków z lat 70-tych i 80-tych. Po pierwsze nie zagląda się w okno sąsiadowi tak że widać co na śniadanie je i słyszy się tylko sąsiada z góry, sąsiada z dołu no i może tych po bokach (ele to już raczej nie). W nowych blokach musi się oglądąć i słuchać wszystkich gnoi wylewających się na osiedle i co drugi staje oczywiście pod oknami i nawołuje swoją durną mamuśkę - ja wtedy daję zaporę muzyczną między nimi - ze_sra_ją się a nie usłyszą jedno drugiego :-)
Podobnie robię z sąsiadami użądzjącymi imprezę na balkonie, oni wychodzą eleganccy z kieliszeczkami, podyskutować - to ja 3 metry od nich wychodzę na swój balkon w gaciach i z młotkiem i zaczynam coś majstrować :-)

...najgorsze bachory i tacy debile jak ty

[Gość: Ala]

[Gość: ...]

Witam, wszystkie te linki mówią o hałasie zgadza się ale nad Włochami blisko lotniska np. Ul. Bakalarska, Grójecka. We Włochach niedaleko planowanego osiedle mieszkam już jakiś czas i naprawdę hałas nie jest dużo większy niż w innych częściach Warszawy np Kabaty, Ursynów. Czepiacie się okropnie. Dlaczego nikt nie napisze o plusach a tych jest nie mało. Co do Supo - mieli problemy z wilgocią o których wspominałeś jednak dawno a teraz jest już ok.

[Gość: sąsiad z supo]

"Co do Supo - mieli problemy z wilgocią o których wspominałeś jednak dawno a teraz jest już ok"
Nic nie jest "OK" poza dobrym samopoczuciem oszustów z Supo. Aktualnuie po raz 15-sty poprawiają garaż pędzelkami do laplerii co zapewne starczy na kolejne 10-15 dni!

[Gość: gość]

Problemy w Słupo to chyba kwestia zastosowania marnych materiałów i kiepskiego wykonania prac budowlanych, mam nadzieję, że mostostal wie co robi i nie będzie takich niespodzianek. Życzę, aby i Wasze problemy skończyły się :) pozdrawiam

[oszukaniprzezsupo.pl]

>Co do Supo - mieli problemy z wilgocią o których wspominałeś jednak dawno a teraz jest już ok.

Jest nawet "lepiej" niż dobrze. Wszystko wkrótce na oszukaniprzezsupo.pl

[oszukaniprzezsupo.pl]

aaa i zapomnieliśmy dodać, że po sąsiedzku czynsz mają po 3,5 zł/m2, ale nie mają ciepłej wody bo kotłownia nie działa. A jak już jest ciepła woda to ma 35 stopni i jest brązowa. Deweloper wszystko tłumaczy tym, że wodociągi wodę do podgrzania dostarczają brudną za to wodę zimną czystą. Regularnie są zmieniane liczniki wody pod nieobecność lokatorów więc nikt nie jest w stanie się dowiedzieć ile m3 wody zużył. Ceny podnoszone są co miesiąc i zarządca będący zarazem deweloperem nie jest w stanie w żaden sposób się z tego wytłumaczyć.

W garażu panowie zza Buga na okrągło malują ściany i posadzki. Ostatnio już nawet z nudów wycinaną na posadzce wzorki szlifierkami kątowymi. Muszą dobrze tankować bo nie wychodzi im to zbyt równo.

Zaraz pewnie pojawi się zwarty i gotowy do dementowania plotek zadowolony klient tego dewelopera będący jednocześnie jego pracownikiem.

Ludzie, cuda się tam dzieją.

Przy inwestycji Marvipolu, osiedle za płotem wygląda jak fawela.

[Gość: gość]

skąd takie informacje?????? z płotem jeszcze nic nie ma więc nie rozumiem skąd wiedza o matyeriałach itp?? to ze w Słupo macie problemy nie znaczy ze one są wszędzie, dodam, że nie jestem pracownikiem. Polska - wiecznie niezadowoleni ludzie, nic nie pasuje, wszystko jest do d.... Malkontenci jak już wcześniej ktoś napisał.

[Gość: tiaaa]

Moim zdaniem wystarczy zobaczyc co sie dzieje z woda w okolicy. Ten staw betonowy obpok osiedla nie jest tak "przypadkiem" prosze spojrzec na poziom wody....

Zas co do samego osiedla zapominacie o dojezdzie pociagiem do centrum w 17minut

[Gość: koko]

Sprzedali już ok. 150 mieszkań - także wszyscy zniechęcający są mało skutecznie - odległość od centrum to największa przewaga tego osiedla - to nie zadupie typu białołęka, tarchomin, ursynów, kabaty i inne targówki.

Zielona Italia jest prawie za Warszawą

[Gość: trzeźwy]

"przewaga tego osiedla - to nie zadupie typu białołęka, tarchomin, ursynów, kabaty i inne targówki"

Fakt - trudno porównywać Zacisze będące w dzielnicy Targówek z pograniczem Włoch i Ursusa. Ale wiele elementu napływowego nie wyznaje się na topografii dużego miasta jakim jest Warszawa.

[Gość: ja]

Spróbuj dojechać z Zacisza do Centrum w 10 min, jak to jest z SKM'ką z PKP Włochy. Pod nosem jest autobus 127 bezpośrednio do Centrum i 194 na Połczyńską. Z Nowolazurową będzie jeszcze łatwiej.

Co do samolotów, to nie wiem, czego się czepiacie. Mieszkam we Włochach (ok 1,5 km od Zielonej Italii) od 30 lat i samoloty w ogóle mi nie przeszkadzają!

We Włochach są najgorsze korki w całym mieście

[Gość: trzeźwy]

"Pod nosem jest autobus 127"

Nie mam co próbować - znam to z wieloletniej autopsji.
Tak się składa że to samo 127 jedzie tyle samo czasu z Chodeckiej do Placu Bankowego jak z pętli Nowe Włochy mimo że faktycznie z Chodeckiej ma dalej.

[notdev]

Gość portalu: ja napisał(a):

> Spróbuj dojechać z Zacisza do Centrum w 10 min, jak to jest z SKM'ką z PKP Włoc
> hy.

SKM jedzie 11 minut na Śródmieście pod warunkiem, że nie ma żadnych utrudnień w postaci trupów na torach, zerwanych pantografów, zerwanych linii, zasypanych torów itd.

>Pod nosem jest autobus 127 bezpośrednio do Centrum

32 minuty bez korków. Korki rozpoczynają się już na Techników.

>i 194 na Połczyńską.

Czyli donikąd.

>Z Nowolazurową będzie jeszcze łatwiej.

Będzie jeszcze łatwiej dojechać do Pruszkowa, zgadzam się.

> Co do samolotów, to nie wiem, czego się czepiacie. Mieszkam we Włochach (ok 1,5
> km od Zielonej Italii) od 30 lat i samoloty w ogóle mi nie przeszkadzają!

Wielu osobom nie przeszkadzają cmentarze pod oknem, trasy ekspresowe, wysypiska, sortownie etc. Przynajmniej z "jakie samoloty?" zmieniło się na "mi nie przeszkadzają!" :)

[Gość: pasazer]

"Spróbuj dojechać z Zacisza do Centrum w 10 min, jak to jest z SKM'ką z PKP Włochy. "

Spróbuj na wspomnianym PKP Włochy wysiąść z tej SKMki po większej ulewie (już niedługo sezon się zaczyna): albo idziesz przejściem podziemnym po kolana w wodzie (ryzyko kataru i zniszczenia butów) albo skaczesz przed tory (ryzyko ciężkiego urazu lub utraty życia).

[Gość: spec]

Co wy z tym PKP Włochy ? Nikt nie bedzie dymał 30 minut z buta do domu..... wysiądzie na Ursus Północny i bedzie miał 100-200metrów. Kluczowy jest wiadukt nad stacja Towarowa który pozwoli udac sie do Tesco "cywilizacja" na pieszo.....

[Gość: spec]

Od Zielonej Italii do SKM to jest 2 km. Blisko jest do przystanku Ursus Północny.
Ulica NowoLazurowa odciązy Dzwigowa, a wiec ułatwi wyjazd do Centrum który dzis zapchany jest jadacymi z Ozarowa na Ursynów. Analogicznie ułatwi wyjazd do POW i S8 ale to dla samochodziarzy. Lokalizacja jest DZISIAJ totalnym zadupiem ale.... po wybudowaniu osiedli na terenie ZM Ursus oraz wiaduktów nad torami i tunelu zyska cywilizacyjnie.

Do Tesco będzie 500metrów. bezkolizyjnym wiaduktem :) po 2015r. hehehe

[Gość: Wiatrak]

stacja PKP Włochy (przez Marvipol zwana PKP Italia) nijak nie jest pod nosem planowanych betonowych studni Marvipolu tylko dobre 2km dalej.

przy Marvipolu nie ma SKMki

[Gość: pasazer]

"stacja PKP Włochy (przez Marvipol zwana PKP Italia) nijak nie jest pod nosem planowanych betonowych studni Marvipolu tylko dobre 2km dalej"

Oczywiście! Pod osiedlem Marvipolu jest stacja Ursus Płn. i tam nijakiej SKMki nie ma, tylko zwykłe pociągi na Grodzisk. Ale cóż szkodzi kit klientom powciskać.

[Gość: spec]

Na Sochaczew, Błonie i Łowicz.... ale nie przeszkadza .... sa na karte miejska. W szczycie nawet czesciej niz co 30 minut

[notdev]

Gość portalu: spec napisał(a):
> W szczycie nawet czesciej niz co 30 minut

Prawie jak metro!

[Gość: Teddy Obserwator]

Ale są Koleje Mazowieckie, które w granicach miasta działają tak samo... Z resztą WKD też jest podpięte do systemu ZTM.

[Gość: z os.Chrościckiego]

Te wiatrak masz jakiś problem, nie pasuje Ci nie kupuj, rozumiem że wpadłeś tu na forum przypadkiem bo szukałeś w necie opini na temat osiedla, ale widzę że zagrzałeś tu miejsce już od dawna - dużo takich typków jak Ty tu jest - nie czaje tylko po co i czemu.

P.S. Od prawie dwóch lat mieszkam już na osiedlu obok (Developer Supo), nie przeszkadzają mi ani samoloty, ani pociągi - wręcz przeciwnie pociągi całkiem konkretna sprawa, aby dostać się do centrum lub na drugą stronę Wisły (Duży + choć jak już tu było wspominane stacja PKP Ursus do pięknych, czystych i pachnących nie należy, ale nie oszukujmy się i nie wymagajmy nie wiadomo czego, kupujemy mieszkanie, anie mieskzanie w pakiecie ze stacją kolejową, lepsza taka stacja niż w ogóle.)

Niektórzy tu prowadzę chyba dywagację sami ze sobą pod różnymi nickami, po co te wszystkie durne wpisy, przeszkadzają wam różne dziwne rzeczy typu:
-Parking policyjny, złomowisko czy jak to tam inaczej zostało tu nazwane, przecież w/w jest oddalony dobry kawałek drogi i widać go chyba tylko jadąc pociągiem.
-PKP Ursus - trzeba być idiotą wymagając od PKP lub Developera czystej, zadbanej stacji - nie pasuje nie kupuj.
-Widok przez okno - hale, magazyny w Ursusie - nie pasuje nie kupuj, lub kupuj z drugiej strony.
-ul.Chrościckiego - w jakimś wpisie z końca tamtego roku wyczytałem że komuś przeszkadza dziurawa ulica i woda po deszczu - problem częściowo rozwiązany - nowy dywan kładzony w zimę, ale się trzyma, wiosnę wytrzymał, dziur nie ma, a woda? woda po deszczu zawsze będzie jak będą takie ulewy jak w zeszłym roku, nie za dużo wymagasz kolego?
-Przedszkola, szkoły itp - jeden z forumowiczów napisałe że to bardzo duży problem brak szkoły, przedszkola.... pubów, barów, autobusów nocnych - jakiś konflikt interesów z jednej strony gościowi brakuje przedszkola, a z drugiej pubu i autobusu nocnego - miszczu jak masz dziecko to chyba się nie szlajasz po nocach, co z Ciebie za tatuś, swoją drogą będzie popyt, będzie podaż lub pozostaje inne wyjście - nie pasuje nie kupuj.
-Nowolazurowa - kiedy to będzie i co będzie to nie wiadomo, temat wałkowany już kilka lat, wydaje mi się że tylko to usprawni, dojazd lub wyjazd z Włoch.
-Samoloty - no latają, mi nie przeszkadza, nie zwracam na to uwagi, dla frustratów napiszę że lotnisko mają zrobić w Modlinie koło NDM, więc pewnie za 10-15 lat mniej ich będzie nad "italią" latało, hehe piszę o tym lotnisku bo jakiś inny twardziel klika stron postów wcześniej wspomniał o II lini metra na Włochy (pewnie za 20 lat), a co mi tam to i ja zaszalałem z lotniskiem za 15 lat:)
-Marvipol - czy to oni czy inny developer i tak by miał jechane, wyzywane itd, itp. - co do filmików z TVN, ludzie sami Sobie winni, wiedzieli co podpisują, a teraz wielce pokrzywdzeni... Polska mentalność "Ty nie wydymasz, to Ciebie wydymają", czytaj tłumoku co podpisujesz.
-Cena za m2 - nie pasuje to nie kupuj, kogo interesują tu ceny z przed kilku lat i innych dzielnic, tu jest taka i koniec, ludzie szukają tu podpowiedzi odnośnie developera, jego usług, jakości wykończenia itp, a frustraci tu się produkją o cenach 5 lat wstecz, albo o tym że poczekają na przesilenie rynku (investorki - jutro może Cię p*zdnąć tramwaj, o którym pisałeś że to skandal, taka cena i nawet tramwaj nie dochodzi do osiedla) Dla mnie cena jest przyzwoita, 5900 za m2 całkiem przyjemne, a może coś jeszcze da się urwać, jak kupowałem po 7300 m2 w Supo (osiedle obok) w 2008 roku (weź człowieku nie odpisuj, moje pieniądzę, mogę robić z nimi co chce, nie obchodzi mnie czy to mało czy dużo, tak się dogadłem z Supo i koniec tematu, wydałem i mieszkam, a Ty nadal się prostytuujesz z komentarzami na forum i czekasz na przesilenie rynku:))


A więc na koniec, co do lokalizacji polecam, cisza, spokój, tylko Straż Pożarną czasami słychać (siła wyższa), komunikacja miejska ok, pętla pod nosem, PKP również, swoim samochodem , hmm w stronę centrum - zależy od godziny, w stronę zachodnią idealna - do Błonia śmigam 18 minut w dzień czy w nocy. Teren - podmokły, biorąc pod uwagę fakt że na tamtej działce jest jeszcze staw to może być jeszcze gorzej, w budynku Supo ledwie 3-4 letnim w garażach jest wilgoć i grzyb (nie wiem czy to wina budowlanki czy poprostu taki teren), przy większych opadach, jak np w zeszłym roku - wysoki stan wód gruntowych, można było popływać w garażu.

pzdR przyszli i nie doszli sąsiedzi....

[Gość: zainteresowany]

Zapomniałeś się podpisać Jacku jako "Sąsiad z II etapu". Jak tam sprzedaż idzie w Supo?

[Gość: Wiatrak]

nie pasuje, nie kupuję i nie polecam!

Pekin a nie zilona Italia

[Gość: Wiatrak]

miało być sielsko-anielsko a będzie jak w mrowisku
www.zielona-italia.pl/makieta.php

[Gość: PPP]

o żesz...

szczególnie fajny spacerniak w środkowym budynku wysokiej części :))) i te studnie zamknięte z czterech stron :)

naprawdę trzeba mieć rozmach... no i zero mózgu jeśli ktoś kupi sobie takei mieszkanko w oknami na "patio"

[Gość: gość]

od kilku miesięcy wynajmuję mieszkanie w studni,
zimą jest ok, ale gdy robi się ciepło i chce się uchylić okno - masakra..
najgorsze są piątkowe i sobotnie imprezy z otwartymi oknami,
ale krzyczące dzieci i echo, które się niesie
na dłuższą metę też nie są do zaakceptowania..

[Gość: ...]

...oczywiście , że nie jest przypadkiem, zaletą jest właśnie to żę to staw naturalny ;) warto poczytać, popytać co do zagospodarowania a później sie udzielać.

niektórym nawet czytanie nie pomoże

[Gość: trzeźwy]

"Według Komisji Standaryzacji Nazw Geograficznych staw definiowany jest jako płytki zbiornik wodny powstały przez sztuczne zatamowanie (zastawienie) rzeki, najczęściej w celu hodowli ryb"

Podsumowując: albo staw albo naturalny.

Co do samolotów to wystarczy spędzić około godziny w tych okolicach i policzyć ile samolotów przeleciało zamiast du_r_niów czytać.

[Gość: przez z przeczem]

Naturalny betonowy kloc.... gratuluje to jakas slumsowa definicja Natury

[notdev]

Gość portalu: ... napisał(a):

> ...oczywiście , że nie jest przypadkiem, zaletą jest właśnie to żę to staw natu
> ralny ;) warto poczytać, popytać co do zagospodarowania a później sie udzielać.

Warto przejść się do Supo, które obok zalewane jest odkąd stoi. Jeżeli to za mało, to przypominam historię Dźwigowej i Globusowej. Można również popytać ludzi z domków co mają w piwnicach.

[Gość: spec]

Polecam Google Maps na terenie Zielonej Italii jest widoczne "jeziorko" naturalne. Co prawda wybudowano od północy jakies betonowe cos co ma mnóstwo wody ale obawiam sie o te osiedle wlasnie z powodu wysokiej wody. Proponuje ptrzjechac sie tam po ulewnych deszczach i obejrzec wykopy pod fundamenty. Jak woda stoi dniami i uzywaja pomp to wszystko jasne

[Gość: włochowiak]

po co te wszystkie narzekania! kto chce, to kupi. ja mieszkam we Włochach od urodzenie, czyli 31 lat, i nie wyobrażam sobie mieszkać gdzie indziej. z tego powodu kupiłem M2 w Zielonej Italii.

[notdev]

Gość portalu: włochowiak napisał(a):

> po co te wszystkie narzekania! kto chce, to kupi. ja mieszkam we Włochach od ur
> odzenie, czyli 31 lat, i nie wyobrażam sobie mieszkać gdzie indziej. z tego pow
> odu kupiłem M2 w Zielonej Italii.

Jedyne co kupiłeś, to internet od itsa.pl, bo nie macie stałki w biurze sprzedaży na tym zadupiu.

[Gość: wlochowiak]

> Jedyne co kupiłeś, to internet od itsa.pl, bo nie macie stałki w biurze sprzeda
> ży na tym zadupiu.

Z zadupia to sam przyjechałeś...

[notdev]

Gość portalu: wlochowiak napisał(a):
> Z zadupia to sam przyjechałeś...

W przeciwieństwie do ciebie trepie, ja znikąd nie musiałem przyjeżdżać.

[Gość: przez z przeczem]

Trzezwy klamiesz jak bura suka.... kazdy normalny człowiek w google maps zobaczy jak wygladaja pasy na Okeciu i ladowania jesli sa odbywaja sie na pasie 11..... na "15" NIGDY bo tam nawet ILSa nie ma... czasami w czasie remontu 11/29 ale wtedy i Bemowo ma z glowy.

[nemeth]

Tak się składa, ze również mieszkam w tej okolicy i trzeźwy ma jak najbardziej rację. W lato od 4 nad ranem budzi huk samolotów. W zimę jest troszkę lepiej gdyż latają od 6 rano.
Piszesz, że nie budowano by osiedla gdyby grunty były nieodpowiednie. Zajrzyj obok do Supo, tam ich już zalewa ale jak ktoś chce mieć namiastkę Wenecji z grzybem i wilgocią to jego sprawa. Chociaż nie każdy lubi takie ekstrema :)
Aaaaa dodajcie jeszcze wiosną i latem ( ponieważ są to podmokłe tereny) chmary komarów dodam chmary a nie umiarkowaną ilość i wyłania się cały luksus osiedla.

[Gość: gość]

Ania, chyba mieszkasz w bunkrze, albo jesteś głucha, skoro nie słyszysz samolotów.

[Gość: kierowca_bombowca]

"Ania, chyba mieszkasz w bunkrze, albo jesteś głucha, skoro nie słyszysz samolotów."

Ania nie siedzi w bunkrze, Ania siedzi w biurez sprzedaży Marvipolu.
Ale samoloty powinna słyszeć bo prawie zawsze mają otwarte okna.......

[Gość: gość]

nie widze nic w tym złego - jak komuś nie odpowiada beton w mieście warto pomyśleć o wyprowadzce na wieś :)
pozdrawiam

[Gość: salomon]

z Ursusa wies jest juz za miedza,do Centrum trzeba kolejka jechac, odpozdrawiam :)

[Gość: gość]

Trochę daleko do tej wsi jadąc za Ursus...ale tam polecam na pewno nie ma betonu ;)

[Gość: UWAGA]

uweażajcie na tą firmę.
klienci podpisują umowy na mieszkania, wpłacaja kilka transz po czym marvipol niezgodnie
z prawem zmienia ich układ.
zmienia układy mieszkań (mieszkania układem tracą na wartości) klientom się nie podobają.
Marvipol ma to gdfzieś, nie szanuje klientów.
UWAGA !!

[Gość: pavlas]

w moim przypadku musiałem wyrazić zgodę na dostawienie ścianki, której nie było na projekcie w momencie podpisywania umowy kupna. zmiany nie zaakceptowałem, więc myślę, że będzie ok

[Gość: gość]

www.zielona-italia.pl/ tu jest trochę info.

2 filmiki o marvipolu

[Gość: życzliwy]

www.tvn24.pl/2250271,12690,0,1,1,deweloperski-szantaz,wideo.html
www.tvn24.pl/2265050,0,0,1,1,szantazowani-klienci,wideo.html

[Gość: ...]

...co do filmików Marvipol sam sie przyznaje do wpadki.

[Gość: Wiatrak]

a to bardzo ciekawe co piszesz! komu się Marvipol przynaje i konkretnie do jakiej wpadki?

[Gość: gość]

mowa o treści z filmików - wyjaśniają zainteresowanym. Kto pyta nie błądzi :)

[Gość: Wiatrak]

a konkretnie do jakiej wpadki z treści filmików Marvipol się tym pytającym przyznaje?

[Gość: Wiatrak]

wygląda na to, że Marvipol przyznaje się do czegoś w tajemnicy :)

[Gość: ...]

zapytaj w Marvipolu o to co chcesz wiedzieć a nie innych na forum.

[Gość: Wiatrak]

Jednym słowem - ściemniasz! Na tym forum napisałeś/napisałaś że "Marvipol sam sie przyznaje do wpadki... mowa o treści z filmików" więc sie przytam Ciebie. Paradna jest propozycje pytania Marvipolu o to, do jakiej wpadki z reportaży TVNu się przynaje :)

[Gość: marvipolanin]

Standard... Burki ujadaja a my sprzedalismy juz wiekszosc dobrych miejscowek....

inni też niech umoczą

[Gość: :-)]

"a my sprzedalismy juz wiekszosc dobrych miejscowek"

I bardzo dobrze! Czemu innym ma być lepiej? Niech też się nadzieją :-)

Większość dobrych miejscówek.

[Gość: podwykonawca]

Zważywszy, że dobrych miejscówek było 3, sprzedano 2 miejscówki.

[Gość: Dżarek]

W jakiej formie podpisywaliście umowę przedwstępną?

[Gość: UWAGA!!]

uweażajcie na tą firmę.
klienci podpisują umowy na mieszkania, wpłacaja kilka transz po czym marvipol niezgodnie
z prawem zmienia ich układ.
zmienia układy mieszkań (mieszkania układem tracą na wartości) klientom się nie podobają.
Marvipol ma to gdfzieś, nie szanuje klientów.
UWAGA !!

Osiedle Zielona Italia - Marvipol

[Gość: salomon]

radosna twórczośc dewelopera zauważona - przemysłowy Ursus to nie to samo, co zieona Italia
warszawa.gazeta.pl/warszawa/1,34862,10461192,Deweloper_chcial_zmienic_nazwe_stacji__Zielona_Italia.html

[Gość: Wiatrak]

no chyba jednak są tam wody gruntowe
www.tvnwarszawa.pl/informacje,news,palisada-z-grodzic-na-dzwigowej,305296.html

[Gość: przyjaciel]

prawo.gazetaprawna.pl/artykuly/520050,stalking_3_lata_wiezienia_za_uporczywe_nekanie.html

Zielona Italia czy popłuczyny z Supo?

[Gość: nie_kupię]

Ja też potwierdzam, że to co zostało w Supo to dno zupełne o czym każdy moze się przekonać na ich stronie. Potwierdzam też żenujący poziom obsługi ich "działu sprzedaży". Skoro przed kupnem tak się prezentują to co będzie jak już dostaną pieniadze?

Co do Marvipolu trochę zrażają mnie wcześniejsze ich "dokonania", więc chyba wezmę pod uwage inne opcje.

do domu

[Gość: spec]

Kupiłeś obok w supo i udajesz zainteresowanego naszym. idż na swoje forum i nie wypisuj tu niepotrzebnych wątków, chory jesteś człowieku!?

wynajmujący nie podskakuj

[Gość: somsiad_z_supo]

kr-ety-nie bo sam mieszkasz w Supo i g_ó_w_no kupiłeś, mam ci odszukać twoje wpisy?

[Gość: Greg]

Kupiłem z żoną tam całkiem spore mieszkanie i jak na razie większość argumentów "przeciw" to ja traktuję jako "za", jak np. przystanek PKP, Nowolazurowa, węzęł Salomea-Wolica, czy POW. Przekonali mnie ceną i właśnie lokalizacją. A jak komuś przeszkadzają samochody i samoloty to po co wogóle tu wchodzi? Bo na pewno nie szukać mieszkania w MIEŚCIE, które jest STOLICĄ.

[Gość: Dżarek]

Postaram się obiektywnie przedstawić kilka argumentów za i przeciw:

za:

1. Lokalizacja
dobry dojazd do centrum.
- 5 min na piechotę do stacji PKP Ursus PŁN - pociąg KM około 2 razy na godzinę - czas podróży do PKP Śródmieście 15min
- kilka przystanków autobusem (4-6) do stacji PKP Włochy - 3 pociągi KM oraz SKM - w godzinach szczytu co ok. 8 min. na godz.
- ul. Nowolazurowa zapewni dojazd do Al. Jerozolimskich. Jako, że I etap inwestycji przewiduje, że ulica zakończy bieg właśnie na ul. Chrościckiego uciążliwość dla mieszkańców osiedla będzie znikoma. II etap jest niepweny.
- bliskość pętli autobusowej - linia 206 dowozi do stacji kolejowych, linia 127 dowozi do centrum.
2. Otoczenie
przyjemna i naprawdę ładna i spokojna okolica od strony północno - wschodniej.
- Domki jednorodzinne, dużo drzew i zieleni, ładny park i stawy, niedaleko jest szkoła i boisko.
Atmosfera trochę małomiasteczkowa. 10 min na piechotę jest kilka sklepów i niewielkie markety, park z domem kultury.
- hałas przejeżdżających pociągów moim zdaniem jest znikomy. Szczególnie dla budynków zlokalizowanych bliżej osiedla SUPO.
3. Developer i osiedle
Mimo wszystko doświadczony developer Marvipol też jest atutem.
- ale tu jestem laikiem, więc jest to subiektywne zdanie.
- osiedle budowane jest na gruncie, grunt nie jest wybetonowany. Istnieje więc możliwość zasadzenia drzew - też laik, więc proszę o wyrozumiałość.
- no i reasumując dużym atutem jest cena.

Przeciw:

1. Lokalizacja
- jedynym minusem jest dojazd (na tę chwilę) autobusem i autem do centrum. Czas przejazdu w godz. szczytu to około 45min - ul. Globusowa/Dźwigowa, lub ul. Popularną w kierunku Al. Jerozolimskich.
- jak pisałem dojazd kolejką byłby idealny, ale... Minusem jest sama kolej, która raz na jakiś czas (niestety w miarę systematycznie) ma awarie itp. Na stacji PKP Włochy w godz. szczytu w pociągach jest z reguły ciasno, czasem bardzo. Stacja PKP Ursus Płn. ma mniejszą frekwencję, ale i pociągi (jak pisałem wyżej) jeżdżą rzadziej.

2. Otoczenie
- od strony płd-zach (przy PKP Ursus Płn) są tereny poprzemysłowe, wał kolejowy. Wygląda to naprawdę nieciekawie i wieczorem można się tam poczuć nieprzyjemnie. Jedynym pocieszeniem jest fakt, iż tam właśnie ma przebiegać ul. Nowolazurowa, która zmieni wygląd tej strony oraz odetnie od niej osiedle.
- wspomniana przeze mnie małomiasteczkowa atmosfera ma minus w postaci pustek na ulicach wieczorami. Nie jest to na pewno centrum życia towarzyskiego.

3. Usługi

- minusem jest dostęp do usług. Mało jest lub nie ma wcale w okolicy dużych sklepów, banków, biur poczty, restauracji i barów itp.
- jest tylko Factory z kawiarnią i ładnym barem typu Kebab, przy Factory jest nocna pomoc lekarska, blisko jest stomatolog i szkoła, kilka małych sklepów, bank przy ul. Dźwigowej, najbliższy nocny to stacja Orlen, 10 min na piechotę - droga przez nieciekawy wał kolejowy.
- minusem jest pewnie hałas przelatujących samolotów. Jest to czysto obiektywne stwierdzenie, bo mi osobiście to nie przeszkadza.
tyle w temacie. Sorki za błędy. chciałem przekazać w krótkim czasie, dużo treści.

horror komunikacyjny we Włochach

[Gość: korekmax]

"jedynym minusem jest dojazd (na tę chwilę) autobusem i autem do centrum. Czas przejazdu w godz. szczytu to około 45min - ul. Globusowa/Dźwigowa, lub ul. Popularną w kierunku Al. Jerozolimskich."


Gościu! Gdybyś faktycznie tu mieszkał to byś wiedział że Dźwigowa jest zamknięta po raz czwarty w tym roku, obecnie od 3 miesięcy i będzie otwarta MOŻE na wiosnę!
A Nowolazurowa w kierunku trasy poznańskiej to będzie MOŻE za 15 lat - założymy się? Na razie to MA BYĆ tylko w kierunku Jerozolimskich!

[Gość: korekmax]

tu masz swoją "dźwigową":
www.zyciewarszawy.pl/artykul/634555.html

[Gość: :-)]

"linia 127 dowozi do centrum"

Doskonały przykład!
Zapewniam że to samo 127 z Targówka jedzie szybciej do centrum niż z Włoch - znam to niestety z własnego doświadczenia!
127 nadaje się tylko w jednym celu - podjechać do stacji PKP Włochy, inaczej kompletnie tonie się w korku na Popularnej.
PKP Włochy nadaje się do użytku pod warunkiem, że nie ma zbyt dużych opadów deszczu. W innym przypadku przejście ze stacji na ulicę możliwe jest tylko w wysokich kaloszach albo skacząc przez tory ale wszyscy których znam dotąd przeżyli :-)

[notdev]

Gość portalu: Dżarek napisał(a):

> 1. Lokalizacja
> dobry dojazd do centrum.

Dojazd autem: Dźwigowa nieprzejezdna, Popularna stoi, Techników stoi, Aleje stoją. To samo dotyczy autobusów, a raczej jedynego 127.

> - 5 min na piechotę do stacji PKP Ursus PŁN - pociąg KM około 2 razy na godzinę
Gorzej poza szczytem. Pomijam to, że ten przystanek robi straszliwe wrażenie.

> - czas podróży do PKP Śródmieście 15min

14 min wg rozkładu, owszem. Zimą czeka się jak pajac na PKP Ursus Płn, a nawet na PKP Włochy, gdzie częstotliwość jest o wiele większa. Do tego gratis postój w polu, np. pomiędzy Zachodnim, a PKP Ochota (zimą żona stała 2 godz w szczerym polu).

> - kilka przystanków autobusem (4-6) do stacji PKP Włochy - 3 pociągi KM oraz SK
> M - w godzinach szczytu co ok. 8 min. na godz.

Wszystkie zapchane tak, że ludzie wsiadają 30 min przed właściwą godziną odjazdu w SKM jadące w stronę Pruszkowa, aby móc nie tylko siedzieć, ale wejść do pociągu!

> - ul. Nowolazurowa zapewni dojazd do Al. Jerozolimskich. Jako, że I etap inwest
> ycji przewiduje, że ulica zakończy bieg właśnie na ul. Chrościckiego uciążliwoś
> ć dla mieszkańców osiedla będzie znikoma. II etap jest niepweny.

Poczytaj sobie gdzie obecnie zaczyna się korek na Alejach patrząc od Pruszkowa w kierunku Warszawy.

> - bliskość pętli autobusowej - linia 206 dowozi do stacji kolejowych, linia 127
> dowozi do centrum.

Linia 206 - pypeć jeżdżący raz, dwa razy na godzinę. O 127 napisałem wcześniej.

> 2. Otoczenie
> przyjemna i naprawdę ładna i spokojna okolica od strony północno - wschodniej.
> - Domki jednorodzinne, dużo drzew i zieleni, ładny park i stawy, niedaleko jest
> szkoła i boisko.

Szkoła - jest, nie wnikam kto tam uczęszcza. Domki - zgadza się. Znajomych ładnie w nich podtapiało. Drzewa, zieleń - gdzie??? Park i stawy - 2 km od osiedla.

> Atmosfera trochę małomiasteczkowa. 10 min na piechotę jest kilka sklepów i niew
> ielkie markety, park z domem kultury.

Zgadza się, markety z marżami z kosmosu, najbliższy dyskont to Lidl na Plastycznej. Najbliższy hipermarket w Karolinie lub na Reducie :))) Jeżeli po 22 zachce się człowiekowi pić czy jeść, pozostaje Orlen przy Factory :)))
Poza tym atmosfera i infrastruktura jest małomiasteczkowa, ale obok mamy masę terenów pofabrycznych, tory, złomowisko i masę innego syfu. Nie wyobrażam sobie gdzie żona miałaby chodzić na spacery, gdzie dziecko miałoby się bawić.

> - hałas przejeżdżających pociągów moim zdaniem jest znikomy. Szczególnie dla bu
> dynków zlokalizowanych bliżej osiedla SUPO.

Samoloty przestały nagle latać nad tą okolicą?

> 3. Developer i osiedle
> Mimo wszystko doświadczony developer Marvipol też jest atutem.
> - ale tu jestem laikiem, więc jest to subiektywne zdanie.
> - osiedle budowane jest na gruncie, grunt nie jest wybetonowany. Istnieje więc
> możliwość zasadzenia drzew - też laik, więc proszę o wyrozumiałość.

Osuszyliście tamte glinianki czy może macie na to inny pomysł? Supo jest non stop zalewane, Wasz też zaleje wcześniej czy później, tak jak i całe Włochy, na których poziom wód gruntowych jest hiper wysoki :)

> 1. Lokalizacja
> - jedynym minusem jest dojazd (na tę chwilę) autobusem i autem do centrum. Czas
> przejazdu w godz. szczytu to około 45min - ul. Globusowa/Dźwigowa, lub ul. Pop
> ularną w kierunku Al. Jerozolimskich.

Otworzyli Dźwigową? 45 min to jest dojazd przy dobrych wiatrach. Zimą 2h.

[Gość: Dżarek]

Na wstępie dementuję - mieszkam w okolicach PKP Ursus, więc w miarę blisko inwestycji.
Poza tym respondentów na mojego posta pytam: czy Wy w ogóle widzicie jakieś plusy tej inwestycji, czy macie zamiar tylko zniechęcać chętnych do nabycia mieszkania?

Starałem się przedstawić plusy i minusy.

- Dojazd autobusami i autem określiłem jako minus.
Podobny problem mają chyba jednak inne obrzeżne dzielnice (Białołęka, Wawer, Rembertów, Wesoła, w ogóle druga strona Wisły, nawet Wilanów nie ma bajki itp itd). W ogóle cała Warszawa jest zakorkowana i dojazd autem jest problemem. Reasumując zgadzam się Włochy są bardzo zakorkowane.

- dlatego atutem jest kolejka.
Wasz kontrargument to, że zapchana i ciasna i się spóźnia. Zgadzam się i z tym. Tyle, że mieszkańcy obrzeżnej Białołęki nie mają w ogóle środków komunikacji szynowej, mieszkańcy Rembertowa wsiadają do równie zapchanej SKMki, Targówek i Dworzec Wileński ciasnota, metro równie zapchane (spróbujcie wejść do metra w godz. szczytu np. na stacji Pl. Wilsona itp.). Uznaję jedynie za słuszne, że stacje PKP w porównaniu do stacji metra to delikatnie mówiąc "inna forma estetyki i użyteczności", ale i ceny za m2 mieszkań przy metrze są wyższe :)

- okolica - dla mnie jednak plus
od strony nasypu kolejowego, czyli tam gdzie za rok zbudowana będzie ul. Nowolazurowa faktycznie nie ma miejsc przyjemnych do spacerowania. Bez urazy, ale wystarczy jednak, że Twoja żona popchnie wózek w kierunku ul. Chrościckiego, Rybnickiej i Łuki Małe i ku Twojemu zdziwieniu zauważy także miejsca, gdzie da się spacerować i jest to nawet przyjemne.

- usługi - określiłem jako minus
jestem osobą młodą dlatego brak w okolicy miejsc "życia publicznego" mi doskwiera. Niewielkie sklepiki, Orlen, Factory, w sumie odległy LIDL jak dla mnie nie wystarczą. Może infrastruktura osiedla coś zmieni, ale pewnie nieznacznie.

- pozostałe-

ul. Nowolazurowa - od osiedla w kierunku Bemowa to inwestycja określona jako etap B i C. Kiedy powstanie - nie wiadomo. Niemniej jednak wszystkie działki na których ma przebiegać trasa Nowolazurowa na całej długości Ursus-Włochy-Bemowo są już wywłaszczone przez miasto!

ul. Dźwigowa jest w remoncie (co zdarza się frapującą często) - widzę ją przejeżdżając codziennie kolejką do pracy. Kiedyś chyba jednak ją otworzą? ;)

hałas generowany przez samoloty wielu osobom przeszkadza. Mi, jak pisałem o tym we wcześniejszym poście, nie. Pewnie po prostu przyzwyczaiłem się. Osoby zainteresowane mogę po prostu pospacerować po okolicy przez kilka godzin i empirycznie zweryfikować, czy hałas jest uciążliwy i ewentualnie jak bardzo.

co do podmokłego, gliniastego i zalewowego terenu nie wypowiadam się. Nie znam się na tym..

Tyle w temacie. Inwestycja nie należy na pewno do prestiżowych, jak 19-sta Dzielnica itp. Niemniej jednak oferowane mieszkania w cenie 5990 za m2 w zestawieniu z warszawskim rynkiem nieruchomości, są na pewno interesujące, o czym może świadczyć między innymi żywne zainteresowanie tematem osób widzących same wady tej inwestycji.

[notdev]

Gość portalu: Dżarek napisał(a):

> Na wstępie dementuję - mieszkam w okolicach PKP Ursus, więc w miarę blisko inwe
> stycji.

Czyli możesz mieszkać w suposyfie lub w domkach, bo poza tym nic tam nie ma. No chyba, że mieszkasz na ogródkach działkowych w altanie.

> Poza tym respondentów na mojego posta pytam: czy Wy w ogóle widzicie jakieś plu
> sy tej inwestycji, czy macie zamiar tylko zniechęcać chętnych do nabycia mieszk
> ania?

Jak bardzo bym się starał nie widzę. Mieszkałem tam rok czasu i dzięki Bogu wyprowadziłem się do normalnej dzielnicy.
Cena to nie wszystko.

> - okolica - dla mnie jednak plus
> Bez urazy, ale wys
> tarczy jednak, że Twoja żona popchnie wózek w kierunku ul. Chrościckiego, Rybni
> ckiej i Łuki Małe i ku Twojemu zdziwieniu zauważy także miejsca, gdzie da się s
> pacerować i jest to nawet przyjemne.

Nie jest przyjemnie. Jedyna atrakcja to przeludniony park przy PKP Włochy, a osiedlowe uliczki straszą po zmroku.

> ul. Dźwigowa jest w remoncie (co zdarza się frapującą często) - widzę ją przeje
> żdżając codziennie kolejką do pracy. Kiedyś chyba jednak ją otworzą? ;)

Jakim cudem widzisz Dźwigową z pociągu? Co najwyżej możesz widzieć Globusową z feralnym tunelem.

> Inwestycja nie należy na pewno do prestiżowych, jak 19-sta Dzie
> lnica itp.

19-sta dzielnica jest tak samo prestiżowa jak apartamenty oferowane przez Supo.

[Gość: :-)]

"ul. Dźwigowa jest w remoncie (co zdarza się frapującą często) - widzę ją przeje
> żdżając codziennie kolejką do pracy. Kiedyś chyba jednak ją otworzą?"

Uhahaha, otworzą? Właśnie odkryli że po odpompowaniu wody z dźwigowej obniża się lustro wody w stawie Koziorożca a kanały po bokach remontowanej ulicy przekraczają 1,5m głębokości.
Szczegóły tutaj:

warszawa.gazeta.pl/warszawa/1,34862,10612686,Remont_Dzwigowej_jak_reanimacja_trupa__Potrwa_do_wiosny.html
Jest ładna pogoda więc proponuję wam spacer i obejrzenie w weekend Dźwigowej z góry, wtedy zrozumiecie że dłuuuuuuugo jeszcze nikt nią nie pojedzie!

[Gość: Dżarek]

Mieszkam w okolicach stacji PKP Ursus, nie PKP Ursus Płn, ale to nie ma znaczenia.
Mogę wiedzieć jakie miejsce wybrałeś po przeprowadzce z Supo?
Pozdro.

[notdev]

Gość portalu: Dżarek napisał(a):

> Mieszkam w okolicach stacji PKP Ursus, nie PKP Ursus Płn, ale to nie ma znaczen
> ia.

Więc nie masz pojęcia jakie problemy komunikacyjne i logistyczne mają ludzie na co dzień i jak się żyje na końcu Chrościckiego.

> Mogę wiedzieć jakie miejsce wybrałeś po przeprowadzce z Supo?
> Pozdro.

Saska Kępa.

[Gość: Dżarek]

Myślę, że mam pojęcie. Saska Kępa za 5990zł/m2?

[Gość: termin]

czy prace przebiegają terminowo, czy planowane są jakieś opóźnienia? na razie zima jest łaskawa: )

[notdev]

Gość portalu: Dżarek napisał(a):

> Myślę, że mam pojęcie. Saska Kępa za 5990zł/m2?

Oj byś się zdziwił :)))

[Gość: yyy?]

hej, czy wiecie może dlaczeo nasz wspaniały deweloper marvipol dziwnie ostatnio się zachowuje? dlaczego nie ma sprzedaży nawet małych mieszkań...? słyszałem, że mają jakieś problemy, czy to prawda? czy ktoś coś wie o sytuacji dalszej bydowy? ludzie nie chcą tam kupować podobno...a na pytanie dlaczego...nikt nie chce nic powiedzieć! poza tym mam spory problem z odzyskaniem nadwyżki w zapłacie raty..jeśli ktoś oś wie, niech pisze...nie chcęmy się chyba utopić w łyżce wody???!!!

[Gość: pavlas]

Byłem dzisiaj na budowie. Wszystkie budynki "idą do góry". Budynek C i D niedługo będzie w stanie surowym otwartym, budynek E kilka dni temu osiągnął stan "0" a budynek AB ciągle buduje się. Z tego, co widzę na stronie Zielonej Italii prawie wszystkie małe lokale, tzn. 2 pokojowe są wyprzedane. Zostały same 3 i 4 pokojowe.

reklama zGgazety Wyborczej prawdę ci powie :-)

[Gość: :-)]

W Gazecie Wyborczej z ostatniego piątku (17.02) jest reklama tego osiedla z podpisem "osiedle Zielona Italia ........... przy stacji PKP Warszawa Włochy" ......... no tak napisali!! Sprawdźcie sami w dodatku Stołeczna!!!!
Owszem osiedle Zielona Italia znajduje się przy stacji PKP ale Ursus Północny.
Do PKP Włochy to z tego osiedla to 4 przystanki trzeba przejechać autobusem :-))))

[Gość: fyi]

1200 m ul. Chrościckego

[Gość: kredyt]

jak wygląda sprawa obciążenia hipoteki? jakie jest zapewnienie, że przy podpisaniu aktu notarialnego hipoteka mieszkania będzie nieobciążona?

[msa1]

Witam,
Orientuje się ktoś z Państwa jak wygląda sprawa garaży które obecnie są gratis? Doszły mnie słuchy że jest problem w interpretacji przepisu dotyczącego opodatkowania (jak wiadomo podatek za mieszkanie wynosi 8% za garaż 23%).
Podobno istnieje ryzyko że już po zakupie przyjdzie nam wyrównać różnicę podatkową.
Sprytny fiskus może uznać że garaż nie był gratis (nie ma nic za darmo) a jedynie wliczony w cenę mieszkania w celu ominięcia wyższego podatku, wtedy może nam kazać zapłacić tą różnicę biorąc średnią cenę garażu.

Problem zasłyszany, także nie koniecznie musi mieć pokrycie z rzeczywistością .

[Gość: ona]

Czy ktoś już podpisywał umowę przedwstępną? Są jakieś kruczki, na coś trzeba zwrócić uwagę?

[dzika.bestia]

Z informacji jakie uzyskałem wynika, że ten problem tu nie występuje, gdyż garaże sprzedawane są nie jako udział w hali garażowej lecz jako powierzchnia wspólna, która została podzielona w taki sposób, aby jej fragmenty przypadały do wyłącznego użytku konkretnym osobom.

Oznacza to, że z mieszkaniem (czyli z lokalem) wiązane jest konkretne prawo - prawo do wyłącznego korzystania z fragmentu przestrzeni wspólnej budynku. Prawo jako takie nie jest wyceniane osobno czyli garaż samodzielnie nie ma ceny.

Klient płaci wyłącznie za mieszkanie a prawa z nim związane, tak samo jak prawo udziału w gruncie nie mają osobnej ceny, ale zgodnie z przepisami w umowie podawana jest cena łączna transakcji z wszystkimi przynależnościami.

[msa1]

Niby wszystko wydaje się logiczne w tym co piszesz ale tutaj kolejne zaskoczenie "czyli garaż samodzielnie nie ma ceny" bo niby na w Bielany Residence też jest napisane garaż gratis a na płachcie na terenie budowy cena garażu to 1zł. Czyli garaż jest oddzielnie traktowany przynajmniej na tamtej budowie.

[Gość: koko]

słyszałem, że wszystkie lokale handlowe zostały już wykupione i to po 8 tys. zł za m2. Coraz popularniejsze to osiedle?!

[Gość: OLI]

nie wiem kto chciałby mieszkać w takim molochu z betonu. akustyka mieszkań będzie beznadziejna... no i ciekawe jak będzie z odbiorem przez pinb bo z tego co wiem budują wyżej niz przewiduje miejscowy plan zagospodarowania...

[Gość: xyz]

gdyby budowali wyżej, to by nie dostali pozwolenia na budowę

[Gość: OLI]

I ty w to wierzysz? a co sie dzieje na inwestycji apartamenty motoków park przy jeziorku czerniakowskim?

opóźnienie w terminie realizacji???!!!

[Gość: OLI]

czy termin realizacji się przesunął o pół roku? na stronie piszą 28 lutego 2014 roku a w biurze mówią o sierpniu 2014....
o co kaman?
deweloper: Marvipol (spółka celowa: Zielona Italia Sp. z o.o.),
główny wykonawca: Mostostal Warszawa,
- data podpisania umowy: 10 litopada 2010 r.,
- czas realizacji: 40 miesięcy,
- okres realizacji: od dn. 17 listopada 2010 r. do dn. 28 lutego 2014 r.,
źródło: www.zielona-italia.pl/

[Gość: evalo]

Czy obowiązują ceny mieszkań ze strony internetowej czy istnieje mozliwość negocjacji?
Rozumiem, że garaż jest gratis ale czy wiadomo czy potem cena ta nie jest ukryta np. w czynszu?
Wiadomo coś na temat opłat czynszowych na tym osiedle?

[Gość: Zainteresowany]

Zawsze istnieje możliwość negocjacji cen ofertowych. Osoba mająca wykupione miejsce postojowe zobowiązana jest do ponoszenia kosztów utrzymania tego miejsca. Wysokość kosztów ustalana jest przez organ zarządzający nieruchomością (zazwyczaj wspólnota mieszkaniowa).

[Gość: Szokujące]

Marvipol robi wyprzedaz po 4490 !!! Swiadczy to o tym ze nie tylko inni inwestorzy maja problemy ze sprzedaża mieszkań...pytanie czym to sie moze skończyc DLA TYCH CO JUZ KUPILI jezeli i w takiej cenie MARVIPOL nie sprzeda ....?

[Gość: przerazony]

Wiadomo co bedzie...albo bank przejmie inwestycje i kaze ludziom doplacac za mieszkanie zeby zwolnic hipoteke z obciazenia aby stac sie wlascicielem mieszkania albo....lepiej lepiej zeby nie bylo albo .....bo to nie wina marvipolu ze banki zaostrzyly kryteria udzielania kredytow.....tylko twardoglowych ...bo przy zlobie niewiele sie zmienilo...

[Gość: Fazi]

Sprzedają w tej cenie ostatnie duże, mniej atrakcyjne mieszkania, na parterze i pierwszym piętrze. Nie panikowałbym. Wręcz całkiem racjonalne działanie żeby zamknąć inwestycję i zebrać kasę na kolejną.

[Gość: evalo]

Jeśli banki nie złagodzą warunków udzielania kredytów to mieszkania stanieją do takiego poziomu.
Ale jeśli banki i developerzy chcą dalej skubać biednych ludzi to jakoś się dogadają i będzie to co kiedyś (kredyty na 110%)

[Gość: aa]

Oj mylisz sie kolego i to bardzo bo ceny gruntow w porownaniu do cen mieszkan ledwo drgnely. . .sa zbyt drogie aby ten rachunek byl prawdilowy....dzis mozna zaryzykowac i kupic taniej ...tylko bez gwarancji ze sie uda i ze bedzie moje.....dzis rynek nieruchomosci jest jak inwestycja w gielde. Mozna duzo zaoszczedzic lub wszystko stracic.......

[Gość: Fazi]

Ceny gruntów akurat spadają chyba nawet szybciej niż ceny mieszkań. Można oczywiście kupić taniej i z gwarancją, 'że będzie moje' - po wybudowaniu. Kultura kupowania mieszkań w fazie projektu, bo tak było taniej, mam nadzieję powoli odchodzi na śmietnik historii.

Osobiście (zastanawiam się na zakupem w Marvipolu) nie bardzo rozumiem tych obaw o płynność finansową Marvipolu. Sprzedali już zdecydowaną większość mieszkań, prawdpopodobieństwo że nie zakończą budowy osiedla wydaje mi się znikome. Bardziej podejrzewam tu żal kogoś, kto kupił za 6 tys., że teraz sprzedają po 4,5.

Promocja

[Gość: DHD]

aktualnie w projekcie Osiedle Zielona Italia trwa okres promocji powakacyjnej. wybrane mieszkania na parterach i na pierwszym pietrze w budynkacj Sardyni i Lombardia sa dostepne w cenie 4,490 cena ta nie zawiera ani miejsca parkingowe ani magazynku. mieszkania na wyzszych pietrach sa drozsze, podobnie jak mieszkania w innych budynkach - i tak przykladowo w drugim etapie osiedla cena metra wynosi 5,490 (w tej cenie jest wliczony magazynek i miejsce parkingowe).
promocja jest ograniczona czasowo do konca miesiaca wrzesnia, aczkolwiek moze zostac zakonczona wczesniej jesli wyczerpie sie pula mieszkan promocyjnych.

[Gość: DHD]

pomimo, iz czesc lub wiekszosc informacji podawanych na cytowanej stronie (linku) jest poprawna to pod zadnym pozorem nie nalezy jej traktowac jako zrodla informacji o samej inwestycji. w kodzie strony widac wyraznie adres autora <meta name=author content="[e-mail]">
JEDYNYM miejscem zamieszczania wiarygodnych informacji na temat projektu jest strona internetowa MARVIPOL i link www.marvipol.pl/w-sprzedazy/osiedle-zielona-italia/ oraz fanpage www.facebook.com/pages/Marvipol/166935330006906

[Gość: evalo]

Dzwoniłam do Marvipolu okazuje się że wszystkie mieszkania w bud. C i D są w promocji.
Parter i 1 4490 reszta mieszkań 4990 (garaz, komórka gratis).
Niestety ja juz kupiłam mieszkanie za tysiąc na metrze więcej ale zastanawiam sie czy za jakiś czas nie bedzie to standardowa cena w Warszawie.
No chyba że jest tam jakiś podstęp.
A najlepiej maja ci co kupili w tych budynkach rok temu za ponad 6000/m2...

[Gość: ADHD]

Niezla padaczka marvipolu.....to ty masz przechlapane , bo ci co dzisiaj kupia taniej, faktycznie mniej straca niz ty ....ja tez jestem zdania ze sprzedaja ponizej kosztow a tak sie dzieje kiedy firma ma klopoty....ale jak wyjda z tego obronna reka to najwiecej zyskaja ci co dzisiaj ryzykuja....albo straca....

[Gość: GNOM]

zgadzam się, ze marvipol ma problemy ...własnie się wstrzymałem z zakupem....przesledziłem sobie wszystkie informacje , teraz mają zamiar wypuscić dodatkowe akcje zeby pozyskać kasę, wiadomo ratują się . Jak się uratują, to ci co dzis zapłacą 4500 za m2 najlepiej wyjdą na tym, ale jezeli Marvipol się wyłoży to zapłacą wszyscy, czyli będa musieli dołożyć do interesu ! I może się okazac ze z 4500 zrobi sie 7-8-9 tys za m2 .....Nie dojdzie do przeniesienia własnosci bo na to bank nie pozwoli, tylko każe wszystkim dopłacać żeby zwolnić hipotekę, a jak ci co już kupili nie dopłacą to mieszkanie nie będzie ich własnoscią a kredyt trzeba spłacać.....czarno to widzę ale kto nie ryzykuje ten nie wygrywa..................

[Gość: Ela]

Ale pomysl ile radosci sprawi czytelnikom tego forum wiadomosc jesli Marvipol sie rzeczywiscie wylozy (co jest prawdopodobne biorac pod uwage rozmiar inwestycji) !!! Beda mogli powiedziec- nareszcie!

[Gość: użytkownik forum]

Nareszcie!!!!

[Gość: tytus]

Albo będzie jak w Łodzi. Przyjdzie Syndyk i sprzeda po realnej cenie.

lodz.gazeta.pl/lodz/1,35153,12582595,Syndyk_na_targach_mieszkaniowych_z_loftami_Scheiblera.html

[Gość: teo]

tragedia:
wiadomosci.stockwatch.pl/marvipol-przygotowuje-emisje-akcji-z-gwarancja-dywidendy,akcje,37840

[Gość: eehhh]

Wcale nie musi byc zle. W sumie emisja akcji to tylko alternatywa dla kredytu bankowego. O wszyskim zadecyduja nastroje konsumentow czyli czysta psychologia a podobno najgorsze juz za nami jak to mowia w na zachod od Odry i w 2014 sytuacja ma sie zaczac znaczaco poprawiac.

[Gość: qwerty]

Lepiej być ostrożnym przed zatrudnianiem nierzetelnych wykonawców budowlanych i bez umów jak np. Tomasza Ignasiak, tel.[phone], lat ok 40 z okolic Warszawy. Nie jest przyjemny i profesjonalny, pracuje bez umów, nie usuwa usterek, praca tylko bez faktur -na czarno i urząd skarbowy powinien się zainteresować bo tacy budowlańcy działają w szarej strefie. Aby poznać oceny o fachowcach, których chcecie zatrudnić najlepiej w wyszukiwarkę wpisać imię nazwisko nazwę firmy zakres robót a będziecie mieć na talerzu informacje jakie ludzi piszą w internecie o solidnych i niesolidnych fachowcach.

[Gość: baca]

Podobno na osiedlu powstanie supermarket ok. 1000 m2. W 2010 r. w prospekcie informacyjnym było napisane, że wszystkie 20 lokali handlowych to raptem ok. 1,5 tys. m2
Jak sprzedawali mniejsze lokale handlowe to oczywiście o tym nie powiedzieli. Jak można teraz konkurować z taką powierzchnią - będzie wielki hałas, brud i smród, ale developer oczywiście zadowolony

[Gość: gość]

No i koniec czekania, ruszyły odbiory. Właśnie dzisiaj zwiedziłem własny lokal, odbiór wstępny, drugi pousterkowy będzie w styczniu. A z usterek: niewykończony balkon, poprawki na ścianach, porysowana szyba, brak kątów pomiędzy ścianami. Początkowo zastanawiałem się, czy wziąć "specjalistę" do odbioru i jednak się skusiłem. Polecam, po wejściu do mieszkania zaczął je mierzyć, sprawdzać ściany i posadzkę, projekt, znalazł kilka usterek które by mi pewnie umkły (brak kątów na ścianach i rysy na szybie). Jeśli ktoś zainteresowany podaję numer: 660.545.147, imienia nie pamiętam, ale polecam. Teraz tylko czekać na odbiór kluczy. A i okazało się jeszcze jedno, mieszkanie w realu jest mniejsze niż na planie, a to dziwne uczucie już na miejscu.
pozdrawiam i czekam na wasze wrażenia z odbioru
Tomek

PKP Włochy

[Gość: :-)]

ososbom zainteresowanym zamieszkaniem we Włochach polecam informację jn:

tvnwarszawa.tvn24.pl/informacje,news,po-kostki-w-wodzie-studzienki-nie-wytrzymuja,74967.html
Dodam że taka sytuacja ma miejsce po kilka razy w roku.

[Gość: pracownik]

Jeden wielki cyrk osiedla budowane na ludzkim nieszczesciu ile firm oszukano to glowa mala dziwie sie tylko ze nikt sie tym nie zajmie dziwna sprawa albo lapowki,albo uklady nic innego ludzie uwazajcie